3499 locales en venta en Andalucía comunidad autónoma

¡A la venta amplio local comercial de 110m2 en la zona del Calvario! Por su amplitud y caracteristicas es ideal para una variedad de negocios o para transformarlo a vivienda. Destaca por su ubicacion, además de su interior que ha sido equipado para cualquier tipo de negocio de hosteleria. El local cuenta con una altura de 3.5 metros, proporcionando un sin fin de posibilidades de uso. Dispone de dos baños y un escaparate y/o entrada hacia el exterior, además de una entrada auxiliar. También cuenta con dos aires acondicionados tipo split. Se encuentra en un edificio residencial con pocas viviendas. Zona con todos los servicios cerca. Al precio publicitado hay que añadir gastos de notaría, registro de la propiedad, Impuesto de transmisiones patrimoniales y honorarios de intermediación. ;

Excelente oportunidad para adquirir un amplio local de hostelería de 192 m2, situado en Avenida de Italia, en pleno Zaidín, una zona residencial y comercial consolidada de Granada, rodeada de viviendas, comercios, supermercados, restauración y servicios.~~Su ubicación constituye uno de sus grandes atractivos, destacando la proximidad a la parada Hípica del Metro de Granada, que favorece la accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad.~~AMPLITUD Y CAPACIDAD~~La superficie es uno de los principales valores diferenciales. Sus 192 m2 permiten organizar las distintas áreas necesarias para una explotación hostelera profesional: zona de clientes, amplia barra, cocina, preparación, cocción, lavado, refrigeración, almacenamiento y espacios auxiliares.~~Una superficie especialmente interesante en un entorno urbano consolidado y que, además, se complementa con terraza exterior.~~TERRAZA, VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL~~La terraza, fachada y amplios ventanales aportan luminosidad, visibilidad y presencia comercial. El espacio exterior complementa la capacidad interior y amplía las posibilidades de explotación del establecimiento, sujeto a la correspondiente autorización municipal.~~COCINA PROFESIONAL Y EQUIPAMIENTO~~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la importante inversión ya realizada. Dispone de cocina profesional, zona de cocción, freidora, campana y extracción industrial, refrigeración, fregaderos, mesas de preparación, estanterías y superficies profesionales de acero inoxidable.~~La amplia barra dispone igualmente de mobiliario, refrigeración y espacios de preparación y servicio, favoreciendo una operativa funcional entre cocina, barra y atención al cliente.~~El mobiliario y equipamiento incluido en la compraventa se detallará mediante inventario.~~AISLAMIENTO ACÚSTICO CERTIFICADO~~El establecimiento dispone de aislamiento acústico certificado, un importante valor añadido para un inmueble destinado a hostelería y una inversión técnica ya ejecutada.~~BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN~~El local presenta un buen estado general de conservación, permitiendo aprovechar gran parte de la infraestructura existente y orientar la inversión hacia la imagen, decoración y concepto gastronómico.~~192 m2 + terraza + ubicación + Metro próximo + aislamiento acústico certificado + cocina profesional + extracción industrial + barra + mobiliario y equipamiento + buen estado de conservación.~~Una excelente base para desarrollar un proyecto de cafetería, restauración, desayunos, tapas, gastrobar u otros conceptos compatibles con las autorizaciones correspondientes.~~VENTA DEL INMUEBLE · NO TRASPASO~~INFORMACIÓN LEGAL~~**Precio actual + impuestos = 460.100€ (7% ITP). Este precio no incluye honorarios agencia, gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada del inmueble (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.~~Aviso sobre imágenes: Algunas imágenes utilizadas en la comercialización pueden haber sido tratadas, mejoradas o generadas parcialmente mediante Inteligencia Artificial, incluyendo decoración, ambientación o home staging virtual. Tienen carácter ilustrativo y pueden no representar exactamente el estado, mobiliario o decoración actual. La IA no modifica las características físicas, superficies ni elementos estructurales del inmueble. Se recomienda comprobar el estado real mediante visita y documentación correspondiente.;

Espectacular local comercial acondicionado como clínica estética sobre más de ciento treinta veinte metros cuadrados construidos en la mejor zona de Marbella centro a escasos metros del mar Mediterráneo en un precio sin competencia.~~Te proponemos este amplio local en planta baja completamente equipado con mobiliario hecho a medida en una localización inmejorable y con mucha visibilidad actualmente dispuesto como una preciosa clínica estética con una buena fachada y mucha luz natural.~~La propiedad tiene suelos porcelánicos de gran formato de primerísima factura, techos altos, carpinterías interiores de madera noble, sistema de ventilación, instalación eléctrica completamente nueva, sistema íntegro de aire acondicionado centralizado con bomba de calor, agua caliente y brinda diversas dependencias~~La distribución es perfecta con un amplio y acogedor hall de entrada, una zona de almacenamiento, varios despachos y salas independientes, así como dos cuartos de baño completos.~~Tu futuro negocio no podría estar mejor ubicado a pie de una de las calles comerciales más conocidas y codiciadas de Marbella centro reconvertida recientemente en calle peatonal con múltiples opciones de aparcamiento cercanos.~~Destacaremos además de su envidiable ubicación cerca de la playa, su magnífica visibilidad, así como la cercanía a todo tipo de servicios como comercios, farmacias, administraciones públicas, institutos, zonas verdes, bares, parkings, tiendas, restaurantes etc.…~~No dejes escapar esta oportunidad única en un precio realmente espectacular~~Llámanos cuanto antes para agendar una visita, no te arrepentirás….~;

