415 locales en venta en Cádiz provincia

Edificio completo de gran superficie en Plaza Silos, a 200 metros de la Plaza del Arenal y junto a la bodega histórica Tío Pepe~~Se presenta en exclusiva este edificio completo y diáfano, con más de 1.800 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más azotea, ubicado en Plaza Silos, una zona muy accesible y con amplias bolsas de aparcamiento a pocos metros. Su situación es privilegiada: a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal, el corazón del centro de Jerez, y junto a la emblemática bodega Tío Pepe.~~El inmueble fue sede de los históricos Muebles La Fábrica, lo que le aporta una identidad reconocible y un volumen arquitectónico único en el entorno urbano. Cuenta con hueco para ascensor, escaleras amplias y una planta baja con gran fachada comercial hacia la plaza.~~Su estructura diáfana permite múltiples configuraciones, convirtiéndolo en un activo ideal para proyectos que valoren amplitud, centralidad y facilidad de acceso.~~✔ Usos recomendados ~~Por sus características técnicas y urbanísticas, el edificio es especialmente adecuado para:~~* Gimnasio o actividad deportiva interior~* Centro de formación o academia~* Showroom o exposición comercial~* Sede corporativa o administrativa~* Oficinas operativas de gran superficie~* Entidad pública, asociaciones o proyectos institucionales~~✔ Características principales~~* Más de 1.800 m2 construidos~* Tres plantas + azotea~* Distribución diáfana~* Hueco para ascensor~* Gran fachada comercial a Plaza Silos~* Excelente accesibilidad rodada~* A 200 metros de Plaza del Arenal~* Junto a la bodega Tío Pepe~* Amplias bolsas de aparcamiento en el entorno~* 2,5m de altura desde el suelo al forjado del techo en 1ª y 2ª planta~~ ✔ Ubicación estratégica~~El inmueble se sitúa en una zona que combina:~~* proximidad al centro histórico,~* facilidad de aparcamiento,~* visibilidad comercial,~* y conexiones rápidas hacia el resto de la ciudad.~~Distancias de interés~~* Plaza del Arenal → 200 m~* Bodega Tío Pepe → 50 m~* Aeropuerto de Jerez → 18 km~* El Puerto de Santa María → 15 km~* Cádiz centro → 28 km~~Exclusiva UMBRA Inmobiliaria~~Por encargo directo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando una gestión profesional sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los ocupantes.~~ Información legal~Precio sin impuestos (7% ITP según perfil del comprador).~Gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no incluidos.~Disponible Documento Informativo Abreviado (Decreto 218/2005).;

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Local en venta en pleno centro de Algeciras. Se vende fantástico local de 182 m2 construidos en una de las zonas más transitadas de Algeciras, ideal para cualquier tipo de negocio. Ubicado junto a dos colegios (Isla Verde y Baelo Claudia), a pocos metros del Recinto Ferial y rodeado de comercios como una academia de inglés y el Registro de la Propiedad, ¡tu negocio tendrá visibilidad 100% garantizada!~~Características del local: ~~-Zona de barra independiente~- Amplio comedor con gran cantidad de espacio para comensales~- 2 aseos con baño privado en cada uno ~- Cámara frigorífica ~- Habitación para almacenamiento ~- Aire acondicionado centralizado ~- Totalmente equipado con mobiliario incluido~~Con todos estos servicios y una ubicación inmejorable, ¡este local está listo para convertirse en tu próximo gran proyecto!~Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Si para dar el siguiente paso necesita vender su casa actual, también podemos ayudarle en todo el proceso. Así se sentirá seguro de que ambas operaciones avanzan de la mejor manera posible.~~*Gastos de inmobiliaria, notaría e impuestos no incluidos en el precio.;

