409 locales en venta en Almería provincia

¡Oportunidad única! Este amplio local de 102 m² construidos y 100 m² útiles se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Su estratégica posición a pie de calle y en esquina garantiza una alta visibilidad, ideal para atraer a clientes de paso. Con un estado basto, este espacio ofrece la posibilidad de total personalización, permitiendo que cada emprendedor adapte el local a su visión y necesidades. El local cuenta con tres estancias, lo que lo convierte en un lienzo en blanco perfecto para diversos tipos de negocio, desde tiendas de moda hasta cafeterías. Construido en 2000, este local en planta baja es accesible y cómodo para los clientes. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con tanto potencial. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo! ;

Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Santa Maria del Águila Descubre un local comercial reformado con un potencial excepcional, situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Santa Maria del Águila. Con una superficie de 45 m2, este espacio amplio y versátil se adapta perfectamente a cualquier tipo de actividad empresarial o comercial. Construido en 1997 y recientemente reformado, el inmueble se encuentra en excelente estado, listo para entrar y comenzar a operar sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y con excelentes conexiones, garantiza alta visibilidad, fácil acceso y un flujo constante de clientes potenciales. Este local representa una gran oportunidad para emprendedores e inversores que buscan establecerse en una comunidad en pleno crecimiento y con gran proyección económica. No dejes pasar la oportunidad de convertir este espacio en el centro de tu próximo éxito empresarial. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita personalizada. ;

Se vende amplio y diáfano local de 140 m2 en Plaza Gaudí. Residencial Gran Plaza.~Disfruta de muchísima luz y visibilidad. y se vende por jubilación del propietario. El local cuenta además con un altillo de 130 m2 con entrada independiente, un aseo y un despacho independiente.~~El local esta en perfecto estado, solo tienes que adaptarlo a tu negocio. Cuenta con suelo de tarima flotante , con máquinas de aire acondicionado tipo split, escaparate, una ubicación ideal.~~Este es el momento de poner tu negocio en marcha ¡¡Llámanos!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 195.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

MOJACAR PLAYA, MOJACAR, ALMERIA, ESPAÑA.RESTURANTE Indio ´Mountain of the moon´ es el mejor restaurante indio de la zona. Su reputación es tan conocida y merecida que generalmente tiene que reservar una mesa con mucha anticipación. Desafortunadamente para nosotros, el propietario quiere hacer otras cosas y ha puesto este maravilloso restaurante en el mercado con 3 opciones de compra / alquiler. El restaurante lleva funcionando desde hace 13 años y está ubicado en Mojácar. Es el restaurante de su categoría más antiguo, desde hace 8 años. Mountain of the Moon tiene excelentes críticas en Trip Adviser y ha sido votado como uno de los tres mejores restaurantes de Mojácar durante los últimos años. Su reputación local es insuperable. Podemos proporcionar detalles completos de los beneficios del mismo, para que pueda ver por sí mismo la viabilidad del mismo.;

Fantástico local en primera línea en la playa de Mojácar, con vistas frontales al mar.Se encuentra en una de las zonas más comerciales de Mojácar Playa.Este local cuenta con 100m2, divididos en local divididos en 2, uno en la parte delantera con salida a una terraza de 30m2 y una parte de local en la parte trasera con salida a una calle, muy útil si se quiere descargar materiales desde el coche sin tener que pasar por el medio del local, cuenta también con un baño completo con ducha.Había instalado un supermercado, pero el local tiene infinitas posibilidades.La maravilla es su ubicación y su orientación Este, que le confiere sol por la mañana en la terraza y fachada del local.Puede resultar el lugar ideal para emprender tu negocio y dar máxima visibilidad, ya sea una tienda tienda, servicios, bar , etc...Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarme.Precio Actual + Impuestos (7 ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.EL COMPRADOR NO TIENE NINGÚN GASTO DE LA GESTIÓN DE LA INMOBILIARIA.Información adicionalGastos de comunidad 43 €/mes.;

