27 locales en venta en San Fernando

Ubicado en la ciudad de San Fernando, este inmueble se encuentra en una zona estratégica conocida como Pery Junquera / Ardila. ~Con un área útil de 19,27 m2 y situado en planta baja, dando a patio de la finca , originalmente local destinado a tres trasteros que a actualmente están unidos , mas un aseo con ventilación. ~ Este espacio es ideal para oficina, despacho o incluso almacenamiento mediante trasteros . Su conservación actual permite que el nuevo propietario personalice el local según sus necesidades específicas . La ubicación privilegiada asegura buen acceso desde diferentes puntos de la ciudad gracias a su conectividad vial eficiente. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. ~No dude en llamarnos para mas información , disponemos de planos y posibles distribución de trasteros.~Gastos impuestos y honorarios Agencia No incluido en el precio.;

Te gustaría poder montar tu propio negocio Pues no dejes pasar esta estupenda oportunidad. Tenemos a la venta un magnifico local comercial en zona Vilarrubi, ideal para escuela infantil, residencia de ancianos o centro de día. Inmueble a pie de calle con 720 m y dos patios de 200 m cada uno. Distribuido en dos plantas y consta de recibidor, despacho, almacén, sala de reuniones, cocina/comedor, 6 aulas de 54 m cada una y 4 aseos. Suelos de tarima flotante. Además cuenta con instalación de plataforma elevadora y rampa exterior metálica para el acceso a la planta superior. Para más información no dude en consultarnos, estaremos encantados de atenderle.;

¡Transforma tu sueño en realidad! Presentamos este espacioso local de 211 metros cuadrados, ubicado en la emblemática Calle Real de San Fernando. Este inmueble se encuentra en un estado para reformar, ofreciendo un sinfín de posibilidades para aquellos con visión y creatividad.~Características destacadas:~•⁠ ⁠Superficie: 211 m2 construidos~•⁠ ⁠Ubicación privilegiada: En el centro de San Fernando, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades~•⁠ ⁠Versatilidad: Perfecto para convertir en una vivienda espectacular o desarrollar un proyecto comercial innovador~•⁠ ⁠Posibilidades de reforma: Da rienda suelta a tu imaginación y personaliza cada rincón a tu gusto~Por qué elegir este local:~•⁠ ⁠Inversión rentable: Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las calles más transitadas y populares de la ciudad.~•⁠ ⁠Proximidad a todo: A pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico.~•⁠ ⁠Potencial ilimitado: Ya sea que busques un hogar único o un espacio comercial que destaque, este local tiene el potencial de convertirse en lo que desees. ~Importante: Se debe realizar una intervención en parte de los techos del local, lo cual será necesario para garantizar la adecuación del espacio. El comprador debe saber que esta circunstancia se ha tenido en cuenta a la hora de recolocar el precio del inmueble.~~No dejes pasar esta oportunidad de oro. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para concertar una visita! Juntos haremos realidad el proyecto de tus sueños.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión;

Amplio local situado en la emblemática calle San Marcos, una de las zonas más transitadas de San Fernando y a solo cinco minutos a pie de la Plaza del Rey. Este magnífico local comercial es una oportunidad única para quienes desean emprender o invertir con visión.~~El inmueble conserva elementos arquitectónicos tradicionales, como vigas vistas y columnas de madera, que aportan personalidad y autenticidad. Su distribución prácticamente diáfana y los techos altos ofrecen un espacio versátil, perfecto para adaptarse a distintos tipos de negocio: propuestas gastronómicas, culturales, de servicios o comercio local.~~Con acceso independiente y una ubicación estratégica en una calle con gran movimiento diario, este local está preparado para convertirse en un punto de referencia dentro de uno de los entornos con más carácter de San Fernando. Listo para adecuarlo a tus necesidades y hacerlo tuyo.~~Un espacio con historia, esencia urbana y muchas posibilidades te está esperando. ~📞 Contáctanos y agenda tu visita. ¡Es el momento de dar vida a tu nuevo proyecto! 🛍️✨~~___________________________________________________________________________________________________________________________________________~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

