Local en venta en Conil De La Frontera, Cádiz

¡Atención emprendedores! Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de la ciudad. Se vende un bar en pleno funcionamiento, ideal para aquellos que buscan un negocio rentable y bien establecido. Este local de 85 m², con una terraza de 35 m², está situado a pie de calle en una zona de alta afluencia, garantizando un flujo constante de clientes durante todo el año. Su ubicación estratégica cerca de colegios y bancos lo convierte en una opción atractiva para cualquier inversor. El bar cuenta con una terraza exterior perfecta para disfrutar del buen tiempo, así como mesas en el interior que ofrecen un ambiente acogedor. La barra y la cocina están completamente equipadas, asegurando que puedas comenzar a operar desde el primer día. Además, dispone de dos cuartos de baño para mayor comodidad de los clientes. La venta incluye el negocio en sí, con todas las maquinarias necesarias incluidas, lo que maximiza su potencial en una ubicación inmejorable. Con 120 m² útiles repartidos en una planta, este local hace esquina y ofrece dos escaparates que maximizan su visibilidad. Construido en 1989, cuenta con 15 metros lineales de fachada, calefacción, aire acondicionado, almacén, sistemas de alarma y salida de humos. No pierdas la oportunidad de adquirir este negocio con gran potencial y comienza tu aventura empresarial en un entorno próspero y dinámico. ¡Contáctanos para más información! ;

Se vende local comercial de 95 m2, con posibilidad de adaptar como vivienda, centro comercial situado cerca de la playa y a 5 minutos de la autovía, con conexión a todas las direcciones.~~Rodeado de hoteles, supermercados, farmacias, etc...~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Local comercial en venta en el municipio de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz. Construido en 1920, tiene una superficie de 145 m2 sin distribución interior. ~~Se localiza en la zona norte del núcleo urbano con paradas de autobús próximas, estación de autobuses y tren a unos 500 metros y buen acceso a las carreteras N-340 y CA-33 en pocos minutos. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, otros negocios, etc. ~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;

Se vende local comercial de aproximadamente 100 m2 con dos escrituras independientes de 50m2 cada una, situado estratégicamente en la planta baja del reconocido Centro Comercial Plaza.~~ACTIVO EN RENTABILIDAD CON RENTA GARANTIZADA.~~Esta es la inversión segura que estaba buscando. El local se encuentra actualmente alquilado a un operador solvente, generando ingresos estables y demostrables desde el primer día. Olvídese de buscar inquilinos o reformar el espacio: compre hoy y comience a percibir su retorno de inversión inmediatamente.~~Características destacadas:~~Ubicación Premium: Planta baja, máxima visibilidad y afluencia de público en el C.C. Plaza.~~Superficie: 100 m2 aproximadamente, espacio versátil y bien distribuido.~~Contrato Vigente: Inversión segura con inquilino de calidad y rentabilidad.~~No deje pasar esta oportunidad de asegurar un flujo de ingresos pasivos en una ubicación privilegiada.~~📞 ¡Contáctenos ahora para más detalles y agendar una visita confidencial!~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Amplio local comercial de casi 130 m2 totalmente diáfano, en bruto, con la posibilidad de dividir en tres locales, en una zona residencial y muy comercial, ideal para restaurante.~ ~ El local hace esquina y con la posibilidad de dividirlo en tres, lo hace ideal para inversión.;

🏢Presentamos este magnífico local profesional ubicado en Alameda del Río, una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera🏢~~ Esta amplia propiedad tiene 130 m2 construidos. Se encuentra en plena Alameda del Río y por su parte trasera conecta con Calle La Fuente. Es una excelente ubicación en pleno centro de Chiclana de la Frontera.~~Situado en una primera planta sin ascensor, dispone de una escalera para su acceso. El inmueble cuenta con 4 estancias amplias, además de 2 salas adicionales, zona de recepción, 3 aseos, despensa y espacios comunes. Cuenta con múltiples tomas de agua y electricidad.~~Destacan sus grandes ventanales con vistas al río Iro, a la Alameda del Río y a Calle La Fuente, aportando una luminosidad excepcional en los principales espacios de trabajo.~~🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷~~~Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;