INVERSIÓN INTELIGENTE: LOCAL COMERCIAL EN LA LOMA DEL NOVO (SANCTI PETRI)~¡Gran Oportunidad de Inversión o Despacho de Alto Nivel! ~Local comercial , uso de plaza de garaje en parking comunitario, en la exclusiva zona de La Loma del Novo Sancti Petri. ~Una propiedad versátil, ideal para profesionales liberales, comercios o inversores.~~ CLASIFICACIÓN Y ADVERTENCIA DE USO~• Ubicación : La Loma del Novo Sancti Petri.~• Legalidad: La propiedad se vende legalmente como LOCAL COMERCIAL.~• sus instalaciones han sido previstas para profesionales que deseen integrar espacios de descanso en su despacho~INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL DE CONVERSIÓN~Este local se entrega con un alto nivel de preinstalación para que el comprador pueda personalizar su espacio de trabajo y vida:~• ENTREPLANTA POSIBLE: La altura del local permite montar una entreplanta con una escalera de caracol adosada a la pared. La ejecución de la entreplanta corre por cuenta del comprador.~ IDEAL PARA PROFESIONALES E INVERSORES~• USO VERSÁTIL: Válido para psicólogos, abogados, profesionales independientes, o cualquier tipo de comercio y despacho profesional.~• DISPONIBILIDAD: Cuatro (4) unidades disponibles Perfecto para una inversión de cartera.~Adquiera un local con todas las instalaciones avanzadas y la flexibilidad para diseñar un espacio único de trabajo con comodidades.~Dispone de aire acondicionado~¡ATENCIÓN INVERSORES, PROFESIONALES Y EMPRENDEDORES!~En La Loma del Novo Sancti Petri ponemos a la venta un local comercial, ideal para iniciar tu actividad profesional o destinarlo a despacho, consulta o comercio. ¡Una oportunidad versátil con múltiples posibilidades!~~✔ Instalaciones preparadas~✔ Gran potencial de adaptación~✔ Zona estratégica en crecimiento~NO SE PUEDE CAMBIAR DE USO~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Amplio local comercial de casi 300 m2 construidos, situado en una de las zonas con mayor actividad del centro de Algeciras, en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a tan solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía, un enclave cultural que está dinamizando la zona y atrayendo visitantes.~~El inmueble ha funcionado durante años como una reconocida cafetería–pastelería de la ciudad, lo que aporta un importante valor añadido por su trayectoria y por su completa infraestructura profesional. Se encuentra totalmente equipado, con maquinaria, cocina industrial, obrador, hornos profesionales, cámaras frigoríficas y congeladores, todo en buen estado y listo para su uso.~~El local cuenta con una gran sala principal de aproximadamente 129 m2, ideal para zona de clientes, además de cocina profesional de más de 50 m2, obrador, cámara frigorífica, varios almacenes, despacho y varios baños, permitiendo una operativa completa para hostelería o restauración. ~Dispone además de licencia en vigor, lo que facilita la reapertura inmediata del negocio o la implantación de un nuevo concepto gastronómico sin largos procesos administrativos.~~Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, el inmueble ofrece dos interesantes vías de rentabilidad:~- Explotación directa del negocio, retomando la actividad de cafetería, pastelería o restauración.~- Inversión patrimonial, alquilando el local a operadores de hostelería y obteniendo rentas desde el primer momento.~~Su proximidad a Correos, la Avenida Blas Infante y el Centro de Interpretación Paco de Lucía (a solo 150 metros) lo sitúa en una zona con tránsito constante, ideal para desarrollar un proyecto gastronómico con identidad propia o vinculado al flujo cultural y turístico de la ciudad.~~Una oportunidad singular por tamaño, equipamiento y ubicación, difícil de encontrar en pleno centro de Algeciras.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~;

PRECIO DE VENTA: [129.900,00 + GASTOS] €~~Amplio local comercial reformado de 124 m2 en zona El Portichuelo – divisible en dos locales.~~Se vende amplio local comercial de 124 m2, totalmente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y visibilidad.~~El local destaca por sus grandes ventanales, que aportan mucha luz natural durante todo el día y una excelente presencia exterior. Dispone de un espacio amplio y diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.~~Cuenta con aseo, preinstalación para otro cuarto de baño y cámara preparada para floristería, ya que anteriormente el local funcionaba como floristería con muy buena rentabilidad.~~El inmueble dispone de dos escrituras independientes, ya que originalmente son dos locales de 62 m2 cada uno, actualmente unidos. Esto permite dividirlos nuevamente con facilidad y utilizarlos o venderlos por separado, lo que lo convierte también en una muy buena opción de inversión.~~Además, gracias a su distribución y características, es ideal para un proyecto de inversión.~~Características principales:~~- Superficie total: 124 m2~~- Dos escrituras independientes (2 locales de 62 m2)~~- Posibilidad de dividirlos nuevamente~~- Reformado y moderno~~- Grandes ventanales~~- Muy luminoso~~- Espacio amplio y diáfano~~- Aseo~~- Preinstalación para baño~~- Cámara preparada para floristería~~- Ubicado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real~~Para más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a~continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.093,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al~arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran~contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html;~;

