52 edificios en venta en Cádiz provincia

ESPECTACULAR FINCA URBANA A LA VENTA EN ALGECIRAS , 437 METROS CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 543 METROS. CONSTA DE VIVIENDA CON 147 METROS EN PLANTA ALTA DE 3 HABITACIONES, SALÓN CON CHIMENEA, COCINA , BAÑO, Y HABITACIÓN LAVADERO DE 30 METROS MAS AZOTEA TRANSITABLE. EN PLANTA BAJA: LOCAL DE OCIO TOTALMENTE EQUIPADO ,COCINA INDUSTRIAL, CÁMARAS FRIGORÍFICAS , HORNO DE LEÑA,PARRILLA , ZONA DE COMEDOR, Y PATIO TRASERO CON MUCHO ENCANTO....TODO EN PERFECTO ESTADO. EL MÍTICO RESTAURANTE LA CABAÑA ECOPATIO, CONOCIDO EN ALGECIRAS POR SU BUEN HACER EN COCINA, ESPECIALIZADOS EN CARNES A LA BRASA Y AL HORNO DE LEÑA, SIEMPRE INVOLUCRADO CON EL ARTE Y LA MÚSICA. SE VENDE LA FINCA COMPLETA, SI BIEN ES CIERTO QUE FUE DURANTE AÑOS DISFRUTADO COMO RESTAURANTE Y LOCAL DE OCIO OFRECIENDO LA MEJOR MÚSICA EN DIRECTO ALBERGA UN SIN FIN DE POSIBILIDADES .NO DUDES EN PONERTE EN CONTACTO CON NOSOTROS, MEJOR VER. #ref:GVNOR_KAB;

EL MERCADO INMOBILIARIA, saca a la venta este magnifico edificio en pleno centro. ~Consta de local comercial y garaje en planta baja, dos apartamentos en planta primera completamente iguales y un apartamento amplio en segunda planta en perfecto estado a estrenar.~El local tiene entrada independiente y contiene un salón con una barra, una cocina y dos baños.~Subimos a la primera planta y tenemos escalera de mármol, dos apartamentos izquierda y derecha de 60 m2 cada uno con una distribución de dos habitaciones, baño, cocina y salón comedor con terraza.~En la segunda planta encontramos un apartamento de 126 m2 a estrenar y lo compone tres habitaciones, cocina amplia, aseo, baño y salón comedor espacioso con terraza.~Un buen edificio de una buena construcción con muchas posibilidades. Es luminoso, acogedor y espacioso. ~También dispone de azotea privada con trastero.~Si estas buscando comprar una propiedad como inversión, no dudes en venir a visitarlo, TE GUSTARÁ!~Gastos notariales, Itp, honorarios de intermediación y Registro no incluídos en el precio.~;

INVERSION EN FUNCIONAMIENTO - APARTAHOTELES Complejo de apartamentos turísticos en pleno rendimiento, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata + Distribución del inmueble: -5 apartamentos de 2 dormitorios 1 apartamento de 1 dormitorio Zona de oficina independiente en el lateral del edificio Planta baja: 2 apartamentos completos Uno de ellos con terraza privada Dormitorios, baño, cocina y salón Primera planta: 3 apartamentos totalmente equipados Segunda planta: 2 apartamentos Cuarto office Acceso a azotea con mesas y sillas Desde la azotea, acceso a otra parte superior con opción de instalar piscina, aumentando aún más la rentabilidad Si quieres conocer las ganancias actuales por alquiler, no dudes en contactarnos. ;

Edificio completo en venta en Conil de la Frontera – 6 viviendas con azotea y vistas al pueblo Oportunidad única de inversión en el corazón de Conil. Se vende edificio completo 500 m2 con seis viviendas independientes, distribuidas en tres plantas (dos por planta), todas con salón con cocina abierta, dos dormitorios y baño completo.Dispone de patio interior común y una gran azotea con vistas panorámicas, ideal para crear un espacio chill-out o solárium. Ubicado en zona céntrica y tranquila, con fácil aparcamiento, todos los servicios a mano y a solo 10 minutos de la playa y del centro histórico. Perfecto para inversores o emprendedores que busquen alta rentabilidad mediante alquiler turístico o anual. Datos clave: * 6 viviendas (60 m² aprox. cada una) * Patio interior y azotea con vistas * Excelente estado y ubicación inmejorable Una inversión segura en la zona más demandada de la costa gaditana. ;

