1569 pisos en venta en Cádiz provincia

Piso recién reformado con 85 m2 y 94m2 con ZZ.CC.~Si estas interesado/a, no dudes en contactarme para ampliar información. . Imprescindible contacto telefónico para coordinar y cerrar las visitas a la propiedad ~Todo exterior y listo para reestrenar en un lugar privilegiado, en La Plaza de la Libertad, junto al mercado Central de Cádiz, ~La vivienda en 2ª planta sin ascensor, de esquina, a calle Abreu, cuenta con 6 ventanales y 2 pequeños balcones (3 ventanales y los 2 balcones orientados al Noreste y los otros 3 ventanales orientados al Noroeste) que nos permiten disfrutar de las vistas y de la luminosidad tan especial que te ofrece la ubicación de este piso~Se han mantenido, reformándolas, todas las contraventanas interiores de la vivienda para mantener esa sensación de calidez y de nostalgia que, unidas a las mejoras estéticas y constructivas que se han realizado nos permiten ofrecer una vivienda que se adapta perfectamente las exigencias del mercado actual.~Salón comedor de 24.20 m2 con 2 ventanales y 1 balcón. Cocina con 8.30 m2, montada y equipada (con campana, horno y vitrocerámica), abierta y dividida en 3 zonas: zona de lavado y preparación , zona de despensa, y zona de cocción. ~Los dormitorios de 12.5 m2 y 10.6 m2 cuentan el principal con ventanal y balcón y el otro dormitorio con un ventanal , todo exterior. Máxima luminosidad~Baño con placa de ducha y ventanal exterior y una zona separada con puertas correderas destinada a lavandería, en total 10.30 m2~Distancias a pie a algunos puntos de Interés:~Playa de La Caleta 700m. 10 min ~Hospital de la Salud (Privado) 350 m. 5 min. ~Ayuntamiento 650m. 8 min. ~Parking Plaza San Antonio 600 m. 8min.~Gran Teatro Falla 650m. 9min.~ ~“Precio de venta: PRECIO DE VENTA: 280.000€ + GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). ~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador:( 2% del P.V.P + I.V.A) no incluidos en el PVP.~ D.I.A. (Doc, Informativo Abreviado) y Cerf. Energético a disposición del cliente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~Para una información exhaustiva sobre los aranceles de Notaría: Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/com). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/com).~;

PISO CON SÓTANO de Obra nueva en Jédula: ¡Obra de más de 200m² en proceso! Piso en planta baja de 3 dormitorios + Espectacular Sótano de 113m² ¿Buscas una vivienda a estrenar con el espacio que los pisos normales no pueden darte? Descubre esta exclusiva promoción de obra nueva (proyecto de adecuación de local) en la Calle San Isidro Labrador, Jédula. Una alternativa inteligente, moderna y espaciosa a solo 15 minutos de Jerez de la Frontera. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA VIVIENDA: •Planta Baja de Diseño (112 m² útiles): Olvídate de escaleras e incómodas comunidades. Disfruta de un concepto abierto de salón, comedor y cocina integrada con muchísima luz natural. Cuenta con 3 amplios dormitorios (el principal con vestidor) y 2 baños completos de diseño contemporáneo. •El Sótano de tus Sueños (113 m² útiles): Un espacio subterráneo gigantesco y completamente diáfano conectado directamente con la vivienda. Las posibilidades son infinitas: conviértelo en tu sala de cine, gimnasio privado, zona de juegos, o utilízalo como el almacén perfecto si eres autónomo, ¡ahorrándote el alquiler de una nave! CALIDADES Y DETALLES: •Fachada de diseño de estilo vanguardista con iluminación exterior LED y acabados en piedra. •Se entregará SIN AMUEBLAR, con los baños equipados con wc, lavamanos y ducha. La cocina se entrega alicatada y lista para equiparla a tu gusto. •Máximo aislamiento térmico y acústico (eficiencia energética garantizada). •Solo tres vecinos en total. Máxima independencia. Ubicación: C/ Caridad, Jédula. Junto a la Estación de Servicios de Jédula. Una zona tranquila y familiar con excelente conexión a la autovía. Estrena la casa que tu familia se merece por el precio de un piso usado en la ciudad. PARA RESERVAR EL INMUEBLE: Se requerirá un 20% del precio de la vivienda + IVA, que podrás pagar mientras dura la construcción. A la entrega de llaves, se abonará el 80% del importe restante, y si necesitas financiación, nosotros la buscamos por ti con nuestro departamento financiero. ¡Obra en proceso! Contacta hoy mismo para consultar los planos detallados, memoria de calidades o coordinar una reunión de presentación. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Llegar a casa y aparcar en tu propia plaza. Tener dos baños para que las mañanas sean más cómodas. Y disponer de una habitación extra para trabajar, recibir visitas o adaptarla a lo que necesites.~~Este piso en Casines, Puerto Real, reúne esas ventajas para que disfrutes de un hogar pensado para tu día a día.~~Situado en primera planta, en la calle Mujeres Libres, cuenta con 80,33 m2 construidos y 69,87 m2 útiles de vivienda, sin sumar el garaje y el trastero.~~Sus principales características son:~~* Tres dormitorios que podrás organizar según tus necesidades.~* Dos baños para compartir el día a día con mayor comodidad.~* Cocina amueblada, sin electrodomésticos, para que puedas equiparla a tu gusto.~* Aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios.~* Plaza de garaje vinculada, en planta sótano, con 12,73 m2 útiles.~* Trastero vinculado de 7,47 m2 útiles, también en planta sótano.~~MÁS ESPACIO PARA LO QUE IMPORTA~~Sus tres dormitorios te permiten combinar descanso, familia y trabajo. El garaje aporta la comodidad de tener tu propio aparcamiento, mientras que el trastero te ayuda a guardar bicicletas, maletas y artículos de temporada sin restar espacio a las habitaciones.~~Una vivienda para empezar una nueva etapa en Casines, con las comodidades que marcan la diferencia cada día.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE~~Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO) de régimen general. Consulta con INMOVALOR las condiciones de compra y la documentación necesaria.~~CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS~~PRECIO DE VENTA: 205.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán, con carácter orientativo, los siguientes:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Con carácter general, el tipo es del 7 %, lo que supondría un importe aproximado de 14.350 €, sin perjuicio de los tipos reducidos o beneficios fiscales que pudieran corresponder al comprador. El impuesto se liquidará sobre el valor que determine la normativa tributaria aplicable.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial vigente.~~• Gastos de Registro de la Propiedad: Se devengarán conforme al arancel oficial vigente para la inscripción de la escritura.~~• Gastos de Gestoría (si procede): Aproximadamente 600 € (IVA incluido), correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~~• Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte vendedora: Incluidos en el precio de venta.~~• Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte compradora: No incluidos en el precio de venta.~~Para una información personalizada sobre impuestos, bonificaciones y gastos asociados a la adquisición de este inmueble, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle sin compromiso.~Contacta con INMOVALOR, solicita más información y ven a conocerla.;

