133 casas en venta en Almería ciudad capital

Hay viviendas que se visitan y viviendas que se recuerdan. Esta casa en Calle Liceo pertenece al segundo grupo: una propiedad singular en pleno casco histórico de Almería, con independencia, carácter, espacios exteriores y una distribución poco habitual en el centro de la ciudad.~~Distribuida en planta baja y dos alturas, combina el encanto de una casa tradicional almeriense con interiores reformados en el año 2005, actualizados, cálidos y muy cuidados. Es una vivienda pensada tanto para vivirla como para invertir, ya que cuenta actualmente con registro de vivienda de uso turístico, lo que permite dar continuidad a la actividad existente, siempre conforme a la normativa aplicable.~~En planta baja se organiza la zona más privada, con cuatro habitaciones, una de ellas como habitación principal en suite, además de sala de estar y baño común. Esta distribución ofrece amplitud, independencia y posibilidades: vivienda familiar, zona de invitados, espacios de trabajo o estancias adaptadas a una explotación turística cómoda y funcional.~~La primera planta concentra la vida social de la vivienda. Aquí encontramos un amplio salón-comedor, elegante y versátil, con suelos de madera, iluminación integrada, aire acondicionado y una escalera interior de diseño que aporta carácter arquitectónico. El espacio permite crear zona de reunión, comedor formal y área de descanso, con posibilidad de incorporar sistema audiovisual para cine, música o experiencias vinculadas al alojamiento turístico.~~En esta misma planta se ubica la cocina independiente, moderna y luminosa, con mobiliario blanco, almacenaje, electrodomésticos integrados y acceso directo a la terraza. La planta dispone además de baño.~~La terraza privada de aproximadamente 25 m2 es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Amplia, cómoda y preparada para disfrutar al aire libre, permite comedor exterior, zona de barbacoa y espacio de descanso. En el centro histórico de Almería, una terraza así aporta un valor muy especial tanto para uso residencial como para inversión turística.~~La segunda planta ofrece una zona íntima e independiente, con una habitación en suite, sala de estar propia y balcón de aproximadamente 10 m2. Es un espacio ideal como suite premium, zona de invitados, despacho privado o estancia independiente dentro de la vivienda.~~La casa cuenta además con un patio de luces con orientación sur de aproximadamente 6,25 m2, con dimensiones de 2,5 x 2,5 metros. Por su tamaño y configuración, permite estudiar técnicamente la posible instalación de un ascensor, siempre sujeta a viabilidad técnica, normativa y autorizaciones correspondientes. Este punto añade proyección de valor futuro.~~Los interiores destacan por su buen estado de conservación, suelos de madera, carpintería blanca, armarios empotrados, baños actualizados, ventiladores de techo, aire acondicionado y una cuidada combinación de tonos neutros, madera y detalles de color.~~Algunas imágenes pueden incluir mejoras de decoración y mobiliario realizadas mediante home staging con inteligencia artificial, aplicadas exclusivamente con fines visuales y comerciales. Estas mejoras no modifican la estructura, distribución, superficies, orientación ni elementos arquitectónicos reales de la vivienda. El precio de venta no incluye mobiliario, salvo pacto expreso entre las partes.~~Su ubicación en Calle Liceo permite vivir el casco histórico de Almería a pie, rodeado de patrimonio, comercios, restauración, servicios, centro urbano y puerto. Una localización con identidad y atractivo tanto para residencia habitual como para alojamiento turístico.~~Una casa con historia, diseño, terraza privada, registro turístico y posibilidades. Una propiedad para quien quiere vivir el centro de Almería con independencia y estilo.~~*Precio Actual + Impuestos = 533.930 euros (7% ITP). No incluye gastos de notaría ni registro. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales.~;

El secreto mejor guardado de Villablanca: ~~Imagina empezar el día con el aroma del café recién hecho, mientras los primeros rayos del sol de Almería entran por la ventana. No hay prisas, sabes que hoy no perderás ni un minuto buscando aparcamiento, porque tu coche te espera resguardado en tu propio garaje.~~Bienvenido a tu triplex en Villablanca, uno de los barrios más cotizados, tranquilos y conectados de la ciudad. Aquí, el espacio no es un lujo, es tu día a día.~~El refugio perfecto para todo el año.~La joya de la corona es una espectacular terraza privada diseñada para convertirse en el escenario de tus mejores recuerdos. Es el lugar ideal para esas barbacoas interminables con amigos, para devorar un buen libro bajo la sombra o para brindar con una copa de vino mientras la brisa de la tarde refresca la noche almeriense.~~¿Y cuando el calor apriete? Un chapuzón rápido está a solo unos pasos. La piscina comunitaria es ese oasis privado donde los niños pueden jugar de forma segura y tú puedes desconectar del mundo sin salir de casa.~~Espacio para crecer, rincones para disfrutar~Este triplex está pensado para adaptarse a tu ritmo, con una distribución inteligente en tres niveles, ofrece la independencia que cada miembro de la familia necesita y las zonas comunes perfectas para reencontrarse:~~Planta Principal: Un salón amplio y luminoso salón, con acceso al jardín, aseo, cocina y lavadero independiente.~~Zona de Descanso: Dormitorios espaciosos, exteriores y llenos de luz natural para garantizar el confort.~~El Sótano/Garaje: Comodidad absoluta con chimenea para disfrutar en los meses de invierno, almacenamiento extra y la tranquilidad de tener tu vehículo protegido.~~Ubicado en una zona residencial premium, lo tienes todo a un paso: colegios, centros comerciales, parques y centros médicos, pero con la paz de un vecindario exclusivo. Y si te apetece playa o centro, estás a escasos minutos.~~La vivienda cuenta con placas solares.~~No es solo comprar una casa, es elegir dónde va a transcurrir tu próxima gran etapa.~~Ven a visitarlo y siente lo que es vivir en el hogar que siempre soñaste. ¡Tu verano en Almería empieza aquí!;

