384 locales en venta en Cádiz provincia

Este magnífico local comercial está situado en la calle de la Merced esquina Plaza Santa Isabel, en un barrio con solera como es el de Santiago, en Jerez de la Frontera (Cádiz). Con Licencia concedida por el Ayuntamiento de Jerez para el cambio de uso a residencial y proyecto realizado.Con una excelente visibilidad, es ideal para cualquier tipo de negocio. El espacio es amplio, luminoso y cuenta con una distribución versátil que permite adaptarse a diversas necesidades.Su ubicación privilegiada ofrece una gran oportunidad para emprendedores que deseen establecerse o invertir en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Fácil acceso a las salidas sur y oeste de la ciudad. NOTA a la hora de tributar, se aplicaría la inversión del sujeto pasivo de IVA. Esto supone que el comprador tiene que ser autónomo, o debe tratarse de una sociedad o una comunidad de bienes. No se aplicaría tributación por impuestos de transmisiones.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio;

Edificio completo de gran superficie en Plaza Silos, a 200 metros de la Plaza del Arenal y junto a la bodega histórica Tío Pepe~~Se presenta en exclusiva este edificio completo y diáfano, con más de 1.800 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más azotea, ubicado en Plaza Silos, una zona muy accesible y con amplias bolsas de aparcamiento a pocos metros. Su situación es privilegiada: a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal, el corazón del centro de Jerez, y junto a la emblemática bodega Tío Pepe.~~El inmueble fue sede de los históricos Muebles La Fábrica, lo que le aporta una identidad reconocible y un volumen arquitectónico único en el entorno urbano. Cuenta con hueco para ascensor, escaleras amplias y una planta baja con gran fachada comercial hacia la plaza.~~Su estructura diáfana permite múltiples configuraciones, convirtiéndolo en un activo ideal para proyectos que valoren amplitud, centralidad y facilidad de acceso.~~✔ Usos recomendados ~~Por sus características técnicas y urbanísticas, el edificio es especialmente adecuado para:~~* Gimnasio o actividad deportiva interior~* Centro de formación o academia~* Showroom o exposición comercial~* Sede corporativa o administrativa~* Oficinas operativas de gran superficie~* Entidad pública, asociaciones o proyectos institucionales~~✔ Características principales~~* Más de 1.800 m2 construidos~* Tres plantas + azotea~* Distribución diáfana~* Hueco para ascensor~* Gran fachada comercial a Plaza Silos~* Excelente accesibilidad rodada~* A 200 metros de Plaza del Arenal~* Junto a la bodega Tío Pepe~* Amplias bolsas de aparcamiento en el entorno~* 3,42 m de altura desde el suelo al forjado en planta baja y 2,67 m en 1ª y 2ª planta~~ ✔ Ubicación estratégica~~El inmueble se sitúa en una zona que combina:~~* proximidad al centro histórico,~* facilidad de aparcamiento,~* visibilidad comercial,~* y conexiones rápidas hacia el resto de la ciudad.~~Distancias de interés~~* Plaza del Arenal → 200 m~* Bodega Tío Pepe → 50 m~* Aeropuerto de Jerez → 18 km~* El Puerto de Santa María → 15 km~* Cádiz centro → 28 km~~Exclusiva UMBRA Inmobiliaria~~Por encargo directo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando una gestión profesional sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los ocupantes.~~ Información legal~Precio sin impuestos (7% ITP según perfil del comprador).~Gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no incluidos.~Disponible Documento Informativo Abreviado (Decreto 218/2005).;

