446 locales en venta en Almería provincia

Se vende amplio y diáfano local de 140 m2 en Plaza Gaudí. Residencial Gran Plaza.~Disfruta de muchísima luz y visibilidad. y se vende por jubilación del propietario. El local cuenta además con un altillo de 130 m2 con entrada independiente, un aseo y un despacho independiente.~~El local esta en perfecto estado, solo tienes que adaptarlo a tu negocio. Cuenta con suelo de tarima flotante , con máquinas de aire acondicionado tipo split, escaparate, una ubicación ideal.~~Este es el momento de poner tu negocio en marcha ¡¡Llámanos!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 195.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

¡Localización y localización! Esa es la clave para tener un negocio de éxito. Y este local lo cumple con creces. Ubicado en una zona consolidada de continuo tránsito. En esquina y a dos calles, Calle Real y plaza San Cayetano. Este local dispone de una entreplanta de 70m2 y goza de gran luminosidad gracias a sus numerosos y amplios escaparates que harán imposible que la gente no se detenga a mirar.~ ~ *Precio Actual + Impuestos = 211.860 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Espacio, visibilidad y múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto empresarial o de inversión.~~Presentamos este amplio local situado en El Alquián, con frente y acceso desde Carretera de Níjar, en un entorno residencial y comercial consolidado y bien comunicado con Almería, La Cañada, Retamar y el entorno del aeropuerto.~~La propiedad dispone de 316,97 m2 construidos, distribuidos en dos niveles que permiten diferenciar perfectamente la actividad comercial de las necesidades de almacenamiento y apoyo al negocio.~~La planta baja, con 110,30 m2 construidos, cuenta con acceso directo desde la calle y ofrece un espacio especialmente adecuado para zona comercial, exposición, atención al público, recepción o showroom.~~La planta inferior dispone de 206,67 m2 construidos destinados a almacén, aportando una importante capacidad de almacenamiento. Ambas plantas están comunicadas interiormente y disponen de espacio para montacargas, facilitando el movimiento de mercancías entre los dos niveles.~~UN ESPACIO PARA DIFERENTES PROYECTOS~~El inmueble se encuentra actualmente en bruto y sin uso específico, con ladrillo visto, estructura y pilares vistos y suelos de hormigón. Su amplitud y especialmente su altura proporcionan una excelente base para diseñar y acondicionar el espacio de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.~~Por superficie y configuración pueden estudiarse diferentes alternativas: minimarket o comercio de proximidad, showroom, ferretería y suministros, distribuidora, comercio especializado, e-commerce con almacén, exposición y venta, servicios profesionales, así como otras actividades que necesiten combinar atención al público y almacenamiento.~~También resulta interesante estudiar su potencial para un proyecto de trasteros o self-storage, aprovechando especialmente la superficie disponible en la planta inferior.~~Esta versatilidad permite plantear el inmueble tanto para actividad empresarial propia como para inversión y generación de rentas.~~PRIMERA TRANSMISIÓN – VENTA DIRECTA DE PROMOTORA~~La compraventa constituye una primera transmisión realizada directamente por la sociedad promotora, estando la operación sujeta a IVA del 21 %, además de los impuestos y gastos legalmente correspondientes.~~Para empresarios, profesionales o sociedades que adquieran el inmueble afectándolo a una actividad económica con derecho a deducción, el IVA soportado podría resultar deducible, de acuerdo con la normativa tributaria y las circunstancias particulares del adquirente. Se recomienda consultar previamente con su asesor fiscal.~~Precio + impuestos = 193.600 € (incluye 21 % IVA).~No incluidos gastos notariales, registrales ni aquellos otros que legalmente correspondan al comprador.~~IMÁGENES Y ESTADO ACTUAL~~Las fotografías permiten conocer el estado actual en bruto del inmueble. Algunas imágenes han sido ambientadas o generadas mediante Inteligencia Artificial, manteniendo como referencia la estructura y características del espacio, con el objetivo de visualizar posibles alternativas de acondicionamiento.~~Estas representaciones son exclusivamente ilustrativas y orientativas. Los usos, mobiliario, instalaciones y acabados representados no forman parte del estado actual ni implican su autorización o viabilidad definitiva.~~316,97 m2 para desarrollar, invertir y hacer crecer tu proyecto en El Alquián.~~Solicita planos, información adicional o una visita para conocer personalmente todas las posibilidades del inmueble.~~Los posibles usos deberán someterse a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. Información comercial no contractual. Impuestos y condiciones fiscales sujetos a la normativa vigente y a las circunstancias del adquirente.;