Edificio completo de gran superficie en Plaza Silos, a 200 metros de la Plaza del Arenal y junto a la bodega histórica Tío Pepe~~Se presenta en exclusiva este edificio completo y diáfano, con más de 1.800 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más azotea, ubicado en Plaza Silos, una zona muy accesible y con amplias bolsas de aparcamiento a pocos metros. Su situación es privilegiada: a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal, el corazón del centro de Jerez, y junto a la emblemática bodega Tío Pepe.~~El inmueble fue sede de los históricos Muebles La Fábrica, lo que le aporta una identidad reconocible y un volumen arquitectónico único en el entorno urbano. Cuenta con hueco para ascensor, escaleras amplias y una planta baja con gran fachada comercial hacia la plaza.~~Su estructura diáfana permite múltiples configuraciones, convirtiéndolo en un activo ideal para proyectos que valoren amplitud, centralidad y facilidad de acceso.~~✔ Usos recomendados ~~Por sus características técnicas y urbanísticas, el edificio es especialmente adecuado para:~~* Gimnasio o actividad deportiva interior~* Centro de formación o academia~* Showroom o exposición comercial~* Sede corporativa o administrativa~* Oficinas operativas de gran superficie~* Entidad pública, asociaciones o proyectos institucionales~~✔ Características principales~~* Más de 1.800 m2 construidos~* Tres plantas + azotea~* Distribución diáfana~* Hueco para ascensor~* Gran fachada comercial a Plaza Silos~* Excelente accesibilidad rodada~* A 200 metros de Plaza del Arenal~* Junto a la bodega Tío Pepe~* Amplias bolsas de aparcamiento en el entorno~* 2,5m de altura desde el suelo al forjado del techo en 1ª y 2ª planta~~ ✔ Ubicación estratégica~~El inmueble se sitúa en una zona que combina:~~* proximidad al centro histórico,~* facilidad de aparcamiento,~* visibilidad comercial,~* y conexiones rápidas hacia el resto de la ciudad.~~Distancias de interés~~* Plaza del Arenal → 200 m~* Bodega Tío Pepe → 50 m~* Aeropuerto de Jerez → 18 km~* El Puerto de Santa María → 15 km~* Cádiz centro → 28 km~~Exclusiva UMBRA Inmobiliaria~~Por encargo directo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando una gestión profesional sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los ocupantes.~~ Información legal~Precio sin impuestos (7% ITP según perfil del comprador).~Gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no incluidos.~Disponible Documento Informativo Abreviado (Decreto 218/2005).;

DIRECTO DEL PROPIETARIO. Oportunidad única de adquirir un hostal en el corazón del centro histórico de San Fernando. Con una superficie total de 815 m2 y ubicada sobre una parcela de520 m2, esta propiedad cuenta con un impresionante espacio exterior que incluye una amplia terraza de340 m2. El hostal dispone actualmente de14 habitaciones dobles y5 individuales -todas equipadas con baños privados-, sumando un total21 baños ademásde2 aseos adicionales.Un apartamento independiente yuna vivienda se encuentran dentro del mismo edificio para mayor comodidad o posibilidad dedestinar a uso privado.Distancia estratégica: la estación d trenes está apenas200m,y las paradas depúblico (autobús,taxi) están justo en la puerta.Después recibe servicios integrales como aire acondicionado,dotaciones modernas(TV,minibar,cafetera),y comodidades esenciales(amenities,balcón).Con su última ampliación realizadaen2008,de construcción moderna,sus acabados incluyen carpintería climalit,pvc ytambién armarios modulares.Ofrecemos seguridad al cliente gracias ala alarma contra incendios,roboetc.Esta es tu oportunidad para invertir enun negocio ya funcionando,aumenta tus ingresoscon este inmueble clave.;

Casa adosada de 4 plantas que dispone de 7 habitaciones. Situada en el centro del municipio, junto a la Plaza del Ayuntamiento.~ ~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 863 274. También pueden escribirme a mreyes@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

Ubicado en una de las calles peatonales más emblemáticas y tradicionales de nuestra ciudad, ofrecemos a la venta un inmueble singular que promete ser el espacio ideal tanto para proyectos personales como profesionales. Este edificio de tres plantas ofrece una versatilidad excepcional, con acceso independiente a cada nivel desde un acogedor zaguán de entrada.~~~- Planta Baja (109 m2): Actualmente adaptada como local comercial, esta planta cuenta con un amplio escaparate que da a la calle peatonal, lo que garantiza una visibilidad inmejorable. Su amplitud permite diversas adaptaciones, siendo perfecta para cualquier tipo de negocio o como espacio de almacenamiento.~~- Primera Planta (Espacio Diáfano): Este nivel ha sido utilizado como oficina en los últimos años, pero su diseño abierto lo convierte en un lienzo perfecto para la creación de una vivienda. Con dos balcones que ofrecen vistas a la calle y un patio en la parte trasera, esta planta se inunda de luz natural y proporciona la ventilación necesaria para establecer un hogar acogedor.~~- Azotea (96 m2): En la parte superior del edificio, encontramos otra vivienda que suma 96 metros cuadrados. Este espacio ofrece múltiples posibilidades, desde un apartamento independiente hasta un área complementaria para la primera planta, ampliando así las opciones de uso.~~Este inmueble no solo es singular por su ubicación y estructura, sino también por las infinitas posibilidades que ofrece para el desarrollo de proyectos creativos, ya sean residenciales, comerciales o una combinación de ambos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único en el centro de la ciudad!;