Descubre este excepcional local comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Con una generosa superficie construida de 258 m2, que incluye un área útil de 249 m2, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para inversores o empresarios. El local cuenta con amplios ventanales que permiten el ingreso abundante de luz natural, creando un ambiente acogedor y productivo. Equipado con suelo elegante tanto en tarima como mármol, aporta sofisticación a cualquier actividad comercial. Además dispone de baño completo convenientemente situado dentro del espacio; lo cual es indispensable para clientes y empleados por igual. Su ubicación privilegiada a pie de calle garantiza máxima visibilidad y fácil acceso desde la vía pública, convirtiéndolo en el lugar perfecto para atraer tráfico peatonal.~Actualmente se encuentra arrendado y en funcionamiento.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Venta de local en Gran Vía, Granada – Centro neurálgico de la ciudad~~Se pone a la venta un local comercial de 377 m2 situado en Gran Vía, Granada, una de las zonas más concurridas y emblemáticas del centro de la ciudad, rodeado de comercios, servicios, oficinas y con excelente accesibilidad a transporte público.~~El inmueble destaca por su amplia superficie diáfana, lo que permite múltiples posibilidades de uso. Actualmente se encuentra en proceso de cambio de uso de comercial a vivienda, ofreciendo una oportunidad única para inversores o particulares que quieran desarrollar un proyecto residencial en pleno corazón de Granada.~~Características principales:~~Superficie: 377 m2 útiles, totalmente adaptable.~~Baños: 2 baños completos.~~Ubicación: Gran Vía, centro de Granada, con gran visibilidad y tránsito peatonal.~~Potencial: Ideal tanto para uso comercial como para reconversión a vivienda.~~Distribución: Espacios amplios y modulables, con gran flexibilidad en el diseño interior.~~Entorno: Zona consolidada con todo tipo de servicios, cercanía a restaurantes, tiendas, oficinas, transporte público y zonas culturales.~~Este local ofrece una oportunidad excepcional para inversión o para crear una vivienda exclusiva en pleno centro, aprovechando la ubicación privilegiada y la amplitud del espacio. Su ubicación en Gran Vía garantiza alta rentabilidad y proyección de futuro, ya sea para actividad comercial o residencial.~~No pierdas la ocasión de adquirir un inmueble con gran potencial en el corazón de Granada.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. "" Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso "";

Amplio local en bruto con 3 persianas bien situado junto Avenida principal, muy bien comunicado a un paso de la parada de metro, parada de autobús, salida autovía. Techos muy altos con posibilidad de hacer altillo, almacén etc.. Amplias posibilidades, ideal academía, clínica, oficinas, supermercado..! Hágalo a su gusto!~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Se vende amplio local de 98 m² situado en la zona centro de Martos, una ubicación estratégica y con gran actividad comercial. IDEAL PARA HACER COCHERA GRANDE El espacio es versátil y funcional, perfecto para destinarlo a cochera, almacén o como inversión para desarrollar un negocio. Dispone de un cuarto de aseo, lo que aporta comodidad y facilita su adaptación a distintos usos comerciales o profesionales. Su excelente localización garantiza buen acceso, visibilidad y proximidad a todo tipo de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen un local céntrico con múltiples posibilidades. Ubicación: Centro de Martos Superficie: 98 m² Instalaciones: Cuarto de aseo Uso recomendado: Cochera, almacén o local comercial Tecnocasa cuenta con departamento financiero propio, KIRON, que puede ayudarle a conseguir el MÁXIMO DE FINANCIACIÓN para la compra de cualquier inmueble. NO DEJEN PASAR LA OPORTUNIDAD DE VISITAR EL INMUEBLE O CONTACTAR CON NOSOTROS PARA SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN. Oficina Tecnocasa de Martos, se encuentra en C/ Carlos III n°12 esquina con Av de Europa. Llámanos o déjenos su mensaje por WhatsApp. Tel: Horario: Lunes a Viernes de 09:30h a 14:00h y de 17:00h a 20:30h; y sábados de 10:00h a 14:00h. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. ;

Local comercial a la venta con entrada por C/ PINTOR ISMAEL DE LA SERNA. Inmueble de 81 m2 construidos (63m2 útiles) entre Av. América y c/Palencia, dividido en varias salas. En estos momentos el negocio está en activo, funcionando como Imprenta. Si el comprador está interesado en el contenido de la imprenta (se pueden ver las fotografías como referencia de inventario), podría entrar la maquinaria en la compraventa, así como la cartera de clientes. El local dispone de un escaparate con dos entradas, uno de atención al público y otro con acceso directo a la sala de trabajo. Entrando por la sala de atención al público nos encontramos con un pequeño espacio con una puerta de aceso a la sala principal. La sala principal, construida en forma de ele, dispone de mucho espacio. Desde aquí se accede, por las escaleras, a un área superior que en estos momentos tiene uso como almacén. Al fondo de la sala se encuentra un distribuidor con un despacho y un baño completo con ducha (con una antesala). El local dispone de un falso techo de aislamiento sonoro e instalación de aparato de aire acondicionado par toda la sala. El local se encuentra muy cerca de la zona de 'La Hípica', a solo 15 minutos a pie del centro de Granada. La parada de metro más cercana está a 2 minutos caminando. También se encuentra en una zona con muchos otros comercios y con paradas de autobús de diversas líneas. A sus alrededores se encuentran una cafetería, un bar, una tienda de ropa y varios negocios de barrio. ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO Y SIN COMPROMISO. Nuestro departamento financiero KÌRON cuenta con más de 10 de entidades bancarias en convenio y lleva más de 25 años operando en España de forma ininterrumpida. TECNOCASA, empresa de servicios personalizados con experiencia de más de 30 años de conocimiento profundo del sector. Contamos con un dinámico equipo de profesionales con formación superior y experiencia en el asesoramiento personal. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: Los precios de venta de los inmuebles que se publicitan no incluyen los honorarios de intermediación. En el precio tampoco están incluidos los tributos que pudieran gravar la compraventa. Tampoco están incluidos, en el caso de haberlos, los gastos notariales, de gestoría, hipotecarios y/o registrales que legalmente le corresponda satisfacer al comprador. ;