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN Conil de la Frontera – LOCAL CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA, NEGOCIO O GARAJE Se ofrece local en bruto de 67 m² en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera, una ubicación privilegiada que combina cercanía al centro, proximidad a la playa y todos los servicios alrededor. Una propiedad con enorme potencial para inversores que buscan rentabilidad y revalorización en una de las localidades más cotizadas de la costa gaditana. Situado a solo 5 minutos caminando del centro y a 5 minutos de la playa, el inmueble se encuentra rodeado de tiendas, supermercados, farmacias, cafeterías y todo tipo de servicios, lo que aporta gran comodidad y movimiento durante todo el año. Al tratarse de un local en bruto, ofrece la posibilidad de adaptarlo completamente según el proyecto que se quiera desarrollar: Local comercial, ideal para aprovechar el tránsito de la zona. Garaje privado, una opción muy demandada en el municipio. Vivienda, creando un espacio único en una ubicación estratégica (según normativa urbanística). Su ubicación, versatilidad y potencial de transformación lo convierten en una oportunidad muy interesante dentro del mercado inmobiliario de Conil de la Frontera, uno de los destinos más atractivos de la Costa de la Luz. Características principales Superficie: 67 m² Estado: Local en bruto para diseñar a medida Ubicación excelente A 5 minutos andando del centro A 5 minutos andando de la playa Rodeado de tiendas, supermercados, farmacias y servicios Múltiples posibilidades: negocio, garaje o vivienda Una inversión con gran proyección, ideal para quienes buscan aprovechar el crecimiento y la alta demanda de inmuebles en Conil. ;

Local comercial en planta baja del edificio denominado La Florida, cuenta con abundande oferta comercial, educativa y lúdica alrededor. El edificio de es de reciente construcción, en zona consolidada de primera residencia. En sus alrededores dispone de todos los servicios, tales como, restaurantes, gasolineras, supermercados, entre otros. Tiene una buena comunicación por vías principales y transporte público. ~CONTACTA DE FORMA FÁCIL~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;

¡MAGNÍFICO LOCAL PLAZA KIYOSU! ¡CON OPCIÓN DE ALQUILER A COMPRA! Tenemos en venta un excelente local comercial 38 m2, hace esquina, consta de 3 escaparates para publicitar su negocio, uno en la pared principal y dos escaparates en la pared lateral. Tiene un aseo reformado y consta de aire centralizado. Con muchas posibilidades, situado en zona de mucho paso tanto de peatones como de vehículos, y rodeado de multitud de comercios y servicios, bares, restaurantes, correos, policía, farmacias.. . etc. Para más información o visita sobre este inmueble, no duden en ponerse en contacto con nosotros bien llamando o vía WhatsApp en el 672 770 156. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Local comercial en Algeciras zona Centro, 245 m. de superficie construida, antiguamente un bar. Precisa reformas para acondicionar.~ Viable para plazas de garaje o para la construcción y alquiler de trasteros y obtener una alta rentabilidad.~~*Se solicitara documentación acreditativa de estabilidad laboral (renta, nóminas, contrato, vida laboral, etc), esta documentación se remitirá a la propiedad para que pueda dar luz verde al arrendamiento o solicitar garantías adicionales tales como un fiador con solvencia económica, aval bancario o seguro de impago de rentas.~~Corre por parte del arrendatario el importe del IBI (173,31.-€ semestrales) y la cuota de la comunidad de propietarios (47,38.-€ mensuales).~~----------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~Gastos e impuestos no incluidos (ITP/IVA+AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría; el impuesto puede liquidarse sobre precio o valor de referencia).~Honorarios comprador no incluidos: 3% + IVA (mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€). Aceptación por escrito antes de la visita y de cualquier gestión.~~Información al consumidor: La ficha informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, se encuentra a disposición del interesado y se entrega copia a quien lo solicite.~~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

¡Descubre una oportunidad única en Arcos de la Frontera! Te presentamos un atractivo local comercial ubicado en la codiciada zona de Las Canteras. Con un área construida de 90 m, este espacio versátil es ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una de las localidades más encantadoras de la provincia. Su excelente ubicación te permitirá captar la atención de una amplia clientela, gracias a su fácil acceso y visibilidad. Este local destaca por contar con seis estancias bien distribuidas, lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades comerciales. Ya sea que desees abrir una tienda boutique, una peluquería o una oficina, este espacio se convierte en el lienzo perfecto para materializar tus ideas. Las estancias, luminosas y acogedoras, brindan un ambiente propicio para el trabajo y la creatividad, garantizando que tanto tú como tus clientes se sientan cómodos y bienvenidos. El estado general del local es bueno, lo que significa que puedes comenzar tu actividad comercial sin necesidad de realizar grandes inversiones en reformas. Además, el diseño del local facilita una circulación fluida, optimizando así la experiencia de tus clientes y aumentando las posibilidades. La zona de Las Canteras es conocida por su ambiente vibrante y su creciente desarrollo comercial, con una clientela diversa y un flujo constante de visitantes, tu negocio tiene todas las condiciones para prosperar en este entorno tan favorable. Aprovecha esta oportunidad para dar el siguiente paso en tu carrera profesional y convertir tus sueños en realidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y ven a conocerlo! Tu futuro negocio te está esperando. Disfrute de su nueva vida Konkasa.;