278 m2 de independencia, amplitud y calidad. Una casa donde cada planta tiene algo especial que ofrecer.~Vivir en pleno corazón de Almería, a un paso de la Plaza de Santa Rita, y disfrutar al mismo tiempo de la privacidad, la libertad y el espacio de una casa propia es un privilegio difícil de encontrar.~Construida con excelentes calidades y conservada en perfecto estado. Un hogar con personalidad, pensado para disfrutar de la vida en familia, con espacios para compartir, rincones para desconectar y dos terrazas privadas desde las que saborear el privilegiado clima almeriense.~Una casa que sorprende planta a planta.~En la planta baja, un acogedor salón-comedor invita a las reuniones familiares y las sobremesas sin prisas. La cocina, amplia y funcional, comunica con un agradable patio exterior y se completa con un práctico aseo.~La primera planta alberga uno de sus espacios más especiales: una magnífica suite principal con vestidor, baño privado con bañera de hidromasaje y balcones a la fachada. Un refugio de intimidad y descanso. Una segunda estancia, actualmente destinada a salita, ofrece la posibilidad de convertirse en otro dormitorio.~En la segunda planta, dos dormitorios exteriores y una tercera habitación polivalente permiten adaptar la vivienda a cada necesidad: dormitorio adicional, despacho, sala de juegos… Un espacio para cada etapa de la vida.~El semisótano aporta todavía más posibilidades, con una salita que recibe luz natural a través de una ventana al exterior y una habitación auxiliar, perfectas para crear una zona de ocio independiente o disponer de espacio adicional de almacenaje.~Y como broche de oro, dos terrazas privadas abiertas al cielo de Almería. Dos espacios donde imaginar desayunos al sol, largas veladas de verano, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu propio rincón al aire libre, en pleno centro de la ciudad.~La vivienda se articula alrededor de una elegante escalera central y cuenta con una ventaja especialmente interesante: un hueco diseñado para la futura instalación de un ascensor, una previsión que añade comodidad y valor de cara al futuro.~Porque el verdadero lujo no siempre está en lo extraordinario, sino en disfrutar de la independencia de una casa propia, la comodidad de tenerlo todo cerca y la libertad de vivir sin renunciar a nada.~Ven a descubrirla. Tu próxima historia puede comenzar aquí.~PRECIO DE VENTA: 398.000€ + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.860€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~;

Ponemos a la venta este magnífico chalet de 276 m2 construidos, ubicado en Villablanca, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Almería. Se trata de una vivienda prácticamente nueva, lista para entrar a vivir, que destaca por sus excelentes calidades, amplitud, confort y eficiencia energética.~La propiedad se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para disfrutar en familia:~~*Planta sótano~Amplio salón de ocio con cocina integrada y chimenea, ideal para reuniones y celebraciones, una habitación, aseo y trastero. Y una habitación que contiene todas las instalaciones.~~*Planta baja~Elegante porche junto a la piscina privada, cocina independiente totalmente equipada, una habitación y un espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza. Además de un baño completo en esta planta.~~*Planta alta~Tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite y acceso a una fantástica terraza solárium donde disfrutar del excelente clima de Almería durante todo el año.~La vivienda dispone de un total de 5 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, y cuenta con equipamiento de primer nivel:~* Piscina privada~* Porche con zona de barbacoa~* Aire acondicionado centralizado con sistema Airzone~* Suelo radiante~* Cerramientos de alta calidad con aislamiento térmico y acústico~* Placas solares~* Sistema de aerotermia~* Varias terrazas y amplio solárium~~Una vivienda exclusiva que combina diseño, comodidad, sostenibilidad y una ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios, centros educativos, zonas comerciales y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad.~Si busca una casa moderna, eficiente y preparada para disfrutar desde el primer día, esta es una oportunidad única. Solicite más información o concierte su visita sin compromiso.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 699.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía ;