ATENCION INVERSORES!! Espectacular Local comercial en funcionamiento y clientela fija. En pleno centro, en Calle Reyes Católicos nº 12, sin lugar a dudas la zona más comercial de Almería. Con mucho paso, zona peatonal. Al lado de las franquicias más importantes y cerca del Mercado Central. La ubicación es perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad. ~~Actualmente es una tienda de ropa de alto standing con una gran rentabilidad. El local consta de 195mts con una zona de exposición y escaparate frontal. Gran almacén de fácil acceso. En la parte del fondo tiene un despacho, cocina totalmente equipada y baño completo con ducha con materiales de alta gama. Es perfecto para las largas jornadas de trabajo. ~~Hay pocos locales en Almería con estas prestaciones. Te ayudamos a calcular la rentabilidad con las diferentes opciones que ofrece el local. Merece la pena verlo, te sorprenderás!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 690.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~;

Junto a la famosa Discoteca Baroque, en Castell del Rey, en un entorno mágico, se encuentra esta parcela de 2.240 m2, con una edificación de 2 plantas de altura. ~ ~ Su proximidad al mar hace de este lugar un enclave idóneo para desarrollar una actividad de ocio.~ ~ *Precio Actual + Impuestos = 422.650 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~ ~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Local con posibilidad de vivienda en planta baja – 90 m2 y 10 metros de fachada en el Bulevar de Huércal~~Excelente oportunidad tanto para inversión como para uso residencial. Este local comercial, situado en planta baja y con aproximadamente 10 metros de fachada, ofrece la posibilidad de tramitar cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y licencia municipal).~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, por lo que está dirigida a autónomos o empresas que adquieran el inmueble en el ejercicio de su actividad económica.~~Ubicado en una de las zonas con más actividad de Huércal de Almería, en pleno Bulevar, a pocos metros de Correos y del nuevo supermercado Consum.~~El local cuenta con 90 m2 construidos (86 m2 útiles) y una configuración muy versátil que permite adaptarlo fácilmente tanto para negocio como para vivienda.~~Características principales:~~• 90 m2 construidos (86 m2 útiles~• Aproximadamente 10 metros lineales de fachada con doble cristalera~• Local diáfano con salida de humos~• Preinstalación de aire acondicionado~• Acometidas de luz y agua~• Aseo adaptado para personas con movilidad reducida~• Muy luminoso y con gran visibilidad~~Ideal tanto para desarrollar actividad comercial (hostelería, clínica, oficina, comercio, etc.) como para proyecto de vivienda en planta baja.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. No pierdas esta oportunidad~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería.;

¡Oportunidad única para emprendedores o inversionistas! Este amplio local comercial de 334 m2 está ubicado en una zona privilegiada con impresionantes vistas al Parque Nicolás Salméron, ofreciendo un ambiente tranquilo y accesible para tu negocio.~~El local se distribuye a pie de calle y una zona en semisótano perfecta para aprovechar el espacio al máximo. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento cuenta con todo lo necesario para seguir operando de inmediato o adaptarlo a nuevas ideas.~~Entre las características que ofrece el local:~~Zona de tienda bien definida para la exposición y venta de productos.~~Baños para comodidad de empleados y clientes.~~Pequeña cocina ideal para preparar alimentos o bebidas.~~Sala de juntas, perfecta para reuniones de trabajo o clientes.~~Un gran salón con una increíble amplitud, ofreciendo un sinfín de posibilidades para crear o adaptar el espacio según las necesidades de tu negocio.~~Con una ubicación estratégica y un diseño versátil, este local es perfecto para una gran variedad de rubros, desde comercios hasta oficinas o espacios creativos.~~¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en este lugar lleno de potencial!~~PRECIO DE VENTA: 295.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