Espectacular local a pie de calle en la Plaza San Andrés. Listo para entrar y comenzar tu negocio desde el primer día.Dispone de amplios escaparates acristalados, que aportan gran luminosidad y una excelente visibilidad desde el exterior. Cuenta con una amplia zona diáfana, además de un despacho independiente perfecto para oficina o atención personalizada.En la parte posterior encontrarás una trastienda con un gran armario empotrado y un cuarto de baño, actualmente sin sanitario pero con todas las tomas preparadas para habilitarlo fácilmente. El local incluye, además, un cuarto trastero adicional.¡Ven a visitarlo! Es tu oportunidad para emprender en un entorno inmejorable.;

Más de 500 m2 construidos en pleno centro de Jerez, situado en calle Rodrigo de León, una calle tranquila y discreta a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal.~~Distribuido entre planta calle y planta sótano, cuenta con amplia fachada, algunas estancias y gran capacidad de uso.~~Un inmueble singular para quien necesita superficie, ubicación céntrica y margen de transformación, sin depender necesariamente del paso peatonal inmediato.~~ PUNTOS CLAVE~~* 525 m2 construidos aprox.~* Planta calle: 254 m2 aprox.~* Planta sótano: 271 m2 aprox.~* Dos fincas unidas~* Acceso directo desde la calle~* Amplia fachada ~* Gran zona diáfana~* Sótano de gran capacidad~* Escalera interior~* Baño~* Ubicación céntrica~* A 200 metros aprox. de Plaza del Arenal~* Calle tranquila y discreta~* Necesita adaptación según actividad~~ DISTRIBUCIÓN~~El inmueble se organiza en dos plantas comunicadas interiormente.~~En planta calle, dispone de una amplia zona diáfana con acceso directo desde la calle y buena presencia de fachada. Es una planta versátil para recepción, showroom, oficinas, zona comercial, atención al público o espacio profesional.~~Desde la planta principal se accede mediante escalera interior a la planta sótano, un espacio muy amplio y abierto, con estructura mediante pilares. Esta planta resulta especialmente interesante como almacén, archivo, sala técnica, zona de formación, sala de actividad, gimnasio privado, estudio, trasteros, exposición o espacio auxiliar de trabajo.~~ POSIBLES USOS~~Por superficie y configuración, puede encajar especialmente bien como:~~* Sede de empresa~* Centro de formación~* Academia~* Coworking~* Oficinas profesionales~* Centro deportivo privado~* Escuela de baile, yoga o pilates~* Showroom con almacén~* Almacén urbano en zona centro~* Centro de terapias~* Estudio creativo~* Asociación o espacio cultural~* Proyecto de inversión por división de espacios, siempre sujeto a normativa~~ A TENER EN CUENTA~~No es un local pensado únicamente para negocio de paso. Su valor está en la superficie, la ubicación céntrica, la privacidad y la capacidad de transformación.~~La calle es tranquila y discreta, por lo que encaja mejor para actividades que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal inmediato.~~ RESUMEN~~Un local de gran formato en el centro de Jerez, con 525 m2 construidos, planta calle, sótano, fachada amplia y muchas posibilidades para desarrollar un proyecto profesional, formativo, deportivo o de inversión.~~Para más información o visita, contacte directamente.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que los gastos notariales, registrales, fiscales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

PRECIO DE VENTA: [65.900 + GASTOS] €~Local comercial reformado de 62 m2 en zona El Portichuelo.~Se vende local comercial de 62 m2, totalmente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y paso de clientes.~El local cuenta con un espacio diáfano, luminoso y versátil, ideal para diferentes tipos de negocio. Dispone de cámara preparada para floristería, ya que anteriormente funcionó como floristería. Además, tiene preinstalación para cuarto de baño, lo que facilita futuras adaptaciones.~Existe también la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para emprender un negocio como para inversión o proyecto de apartamento.~~Actualmente existe la posibilidad de adquirir otro local contiguo de las mismas dimensiones (62 m2). En este momento ambos están unidos, ya que formaban parte del mismo negocio de floristería, por lo que se pueden comprar juntos o por separado, según interés del comprador.~Características principales:~- Superficie: 62 m2~- Reformado y moderno~- Espacio diáfano~- Cámara para floristería~- Preinstalación de baño~- Posibilidad de comprar otro local contiguo del mismo tamaño~Para más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el~7% (4.613,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del~3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de~noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

Ubicado en la ciudad de San Fernando, este inmueble se encuentra en una zona estratégica conocida como Pery Junquera / Ardila. ~Con un área útil de 19,27 m2 y situado en planta baja, dando a patio de la finca , originalmente local destinado a tres trasteros que a actualmente están unidos , mas un aseo con ventilación. ~ Este espacio es ideal para oficina, despacho o incluso almacenamiento mediante trasteros . Su conservación actual permite que el nuevo propietario personalice el local según sus necesidades específicas . La ubicación privilegiada asegura buen acceso desde diferentes puntos de la ciudad gracias a su conectividad vial eficiente. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. ~No dude en llamarnos para mas información , disponemos de planos y posibles distribución de trasteros.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

ona Hospital! Este local en venta, con una superficie construida de 79 m2, es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Anteriormente utilizado como tienda de informática, cuenta con dos estancias amplias y un baño, lo que lo convierte en un espacio funcional y versátil. Situado a pie de calle, el local ofrece un escaparate de 2 metros lineales que garantiza una excelente visibilidad para atraer a los clientes. La planta superior se puede utilizar como almacén, optimizando así el espacio disponible. Construido en 1981, este bajo tiene un gran potencial para adaptarse a diferentes tipos de negocios, especialmente en el sector de la electrónica e informática. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a verlo! El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