Vivienda ubicada en la exclusiva zona de la Almadraba de Monteleva, en Cabo de Gata (Almería), ideal para quienes buscan tranquilidad y entorno natural junto al mar.~La propiedad se distribuye en varias plantas. En la planta semisótano encontramos un espacio totalmente diáfano, perfecto como zona de ocio, almacenamiento o para adaptar según necesidades.~En la planta baja se sitúa un amplio y luminoso salón, un cuarto de baño completo con plato de ducha, cocina funcional y un agradable patio. Además, dispone de cochera independiente con acceso directo a la vivienda, lo que aporta comodidad y practicidad.~La primera planta alberga la zona de descanso, con un dormitorio principal que cuenta con baño en suite con bañera y acceso a una terraza privada. También encontramos dos dormitorios dobles adicionales y un cuarto de baño con plato de ducha.~En la segunda planta se accede a una fantástica terraza solárium, ideal para disfrutar del buen clima durante todo el año, en compañía, y deleitarse con unas magníficas vistas al mar, las salinas y la montaña.~La vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado y se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir. Un hogar perfecto tanto como residencia habitual o como segunda vivienda en un entorno privilegiado.~No dejes pasar la oportunidad de vivir en el paraíso ¡¡Llámanos y la vemos!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 450.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (481.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

VIVIENDA OCUPADA POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO~ESTE INMUEBLE DEBIDO A SU ESTADO OCUPACIONAL NO ADMITE VISITAS~IDEAL PARA INVERSORES~LA LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE ES APROXIMADA~Vivienda tipo dúplex de 163 m2, según Catastro, a la venta en Almería.~La vivienda consta de dos plantas y está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo, cocina, rellano, terraza, distribuidor, patio y garaje. (La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~Muy bien comunicado por carretera (N-340a).~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (CEIP Los Almendros), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes...~SIN COMISIÓN;

369. ¡Espectacular chalet amueblado con piscina privada en Retamar, Almería! ¡Espacio, comodidad y estilo de vida mediterráneo en una vivienda que lo tiene todo! Descubre este magnífico chalet amueblado y listo para disfrutar, ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más atractivas de Almería. La vivienda dispone de 6 amplios dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia, invitados o incluso para habilitar zonas de trabajo y ocio. Situado sobre una fantástica parcela de 700 m², cuenta con agradables terrazas donde disfrutar del buen clima almeriense, compartir comidas al aire libre y crear momentos inolvidables con familiares y amigos. Su piscina privada convierte el exterior en un auténtico oasis de relax, perfecto para refrescarse en verano y disfrutar al máximo de cada día. Además, dispone de garaje para mayor comodidad y seguridad. Características destacadas: 6 dormitorios. 3 baños. Vivienda amueblada. Garaje. Terrazas para disfrutar del aire libre. Piscina privada. Parcela de 700 m². Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores ideales para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, con la ventaja de estar amueblada para facilitar tu llegada. Ubicación: Retamar, Almería. ¡Ven a descubrir tu próximo hogar! Una oportunidad fantástica para quienes buscan una vivienda amplia, con piscina privada y espacio para disfrutar en familia. Contacta para más información y concierta tu visita. ¡Te encantará! Precio de venta 630.000 €. Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 2% + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

Vivienda para reformar en Calle Sierra Morena – Almería Oportunidad única para diseñar el hogar que siempre has querido desde cero. Te presentamos esta vivienda ubicada en la Calle Sierra Morena, en Almería, con un gran potencial para convertirla en una casa totalmente personalizada. Cuenta con 101 m² construidos, distribuidos en 3 amplias habitaciones, 1 baño, salón, cocina y múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla a tu estilo y necesidades. Dispone de dos terrazas, una delantera perfecta para crear una acogedora zona de bienvenida o espacio de relax, y otra trasera, ideal como área privada, patio chill out o incluso zona de lavandería y almacenaje. Vivienda completamente para reformar, ideal para: Crear un hogar moderno y funcional. Invertir y revalorizar. Diseñar cada rincón a tu gusto. Si buscas un proyecto con potencial en una buena zona, esta es tu oportunidad para hacer realidad la casa que siempre has imaginado. Los gastos de compraventa (honorarios intermediación inmobiliaria, notaria, registro, tasación e ITP no están incluidos en el precio) Además, ¿necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Descubre este impresionante chalet ubicado en la exclusiva zona de Retamar, Almería. Con una superficie construida de 262 m² y un terreno que abarca los 257 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y espacio al aire libre. El interior ofrece un diseño funcional con dos salones, tres amplias habitaciones dobles y otras dos sencillas distribuidas armoniosamente a lo largo del hogar, complementadas por tres modernos baños que garantizan privacidad y comodidad. Uno de los aspectos más destacados es su espectacular piscina comunitaria rodeada de una gran zona de césped, el lugar perfecto para relajarse durante los calurosos días estivales o disfrutar con familiares y amigos en reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una pista de squash totalmente privada dentro del mismo chalet: un lujo exclusivo y poco común que favorece un estilo de vida activo sin salir de la comodidad del hogar. El amplio área destinada a ocio permite múltiples posibilidades como entretenimiento familiar o simplemente descansar rodeado de tranquilidad e intimidad. Este chalet no solo representa calidad constructiva sino también bienestar total gracias a sus excelentes acabados y ubicación privilegiada cerca del mar Mediterráneo. Adicionalmente se encuentra muy próximo a campos de golf reconocidos Internacionalmente así como al aeropuerto local facilitando accesibilidad tanto nacional como internacional; además está situado junto a la entrada principal hacia el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar donde podrás disfrutar actividades recreativas inmersas en naturaleza pura. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre este encantador adosado situado en la hermosa zona de Playa San Miguel, Cabo de Gata. Con una superficie construida de 125 m2 y un área útil de 100 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar del sol y el mar mediterráneo. La vivienda cuenta con tres acogedoras habitaciones dobles que ofrecen confort y luminosidad gracias a su orientación sureste. ~El dormitorio principal cuanta con dos terrazas.~Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional para mayor comodidad.~El exterior incluye un jardín privado donde podrás relajarte o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos al aire libre. El terreno total abarca aproximadamente 166 m2, brindando espacio suficiente para actividades recreativas o simplemente disfrutar del entorno natural.~~Una característica destacada es la proximidad a la playa: tan solo a 400 metros puedes acceder al hermoso litoral. Asimismo, se ofrece plaza de parking dentro del inmueble asegurando tu vehículo en todo momento.~~Este adosado se encuentra en buen estado general, listo para ser habitado sin necesidad inmediata de reformas; lo que te permitirá mudarte rápidamente e iniciar nuevas memorias junto al mar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 240.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Descubre esta exclusiva vivienda en Nueva Almería, ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas por su tranquilidad, cercanía al mar y excelente conexión con todos los servicios. Una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad.~~La vivienda cuenta con 322 m2 construidos, 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, amplias zonas de estar, 2 salones, además de espacios exteriores pensados para el descanso y el ocio, con piscina privada, terraza y solárium. Una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para quienes buscan una vivienda con carácter exclusivo cerca del paseo marítimo.~~Asesoramiento integral y acompañamiento durante todo el proceso de compraventa.;