CHICLANA, FRENTE AL BALNEARIOSe vende terreno de 2036 m2Bar de 80 m2Establo de 20 m2 para derribarVCHJP 051 / 22PARA MAacuteS INFORMACIOacuteN E INMUEBLESInmobiliaria Integral Fincas 47www.integralfincas47.esTeleacutefono657548171En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacioacuten al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluciacutea, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no estaacuten incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notariacutea, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Descubre este increíble local en el corazón de San Fernando! Con una ubicación privilegiada, tendrás la oportunidad de transformar este espacio a tu medida y adaptarlo según tus necesidades. Su amplia superficie te brinda múltiples posibilidades para crear un ambiente acogedor que atraiga a clientes o convierta en realidad ese proyecto soñado. Imagina las infinitas opciones: desde un encantador café hasta una moderna oficina. Además, estarás rodeado del dinamismo del centro urbano. No pierdas esta ocasión única de darle vida a tus ideas empresariales en uno de los lugares más concurridos y emblemáticos de la ciudad.~Se acepta permuta.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

En la deseada zona de Cobrero Viejo, en San Fernando, se presenta una oportunidad única para adquirir un local comercial. Este inmueble, con una superficie total construida de 54 m y 42 m útiles, situado en planta baja y con acceso directo a pie de calle, garantiza una visibilidad excepcional, perfecta para atraer a clientes y potenciar la actividad comercial o para transformarlo en vivienda. Su atractivo suelo de mármol no solo añade un toque de elegancia, sino que también es fácil de mantener, lo que resulta en un ambiente profesional y acogedor. El entorno que rodea al inmueble es igualmente atractivo. La zona de Cobrero Viejo es conocida por su dinamismo comercial.Además, el local cuenta con un aseo, un elemento esencial que añade comodidad y funcionalidad al espacio. En resumen, este local en Cobrero Viejo es una excelente inversión para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias o para quienes busquen una vivienda y quiera convertirla a su gusto dispone de proyecto de adecuación de local a vivienda. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión.;

Local comercial en San Fernando Calle Servando CamúñezLe presentamos este amplio local comercial situado en la calle Servando Camúñez, en San Fernando, una zona bien comunicada y con paso habitual.El local cuenta con una superficie de 156 m, distribuida en un espacio mayoritariamente diáfano, totalmente terminado y listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de persiana de seguridad automática tanto en la puerta de acceso como en el escaparate, lo que garantiza comodidad y seguridad.En su interior encontramos un aseo de generosas dimensiones, dos estancias independientes, e instalación de agua y desagües, lo que permite la posibilidad de habilitar una cocina si se desea. Está equipado con iluminación LED y techos de paneles desmontables, ofreciendo funcionalidad y facilidad de mantenimiento.En la parte trasera, el local dispone de dos ventanas con salida a patio comunitario, que aportan luz natural y ventilación, mejorando el confort del espacio.Como valor añadido, el inmueble podría adaptarse a vivienda, siempre sujeto a la obtención de los permisos correspondientes.Una excelente oportunidad tanto para emprender un negocio como para inversión.El precio no incluye los Impuestos, gastos y honorarios ITP, Gastos de Notaría e Inscripción en Registro de la Propiedad, ni Honorarios del API.El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) y de la nota explicativa del precio, a su disposición en nuestra Oficina.;

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PLANTA SOTANO SITUADO EN LA ZONA DE LA CALLE SAN RAFAEL. CONSTA DE UNA SUPERFICIE DE 59 METROS CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN 5 TRASTEROS MUY AMPLIOS. PERFECTO COMO INVERSION. NO LO DUDE Y CONTACTENOS.Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión.;

ZONA LOS OLIVOS. Local comercial/almacén, actualmente dividido en dos locales, pero que originalmente es uno. Consta de 138 m2 construidos en total, un cuarto de baño completo con ducha, y un aseo. Uno de ellos tiene una planta superior que se accede por escaleras. Se entrega totalmente vacía, dispone de salidas de humo, instalación de aire acondicionado, preinstalación de internet en ambos locales. Situado a pie de calle. Fecha de entrega estimada entre junio-julio del 2026. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