Se ofrece en venta amplio local comercial situado en la calle Albarracín, nº 8, bajo, en Jerez de la Frontera. Una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto empresarial o realizar una inversión en un inmueble con múltiples posibilidades de uso.~~El local dispone de una superficie construida de 193,06 m2 y una superficie útil de 167,22 m2, ofreciendo un espacio amplio y versátil que puede adaptarse a una gran variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su distribución permite configurar el inmueble según las necesidades de cada negocio, aprovechando al máximo su amplitud.~~Ubicado en un entorno urbano consolidado, el inmueble se encuentra rodeado de viviendas, comercios y servicios, lo que favorece la actividad diaria y el acceso tanto de clientes como de proveedores.~~Si busca un local con buenas dimensiones y gran potencial en Jerez de la Frontera, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita sin compromiso.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN Conil de la Frontera – LOCAL CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA, NEGOCIO O GARAJE Se ofrece local en bruto de 67 m² en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera, una ubicación privilegiada que combina cercanía al centro, proximidad a la playa y todos los servicios alrededor. Una propiedad con enorme potencial para inversores que buscan rentabilidad y revalorización en una de las localidades más cotizadas de la costa gaditana. Situado a solo 5 minutos caminando del centro y a 5 minutos de la playa, el inmueble se encuentra rodeado de tiendas, supermercados, farmacias, cafeterías y todo tipo de servicios, lo que aporta gran comodidad y movimiento durante todo el año. Al tratarse de un local en bruto, ofrece la posibilidad de adaptarlo completamente según el proyecto que se quiera desarrollar: Local comercial, ideal para aprovechar el tránsito de la zona. Garaje privado, una opción muy demandada en el municipio. Vivienda, creando un espacio único en una ubicación estratégica (según normativa urbanística). Su ubicación, versatilidad y potencial de transformación lo convierten en una oportunidad muy interesante dentro del mercado inmobiliario de Conil de la Frontera, uno de los destinos más atractivos de la Costa de la Luz. Características principales Superficie: 67 m² Estado: Local en bruto para diseñar a medida Ubicación excelente A 5 minutos andando del centro A 5 minutos andando de la playa Rodeado de tiendas, supermercados, farmacias y servicios Múltiples posibilidades: negocio, garaje o vivienda Una inversión con gran proyección, ideal para quienes buscan aprovechar el crecimiento y la alta demanda de inmuebles en Conil. ;

¡MAGNÍFICO LOCAL PLAZA KIYOSU! ¡CON OPCIÓN DE ALQUILER A COMPRA! Tenemos en venta un excelente local comercial 38 m2, hace esquina, consta de 3 escaparates para publicitar su negocio, uno en la pared principal y dos escaparates en la pared lateral. Tiene un aseo reformado y consta de aire centralizado. Con muchas posibilidades, situado en zona de mucho paso tanto de peatones como de vehículos, y rodeado de multitud de comercios y servicios, bares, restaurantes, correos, policía, farmacias.. . etc. Para más información o visita sobre este inmueble, no duden en ponerse en contacto con nosotros bien llamando o vía WhatsApp en el 672 770 156. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Se ofrece en venta un amplio local comercial de 614 m2, situado en Sanlúcar de Barrameda, una de las localidades más emblemáticas de la costa gaditana. Su ubicación es estratégica, en una zona con gran afluencia de público y excelente visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, hosteleras o de servicios.~~El espacio principal es diáfano y muy luminoso, lo que permite una distribución flexible y adaptable a las necesidades del negocio. Dispone de amplia fachada a la calle, con escaparates que favorecen la exposición comercial y la entrada de luz natural.~~El inmueble incluye una plaza de garaje privada, de cómodo acceso, perfecta tanto para uso propio como para clientes.~~Asimismo, cuenta con un segundo local más pequeño, independiente del principal, ideal como oficina auxiliar, almacén o incluso para destinarlo a una actividad complementaria.~~Por sus características, superficie y excelente ubicación en Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad representa una magnífica oportunidad de inversión o establecimiento de negocio.;