Oportunidad única de inversión en El Torno, una pedanía de Jerez. Se vende una propiedad que combina la comodidad de una vivienda con la rentabilidad de un bar-cafetería en la planta baja y un local comercial alquilado como estanco, lo que asegura ingresos durante al menos los próximos 3 años. El bar es muy conocido en la zona y cuenta con una amplia barra, siendo el establecimiento más frecuentado del entorno, lo que garantiza grandes beneficios económicos. La vivienda, que ocupa la parte superior del edificio, fue reformada tanto en el interior como en el exterior en 2010, lo que le da un aspecto moderno y bien cuidado. Cuenta con un salón de tamaño adecuado, tres dormitorios de matrimonio y un cuarto de baño con placa de ducha. La cocina está completamente equipada y lista para su uso. Además, dispone de un espacio en bruto que se puede reformar al gusto, lo que te permitirá personalizar la propiedad según tus necesidades y preferencias. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su gran terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre. Además, la azotea transitable ofrece unas vistas espectaculares y tiene una excelente orientación, perfecta para tender la ropa o simplemente relajarse al aire libre. El local comercial alquilado como estanco está generando una rentabilidad asegurada y tiene un contrato vigente por al menos tres años más, lo que convierte esta propiedad en una opción segura para quien busque una inversión con estabilidad y buenos ingresos. Con todo lo necesario para vivir cómodamente y una excelente oportunidad de generar ingresos desde el primer momento, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una inversión rentable o una vivienda con una excelente ubicación y características únicas. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctenos para más información o para concertar una visita! ;

Ubicado en la calle Paterna de Rivera, en una urbanización de fácil acceso con ascensor, presentamos este estupendo piso que destaca por su luminosidad, sus buenas calidades y unas vistas inmejorables que lo convierten en un hogar único.~~La vivienda cuenta con dos amplias habitaciones dobles, un cuarto de baño equipado con bañera, y una cocina independiente completamente amueblada y con electrodomésticos, desde la que se accede a un práctico cuarto de lavadero. El gran salón, elegante y espacioso, conecta con una impresionante terraza con cortina de cristal, lo que permite disfrutar de las vistas y mantener la temperatura interior durante todo el año si se desea.~~Esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso por carretera y rodeada de servicios esenciales. Alcalá de los Gazules, en pleno Parque Natural de Los Alcornocales, es un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y un ambiente acogedor, sin renunciar a la cercanía con grandes ciudades como Jerez o Algeciras y a las mejores playas de la costa gaditana. Una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~Si para dar el siguiente paso necesita vender su casa actual, también podemos ayudarle en todo el proceso. Así se sentirá seguro de que ambas operaciones avanzan de la mejor manera posible.~~*Gastos de notaría, inmobiliaria e impuestos no incluidos en el precio de venta.~;

ÁTICO DE UN DORMITORIO EN CONIL – AZOTEA PRIVADA ¡Una oportunidad para estrenar vivienda en una de las zonas más atractivas de Conil de la Frontera! Se vende exclusivo ático de 1 dormitorio, situado en una zona muy céntrica de Conil, rodeado de bares, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios. Una ubicación perfecta tanto para disfrutar de la vivienda como para quienes buscan una propiedad con gran potencial como inversión. La vivienda estará ubicada en un edificio con ascensor y ha sido diseñada para ofrecer espacios cómodos, funcionales y luminosos. Uno de sus grandes atractivos es su AZOTEA PRIVADA, un espacio exclusivo donde crear una zona de descanso, tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre o aprovechar el magnífico clima de Conil. Además, la vivienda contará con TRASTERO PRIVADO, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento. IDEAL PARA INVERSIÓN Por su ubicación céntrica, distribución y espacios exteriores, esta vivienda presenta un interesante potencial de alta rentabilidad turística, destacando especialmente su azotea privada, un elemento muy atractivo y demandado en Conil. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 1 dormitorio Azotea privada Trastero privado Ascensor Vivienda exterior y luminosa Ubicación muy céntrica Rodeada de bares, restaurantes, comercios y servicios Ideal como inversión Potencial de alta rentabilidad turística Inicio de construcción previsto para principios de 2027 Finalización estimada entre finales de 2027 y principios de 2028 TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN A través de nuestro servicio de intermediación financiera Kìron, te ayudamos a estudiar las diferentes opciones de financiación y a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades, acompañándote durante todo el proceso de compra. Disfruta de tu propio ático en Conil, con azotea privada, ascensor y trastero, en una ubicación privilegiada y con gran atractivo tanto para uso propio como para inversión. ;