V8543A3. ATENCION INVERSORES O EMPRENDEDORES QUE QUIERAN MONTAR SU PROPIO NEGOCIO A UN BUEN PRECIO !!!~Ponemos a la venta local comercial justo enfrente de la estación de autobuses y parada del metro, está ubicado en una primera línea comercial con paso asegurado de público lo cual le permitirá montar cualquier tipo de negocio, su anterior actividad ha sido de hostelería, está insonorizado y tiene salida de humos hasta la cubierta, no obstante habría que adaptarlo a nueva normativa, dispone de dos entradas, superficie de 146m2. ~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados. www.idealhouse.es~;

Se traspasa, una de las cervecerías más reconocidas y con mayor solera de Granada. Ubicada en un enclave de prestigio, a escasos metros del Palacio de Deportes, este establecimiento es un referente gastronómico con una clientela fiel y una facturación consolidada durante 25 años.~~Ubicación Premium: Situada en una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de oficinas, comercios y zonas residenciales de perfil medio-alto.~Efecto "Evento": Rentabilidad excepcional garantizada durante los días de partidos, conciertos y eventos en el Palacio de Deportes.~Estado de las Instalaciones: Local perfectamente acondicionado, con decoración clásica y acogedora. Cuenta con una barra amplia, zona de salón comedor y una terraza espectacular totalmente equipada que puede ser ampliada.~Equipamiento Completo: Cocina totalmente equipada con salida de humos, maquinaria de primera calidad y cámaras frigoríficas en perfecto estado. ¡Listo para entrar a trabajar mañana mismo!~Reputación: Excelente valoración en portales gastronómicos y una marca reconocida que es sinónimo de calidad y buen servicio.~Detalles Técnicos~Local: 150 metros cuadrados y haciendo esquina.~Terrazas: 2 Terrazas, la primera con licencia durante todo el año, 7 mesas, la segunda terraza de marzo a octubre, 9 mesas, la primera terraza calefactable y ambas iluminadas y con todos mecánicos.~Capacidad: Aforo para 77 comensales en interior .~Licencia: Licencia de Cervecería/Restaurante en vigor y con todos los permisos al día.~Alquiler a largo plazo.~~Nota legal:~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento en Andalucía, se informa al cliente que: El traspaso de este negocio (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. ;

Ponemos a la venta este local de 60m2 en Maracena. Amplia fachada con alta visibilidad. Situado en zona de mucho tránsito y rodeada de todo tipo de servicios. Acceso rápido desde circunvalación. Este local es una gran opción para cualquier tipo de negocio, además cuenta con aseo y oficina. ¡No lo dude más y llámenos sin compromiso!~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~~VISITA NUESTRA WEB PARA MÁS www.idealhouse.es;

🏡 VENTA DEL PATRAS – ACTIVO RURAL OPERATIVO CON 9,28 HECTÁREAS, RESTAURANTE, VIVIENDA Y A.F.O~~Precio: 790.000 €~~En pleno Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Huelva), con acceso directo desde la carretera H-435, se presenta Venta del Patras, un activo turístico y gastronómico con casi 40 años de funcionamiento y un enorme potencial de crecimiento. El conjunto integra restaurante, vivienda reformada, dos fincas que suman 92.862 m2 (9,28 hectáreas), naves auxiliares, pozo legalizado y toda la documentación en regla, incluida licencia y AFO aprobado.~~🍽️ RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO DESDE 1985~~Negocio con clientela consolidada, muy reconocido en la comarca y con el atractivo de su estilo rústico tradicional.~Dispone de:~~Salón con chimenea y estética serrana.~~Aforo total: 160 comensales entre interior y terraza.~~Cocina industrial completa (cámaras, hornos, planchas, extractor, lavado profesional).~~Baños, almacén y zona logística.~~Gas propano, grupo electrógeno y acceso directo desde carretera.~~Una explotación estable y con margen real de crecimiento mediante alojamientos, eventos o mejoras de gestión.~~🏡 VIVIENDA REFORMADA EN PLANTA ALTA~~Con acceso independiente, ideal como vivienda propia o como alojamiento rural:~~4 dormitorios exteriores con armarios empotrados.~~2 baños con ducha, reformados.~~Cocina amueblada y equipada.~~Salón con chimenea y estufa de pellet.~~Estancias luminosas y vistas abiertas al entorno.~~Un espacio perfecto para uso familiar o como unidad turística integrada en un futuro proyecto hotelero.~~🌳 LA FINCA – 9,28 HECTÁREAS DE POTENCIAL~~El activo incluye dos parcelas:~~Venta del Patras (22.431 m2): edificaciones, restaurante, vivienda, zonas de pasto y labradío.~~Cañada del Majano (70.431 m2): terreno agrícola-forestal con eucalipto, huerta, encinar y labradío.~~Instalaciones destacadas:~~Pozo legalizado con caudal de 5.000 L/h.~~Depósito de 50.000 litros.~~Dos naves de 100 m2 cada una.~~Luz independiente, bomba de presión y accesos asfaltados.~~Un terreno amplio y versátil para agricultura, turismo rural, actividades ecuestres o proyectos de naturaleza.~~📜 LEGALIDAD Y SEGURIDAD JURÍDICA~~Uno de los grandes valores del conjunto es su documentación:~~AFO aprobado, lo que garantiza tranquilidad administrativa.~~Licencia de actividad en vigor.~~Informes de Carreteras favorables.~~Suministros legalizados.~~Catastro y superficies verificadas.~~Activo listo para escriturar y trabajar desde el primer día.~~🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO (Ley 7/2021 y D. 550/2022)~~El suelo permite desarrollar:~~Hotel rural o glamping ecológico.~~Centro ecuestre o de naturaleza.~~Complejo gastronómico con alojamientos.~~Eventos, bodas, retiros y actividades de bienestar.~~Producción agroforestal sostenible.~~La combinación de negocio operativo, vivienda, finca extensa y legalidad completa convierte a Venta del Patras en una oportunidad única para inversores y promotores turísticos.~~💶 DATOS CLAVE~~Superficie total: 9,28 ha (92.862 m2)~~Restaurante activo (160 plazas)~~Vivienda reformada~~2 naves de 100 m2~~Pozo legalizado + depósito 50.000 L~~Rentabilidad demostrable~~Acceso directo desde carretera H-435~~Precio: 790.000 €~~📍 Almonaster la Real, Huelva~📞 633 857 052 – Jesús Madrid~🌐 www.mhfincas.com~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;