~Local comercial diáfano en planta baja con entrada independiente por en Huércal de Almería — una de las zonas de mayor crecimiento y tránsito del área metropolitana de Almería.~86 m2 construidos (79 m2 útiles) con una altura libre interior de 3,85 m que aporta amplitud y versatilidad para cualquier tipo de negocio. ~~Distribución de fachada amplia de 8,83 m con excelente visibilidad desde la calle, y zona trasera con preinstalación de fontanería y salida de humos, ideal para negocios de hostelería o alimentación.~~Perfecto para: cafetería, heladería, obrador, barbería, peluquería, clínica de estética, academia, oficina, tienda de proximidad o cualquier negocio de servicios orientado al cliente residencial.~~La zona cuenta con amplia oferta de aparcamiento en superficie, está rodeada de viviendas y tiene una demanda vecinal consolidada. A menos de 5 minutos de Almería capital con acceso directo a la A-7 y la N-340a. Proximidad al Centro Comercial y el hospital Torrecárdenas y a todos los servicios del municipio.~~Precio: 120.000 €. También disponible en alquiler: 700 €/mes.~~¡Llámame para mas informacion y agendar tu visita!;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Los Ángeles, Almería. Este negocio reformado cuenta con una superficie construida de 82 m2, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su actividad comercial. La propiedad destaca por ser totalmente exterior, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio y luminosidad natural durante todo el día.~~Ubicada estratégicamente cerca de autobuses públicos y rodeada por colegios e instalaciones infantiles, esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular. Además, los alrededores están enriquecidos con árboles que añaden belleza al entorno urbano.~~Este local es perfecto para cualquier tipo de negocio gracias a sus características adaptables según las necesidades del propietario futuro; sin duda se convierte en una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario actual.~~REF 01336~PVP 58.000 €;

Este local comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la transitada zona de Ejido Norte, lo que garantiza una alta visibilidad y fácil acceso. ~Situado cerca de institutos y colegios, es ideal para atraer a un público diverso. ~Anteriormente utilizado como pub, el espacio está completamente acondicionado e insonorizado, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de realizar obras adicionales. ~Con amplios ventanales hacia la calle que aportan luminosidad natural al ambiente, cuenta con una barra central diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio junto a áreas destinadas a mesas y sillas que permiten crear diferentes atmósferas según las necesidades del negocio. ~Además incluye cocina independiente totalmente equipada y dos baños bien distribuidos para comodidad tanto del personal como de los clientes; también dispone de una amplia área destinada a trastero o almacenamiento adicional. Este local multifuncional puede adaptarse fácilmente para diversos tipos de negocios gracias a su distribución versátil y estratégica ubicación en plena zona comercial rodeada por otros establecimientos comerciales así como residencias particulares.~~INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005).~Precio de Venta: 189.000 €. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que:~• Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad).~• Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria.~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.~• Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.;

BAR EN VENTA EN ADRA TOTALMENTE EQUIPADO Y EN FUNCIONAMIENTOSe vende bar en pleno centro de Adra (Almería), listo para empezar a trabajar desde el primer día. Ubicación Zona céntrica, con gran paso de gente y clientela fija consolidada. SuperficiePlanta principal 102 mSótano 102 m adicionales Equipamiento y característicasTotalmente equipado (barra, mobiliario, maquinaria, etc.)Cocina completa en funcionamientoAire acondicionadoTerraza exteriorLicencia activa y negocio en marcha Sótano completamente equipadoCámara frigoríficaCongeladoresDepuradora de aguaMontacargas Negocio consolidadoFuncionando actualmenteClientela fijaIdeal para autoempleo o inversión Gran oportunidad en una zona donde la oferta de bares en venta es muy limitada.;

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALBOXSe vende amplio local comercial de 225 m en una de las zonas más estratégicas y con mayor actividad comercial de Albox Avenida América.Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan poner en marcha su propio negocio como para inversores que quieran adquirir un inmueble con grandes posibilidades de rentabilidad.El local se encuentra rodeado de tiendas, comercios y diferentes servicios, en una ubicación con gran visibilidad y fácil acceso. Sus 225 m ofrecen un espacio amplio y versátil que puede adaptarse a diferentes tipos de negocios, actividades comerciales o proyectos empresariales.Además, una de sus grandes ventajas es la posibilidad de dividir el espacio en dos locales independientes. Esto abre una interesante alternativa para el inversor que quiera alquilar ambas unidades y obtener dos fuentes de ingresos a partir de una única propiedad.El local dispone de suministros de agua y electricidad y ofrece múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento.Por qué invertir en este local225 m de superficieUbicación estratégica en Avenida AméricaZona rodeada de comercios y serviciosAmplio y versátilPosibilidad de dividirlo en dos localesIdeal para negocio propio o inversión para alquilerSuministros de agua y electricidadUna propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir en Albox y aprovechar una ubicación comercial consolidada.Si eres emprendedor, inversor o buscas un local amplio con posibilidades de rentabilidad, esta puede ser la oportunidad que estabas buscando.;

