335 pisos en venta en Almería ciudad capital

Te presentamos esta magnifica vivienda situada en el exclusivo Residencial Suncrest, una de las promociones más demandadas de Almería por su excelente ubicación, muy próxima al centro de la ciudad y a la playa.~~La vivienda cuenta con 80 m2 construidos y una espectacular terraza de 24 m2, con acceso directo desde el salón y desde ambos dormitorios , perfecta para disfrutar del excelente clima de Almería. Su orientación suroeste y sus agradables vistas al puerto proporcionan una gran luminosidad durante todo el día.~~Dispone de un amplio salón con cocina abierta, creando un espacio moderno, funcional y muy acogedor. Cuenta con 2 dormitorios, climatización mediante aire acondicionado centralizado y calefacción por Sistema de aerotermia Airzone, elegantes puertas lacadas en blanco, persianas eléctricas y carpintería exterior con un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo el máximo confort y eficiencia energética. Con plaza de garaje incluida en el precio.~~El residencial dispone de una fantástica piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar en familia, en un entorno moderno, tranquilo y exclusivo.~~Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en una de las mejores zonas de Almería, con todos los servicios al alcance y a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad.~No lo dude y llámenos y concertamos una visita.~Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 385.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía ;

Presentamos este exclusivo piso ubicado en la zona centro de Almería, a un paso de la emblemática Puerta Purchena. ~Con una superficie construida de 184 m2, una gran terraza y un excelente estado de conservación, hacen de que esta propiedad sea ideal tanto para familias como para inversores.~A su entrada le recibe un amplio hall; la cocina independiente es espaciosa y funcional. El salón cuenta con dos áreas diferenciadas: una destinada al descanso y relax del día a día con amplios ventanales que aportan una gran luminosidad a la estancia, y otra más íntima para comidas familiares o reuniones sociales. Dispone además de tres habitaciones amplias, incluyendo dos dobles muy luminosas y una simple actualmente acondicionada como despacho y con armario empotrado, que ofrece versatilidad según las necesidades del propietario. La vivienda dispone de dos baños completos y un aseo adicional que facilitarán la convivencia diaria entre sus habitantes. ~Gracias a su ubicación céntrica, los residentes disfrutarán de fácil acceso a comercios locales, supermercados, restaurantes y bares, parkings públicos e instalaciones públicas cercanas...todo dentro del alcance inmediato. ~¡No dude en visitar la propiedad!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 489.000€ PVP + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

PISO + GARAJE + TRASTERO. Te presentamos un magnífico piso de promoción pública (VPO) ubicado en la zona de La Goleta. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 79 m² y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, además tiene terraza. Dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen comodidad y luminosidad, ideales para familias o parejas. El baño está bien distribuido y funcional, garantizando el confort diario. Entre sus características destacadas se incluyen plaza de parking y trastero adicional para almacenamiento extra. Además, forma parte de una urbanización cerrada que proporciona seguridad y tranquilidad gracias a su vallado perimetral; perfecta opción como residencia por su ubicación estratégica cerca servicios esenciales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.;

Gran piso para reformar📍 En la codiciada Avenida Pablo Iglesias, te presentamos un atractivo piso ideal para inversores o familias que quieran diseñar su vivienda. Con una superficie útil de 116.82 m² y cuatro dormitorios (2 dobles y 2 sencillos), esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir, aunque también ofrece el potencial perfecto para realizar una reforma integral 🛠️. Situado a solo 1700 metros del mar 🌊, este inmueble está estratégicamente bien comunicado con autobuses cercanos 🚍 y rodeado por colegios 🎓 y centros comerciales 🏬. Con un precio competitivo de €213,000 💰 , este piso es ideal tanto para alquileres dirigidos a estudiantes como para familias que buscan comodidad cerca del centro urbano. La orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día ☀️ mientras que los sistemas adicionales como videoportero 📹y cámaras de vigilancia proporcionan seguridad extra al hogar. ¡No pierdas la oportunidad! Esta es tu ocasión perfecta para invertir en una propiedad rentable. El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [213.000 +ITP] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.;