Oportunidad de Adquisición: Edificio en Propiedad con Licencia de Hostal Una oportunidad única para adquirir un edificio con licencia de hostal (22 habitaciones para 43 personas, todas con baño privado), vivienda para el propietario, cafetería y locales comerciales adicionales independientes en el sótano con entrada propia a nivel de calle. La parte del edificio destinada al hostal ha sido completamente reformada y cuenta con todas las licencias y licencias vigentes, incluyendo las de acceso, ahorro energético, seguridad contra incendios y otras medidas de seguridad. El negocio está listo para abrir y con la licencia actualizada, cumpliendo con todas las normativas y regulaciones más recientes. Incluye un depósito de agua potable de 10.000 litros como reserva en caso de corte de suministro; un depósito de 800 kg de gas butano; paneles solares para agua caliente con capacidad para 1.000 litros y depósitos adicionales de agua caliente con capacidad para 1.000 litros. Todas las puertas de las habitaciones y del edificio cumplen con la normativa contra incendios E12-60 y funcionan con tarjetas de acceso. El hostal es completamente nuevo, con habitaciones, baños, mobiliario, decoración, instalaciones eléctricas, aire acondicionado y calefacción, sistema contra incendios, depósito de agua, tarjetas de acceso, iluminación LED y mucho más. En la planta baja (431 m² construidos), se encuentran una amplia recepción, vestíbulo, sala de espera, almacén, oficina, salón, bar y cafetería con una pequeña cocina y 7 habitaciones, una de ellas totalmente adaptada para personas con discapacidad. En la primera planta (431 m² construidos), hay 15 habitaciones adicionales, una de las cuales es un pequeño apartamento independiente que sirve de vivienda para el propietario. En la azotea (38 m² construidos), se encuentran la lavandería, la sala de máquinas y un amplio espacio diáfano con potencial para convertirse en terraza, spa, zona de bienestar o espacio para meditación y yoga. También hay un sótano (construido: 431 m2), actualmente alquilado. Ideal para todo tipo de negocios (ideal para supermercado, oficinas, spa, centro de bienestar…) ya que tiene una entrada independiente a nivel de calle.;

RAYMU comercializa una participación inmobiliaria en el complejo residencial Montecastillo Golf, situado frente al Hotel Barceló Montecastillo Golf & Resort, uno de los resorts más prestigiosos de España y sede habitual de torneos internacionales de golf.~~El activo se ubica dentro de la Urbanización Montecastillo Golf, Suelo 2 – Manzana 2, en Jerez de la Frontera (Cádiz), un enclave residencial consolidado que combina entorno natural, instalaciones deportivas de primer nivel y excelentes comunicaciones con la ciudad, el aeropuerto y la Costa de la Luz.~~📍 Ubicación~~Urbanización Montecastillo Golf~Suelo 2 – Manzana 2~Jerez de la Frontera (Cádiz)~Frente al Hotel Barceló Montecastillo~Junto al campo de golf Montecastillo~A pocos minutos del Circuito de Velocidad de Jerez~Excelente conexión con Jerez ciudad y aeropuerto~Aproximadamente 20 minutos de las playas de Cádiz~~🏘️ Descripción del activo~~Participación inmobiliaria dentro de un desarrollo residencial situado en la Urbanización Montecastillo.~~Características principales:~Participación: 28,4 % del total de la Manzana 2~Superficie registral y gráfica: 57.568 m2 de suelo~Clasificación urbanística: Suelo urbano~Uso principal: Residencial~~El activo se compone de 8 parcelas urbanas dentro del ámbito del complejo residencial, materializadas en 84 fincas registrales, distribuidas entre los diferentes bloques que conforman la manzana.~~El planeamiento contempla el desarrollo de un conjunto residencial de baja densidad con aproximadamente 76 v~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~;

INVERSOR! ESTE ANUNCIO ES PARA TI!! En Comunidades del sur, tenemos esta finca señorial en muy buen estado en el centro de la ciudad, en una de sus calles más conocidas y de más renombre. Esta finca se distribuye en planta baja, dos alturas y una torre de otras dos alturas con mirador, SUPERFICIE DE PARCELA 258 METROS, SUPERFICIE CONSTRUIDA DE VIVIENDA 630 m. cada planta tiene una superficie aproximada de 258 metros cuadrados, la finca además de dar al exterior y tener entrada por la misma calle, con una preciosa fachada con grandes ventanales cierros y balcones, dispone de tres patios interiores que aportan luminosidad y posibilidad de división interior para obtener mejores estancias en las viviendas que se distribuyan dentro. Finca Señorial con muchos paramentos originales en perfecto estado. La finca en apariencia solo necesita una rehabilitación por lo que el coste de la obra quedará abaratado rindiendo más rentabilidad. No lo dude Infórmese sin compromiso.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Oportunidad de inversión inmobiliaria en activo residencial con alto potencial de rentabilidad. Se ofrece la venta de un edificio compuesto por 12 viviendas, de las cuales se gestionan 10 unidades residenciales, junto con 8 plazas de garaje de un total de 9 existentes, lo que permite configurar una promoción prácticamente completa.~El inmueble se sitúa en una zona tranquila en la parte alta de la localidad, con fachada a tres calles, lo que aporta mayor luminosidad, ventilación y valor comercial a las viviendas.~~🏘️ Configuración del activo~- Total viviendas en edificio: 12~- Viviendas en comercialización: 10~- Tipología predominante: 2 dormitorios (9 viviendas)~- 1 vivienda de 3 dormitorios~- Superficie total construida: 569,49 m2~- Superficie viviendas 2D: entre 50,73 m2 y 62,35 m2~- Vivienda 3D: 77,52 m2~- Distribución en 2 plantas sobre rasante + planta bajo rasante~- Garaje comunitario: 9 plazas (se comercializan 8)~- Superficie garaje: 111,80 m2 útiles~~Las viviendas cuentan con acceso directo desde la calle en algunos casos y otras a través de zonas comunes, lo que permite diversificar el producto (ideal tanto para venta como para alquiler).~~🌄 Características destacadas~- Terraza comunitaria con vistas a la sierra~- Edificio con buena orientación y ventilación natural~- Zona residencial tranquila~- Tipología muy demandada (2 dormitorios)~- Posibilidad de explotación en alquiler residencial o vacacional~~🏗️ Estado y situación urbanística~- El edificio se encuentra terminado, con un CAPEX pendiente reducido:~- Alta de suministro eléctrico ya gestionada y con OK de la compañía suministradora~- Reparación de desperfectos ejecutable mediante Declaración Responsable~~⚠️ Aspectos a considerar:~- El edificio NO dispone actualmente de Licencia de Primera Ocupación (LPO)~- Solicitud de LPO realizada el 21/07/2009~- Certificado Final de Obra (CFO) emitido el 01/04/2009~~🎯 Oportunidad para inversores~Activo ideal para:~- Inversores patrimonialistas (alquiler residencial)~- Estrategias de venta por unidades tras regularización~- Modelo mixto: venta + alquiler~~Reposicionamiento con bajo CAPEX~La combinación de número de unidades, tipología demandada y ubicación tranquila con vistas convierte este edificio en una oportunidad interesante para inversores que buscan volumen con potencial de optimización.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.~~🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web:~www.ikesa.es;