Piso con gran potencial a solo 500 metros de la Playa de Los Lances.~~*No se cobran comisiones inmobiliarias al comprador*~~Si buscas una vivienda amplia en Tarifa con una ubicación excelente y la posibilidad de adaptarla completamente a tu gusto, esta puede ser una magnífica oportunidad.~~La vivienda cuenta con 97 m2 construidos, distribuidos de forma muy práctica gracias a su planta prácticamente rectangular, lo que facilita una futura reforma y permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.~~Actualmente dispone de:~- 3 dormitorios (uno de ellos se utiliza actualmente como salón independiente).~- Amplio comedor.~- Cocina independiente con lavadero.~- Baño completo.~- Balcón.~~Se trata de una vivienda que, aunque mantiene acabados originales, se encuentra en buen estado de conservación y puede entrar a vivirse desde el primer día, permitiendo realizar una actualización de manera gradual si se desea.~~Su distribución ofrece numerosas posibilidades para modernizarla e incluso crear una amplia zona de salón-comedor, convirtiéndola en una vivienda muy actual.~~Ubicada en Calle Tinto, disfrutarás de una zona residencial tranquila y consolidada, con supermercados, comercios, colegios y todo tipo de servicios a escasos minutos a pie. Además, la espectacular Playa de Los Lances se encuentra a tan solo 500 metros, permitiéndote ir caminando a una de las playas más emblemáticas de Tarifa.~~Otro aspecto muy valorado es que en la zona resulta relativamente fácil encontrar aparcamiento, una comodidad que marca la diferencia en el día a día y especialmente durante los meses de mayor afluencia.~~La vivienda también cuenta con una excelente conexión con la salida de Tarifa, facilitando los desplazamientos hacia Algeciras, Cádiz y el resto de la Costa de la Luz.~~*Importante: la vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, aspecto a tener en cuenta, aunque a cambio ofrece una mayor tranquilidad, buena luminosidad y una agradable sensación de privacidad.*~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para quienes buscan una propiedad bien ubicada, espaciosa y con un enorme potencial de revalorización.~~Nota: Algunas de las imágenes de este anuncio han sido mejoradas mediante home staging virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Las modificaciones realizadas se limitan a elementos decorativos (como textiles, mobiliario auxiliar o decoración), sin alterar en ningún caso la distribución, las dimensiones, la estructura ni las características reales de la vivienda.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 302.500€~Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~VOA.;

EXCELENTE PISO EN SAN BENITO. ¡ UBICADO EN PRIMERA PLANTA, CON ASCENSOR ! TOTALMENTE REFORMADO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. Esta vivienda consta de 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, salón-comedor, terraza, cocina amueblada y baño. Cuenta con maquina de aire acondicionado en salón. ¡ESTUPENDA ZONA IDEAL PARA VIVIR! Buena orientación, luminoso y soleado, se encuentra ubicado muy cercano al C. C. Merca80, centro de salud, Juzgados y con buen acceso a Nacional IV. Fácil estacionamiento en la zona. Además, en sus alrededores nos podemos encontrar con números comercios, farmacias, colegios, fruterías, zonas verdes y un largo etc. No lo piense más y venga a verlo, ¡Le estamos esperando! Disponemos de Servicios de Intermediación de Créditos para todos nuestros clientes. ;

ÁTICO DE DOS DORMITORIOS EN CONIL – AZOTEA PRIVADA ¡Una oportunidad para estrenar vivienda en una de las zonas más atractivas de Conil de la Frontera! Se vende ático de 2 dormitorios en una zona muy céntrica de Conil, rodeada de bares, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios. Una ubicación ideal para disfrutar de la vivienda o plantearla como inversión. La vivienda estará situada en un edificio con ascensor y contará con espacios cómodos, funcionales y luminosos. Su azotea privada ofrece un lugar para descansar, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre durante buena parte del año. Además, dispondrá de trastero privado. Características destacadas * 2 dormitorios * Azotea privada * Trastero privado * Ascensor * Vivienda exterior y luminosa * Ubicación muy céntrica, cerca de comercios, restaurantes y servicios * Interesante potencial como inversión * Inicio de construcción previsto para principios de 2027 * Finalización estimada entre finales de 2027 y principios de 2028Por su ubicación, distribución y azotea privada, esta vivienda puede resultar especialmente atractiva para quienes buscan una inversión en Conil. El uso turístico quedará sujeto a la normativa y a las autorizaciones aplicables. Te ayudamos con la financiación A través de nuestro servicio de intermediación financiera Kíron, te ayudamos a estudiar las opciones de financiación y a encontrar una hipoteca adaptada a tus necesidades, acompañándote durante el proceso de compra. Estrena tu ático de dos dormitorios en Conil y disfruta de la comodidad de vivir en el centro con tu propia azotea privada. ;