Se vende espectacular piso con grandes posibilidades en ALMERIA CAPITAL, en Carretera Ronda, una zona muy consolidada y dinámica que destaca por su excelente ambiente de barrio, su comodidad y su cercanía a todo tipo de servicios esenciales como comercios locales, supermercados, centros educativos, farmacias y paradas de transporte público, facilitando el día a día sin necesidad de coger el coche. Esta calida vivienda, ubicada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con una superficie de 90 m2 muy bien aprovechados y se distribuye en un práctico recibidor, cocina independiente, un amplio y luminoso salón-comedor, tres dormitorios, un baño completo y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad incluye la comodidad de una plaza de aparcamiento comunitaria al aire libre sin numerar y se entrega con los muebles que actualmente se encuentran en su interior, lo que facilita entrar a vivir o empezar a rentabilizarla desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo cuanto antes!;

Esta vivienda en **El Toyo** destaca por su espectacular terraza con vistas al Mediterráneo, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al sol, cenas al aire libre y atardeceres inolvidables con la luz única de Almería. Una casa **lista para entrar a vivir**, en un entorno tranquilo, con todos los servicios cerca y la playa a pocos minutos andando. Su ubicación permite además disfrutar de Almería capital a poca distancia y tener el **Parque Natural de Cabo de Gata** prácticamente a las puertas de casa. El Toyo continúa creciendo y consolidándose como una de las zonas residenciales con mayor proyección del entorno, a lo que se suma la futura **Ciudad Deportiva de la UD Almería**, un proyecto que puede reforzar aún más el atractivo de la zona. **Mar, terraza, tranquilidad y calidad de vida. Una vivienda para disfrutarla desde el primer día.**;

Magnífico piso reformado en Calle Antonio Gaudí – Almería Se vende maravilloso piso de 126 m², totalmente reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en Calle Antonio Gaudí, Almería, en una zona con todos los servicios al alcance. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, distribuyéndose en un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos; habitaciones espaciosas, una de ellas acondicionada actualmente como despacho, perfecta para teletrabajo o estudio; cocina funcional y moderna, con acceso a práctica zona de lavandería; dos baños completos, reformados con excelente gusto; y terraza, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. La vivienda está totalmente reformada, con acabados actuales y equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones, garantizando confort durante todo el año. Incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible. El residencial cuenta con zonas comunes donde poder relajarse y disfrutar del aire fresco. Ubicación excelente, con supermercados, colegios, transporte, zonas verdes y todo tipo de servicios a pocos minutos. Una vivienda amplia, cómoda y lista para convertirse en tu nuevo hogar. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. Los gastos de compraventa (honorarios intermediación inmobiliaria, notaria, registro, tasación e ITP no están incluidos en el precio) Además, ¿necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Imagina llegar a casa y disfrutar de un espacio luminoso, acogedor y funcional, donde cada estancia ofrece la oportunidad de crear un hogar a tu medida.~~En el consolidado Barrio Alto de Almería, entre las calles Pintor Sorolla y Ángel Ochotorena, encontramos esta atractiva vivienda situada en la tercera planta de un edificio en esquina, construido en 2001 y dotado de ascensor.~~Su disposición exterior favorece la entrada de luz natural, creando ambientes agradables que transmiten amplitud y bienestar.~~La vivienda cuenta con 91 m2 construidos, incluidos elementos comunes según Catastro, y ofrece una distribución funcional que diferencia los espacios de convivencia de las zonas de descanso.~~Al acceder, encontramos un recibidor con un práctico espacio de almacenamiento que facilita la organización cotidiana.~~El salón-comedor es el protagonista de la vivienda. Un espacio amplio y luminoso donde imaginar agradables desayunos junto a la ventana, momentos de descanso o reuniones con familiares y amigos. Su distribución permite crear dos ambientes diferenciados, una zona de estar y otra de comedor, aprovechando la luz natural.~~La cocina independiente dispone de mobiliario de almacenamiento, espacio de trabajo y acceso a un lavadero anexo, aportando funcionalidad al día a día.~~La zona de descanso cuenta con dos dormitorios dobles con ventanas al exterior, ambos con posibilidades para adaptarse a diferentes necesidades. El dormitorio principal ofrece espacio para una cama doble y almacenamiento, mientras que la segunda habitación puede destinarse a dormitorio, despacho o habitación multifuncional.~~Completa la distribución un baño equipado con bañera y sanitarios.~~La vivienda presenta un buen estado de conservación y dispone de suelos de acabado madera, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y una distribución que aprovecha sus espacios.~~Su ubicación en Barrio Alto permite disfrutar de un entorno urbano consolidado, con comercios de proximidad y servicios para la vida cotidiana.~~Una vivienda para quienes valoran la luz natural, la comodidad de disponer de ascensor y la posibilidad de crear un hogar adaptado a su propio estilo de vida.~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~INFORMACIÓN SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS~~Las imágenes publicadas incorporan mobiliario y elementos decorativos virtuales mediante técnicas de home staging digital, con la finalidad de mostrar las posibilidades de distribución, decoración y aprovechamiento de los espacios.~~La estructura arquitectónica y la distribución de las estancias se han mantenido sin modificaciones. El mobiliario y los elementos decorativos virtuales tienen carácter meramente ilustrativo y no forman parte de la vivienda ni de su equipamiento incluido en la venta.~~Precio Actual + Impuestos: 165.850 € (7% ITP)~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 218/2005 (BOJA 217).;