Presentamos esta exclusiva casa en Almería, ubicada en la tranquila zona de Pablo Iglesias. Con una superficie construida de 132 m², divididos en 2 plantas + solárium de 66m2 y completamente reformada, esta propiedad es perfecta para dos familias que buscan un hogar con todas las comodidades, ya que se trata de 2 viviendas independientes (1 sola escritura ). La vivienda cuenta con un total de cinco habitaciones: tres en una de las viviendas (una doble y dos sencillas) y dos en la otra vivienda (una doble y una sencilla), lo que proporciona amplios espacios tanto para el descanso como para actividades familiares; además, dispone de dos baños bien equipados (uno en cada planta), así como cocina y salón en cada una de las viviendas. Cada planta está diseñada para ofrecer privacidad y confort; también se incluye terraza-solárium donde disfrutar del clima mediterráneo al aire libre o celebrar reuniones familiares bajo el sol. Excelente estado general, para entrar a vivir!!! No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble único e idealmente situado. Garaje opcional por 19.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Espectacular vivienda de 275 m2 con patio acristalado, jardín, solárium y garaje para 2 coches en Villablanca~~Magnífica vivienda de 275 m2, situada en Villablanca, Almería, en una zona residencial tranquila y consolidada. Una propiedad amplia, luminosa y muy cuidada, con una distribución excepcional y múltiples espacios exteriores.~~La vivienda se distribuye en cuatro niveles:~~PLANTA BAJA~Al acceder a la vivienda encontramos una planta muy cómoda y versátil, compuesta por:~~* Amplio salón-comedor.~* Cocina.~* Un dormitorio, ideal también como despacho o habitación de invitados.~* Un precioso patio interior ajardinado, completamente integrado visualmente con el salón gracias a su espectacular cerramiento acristalado.~* Jardín/patio exterior con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es precisamente el cerramiento del patio interior, diseñado para permitir la entrada de abundante luz natural y poder disfrutar de este espacio durante todo el año, incluso en días de lluvia, al quedar protegido de las inclemencias meteorológicas.~~PRIMERA PLANTA~La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad.~~PLANTA SUPERIOR – SOLÁRIUM~En la última planta encontramos un magnífico solárium privado, amplio y muy soleado, con una zona ajardinada que ofrece un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, crear una zona chill-out o disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~Un auténtico espacio exterior privado dentro de la propia vivienda.~~SÓTANO~Amplio sótano con sala multiusos, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como sala de juegos, gimnasio, despacho, zona de ocio, cine o almacenamiento.~~Cuenta también con garaje privado con capacidad para dos vehículos.~~La vivienda destaca por sus 275 m2, excelente distribución, luminosidad y variedad de espacios exteriores, combinando comodidad y funcionalidad con una estética moderna y cuidada.~~Sus diferentes terrazas, el patio interior acristalado, el jardín con barbacoa y el solárium hacen de esta propiedad una vivienda especialmente pensada para disfrutar de la vida en familia y recibir invitados durante todo el año.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y singular en Almería.~~Una vivienda que merece la pena visitar para apreciar realmente sus dimensiones, distribución y posibilidades.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 450.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~- Gastos Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~- Gastos Gestión: tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~Portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Propiedad con Vistas a la Alcazaba, Amplias Terrazas y Espacios Comerciales~~Invierta en una propiedad única situada en una parcela de 343 m2, con una edificación total de 401,92 m2, ubicada a pasos del puerto y a solo 500 metros del centro histórico de Almería.~~Disfrute de vistas espectaculares a la Alcazaba y al puerto desde amplios espacios exteriores, en una ubicación ideal para proyectos turísticos, residenciales o comerciales.~~Acceso desde cuatro calles diferentes, ofreciendo máxima versatilidad y aprovechamiento del inmueble.~~Características principales:~✅ Planta baja:~~Vivienda principal: 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones amplios y una gran cocina de 40 m2, ideal para familias o alquiler de larga estancia.~~Local comercial de 89 m2, perfecto para negocio propio o arrendamiento comercial.~~Cocheras para hasta 5 vehículos, un extra muy valorado en la zona.~~✅ Planta alta:~~Vivienda 1: 2 dormitorios (ambos en suite con vestidor), salón, cocina independiente y terraza privada de 40 m2.~~Vivienda 2: 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, vestidor y terraza privada de 40 m2.~~✅ Terrado común transitable de 175 m2, un espectacular espacio exterior donde podrá disfrutar de vistas inigualables a la Alcazaba y el Puerto de Almería.~~Ventajas destacadas:~Vistas directas y panorámicas a la Alcazaba, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.~~Ubicación estratégica: cerca del puerto, del centro histórico y de todos los servicios.~~Grandes espacios exteriores privados y comunes: terrazas privadas + gran terrado comunitario.~~Múltiples opciones de rentabilización: alquiler turístico, residencial de larga estancia o explotación comercial.~~¡Invierta en historia, mar y rentabilidad en el corazón auténtico de Almería!~Contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de esta propiedad única con vistas inmejorables.~~~*Precio Actual + Impuestos =342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~~;