Ubicada en una de las calles peatonales más emblemáticas y tradicionales de nuestra ciudad, ofrecemos a la venta un inmueble singular que promete ser el espacio ideal tanto para proyectos personales como profesionales. ~Este edificio de tres plantas ofrece una versatilidad excepcional, con acceso independiente a cada nivel desde un acogedor zaguán de entrada. ~~- Planta Baja (109 m2): Actualmente adaptada como local comercial, esta planta cuenta con un amplio escaparate que da a la calle peatonal, garantizando así una visibilidad inmejorable. Su amplitud permite diversas adaptaciones, siendo perfecta para cualquier tipo de negocio o incluso como espacio de almacenamiento.~~- Primera Planta (Espacio Diáfano): Este nivel ha sido utilizado como oficina en los últimos años; sin embargo su diseño abierto lo convierte en un lienzo perfecto para crear tu hogar soñado. Con dos balcones ofreciendo vistas al encantador entorno urbano y un patio trasero que proporciona luz natural y ventilación adecuada.~~- Azotea (96 m2): En la parte superior del edificio encontramos otro valioso espacio habitacional compuesto por 96 metros cuadrados disponibles! Aquí puedes optar entre construir un apartamento independiente o utilizarlo complementariamente con la primera planta ampliando aún más tus opciones!~~Este inmueble no solo es singular por su ubicación privilegiada e impresionante estructura arquitectónica sino también porque brinda infinitas posibilidades creativas ya sea residenciales o comerciales~~¡No pierdas esta oportunidad única en el corazón del centro histórico!~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre.~La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva.~Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que:~Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

Oportunidad Única: Venta de Hotel Boutique en Casa Palacio del S. XVII – Ribera del Río, El Puerto~~Fersa Inmobiliaria presenta en exclusiva una joya arquitectónica: La Casa del Regidor. Este emblemático hotel no es solo un negocio, es un legado vivo de la época de los Cargadores a Indias.~~Historia Viva: Antigua residencia de Regidores Perpetuos y Caballeros de Santiago, este edificio del siglo XVII mantiene la esencia de los famosos Soportales, el conjunto arquitectónico más valioso de la Ribera del Río.~~Negocio en Explotación: Operativo desde 2003, cuenta con 15 habitaciones totalmente equipadas (AC, calefacción, WiFi, TV satélite) y baños completos. En la primera planta tiene un apartamento completo con un dormitorio con baño, salón y cocina. ~En la planta baja tiene recepción, cocina y cafeteria, dos grandes patio y la tiene la posibilidad de hacer dos habitaciones más con su propio cuarto de baño.~~Sostenibilidad y Accesibilidad: Instalación de energía solar para agua caliente y accesos totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.~~Ubicación Estratégica: En el epicentro de la Bahía de Cádiz, a 5 minutos del catamarán a Cádiz capital y rodeado de las mejores bodegas, campos de golf y playas de Andalucía.~~Invierta en un icono del turismo andaluz. Contacte con nosotros para dossier completo y visitas privadas.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

OCASIÓN INVERSORES !!! Se vende finca urbana situada en Puerta Tierra, rodeada de inmejorables servicios como Colegios, supermercados, parada de autobuses, muy cerca de la playa, ideal como inversión, para reformarlo como vivienda o para construir un hotel. La Finca consta de una superficie de 363 metros cuadrados, con una superficie construida de 450 metros cuadrados, distribuidas en tres plantas con cinco viviendas y un local comercial. La viviendas se distribuyen en -Planta baja vivienda de 14 m cuadrados. -Primera planta dos viviendas de 14 m cuadrados y 94 m. -Planta segunda vivienda de 92 metros cuadrados. -Planta tercera dos vivienda de 207 metros cuadrados y 20 metros cuadrados y el local comercial consta de 23 metros cuadrados.PRECIO NEGOCIABLE. Impuesto y honorarios no incluido. Ver sin compromiso.;