¡Descubre el trastero ideal en Las Cabañuelas! Este amplio espacio de 500 m2 construido en el sótano de un edificio ofrece la solución perfecta para quienes necesitan un lugar seguro y accesible para almacenar sus pertenencias. Con una puerta automática, el acceso es sencillo y cómodo, lo que facilita el movimiento de objetos grandes o pesados. Ubicado en una zona muy buena, este trastero se encuentra cerca de comercios, centros de salud y farmacias, lo que añade un valor extra a su ubicación. Además, cuenta con plazas de garaje incluidas, permitiendo un fácil aparcamiento y acceso a tu trastero en todo momento. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio versátil y funcional en una de las mejores áreas de la ciudad. ¡Contáctanos y ven a verlo! ;

Se vende local comercial de 124 m2 situado en calle Gerona, esquina con Álvarez de Castro, una ubicación privilegiada y de gran visibilidad en la ciudad.~~Su posición en esquina y la amplia fachada orientada al sur ofrecen máxima luminosidad natural y un escaparate continuo ideal para atraer la atención de peatones y vehículos.~~✨ Características principales:~ • Superficie: 124 m2 construidos.~ • Ubicación estratégica en cruce de calles con alto tránsito.~ • Gran fachada acristalada en esquina, perfecta para escaparate.~ • Orientación sur, lo que garantiza luz natural todo el día.~ • Espacio diáfano, fácilmente adaptable a cualquier actividad.~~💡 Ideal para:~ • Tienda de moda o retail.~ • Local de hostelería (cafetería, bar).~ • Oficina representativa o clínica.~ • Academia, centro de formación o franquicia.~~Este local representa una gran oportunidad de negocio para quienes buscan destacar con su marca en una de las zonas más visibles de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 99.999€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.999,93€)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Se ofrece local comercial a pie de calle, para reforma integral, ubicado en una zona estratégica de tránsito entre el centro histórico y el PASEO DE ALMERIA, Una ubicación muy interesante para negocios que buscan paso constante, visibilidad real y una inversión más eficiente que en las calles comerciales prime.~~El local dispone de 66 m2 en planta baja, con acceso directo desde calle, y cuenta además con un sótano de aproximadamente 18 m2, ideal como almacén, archivo, zona técnica o apoyo logístico, aportando un valor añadido clave para la operativa diaria del negocio..~~🔹 Espacio para crear, transformar y posicionar~~El inmueble se encuentra para reformar, lo que permite diseñar el local desde cero y adaptarlo completamente al concepto de negocio: distribución, recorridos, imagen de marca, iluminación y funcionalidad.~~Para facilitar esta visión, el anuncio incluye fotografías con distintas propuestas de diseño y home staging comercial, pensadas para que el comprador pueda valorar de forma clara el potencial real del local una vez reformado y visualizar distintos escenarios de uso.~~🔹 Ubicación con lógica comercial~~Aunque no está dentro del eje comercial más saturado, el local se sitúa junto a una zona comercial potente, en una calle de paso natural utilizada para conectar el centro con otras áreas de la ciudad. Esto se traduce en:~~Tránsito peatonal continuo~Buena visibilidad sin la presión de rentas elevadas~Público local y de paso.~Entorno con actividad real durante todo el día~~🔹 Ideal para:~~Comercio especializado~Despacho profesional o consulta~Estudio creativo o showroom~Negocio de servicios~Inversión patrimonial con reposicionamiento tras reforma.~~🔹 Valor añadido~~Planta baja + sótano funcional~Local para personalizar al 100 %~Fotografías con propuestas de diseño incluidas~Excelente oportunidad para emprendedores e inversores~~*Precio Actual + Impuestos = 88.703 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR. ,~;

