Local en venta en Centro, El Puerto de Santa Maria

Se vende local con 53 metros cuadrado. Estupendo local comercial, con escaparate. Ideal para pequeño negocio o tienda de barrio.~Su ubicación es excelente para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. Un espacio versátil con muchas posibilidades en una zona con buena accesibilidad y servicios cercanos. NO TIENE NI LUZ NI AGUA. No lo dude y solicite más información sin compromiso. Se encuentra a unos segundos a pie de una bolsa de aparcamiento cercana.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

Market les ofrece en venta este local de 50 m2, totalmente preparado para empezar su negocio.~ Tiene aseo y aire centralizado. Antigua pescadería.~ Para visitarlo o si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Oportunidad de inversión en Puerto Real, en una ubicación estratégica a escasos metros de la zona más céntrica y comercial del municipio, junto a la emblemática Iglesia Prioral de San Sebastián.~Se ofrece local comercial en planta baja, distribuido en una única planta y que dispone de 1 baño, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de pujas, lo que permite optar a un precio competitivo en función del mercado.~📅 Periodo de pujas: del 27/03/2026 al 10/04/2026 a las 18:00 horas~⏳ Fecha límite: 10 de abril de 2026 a las 18:00 h~📈 Sistema competitivo de adquisición~~Su ubicación en una zona de paso, cercana a comercios, servicios y puntos de interés, lo convierte en un activo muy interesante tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler.~~📍 Ubicación estratégica~El local se encuentra en una zona consolidada, con buena afluencia peatonal y fácil acceso, lo que favorece la visibilidad y el desarrollo de cualquier negocio.~Puerto Real es una localidad con actividad comercial estable, bien conectada con Cádiz capital y otras zonas de la Bahía, lo que refuerza el atractivo de este tipo de activos.~~🎯 Oportunidad para inversores~Activo ideal para:~Negocio propio en ubicación céntrica~Inversión para alquiler comercial~Actividades de servicios, comercio o despacho profesional~🔥 Venta en periodo de pujas~~Se recomienda contactar para conocer condiciones y participar en el proceso.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Presentamos un atractivo local comercial en venta ubicado LA ZONA DE ciudad Jardín en Puerto Real, una zona céntrica ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio. Con una superficie construida de 38 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades gracias a su buena distribución y estado general (anteriormente una peluquería). El inmueble se encuentra todo exterior, lo cual garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Actualmente cuenta con un aseo funcional adaptado a las necesidades del comercio minorista o profesional. Su precio competitivo hace que esta propiedad sea aún más atractiva para inversores interesados en la posibilidad futura del cambio de uso según normativas locales vigentes. ~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Presentamos un atractivo local comercial en venta ubicado LA ZONA DE ciudad Jardín en Puerto Real, una zona céntrica ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio. Con una superficie construida de 38 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades gracias a su buena distribución y estado general (anteriormente una peluquería). El inmueble se encuentra todo exterior, lo cual garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Actualmente cuenta con un aseo funcional adaptado a las necesidades del comercio minorista o profesional. Su precio competitivo hace que esta propiedad sea aún más atractiva para inversores interesados en la posibilidad futura del cambio de uso según normativas locales vigentes. ~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Local en Venta zona Corte Inglés - Ideal para Inversores ¡Oportunidad única! Este local a pie de calle, con una superficie construida de 33 m², se presenta como la opción perfecta para quienes buscan una inversión segura. Ubicado en una zona de fácil acceso, este espacio cuenta con una estancia amplia y luminosa, ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio. Además, dispone de un cuarto de aseo, lo que añade comodidad y funcionalidad al local. Construido en 1968, el local se encuentra en un estado que permite adaptarlo a tus necesidades. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendedores. No te pierdas la oportunidad de adquirir este bajo que puede ser la clave para tu próximo proyecto. ¡Contáctanos y descubre todo su potencial! El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;