Increíble oportunidad de comprar un Hotel / Club Deportivo / Complejo Comercial en San Roque Golf Development. Uno de los códigos postales más prometedores del sur de España, San Roque Golf es un refugio privado, seguro y cerrado. Situada junto a la exclusiva urbanización de Sotogrande, la zona está idealmente situada entre la vibrante zona de Marbella y Puerto Banús y el centro de negocios de Gibraltar a 35 minutos de cada lado. Alrededor de 1 hora del aeropuerto de Málaga, 30 minutos del aeropuerto de Gibraltar y 45 minutos del aeropuerto de Jerez, la creciente disponibilidad de vuelos está abriendo el destino hacia y desde la mayoría de los destinos del Reino Unido y Europa. Además, al tener Sevilla a solo 2 horas en automóvil, y los destinos exóticos de la costa marroquí y Tánger a un corto viaje en ferry desde el puerto local de Algeciras, esta área discreta y rica se está convirtiendo rápidamente en un lujo europeo superior. región. Reconocido por su clima soleado, el San Roque está ubicado en la parte más occidental de la soleada Costa del Sol, y para los no golfistas, está cerca de playas de arena, pueblos blancos y maravillosos campos y laderas montañosas, esperando para ser explorado a pie, a caballo o en bicicleta. San Roque Golf ha sido adquirido recientemente por nuevos propietarios, que han remodelado y mejorado significativamente la casa club y el "Old Course" a los estándares internacionales, y el "New Course" de San Roque también se actualizará. El hotel en sí, se encuentra en un sitio elevado, ubicado de manera prominente en la rotonda principal, en la entrada del desarrollo de San Roque Golf, y ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo, tanto a los campos de golf "Viejo" como al "Nuevo" San Roque, y la maravillosa montaña y el campo circundantes. Visible desde la carretera principal de la costa A34, que es la carretera principal que une Gibraltar, Sotogrande y Marbella, el impresionante e imponente edificio está perfectamente ubicado y se asienta al final de una maravillosa calle de entrada bordeada de árboles, que serpentea hacia la principal, seguridad verja de entrada al hotel y a la Urbanización San Roque Golf, Diseñado con el encanto tradicional de un cortijo andaluz, el exterior alude a los icónicos pueblos blancos, por los que la zona es famosa. El interior más moderno ha evolucionado desde que se completó el edificio y ahora brinda el espacio y las comodidades adecuadas para funcionar como una propiedad comercial de usos múltiples. Al acercarse, el hotel exhibe la clásica elegancia española acorde con la zona, y la luminosa y aireada recepción de bienvenida da una idea del tamaño del edificio, con la impresionante escalera de doble altura con galerías que confirma esta impresión. Distribuida en 5 niveles, la propiedad se ha utilizado durante los últimos 10 años como internado escolar para un colegio internacional privado de pago en la urbanización de lujo de Sotogrande, situada a 15 minutos de San Roque.;

Inmobiliaria Retamar les ofrece ésta finca especial. Única. Se trata de una oportunidad tanto para inversores como para particulares con ganas de vivir en una de las mejores calles del centro en un espacio íntimo, amplio, luminoso y tranquilo.~Ésta es una finca que cuenta con planta baja, primera planta y castillete. Una enorme terraza en dos alturas y dos patios interiores alrededor de una galería acristalada. El mayor de los patios de casi 30 m2, dispone de bodega subterránea que se puede reconvertir en piscina. ~Ésta finca podría ser destinada a pequeños apartamentos en planta baja y primera planta, alrededor de los patios convertidos en vergeles al sonido de una fuente andaluza. ~Pero una familia con ganas de compartir un espacio en distintas estancias amplias e independientes bien podría hacer suya ésta magnífica oportunidad. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;

¡Edificio Completo con Potencial en el Corazón del Centro de Cádiz!~Ubicación: Centro, Cádiz~~Características Únicas:~~Superficie Total Construida: 194.00 m2 de oportunidades.~Proximidad a la Playa: A tan solo 600 metros de la costa gaditana.~Distribución Versátil: 5 amplias habitaciones dobles, ideales para familias grandes, inversores o para redistribuir a su gusto.~Comodidad: 3 baños completos.~Estado: Propiedad en buen estado general, con potencial para modernizar y personalizar.~~Un Edificio con Encanto y Posibilidades:~Este edificio completo ofrece una oportunidad excepcional en pleno centro de Cádiz. Su ubicación estratégica lo convierte en una inversión atractiva tanto para aquellos que buscan una residencia espaciosa con múltiples habitaciones como para inversores con visión de futuro.~~Imagínese las posibilidades: crear varias viviendas independientes para alquiler, diseñar un amplio hogar familiar con espacio para todos, o incluso desarrollar un pequeño hostal con encanto en el corazón de la ciudad.~~Disfrute de un Patio Privado y de la Vida del Centro:~~La propiedad cuenta con un patio, un espacio exterior privado perfecto para disfrutar del clima gaditano, crear un rincón de relax o incluso como zona común si se divide el edificio.~~Vivir en el centro de Cádiz significa tener a su alcance todo lo que esta histórica ciudad ofrece: sus emblemáticas plazas, calles llenas de vida, una rica oferta gastronómica y cultural, y la cercanía a la playa para disfrutar del sol y el mar.~~Conexiones y Servicios a su Alcance:~~La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a autobuses, rodeado de árboles que aportan frescura, cerca de centros médicos, colegios, hospitales y supermercados. Todo lo necesario para una vida cómoda y práctica en el corazón de Cádiz.~~Precio Atractivo y Negociable:~~Venta: 500.000 € (precio negociable)~~Esta es una oportunidad única para adquirir un edificio completo con un gran potencial en una ubicación privilegiada de Cádiz. ¡No dude en contactarnos para más información y para explorar todas las posibilidades que ofrece esta propiedad!~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales. ~;