Hay viviendas que destacan a primera vista, y esta vivienda en planta baja es una de ellas. Totalmente reformada y lista para estrenar, ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio con comodidad, funcionalidad y mucho encanto.~~Al hacer esquina y contar con una orientación Suroeste, la luz natural se convierte en una de sus grandes protagonistas, llenando de vida y calidez todas las estancias durante buena parte del día.~~Su zona de día nos recibe con un espacio abierto y moderno, donde salón y cocina se integran creando un ambiente amplio, acogedor y muy agradable para compartir. Un diseño pensado para aprovechar cada metro y conseguir esa sensación de amplitud que tanto buscamos en un hogar.~~La zona de descanso cuenta con dos dormitorios y un baño completo totalmente a estrenar, equipado con plato de ducha y acabados actuales.~~La vivienda incorpora además ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos de diseño y puerta de entrada reforzada, cuidando tanto la estética como el confort y la seguridad.~~📍 Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona consolidada y con alta demanda, rodeada de servicios y con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos.~~Una vivienda bonita, luminosa, actual y preparada para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan estrenar hogar sin tener que preocuparse por reformas, y también una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con gran atractivo.~~💫 Ven a descubrirla y déjate enamorar por su luz y su encanto. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Se vende piso con terraza en la playa Victoria en Cádiz.Te imaginas despertar cada mañana con el sonido de las olas y disfrutar de un café en tu propia terraza con vistas al mar Este impresionante piso de 140 metros, ubicado a pocos pasos del paseo marítimo, ofrece una oportunidad única de vivir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, a la altura del Estadio Nuevo Mirandilla.Con una distribución perfecta, el piso cuenta con 4 amplios dormitorios todos con roperos empotrados, 2 baños completos con ventanas, uno con placa de ducha y el otro con bañera, y un luminoso salón que se conecta con la terraza, donde podrás relajarte mientras disfrutas de las vistas al océano. Cuenta con dos pequeños trasteros. La propiedad, en su estado original, ofrece un lienzo en blanco para que puedas adaptarlo a tu estilo personal, desde los acabados hasta los detalles más exclusivos. También cuenta con dos puertas de entrada para hacer de ese piso dos apartamentos. Ahora tienes la oportunidad de reformarlo a tu gusto y adaptarlo a tus necesidades.El edificio está bien conservado y dispone de ascensor, asegurando comodidad en todo momento. Además, el piso cuenta con una plaza de garaje,opcional aparte del precio, con capacidad de un coche y una moto, lo que añade valor y comodidad en esta ubicación tan deseada.Aprovecha esta oportunidad única de vivir en la misma playa, en un entorno lleno de vida y servicios, pero también con la tranquilidad que te da estar en un espacio privado y bien conectado.¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a visitarlo y hazlo tuyo.(Honorarios y gastos no incluidos en el precio).;

Amplio apartamento con vistas a los canales en La Marina de Sotogrande Descubra una vivienda excepcional en el corazón de La Marina de Sotogrande, uno de los enclaves residenciales más exclusivos del sur de España. Este amplio apartamento, con una superficie construida de 163 m², destaca por su generosa distribución, su luminosidad natural y sus privilegiadas vistas a los canales navegables, todo ello a escasos minutos caminando de la playa. La propiedad dispone de tres dormitorios de buen tamaño y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida directa a una magnífica terraza de 35 m² orientada hacia La Marina, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del entorno. El salón-comedor, amplio y acogedor, se abre al exterior creando una agradable continuidad entre el interior y la terraza, ideal para aprovechar el clima mediterráneo durante todo el año. La cocina independiente se encuentra totalmente equipada con electrodomésticos y ofrece un espacio funcional y cómodo para el día a día. El apartamento se sitúa dentro de una urbanización cuidada y tranquila, que ofrece piscina comunitaria y zonas comunes bien mantenidas. Desde uno de los dormitorios se disfrutan agradables vistas directas a la piscina, aportando un plus de serenidad y confort. Vivir en La Marina de Sotogrande significa disfrutar de un entorno exclusivo junto al puerto deportivo, rodeado de restaurantes, boutiques y servicios de alta calidad. Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de reconocidos campos de golf como el Real Club de Golf de Sotogrande y La Reserva Club, así como del prestigioso Sotogrande International School. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora. Los impuestos y gastos aplicables a la operación serán informados y desglosados conforme a la normativa vigente. La documentación informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:MPA-0091;

Buscas un hogar con espacio para toda la familia, muchísima luz natural y una ubicación inmejorable en Cádiz Este amplio piso totalmente exterior, en la codiciada zona de la Barriada de la Paz, es la oportunidad perfecta para diseñar la casa de tus sueños.Lo que hace única a esta vivienda Vistas despejadas Disfruta de la tranquilidad y la belleza de su terraza con vistas. Espacio y comodidad Cuenta con 4 amplias habitaciones, un salón muy luminoso con aire acondicionado frio/calor y 2 baños completos. Distribución funcional Dispone de una cocina independiente ideal para los amantes de la cocina y de un práctico trastero privado para despensa o almacenamiento extra. Edificio accesible Cuenta con ascensor y un acceso para discapacitado cómodo para el día a día. Gran Potencial Aunque la vivienda se encuentra de origen, está excelentemente conservada, lo que te permite entrar a vivir desde el primer día y actualizarla poco a poco a tu gusto.Ubicación estratégicaVivirás rodeado de todas las comodidades. A solo unos pasos tendrás colegios para tus hijos, la tradicional Plaza de Abastos para tus compras diarias y el Corte Inglés. Una zona consolidada, familiar y perfectamente comunicada.No dejes pasar la oportunidad de visitar este bonito y acogedor piso de estas dimensiones y con estas vistas en Cádiz. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita!Información adicional En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, los impuestos aplicables, y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 más IVA, no están incluidos en el precio de venta indicado.;