~Local comercial en venta en rentabilidad y excelente ubicación.~~Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más distinguidas y con mayor atractivo del casco antiguo de Cádiz capital.~~Se ofrece a la venta un local comercial actualmente destinado a restaurante, alquilado y generando rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos desde el primer momento.~~Su privilegiada ubicación, en un entorno de carácter señorial y gran atractivo comercial, constituye uno de sus principales valores diferenciales. Situado en pleno corazón histórico de Cádiz, disfruta del encanto de sus calles tradicionales, la singularidad de su arquitectura y la proximidad a una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y turística. Un enclave que aporta valor al inmueble y refuerza su atractivo como inversión.~~El local cuenta con dos plantas, sistema de extracción de humos actualizado y licencia de hostelería en vigor, características que favorecen su aprovechamiento para actividades de restauración y hostelería, de acuerdo con las condiciones y autorizaciones aplicables.~~Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean invertir en un inmueble comercial en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad.~~Una inversión con presente y potencial de futuro en el corazón de Cádiz. No dude en contactar con nosotros para ampliar información. Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Local comercial en bruto situado en el Residencial Tres Olivos, con fachada a la Avenida Rey Juan Carlos I, conocida popularmente en Jerez como la “Avenida del Colesterol”.~~El inmueble se distribuye en dos plantas comunicadas mediante escalera interior:~~• Planta baja comercial: 118,30 m2 útiles a pie de calle~• Sótano/almacén: 111,85 m2 útiles~~En total, el local cuenta con 230,15 m2 útiles y 247,59 m2 construidos propios del local.~~DATOS CLAVE~~• Local comercial en bruto~• Dos plantas comunicadas interiormente~• Planta baja comercial a pie de calle~• Sótano amplio destinado a almacén o zona de apoyo~• Fachada comercial a Avenida Rey Juan Carlos I~• Distribución totalmente personalizable~• Ubicación en zona residencial y comercial en crecimiento~• Sector 26 de La Milagrosa, junto a nuevas promociones de viviendas~~Su principal valor está en la combinación de superficie, visibilidad y doble planta. La planta baja permite proyectar una zona de atención al público, exposición, venta o actividad profesional, mientras que el sótano aporta una amplia superficie de apoyo para almacén, archivo, sala técnica, preparación de pedidos o uso interno del negocio.~~Al encontrarse completamente en bruto, ofrece libertad para diseñar desde cero la distribución, instalaciones, acabados e imagen comercial, adaptándolo al proyecto concreto del comprador.~~POSIBLES USOS A ESTUDIAR~~Por su ubicación, superficie y configuración, podría estudiarse para:~~• Comercio de proximidad o alimentación~• Ortopedia, movilidad y ayudas técnicas~• Clínica, consultas o centro profesional~• Academia o centro de formación~• Showroom de cocinas, baños, mobiliario o decoración~• Comercio especializado con almacén propio~• Tienda online con exposición, recogida y preparación de pedidos~• Centro de bienestar, entrenamiento o actividad deportiva~• Trasteros urbanos~• Espacio para reuniones o celebraciones privadas~~La implantación de cualquier actividad estará condicionada a su compatibilidad urbanística, requisitos técnicos y licencias correspondientes.~~UBICACIÓN~~La Avenida Rey Juan Carlos I es una vía reconocida por los jerezanos como la “Avenida del Colesterol”, una zona de paso, paseo y expansión residencial.~~El local se encuentra en el Sector 26 de La Milagrosa, un entorno donde el parque inmobiliario continúa creciendo con nuevas promociones de viviendas. Esto lo convierte en una opción interesante para negocios dirigidos tanto a residentes actuales como a las nuevas familias que se están incorporando a la zona.~~NOTA SOBRE LAS IMÁGENES~~Las imágenes ambientadas muestran diferentes posibilidades de adaptación del local y tienen carácter meramente ilustrativo. No representan actividades autorizadas ni proyectos técnicos aprobados.~~Una oportunidad para empresas, profesionales o inversores que buscan un local amplio, visible y personalizable, con superficie comercial a pie de calle y una gran zona de apoyo en sótano.~~INFORMACIÓN~~Precio Actual SIN Impuestos (IVA o ITP según proceda).~Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.~El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.;

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!~~Este local comercial, con una superficie construida de 120.40 m2 y una superficie útil de 113.24 m2, se encuentra ubicado en un edificio con una historia que se remonta a 1890. Aunque la construcción data de hace más de un siglo, ha sido mantenido en buenas condiciones, con la última reforma realizada en 1960.~~Con una altura libre de 3.00 metros, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil para adaptarse a una variedad de usos comerciales. Además, cuenta con instalaciones modernas, incluyendo calefacción y aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año.~~Con una fachada de 5.10 metros y una profundidad de 19.33 metros, este local ofrece una gran visibilidad y espacio para exhibición. Además, cuenta con un único acceso, lo que facilita la circulación de clientes.~~Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad lo convierte en una opción ideal para negocios comerciales.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial con un gran potencial de inversión~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Presentamos esta exclusiva parcela de 2.070 m2 que combina vivienda, negocios y sostenibilidad, ideal para inversores o familias que buscan un espacio versátil y autosuficiente.~~🏪 Negocios con licencia: ~~Restaurante completamente habilitado.~~Tienda de alimentación en funcionamiento..~~🏠 Viviendas incluidas:~~Casa principal (130 m2): 3 dormitorios, salón con cocina integrada, cuarto de baño completo, porche, patio y garaje propio.~~Casa secundaria (70 m2): 2 dormitorios, salón, cocina y cuarto de baño, perfecta como vivienda de invitados o alquiler.~~🏪 Negocios con licencia:~~Restaurante completamente habilitado.~~Tienda de alimentación en funcionamiento.~~💧 Extras y comodidades:~~Piscina privada para disfrutar del ocio y la tranquilidad.~~Garaje para mayor comodidad y seguridad.~~Sistema de energía solar compuesto por 68 placas solares, 6 inversores y 24 baterías, garantizando eficiencia y sostenibilidad energética.~~Parada de autobús muy cercana, que facilita la conexión y el acceso al transporte público.~~💰 Precio: 1.500.000 € .~~Una propiedad única que combina inversión, confort y sostenibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio completo y versátil!~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Se venden 4 locales en San Bernabé desde 33.404€~~Se ofrecen 4 locales resultantes de una segregación ya formalizada, tanto en escritura pública como en el Registro de la Propiedad, por lo que cada unidad contará con su propia finca registral independiente.~~La adecuación física del local, conforme a la segregación realizada, será ejecutada por la parte vendedora antes de la entrega, quedando el inmueble delimitado y acondicionado según el proyecto de división.~~Cada local comercial presenta una superficie, característica.~~Precio por separado:~- Local 4.1 cuenta con una superficie construida de 73,26 m2 : 39.560€~- Local 4.2 tiene una construcción de 85,53 m2 : 46.078€~- Local 4.3 cuenta con una superficie construida de 86,50 m: 46.710€~- Local 4.4 con una superficie construida de 61,86m2 : 33 .404€~~Cada unidad está diseñada como independiente lo que facilita su gestión individualizada. Si busca diversificar o establecerse en la zona , esta propiedad representa una opción ideal. ~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