Descubre este local comercial con un potencial increíble, ubicado en pleno corazón del Paseo Marítimo de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 50 m2 y útil de 46 m2, esta propiedad es ideal para transformar tus ideas en realidad. 🏢💡 Aunque necesita reformas, su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar no solo del mar sino también de la vida vibrante que ofrece la zona.~~Imagina tener tu propio negocio rodeado por arboles frondosos 🍃 y a pocos pasos de playas paradisíacas. Además cuenta con acceso cercano a autobuses 🚍 , centros comerciales 🛒 , colegios 📚 e incluso hospitales 👩‍⚕️ . Sin mencionar las espectaculares vistas que podrás ofrecer desde aquí 🌅.~~No pierdas la oportunidad; ¡el precio está inmejorable: €55,000! Esta joya exterior se encuentra lista para ser reformada según tus sueños empresariales 💼🏖️. Invierte hoy mismo en tu futuro!;

Ponga su negocio en la dirección más estratégica. Se vende este amplio primer piso reformado íntegramente como oficina en una de las calles más céntricas y de mayor afluencia comercial y peatonal de Roquetas de Mar.~Ideal para empresas, despachos profesionales o inversores que busquen un activo de alto rendimiento.~Características clave:~Máxima visibilidad y accesibilidad en la zona de negocios.~Distribución Funcional: Amplia zona de recepción/trabajo común y 5 despachos independientes distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad y el flujo de trabajo.~Luminosidad: Dispone de un práctico patio de luces que aporta luz natural a las estancias interiores.~¡Una inversión inteligente en el mejor punto de la ciudad!~~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;

¿Buscas un negocio seguro, rentable y con éxito demostrado? REMAX Indalo presenta en exclusiva el traspaso de "Don Pollo", ubicado estratégicamente en Calle Mercurio, Nº42. ~~Un negocio de comida para llevar a pleno rendimiento, con clientela fija fidelizada y cero días de interrupción de actividad. Entras, te pones el delantal y sigues facturando.~~Se encuentra frente a la rambla, una zona de paso continuo y de alta visibilidad para familias, deportistas y paseantes de toda Almería. Además, a un paso de dos colegios de gran relevancia. Asegura una facturación diaria constante gracias a padres, profesores y alumnos.~~El local está equipado con infraestructura de primera calidad en perfecto estado:~~Cocina profesional: Totalmente montada en acero inoxidable de máxima calidad.~~Alta visibilidad: Espectacular aparador de cristal que funciona como el mejor escaparate hacia la calle.~~Sistemas 100% en regla: Potente campana extractora industrial y salida de humos certificada de 355 cm.~~Inventario completo: El precio incluye todo el material operativo, utensilios y herramientas actuales. No necesitas invertir ni un euro extra.~~El establecimiento cuenta con su licencia de actividad plenamente en vigor. La normativa actual permite realizar un cambio de titularidad exprés, lo que te garantiza una gestión legal rápida, limpia y sin necesidad de cerrar las puertas al público ni un solo día.~~📞 ¿Coordinamos una visita?~Las oportunidades llave en mano en esta zona vuelan. Para conocer el listado completo de inventario, condiciones del arrendamiento o agendar una visita presencial, contacta conmigo hoy mismo. ¡Te facilito toda la información sin compromiso!;

LOCAL DE ALMACÉN Y OFICINA CON LICENCIA ZONA CORREOS - HUERCAL ALMERIA~~Se vende local comercial actualmente acondicionado como almacén y oficinas, ubicado en una excelente zona de Huércal de Almería, junto a Correos y con muy buenas comunicaciones.~~Dispone de Licencia Municipal de Apertura como oficina y licencia de reserva de espacio para 2 coches, ideal para empresas, profesionales o actividad administrativa.~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, orientada a compradores profesionales que desarrollen actividad económica.~~Características:~~Licencia de apertura~~Reserva de espacio para 2 vehículos~~Cuarto de baño adaptado~~Aire acondicionado~~Iluminación profesional~~Puerta de garaje automática~~Puerta peatonal de seguridad~~Suelo preparado para uso profesional~~Pila y sistema de lavado~~~Local funcional, bien acondicionado y listo para comenzar actividad desde el primer día.~~¡Contacta con nosotros y agenda tu visita!~~Si deseas concertar una visita, llámanos!~ ~ *Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de DIA conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huercal de Almería. ;