Presentamos este magnífico piso ubicado en Arenys de Munt, Almería, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con una distribución funcional. Con una superficie construida de 107 m², esta propiedad destaca por ser totalmente exterior, lo que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural. El inmueble cuenta con un amplio salón, tres acogedoras habitaciones y dos baños completos, ofreciendo comodidad y espacio para toda la familia. La vivienda, construida en 1985 y en estado de conservación para entrar a vivir, es una excelente opción tanto como residencia habitual como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por un precio adicional de 25.000 €, ideal para disfrutar de una mayor comodidad en el día a día. Una magnífica oportunidad para hacer de esta vivienda tu nuevo hogar, con un precio de 190.000 € con el garaje opcional por 25.000 € adicionales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende espectacular piso con grandes posibilidades en ALMERIA CAPITAL, en Carretera Ronda, una zona muy consolidada y dinámica que destaca por su excelente ambiente de barrio, su comodidad y su cercanía a todo tipo de servicios esenciales como comercios locales, supermercados, centros educativos, farmacias y paradas de transporte público, facilitando el día a día sin necesidad de coger el coche. Esta calida vivienda, ubicada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con una superficie de 90 m2 muy bien aprovechados y se distribuye en un práctico recibidor, cocina independiente, un amplio y luminoso salón-comedor, tres dormitorios, un baño completo y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad incluye la comodidad de una plaza de aparcamiento comunitaria al aire libre sin numerar y se entrega con los muebles que actualmente se encuentran en su interior, lo que facilita entrar a vivir o empezar a rentabilizarla desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo cuanto antes!;