Presentamos un excepcional local comercial en Nuevo Gadir, disponible tanto para la venta como para alquiler con opción a compra. Este amplio espacio de 254 m2 se distribuye en dos plantas de 127 m2 cada una, lo que ofrece gran versatilidad y posibilidad de adaptación a diversos tipos de negocios. Su ubicación estratégica dentro del Edificio Nuevo Gadir garantiza alta visibilidad gracias a su fachada de casi diez metros. En este vibrante entorno comercial donde todos los locales están activos, podrás atraer fácilmente clientes potenciales y maximizar tu inversión empresarial. ~Esta es una oportunidad única para aquellos emprendedores o empresarios decididos a establecerse o expandirse en uno de los lugares más deseados por el comercio urbano contemporáneo. ~No pierdas la ocasión; contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oferta inigualable.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.;

Amplio local comercial en planta baja, con una superficie construida aproximada de 154,50 m2 y 129,78 m2 útiles, ideal para negocios que necesiten una combinación de zona de atención al público, despachos independientes, salas de trabajo, archivo y almacén. El inmueble dispone de una amplia zona principal diáfana de unos 51,31 m2, varias estancias independientes, dos aseos, zona de archivo y almacén.~~El local ha tenido anteriormente uso como oficina bancaria y posteriormente como clínica veterinaria, lo que demuestra su capacidad de adaptación a distintas actividades profesionales, sanitarias, comerciales o de servicios.~~Su distribución resulta especialmente interesante para actividades que requieran privacidad y organización interna: consultas, despachos profesionales, gestoría, asesoría, clínica, centro médico o estético, academia, coworking, oficinas comerciales, despacho técnico, centro de formación o actividad asistencial.~~Cuenta con varias dependencias ya compartimentadas, lo que permite implantar una actividad de forma rápida sin necesidad de realizar una redistribución integral. La zona central amplia puede funcionar como recepción, sala de espera, área comercial, showroom o espacio de trabajo común, mientras que los despachos perimetrales ofrecen independencia para consultas, reuniones o puestos de trabajo.~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Magnífico local en esquina, lo que le otorga una excelente visibilidad comercial. Dispone de garaje subterráneo con capacidad para unos 30 vehículos. Anteriormente ocupado por una cadena importante de supermercado. Se encuentra totalmente adaptado para supermercado de gran superficie. El inmueble cuenta con cámaras frigoríficas, muelle de carga, ascensores, oficinas y todas las comodidades necesarias para una actividad de envergadura. Con una superficie aproximada de 4.000 m, divididos en dos fincas registrales, ofrece múltiples posibilidades de uso desde supermercado o centro de distribución, hasta un proyecto innovador de trasteros inteligentes con plazas de aparcamiento subterráneas. Su ubicación es inmejorable, a tan solo 2 minutos de la estación de tren, lo que garantiza una excelente conexión y afluencia de clientes.¡Una oportunidad única! Ven a visitarlo y descubre todo su potencial.;