¡Atención emprendedores y visionarios del sector educativo o geriátrico ! Presentamos un local excepcional en venta, ideal para establecer una guardería o escuela infantil u otras actividades en la prestigiosa urbanización Villarrubí. Este inmueble, consta de 1.000 metros de parcela, con un total de 762 m2 construidos y 614 m2 útiles, se distribuye en dos plantas y cuenta con un diseño pensado para el confort y la funcionalidad. Con acceso principal desde una encantadora plaza peatonal y un segundo acceso por la C/ Arquitecto Torcuato Cayón, ofrece una ubicación estratégica y privilegiada.~~La edificación, que hace esquina y está completamente vallada, garantiza privacidad y seguridad. Dispone de una rampa de accesibilidad a la planta primera, asegurando el acceso cómodo para todos. En su interior, encontrarás 8 estancias versátiles, incluyendo aulas, sala de profesores, comedor y secretaría, todas equipadas para el desarrollo óptimo de actividades educativas. Además, cuenta con 4 baños y un práctico almacén.~~Este local no solo es perfecto para actividades educativas, sino que también ofrece la flexibilidad para adaptarse a otras iniciativas empresariales. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un espacio con características inigualables en una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta ocasión de inversión en un entorno que promete crecimiento y éxito!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

LOCAL DE 150m2 EN PLENO CENTRO DE SAN FERNANDO~¿Buscas el lugar ideal para tu negocio o una inversión con alta rentabilidad? Ponemos a la venta este amplio local comercial situado en la Calle San Cristóbal, una ubicación estratégica en el corazón de San Fernando, a un paso de las principales zonas comerciales y de paso.~~PUNTOS CLAVE DEL INMUEBLE:~SUPERFICIE: 150 m2 totalmente diáfanos para aprovechar cada metro.~~SUMINISTROS: Cuenta con contadores propios de luz y agua ya instalados, lo que agiliza cualquier trámite de apertura.~~ESTADO: El local se encuentra para reformar, ofreciendo un "lienzo en blanco" para adaptarlo a cualquier actividad: comercio, oficinas, clínica, gimnasio o almacén.~~POTENCIAL INVERSOR: Debido a su superficie y ubicación, es un candidato ideal para estudiar el cambio de uso a vivienda/s, una opción muy demandada en la zona.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Situado en la Calle San Cristóbal, disfruta del entorno consolidado del centro de "La Isla", con gran afluencia de público y excelente conexión.~Buscas el lugar para tu negocio o una inversión ~Ponemos a la venta este amplio local comercial situado en la Calle San Cristóbal, una ubicación estratégica en el corazón de San Fernando, a un paso de las principales zonas comerciales y de paso.~~PUNTOS CLAVE DEL INMUEBLE:~SUPERFICIE: 150 m2 totalmente diáfanos para aprovechar cada metro.~SUMINISTROS: Cuenta con contadores propios de luz y agua ya instalados, lo que agiliza cualquier trámite de apertura.~ESTADO: El local se encuentra para reformar, ofreciendo un "lienzo en blanco" para adaptarlo a cualquier actividad: comercio, oficinas, clínica, gimnasio o almacén.~POTENCIAL INVERSOR: Debido a su superficie y ubicación, es un candidato ideal para estudiar el cambio de uso a vivienda/s, una opción muy demandada en la zona.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Situado en la Calle San Cristóbal, disfruta del entorno consolidado del centro de "La Isla", con gran afluencia de público y excelente conexión.;

