Local en venta , Fuente Amarga, Chiclana de la Frontera

Local comercial en venta en el municipio de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz. Construido en 1920, tiene una superficie de 145 m2 sin distribución interior. ~~Se localiza en la zona norte del núcleo urbano con paradas de autobús próximas, estación de autobuses y tren a unos 500 metros y buen acceso a las carreteras N-340 y CA-33 en pocos minutos. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, otros negocios, etc. ~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;

Local comercial situado en edificio residencial en planta primera con locales comerciales en planta baja en el municipio de Chiclana de la Frontera en la provincia de Cádiz. ~~Edificio construido en el año 1920. El local comercial a pie de calle que se encuentra en bruto, tiene una superficie de 145,41 m2 y de 117,71 m2 útiles. Se ubica en una zona residencial del centro de la localidad rodeado de comercios y servicios varios como hospital, farmacia, museos, Ayuntamiento, etc.~~Para más información o visita no duden en ponerse en contacto conmigo llamando al Fátima +34 677 23 32 53 / faragon@ikesa.es~~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web~www.ikesa.es~~~;

🏢Presentamos este magnífico local profesional ubicado en Alameda del Río, una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera🏢~~ Esta amplia propiedad tiene 130 m2 construidos. Se encuentra en plena Alameda del Río y por su parte trasera conecta con Calle La Fuente. Es una excelente ubicación en pleno centro de Chiclana de la Frontera.~~Situado en una primera planta sin ascensor, dispone de una escalera para su acceso. El inmueble cuenta con 4 estancias amplias, además de 2 salas adicionales, zona de recepción, 3 aseos, despensa y espacios comunes. Cuenta con múltiples tomas de agua y electricidad.~~Destacan sus grandes ventanales con vistas al río Iro, a la Alameda del Río y a Calle La Fuente, aportando una luminosidad excepcional en los principales espacios de trabajo.~~ 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden a 3.500€ + iva del 21% en caso de que el precio de la propiedad sea inferior a 100.000€, si el precio de la propiedad es superior a 100.000€ los honorarios ascenderán al 3,5% + iva del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

Local comercial en Chiclana de la fra., situado en la zona de la Huerta del Rosario, cuenta con cocina y salón completamente equipado y listo para poner en funcionamiento. ~Tiene una superficie de 165m2 más 90m2 de terraza, 2 baños, cuenta con amplios espacios, en cocina, salón y barra.~~El local hace esquina por lo tanto tiene mucha claridad por ambos lados, gracias a los 4 escaparates. ~ ~Además de contar con una terraza de 90m2 aprox., que se encuentra preparada con toldos, para que la clientela tenga un espacio exterior en el que poder estar más cómodos. ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio~;

OPORTUNIDAD DE INVERSION. Local comercial en plena Calle Real que consta de 148,88 m2 construidos. Con posibilidad de realizar de 2 a 3 viviendas. La entrada al local a pie de calle real y también por el edificio contiguo. Se distribuye en planta baja y primera planta. Ubicado en pleno centro, cercano a farmacias, supermercados, transporte público, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Le presentamos un inmueble de 152 m2, distribuido en una sola planta. Su principal atractivo es su privilegiada ubicación en esquina, que le proporciona una destacada fachada de 33 metros. Tanto el frente como los laterales son exteriores, lo que favorece la entrada de luz natural y la ventilación en todas las estancias.~Actualmente, la finca está dividida en varias dependencias y adaptada para uso comercial. Su distribución y características ofrecen numerosas posibilidades para quienes desean crear un espacio singular y versátil.~Además, existe la posibilidad de construir una planta adicional, lo que permitiría ampliar considerablemente la superficie habitable y adaptar el inmueble a distintos proyectos. La viabilidad y las condiciones de cualquier actuación deberán confirmarse conforme a la normativa urbanística aplicable.~El inmueble forma parte de una finca compuesta por cuatro elementos. La propiedad está tramitando la división horizontal para individualizarlos; se estima que el proceso tendrá una duración de entre tres y cuatro meses.~No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad independiente en pleno centro de la ciudad, una característica cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones tan céntricas y estratégicas. Sus dimensiones, ubicación y posibilidades de transformación la convierten en una opción atractiva tanto para quienes buscan una vivienda a medida como para quienes desean realizar una inversión.~Le invitamos a conocerla y descubrir todo su potencial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;