Gran local de 313m2 actualmente funcionando como despacho de arquitectura con primeras calidades, en una zona de gran expansión de Granada donde se prevé la construcción de varios bloques nuevos de viviendas. En los próximos meses la calle del local se conectará con el nuevo barrio de los Mondragones, y con ello una expansión ya aprobada de más de 500 viviendas.~~Este gran local destinado a oficina derrocha calidad en cada rincón, ocupando una amplia esquina luminosa con diferentes estancias, techos altos, 3 baños, cocina office. Además de todo esto, el local cuenta con una entreplanta y una fantástica plaza de garaje.~~Ideal para clínicas estéticas, clínicas dentales, despachos de abogados, centros de fisioterapia y osteopatía, farmacias, pequeños centros deportivos, gestorías...~~Llámanos!~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 5797~VISITA NUESTRA WEB PARA MÁS www.idealhouse.es;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PLENO CENTRO DE TORREMOLINOS — RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Torremolinos. Se vende local comercial actualmente destinado a restaurante de pescados y mariscos, un establecimiento muy conocido y consolidado en la zona. El local cuenta con 105 m² construidos y 82 m² útiles, distribuidos en una cómoda zona de comedor, barra, cocina y 2 cuartos de baño. Dispone de una fachada con dos amplias zonas de cristalera, que aportan gran visibilidad y luminosidad al establecimiento. Además, cuenta con ventanas interiores con vistas hacia la zona común del edificio y la piscina. El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1991, en una ubicación céntrica y con todo tipo de servicios, comercios y establecimientos alrededor. Actualmente el restaurante se encuentra en funcionamiento y alquilado por 780 € al mes, con contrato vigente hasta diciembre de 2027, lo que convierte esta propiedad en una interesante opción para inversores que buscan un inmueble con rentabilidad y un inquilino ya establecido. La venta incluye el equipamiento del local, pero se vende el inmueble, no el traspaso del negocio ni la actividad empresarial. Una oportunidad especialmente interesante por su ubicación, actividad consolidada, distribución, equipamiento y contrato de alquiler vigente. Al precio publicitado hay que añadir gastos de Notaria, registro, ITP e intermediación inmobiliaria ;

Excelente oportunidad de negocio en el Puerto de la Torre, Málaga.~Se traspasa espectacular carnicería con una sólida reputación en el sector cárnico, cerca de 30 años desarrollando con pasión y cuidado este fabuloso negocio. ~~Negocio en funcionamiento totalmente equipado con mobiliario y maquinaria industrial de alta tecnología, repleto de productos selectos para poder seguir trabajando el mismo día, con grandes oportunidades para el nuevo propietario gracias al cuidado y al inmejorable servicio que llevan ofreciendo durante tantos años.~~El local cuenta con una superficie de 90 m2 distribuidos de manera muy eficiente, ofreciendo un ambiente muy acogedor a los clientes. ~~Al encontrase el negocio en pleno funcionamiento, con el traspaso te beneficiarás de la clientela que ya tiene, y además se entrega el siguiente mobiliario y enseres:~~Mueble carbón, nevera acero, horno nueva tecnología, vitrina charcutera, vitrina carne, arcón congelador, amasadora, máquina charcutera, pesos, jamoneros, máquina picar, máquina cortar sierra, máquina cortadora varias, picadora industrial varias, embutidora, cámara de carnes con rulos interior y salas de piezas, cámara de congelados, peso industrial grande, mesa grande de despiece, mueble fregadero, mostrador de acero, mesas, mueble especiero, barras jamones, barra, máquina de café, molinillo, mesas auxiliares con sillas, perchero, y diverso mobiliario de decoración.~Productos varios selectos (carnes frescas, embutidos, conservas, vinos y productos varios de la tierra).~ ~¡No pierdas la oportunidad de adquirir este negocio, listo para seguir operando con éxito! ~Para más información y/o coordinar una visita, contáctanos.~~No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio del traspaso.~~Por mandato expreso de la propiedad, nuestro grupo inmobiliario gestiona el traspaso en EXCLUSIVA, por lo que rogamos que si es de tu interés, te pongas en contacto directo con nosotros, sin importunar a la propiedad y/o ocupantes de la misma.~~Para ver más propiedades de tu interés, visita nuestra web.~~Salvo error u omisión, la información, descripción, precios y demás datos de esta propiedad son correctos.~Esta propiedad está sujeta a posibles cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~~~;