Amplio ático con una enorme terraza privada y con inmejorables vistas. Tiene una superficie de 90 m2 aprox. y una magnífica terraza (casi 85 m2). Todas las habitaciones son exteriores, por lo que es muy luminoso y bien ventilado. Situado en la 7ª planta del edificio. Se vende con cocina completamente equipada y garaje individual cerrado opcional (52.000 euros).La ubicaciónEstá situado en el mejor barrio residencial de Cádiz (Bahía Blanca) junto a la plaza de San Severiano, muy cerca de la playa de Santa María y del centro histórico de Cádiz. Es una zona muy tranquila que dispone de tiendas, bares, cafeterías, supermercados etc... Así como de una magnífica conexión con el resto de la ciudad. A unos 400 metros se encuentra la estación de tren y a unos metros, las paradas de autobús. Para disfrutar de la playa solo hay que andar 200 metros. Al centro histórico de la ciudad se puede ir dando un agradable paseo de unos 15 minutos.El áticoSe accede a una amplia estancia que sirve de distribuidor de las diferentes habitaciones y comedor con ventana al patio interior del edificio. Suelo de parquet.Dispone también de Sala de Estar-TV-Biblioteca igualmente amplia con un gran ventanal que tiene vistas a la terraza. Dispone de una gran estantería de pladur que sirve de biblioteca y de aire acondicionado con bomba de calor. El suelo es de mármol blanco.El dormitorio principal es muy espacioso, tiene armario empotrado, aire acondicionado con bomba calor y vistas a la terraza. Suelo de tarima parquet.El segundo dormitorio tiene una gran ventana que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente por lo que la privacidad es total. Suelo de tarima parquet.Otra estancia de estar, zona de lectura o relax, super luminosa, con armario, ventana con vistas a la terraza y una gran puerta corredera de acceso a la misma. Suelo de tarima parquet.Terraza de uso privativo de más de 85 m2 muy utilizable en casi todas las épocas del año, dado los veranos largos que tenemos en Cádiz. Dispone de mesa con butacas y sombrilla para comer al aire libre. Dicha terraza da a la plaza de S. Severiano y al Parque Varela con magnificas vistas de la Bahía y del Puente de la Constitución 1812.La cocina tiene una gran ventana con vistas al Parque Varela, está completamente amueblada con electrodomésticos vitroceramica, horno, tostador, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico, extractor de humos. También dispone de zona de almacenaje donde se ubica el calentador de gas butano. Extintor. Suelo de gres.El baño con amplia ducha de plato, muy ventilado, dispone de ventana con cristal opaco que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente.El edificio.El portal tiene suelo de mármol con rampa para minusválidos, decorado con maderas nobles. Dispone de dos ascensores recién renovados y telefonillo de llamada con portero automático.Año construcción 1972 reformado.Comunidad 70€/mes (incluye recibo de agua y basura)IBI vivienda año 2025 289,84€/semestrePosibilidad de venta con mobiliario¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación del 2,5, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Si buscas una vivienda amplia para tu familia y quieres dejar de renunciar a espacio, esta vivienda de 115 m2 útiles, 4 dormitorios, 2 baños y terraza merece tu visita.~Situada en la zona de El Cristo, en San Fernando, esta vivienda ofrece una distribución especialmente interesante para quienes necesitan espacio de verdad: cuatro dormitorios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados, de juegos o aquello que siempre has querido tener en casa. Además, dispone de una amplia cocina, dos baños y una terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos completamente a tu gusto. Una buena oportunidad para crear poco a poco un hogar que realmente sientas tuyo.~Uno de sus grandes atractivos es su amplitud, tanto por superficie como por número de dormitorios. Encontrar una vivienda de estas características y con cuatro habitaciones no es fácil. Otro de sus atractivos precisamente es la ubicación, en una zona consolidada de San Fernando y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda se encuentra en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, pero que puede verse compensado por su localización, amplitud, sus cuatro dormitorios, sus dos baños y su terraza.~~Si necesitas una vivienda con espacio para crecer, adaptarla a tu familia y convertirla poco a poco en el hogar que imaginas, ven a conocerla.;

¡Piso de Lujo en Primera Planta - Listo para entrar a vivir! Te presentamos una vivienda excepcional que combina comodidad, estilo y funcionalidad. Este piso de 108 m² construidos (98 m² útiles) ubicado en primera planta es la oportunidad perfecta para quien busca entrar a vivir sin preocupaciones. Con acceso mediante poca escalera, la accesibilidad está garantizada. El inmueble destaca por su diseño y decoración con mimo y elegancia hasta el mínimo detalle; Su distribución es inteligente: acogedor recibidor, salón con chimenea eléctrica. La cocina quedará equipada con lavavajillas, vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico. Los tres amplios dormitorios cuentan con armarios personalizados a medida, 3 aires acondicionados y televisores abatibles para tu máximo confort. El baño dispone de bañera y sanitario nuevo. Además, existe una estancia versátil que actualmente funciona como tocador y vestidor, perfecta para adaptarse a tus necesidades incluso como trastero o lavadero. Su espacio exterior privado es un patio alicatado donde disfrutar de momentos de relax e intimidad y momentos inolvidables con tus amigos y familiares. La vivienda cuenta con bomba de frío/calor para climatización todo el año y termo eléctrico. Todo está incluido en el precio: excepto el dormitorio principal y el salón, que queda sin amueblar. ¡No esperes más, esta es tu casa! En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

PISO EN PLAZA LAS MARINAS. ¡FANTASTICA OPORTUNIDAD! Amplio piso muy luminoso, consta de 3 dormitorios con armarios empotrados, balcon, gran salón-comedor, cocina y baño. ZONA MUY TRANQUILA IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. Fácil zona de aparcamiento y estupenda ubicación en sus alrededores nos podemos encontrar con colegios, centro de salud, C. C. Merca80, fácil acceso a N-IV. Buena orientación muy luminoso y soleado. A escasos minutos de plaza de las marinas y del centro deportivo Enjoy. No espere más y venga a verlo, le estamos esperado. Disponemos de servicio de intermediación de crédito para todos nuestros clientes. ;