¡Descubre tu nuevo hogar en la mejor zona de Almería! Este impresionante chalet pareado de 336 m² construidos y 299 m² útiles te ofrece un sinfín de posibilidades. Situado en Ciudad Jardín, estarás rodeado de todos los servicios necesarios y a solo 15 minutos a pie del centro. Además, la playa se encuentra a escasos minutos, ideal para disfrutar del sol y el mar. En la planta baja, encontrarás dos amplios salones comedores perfectos para reuniones familiares, un dormitorio acogedor, una cocina funcional y un cuarto de baño. No te olvides del encantador patio interior de 8 m², ideal para relajarte al aire libre. La segunda planta cuenta con un salón comedor adicional, tres habitaciones luminosas y otro cuarto de baño, brindando espacio suficiente para toda la familia. La tercera planta es un verdadero oasis, con una habitación que puede servir como oficina o sala de juegos y una espectacular terraza de 45 m² donde podrás disfrutar de vistas impresionantes y momentos inolvidables al aire libre. Además, tienes la posibilidad de abrir una cochera, que anteriormente existía en la propiedad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado. Este chalet pareado es perfecto para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación inmejorable. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar! ¿Necesitas financiación? Asesórate de forma gratuita con nuestros compañeros de KIRON. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. ;

Descubre este luminoso adosado ubicado en la hermosa zona de Pescadería, Almería. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 70 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor que puedan personalizar a su gusto ya que requiere reformas parciales. Disfruta del confort con una habitación doble y otra sencilla perfecta para visitas o como oficina. El baño está perfectamente distribuido para ofrecer funcionalidad sin sacrificar estilo.~~La parcela exterior cuenta con un área verde rodeada de árboles donde podrás relajarte después de un largo día; además presenta vistas agradables hacia el entorno montañoso cercano.~~Ubicada estratégicamente cerca de centros comerciales, colegios e instalaciones médicas así como paradas autobús y tren cercanas te proporcionará toda la comodidad urbana al alcance mientras disfrutas del aire fresco típico del barrio pescadero.~~Ideal tanto si buscas tu primera vivienda o realizar una inversión inmobiliaria segura ¡Esta oportunidad no durará! Contáctanos ahora mismo.;

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en la tranquila y acogedora zona de Piedras Redondas, Almería. Este adosado cuenta con una superficie construida de 70.20 m2 y útil de 70.00 m2 que te ofrece un sinfín de posibilidades para crear el hogar perfecto según tus gustos e ideas creativas; ¡una oportunidad ideal para aquellos que buscan personalizar su espacio! La vivienda dispone de dos habitaciones dobles ideales para familia o visitas, además de un tercer dormitorio sencillo versátil como oficina o cuarto infantil.~~El inmueble incluye un baño completo adaptándose perfectamente a las necesidades del día a día. Aunque necesita reformas, esto representa una gran ventaja al poder adaptar cada rincón al estilo deseado desde cero.~~Imagina disfrutar del sol andaluz desde tu terraza privada mientras contemplas el paisaje circundante lleno árboles frondosos que aportan frescura y belleza natural.~~La ubicación es inmejorable: tendrás acceso cercano a diversas líneas autobuses facilitando así tu movilidad hacia cualquier parte ciudadana; centros comerciales donde realizar todas tus compras diarias están muy cerca también , igual colegios reconocidos brindando educación adecuada niños . Para mayor tranquilidad sabes estarás rodeada hospitales equipados todo lo necesario ante emergencias . Además hay estación tren cercana generándote rapidez desplazamiento interurbano si viajas frecuentemente fuera área local ~No pierdas tiempo – este adosado es mucho más que paredes; se trata del inicio emocionante capitulo nuevo vida familiar !;