ATENCION INVERSORES!! Espectacular Local comercial en funcionamiento y clientela fija. En pleno centro, en Calle Reyes Católicos nº 12, sin lugar a dudas la zona más comercial de Almería. Con mucho paso, zona peatonal. Al lado de las franquicias más importantes y cerca del Mercado Central. La ubicación es perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad. ~~Actualmente es una tienda de ropa de alto standing con una gran rentabilidad. El local consta de 195mts con una zona de exposición y escaparate frontal. Gran almacén de fácil acceso. En la parte del fondo tiene un despacho, cocina totalmente equipada y baño completo con ducha con materiales de alta gama. Es perfecto para las largas jornadas de trabajo. ~~Hay pocos locales en Almería con estas prestaciones. Te ayudamos a calcular la rentabilidad con las diferentes opciones que ofrece el local. Merece la pena verlo, te sorprenderás!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 690.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Si quieres emprender, si buscas una salida profesional fiable para ti y tu familia o ampliar tu nicho de mercado si ya eres profesional de la hostelería, ¡¡esta puede ser la oportunidad que andabas buscando!!~~Local de 126 m2 situado en la Cañada de San Urbano, en la misma Carretera de Níjar, una zona privilegiada dentro del barrio, con gran visibilidad para vehículos y gente a pie. ~~Se encuentra prácticamente nuevo, con las mejores instalaciones y materiales, y en cumplimiento absoluto de todas las normas urbanísticas y municipales y con licencia de actividad en vigor.~~Hasta hace unos meses, se encontraba funcionando a pleno rendimiento como Tetería, con una gran clientela fidelizada una gran rentabilidad. ~~Se encuentra completamente amueblado y equipado para ponerlo en funcionamiento desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado mediante 2 cassette y Split y existe la posibilidad de hacer una salida de humos, si se necesitara.~~No dejes pasar esta oportunidad de emprender en tu negocio, y hacerlo en un lugar donde el éxito está asegurado.~~No dude en llamarnos para cualquier consulta ya que también existe la posibilidad de alquilarlo por una mensualidad de 750€ al mes con un traspaso de solo 15.000€.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 140.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Ubicado en una de las zonas más transitadas de Pampanico, en El Ejido, este amplio local comercial representa una magnífica oportunidad para emprendedores e inversores que buscan visibilidad y proyección para su negocio.~~El inmueble dispone de 227 m2 construidos sobre una parcela de 236 m2, ofreciendo un espacio versátil y con gran potencial. Aunque requiere reformas, su distribución y características lo convierten en una base ideal para desarrollar un proyecto a medida.~~Cuenta con zona de cocina equipada con cámara frigorífica, especialmente indicada para actividades de hostelería o restauración. Además, dispone de acceso trasero, facilitando la carga y descarga y optimizando la operativa diaria.~~El local se organiza en una zona de bar con barra integrada y un comedor independiente, proporcionando comodidad tanto para clientes como para el personal. Incluye también un espacio privado destinado a almacén, con acceso para vehículos, y una estancia adicional anexa que amplía las posibilidades de uso (oficina, sala privada, almacenamiento, etc.).~~Su ubicación estratégica y alta visibilidad, junto con el constante tránsito peatonal y rodado de la zona, hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para iniciar un nuevo negocio como para una inversión con gran potencial de rentabilidad.~~¡POSIBILIDAD DE CAMBIAR SU USO A VIVIENDA!~~¡No lo piense más y consúltenos sin compromiso!~~NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.~;

¡Qué emocionante que estés considerando emprender un nuevo negocio! Este local en la Plaza Mayor de El Ejido, junto con una oficina, suena realmente increíble por su ubicación céntrica y sus características únicas.~~Detalles del local y de la oficina:~~El local consta de 78 m2 construidos en planta baja, con baño y una zona de almacén (altillo) en la segunda planta comunicado con una oficina comercial con entrada también por C/ Lobero. ¡Dos en uno! ¿Qué te parece?~~La oficina consta de 42m2 es perfecta para combinar atención al público, almacenamiento y gestión en un mismo espacio.~~Como puedes ver, gracias a su ubicación privilegiada y al estar situados en el corazón de El Ejido, tendrás gran visibilidad y afluencia de clientes.~~Si te gusta la idea de un local versátil y bien ubicado, ¡no dudes en visitarlo! Estoy seguro de que podría ser el lugar ideal para hacer crecer tu proyecto.~~¿Te gustaría agendar una visita o necesitas más información? ¡Estoy aquí para ayudarte! ~~NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.~~APUNTE: EL local junto con la oficina anexa, también se encuentran disponibles en régimen de alquiler. Si crees que puede ser una opción de alquiler para comenzar tu negocio, ¡no lo dudes! contacta con nosotros ahora misma y pide información sin compromiso. ~~;