¿Buscas el lugar perfecto para proyectar tu negocio?~¡Oportunidad estratégica en una de las zonas con más visibilidad de Almería! Se alquila o vende amplio local de 191 m2 ubicado en la emblemática Carrera del Perú, haciendo esquina con la calle Santiago. Ponemos a tu disposición este espectacular local:~~* Visibilidad máxima: Fachada en esquina con grandes escaparates que garantizan una excelente exposición comercial.~~* Luz natural: Espacio excepcionalmente luminoso gracias a su orientación y diseño.~~* Estado: Anteriormente acondicionado como óptica, lo que facilita la implantación de negocios que requieran una imagen cuidada o distribución técnica.~~* Versatilidad: Superficie diáfana ideal para clínicas, centros médicos, despachos profesionales, oficinas, retail de lujo o tiendas que busquen amplitud y prestigio.~~Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y rodado. Un lienzo en blanco con dimensiones difíciles de encontrar en este entorno.~No pierdas esta magnífica oportunidad de situar tu negocio en un punto clave de Almería.~~Condiciones de alquiler: 1.800 euros / mes~- El inquilino se hace cargo de la comunidad, cuota de basura, así como el alta y pago de suministros de agua y electricidad.~- 1 mensualidad de fianza. Sujeto a aprobación de alquiler garantizado.~ - Honorarios profesionales: 1 mensualidad de la renta + I.V.A. vigente.~~Condiciones de Venta :~*"Precio Actual + Impuestos = 342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

MOJACAR PLAYA, MOJACAR, ALMERIA, ESPAÑA.RESTURANTE Indio ´Mountain of the moon´ es el mejor restaurante indio de la zona. Su reputación es tan conocida y merecida que generalmente tiene que reservar una mesa con mucha anticipación. Desafortunadamente para nosotros, el propietario quiere hacer otras cosas y ha puesto este maravilloso restaurante en el mercado con 3 opciones de compra / alquiler. El restaurante lleva funcionando desde hace 13 años y está ubicado en Mojácar. Es el restaurante de su categoría más antiguo, desde hace 8 años. Mountain of the Moon tiene excelentes críticas en Trip Adviser y ha sido votado como uno de los tres mejores restaurantes de Mojácar durante los últimos años. Su reputación local es insuperable. Podemos proporcionar detalles completos de los beneficios del mismo, para que pueda ver por sí mismo la viabilidad del mismo.;

¡Gran oportunidad en El Zapillo, Almería! Se pone a la venta una clínica fisioterapéutica totalmente equipada y en pleno funcionamiento. Esta clínica, ubicada en una zona de gran demanda y crecimiento, ofrece una excelente oportunidad para quienes deseen continuar o comenzar en el campo de la fisioterapia.~~Con un equipo completo de material y herramientas especializadas, esta clínica está lista para seguir atendiendo a su clientela. Equipada con tecnología moderna y todas las comodidades necesarias para proporcionar servicios de alta calidad, representa una inversión sólida y lista para generar ingresos desde el primer día.~~Su ubicación estratégica en El Zapillo la hace accesible para una amplia base de clientes en la zona, con gran visibilidad y fácil acceso. Además, cuenta con una reputación consolidada en el área, lo que asegura una transición fluida y una clientela ya establecida.~~Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio próspero y continuar brindando servicios de salud y bienestar a la comunidad. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta clínica fisioterapéutica exitosa en una de las zonas más dinámicas de Almería!~~Su precio es de 190000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

¿Quieres montar tu propio negocio en Las Marinas sin empezar completamente desde cero? ¿Te interesa una propiedad que puedas adaptar a tu proyecto? ¿O buscas una alternativa económica a un apartamento de 1 o 2 dormitorios en una de las zonas más demandadas de Vera Playa? En Las Marinas, Vera Playa, encontramos este local de aproximadamente 60 m², una propiedad especialmente interesante por su distribución, sus diferentes estancias y su conexión con las zonas comunes de la urbanización, donde disfruta de acceso a piscina comunitaria. Actualmente está acondicionado como bocatería, ofreciendo una imagen cuidada y una zona de atención al público perfectamente diferenciada, con una amplia barra, espacio para clientes y una segunda pequeña zona interior con barra. Desde aquí accedemos hacia la parte posterior del local, donde encontramos un distribuidor que comunica con el aseo y con otra estancia actualmente destinada a fregadero, que podría volver a configurarse como baño. Continuando hacia el fondo encontramos una pequeña habitación independiente, ideal como almacén o zona de preparación, y junto a ella una estancia de mayores dimensiones actualmente utilizada como cocina. Desde esta parte existe además acceso hacia las zonas comunes de la urbanización, un elemento que aporta posibilidades adicionales al inmueble. Por sus características, puede mantenerse como bocatería u otro negocio de restauración, pero también ofrece posibilidades para plantear otros usos comerciales, como peluquería, oficina, despacho o actividad profesional, siempre dependiendo de las correspondientes licencias y autorizaciones. Y aquí encontramos uno de los puntos más interesantes: su precio frente al de una vivienda comparable en la zona. Para un comprador que busque una propiedad para utilizar personalmente, existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, aunque no se garantiza que dicho cambio de uso sea viable ni que pueda obtenerse la correspondiente autorización. Deberá comprobarse previamente con los técnicos y organismos competentes. Además, existe la posibilidad de adquirir el local por 15.000 € menos y completamente vacío, permitiendo al comprador comenzar su propio proyecto desde cero. Una propiedad diferente, con 60 m², terraza, varias estancias, acceso a piscina comunitaria y múltiples posibilidades, en Las Marinas de Vera Playa. Financiación: nuestro colaborador financiero Kiron puede estudiar opciones de financiación de hasta el 100 %, según perfil y condiciones de la operación. ;