Imagina llegar a casa, dejar atrás el ritmo del día y disfrutar de tu propio espacio: un salón lleno de luz, un pequeño balcón para tomar el aire y la comodidad de tenerlo todo preparado para empezar una nueva etapa.~~Esta vivienda en calle Maestro Amate, Almería, combina una quinta planta exterior con una distribución práctica de dos dormitorios, dos baños, cocina independiente y salón-comedor con salida al balcón.~~El salón permite crear dos ambientes para disfrutar a tu manera: compartir una comida, recibir a quienes quieres o relajarte al terminar el día. Sus ventanas y el acceso al balcón aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior.~~Los dos dormitorios ofrecen espacio para adaptar la casa a tu vida. Un dormitorio principal para descansar y una segunda habitación que puedes destinar a dormitorio, despacho o cuarto de invitados. Los dos baños, uno con bañera y otro con ducha, añaden comodidad a la rutina y a las visitas.~~La cocina independiente se entrega equipada con electrodomésticos. Además, la vivienda está totalmente amueblada, cuenta con sistema Airzone instalado y se encuentra en muy buen estado: podrás centrarte en darle tu toque personal y empezar a disfrutarla.~~Dispone de 82 m2 construidos según Catastro, incluidos los elementos comunes, en un edificio de 2005 con portal y zonas comunes en buen estado.~~La propiedad cuenta también con una plaza de garaje en el edificio contiguo, con acceso mediante montacargas: un detalle práctico que conviene conocer y valorar durante la visita.~~Si buscas una vivienda luminosa, amueblada y lista para entrar a vivir en Almería, ven a descubrir cómo encaja contigo.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita. Tu próxima etapa puede empezar aquí.~~*Precio Actual + Impuestos = 246100€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Si estás buscando el lugar definitivo para que tu familia crezca sin restricciones de espacio, lo acabas de encontrar. ~Ubicado en una de las zonas más demandadas, alegres y consolidadas de Almería, este magnífico piso destaca por su excelente estado (¡perfecto para entrar a vivir ya!) y una distribución impecable que aprovecha cada metro de luz y confort.~Con una distribución pensada para la vida familiar, la vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal), un luminoso salón con salida a un agradable balcón donde disfrutar del aire libre, y una cocina independiente equipada con despensa y cuarto lavadero que aporta ese extra de funcionalidad tan valorado en el día a día.~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir y comenzar una nueva etapa sin necesidad de reformas.~Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos cada vez más imprescindibles para disfrutar de una mayor comodidad y capacidad de almacenamiento.~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Rodeada de zonas verdes y servicios, se encuentra en La Plaza Parque del Generalife, junto a Carrefour, comercios, centros de salud, transporte público y muy próxima al prestigioso IES Bahía de Almería, uno de los centros educativos más demandados de la ciudad. Una zona consolidada, cómoda y perfectamente comunicada, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura. ~Espacio, ubicación y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Almería. Una oportunidad que no aparece todos los días.~PRECIO DE VENTA: 288.000€ + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.160€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Se vende espectacular piso situado en el corazón del centro histórico de Almería, dentro de un edificio emblemático que ofrece unas vistas fenomenales de la ciudad. Esta amplísima propiedad de 170 metros cuadrados construidos destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y brinda infinitas posibilidades de adaptación a tus necesidades. En su distribución, la vivienda cuenta con tres dormitorios de gran tamaño, un práctico vestidor, un cuarto de baño completo y un aseo adicional. Además, dispone de una espaciosa cocina de 12 metros cuadrados con su respectivo lavadero y, como detalle verdaderamente único y acogedor, una preciosa chimenea de leña tradicional.No dejes pasar esta oportunidad irrepetible de vivir con todo el encanto almeriense y contáctanos hoy mismo para programar tu visita y descubrir tu nuevo hogar!;

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su distribución y otras por su ubicación. Y después están aquellas que consiguen reunirlo todo en un lugar donde la vida cotidiana resulta especialmente fácil.~~Esta vivienda se encuentra en un punto estratégico de Almería, en el entorno de Avenida Cabo de Gata y a escasa distancia del centro, convirtiéndose en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan establecer aquí su hogar como para quienes buscan un activo inmobiliario con atractivo para el mercado residencial.~~Aquí la ubicación cambia la forma de vivir la ciudad.~Salir de casa y tener Almería al alcance significa reducir desplazamientos, aprovechar mejor el tiempo y disfrutar de una zona desde la que resulta sencillo conectar con los principales ejes de la capital.~~Pero la ubicación es solo el comienzo.~Al entrar encontramos una vivienda de ambientes amplios, con una distribución que diferencia perfectamente las zonas de día y descanso. El salón es uno de sus grandes protagonistas: luminoso, acogedor y conectado con una terraza acristalada que amplía visualmente el espacio y crea un agradable rincón desde el que contemplar la ciudad.~~El comedor independiente aporta ese espacio adicional cada vez menos habitual en las viviendas actuales: reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente la posibilidad de disponer de dos ambientes claramente diferenciados.~~La cocina ofrece una distribución funcional, capacidad de almacenamiento y zona de lavadero independiente, un detalle práctico que ayuda a mantener organizada la vida diaria.~~Los dormitorios mantienen la misma sensación de amplitud y luminosidad del resto de la vivienda, permitiendo diferentes configuraciones: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia.~~Y ahí aparece una de las claves de esta propiedad:~~no obliga a elegir entre ubicación y espacio.~~Para quien busca vivienda habitual, representa la posibilidad de construir un hogar cómodo en una zona consolidada de Almería.~~Para quien analiza una compra como inversión, ofrece algo especialmente importante: una localización urbana capaz de atraer distintos perfiles de demanda, reduciendo la dependencia de un único tipo de comprador o inquilino.~~Porque una vivienda puede renovarse, decorarse o adaptarse con el tiempo.~~La ubicación, en cambio, es el activo que permanece.~~Una propiedad para quien quiere vivir Almería con todo cerca.~~Y una oportunidad para quien entiende que, en inmobiliario, comprar bien empieza casi siempre por elegir bien dónde.~~Ven a conocerla. Probablemente necesites muy pocos minutos dentro para comprender por qué su ubicación puede marcar la diferencia.o.~~Precio Actual + Impuestos: 390.550 € (7% ITP)~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 218/2005 (BOJA 217).;