Situado en la planta baja de un edificio muy tranquilo de solo dos plantas, con ascensor y azotea comunitaria visitable, este piso ofrece una combinación muy interesante de comodidad, funcionalidad y espacios adicionales.~La vivienda cuenta con 74 m2 construidos, incluyendo elementos comunes, y presenta una distribución muy práctica.~Al entrar encontramos un acogedor salón equipado con aire acondicionado tipo split, conectado con la cocina y con acceso directo a uno de los grandes protagonistas de la vivienda: su patio privado.~~Este espacio exterior está especialmente bien aprovechado y dispone de una zona adicional cerrada con panel sándwich y carpintería acristalada, ideal para utilizar como despacho, zona de ocio, pequeño estar, almacenaje o espacio auxiliar según tus necesidades.~Además, el patio cuenta con trastero independiente y otro habitáculo cerrado con puertas de aluminio destinado actualmente a lavadero, donde se encuentran la lavadora, la secadora y el calentador de gas.~La vivienda dispone de dos dormitorios, uno principal y otro individual. El dormitorio principal cuenta también con aire acondicionado tipo split, aportando un extra de confort especialmente durante los meses de verano.~Completa la vivienda un cuarto de baño completo.~Entre sus acabados destacan las puertas lacadas en blanco y el suelo vinílico de alta calidad imitación madera, que proporciona una imagen moderna, cálida y muy fácil de mantener.~Una vivienda con personalidad propia, cómoda y bien aprovechada, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~Si valoras la tranquilidad de un edificio reducido, disponer de patio privado y contar con espacios adicionales que marcan la diferencia, merece la pena venir a conocerla.~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

PISO EN HUERTA DEL ROSARIO UBICACIÓN: excelente zona residencial, muy tranquila y rodeada de todo tipo de comercios y servicios. LA VIVIENDA DISPONE DE: - 1ª Planta con ascensor -3 Habitaciones amplias y luminosas – Salón-comedor con salida a terraza – Cocina independiente – Baño completo equipado con plato de ducha EXTRAS INCLUIDOS: – Plaza de garaje privada – Trastero con gran capacidad de almacenaje El inmueble continua sujeta al régimen de Protección Oficial (VPO) ¡Una opción perfecta para entrar a vivir con total comodidad! Para más información o para agendar una visita, ponte en contacto sin compromiso. 'El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

Vivienda junto a la Base Naval de Rota con ascensor y excelente distribuciónSe presenta esta fantástica vivienda situada en segunda planta con ascensor, en una ubicación estratégica junto a la Base Naval de Rota, ideal tanto como residencia habitual como inversión con alta demanda.La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por 3 dormitorios, un baño completo y un aseo adicional, lo que aporta comodidad y practicidad en el día a día. Dispone de un amplio salón-comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso, así como una cocina independiente con buen aprovechamiento del espacio.Como valor añadido, la vivienda ofrece dos balcones de aproximadamente 2 m cada uno, que proporcionan ventilación natural y un agradable desahogo exterior.Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios necesarios a su alrededor y excelentes conexiones, esta vivienda representa una oportunidad sólida tanto para vivir como para obtener rentabilidad.;

Cuatro dormitorios, dos baños, terraza y **115 m2 útiles** para que tu familia tenga ese espacio que tantas veces echamos en falta en una vivienda.~~📍 **Zona El Cristo · San Fernando**~~Hay casas que simplemente tienen metros… y hay otras que te permiten **imaginar cómo vivirías en ellas**.~~Esta vivienda cuenta con **4 dormitorios**, una característica cada vez más difícil de encontrar, que te permite mucho más que tener habitaciones para dormir:~✨ un despacho para trabajar desde casa~✨ una habitación para los peques~✨ un espacio para invitados~✨ una zona de ocio~✨ o simplemente ese dormitorio extra que siempre quisiste tener.~~Además, encontrarás una **amplia cocina, 2 baños y una terraza**, ese pequeño lujo de tener un espacio exterior propio para disfrutar del aire libre, desayunar tranquilamente o desconectar al final del día.~~La vivienda está **en buen estado de conservación**, aunque también ofrece la posibilidad de actualizar algunos espacios y darle tu propio estilo. Porque no siempre necesitas encontrar la casa perfecta: a veces solo necesitas encontrar **una buena casa sobre la que construir tu hogar**. ❤️~~Y aquí hay algo que marca la diferencia: **115 m2 útiles y cuatro dormitorios** en una zona consolidada de San Fernando, rodeada de servicios y con todo lo neces El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

¡Amplia vivienda de 133 m² en Arcos de la Frontera, lista para entrar a vivir! Si buscas una vivienda amplia, cómoda y ubicada en una zona con todos los servicios a tu alcance, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Esta fantástica vivienda cuenta con 133 m² construidos, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos que garantizan comodidad para toda la familia. Dispone de 3 dormitorios, perfectos como habitaciones principales, infantiles o incluso para crear un despacho si trabajas desde casa. El salón es luminoso y espacioso, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina ofrece un espacio funcional con múltiples posibilidades de personalización, mientras que el baño está diseñado para cubrir las necesidades del día a día con comodidad. Construida en 1993, la vivienda se encuentra en buen estado y ofrece una distribución práctica que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Su amplitud la convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes desean una vivienda con espacio suficiente para teletrabajar o disponer de habitaciones adicionales. Situada en Arcos de la Frontera, uno de los pueblos más bonitos de Andalucía, podrás disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, comercios, zonas de ocio y excelentes comunicaciones con el resto de la comarca. Características principales: * 133 m² construidos. * 3 amplios dormitorios. * Salón espacioso y luminoso. * Cocina independiente. * 1 baño. * Edificio construido en 1993. * Buena distribución. * Ideal como vivienda habitual o inversión. Vivir en Arcos de la Frontera significa disfrutar del encanto de sus calles, su patrimonio histórico, su gastronomía y la tranquilidad de un entorno único, convirtiendo esta vivienda en una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión. No deje escapar esta oportunidad. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarle su próximo hogar. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