Descubre esta magnífica oportunidad de inversión en la ciudad de Granada, ubicada estratégicamente en el Camino de Ronda. Este amplio local comercial cuenta con una superficie construida de 240 m2 y se encuentra a pie de calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad para cualquier tipo de negocio. En perfecto estado, su elegante suelo de mármol aporta un toque distintivo al ambiente del espacio. Además, este local es muy luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada abundante luz natural durante todo el día. Con un baño disponible y sin necesidad inmediatade reformas o adaptaciones adicionales, este inmueble está listo para ser utilizado según las necesidades comerciales deseadas. No pierdas la ocasión única que representa adquirir este excelente local por solo 380000 euros; ideal tanto para emprendedores como inversores interesados en establecerse o ampliar su presencia comercial en una zona estratégica. En este local tambien se puede plantear un cambio de uso a vivienda.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Local en esquina en venta en la zona de La Falange, concretamente en calle Periodista Juan Rejano, Torremolinos. Dispone de 34 metros construidos según catastro y aproximadamente 33 metros útiles. El inmueble hace esquina y cuenta actualmente con dos entradas independientes y dos amplios escaparates, lo que le aporta mucha visibilidad y luminosidad. Anteriormente funcionó como asador de pollos y actualmente se encuentra para reformar completamente, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según necesidades. Cuenta con techos altos de aproximadamente 3,5 metros y dos fachadas de unos 5,7 y 6 metros respectivamente. Frente al inmueble encontramos una zona despejada con un pequeño parque, bancos y pista deportiva. Ideal tanto para pequeño negocio de barrio, despacho profesional, estudio o para quienes busquen acondicionar un espacio tipo loft o apartamento funcional, siempre teniendo en cuenta que actualmente no dispone de cambio de uso a vivienda. Zona tranquila rodeada de comercios de barrio y a un paso de todos los servicios. Al precio publicitado hay que añadirle los gastos de Notaría, Registro, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales e intermediación inmobiliaria. ;

+ V9108A3. Dos locales con ubicación excelente en Cúllar Vega: unidos actualmente, independientes si lo necesitas o lo prefieres. Si buscas un espacio comercial versátil, bien ubicado y con múltiples posibilidades, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.~~Te presentamos estos dos locales comerciales en Cúllar Vega, actualmente unidos entre sí, pero registral y funcionalmente independientes, por lo que pueden adquirirse juntos o por separado en un precio de 75.000 euros (el que está en funcionamiento) y 60.000 euros (el otro), según las necesidades del comprador o del negocio.~~En la actualidad dispone de una única puerta de acceso, creando un gran espacio comercial único o separándolos fácilmente para dos actividades distintas. Una flexibilidad muy interesante tanto para empresarios como para inversores.~~Uno de los locales se encuentra totalmente terminado y actualmente en funcionamiento, listo para continuar la actividad desde el primer día o adaptarlo a un nuevo proyecto sin grandes intervenciones. El segundo local está a terminar, lo que supone una gran ventaja para diseñarlo desde cero según el tipo de negocio que se quiera implantar.~~Ambos destacan por sus techos altos, que aportan amplitud, sensación de espacio y muchas posibilidades de distribución, escaparate, almacenamiento o diseño interior.~~Su ubicación excelente en Cúllar Vega los convierte en una opción ideal para comercio, oficinas, centro de servicios, clínica, academia, showroom, almacén con atención al público o inversión patrimonial.~~* Un producto muy versátil: dos locales, dos accesos, techos altos y la posibilidad de comprar juntos o por separado.~~* Cúllar Vega: zona en crecimiento, bien comunicada y con alta demanda de servicios.~~* Una oportunidad perfecta para emprender, ampliar negocio o invertir con visión de futuro.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar. www.idealhouse.es;

GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, bar para entrar a trabajar muy cuidado ,con grandes posibilidades de clientes potencial ,zona residencial con bloques de vecinos en el mismo local y los alrededores, supermercado a 30m ven y conócelo.Por supuesto! Aquí tienes una descripción detallada del local:~~Este espacioso local comercial, ubicado estratégicamente en la codiciada zona de Alcampo en Granada, ofrece una oportunidad excepcional para establecer un próspero negocio de bar. Con una superficie total de 103 metros cuadrados, este local está diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes de los clientes. Dispone de tres aseos bien equipados para la comodidad de los clientes y el personal.~~Además, cuenta con un almacén incorporado, lo que facilita el almacenamiento y la gestión eficiente de suministros y productos. La joya de la corona de este establecimiento es su impresionante terraza al aire libre, que abarca generosamente 30 metros cuadrados, ofreciendo un ambiente perfecto para que los clientes disfruten de momentos inolvidables mientras saborean sus bebidas y platos favoritos.~~La ubicación privilegiada en la calle Poeta Garcilaso de la Vega garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, atrayendo a una amplia clientela tanto local como turística. Además, la proximidad a Alcampo agrega un flujo constante de potenciales clientes. Con su diseño versátil y sus excelentes características, este local es una oportunidad única para capitalizar el vibrante mercado de la hostelería en Granada. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu visión empresarial en este enclave excepcional!~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~;