¡Oportunidad única en el corazón de Conil! En una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de Conil de la Frontera, te espera un local que no pasa desapercibido. Ubicado en la calle Tirso de Molina, a escasos pasos del emblemático Mercado de Abastos de Conil, este espacio reúne todo lo que necesitas para hacer despegar tu negocio. Con 115 m² construidos más una funcional entreplanta de 20 m², ofrece una versatilidad excepcional que se adapta a cualquier idea: desde un negocio con encanto que atraiga todas las miradas, hasta una oficina moderna o un espacio creativo lleno de personalidad. Una inversión perfecta para una amplia variedad de negocios: taller, oficina, tienda, estudio, servicios profesionales… las posibilidades son prácticamente infinitas gracias a su distribución, tamaño y ubicación privilegiada. Sus impresionantes 4 metros de altura aportan una sensación de amplitud y luz, creando un entorno perfecto para diseñar un espacio único y diferencial. Ubicación estratégica en pleno núcleo comercial, rodeado de actividad constante y con un flujo continuo de peatones que garantiza visibilidad y oportunidades desde el primer día. Este no es solo un local, es el punto de partida para un proyecto con futuro. Un espacio con carácter, en una zona consolidada, listo para transformarse en aquello que imaginas… o incluso algo mejor. Invierte en ubicación, invierte en potencial, invierte en Conil. Pide tu cita sin compromiso. ;

ATENCIÓN EMPRENDEDORES! OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN: Local comercial de 80 m² en pleno corazón de Conil de la Frontera Si buscas visibilidad, ubicación y rentabilidad, este local lo tiene todo. Situado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial, es el espacio ideal para emprender o ampliar tu negocio. Características destacadas •Superficie: 80 m² diáfanos, con una distribución eficiente y versátil que se adapta fácilmente a cualquier tipo de actividad (comercio, oficina, hostelería, clínica, estética, etc. ). •Oficina acristalada: Espacio independiente al fondo del local con cristaleras, perfecta para despacho o zona de gestión, con visión completa del establecimiento. •Fachada comercial: Puerta de acceso central y dos amplios escaparates, que aportan máxima luz natural y gran visibilidad desde la calle. •Baños: 1 aseo operativo y preinstalación lista para un segundo, facilitando el cumplimiento de normativas para licencias de hostelería o centros sanitarios. Ubicación premium Ubicado en Calle Vendimiadores, rodeado de negocios consolidados y dentro del principal eje comercial del pueblo, garantizando flujo constante de clientes durante todo el año. Exclusividad y rentabilidad La alta demanda de locales en la zona y la escasa oferta disponible convierten esta propiedad en una apuesta segura tanto para uso propio como inversión. Un espacio con gran proyección, listo para empezar a trabajar desde el primer día. Pide ya tu cita sin compromiso! ;

Se presenta una oportunidad única para adquirir un magnífico local de 200 m2 construidos, con una sobre planta de 100 m2 y un patio privado de 60 m2, ubicado sobre una parcela de 262 m2.~Dispone de licencia de apertura para la actividad de restaurante y múltiples posibilidades de uso,~ lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para continuar con la actividad de hostelería como para desarrollar otros proyectos, según la normativa urbanística vigente.~Ha estado destinado a la actividad de hostelería, especialmente orientado a la celebración de eventos y reuniones. Sus amplias instalaciones lo convierten en el lugar ideal para la organización de bodas, comuniones, cumpleaños...~El inmueble cuenta con cocina completamente equipada, amplia barra, dos baños, cuarto trastero y una distribución muy funcional. La sobre planta ofrece un espacio adicional ideal para almacenamiento, oficinas, comedor privado o cualquier otra necesidad del negocio.~ Gracias a su amplitud, distribución y versatilidad, este local representa una excelente inversión para emprendedores e inversores que buscan un inmueble con gran potencial y múltiples posibilidades de explotación.~Una oportunidad única para adquirir un espacio preparado para empezar a trabajar o adaptarlo a un nuevo proyecto empresarial.~Solicite más información o concierta una visita sin compromiso.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: ~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~;

ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA esta oficina de 64 m construidos, 61 m útiles y 23 m de elementos comunes, 2 aseos compartidos, aislantes, tipo de negocio oficina, linea RDSI, puertas de acceso, intranet, divisiones, caja fuerte, ascensor, calefacción, aire acondicionado, exterior. Estado certificación Disponible, Consumo de energía (D) 43 Kw h / ma, Emisiones (C) 7 Kg CO2 / ma, MAGNIFICA OFICINA EN PLENA AVENIDA DE ANDALUCÍA JUNTO A SINDICATOS FRENTE AL MIAMI CAFÉ RESTAURANT . CERCANO AL BANCO SANTANDER . ES IDEAL PARA SEGUROS, DESPACHO DE ABOGADOS,ACADEMIA O SIMILAR. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

La nave del actual rótulo NISSAN, con una configuración muy poco habitual en la zona.~~DATOS CLAVE~~• Parcela: 500 m2~• Construidos: 299 m2 aprox.~• Patio privado: 190 m2 aprox.~• Zona de exposición acristalada~• Taller con elevador~• Oficinas acristaladas~• Almacén en planta alta / entreplanta~• Gran visibilidad comercial~~Te presento esta nave comercial situada en Calle Estribo, Polígono Industrial Garrapilos, La Barca de la Florida (Jerez de la Frontera), un inmueble especialmente interesante para quien busca combinar imagen comercial, zona de trabajo, oficinas y patio exterior en una sola propiedad.~~Nada más entrar, destaca su amplia zona de exposición delantera con fachada completamente acristalada, ideal para negocio que necesite escaparate, presencia visual y atención al público. Esta parte del inmueble proyecta una imagen muy superior a la de una nave industrial convencional.~~En su interior dispone de zona de taller, con espacio funcional de trabajo y elevador instalado, lo que la hace especialmente atractiva para actividades relacionadas con automoción, mantenimiento, reparación o negocio técnico con atención al público.~~Cuenta además con oficinas acristaladas, aportando visibilidad interior, amplitud y una distribución práctica para gestión, administración o atención comercial.~~Subiendo por las escaleras, dispone de almacén en altura / entreplanta, ideal como apoyo para stock, archivo, repuestos o almacenaje complementario.~~También dispone de aseos y de un patio trasero privado de aproximadamente 190 m2, muy útil para aparcamiento, maniobra, almacenaje exterior o apoyo logístico.~~VISIBILIDAD~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su tremenda visibilidad comercial:~~• toda persona que sale del polígono pasa por este punto~• y toda persona que sale de La Barca de la Florida en dirección Jerez puede ver su rótulo desde la carretera~~Eso le da una exposición comercial muy potente para negocios que necesiten marca, presencia y reconocimiento visual.~~IDEAL PARA~~• exposición y venta de vehículos~• negocio de automoción~• taller con atención al público~• almacén con oficina comercial~• actividad mixta comercial + operativa~~En definitiva, una nave con presencia, funcionalidad, zona comercial, taller, oficinas y patio, algo difícil de encontrar en este entorno.~~Información adicional: El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La tributación de la operación podrá variar según la condición fiscal del comprador y la estructura jurídica de la transmisión.;

Magnífico local comercial situado en la calle Misericordia, una de las zonas más céntricas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad. Se encuentra en una calle peatonal muy concurrida, rodeada de comercios, bares y restaurantes, lo que garantiza una excelente visibilidad y gran afluencia de público.El local, que anteriormente funcionó como pub musical, está actualmente adaptado para actividades de hostelería. Dispone de amplios escaparates de cristal que aportan luminosidad y visibilidad desde el exterior, trastero y dos aseos.Una ubicación privilegiada y un espacio con múltiples posibilidades para emprender tu negocio. ¡Ven a conocerlo, esta es tu oportunidad!;

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el encantador municipio de Jimena de la Frontera, un entorno con historia, tradición y un gran potencial para desarrollar proyectos empresariales. Se trata de un amplio almacén en venta con una superficie de 233 m², una opción ideal tanto para emprendedores que desean iniciar su actividad como para empresas que buscan ampliar o trasladar sus operaciones a un espacio versátil y funcional. Gracias a su distribución y amplitud, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo adaptarse fácilmente a diferentes tipos de actividad: almacenamiento, logística, pequeño taller, negocio local o incluso como inversión patrimonial. El inmueble se encuentra situado en planta baja, lo que facilita el acceso y la operatividad diaria, especialmente para carga y descarga de mercancías. Además, dispone de baño propio, aportando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier actividad. Construido en 1976, el almacén se clasifica dentro de una categoría popular, lo que representa una oportunidad accesible en el mercado para quienes buscan invertir con una buena relación entre espacio y precio. Su estructura sólida y su superficie generosa permiten imaginar diferentes proyectos de adaptación o mejora según las necesidades del futuro propietario. Ubicado en Jimena de la Frontera, este inmueble se beneficia de un entorno tranquilo, auténtico y con gran encanto, característico de los pueblos de la comarca del Campo de Gibraltar. La zona ofrece buen acceso a servicios locales, comercios y conexiones por carretera, lo que facilita tanto el funcionamiento del negocio como el desplazamiento hacia otros núcleos cercanos. Si estás buscando un espacio amplio, con potencial y bien situado, esta propiedad puede ser el punto de partida perfecto para tu próximo proyecto. Realizamos estudios financieros de forma gratuita para ayudarte a analizar tu situación económica, optimizar recursos y tomar decisiones con mayor seguridad y rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad. ;