¡¡¡Fantástica inversión en el centro de Chiclana!!!~ ~ Edificio completo de tres plantas y local comercial, actualmente habitado. El edificio consta de local comercial de casi 70 m2 con escaparate a la calle, En primera y segunda planta, cuenta con un duplex, que se distribuye de la siguiente manera:~ Al entrar encontramos un amplio recibidor, que da paso a las distintas dependencias de la casa. Al frente una gran cocina con comedor, amplia despensa y ventana a patio interior, donde se encuentra la zona de tendederos y un lavadero independiente.~ Si de la entrada pasamos a la derecha, nos encontramos que disponemos de amplia salita, y a su lado un gran salón comedor con chimenea, ambos con balcones a la calle.~ Si por el contrario pasamos de la entrada a la derecha, nos encontramos con una habitación, actualmente despacho, y un baño, junto con la salida a lavadero y terraza.~ Todo ello en una vivienda de primeras construcciones y altas calidades.~ ~ Al subir por las escaleras interiores, accedemos a los cuatro amplísimos dormitorios con armarios empotrados y ventanas y balcones exteriores. Ademas contamos con dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.~ Este dúplex sería perfectamente divisible en dos amplios pisos.~ ~ En la tercera planta, tendríamos un piso en todo el centro, con mas de 100 m2 útil, con habitaciones grandes, dos dormitorios, gran salón y cocina, baño y lavadero, terraza exterior, todo para su comodidad, incluso, si lo desea, poder hacer dos apartamentos independientes. ~ ~ Todo ello junto con una gran terraza-azotea, desde donde contemplaríamos toda la ciudad y parte de la bahía. ~ ~ Una estupenda inversión para toda la vida.~ ;

Magnífico edificio para reformar parcialmente. ~~Anteriormente usado como local comercial para tienda de ropa, oficinas y vivienda.~¡Posibilidad de reconversión a apartamentos en sus 5 plantas con disposición de ascensor! ~~Consta de cinco plantas (bajo + 4) y terraza.~La planta baja es diáfana, al igual que la segunda y la tercera.~La cuarta está separada en diversas estancias, usadas como oficinas.~La última, diáfana con acceso a la terraza.~Cuenta con 3 aseos, repartidos entre las diferentes plantas.~~~Núcleo de escaleras próximo a la entrada. Ascensor al fondo del edificio.~~¡No dudes en contactar con nosotros y realizar una visita o solicitarnos más información y dossier con planos!~~----------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~Gastos e impuestos no incluidos (ITP/IVA+AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría; el impuesto puede liquidarse sobre precio o valor de referencia).~Honorarios comprador no incluidos: 3% + IVA (mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€). Aceptación por escrito antes de la visita y de cualquier gestión.~~Información al consumidor: La ficha informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, se encuentra a disposición del interesado y se entrega copia a quien lo solicite.~~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Gran oportunidad de inversión: edificio en venta en el centro de El Puerto de Santa María. Reformado en 2023, con alta rentabilidad anual del 7,47 %.~~De Los Ríos Inmobiliaria te presenta una gran oportunidad de inversión en pleno centro de El Puerto de Santa María (Cádiz). Este edificio, completamente reformado en el verano de 2023, ofrece una rentabilidad anual del 7,47 %, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables y una ubicación estratégica.~~Detalles del edificio~Superficie total: 430 m2.~Precio: 600.000 € (1.395 €/m2).~Estado: Reformado integralmente en 2023 (electricidad, fontanería, desagües y zonas comunes).~~Distribución:~9 viviendas completamente amuebladas y equipadas con aire acondicionado.~~6 viviendas en planta baja:~4 de 2 habitaciones (2 con patio privado).~2 de 1 habitación.~~3 viviendas en primera planta:~1 de 3 habitaciones con terraza privada.~1 de 2 habitaciones.~1 de 1 habitación.~~Zonas comunes:~Patio central que distribuye las viviendas.~Terraza comunitaria.~~Servicios:~Contadores de luz y agua independientes para cada vivienda.~Porterillo electrónico.~~Ubicación privilegiada~El edificio se encuentra en el centro histórico de El Puerto de Santa María, una ubicación estratégica que garantiza alta demanda de alquiler. A pocos metros de:~~Iglesia Prioral.~Plaza de España.~Tiendas, restaurantes, servicios y transporte público.~~Por qué invertir en este edificio~Alta rentabilidad: Con una rentabilidad anual del 7,47 %, este edificio es una inversión sólida y estable.~Reforma reciente: Completamente rehabilitado en 2023, lo que reduce gastos de mantenimiento a corto plazo.~Ubicación estratégica: En pleno centro de El Puerto de Santa María, una zona con alta demanda de alquiler.~Versatilidad: Viviendas completamente amuebladas y equipadas, listas para continuar generando ingresos.~~Condiciones de venta~Precio: 600.000 €.~Superficie total: 430 m2.~Estado: Reformado y en pleno funcionamiento.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Contáctanos para más información o para agendar una visita. En De Los Ríos Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor inversión.;