¿Estás listo para emprender tu negocio en el corazón de San Fernando? 🚀 Este local comercial, ubicado en el encantador Centro Histórico (calle peatonal como mucho tránsito), es la oportunidad que estabas esperando. Con una superficie de construcción de ¡36 m2! no se trata solo de un espacio; es un lienzo en blanco donde podrás dar rienda suelta a tu imaginación y creatividad 🎨. Pudiendo convertirte en el nuevo rey o reina del comercio local 👑🛍️.~~Imagina tener tus puertas abiertas al lado de locales concurridos 🤩🍽️.Así que si sueñas con abrir esa tienda única o ese café acogedor ☕🥐 , ¡este es tu momento! No te pierdas esta increíble oferta y ven a visitarlo hoy mismo antes que alguien más lo haga suyo 🔑🏃‍♂️!~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Te gustaría poder montar tu propio negocio Pues no dejes pasar esta magnífica oportunidad. Tenemos a la venta un estupendo local comercial a pie de calle con 262 m en zona centro. Distribuido en varias aulas, zona de archivo y 2 aseos. Cuenta con aire acondicionado. Ideal para cualquier tipo de negocio oficina, despacho, consultas médicas... Para más información no dude en consultarnos, estaremos encantados de atenderle.;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local actualmente alquilado por 500€/mes~~🔑 Con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~;

Gran oportunidad! Venta de local comercial en San Fernando, el local tiene una superficie de 239 metros, diáfano con muchas posibilidades, ideal para desarrollar tu negocio.~ ~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 6 9 5 3 9 3 3 3 9. También pueden escribirme a carlosjimenez @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

Ubicado estratégicamente en una calle adyacente al reconocido centro comercial San Fernando Plaza, este amplio local de 360 metros cuadrados se presenta como una excelente opción para emprendedores y empresarios. ~Entre sus características destacan:~~🏢 Licencias Variadas: Con licencias operativas que incluyen carnicería, bazar y alimentación, el espacio ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes modelos de negocio.~🚪 Accesos Privilegiados: El establecimiento cuenta con acceso por dos calles; uno dispone de un escaparate atractivo junto a la puerta principal mientras que el segundo tiene tres puertas adicionales más un garaje cerrado.~🌟 Distribución Diáfana: Su diseño interno incluye espacios amplios ideales para exhibición o almacenamiento. Además está equipado con dos cuartos de baño funcionales e incluso una ducha destinada al personal.~🔧 Espacio Adicional Sugerido: Hay también un cuarto adicional perfecto para adaptar según tus necesidades específicas actuales o futuras.~💰 Actualmente operativo como bazar y carnicería exitosamente reconocidos dentro del entorno comunitario lo convierte en una inversión segura desde ya demostrada. ~~Se ofrece esta propiedad excepcional por solo 490.000 euros o bien existe posibilidad atractiva de alquiler a razón mensualizada correspondiente a 1.500 euros negociables, además del traspaso pertinente .~~No pierdas esta oportunidad única ¡Transforma tu visión empresarial hoy mismo!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Te presentamos este local en planta baja con acceso directo desde la calle y 29 metros cuadrados construidos, a un precio increíble de solo 35.000 euros. Este espacio es perfecto para quienes buscan hacer una inversión inteligente y con múltiples posibilidades.~~Ubicado en una zona de paso de Cobreros Nuevo, este local ofrece varias opciones de uso: puedes convertirlo en un pequeño negocio, o destinarlo a garaje, según tus necesidades. Su precio y potencial la convierten en una excelente opción para aquellos con visión.~~¿Te imaginas la flexibilidad que este espacio puede ofrecerte? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y concertar una visita. ¡Este local es una joya esperando a ser descubierta!~~-------~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Local de 40m2, 1 wc e instalacioacuten de cocina y calentador.;

SAN MARCOS. Local comercial en venta que consta de 45 m2 construidos, dispone de un pequeño baño y un almacén, anteriormente era una tienda de alimentación y se encuentra en una zona de paso que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio, del sector servicio, restauración o incluso garaje o trastero.. Se vende totalmente vacío. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Local comercial a pie de calle. Consta de 2 estancias y baño. Ideal para hacer trasteros o pequeño negocio. Cercano a estación de tren central. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Comercializamos este inmueble en exclusiva.;