¡Invierte o crea tu hogar en la mejor zona de Granada!~En pleno Parque del Genil, Si Soluciones Inmobiliarias pone a tu disposición este local de 57 m2 con viabilidad urbanística para cambio de uso a vivienda.~Disfruta de la comodidad de vivir a un paso del centro, rodeado de todos los servicios y con excelentes conexiones (Bus y Metro).~¿Por qué te enamorará este espacio?~• Totalmente diáfano: Lleno de posibilidades para diseñar una vivienda a tu medida.~• Gran amplitud: Techos altos y una fachada amplia que maximizan la luz natural.~• Flexibilidad: Ideal para un moderno loft o un apartamento de 1 a 2 dormitorios.~Es la oportunidad perfecta tanto para inversores (alta demanda de alquiler) como para particulares que buscan un lienzo en blanco para crear su hogar a medida.~¿Quieres conocer el proyecto y agendar una visita? ¡Contacta con Si Soluciones Inmobiliarias y descúbrelo!~Tenemos a tu disposición el D.I.A del inmueble. El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa (I.T.P, notaría y registro de la propiedad), ni los honorarios inmobiliarios.~;

INVERSORES!!!!!!!~Todos estamos acostumbrados a invertir en vivienda.~Ahora te damos la oportunidad de invertir en un gran local centrico en Granada capital, cerca del parada de metro Alcazar del Genil, Palacio de Congresos, camino de ronda, urbanizacion los monteros.~Se trata de local de 585 metros, actualmente destinado almacenaje de coches taller, con rampa de acceso, varias dependencias, aseos, despacho.~No lo dudes, esta inversion no te dara mucho que hacer, lo podras destinar a garajes en una zona muy demandad, trasteros, o incluso te buscamos un inquilino con una buena rentabilidad en su estado actual.~;

Este negocio en venta te ofrece mucho más que un simple local. Cada rincón está pensado para hacer que tu evento sea único. Contamos con espacios que se adaptan a cualquier ocasión, desde salones elegantes con capacidad para grandes celebraciones hasta acogedoras áreas al aire libre llenas de encanto.~~-BAR RESTAURANTE CON ALMA:~Comedor Acogedor y Funcional: Espacio diseñado para ofrecer una experiencia gastronómica confortable, ideal para comidas diarias,~cenas íntimas y eventos especiales. Tiene una superficie de 150m2 y aforo para 120 personas aproximadamente. Dispone de dos baños, uno de ellos para minusválidos.~. Bar con Ambiente: Una zona de barra con carácter, perfecta para el desayuno, tapear, y crear un punto de encuentro animado. Cuenta con unos 50m2 y un aforo de 40 personas.~. Cocina Totalmente Equipada: Lista para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Dispone de unos 120m2 donde encontramos 3 cámaras refrigeradoras.~. Bodega: Mucho más que un simple lugar de almacenamiento. Es un espacio fundamental para el buen funcionamiento, la eficiencia y la calidad del restaurante.~. Almacén: Dispone de varios almacenes dentro del complejo.~~-UN SALÓN DE CELEBRACIONES CON INFINITAS POSIBILIDADES:~~.Un salón amplio y modulable de 600m2, ideal para bodas, comuniones, bautizos, cumpleaños, eventos de empresa y cualquier tipo de celebración. ~.Parque infantil: Diseñado y pensando en la seguridad y el entretenimiento de los más pequeños. Es el complemento perfecto para cualquier evento. ~.Capacidad Generosa: Para acoger a 384 de invitados y crear eventos memorables.~.Equipamiento Funcional: Con todo lo necesario para el desarrollo exitoso de cualquier evento. En este espacio encontramos baño para minusválidos.~.Discoteca: para echar unos bailes y escuchar buena música sin molestar al resto del salón.~~-UN OASIS AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR:~.Jardín Encantador: Un espacio exterior cuidado y atractivo, perfecto para cócteles al aire libre, copa de bienvenida, cenas bajo las estrellas, o como extensión del salón de celebraciones. Dispone de una barra central que da servicio a ambos espacios. Carpa de 180m2 y salón barra libre de 210m2. También dispone de 2 baños. ~.Exteriores Versátiles: Terrazas y zonas al aire libre que amplían las posibilidades del negocio y atraen a una clientela diversa.~-VIVIENDAS INDEPENDIENTES: Y si todo esto te parece poco, déjame contarte que también dispone de DOS PISOS de unos 110m2 cada uno. TOTALMENTE EQUIPADOS Y AMUEBLADOS en la planta superior. Ideal como vivienda para los encargados del complejo u hospedaje para los invitados.~~¿POR QUÉ ESTA ES TU OPORTUNIDAD IDEAL EN GRANADA?~.Ubicación Estratégica: Situado en una zona inmejorable donde los pueblos cercanos están deseando su reapertura. Zona de paso y fácil acceso.~.Negocio con gran rendimiento: Hasta el último día contó con una base sólida de clientela. Único en la zona.~.Espacios Polivalentes: La combinación de restaurante, salón de celebraciones y espacios exteriores te permite abarcar un amplio abanico de clientes y eventos.~.Listo para Continuar: Se vende totalmente equipado y licencias al dia para abrir mañana mismo. Lo que facilita una transición fluida para su reapertura.~~¿TE VISUALIZAS YA GESTIONANDO ESTE COMPLEJO LLENO DE OPORTUNIDADES?~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir un negocio cuidado y mimado hasta el último detalle, y con un potencial excepcional en un entorno natural en la provincia de Granada.~¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para concertar una visita!~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso y las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende principalmente sin mobiliario.;