Excelente oportunidad para inversores o emprendedores. Local comercial que se encuentra ubicado en Santa Maria del Aguila (El Ejido), en una zona comercial de paso diario, rodeado por variedad de servicios como el colegio, bares.~~El inmueble cuenta con una superficie total construida de 150 m2. Actualmente se encuentra dividido en varias zonas diferentes lo que da una versatilidad infinita de aprovechamiento.~~La propiedad dispone orientación sur, tiene a parte de la puerta de acceso dos escaparates que le dan mucha luz al local y teniendo gran visibilidad. Tiene acceso PMR que permite su uso por personas con movilidad reducida o discapacidad física. ~Excelente oportunidad para abrir una academia, gimnasio, centro de fisioterapia, etc…. ~Este local se encuentre listo para poder entrar e iniciar tu actividad comercial, solo necesitas adecuarlo a tu negocio.~~Ya sea aprovechando las divisiones actuales, o adaptando el local a tus necesidades, es una gran oportunidad, en la que puedes empezar a dar forma al negocio de tus sueños.~¡Llámanos y te informamos sin compromiso!~~________________________________________~INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005).~Precio de Venta: 129.000 €. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que:~• Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad).~• Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria.~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.~• Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.~~~;

Presentamos un local comercial de reciente construcción, ideal para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 67 m2 y el mismo tamaño del solar, este espacio cuenta con todas las comodidades necesarias para operar eficientemente. Incluye un aseo y dispone de sistema antiincendios, garantizando la seguridad del establecimiento. ~~Anteriormente utilizado como tienda de ropa, el local ya está preparado con puertas de acceso adecuadas y divisiones funcionales que permiten adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su escaparate ofrece visibilidad exterior excelente para atraer clientes potenciales desde la planta baja donde se encuentra situado; además cuenta con calefacción centralizada, agua corriente y suministro eléctrico acorde a los estándares modernos. El aire acondicionado asegura confort tanto al propietario como a sus futuros clientes durante todo el año. Cabe destacar también que esta propiedad incluye sistemas adicionales tales como alarma e instalación telefónica completa .~~ NOTABLE EN EL EJIDO PARA QUIENES BUSCAN UNA INVERSIÓN RENTABLE A UN PRECIO DE 220000€.;

¡Qué emocionante que estés considerando emprender un nuevo negocio! Este local en la Plaza Mayor de El Ejido, junto con una oficina, suena realmente increíble por su ubicación céntrica y sus características únicas.~~Detalles del local y de la oficina:~~El local consta de 78 m2 construidos en planta baja, con baño y una zona de almacén (altillo) en la segunda planta comunicado con una oficina comercial con entrada también por C/ Lobero. ¡Dos en uno! ¿Qué te parece?~~La oficina consta de 42m2 es perfecta para combinar atención al público, almacenamiento y gestión en un mismo espacio.~~Como puedes ver, gracias a su ubicación privilegiada y al estar situados en el corazón de El Ejido, tendrás gran visibilidad y afluencia de clientes.~~Si te gusta la idea de un local versátil y bien ubicado, ¡no dudes en visitarlo! Estoy seguro de que podría ser el lugar ideal para hacer crecer tu proyecto.~~¿Te gustaría agendar una visita o necesitas más información? ¡Estoy aquí para ayudarte! ~~NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.~~APUNTE: EL local junto con la oficina anexa, también se encuentran disponibles en régimen de alquiler. Si crees que puede ser una opción de alquiler para comenzar tu negocio, ¡no lo dudes! contacta con nosotros ahora misma y pide información sin compromiso. ~~;