¡Gran oportunidad en El Zapillo, Almería! Se pone a la venta una clínica fisioterapéutica totalmente equipada y en pleno funcionamiento. Esta clínica, ubicada en una zona de gran demanda y crecimiento, ofrece una excelente oportunidad para quienes deseen continuar o comenzar en el campo de la fisioterapia.~~Con un equipo completo de material y herramientas especializadas, esta clínica está lista para seguir atendiendo a su clientela. Equipada con tecnología moderna y todas las comodidades necesarias para proporcionar servicios de alta calidad, representa una inversión sólida y lista para generar ingresos desde el primer día.~~Su ubicación estratégica en El Zapillo la hace accesible para una amplia base de clientes en la zona, con gran visibilidad y fácil acceso. Además, cuenta con una reputación consolidada en el área, lo que asegura una transición fluida y una clientela ya establecida.~~Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio próspero y continuar brindando servicios de salud y bienestar a la comunidad. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta clínica fisioterapéutica exitosa en una de las zonas más dinámicas de Almería!~~Su precio es de 190000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

DESCRIPCIÓN DETALLADA:~Ponemos a la venta un activo singular en Avenida Andalucía 25, situado en el emblemático Centro Comercial y de Negocios Montemar, el corazón financiero y de servicios de Mojácar.~~Este inmueble destaca por sus dimensiones excepcionales y su versatilidad técnica, ideal para implantar una gran superficie, sede corporativa o centro de servicios.~~DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES (Según Informe Técnico):~~~Superficie: 476 m2 construidos según Catastro (406 m2 registrales y 390 m2 útiles comprobados), ofreciendo un espacio inmenso y diáfano.~~~~Altura Libre: 3,50 metros, lo que permite una gran sensación de amplitud e instalaciones complejas en falso techo.~~~Gran Escaparate: Dispone de una fachada principal de 11,95 metros, garantizando máxima visibilidad y entrada de luz natural.~~~Profundidad: 25,60 metros de fondo, permitiendo una distribución eficiente para cualquier actividad.~~Estado: En bruto ("obra gris"). Estructura de pilares de hormigón armado y forjado reticular, lista para distribuir según las necesidades de tu negocio.~~~~Año de construcción: 2006, edificio moderno y bien conservado.~~~UBICACIÓN Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO: El local se encuentra en un entorno consolidado de nivel socioeconómico medio-alto , con ocupación completa de la zona y sin solares vacíos cercanos, lo que garantiza el flujo comercial.~~~Accesibilidad: Excelente. Situado a pie de calle en la planta baja del centro comercial.~~Aparcamiento: Zona con alta demanda, pero el centro cuenta con áreas de aparcamiento y tránsito fluido.~~VIABILIDAD Y USOS PERMITIDOS (Normativa Urbanística): El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado (Sector 12b "El Descargador"). Según la ficha urbanística, el uso es altamente polivalente:~~✅ Comercial: Tiendas, showrooms, supermercados.~~✅ Sanitario/Asistencial: Clínicas dentales, fisioterapia o centros médicos (muy demandado en la zona).~~✅ Deportivo: Gimnasios o centros de entrenamiento personal (la altura de 3,5m es ideal).~~✅ Oficinas/Administrativo: Coworking, gestorías o sedes de empresas.~~Precio Actual + Impuestos = 279.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