Descubre esta amplia y acogedora vivienda situada en Rambla Amatisteros, dentro de una zona consolidada de Almería, rodeada de comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda.~~Ubicada en una cuarta planta, la propiedad cuenta con 101 m2 construidos, de los cuales 87 m2 corresponden a vivienda y 14 m2 a elementos comunes. El edificio fue construido en 2004.~~La vivienda destaca por su luminosidad y por una distribución funcional que diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso.~~El salón-comedor ofrece una estancia amplia y agradable, con espacio suficiente para organizar dos ambientes: una cómoda zona de estar y un comedor para compartir momentos en familia o recibir invitados. La entrada de luz natural, los tonos claros y el suelo de acabado madera aportan calidez y sensación de hogar.~~La cocina es independiente, espaciosa y práctica. Dispone de una amplia superficie de trabajo, numerosos muebles de almacenaje y una zona para desayunos o comidas diarias. Su distribución permite aprovechar cómodamente todo el espacio disponible.~~La zona de descanso se organiza a través de un pasillo distribuidor y cuenta con tres dormitorios, todos con entrada de luz natural. Sus dimensiones permiten destinarlos a dormitorios, habitación infantil, despacho, zona de estudio o espacio de teletrabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia.~~La vivienda dispone de dos baños completos con bañera, ofreciendo comodidad tanto para el uso diario como para familias con varios miembros. Uno de ellos cuenta además con ventana exterior, favoreciendo la ventilación y la iluminación natural.~~Entre sus características destacan la carpintería interior de madera, los suelos de acabado madera, la buena capacidad de almacenaje y los equipos de aire acondicionado instalados en distintas estancias.~~El edificio presenta unas zonas comunes cuidadas, con un portal amplio y luminoso, rampa de acceso y una imagen moderna y representativa.~~Una vivienda versátil, luminosa y bien distribuida, ideal para familias, parejas que necesiten espacio adicional o compradores que busquen combinar hogar, estudio y trabajo desde casa.~~Solicita más información y concierta una visita para descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~Aviso sobre las imágenes~~Las imágenes publicadas han sido tratadas mediante herramientas de inteligencia artificial para mejorar su presentación visual. En algunas fotografías se ha retocado o incorporado decoración y mobiliario con fines exclusivamente comerciales. Estas modificaciones no implican cambios estructurales en la vivienda ni representan alteraciones de su distribución, características constructivas o estado real de conservación.~~Información legal~~Precio Actual + Impuestos = 262.150 euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Presentamos este local comercial ubicado en la zona de Almedina, Almería. Con una superficie de construcción de 38 m² y con licencia para bar, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que desean iniciar un nuevo proyecto empresarial sin necesidad de realizar reformas completas. Su ubicación estratégica, justo al lado de la diputación, garantiza un flujo constante de clientes potenciales. El local cuenta con un baño completo y está listo para adaptarse a cualquier concepto gastronómico o entretenimiento que desee implementar. No pierda la ocasión de invertir en su futuro; ¡este es el momento adecuado! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