ATENCION OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO en CAMPOSOTO ‼ Local en VENTA junto al nuevo Centro de Parkinson y Centro de Salud Camposoto. 🏘~El local se encuentra en bruto y consta de 76m2 en calle Milongas, zona donde se vienen albergando muchos y diversos comercios, ya que es una zona en pleno crecimiento. Su fachada amplia y en zona de paso lo hace ideal para cualquier tipo de negocio, del sector servicio, restauración, oficina, despacho o academia. ~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

SE VENDE RESTAURANTE POR JUBILACIÓN – EN FUNCIONAMIENTO Y COMPLETAMENTE EQUIPADO~~📍 Ubicación estratégica – Excelente oportunidad de negocio en activo, con clientela fija y todo lo necesario para continuar desde el primer día.~~🍽️ Distribución del local:~~🔸 Planta baja:~~Zona de comedor con 45 mesas para 80 comensales~~Barra equipada con neveras~~Espacio funcional y cómodo para la atención al público~~🔸 Planta superior:~~Segundo comedor para 80 comensales~~Barra adicional~~Amplia terraza exterior con capacidad para otros 80 comensales~~👨‍🍳 Cocina profesional totalmente equipada:~~3 freidoras industriales~~6 fogones~~Mesas neutras de trabajo~~Zona de corte de pescado~~Office~~Neveras~~2 cámaras: una de congelación y otra de refrigeración~~Menaje completo: vajilla, vasos, copas, utensilios, etc.~~🔧 Todo el equipamiento en perfecto estado, listo para continuar con la actividad sin necesidad de inversión adicional.~~📈 Negocio consolidado, ideal para profesionales de la hostelería o inversores que busquen rentabilidad desde el primer día.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Se traspasa freidor de pescado en funcionamiento al 100%, situado en una magnífica ubicación en el centro de San Fernando, con gran paso de personas y clientela consolidada.~~Negocio totalmente operativo y listo para continuar trabajando desde el primer día, ideal para emprendedores o profesionales del sector de la hostelería que quieran invertir en un negocio rentable y funcionando actualmente a pleno rendimiento.~~TRASPASO LLAVE EN MANO~~El local se entrega completamente equipado, incluyendo:~~Maquinaria completa~Frigoríficos~Peroles~Vitrinas~Caja registradora~Ordenador con programa de envíos a domicilio~TV~Todo lo necesario para seguir trabajando sin necesidad de inversión adicional~~Precio del traspaso: 65.000€~Alquiler mensual: 822€ + IVA~~Una excelente inversión en uno de los sectores con mayor demanda y en una ubicación estratégica.~~Para más información o visitas, contactar sin compromiso.;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial dividido en 2 unidades independientes, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local 1: 40 m2, actualmente alquilado por 400€/mes~✔️ Local 2: 25 m2, actualmente alquilado por 300€/mes~🔑 Ambos con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, cerca de la Calle Real, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

¡Oportunidad única para inversores y promotores! Se vende amplio local con proyecto de transformación en 6 viviendas independientes y 5 trasteros, en una zona con gran demanda de vivienda y espacios de almacenamiento.~~🔑 Características principales~~Superficie diáfana con gran versatilidad.~- Proyecto diseñado para la creación de 6 apartamentos/estudios modernos, todos con zona de estar, cocina, baño y dormitorio.~- Incluye 5 trasteros, perfectos como valor añadido para las viviendas o como unidades independientes de alquiler.~- Estancias pensadas para maximizar la luz natural y la funcionalidad.~- Accesos cómodos y distribución eficiente.~~💰 Ventajas de la inversión~- Alta demanda de viviendas pequeñas y trasteros en la zona.~- Posibilidad de obtener una excelente rentabilidad bruta por alquiler.~- Proyecto adaptable a las necesidades del inversor.~~No dejes pasar la oportunidad de invertir en un espacio con proyección, versatilidad y alta rentabilidad.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Local comercial en venta ubicado en CALLE ALMIRANTE FAUSTINO RUIZ.URB PATIO S.FRANCISCO, SAN FERNANDO, Cádiz. Dispone de una superficie de 100 m2 ;