¡Oportunidad única en el corazón de Conil! En una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de Conil de la Frontera, te espera un local que no pasa desapercibido. Ubicado en la calle Tirso de Molina, a escasos pasos del emblemático Mercado de Abastos de Conil, este espacio reúne todo lo que necesitas para hacer despegar tu negocio. Con 115 m² construidos más una funcional entreplanta de 20 m², ofrece una versatilidad excepcional que se adapta a cualquier idea: desde un negocio con encanto que atraiga todas las miradas, hasta una oficina moderna o un espacio creativo lleno de personalidad. Una inversión perfecta para una amplia variedad de negocios: taller, oficina, tienda, estudio, servicios profesionales… las posibilidades son prácticamente infinitas gracias a su distribución, tamaño y ubicación privilegiada. Sus impresionantes 4 metros de altura aportan una sensación de amplitud y luz, creando un entorno perfecto para diseñar un espacio único y diferencial. Ubicación estratégica en pleno núcleo comercial, rodeado de actividad constante y con un flujo continuo de peatones que garantiza visibilidad y oportunidades desde el primer día. Este no es solo un local, es el punto de partida para un proyecto con futuro. Un espacio con carácter, en una zona consolidada, listo para transformarse en aquello que imaginas… o incluso algo mejor. Invierte en ubicación, invierte en potencial, invierte en Conil. Pide tu cita sin compromiso. ;

Te gustaría poder montar tu propio negocio Pues no dejes pasar esta estupenda oportunidad. Tenemos a la venta un magnifico local comercial en zona Vilarrubi, ideal para escuela infantil, residencia de ancianos o centro de día. Inmueble a pie de calle con 720 m y dos patios de 200 m cada uno. Distribuido en dos plantas y consta de recibidor, despacho, almacén, sala de reuniones, cocina/comedor, 6 aulas de 54 m cada una y 4 aseos. Suelos de tarima flotante. Además cuenta con instalación de plataforma elevadora y rampa exterior metálica para el acceso a la planta superior. Para más información no dude en consultarnos, estaremos encantados de atenderle.;

Local comercial en Algeciras zona Centro, 245 m. de superficie construida, antiguamente un bar. Precisa reformas para acondicionar.~ Viable para plazas de garaje o para la construcción y alquiler de trasteros y obtener una alta rentabilidad.~~*Se solicitara documentación acreditativa de estabilidad laboral (renta, nóminas, contrato, vida laboral, etc), esta documentación se remitirá a la propiedad para que pueda dar luz verde al arrendamiento o solicitar garantías adicionales tales como un fiador con solvencia económica, aval bancario o seguro de impago de rentas.~~Corre por parte del arrendatario el importe del IBI (173,31.-€ semestrales) y la cuota de la comunidad de propietarios (47,38.-€ mensuales).~~ Transparencia de renta, impuestos y honorarios: La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario. • Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable. • Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato. • Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento. • Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado. • Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.;

Magnífico local comercial situado en la calle Misericordia, una de las zonas más céntricas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad. Se encuentra en una calle peatonal muy concurrida, rodeada de comercios, bares y restaurantes, lo que garantiza una excelente visibilidad y gran afluencia de público.El local, que anteriormente funcionó como pub musical, está actualmente adaptado para actividades de hostelería. Dispone de amplios escaparates de cristal que aportan luminosidad y visibilidad desde el exterior, trastero y dos aseos.Una ubicación privilegiada y un espacio con múltiples posibilidades para emprender tu negocio. ¡Ven a conocerlo, esta es tu oportunidad!;

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el encantador municipio de Jimena de la Frontera, un entorno con historia, tradición y un gran potencial para desarrollar proyectos empresariales. Se trata de un amplio almacén en venta con una superficie de 233 m², una opción ideal tanto para emprendedores que desean iniciar su actividad como para empresas que buscan ampliar o trasladar sus operaciones a un espacio versátil y funcional. Gracias a su distribución y amplitud, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo adaptarse fácilmente a diferentes tipos de actividad: almacenamiento, logística, pequeño taller, negocio local o incluso como inversión patrimonial. El inmueble se encuentra situado en planta baja, lo que facilita el acceso y la operatividad diaria, especialmente para carga y descarga de mercancías. Además, dispone de baño propio, aportando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier actividad. Construido en 1976, el almacén se clasifica dentro de una categoría popular, lo que representa una oportunidad accesible en el mercado para quienes buscan invertir con una buena relación entre espacio y precio. Su estructura sólida y su superficie generosa permiten imaginar diferentes proyectos de adaptación o mejora según las necesidades del futuro propietario. Ubicado en Jimena de la Frontera, este inmueble se beneficia de un entorno tranquilo, auténtico y con gran encanto, característico de los pueblos de la comarca del Campo de Gibraltar. La zona ofrece buen acceso a servicios locales, comercios y conexiones por carretera, lo que facilita tanto el funcionamiento del negocio como el desplazamiento hacia otros núcleos cercanos. Si estás buscando un espacio amplio, con potencial y bien situado, esta propiedad puede ser el punto de partida perfecto para tu próximo proyecto. Realizamos estudios financieros de forma gratuita para ayudarte a analizar tu situación económica, optimizar recursos y tomar decisiones con mayor seguridad y rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad. ;