Descubre este espectacular piso de 70 metros útiles, ubicado en la cuarta planta de un edificio moderno construido en 2018. Con una orientación sur y este, este hogar se llena de luz natural durante todo el día. La amplia terraza de 5 metros es el lugar perfecto para disfrutar de las vistas al mar mientras te relajas al aire libre. El piso cuenta con 2 acogedores dormitorios, ideales para descansar y recargar energías. Además, dispone de 2 baños, uno de ellos en suite, lo que brinda comodidad y privacidad. Los armarios empotrados ofrecen un excelente espacio de almacenamiento, manteniendo el hogar ordenado y funcional. La propiedad se vende sin mobiliario, excepto la cocina y los elementos fijos, lo que permite personalizar cada rincón a tu gusto. El edificio cuenta con ascensor y garaje con acceso directo, facilitando la entrada y salida. También tendrás acceso a un trastero y una piscina, perfecta para disfrutar en los días calurosos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y acogedor, rodeado de todas las comodidades que mereces. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

ATICO CON VISTA EL MAR en la VENTA EN ZAPILLO, ALMERIA.Se ofrece esta espectacular vivienda tipo ATICO reformado para venta.Vivienda de uno 140m2, todo exterior, dividida a 4 dormitorios, dos baños, la cocina independiente, da patio de luzes, el gran salon comedor muy soleado, la terraza con orientación sur, suelos de mármol y parque, las paredes lisas decoradlas con las pinturas de alta calidad. Bloque con dos ascensores. La playa y paseo maritimo en 50metros. Interesados ponerse en contacto por favor. No pierda esta oportunidad vivir cerca de Mar Mediterránea;

ATICO CON VISTA EL MAR en la VENTA EN ZAPILLO, ALMERIA.Se ofrece esta espectacular vivienda tipo ATICO reformado para venta.Vivienda de uno 140m2, todo exterior, dividida a 4 dormitorios, dos baños, la cocina independiente, da patio de luzes, el gran salon comedor muy soleado, la terraza con orientación sur, suelos de mármol y parque, las paredes lisas decoradlas con las pinturas de alta calidad. Bloque con dos ascensores. La playa y paseo maritimo en 50metros. Interesados ponerse en contacto por favor. No pierda esta oportunidad vivir cerca de Mar Mediterránea;

Descubre este espectacular piso ubicado en la zona de La Goleta, Almería. Con una superficie construida de 107 m2 y útil de 88 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un diseño contemporáneo que maximiza el espacio natural. Compuesto por tres habitaciones (una doble) y dos baños modernos, es ideal para familias o profesionales que buscan confort. La orientación noroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día. Entre sus comodidades destacan parking privado, trastero, piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, pista de pádel, puerta blindada para mayor seguridad y amplias vistas desde su terraza exterior, donde podrás disfrutar momentos únicos al aire libre. Además, cuenta con trastero incluido y acceso a zonas infantiles cercanas, ideales para niños pequeños. Situado estratégicamente cerca de autobuses públicos así como centros comerciales locales y colegios renombrados; todo lo necesario está a tu alcance sin sacrificar tranquilidad ni calidad residencial.~Este espacioso hogar no solo representa una inversión segura sino también un estilo vida cómodo rodeado por todas las facilidades requeridas en el día a día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 298.000€ + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Te presentamos un atractivo piso en la exclusiva zona de Loma Cabrera, Almería. Con una superficie total de 57 m2, este hogar destaca por sus amplios espacios y su diseño contemporáneo. Dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen comodidad y privacidad ideal para familias o parejas. El baño está diseñado con acabados modernos y funcionales, asegurando el confort diario. La propiedad es completamente nueva, lo que significa que podrás disfrutar del ambiente fresco e inmaculado desde el primer día.~~La cocina equipada se integra perfectamente al espacio abierto del salón-comedor, convirtiéndose en un lugar perfecto para reuniones familiares o cenas con amigos; además cuenta con orientación sur lo cual garantiza luminosidad natural durante todo el año.~~PRECIO DE VENTA:105.000 €~GASTOS CALCULADOS: 7.350 € (al tipo general)~HONORIOS AL COMPRADOR: 2.000 €~PRECIO FINAL : 114.350 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa;