A9584A3. ATENCION PONEMOS A LA VENTA EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN UNA CASA EN PRIMERÍSIMA LINEA DE PLAYA. EN CABO DE GATA, UNO DE LOS POCOS ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS QUE QUEDAN EN EL LITORAL MEDITERRÁNEO.~ Se trata de una magnífica vivienda distribuida en dos plantas y otra planta con una terraza-mirador, con unas vistas impresionantes al mar.~ La planta baja se compone de salón-comedor, cocina equipada, baño, vestíbulo, garaje y un precioso patio que hará las delicias de tertulias frente al mar.~ La planta alta, se compone de cuatro dormitorios, baño y distribuidor.~ Y en la última planta, tenemos una gran terraza, con unas vistas impresionantes al mar.~ Se encuentra ubicada en San Miguel de Cabo de Gata, se trata de una barriada costera de Almería, a tan solo veinte minutos de la ciudad en coche. En ella podemos encontrar ambulatorio, farmacia, colegio, tiendas de alimentación, supermercados, centros deportivos, parques, zonas deportivas y de ocio. Todos los servicios a su alrededor, incluso paradas de bus que conectan con el centro de Almería.~ Si lo que busca es una vivienda UNICA y SINGULAR, en un entorno natural y con valor paisajístico. Esta es su vivienda.~ No lo dude contáctenos, estaremos encantados de atenderle.~ ~ ~ ~ ;

VILLA EN VENTA EN RETAMAR, ALMERÍA | CALIDAD DE VIDA Y FUTURO~~Te presentamos esta fantástica villa en Retamar, Almería. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual o segunda residencia como para inversión en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la costa almeriense.~~Entorno y servicios a tu alcance~~Vivir en Retamar significa disfrutar del excelente clima mediterráneo, la tranquilidad y una ubicación estratégica junto a El Toyo:~~Playa y naturaleza: A un paso de las playas de Retamar y El Toyo, con amplias zonas verdes y paseos marítimos.~~Deporte y ocio: Junto al Alborán Golf e instalaciones deportivas (actividades al aire libre y deportes de arena).~~Comodidad diaria: Cercana a supermercados, comercios, oferta gastronómica, colegios y centros sanitarios.~~Excelente comunicación: Conexión por autobús con Almería capital y acceso rápido al Aeropuerto.~~Infraestructuras: Próxima al Palacio de Exposiciones y Congresos y zonas hoteleras.~~El Toyo: una zona en constante desarrollo~~El entorno cuenta con planes de desarrollo urbano que incluyen futuras áreas comerciales, nuevas zonas residenciales, espacios verdes e infraestructuras modernizadas, consolidando el valor de la zona a futuro.~~¡Aprovecha esta oportunidad para vivir cerca del mar! Contacta con nosotros para más información y concertar una visita.~~Aviso legal~~El precio publicado no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría ni honorarios de intermediación u otros gastos derivados de la compraventa imputables legalmente al comprador. Los importes dependerán de la normativa vigente y las condiciones específicas de la operación al momento de la formalización.;

Ático de 243 m2 en el Centro de Almería~5 habitaciones | 2 baños | Terraza de 95 m2 | Plaza de garaje~~Una residencia excepcional en las alturas de Almería, concebida para quienes buscan espacio, privacidad y una ubicación verdaderamente privilegiada. Este exclusivo ático, situado en el corazón de la ciudad y a escasa distancia del Mediterráneo y del puerto, ofrece una extraordinaria combinación de elegancia urbana y estilo de vida costero.~~Con 243 m2 de superficie total (148 m2 construidos de vivienda y una magnífica terraza privada de 95 m2), la propiedad destaca por sus generosas proporciones y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort. Dispone de cinco dormitorios —tres de ellos dobles y dos individuales— y dos baños completos, creando un hogar versátil y sofisticado, ideal tanto para una residencia familiar como para quienes desean disfrutar de amplios espacios en pleno centro. Cada detalle ha sido seleccionado con materiales y acabados de alta calidad, como sus encimeras de piedra, aportando una sensación de exclusividad en toda la vivienda.~~El auténtico protagonista es su espectacular terraza privada de 95 m2, un espacio exterior excepcional con vistas al mar desde el que disfrutar del clima mediterráneo y la luz de Almería.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de ampliar la superficie habitable en aproximadamente 60 m2 adicionales, ofreciendo un interesante potencial de personalización y crecimiento.~~La propiedad se completa con una amplia plaza de aparcamiento en garaje, ascensor, aire acondicionado, jacuzzi, cocina con placa de gas y acceso a zonas ajardinadas, aportando comodidad y practicidad a una residencia única.~~Ubicación estratégica~Situado en una de las zonas más privilegiadas del centro de Almería, su localización permite acceder cómodamente a los principales enclaves culturales, comerciales y gastronómicos. Además, cuenta con excelente conectividad: a solo 15 minutos del aeropuerto y con fácil acceso al puerto y la estación de tren, combinando la vida urbana con la serenidad del mar.;