¡No te pierdas esta increíble oportunidad de inversión! Tecnocasa pone a la venta un espacioso local en el corazón del encantador pueblo de Vera. Con una ubicación inmejorable en el centro del pueblo, un amplio espacio con 63 m2 de superficie y una gran ventana que proporciona luminosidad al local. ¡Una inversión sensata en una ubicación tan estratégica! Para más información o para programar una visita, por favor contacta al Número de Teléfono 950 96 82 91 o al correo electronico tecnocasavera@gmail.com. Esta es tu oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad del centro del pueblo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ;

¡Gran oportunidad de inversión en La Gangosa! Este local en venta, con una superficie de 475 m², se encuentra en estado basto, lo que permite personalizarlo a tu gusto y necesidades. Ubicado a pie de calle en el bullicioso bulevar, este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. Construido en 1993, el local se sitúa frente a la carretera, garantizando un alto flujo de clientes potenciales. La zona es muy buena, lo que añade valor a esta propiedad. Imagina las posibilidades que ofrece este amplio espacio: desde una tienda, un restaurante o incluso una oficina. No dejes pasar esta oportunidad única para hacer realidad tu proyecto empresarial. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! ;

¡GRAN OPORTUNIDAD! Se vende local de 73m2 al lado de la plaza de los derechos humanos, a un paso del centro de Almería. Anteriormente era un Scape Room. La zona dispone de todo tipo de servicios alrededor tales como: colegios, supermercados, bancos, etc… ¡No dejes escapar esta gran oportunidad y haz de esta vivienda tu próximo hogar! ¿Necesitas financiación? Pregunta e infórmate de la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio puede contener errores y es de carácter informativo, no contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio o proyecto personal? Quieres un local que te permita organizar distintas áreas de trabajo de forma cómoda y práctica? Te gustaría encontrar un establecimiento con múltiples posibilidades de uso y una excelente relación calidad-precio? Tecnocasa te presenta este magnífico local comercial situado en la Ciudad de Vera, en la calle José Gómez. Con 90 m2 construidos y 83 m2 útiles, este local construido en 1980 ofrece una distribución funcional que incluye una amplia sala principal, dos estancias adicionales y un baño, lo que permite crear diferentes zonas de atención al público, trabajo o almacenamiento según tus necesidades. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una estructura sencilla, ideal para realizar adaptaciones o reformas y así ajustarlo a cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Ubicado en el edificio Atalaya, dispone de fácil acceso, espacios amplios y bien mantenidos, en un entorno tranquilo, con otros negocios y servicios cercanos. Además, la zona ofrece facilidad de aparcamiento y buenas conexiones con las vías principales de Vera, lo que garantiza una excelente comunicación. Este local representa una gran oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, bien distribuido y con múltiples posibilidades de aprovechamiento perfecto tanto para emprendedores como para profesionales que deseen disponer de su propio lugar de trabajo. Además, Tecnocasa te ofrece asesoramiento durante todo el proceso de compra y la posibilidad de financiar hasta el 100% del precio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros y agenda tu visita. ;

Buscas tu oportunidad de negocio en Vera? Está buscando seguir la línea de un negocio que funciona? Considera tener su propio supermercado en la Ciudad Vera? Tecnocasa trae para ti esta gran oportunidad de traspaso de negocio. Con una superficie de 111,50 metros, se traspasa este supermercado familiar, con 17 años de antigüedad, este negocio ha sabido adaptarse a las necesidades de las personas que viven alrededor, destinado a la venta de alimentación, artículos de primera necesidad, droguería, bebidas y golosinas. Se traspasa con toda la maquinaria necesaria para funcionar, lo que te permitirá comenzar a trabajar de inmediato. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Vera, rodeado de otros negocios, desde un bar-cafetería al lado, farmacias, colegios, institutos, gimnasio y centros de autocuidado el traspasado tiene un alquiler de 900 mensuales, lo que presenta una excelente oportunidad para aquellos que desean establecerse en el sector. ¡no dejes pasar esta oportunidad de ser tu propio jefe y formar parte de una comunidad activa! ¡Para más información y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ;