¡Descubre una oportunidad única en Arcos de la Frontera! Te presentamos un atractivo local comercial ubicado en la codiciada zona de Las Canteras. Con un área construida de 90 m, este espacio versátil es ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una de las localidades más encantadoras de la provincia. Su excelente ubicación te permitirá captar la atención de una amplia clientela, gracias a su fácil acceso y visibilidad. Este local destaca por contar con seis estancias bien distribuidas, lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades comerciales. Ya sea que desees abrir una tienda boutique, una peluquería o una oficina, este espacio se convierte en el lienzo perfecto para materializar tus ideas. Las estancias, luminosas y acogedoras, brindan un ambiente propicio para el trabajo y la creatividad, garantizando que tanto tú como tus clientes se sientan cómodos y bienvenidos. El estado general del local es bueno, lo que significa que puedes comenzar tu actividad comercial sin necesidad de realizar grandes inversiones en reformas. Además, el diseño del local facilita una circulación fluida, optimizando así la experiencia de tus clientes y aumentando las posibilidades. La zona de Las Canteras es conocida por su ambiente vibrante y su creciente desarrollo comercial, con una clientela diversa y un flujo constante de visitantes, tu negocio tiene todas las condiciones para prosperar en este entorno tan favorable. Aprovecha esta oportunidad para dar el siguiente paso en tu carrera profesional y convertir tus sueños en realidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y ven a conocerlo! Tu futuro negocio te está esperando. Disfrute de su nueva vida Konkasa.;

Más de 500 m2 construidos en pleno centro de Jerez, situado en calle Rodrigo de León, una calle tranquila y discreta a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal.~~Distribuido entre planta calle y planta sótano, cuenta con amplia fachada, algunas estancias y gran capacidad de uso.~~Un inmueble singular para quien necesita superficie, ubicación céntrica y margen de transformación, sin depender necesariamente del paso peatonal inmediato.~~ PUNTOS CLAVE~~* 525 m2 construidos aprox.~* Planta calle: 254 m2 aprox.~* Planta sótano: 271 m2 aprox.~* Dos fincas unidas~* Acceso directo desde la calle~* Amplia fachada ~* Gran zona diáfana~* Sótano de gran capacidad~* Escalera interior~* Baño~* Ubicación céntrica~* A 200 metros aprox. de Plaza del Arenal~* Calle tranquila y discreta~* Necesita adaptación según actividad~~ DISTRIBUCIÓN~~El inmueble se organiza en dos plantas comunicadas interiormente.~~En planta calle, dispone de una amplia zona diáfana con acceso directo desde la calle y buena presencia de fachada. Es una planta versátil para recepción, showroom, oficinas, zona comercial, atención al público o espacio profesional.~~Desde la planta principal se accede mediante escalera interior a la planta sótano, un espacio muy amplio y abierto, con estructura mediante pilares. Esta planta resulta especialmente interesante como almacén, archivo, sala técnica, zona de formación, sala de actividad, gimnasio privado, estudio, trasteros, exposición o espacio auxiliar de trabajo.~~ POSIBLES USOS~~Por superficie y configuración, puede encajar especialmente bien como:~~* Sede de empresa~* Centro de formación~* Academia~* Coworking~* Oficinas profesionales~* Centro deportivo privado~* Escuela de baile, yoga o pilates~* Showroom con almacén~* Almacén urbano en zona centro~* Centro de terapias~* Estudio creativo~* Asociación o espacio cultural~* Proyecto de inversión por división de espacios, siempre sujeto a normativa~~ A TENER EN CUENTA~~No es un local pensado únicamente para negocio de paso. Su valor está en la superficie, la ubicación céntrica, la privacidad y la capacidad de transformación.~~La calle es tranquila y discreta, por lo que encaja mejor para actividades que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal inmediato.~~ RESUMEN~~Un local de gran formato en el centro de Jerez, con 525 m2 construidos, planta calle, sótano, fachada amplia y muchas posibilidades para desarrollar un proyecto profesional, formativo, deportivo o de inversión.~~Para más información o visita, contacte directamente.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que los gastos notariales, registrales, fiscales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA esta oficina de 64 m construidos, 61 m útiles y 23 m de elementos comunes, 2 aseos compartidos, aislantes, tipo de negocio oficina, linea RDSI, puertas de acceso, intranet, divisiones, caja fuerte, ascensor, calefacción, aire acondicionado, exterior. Estado certificación Disponible, Consumo de energía (D) 43 Kw h / ma, Emisiones (C) 7 Kg CO2 / ma, MAGNIFICA OFICINA EN PLENA AVENIDA DE ANDALUCÍA JUNTO A SINDICATOS FRENTE AL MIAMI CAFÉ RESTAURANT . CERCANO AL BANCO SANTANDER . ES IDEAL PARA SEGUROS, DESPACHO DE ABOGADOS,ACADEMIA O SIMILAR. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