¡GRAN OPORTUNIDAD! ¡TECNOCASA TE OFRECE DOS PISOS EN UNO, SEGUNDA PLANTA Y ÁTICO CON TRASTERO DE 23M2 A UN PASO DEL CENTRO DE ALMERIA! Las viviendas tienen sus entradas independientes por el portal, aunque por dentro se comunican ya que era una casa/dúplex familiar. Es ideal tanto para una familia, que haga la casa de sus sueños a un paso del centro de la ciudad, como para un inversor y llevar a cabo la segregación y venderlas después hacerla y llevar a cabo la reforma, venderlas por separado obteniendo un gran beneficio. El ático consta de una habitación de matrimonio con armario empotrado, baño con plato de ducha y salón luminoso con acceso a una terraza de 20m2 aproximadamente. Si se cierra el acceso interior de las dos viviendas se puede hacer una habitación más La vivienda de la planta de abajo consta de cuatro habitaciones de las cuáles tres tienen armarios empotrados y dos baños completos con bañeras. Habría que quitar una habitación (la que está junto al baño) para hacer la cocina en caso de que se quisiera independizar una vivienda de otra. El año de construcción del edificio es del año 2000 y la estructura está hecha con pilotes, lo que da un valor añadido. La zona dispone de todo tipo de servicios alrededor, tales como: Supermercados (Mercadona y DIA), bancos, colegios, cafeterías, etc. y a dos minutos de la Puerta Purchena y la Plaza de Toros. ¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y HAZ DE ESTA VIVIENDA TU PRÓXIMO HOGAR! Necesitas financiación? Pregunta e infórmate de la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio puede contener errores y es de carácter informativo, no contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaría y registro. ;

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Oportunidad única en el corazón de la ciudad. Esta vivienda de 73 m2 construidos, situada en una de las zonas más demandadas del centro de Almería, es perfecta para quienes buscan un proyecto de reforma a su gusto.~~Con orientación este, su distribución actual ofrece múltiples posibilidades para crear un hogar moderno, funcional y totalmente personalizado en un edificio con ascensor. ~~Ubicada a pocos pasos de comercios, servicios, restaurantes y transporte público, esta vivienda combina la comodidad de vivir en pleno centro con el potencial de convertirse en un espacio único.~~Ideal tanto para quienes desean diseñar su propia casa como para inversores que buscan un inmueble con alta demanda.~~No dejes pasar esta oportunidad.~¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 150.000 + GASTOS.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre este atractivo piso tipo dúplex situado en la zona de Alcampo, una de las áreas más dinámicas y accesibles de Almería. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 98.1 m2 y útil de 77.54 m2, perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso donde implementar su propio estilo a través de reformas personalizadas, ya que se encuentra para reformar. Orientado al sur, el inmueble ofrece abundante luz natural durante todo el día.~~La distribución incluye tres habitaciones sencillas ideales para acomodar familias o como oficinas; además dispone dos baños completos que garantizan comodidad y privacidad entre los ocupantes del hogar. El salón destaca por sus amplios 30 m2 lo cual proporciona un ambiente ideal tanto para relajarse como recibir visitas.~~Con proximidad a importantes centros comerciales, colegios reconocidos e instalaciones hospitalarias cercanas aseguran no solo calidad vida sino también conveniencia diaria sin necesidad hacer largos desplazamientos.;

Se vende espectacular piso con grandes posibilidades, para reformar en el corazón de Almería Capital, Centro, situado en una ubicación privilegiada junto a la emblemática Calle Real , una zona vibrante y llena de vida que te sitúa a un paso de todos los comercios, servicios y la esencia del centro histórico. La vivienda cuenta con 133 metros cuadrados de superficie construida y se encuentra en una segunda planta lista para iniciar obras a tu gusto de hecho, inicialmente se pensó en pintarlo para mejorar el aspecto visual, pero se ha preferido dejarlo en su estado actual para que el futuro comprador pueda rediseñarlo desde cero sin limitaciones. Su distribución actual consta de tres dormitorios sin amueblar, salón, cocina, un baño completo y un aseo, ofreciendo un potencial increíble y múltiples opciones de redistribución si se tiran muros para crear un espacio moderno, amplio y completamente personalizado. No dejes escapar esta oportunidad única de crear la casa de tus sueños o una excelente inversión en pleno centro, contáctanos hoy mismo para más información y ven a visitarlo!;