🔑TRASPASO JUNTO A A PLAZA COLÓN - LOCAL DE RESTAURCIÓN REFORMADO INTEGRAMENRTE, SIN OBRAS QUE HACER ~~Ubicación privilegiada, al lado de Plaza de Colón, en una zona con gran tránsito peatonal. Pero lo que hace única esta oportunidad no es solo el punto: es lo que hay dentro.~~Hace unos años este local fue sometido a una reforma integral, adaptándolo por completo a la normativa vigente para actividad de restauración: extracción de humos, instalaciones eléctricas y de gas, climatización, accesibilidad y condiciones sanitarias. Una inversión muy importante que hoy te ahorras íntegramente.~~¿Qué te llevas al coger el traspaso?~~-Ubicación premium junto a Colón, con tráfico constante de clientes, comercios y hoteles alrededor.~- Reforma integral ya ejecutada y legalizada para restauración — sin obra, sin esperas, sin permisos que tramitar.~- Instalaciones técnicas completas y en buen estado.~- Terraza con gran potencial en una zona de paso constante.~- Gran escaparate para máxima visibilidad.~~Libertad total para tu proyecto~El traspaso no implica continuidad de la actividad actual: no heredas concepto ni marca. Es un lienzo en blanco a nivel de negocio, pero con toda la infraestructura pesada ya resuelta. Empiezas tu idea desde cero, ahorrándote lo que de verdad cuesta tiempo y dinero: la obra.~~-Junto a Plaza de Colón - 98 m2 - 59.000€~~Ven a verlo y proyecta aquí tu negocio~~El nuevo arrendatario tendrá un coste adicional de 3.600 más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de traspaso. Este importe no está incluido en el precio publicado en traspaso.~~;

Local en venta en muy cerca del ayuntamiento de Torremolinos. Dispone de un baño con ducha y su último uso fue como tienda. Tiene de 3 metros de fachada a la calle y 3 metros de altura. No es posible realizar el cambio de uso a vivienda. Zona tranquila con todos los servicios cerca. Perfecto para alquiler. Al precio publicitado hay que añadirle los gastos de Notario, Registro, ITP y honarios de intermediación. Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso, con posibilidad de FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100% - Llame a nuestra oficina de Torremolinos y le organizaremos una cita. ;

Se vende emblemática panadería y pastelería en el centro de Granada. Semiesquina Pedro Antonio de Alarcón con Ancha de Gracia (junto a Plaza de Gracia)~Mercedes se jubila tras más de 40 años de éxito: Toma el relevo de un negocio rentable desde el primer día. Oportunidades así solo surgen una vez cada cuatro décadas. Se vende la emblemática panadería, pastelería y venta de derivados de "Mercedes", una institución en el barrio y un referente comercial en el corazón de Granada,con una trayectoria intachable y una cartera de clientes fija y fidelizada.~~¿Que vendemos? Local comercial con una superficie de 45 m2 aprox, en una magnífica ubicación y con gran fachada. Incluye toda la maquinaria y mobiliario existente, licencias y un fondo de comercio intangible e incalculable. Estado: En pleno funcionamiento. Contacta con nosotros para más información. ~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le corresponda, además de los gastos de agencia (2,5% + IVA). Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado, pudiendo ser modificados sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Anuncio informativo y no contractual.~~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;

Oportunidad única de inversión: Restaurante con 20 años de tradición y alta rentabilidad en Málaga Se pone a la venta un emblemático restaurante especializado en pescado y marisco, un negocio familiar con más de 20 años de trayectoria que ha sabido ganarse la confianza y fidelidad de una amplia clientela gracias a la calidad de su cocina y al auténtico sabor de Málaga. El establecimiento transmite la esencia de la gastronomía tradicional malagueña, convirtiéndose en un referente de la zona y ofreciendo una excelente oportunidad para quienes deseen continuar con un negocio consolidado y plenamente operativo. El inmueble está compuesto por dos locales comerciales, que suman 199 m² construidos y 141 m² útiles, ofreciendo un espacio amplio, funcional y preparado para continuar la actividad desde el primer día. Ubicado en una zona privilegiada de Carretera de Cádiz, con gran afluencia de residentes y visitantes, disfruta de una excelente visibilidad y una clientela consolidada que garantiza una actividad constante durante todo el año. La venta se realiza exclusivamente por jubilación del propietario, lo que representa una oportunidad excepcional para adquirir un negocio consolidado, con una trayectoria impecable y una alta rentabilidad demostrable. Si busca invertir en un restaurante con historia, prestigio y una sólida base de clientes, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Cocina equipada, salida de humos, cámara frigorífica, depósito. Comisión y gastos de gestión incluidos en el precio de venta. Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que los gastos de notaría, registro, ITP t demás inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. #ref:RES_116;