APARTAMENTO EN PLANTA BAJA MUY CERCA DE LA PLAYA EN ALCAIDESA SEA GOLF. Magnífico apartamento en planta baja con terraza. Ubicado en la urbanización privada Sea Golf, con zonas ajardinadas, piscina y plazas de garaje comunitarias privadas y a escasos metros de la playa y del campo de golf LINKS y muy cerca de la zona comercial de Alcaidesa. El apartamento consta de 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, cocina americana, salón comedor, y amplia terraza con vistas. los gastos de comunidad son 110 euros mensuales. #ref:GVSG104;

¿Buscas amplitud, luz natural y una ubicación inmejorable junto al río Iro y en pleno centro de Chiclana? ~Te presentamos esta magnífica segunda planta sin vecinos arriba ni a los lados, un verdadero oasis de absoluta tranquilidad y máxima privacidad. ~☀️Lo que hace único a este piso:~Espectacular terraza acristalada de 41 m2 🌿: ~Un espacio exterior completamente habitable y versátil con vistas despejadas, ideal como salón de verano, zona de ocio o comedor privado. Desde ella se accede a una gran azotea transitable de más de 80 m2 de uso exclusivo. ~🌇Amplitud y luminosidad excepcional 💡: ~Salón exterior con grandes ventanales de doble cristal y vistas privilegiadas que llenan de luz cada rincón de la casa.~Máximo confort y calidades de lujo 🛠️: ~Estancias equipadas con aire acondicionado, prácticos armarios empotrados (cuatro hojas en el dormitorio principal) y un avanzado sistema de aerotermia para agua caliente eficiente. Dispone además de un gran baño de más de 10 m2 con bañera y espacio independiente para columna de ducha. 🛁~Ubicación estratégica en pleno centro 📍: ~A un paso del río Iro, con supermercados (DIA a 60 m, Mercadona a 200 m), tranvía a Cádiz (50 m) y accesos rápidos de salida de la ciudad justo al lado. 🚊~Una propiedad exclusiva que lo tiene todo para entrar a vivir con el máximo confort. ¡Ven a visitarla y déjate sorprender por sus infinitas posibilidades! 🔑~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Si buscas una vivienda amplia para tu familia y quieres dejar de renunciar a espacio, esta vivienda de 115 m2 útiles, 4 dormitorios, 2 baños y terraza merece tu visita.~Situada en la zona de El Cristo, en San Fernando, esta vivienda ofrece una distribución especialmente interesante para quienes necesitan espacio de verdad: cuatro dormitorios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados, de juegos o aquello que siempre has querido tener en casa. Además, dispone de una amplia cocina, dos baños y una terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos completamente a tu gusto. Una buena oportunidad para crear poco a poco un hogar que realmente sientas tuyo.~Uno de sus grandes atractivos es su amplitud, tanto por superficie como por número de dormitorios. Encontrar una vivienda de estas características y con cuatro habitaciones no es fácil. Otro de sus atractivos precisamente es la ubicación, en una zona consolidada de San Fernando y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda se encuentra en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, pero que puede verse compensado por su localización, amplitud, sus cuatro dormitorios, sus dos baños y su terraza.~~Si necesitas una vivienda con espacio para crecer, adaptarla a tu familia y convertirla poco a poco en el hogar que imaginas, ven a conocerla. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Piso recién reformado con 85 m2 y 94m2 con ZZ.CC. Si estas interesado/a, no dudes en contactarme para ampliar información. . Imprescindible contacto telefónico para coordinar y cerrar las visitas a la propiedad Todo exterior y listo para reestrenar en un lugar privilegiado, en La Plaza de la Libertad, junto al mercado Central de Cádiz, La vivienda en 2ª planta sin ascensor, de esquina, a calle Abreu, cuenta con 6 ventanales y 2 pequeños balcones (3 ventanales y los 2 balcones orientados al Noreste y los otros 3 ventanales orientados al Noroeste) que nos permiten disfrutar de las vistas y de la luminosidad tan especial que te ofrece la ubicación de este piso Se han mantenido, reformándolas, todas las contraventanas interiores de la vivienda para mantener esa sensación de calidez y de nostalgia que, unidas a las mejoras estéticas y constructivas que se han realizado nos permiten ofrecer una vivienda que se adapta perfectamente las exigencias del mercado actual. Salón comedor de 24.20 m2 con 2 ventanales y 1 balcón. Cocina con 8.30 m2, montada y equipada (con campana, horno y vitrocerámica), abierta y dividida en 3 zonas: zona de lavado y preparación , zona de despensa, y zona de cocción. Los dormitorios de 12.5 m2 y 10.6 m2 cuentan el principal con ventanal y balcón y el otro dormitorio con un ventanal , todo exterior. Máxima luminosidad Baño con placa de ducha y ventanal exterior y una zona separada con puertas correderas destinada a lavandería, en total 10.30 m2 Distancias a pie a algunos puntos de Interés: Playa de La Caleta 700m. 10 min Hospital de la Salud (Privado) 350 m. 5 min. Ayuntamiento 650m. 8 min. Parking Plaza San Antonio 600 m. 8min. Gran Teatro Falla 650m. 9min. “Precio de venta: PRECIO DE VENTA: 280.000€ + GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador:( 2% del P.V.P + I.V.A) no incluidos en el PVP. D.I.A. (Doc, Informativo Abreviado) y Cerf. Energético a disposición del cliente. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Para una información exhaustiva sobre los aranceles de Notaría: Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/com). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/com). ;