Edificio A REFORMAR en pleno centro de Chiclana, junto al emblemático arquillo del reloj. Este inmueble se encuentra rodeado de todas las comodidades que puedas necesitar: supermercados, escuelas y farmacias a solo unos pasos. Con un solar de 174 m² y una construcción total de 331 m², este edificio ofrece un gran potencial de inversión. En la planta baja, encontrarás 4 apartamentos, cada uno de ellos con las necesidades básicas del día a día. En la superior podemos disfrutar de una terraza con vistas a la ciudad. Aunque el edificio necesita reformas, su ubicación privilegiada y estructura sólida lo convierten en una joya por descubrir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! ;

Presentamos un atractivo edificio situado en pleno corazón del Puerto de Santa María, en una ubicación privilegiada en una calle céntrica y de gran afluencia, perfecta para disfrutar de la vida local y ideal para familias o inversores.~~**Características del Edificio:**~~- **Estructura:** Edificio de planta baja más 3 plantas superiores.~- **Superficie Total por Planta:** Cada planta cuenta con una superficie de 140 metros cuadrados.~- **Distribución:** Posibilidad de dividir cada planta en dos apartamentos de 70 metros cuadrados, lo que ofrece un excelente retorno de inversión al permitir la creación de ocho apartamentos en total.~- **Azotea Comunitaria:** El edificio dispone de una azotea comunitaria que ofrece vistas panorámicas y un espacioso lugar para el esparcimiento.~- **Ubicación:** Situado en una calle central, en plena carrera oficial, lo que lo convierte en un punto estratégico durante la Semana Santa, atrayendo a numerosos visitantes.~- **Proximidad a Servicios:** El edificio se encuentra cerca de la playa, ideal para disfrutar del sol y las actividades acuáticas, y muy próximo de la emblemática plaza de toros, un punto de interés cultural y turístico y cerca de las calles de ocio de la ciudad.~~Este edificio representa una oportunidad única tanto para quienes buscan establecer su hogar en una de las zonas más vibrantes del Puerto de Santa María, como para los inversores que desean aprovechar el creciente mercado de alquiler de apartamentos en una ubicación envidiable, pudiendo obtener una gran rentabilidad desarrollando dichos apartamentos.~~No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita.;

¡Inversores y promotores, atención! ~~Se presenta esta promoción en obra parada ubicada en Villamartín, Cádiz. Este proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión para completar y comercializar una promoción de 15 viviendas, 8 locales comerciales y un amplio espacio subterráneo con 77 plazas de aparcamiento y 77 trasteros.~~El edificio está diseñado para maximizar la rentabilidad con una combinación estratégica de unidades residenciales, locales comerciales y servicios de almacenamiento y aparcamiento. Su ubicación, en una zona bien comunicada y en crecimiento, asegura alta demanda tanto para viviendas como para espacios comerciales.~~Características principales:~~- 15 viviendas: Perfectas para familias, parejas o compradores individuales.~- 8 locales comerciales: Ideales para negocios que busquen visibilidad y proximidad a residentes.~- 77 plazas de aparcamiento y trasteros: Valor añadido para los futuros propietarios o inquilinos.~~Este proyecto es una excelente oportunidad para finalizar una promoción con un gran potencial de revalorización en un mercado con alta demanda de viviendas y espacios comerciales.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – 4 PLANTAS – ZONA CENTRO SANLÚCAR – IDEAL INVERSIÓN ¡Oportunidad única! Se vende edificio comercial de 4 plantas, situado en Avenida San Francisco 16, en pleno corazón de Sanlúcar de Barrameda, junto a la zona comercial de Calle Barrameda. Perfecto para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con alta rentabilidad. 📐 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE(según catastro): - Planta Baja: Espacio diáfano con baño. Solar total 88,25 m2 (15,31 m2 patio delantero + 72,94 m2 construidos). - Planta 1ª: 4 habitaciones + baño (72,94 m2). - Planta 2ª: 2 habitaciones (72,94 m2). - Planta 3ª: 1 habitación + 2 terrazas (35,76 m2). TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN CATASTRO: 264 m2 TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN NOTA SIMPLE: 218,84m2 Incluye: Montacargas que comunica todas las plantas(IDEAL PARA INSTALAR ASCENSOR) 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ✔ Calle paralela a Calle Barrameda: supermercados, farmacias, tiendas, hostelería y todo tipo de comercios. ✔ 10 min andando del centro histórico (Calle Ancha). ✔ 15 min andando de Bajo de Guía (zona gastronómica y de ocio). ✔ 15 min andando de la playa. 💡 POTENCIAL DE INVERSIÓN: - Transformación en vivienda unifamiliar. - División en 2 o 3 apartamentos turísticos para alquiler vacacional. - Uso como edificio comercial con almacén/logística en plantas superiores(actual uso). El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