En la pintoresca localidad de Arcos de la Frontera se encuentra este increíble local comercial en el corazón del centro. Con una ubicación inmejorable, este espacio cuenta con 100 m construidos, distribuidos en dos locales de unos 45 m2 cada uno y está en perfecto estado, listo para que comiences a dar vida a tu negocio. Su planta baja y el acceso para personas con movilidad reducida lo convierten en un lugar accesible y acogedor para todos tus clientes.Con una distribución versátil y cómoda para desarrollar tu actividad comercial. Además, se encuentra en una zona de alta afluencia, lo que garantiza la visibilidad y exposición que tu negocio merece. La alta suministros realizada y su ubicación a pie de calle lo convierten en una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas más demandadas de la ciudad.Ya sea para abrir una tienda, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, este local comercial en el centro de Arcos de la Frontera es la opción ideal. Su ubicación estratégica, su buen estado y su accesibilidad lo convierten en una inversión segura y rentable. No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar de ensueño. ¡Contáctanos ahora y haz realidad tus proyectos comerciales en este increíble espacio!;

Ubicado en la ciudad de San Fernando, este inmueble se encuentra en una zona estratégica conocida como Pery Junquera / Ardila. ~Con un área útil de 19,27 m2 y situado en planta baja, dando a patio de la finca , originalmente local destinado a tres trasteros que a actualmente están unidos , mas un aseo con ventilación. ~ Este espacio es ideal para oficina, despacho o incluso almacenamiento mediante trasteros . Su conservación actual permite que el nuevo propietario personalice el local según sus necesidades específicas . La ubicación privilegiada asegura buen acceso desde diferentes puntos de la ciudad gracias a su conectividad vial eficiente. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. ~No dude en llamarnos para mas información , disponemos de planos y posibles distribución de trasteros.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Jerezsur Inmobiliaria presenta este magnífico local comercial de 49 m², completamente adaptado, reformado y listo para iniciar actividad de forma inmediata sin necesidad de realizar obras ni esperar meses de tramitaciones administrativas. Actualmente acondicionado como clínica de psicología infantil, es la propiedad ideal tanto para profesionales del sector sanitario y de la salud que busquen emprender o trasladar su consulta, como para inversores que busquen un activo de alta rentabilidad sin incertidumbres técnicas. 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ·Licencia Sanitaria Vigente: Cuenta con la homologación y permisos sanitarios tramitados y en regla, lo que supone un ahorro estimado de entre 12.000 € y 18.000 € en proyectos e instalaciones, y evita más de 6-8 meses de esperas burocráticas. ·100% Adaptado a Personas con Movilidad Reducida: Acceso totalmente a cota cero desde la calle y aseo adaptado según normativa vigente. ·Distribución Optimizada: Zona de recepción / sala de espera. 2 despachos / consultas independientes con gran luminosidad y privacidad. Aseo accesible adaptado. ·Estado e Instalaciones: Reformado integralmente con acabados de excelente calidad, suelos duraderos, iluminación LED eficiente, climatización y excelentes condiciones de ventilación. ·Ubicación Estratégica: En pleno eje comercial de conexión entre la zona Centro y el entorno de las Estaciones, con flujo continuo de peatones y tráfico rodado, fácil comunicación y rodeado de todo tipo de servicios y equipamientos. 📈 PERFIL DE INVERSIÓN ·Uso Propio: Ideal para psicólogos, fisioterapeutas, logopedas, podólogos, nutricionistas, centros de estética especializada o despachos profesionales. ¡Llegar, montar tu rótulo y empezar a trabajar desde el primer día! ·Alta Rentabilidad para Inversores: Inmueble muy demandado en alquiler para profesionales de la salud. Rentabilidad bruta anual estimada de entre el 6,6% y el 7,8% (alquiler estimado: 550 € - 650 €/mes). 💶 DATOS ECONÓMICOS ·Precio de Venta: 99.000 € Superficie: 49 m² construidos Uso Catastral: Comercial En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Disponemos de Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.[IW];