Si buscas una vivienda amplia para tu familia y quieres dejar de renunciar a espacio, esta vivienda de 115 m2 útiles, 4 dormitorios, 2 baños y terraza merece tu visita.~Situada en la zona de El Cristo, en San Fernando, esta vivienda ofrece una distribución especialmente interesante para quienes necesitan espacio de verdad: cuatro dormitorios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados, de juegos o aquello que siempre has querido tener en casa. Además, dispone de una amplia cocina, dos baños y una terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos completamente a tu gusto. Una buena oportunidad para crear poco a poco un hogar que realmente sientas tuyo.~Uno de sus grandes atractivos es su amplitud, tanto por superficie como por número de dormitorios. Encontrar una vivienda de estas características y con cuatro habitaciones no es fácil. Otro de sus atractivos precisamente es la ubicación, en una zona consolidada de San Fernando y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda se encuentra en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, pero que puede verse compensado por su localización, amplitud, sus cuatro dormitorios, sus dos baños y su terraza.~~Si necesitas una vivienda con espacio para crecer, adaptarla a tu familia y convertirla poco a poco en el hogar que imaginas, ven a conocerla. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. ;

Si lo que necesitas es una vivienda con metros suficientes para que cada miembro de la familia tenga su espacio, esta propiedad en puede ser justo lo que estás buscando. ~Cuenta con 115 m2 útiles, distribuidos en cocina independiente, 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y terraza, una combinación difícil de encontrar.~~Se encuentra en buen estado de conservación, aunque algunos espacios podrían actualizarse para darle un estilo más personal y adaptarlo a tus gustos. Esto te permite partir de una vivienda funcional y transformarla progresivamente en el hogar que quieres.~~Tanto sus dimensiones como el número de estancias son uno de sus principales puntos fuertes. 4 dormitorios y 115 m2 útiles ofrecen un margen de espacio poco habitual, especialmente para familias que buscan comodidad y la posibilidad de disponer de habitaciones adicionales.~~Su ubicación es otro de sus grandes valores: se encuentra en una zona con todo tipo de servicios y comodidades para el día a día, facilitando la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos.~La vivienda está situada en una primera planta sin ascensor, ~NO LO DUDE, Y VENGA A VISITARLA!! ~~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

DÚPLEX DE LUJO · OBRA NUEVA · CALLE CANARIAS · CONIL DE LA FRONTERA · ¡UNA JOYA ÚNICA! Vivienda exclusiva con diseño, comodidad y ubicación inmejorable. Entrega prevista: primer trimestre de 2028. DISTRIBUCIÓN DEL DÚPLEX * Planta primera: 2 dormitorios amplios y luminosos, con baño completo. * Planta segunda: salón-comedor-cocina de concepto abierto, moderno y lleno de luz, más aseo de cortesía. * Planta cubierta: tu terraza privada con piscina, un auténtico lujo para disfrutar del sol, relajarte y vivir al aire libre.Todo pensado para ofrecer comodidad, estilo y funcionalidad en cada detalle. DORMITORIO PRINCIPAL Espacioso y luminoso, con capacidad para cama doble, armario y zona de almacenaje sin perder amplitud. Un refugio ideal para descansar y empezar el día con energía. SEGUNDO DORMITORIO Versátil y muy luminoso, perfecto como habitación juvenil, despacho, cuarto de invitados o zona polivalente según tus necesidades. BAÑO COMPLETO DE DISEÑO + ASEO Baño completo moderno y elegante en la primera planta, con ducha amplia y acabados de calidad. Aseo adicional en la segunda planta, pensado para comodidad de invitados y para el día a día. ZONA COMÚN / ENTRADA CON ASCENSOR Acceso cómodo desde la calle Canarias. Todas las viviendas disponen de ascensor, garaje y trastero (opcionales, no incluidos en el precio). Edificio de obra nueva con acabados contemporáneos y zonas comunes cuidadas al detalle. ENTORNO Y UBICACIÓN Situada en una zona céntrica y privilegiada de Conil, a pocos pasos de: * Las mejores playas * El centro histórico * Restauración, bares y ocio * Comercios, supermercados, colegios, farmacias y servicios esencialesUna ubicación ideal para vivir todo el año o invertir con proyección de valor. Nota importante: El precio no incluye el 10% de IVA correspondiente a viviendas de obra nueva. ¡Quedan pocas viviendas disponibles! Contacta sin compromiso para consultar disponibilidad y asegurar tu dúplex exclusivo con terraza y piscina privada, todo un lujo a tu alcance. ;

APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON TERRAZA DE 70 M2 EN URBANIZACIÓN PRIVADA . Esta urbanización cuenta con dos piscinas, pista de pádel, gimnasio, aparcamiento privado y zona de aparcamiento para visitas. El apartamento de 65 m2 de vivienda y 70 m2 de terraza tiene increíbles vistas panorámicas al mar, a Gibraltar y a África. Tiene hechas varias reformas, consta de 2 dormitorios, 2 baños con duchas, salón con amplia cocina americana y terraza de 70 m2. La vivienda está en la planta del parking y de las zonas comunes. La urbanización está muy cerca de la zona comercial de La Alcaidesa y a 1km de la playa. En coche a 15 minutos de Gibraltar, 10 minutos de Sotogrande y a 1 hora del aeropuerto de Málaga. #ref:gvre1121;