¡Oportunidad en una de las zonas más demandadas de Almería! Ponemos a la venta esta fantástica vivienda situada en plena Avenida del Mediterráneo, una ubicación privilegiada que destaca por su excelente comunicación y por contar con todo tipo de servicios a su alcance: supermercados, colegios, centros comerciales, transporte público, zonas verdes y mucho más. La vivienda dispone de 2 amplios dormitorios, un espacioso recibidor que aporta comodidad y amplitud desde la entrada, un baño completo con bañera, cocina independiente, un luminoso salón y un agradable balcón donde disfrutar del exterior. Se trata de una vivienda muy luminosa gracias a su excelente orientación y distribución, ubicada en una segunda planta con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad en el día a día. Además, incluye plaza de garaje, con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido imprescindible en la zona. La vivienda es de Protección Oficial (VPO), ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias que desean vivir en una zona consolidada, rodeada de todos los servicios y comodidades. No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla. ¡Le sorprenderá! Los gastos de compraventa (honorarios intermediación inmobiliaria, notaria, registro, tasación e ITP no están incluidos en el precio). Tiene disponible en nuestra oficina el documento de Nota Informativa de Venta. Si estás preocupado por la financiación, ¡no te preocupes! Consulta la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. ;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión con este piso actualmente alquilado, ubicado en la codiciada zona de El Tagarete, Almería. Esta propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2029, lo que garantiza una rentabilidad estable y segura para los inversores interesados. La ubicación es ideal debido a su cercanía a servicios esenciales como supermercados, transporte público y áreas recreativas. Aunque no está disponible para visitas dado que se encuentra ocupado por inquilinos responsables y puntuales en sus pagos, esta oferta representa una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario local. Con un precio competitivo adaptado al contexto actual del sector y las características únicas del inmueble atractivo tanto para propietarios actuales como futuros compradores o inversionistas serios.~~PVP 407.000€ + impuestos. Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición DIA de la vivienda. ;

Descubre este espacioso piso ubicado en la tranquila y acogedora zona de Los Ángeles, Almería. Con una generosa superficie construida de 110 m2 y útil de 99 m2, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para convertirse en el hogar que siempre has soñado. Actualmente necesita reforma, lo cual te permitirá personalizar cada rincón a tu gusto. Cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y una habitación sencilla ideal como oficina o cuarto infantil. El baño es completo y se encuentra estratégicamente situado para mayor comodidad.~~Disfruta del aire libre gracias a su amplia terraza donde podrás relajarte tras un largo día o disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos mientras contemplas las vistas al entorno natural lleno de árboles.~~Esta ubicación privilegiada no solo ofrece tranquilidad sino también fácil acceso a servicios esenciales: tienes autobuses cercanos que conectan rápidamente con otras partes importantes del municipio; colegios reconocidos están a pocos pasos; además contarás cerca con centros comerciales ideales para tus compras diarias así como hospitales bien equipados por si necesitas atención médica inmediata.~~No pierdas la oportunidad única que representa adquirir este cómodo espacio exteriormente iluminado bajo el cálido sol andaluz por tan solo €140000! Ven hoy mismo e imagina todo lo que puedes hacer aquí.;

Se vende espectacular vivienda de diseño contemporáneo, totalmente reformada con materiales de alta calidad y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeada de todos los servicios necesarios. Este hogar destaca por su luminosidad y confort, contando con un salón diáfano con detalles de palillería de madera, baños vanguardistas acabados en microcemento y una terraza con cerramiento Lumon para disfrutar durante todo el año. La vivienda, que se entrega amueblada, incluye aire acondicionado centralizado, suelos de tarima de alta resistencia, armarios optimizados, amplia plaza de garaje y trastero. Se encuentra en un exclusivo complejo privado con piscina, pista de pádel y cuidadas zonas ajardinadas que garantizan un estilo de vida inigualable.No dejes escapar esta oportunidad única!;