Piso en venta en Almería

¡OPORTUNIDAD!~~Descubre este espectacular piso en quinta planta, situado en primera línea de playa, en el emblemático Paseo Marítimo Carmen de Burgos, una de las zonas más cotizadas de Almería. Al hacer esquina y contar con la mejor orientación, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día.~~La vivienda tiene 70 m2 perfectamente distribuidos y una impresionante terraza de 11 m2, ideal para desayunar frente al mar, relajarte al atardecer o simplemente disfrutar de unas vistas abiertas que alcanzan hasta Roquetas de Mar.~~Dispone de dos dormitorios exteriores, ambos con grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural. El salón es amplio, muy luminoso y con vistas despejadas, convirtiéndose en el corazón de la vivienda.~~Cuenta con cocina completamente equipada, un baño completo con bañera, y un punto muy importante: instalaciones de electricidad y fontanería actualizadas, lo que aporta tranquilidad y comodidad desde el primer día.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una ubicación privilegiada donde el mar es el auténtico protagonista. Cercana a todo tipo de servicios.~~🌊 Vivir aquí es despertarse cada día con el Mediterráneo a tus pies~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! ~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *~;

Le presentamos una oportunidad única en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Almería, concretamente en el entorno de Avenida Cabo de Gata y Ciudad Jardín. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, cercanía al mar y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Esta magnífica vivienda se encuentra a tan solo 240 metros del Paseo Marítimo y la playa, permitiéndole disfrutar del Mediterráneo a escasos minutos caminando.~~Con 108,77 m2 construidos, más plaza de garaje cerrada tipo cochera, esta propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y un excelente estado de conservación. Lista para entrar a vivir, ha sido cuidada con esmero por su único propietario, manteniendo un nivel de calidad que se percibe desde el primer momento.~~Situada en quinta planta con ascensor, disfruta de doble orientación norte-sur, lo que proporciona:~- Luminosidad natural durante todo el día~- Ventilación cruzada~- Mayor eficiencia térmica~- Excelente aislamiento acústico~- Bienestar en cualquier época del año~~La propiedad se distribuye de manera cómoda y muy aprovechada:~- 3 dormitorios exteriores, amplios y luminosos~- Salón-comedor espacioso con acceso directo a terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el año~- Cocina independiente completamente equipada, con práctica terraza-lavadero~1 baño completo y 1 aseo ~- Suelos porcelánicos de alta resistencia~- Ventanas de PVC oscilobatientes con aislamiento térmico y acústico~- Sistema de alarma instalado~~Además, cuenta con plaza de garaje en la comunidad con cerramiento privado, un valor añadido diferencial~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 327.900€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.953€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡OPORTUNIDAD!~~Descubre este espectacular piso en quinta planta, situado en primera línea de playa, en el emblemático Paseo Marítimo Carmen de Burgos, una de las zonas más cotizadas de Almería. Al hacer esquina y contar con la mejor orientación, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día.~~La vivienda tiene 70 m2 perfectamente distribuidos y una impresionante terraza de 11 m2, ideal para desayunar frente al mar, relajarte al atardecer o simplemente disfrutar de unas vistas abiertas que alcanzan hasta Roquetas de Mar.~~Dispone de dos dormitorios exteriores, ambos con grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural. El salón es amplio, muy luminoso y con vistas despejadas, convirtiéndose en el corazón de la vivienda.~~Cuenta con cocina completamente equipada, un baño completo con bañera, y un punto muy importante: instalaciones de electricidad y fontanería actualizadas, lo que aporta tranquilidad y comodidad desde el primer día.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una ubicación privilegiada donde el mar es el auténtico protagonista. Cercana a todo tipo de servicios.~~🌊 Vivir aquí es despertarse cada día con el Mediterráneo a tus pies~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! ~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *~;

Atico en la Venta en ZAPILLO - ALMERIA CAPITAL. Tu oportunidad vivir al lado del mar. Desde terraza disponemos las vistas despejadas y se ve el mar. Ubicado en segunda línea de playa y muy proximo de avenida Cabo de gato. La vivienda amueblada y muy luminosa, cuenta con tres dormitorios dos baños, la cocina independiente, suelos de mármol, la terraza con toldo. Edificio reformado. Ven a verlo y comprueba el Atico de tus sueños.;

Atico en la Venta en ZAPILLO - ALMERIA CAPITAL. Tu oportunidad vivir al lado del mar. Desde terraza disponemos las vistas despejadas y se ve el mar. Ubicado en segunda línea de playa y muy proximo de avenida Cabo de gato. La vivienda amueblada y muy luminosa, cuenta con tres dormitorios dos baños, la cocina independiente, suelos de mármol, la terraza con toldo. Edificio reformado. Ven a verlo y comprueba el Atico de tus sueños.;

Atico en la Venta en ZAPILLO - ALMERIA CAPITAL. Tu oportunidad vivir al lado del mar. Desde terraza disponemos las vistas despejadas y se ve el mar. Ubicado en segunda línea de playa y muy proximo de avenida Cabo de gato. La vivienda amueblada y muy luminosa, cuenta con tres dormitorios dos baños, la cocina independiente, suelos de mármol, la terraza con toldo. Edificio reformado. Ven a verlo y comprueba el Atico de tus sueños.;