Se ofrece excelente oportunidad de adquirir un centro educativo plenamente operativo, dedicado a la enseñanza de idiomas y clases particulares de todas las asignaturas y niveles educativos. Un negocio consolidado que destaca por su estratégica ubicación y por la alta demanda de servicios académicos en la zona. SI QUIERE INSTALAR OTRO NEGOCIO DIFERENTE, NO PAGARÍA TRASPASO, SOLO EL ALQUILER DEL LOCAL.~~El centro se encuentra situado en un local comercial de 209 m2construidos, amplio y perfectamente acondicionado para la actividad docente. El establecimiento hace esquina, lo que le proporciona una magnífica visibilidad y una presencia destacada en una zona de constante tránsito peatonal. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso de alumnos y familias.~~El interior está organizado de forma funcional y cómoda, contando con ocho aulas completamente equipadas, diseñadas para ofrecer un entorno de aprendizaje cómodo, silencioso y adecuado tanto para clases individuales como para grupos reducidos. La distribución del espacio permite optimizar la actividad educativa y atender simultáneamente a un elevado número de estudiantes.~~Uno de los espacios ha sido especialmente preparado para la realización de exámenes oficiales de inglés, lo que añade un importante valor añadido al centro y abre la puerta a colaboraciones con entidades certificadoras y academias especializadas. Este tipo de instalaciones incrementa el atractivo del negocio y amplía las posibilidades de crecimiento.~~Otro de los grandes puntos fuertes es su excelente conectividad. El local cuenta con una parada de metro justo al lado, lo que facilita enormemente el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Además, su proximidad a la universidad genera un flujo constante de estudiantes que buscan clases de refuerzo, preparación de exámenes o aprendizaje de idiomas.~~Gracias a esta combinación de ubicación estratégica, buenas instalaciones y amplia oferta educativa, el centro mantiene un elevado número de alumnos cada mes, consolidándose como una opción muy demandada tanto por estudiantes de primaria y secundaria como por universitarios y adultos interesados en mejorar su formación.~~El negocio ofrece clases de idiomas y refuerzo académico en todas las asignaturas y niveles, lo que permite abarcar un amplio perfil de alumnos y mantener una actividad constante durante todo el curso académico.~~Se trata de una excelente oportunidad para profesionales de la enseñanza, academias o inversores que deseen continuar con un proyecto educativo ya implantado y con gran potencial de crecimiento.~~Para más información o para concertar una visita y conocer todos los detalles de esta interesante oportunidad, no dude en ponerse en contacto.~~;

Oportunidad Estratégica en Sevilla Este, Local en Bruto con Máxima Visibilidad.~~Local exterior y luminoso, de 223 m2, situado a pocos metros de la Autovía A-4, a tan solo 4 km del aeropuerto. Este espacio cuenta con múltiples posibilidades de entrada (lateral y frontal), lo que brinda una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios. ~Capacidad para instalar hasta dos cristaleras al exterior a pie de calle, maximizando así la visibilidad del negocio. Esta es una oportunidad única para emprendedores o inversores, es ideal para negocios como clínicas, supermercados, trasteros.~Enclave perfecto para un negocio de éxito. ~Este local en bruto esta situado en una de las zonas con mayor proyección y flujo de la capital hispalense, junto al acceso principal del Palacio de Congresos (FIBES) y la Autovía A-4.~El local se encuentra en el corazón de un entorno mixto que combina residencias de alta densidad (casas y bloques de pisos) con un dinámico sector servicios.~Zona de Paso Obligado donde existe flujo constante tanto peatonal como vehicular.~Su conexión es Premium, A solo 4 km del Aeropuerto y con acceso directo a las principales arterias de la ciudad.~Esta rodeado de clínicas estéticas y negocios consolidados que garantizan tránsito de clientes potenciales.~;

Se ofrece en venta este excelente local comercial (MAQUINARIA INCLUIDA EN EL PRECIO) a pie de calle en una ubicación estratégica de Las Lagunas, rodeado de viviendas, comercios y servicios, con gran visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con una superficie construida de 116 m² y destaca por su privilegiada situación haciendo esquina, lo que le proporciona una amplia presencia comercial y una excelente exposición al público. El local ha desarrollado durante más de diez años una actividad consolidada en el sector de los productos congelados, encontrándose completamente acondicionado para continuar con este negocio de forma inmediata. Dispone de tres cámaras frigoríficas de congelación en perfecto estado de funcionamiento, estancia dedicada a tienda para atender al público con varias neveras de congelación, además de una oficina y un baño, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y preparado para el desarrollo de actividades relacionadas con la alimentación y la distribución. Las instalaciones cumplen con la normativa vigente actual, lo que convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad para profesionales del sector que busquen un negocio listo para comenzar a trabajar desde el primer día, evitando importantes inversiones iniciales en adecuación y equipamiento. Gracias a su distribución y características, también presenta múltiples posibilidades de adaptación para otros usos comerciales o profesionales. Una oportunidad única para adquirir un local consolidado, bien ubicado y totalmente equipado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Las Lagunas. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE AQUÍ EXPUESTO NO INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA (3% MÁS IVA, MÍNIMO DE 3.630€ IVA INCLUIDO) NI LOS GASTOS RELACIONADOS CON DICHA COMPRA: NOTARÍA, REGISTRO E ITP. Nuestro departamento financiero realiza estudios sin compromiso. Para más información póngase en contacto con nosotros a través de este anuncio, llámenos al 951.43.11.13 o envíenos un WhatsApp al 656.31.18.39 ;

Se vende magnífico local comercial en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección, ideal tanto para emprender tu propio negocio como para invertir con alta rentabilidad garantizada.~~El inmueble se distribuye en tres amplios espacios independientes, lo que ofrece una gran versatilidad de uso: comercio, oficina, centro de servicios, estudio profesional o cualquier actividad que requiera diferentes ambientes de trabajo. Dispone además de dos cuartos de baño, aportando comodidad y funcionalidad.~~Destaca por ser un local muy luminoso, con fachada exterior a calle, lo que le proporciona excelente visibilidad comercial, presencia de marca y gran atractivo para clientes. Su ubicación estratégica garantiza alto tránsito peatonal y rodado, así como una fuerte proyección de negocio en la zona.~~Una propiedad con gran potencial de rentabilidad, difícil de encontrar en el mercado actual, y con un precio muy competitivo dentro de su entorno.~~Una oportunidad única de inversión en local comercial en zona prime.~~No dejes pasar esta ocasión. ¡Contacta y ven a visitarlo!~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;