En la pintoresca localidad de Arcos de la Frontera se encuentra este increíble local comercial en el corazón del centro. Con una ubicación inmejorable, este espacio cuenta con 100 m construidos, distribuidos en dos locales de unos 45 m2 cada uno y está en perfecto estado, listo para que comiences a dar vida a tu negocio. Su planta baja y el acceso para personas con movilidad reducida lo convierten en un lugar accesible y acogedor para todos tus clientes.Con una distribución versátil y cómoda para desarrollar tu actividad comercial. Además, se encuentra en una zona de alta afluencia, lo que garantiza la visibilidad y exposición que tu negocio merece. La alta suministros realizada y su ubicación a pie de calle lo convierten en una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas más demandadas de la ciudad.Ya sea para abrir una tienda, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, este local comercial en el centro de Arcos de la Frontera es la opción ideal. Su ubicación estratégica, su buen estado y su accesibilidad lo convierten en una inversión segura y rentable. No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar de ensueño. ¡Contáctanos ahora y haz realidad tus proyectos comerciales en este increíble espacio!;

Magnífico local en esquina, lo que le otorga una excelente visibilidad comercial. Dispone de garaje subterráneo con capacidad para unos 30 vehículos. Anteriormente ocupado por una cadena importante de supermercado. Se encuentra totalmente adaptado para supermercado de gran superficie. El inmueble cuenta con cámaras frigoríficas, muelle de carga, ascensores, oficinas y todas las comodidades necesarias para una actividad de envergadura. Con una superficie aproximada de 4.000 m, divididos en dos fincas registrales, ofrece múltiples posibilidades de uso desde supermercado o centro de distribución, hasta un proyecto innovador de trasteros inteligentes con plazas de aparcamiento subterráneas. Su ubicación es inmejorable, a tan solo 2 minutos de la estación de tren, lo que garantiza una excelente conexión y afluencia de clientes.¡Una oportunidad única! Ven a visitarlo y descubre todo su potencial.;

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!~~Este local comercial, con una superficie construida de 120.40 m2 y una superficie útil de 113.24 m2, se encuentra ubicado en un edificio con una historia que se remonta a 1890. Aunque la construcción data de hace más de un siglo, ha sido mantenido en buenas condiciones, con la última reforma realizada en 1960.~~Con una altura libre de 3.00 metros, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil para adaptarse a una variedad de usos comerciales. Además, cuenta con instalaciones modernas, incluyendo calefacción y aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año.~~Con una fachada de 5.10 metros y una profundidad de 19.33 metros, este local ofrece una gran visibilidad y espacio para exhibición. Además, cuenta con un único acceso, lo que facilita la circulación de clientes.~~Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad lo convierte en una opción ideal para negocios comerciales. Además, su uso como segunda residencia vacacional está permitido, lo que lo hace aún más atractivo para inversionistas.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial con un gran potencial de inversión~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 863 274. También pueden escribirme a mreyes@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

VENTA GIMNASIO EN CÁDIZLocal en PUERTAS DE TIERRA, con 250 m construidos, 4 estancias, 2 aseos, buen estado, exterior, planta Baja, ascensor, aire acondicionado frío, agua caliente individual, energía agua eléctrica, gastos de comunidad/mes de 75 €, alta suministros realizada, acceso adaptado movilidad reducida, a pie de calle, cuota ibi 524,80€, destinado actualmente a Gimnasio, se puede destinar para otro tipo de negocio, buen estado, planta baja y parte de planta alta, posibilidad de abril otra puerta por otra calle, se queda toda la maquinaria que tiene actualmente, PRECIO 500.000 €En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Te gustaría poder montar tu propio negocio Pues no dejes pasar esta estupenda oportunidad. Tenemos a la venta un magnifico local comercial en zona Vilarrubi, ideal para escuela infantil, residencia de ancianos o centro de día. Inmueble a pie de calle con 720 m y dos patios de 200 m cada uno. Distribuido en dos plantas y consta de recibidor, despacho, almacén, sala de reuniones, cocina/comedor, 6 aulas de 54 m cada una y 4 aseos. Suelos de tarima flotante. Además cuenta con instalación de plataforma elevadora y rampa exterior metálica para el acceso a la planta superior. Para más información no dude en consultarnos, estaremos encantados de atenderle.;