¡Oportunidad única! 🏡 Se presenta este espectacular chalet a menos de 1km de la playa del Palmeral en Almería, ideal para familias que buscan confort y calidad. Si quieres vivir en un lugar desde donde llegues andando al mar mediterráneo no lo dejes escapar. Con una generosa superficie construida de 275 m2, esta vivienda destaca por su ubicación y tamaño, además de las vistas desde sus dos terrazas en las plantas 4 y 5. Cuenta con un total de cuatro dormitorios, tres de ellos muy amplios (con baño en suite y vestidor) y todos muy luminosos 🌞, perfectos para el descanso por ser una calle muy tranquila. El chalet tiene 4 plantas y en la construcción se ha dejado un hueco preparado para el ascensor.~~Entre sus múltiples extras se incluye parking privado para 2-3 vehículos 🚗, y una zona de recreo en la planta semisotano con espacio para hacer celebraciones, además de barra de bar y chimenea. El entorno ofrece todas las comodidades necesarias: supermercados 🍎🛒 , colegios 🎓 y parques verdes donde disfrutar al aire libre ☀️🌳 . No pierdas la oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en uno de los lugares más soleados y demandados como es el barrio del Zapillo. ¡contáctanos hoy mismo para realizar una visita!.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

🌟 ¡Ático Dúplex con Gran Terraza en Villablanca – Torrecárdenas! ¡Con garaje y trastero!🌟~~Almería · 260.000 €~~Descubre este espectacular ático de dos plantas situado en una de las zonas más demandadas de Almería. Luminoso, moderno y con una terraza privada de 65 m2 que ocupa toda la superficie de la vivienda. ¡Perfecto para disfrutar del sol, reuniones al aire libre y vistas totalmente despejadas! 🌅✨~~🏡 Características principales~~✔ Tipo: Ático dúplex~~✔ Superficie construida: 79,72 m2~~✔ Superficie útil: 63,92 m2~~✔ Terraza privada: 65 m2~~✔ Orientación: Noroeste~~✔ Estado: ¡Listo para entrar a vivir!~~🛏️ Distribución~~✔ 2 habitaciones (1 doble y 1 adicional)~~✔ 2 baños completos (uno en suite)~~✔ Salón amplio y luminoso~~✔ Cocina independiente~~✔ Segunda planta dedicada íntegramente al terrado 🌞~~🌆 Vistas y entorno~~✔ Vistas despejadas en todas las direcciones~~✔ Zona tranquila y demandada~~~🏢 Extras que marcan la diferencia~~✔ Parking~~✔ Trastero~~✔ Piscina comunitaria 🏊‍♂️~~✔ Urbanización privada~~✔ Todo exterior~~✔ Zonas infantiles~~✔ Áreas ajardinadas 🌳~~✔ Vallado~~✔ Cercano a autobuses, colegios, centros comerciales, hospital y zonas verdes~~~Un ático único, con un espacio exterior difícil de encontrar en la zona y todas las comodidades para vivir o invertir con total garantía!~~PRECIO DE VENTA: 260.000€~GASTOS CALCULADOS: 18.200€ (al tipo general)~PRECIO FINAL: 278.200€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~;

REF. 03402. ~Triplex ubicado en la zona del Toyo. Este inmueble resalta por su proximidad a la playa, lo que permite disfrutar de jornadas soleadas y momentos relajantes junto al mar. La propiedad se caracteriza por su luminosidad gracias a sus amplias ventanas, que ofrecen abundante luz natural y crean un ambiente cálido y acogedor ideal para el descanso familiar.~Además, cuenta con una terraza donde podrás disfrutar de tus momentos. Es perfecta para desconectar tras un largo día.~~¡No te pierdas esta oportunidad única con un precio tan atractivo!~No dudes en visitarlo.;

Casa Pareada en Loma Cabrera - ¡Tu Hogar Ideal Te Espera! Descubre esta encantadora casa pareada ubicada en la tranquila zona de Loma Cabrera, un refugio perfecto para familias numerosas o como inversión inmobiliaria. Con 111 m² construidos y 100 m² útiles distribuidos de forma práctica y versátil, esta vivienda de planta baja ofrece una adaptabilidad excepcional a tus necesidades específicas. Espacios Generosos y Funcionales Disfruta de 4 amplios dormitorios y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. La vivienda cuenta con 2 cocinas independientes y 2 salones, permitiéndote organizar los espacios según tus preferencias. La distribución inteligente facilita la convivencia y maximiza la funcionalidad de cada rincón del hogar. Exterior y Comodidades La propiedad se asienta sobre una parcela de 175 m² que incluye un patio exterior de aproximadamente 50 m², ideal para disfrutar del aire libre. Accesibilidad y Confort Esta vivienda está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, con acceso adaptado y diseño interior pensado para la accesibilidad. Dispone de calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, con orientación Este-Oeste que proporciona excelente iluminación natural. Información Técnica Construida en 1967 y en buen estado de conservación, cuenta con clasificación energética E (consumo 189,86 kWh/m² año) y emisiones CO2 clase E (33,71 kgCO/m² año). Una oportunidad única en una zona tranquila y bien comunicada. ;