Si quieres emprender, si buscas una salida profesional fiable para ti y tu familia o ampliar tu nicho de mercado si ya eres profesional de la hostelería, ¡¡esta puede ser la oportunidad que andabas buscando!!~~Local de 126 m2 situado en la Cañada de San Urbano, en la misma Carretera de Níjar, una zona privilegiada dentro del barrio, con gran visibilidad para vehículos y gente a pie. ~~Se encuentra prácticamente nuevo, con las mejores instalaciones y materiales, y en cumplimiento absoluto de todas las normas urbanísticas y municipales y con licencia de actividad en vigor.~~Hasta hace unos meses, se encontraba funcionando a pleno rendimiento como Tetería, con una gran clientela fidelizada una gran rentabilidad. ~~Se encuentra completamente amueblado y equipado para ponerlo en funcionamiento desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado mediante 2 cassette y Split y existe la posibilidad de hacer una salida de humos, si se necesitara.~~No dejes pasar esta oportunidad de emprender en tu negocio, y hacerlo en un lugar donde el éxito está asegurado.~~No dude en llamarnos para cualquier consulta ya que también existe la posibilidad de alquilarlo por una mensualidad de 750€ al mes con un traspaso de solo 15.000€.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 140.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Conjunto de tres locales comerciales situados en una ubicación estratégica de Almería, haciendo esquina entre la Avenida Nuestra Señora de Montserrat y la calle Ana María Matute.~~El conjunto destaca especialmente por su amplia presencia exterior y fachada acristalada a dos calles, ofreciendo una elevada visibilidad para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.~~Aunque registral y catastralmente se trata de tres fincas independientes, la propiedad se comercializa actualmente de forma conjunta por 330.000 €.~~Según la información catastral disponible, las superficies construidas son:~~Local A2: 38 m2~Local B2: 40 m2~Local C2: 68 m2~~Superficie construida total aproximada: 146 m2. Los tres inmuebles constan catastralmente con uso comercial y se sitúan en planta baja.~~El inmueble fue utilizado anteriormente por Euromutua, apreciándose una configuración exterior propia de un establecimiento comercial/profesional, con grandes superficies acristaladas y diferentes frentes de fachada.~~Uno de sus principales atractivos es precisamente su emplazamiento en esquina. El conjunto tiene presencia tanto hacia C/ Ana María Matute nº 2 como hacia la Avenida Nuestra Señora de Montserrat, importante eje viario de la zona, lo que proporciona al inmueble una excelente exposición y facilita su identificación desde ambas vías.~~Se encuentra en un entorno urbano consolidado, predominantemente residencial pero con presencia de comercio y servicios, y con buenas comunicaciones con otras zonas de Almería.~~Por superficie, visibilidad y configuración, el conjunto puede resultar especialmente interesante para clínica o centro sanitario, oficinas, despacho profesional, academia, centro de formación, centro de estética o bienestar, comercio, servicios profesionales, delegación empresarial o sede corporativa, entre otros usos, sujetos a las correspondientes autorizaciones.~~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL~~La operación puede complementarse con una plaza de garaje por 18.000 € adicionales, situada en el cercano Parque Gloria Fuertes, planta sótano -1.~~La plaza cuenta con 13 m2 destinados propiamente a aparcamiento, además de la repercusión de elementos comunes reflejada en Catastro.~~PRECIO CONJUNTO 3 LOCALES: 330.000 €~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL: 18.000 €~~Una oportunidad especialmente interesante para quien busque un local con elevada presencia comercial, ubicación en esquina y fachada acristalada a dos calles en Almería.~~NOTA: las tres unidades constituyen fincas independientes. La posible comunicación interior entre ellas se encuentra pendiente de comprobación.~~Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2% + IVA, no incluida en el precio. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.;

Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio o proyecto personal? Quieres un local que te permita organizar distintas áreas de trabajo de forma cómoda y práctica? Te gustaría encontrar un establecimiento con múltiples posibilidades de uso y una excelente relación calidad-precio? Tecnocasa te presenta este magnífico local comercial situado en la Ciudad de Vera, en la calle José Gómez. Con 90 m2 construidos y 83 m2 útiles, este local construido en 1980 ofrece una distribución funcional que incluye una amplia sala principal, dos estancias adicionales y un baño, lo que permite crear diferentes zonas de atención al público, trabajo o almacenamiento según tus necesidades. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una estructura sencilla, ideal para realizar adaptaciones o reformas y así ajustarlo a cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Ubicado en el edificio Atalaya, dispone de fácil acceso, espacios amplios y bien mantenidos, en un entorno tranquilo, con otros negocios y servicios cercanos. Además, la zona ofrece facilidad de aparcamiento y buenas conexiones con las vías principales de Vera, lo que garantiza una excelente comunicación. Este local representa una gran oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, bien distribuido y con múltiples posibilidades de aprovechamiento perfecto tanto para emprendedores como para profesionales que deseen disponer de su propio lugar de trabajo. Además, Tecnocasa te ofrece asesoramiento durante todo el proceso de compra y la posibilidad de financiar hasta el 100% del precio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros y agenda tu visita. ;