Presentamos esta exclusiva parcela de 2.070 m2 que combina vivienda, negocios y sostenibilidad, ideal para inversores o familias que buscan un espacio versátil y autosuficiente.~~🏪 Negocios con licencia: ~~Restaurante completamente habilitado.~~Tienda de alimentación en funcionamiento..~~🏠 Viviendas incluidas:~~Casa principal (130 m2): 3 dormitorios, salón con cocina integrada, cuarto de baño completo, porche, patio y garaje propio.~~Casa secundaria (70 m2): 2 dormitorios, salón, cocina y cuarto de baño, perfecta como vivienda de invitados o alquiler.~~🏪 Negocios con licencia:~~Restaurante completamente habilitado.~~Tienda de alimentación en funcionamiento.~~💧 Extras y comodidades:~~Piscina privada para disfrutar del ocio y la tranquilidad.~~Garaje para mayor comodidad y seguridad.~~Sistema de energía solar compuesto por 68 placas solares, 6 inversores y 24 baterías, garantizando eficiencia y sostenibilidad energética.~~Parada de autobús muy cercana, que facilita la conexión y el acceso al transporte público.~~💰 Precio: 1.500.000 € .~~Una propiedad única que combina inversión, confort y sostenibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio completo y versátil!~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

RESTAURANTE, SALA DE CELEBRACIONES Y ALQUILER VACACIONAL~NEGOCIO CON TRIPLE POTENCIAL Y LICENCIA DE SALA DE FIESTAS VIGENTE~Se vende un local comercial excepcional, totalmente montado y equipado, listo para operar de inmediato. Este activo es ideal para inversores o profesionales del sector de la hostelería que buscan un espacio versátil con licencia en vigor y potencial para generar ingresos a través de restauración, eventos y alojamiento turístico.~________________________________________~DIMENSIONES Y ESPACIOS~• Parcela Total: 1.700 m2 de superficie, ofreciendo amplio espacio exterior, aparcamiento o zonas ajardinadas.~• Construidos Totales: 847 m2 dedicados a salas, servicios, cocina y alojamiento.~________________________________________~INFRAESTRUCTURA DE ALTA CAPACIDAD~El local dispone de instalaciones profesionales para grandes volúmenes de trabajo:~• Cocina Industrial: Totalmente equipada y funcional, apta para dar servicio a restaurantes de alta capacidad o grandes celebraciones.~• Zona de Barra: Amplia barra con neveras, botelleros y cámaras frigoríficas industriales de gran capacidad.~• Servicios: Equipo de música profesional completo, zona de música delimitada, y un stock importante de vajillas y menaje.~• Diversidad de Espacios: Varias salas internas que permiten configurar diferentes ambientes para servicio de restaurante diario o para la celebración simultánea de eventos.~________________________________________~POTENCIAL DE ALQUILER VACACIONAL / SUITES~Una característica única que ofrece una rentabilidad adicional:~• El inmueble incluye cuatro (4) habitaciones tipo suite independientes, todas ellas con su propio cuarto de baño completo.~• NOTA IMPORTANTE: Si bien la infraestructura de las suites es funcional, estas requieren de una actualización estética.~________________________________________~LEGALIDAD Y ESTADO~La propiedad cumple con todos los requisitos necesarios para operar legalmente:~• Dispone de Licencia de Apertura como Sala de Fiestas Y CELEBRACIONES en vigor (clave para eventos).~• Suministros al día: AGUA DE LA RED y contador de luz dado de alta.~• Estado General: El local está completamente operativo. Sin embargo, se requiere una ACTUALIZACION, especialmente las suites y algunas zonas comunes, para alinearse con las expectativas estéticas modernas.~Adquiera el negocio funcionando y realice las mejoras necesarias mientras opera.~________________________________________~Se ofrece la posibilidad de visita privada previa cita. ¡Contáctenos para más información~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Se ofrece en venta un amplio local comercial de 614 m2, situado en Sanlúcar de Barrameda, una de las localidades más emblemáticas de la costa gaditana. Su ubicación es estratégica, en una zona con gran afluencia de público y excelente visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, hosteleras o de servicios.~~El espacio principal es diáfano y muy luminoso, lo que permite una distribución flexible y adaptable a las necesidades del negocio. Dispone de amplia fachada a la calle, con escaparates que favorecen la exposición comercial y la entrada de luz natural.~~El inmueble incluye una plaza de garaje privada, de cómodo acceso, perfecta tanto para uso propio como para clientes.~~Asimismo, cuenta con un segundo local más pequeño, independiente del principal, ideal como oficina auxiliar, almacén o incluso para destinarlo a una actividad complementaria.~~Por sus características, superficie y excelente ubicación en Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad representa una magnífica oportunidad de inversión o establecimiento de negocio.;