¡Oportunidad única en el corazón de Almería! Se vende amplio local en planta baja en el corazón de Almería, ideal para emprendedores o negocios que buscan una ubicación céntrica y un espacio versátil. CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA. Un local de 170 m² útiles, con una excelente distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. Al acceder, encontramos una gran sala principal, muy luminosa y espaciosa, que da paso a un pasillo con dos estancias más pequeñas a cada lado, perfectas como despachos, almacén o salas de trabajo. Al final del pasillo se abre otra amplia sala diáfana, ideal como zona principal de trabajo o atención al público. Esta estancia cuenta con salida de humos, lo que lo hace apto para actividades de hostelería o cocina profesional. El local dispone además de dos baños independientes y un patio interior de 6 m², que aporta luz natural y ventilación. Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, en pleno centro de Almería, con todos los servicios y transportes al alcance. Características: -170 m² construidos -Planta baja (acceso a pie de calle) -2 baños -Salida de humos -Patio interior de 6 m² -Varias estancias: ideal para oficinas, academias, clínicas, coworking o negocios de hostelería. Ubicación inmejorable en el centro de Almería ¿Necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Venta de bar restaurante en el pueblo de arboleas. El restaurante está ubicado a tan solo 2 minutos del pueblo de Arboleas y tiene una superficie aproximada de unos 400 metros cuadrados. Tiene dos plantas, en la planta de abajo tiene varios salones, la cocina, los cuartos de baño y oficina y en la planta de arriba tiene una terraza formidable con un chiringuito. El restaurante está ubicado sobre una parcela de unos 3000 metros cuadrados y está totalmente solo con lo que permite poner música sin molestar a ningún vecino. Tiene unas vistas muy bonitas y un encanto especial es ideal para cualquier persona que quiera emprender un negocio en la hostelería. Ven a verlo, te gustará;

¿Siempre ha soñado con tener su propio negocio en el soleado sur de España? Esta es su oportunidad de adquirir un próspero restaurante/bar con propiedades residenciales adicionales en una espaciosa parcela rústica de 5.459 m². Ubicación privilegiada Situada en una de las principales carreteras que conectan la autopista con las playas, esta propiedad goza de una ubicación muy céntrica y estratégica. Conocido como «El Suizo», este restaurante es uno de los lugares más populares para comer en Garrucha, muy apreciado por la población local, camioneros y visitantes de los pueblos cercanos por su excelente menú diario. Con el comercio durante todo el año de los camioneros, ciclistas y más, esta propiedad ofrece una inversión fantástica y oportunidad de negocio. Características de la propiedad La propiedad incluye: - Un gran restaurante / bar con espacios de comedor interior y exterior. - Un apartamento de 4 dormitorios situado en la planta superior del restaurante. - Una casa independiente con 2 dormitorios, una gran terraza y todas las comodidades. - Un trastero adicional. Un amplio aparcamiento y una espaciosa terraza al aire libre aumentan aún más el valor de esta propiedad, por lo que es ideal para un negocio que atiende tanto a la población local como a los turistas. Desglose detallado Restaurante/Bar - Zona de bar - Comedor del restaurante - Cocina totalmente equipada - Baños - Superficie construida 393 m² - Terraza exterior Apartamento de 4 dormitorios (encima del restaurante) - Salón y comedor - 4 dormitorios dobles - 1 cuarto de baño - Cocina totalmente equipada y lavadero - Superficie 112.75 m² Vivienda independiente - 2 habitaciones - 1 cuarto de baño - Sala de estar - Cocina totalmente equipada - Amplia terraza - Superficie construida 96 m² - Trastero - Superficie construida 10.75 m² Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades, tanto si desea continuar con el exitoso negocio de restaurante existente o explorar nuevas empresas. Con su ubicación céntrica, amplias instalaciones, y la base de clientes incorporados, esta es una rara oportunidad de poseer una propiedad que combina el potencial de negocio con una vida cómoda en el hermoso sur de España. #ref:API-G0134;