Local Comercial Amplio~~Local comercial en la entrada de fines amplio y luminoso con una excelente calidad constructiva por su tamaño y localización, ideal para comenzar tu negocio.~~Con versatilidad para modular espacios de exhibición, con área de oficina, baño privado y recibidor, este lugar lo puedes adaptar de a cuerdo a las necesidades de ejercicio comercial que realices/necesites., ~~El suelo es de granito, las ventanas son de madera que por el interior están recubiertas por cristales esto te permitirá poder tener buena iluminación sin necesidad de tenerlas al descubierto al 100% en los días de mucho viento, lluvia etc.~~La estructura esta preparada para seguir construyendo mas arriba, ya sea para local, casa, apartamento, piso etc. (TIENES LA OPCION DE CONSTRUIR LO QUE QUIERAS)~~Como cierre el local tiene un sótano extremadamente extenso el cual cuenta con baño,~si bien es un espacio cerrado tiene ventanas que dan ventilación y iluminación al lugar, la puerta de ingreso es por la calle granada.~~Si miras todo lo que te estoy ofreciendo te darás cuenta que es una buena inversión, por que es una zona céntrica por donde todo el que quiera entrar al pueblo vera tu negocio.~~(las líneas en color celeste marcan los lindes de la propiedad)~~Precio Actual + Impuestos =176,550€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006~~ ~~;

~Descubre una oportunidad única para tu negocio en el corazón de El Ejido. Este local comercial, con una generosa superficie de 150.00 metros cuadrados, se encuentra estratégicamente ubicado en la vibrante zona de Centro Ejido, ofreciendo un espacio moderno y versátil para tu empresa.~~Con un baño y en estado impecable, esta propiedad nueva se presenta para plasmar la visión de tu negocio. La orientación sur garantiza una abundante entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso que invita tanto a clientes como a colaboradores.~~El suelo de parquet añade un toque de elegancia y calidez al espacio, proporcionando una base estéticamente agradable y fácil de mantener. Además, el local cuenta con extras esenciales que marcan la diferencia en la experiencia comercial.~~Disfruta de un ambiente perfectamente climatizado gracias al aire acondicionado y la calefacción, creando un entorno cómodo en todas las estaciones del año. La ubicación céntrica del local lo convierte en un punto de referencia conveniente para clientes y colaboradores, con fácil acceso a servicios esenciales como autobuses, colegios, parques y supermercados.~~Este local comercial está diseñado para destacar en el dinámico panorama empresarial de El Ejido. Con un precio de venta atractivo de 137.865 €, esta es tu oportunidad de establecer o expandir tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, estilo y ubicación estratégica. ~~¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para explorar todas las posibilidades que este local comercial tiene para ofrecer!;

¡Oportunidad única! Se vende restaurante con local propio en pleno centro de Almería~~¿Buscas invertir en un negocio consolidado y con historia? Se pone a la venta restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una de las mejores zonas del centro de Almería, con una trayectoria de más de 40 años y una clientela fiel.~~🔸 Local de 250 m2, totalmente equipado~🔸 Incluye 2 almacenes adicionales~🔸 Cocina profesional, salón comedor, barra, baños y todas las instalaciones necesarias para seguir operando desde el primer día~🔸 Se vende el local + el fondo de comercio: mobiliario, maquinaria, licencia, cartera de clientes, nombre comercial y reputación~🔸 Negocio activo, con ingresos demostrables y gran potencial de crecimiento~~Ubicado en una zona céntrica y de alto tránsito, ideal tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar un nuevo concepto de hostelería.~~📍 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un restaurante con historia en una ubicación inmejorable.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 490.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

REF. 3386.~Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un local comercial situado en una ubicación privilegiada, justo al lado del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Ideal para establecer tu negocio o como oficina, este espacio ofrece múltiples posibilidades que se adaptan a tus necesidades y objetivos. Con amplias dimensiones y luminosidad natural, el local es perfecto tanto para emprendedores como inversores interesados en maximizar su retorno. No dejes pasar la ocasión: contáctanos hoy mismo si lo que estás buscando es un lugar estratégico donde desarrollar tus proyectos. ¡Estamos aquí para ayudarte!;