EDIFICIO PARA VIVIENDAS EN CHICLANA Descubre una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la costa gaditana: Santa Ana, en Chiclana de la Frontera. Ponemos a la venta edificio completo de 2.331 m² construidos, distribuido en 3 plantas, con proyecto de viviendas ya planteado para la creación de modernos pisos de 2 y 3 dormitorios, además de plazas de garaje y trasteros. Una promoción ideal para desarrollar un residencial atractivo, funcional y adaptado a la demanda actual, en una ubicación estratégica: zona consolidada, bien comunicada y cercana a servicios, comercios y accesos principales. 2.331 m² construidos Edificio de 3 plantas Proyecto de pisos de 2 y 3 dormitorios Garajes y trasteros Licencia concedida (lista para comenzar obras) Excelente ubicación en Santa Ana Perfecto para promotores e inversores que buscan rentabilidad en un mercado en constante crecimiento. Invierte donde otros quieren vivir. Solicita más información y descubre todo el potencial de esta promoción. ;

~ Casa Palacio en pleno centro de la ciudad de El Puerto de Santa María.~ ~ El inmueble cuenta con 408 m2 construidos.~ ~ Actualmente no está adaptado al uso residencial, por lo que el adquirente deberá reformarlo al uso que cubra sus necesidades (casa, apartamentos, etc).~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

Oportunidad de inversión en Jerez de la Frontera, en el entorno de Campillo de Jerez, una zona residencial consolidada con todos los servicios cercanos y buena conexión con el centro de la ciudad.~Se ofrece casa para reformar, ideal para aquellos compradores que buscan diseñar su vivienda a medida o para inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización tras reforma.~~La vivienda cuenta con una distribución tradicional con espacios destinados a salón, cocina, dormitorios y baño, lo que permite múltiples posibilidades de redistribución y actualización. Este tipo de inmueble es especialmente atractivo para proyectos de reforma integral, pudiendo adaptarse a las necesidades actuales del mercado y aumentar significativamente su valor.~Activo con alto potencial ubicado en Calle Escuelas, vía perpendicular a una de las arterias principales de la ciudad como Calle Pólvora, a tan solo 5 minutos de Calle Ancha, Ayuntamiento y área de Urbanismo, en pleno núcleo histórico y administrativo de Jerez.~~Aunque actualmente se comercializa como vivienda de seis dormitorios, la realidad del activo es la de un edificio completo sin división horizontal, con una configuración tradicional andaluza en torno a dos patios principales, que articula un conjunto de hasta 10 unidades residenciales distribuidas entre planta baja y primera.~El inmueble requiere reforma integral, lo que permite al inversor rediseñar el producto final y maximizar su rentabilidad.~~🏗️ Configuración y potencial~- Edificio sin división horizontal~- Distribución en torno a dos patios centrales~- Hasta 10 viviendas potenciales~- Dos terrazas con posibilidades de puesta en valor~- Tipología ideal para proyecto de rehabilitación integral~~📍 Ubicación estratégica~- Entorno céntrico consolidado~- A escasos minutos de los principales ejes comerciales y administrativos~- Alta demanda tanto residencial como turística~- Zona con atractivo patrimonial y proyección de revalorización~~💡 Estrategias de inversión~Activo especialmente interesante para:~- 🏢 Promoción para venta individualizada tras división horizontal~- 🏨 Desarrollo de alojamiento turístico (apartamentos / coliving)~- 🏠 Alquiler tradicional con alta rotación y demanda en la zona~- 🔥 Comercialización en campaña WOW (proceso de pujas)~~Este inmueble forma parte de la campaña Inmuebles WOW, disponible en periodo de pujas:~- ⏳ Desde el 13/03/2026 hasta el 30/03/2026 a las 18:00 horas~- 📈 Proceso abierto y competitivo~- 💰 Posibilidad de adquirir el activo a precio optimizado~~Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan acceder a activos con potencial mediante un sistema dinámico de mercado.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Comunidades del Sur les presenta este edificio con dos plantas mas bajo con 710m2 en una muy buena zona en Barbate.~~Actualmente esta alquilado con una renta de 3.000€/mes~~No duden en contactar con nosotros para más información, ¡Y visítelo sin compromiso! .~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¡Atención inversores y promotores! Presentamos esta obra parada ubicada en Calle Puente Alcolea, en el encantador municipio de Benaocaz, Cádiz. Con una superficie total de 707 m2, este proyecto en construcción consta de 6 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar y finalizar una promoción residencial en una zona con gran demanda.~~Situado en un entorno privilegiado, en pleno Parque Natural de la Sierra de Grazalema, este inmueble combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a servicios esenciales y el encanto único de Benaocaz. La ubicación es ideal tanto para viviendas de primera residencia como para segundas residencias o alquiler vacacional, dadas las posibilidades turísticas de la región.~~Características principales:~~Superficie total: 707 m2.~Distribución: 6 viviendas en construcción, con diseño adaptable a diferentes necesidades.~Ubicación estratégica: En una zona tranquila y de gran atractivo natural, perfecta para vivir o invertir.~~~Este proyecto representa una oportunidad única de inversión en una localidad en crecimiento, con alta demanda de viviendas. ~¡No dejes pasar esta ocasión de completar y comercializar una promoción con gran potencial de revalorización!~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~;