🏢 ¡SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN EL CASCO ANTIGUO!~~📍 Casco Antiguo – Arcos de la Frontera~📐 60 m2 de superficie~~Local comercial reformado, situado en una zona céntrica y con diferentes posibilidades de uso.~~✨ CARACTERÍSTICAS~~📐 60 m2~🚻 1 baño~🔨 Propiedad reformada~📍 Ubicación céntrica~🚌 Cerca de autobuses~🏥 Próximo a centros médicos~🏫 Cerca de colegios~~💼 Una buena oportunidad para establecer tu negocio en una zona con encanto y bien ubicada de Arcos de la Frontera.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

Le presentamos una edificación de 152 metros cuadrados distribuidos en una sola planta, cuyo rasgo más extraordinario es su privilegiada ubicación en esquina, lo que le proporciona una fachada imponente de 33 metros. Tanto el frente como los laterales de la propiedad se encuentran completamente exteriores, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes.~~Actualmente, la finca está dividida en diversas dependencias, adaptadas para un uso comercial. Lo más relevante es que esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan crear un espacio singular y versátil.~~Uno de los aspectos más atractivos de esta edificación es la ausencia total de restricciones urbanísticas. Esto significa que existe la opción real y viable de edificar otra planta, ampliando considerablemente el espacio habitable, según se desee. Esta libertad de construcción permite diseñar un hogar sin limitaciones que comprometan la visión y el potencial del inmueble.~Actualmente se trata de una finca que esta compuesta por cuatro elementos, de los cuales éste es uno de ellos; por parte de la propiedad se esta gestionando la división horizontal de la finca en los referidos cuatro elementos, tardando este proceso unos 3- 4 meses.~~No deje pasar esta estupenda oportunidad de adquirir una casa independiente en pleno centro de la ciudad, una característica que cada vez es más difícil de encontrar en zonas tan céntricas y estratégicas. Poseer una vivienda con estas características no solo representa una inversión segura, sino también la posibilidad de crear un hogar único, adaptado a sus gustos y necesidades.~~Esta finca constituye una propuesta excepcional que combina amplitud, ubicación privilegiada y libertad para desarrollar el proyecto que siempre ha soñado. Le invitamos a conocerla y descubrir todas sus cualidades, que la convierten en una joya inmobiliaria en el corazón urbano.~~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. ;

Market-inmobiliaria le ofrece este local-restaurante en funcionamiento, de unos 150m2 con terraza y dos baños. Consta de dos almacenes y vestuario con baño para los trabajadores. TRASPASO 45.000 euros~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;

🏢 ¡SE VENDE O ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ZONA LAS CANTERAS!~~📍 Las Canteras – Arcos de la Frontera~📐 183 m2 de superficie~~Amplio local comercial distribuido en dos zonas independientes, con instalaciones preparadas para desarrollar una actividad de restauración.~~✨ CARACTERÍSTICAS~~🍽️ Instalaciones para restauración~🚪 Puerta metálica~🪟 Amplios ventanales~💨 Salida de humos~❄️ Aire acondicionado central~🚨 Alarma antirrobo~🎵 Hilo musical~☀️ Local luminoso~♿ Adaptado para personas con movilidad reducida~~📍 Situado en una zona céntrica y de paso, próximo a autobuses, centros comerciales, colegios y supermercados.~~💼 Una excelente oportunidad para emprender una zona consolidada de Arcos.~~NOTA: NO SE ALQUILA PARA LLEVAR A CABO ACTIVIDADES DE HOSTELERÍA.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

ubicado en la emblemática calle Palacios, número 30, en el corazón del Puerto de Santa María. Con una superficie construida de 41 metros cuadrados y un diseño versátil en forma de 'L', este espacio destaca por sus altos techos que proporcionan una sensación de amplitud inigualable. Además, cuenta con un útil trastero longitudinal y un aseo pequeño para mayor comodidad. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~• El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;