¡Localización y localización! Esa es la clave para tener un negocio de éxito. Y este local lo cumple con creces. Ubicado en una zona consolidada de continuo tránsito. En esquina y a dos calles, Calle Real y plaza San Cayetano. Este local dispone de una entreplanta de 70m2 y goza de gran luminosidad gracias a sus numerosos y amplios escaparates que harán imposible que la gente no se detenga a mirar.~ ~ *Precio Actual + Impuestos = 211.860 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

¡Gran oportunidad de inversión en Santo Domingo! Este impresionante local en venta, que abarca un edificio completo de cuatro plantas, ofrece un sinfín de posibilidades. Con una ubicación inmejorable, a pie de calle y haciendo esquina, garantiza una excelente visibilidad y acceso. La primera planta es diáfana y cuenta con un baño y acceso al montacargas, perfecta para cualquier tipo de negocio. Las siguientes plantas también son diáfanas, lo que permite adaptarlas a tus necesidades. Este inmueble incluye tres escaparates que brindan una gran exposición y luz natural. Además, cuenta con calefacción y aire acondicionado, asegurando la comodidad en cualquier época del año. Con servicios de luz y agua dados de alta, el local está listo para comenzar a funcionar. Imagina convertir este espacio en un magnífico bloque de pisos o en un próspero negocio. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local versátil en una de las mejores zonas de Santo Domingo. ¡Contáctanos y ven a verlo! ;

¿Estás buscando emprender un negocio? ¡Tenemos la solución! SI lo que buscas es un espacio donde ubicar tus sueños, estás en el lugar indicado. ~~En la zona de Los Canos, en La Gangosa (Vícar), en el Poniente de la Provincia de Almería, te ofrecemos este local con buen acceso y con espacio para aparcar, que necesita muy poca reforma. Con salón, baño con plato de ducha y un despacho con caja fuerte, es lo que estás buscando. ~~Ven a visitarlo con nosotros. ~~¿Necesitas asesoramiento? Nuestro equipo de financiación estará encantado de acompañarte en la búsqueda del préstamo que mejor se adapte a tus necesidades. ~~PVP antes 65.000€ ahora 58.000€ + impuestos (21% IVA). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. del activo. ~~Ref.: FIN-12.;

¡Oportunidad única! Se vende restaurante con local propio en pleno centro de Almería~~¿Buscas invertir en un negocio consolidado y con historia? Se pone a la venta restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una de las mejores zonas del centro de Almería, con una trayectoria de más de 40 años y una clientela fiel.~~🔸 Local de 250 m2, totalmente equipado~🔸 Incluye 2 almacenes adicionales~🔸 Cocina profesional, salón comedor, barra, baños y todas las instalaciones necesarias para seguir operando desde el primer día~🔸 Se vende el local + el fondo de comercio: mobiliario, maquinaria, licencia, cartera de clientes, nombre comercial y reputación~🔸 Negocio activo, con ingresos demostrables y gran potencial de crecimiento~~Ubicado en una zona céntrica y de alto tránsito, ideal tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar un nuevo concepto de hostelería.~~📍 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un restaurante con historia en una ubicación inmejorable.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 490.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

¡Oportunidad de compra de local comercial en El Ejido! Se vende amplio local comercial de 130 m² totalmente reformado y adaptado para comercio textil, ubicado en la calle Sierra Nevada, nº 29, una zona estratégica y con gran afluencia de paso. El local no necesita reformas, está listo para entrar y comenzar la actividad de inmediato. Cuenta con un gran escaparate en esquina, que proporciona excelente visibilidad y luz natural, ideal para exhibir productos y captar la atención de los transeúntes. El local cuenta con aseo y amplia zona de almacén u oficinas. Ideal para emprendedores o negocios que buscan un espacio moderno, funcional y con una ubicación privilegiada con muchos comercios consolidados en la zona. Su ubicación en esquina con gran escaparate exterior, es ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes para cualquier tipo de negocio, en una zona comercial consolidada de El Ejido, con buen paso peatonal y fácil acceso. Posibilidad de alquiler con opción a compra también contemplada por la propiedad. Perfecto para emprender sin necesidad de inversión en obras. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! La información del anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los impuestos, gastos de notaría, registro y otros asociados a la compra no están incluidos en el precio.[IW];

Se vende magnífico local comercial de 108 m² en la calle Pasteur de El Ejido, completamente equipado y actualmente acondicionado como comercio textil. El espacio presenta una distribución diáfana y versátil, ideal para adaptarse fácilmente a cualquier tipo de actividad profesional o comercial. También posibilidad de ALQUILER CON OPCION A COMPRA, pregunta condiciones. El local no necesita reformas: dispone de instalaciones en perfecto estado, iluminación adecuada, escaparate visible desde la calle y acabados que permiten iniciar la actividad de inmediato. Su ubicación, en una zona de tránsito y con buena accesibilidad, lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores y negocios consolidados. Una opción ideal para montar tienda, oficina, estudio profesional, centro de servicios o cualquier actividad que requiera un espacio funcional y preparado.[IW];

Local Comercial Amplio~~Local comercial en la entrada de fines amplio y luminoso con una excelente calidad constructiva por su tamaño y localización, ideal para comenzar tu negocio.~~Con versatilidad para modular espacios de exhibición, con área de oficina, baño privado y recibidor, este lugar lo puedes adaptar de a cuerdo a las necesidades de ejercicio comercial que realices/necesites., ~~El suelo es de granito, las ventanas son de madera que por el interior están recubiertas por cristales esto te permitirá poder tener buena iluminación sin necesidad de tenerlas al descubierto al 100% en los días de mucho viento, lluvia etc.~~La estructura esta preparada para seguir construyendo mas arriba, ya sea para local, casa, apartamento, piso etc. (TIENES LA OPCION DE CONSTRUIR LO QUE QUIERAS)~~Como cierre el local tiene un sótano extremadamente extenso el cual cuenta con baño,~si bien es un espacio cerrado tiene ventanas que dan ventilación y iluminación al lugar, la puerta de ingreso es por la calle granada.~~Si miras todo lo que te estoy ofreciendo te darás cuenta que es una buena inversión, por que es una zona céntrica por donde todo el que quiera entrar al pueblo vera tu negocio.~~(las líneas en color celeste marcan los lindes de la propiedad)~~Precio Actual + Impuestos =176,550€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006~~ ~~;

~Descubre una oportunidad única en la Avenida de la Cruz, esquina Avenida de los Ángeles!~Te presentamos un impresionante local diáfano, mas de 300 m2. Ideal para emprendedores e inversores que buscan maximizar su potencial. ~~Este local, situado en una ubicación estratégica con zona VADO para aparcamientos, te ofrece múltiples posibilidades: ¡mantén su uso comercial con área de almacenaje y parking o transforma el espacio en una zona de vivienda, trasteros...! ~~Imagínate las posibilidades: acceso a comercio con doble puerta (metálica y cristal), escaparates que destacan tu marca, un área de exposición luminosa y cómodos probadores. Además, cuenta con un acceso directo a una zona de aparcamiento que actualmente puede albergar hasta 4 coches, complementada por un espacio trasero versátil que incluye despacho, baño, almacén y zona de archivos.~~Ya sea como comercio, oficina o para desarrollar cualquier actividad, este local es un lienzo en blanco esperando tu creatividad. Si lo que buscas es un espacio que se adapte a tus sueños y necesidades, ¡este es el lugar perfecto!~~No pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Contáctanos hoy mismo y déjanos ayudarte a hacer realidad tu proyecto! ~~Ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos notariales. Recuerda que como consumidor tienes derecho a solicitar una copia del Documento Informativo Abreviado según lo establecido en el Decreto 218/2005, Boja 217 con fecha 07/11/2006. ¡Esperamos tu visita!~~~~;