🏡 ¡Gran Oportunidad en Ciudad Jardín, Almería!~📍 Zona exclusiva y muy demandada a solo 500m del mar.~~¿Buscas una casa amplia, luminosa y con muchísimas posibilidades? ¡Esta es tu oportunidad!~~✨ Por tan solo 479.900 €, descubre esta vivienda con gran potencial en Ciudad Jardín, una de las zonas más privilegiadas de Almería, perfecta tanto para vivir como para invertir.~~✅ 298,9 m2 construidos~✅ 5 habitaciones (4 dobles + 1 sencilla)~✅ 2 baños completos~✅ Totalmente exterior y muy luminosa 🌞~✅ Orientación sureste~✅ Terrazas para disfrutar al aire libre 🏖️~✅ A solo 500 metros del mar 🌊~✅ Zona tranquila, familiar y bien conectada~✅ Cercana a colegios, parques, servicios y paseo marítimo~~🛠️ La vivienda necesita reformas, lo cual es ideal si quieres adaptarla completamente a tu gusto o desarrollar un proyecto personal o empresarial.~~✨ Sin embargo, algunas estancias ya han sido reformadas y están listas para disfrutar, como un acogedor salón, un dormitorio moderno y una habitación convertida en aula infantil 🧸📚.~~🏡 Todas las fotos corresponden a esta misma vivienda: verás contrastes entre zonas actualizadas y otras que reflejan su estado original, lo que te permitirá visualizar todo su potencial y valorar lo que ya está hecho.~~🌟 Ideal para familias, inversores o quienes sueñan con vivir cerca del mar sin renunciar al confort urbano.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona TOP de Almería!~~~PRECIO DE VENTA:479.900 €~GASTOS CALCULADOS: 33.593 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :515.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Descubre esta amplia casa ubicada en el encantador barrio de San Luis - Los Molinos, Almería. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 283 m2 y una útil de 231 m2. La distribución incluye dos habitaciones dobles y tres sencillas, perfectas para familias o como espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades. Disfruta del confort que ofrecen sus dos baños completos y dos aseos adicionales. También destaca su gran garaje privado ideal para vehículos o almacenamiento adicional. Por si fuera poco, toda la vivienda es exterior lo cual proporciona abundante luz natural durante todo el día, cercano a tiendas locales, y servicios esenciales. Esta propiedad necesita algunas actualizaciones pero tiene potencial infinito gracias a su orientación Norte-Sur. Cumple así con los requisitos deseados por aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse demasiado del bullicio urbano. Vive o invierte en esta oportunidad única!~~Se distribuye en Planta baja con garaje, estudio con baño .~Planta Primera, Piso de 3 dormitorios con 2 baños completos , gran cocina de aprox. 15 m2 y gran salon independiente.~Planta Segunda, 1 Terraza de aprox unos 30 m2. Un Apartamento con un dormitorio grande con un baño, Terraza y Lavadero. Todo con salida a la terraza.~~*No duden en llamarnos y les informaremos de todo.~;

Se ofrece magnífica vivienda tipo tríplex en Calle Costa de Almería, situada en Villablanca, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Almería, junto a la Avenida del Mediterráneo. La vivienda cuenta con 219 m² construidos distribuidos en varias plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades para toda la familia. Su excelente ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios a pocos minutos: centro comercial, supermercados, colegios, parques y una muy buena conexión con transporte público y principales accesos de la ciudad. Dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños, distribuidos en 2 baños completos —uno de ellos en suite en el dormitorio principal— y un aseo en la planta principal. El salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, además de contar con una acogedora chimenea y salida directa a un espectacular patio de doble altura, ideal para disfrutar de reuniones, zona chill out o espacio familiar al aire libre. La vivienda ofrece además varios espacios exteriores: Amplio patio principal con acceso desde el salón. Segundo patio/terraza en la planta superior junto a una gran buhardilla con múltiples posibilidades. Dos balcones, uno en el dormitorio principal y otro en una de las habitaciones. La cocina dispone de lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad y comodidad en el día a día. En la planta inferior encontramos un gran garaje con trastero y una estancia extra de gran tamaño con infinitas posibilidades: ampliar el garaje, crear una habitación adicional, despacho, gimnasio, sala de ocio o zona de almacenamiento. Esta planta también cuenta con una segunda chimenea, aportando un ambiente cálido y acogedor. Una vivienda única por amplitud, ubicación y posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Almería. Los gastos de compraventa (honorarios intermediación inmobiliaria, notaria, registro, tasación e ITP no están incluidos en el precio). Tiene disponible en nuestra oficina el documento de Nota Informativa de Venta. Si estás preocupado por la financiación, ¡no te preocupes! Consulta la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. ;

AMPLIA VIVIENDA CON LOCAL COMERCIAL EN ZONA ALCALDE MUÑOZ~~2. Casa/Chalet → Casa en Almeria zona Centro, 310 m de superficie en planta baja y 95 m de superficie en vivienda en la primera planta, 1060 m. de la playa, 6 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad Para reformar, cocina sólo muebles, carpintería interior de madera, orientación norte sur, suelo de baldosa, carpintería exterior de aluminio.~Extras: luminoso, techos altos, terraza, vado, autobuses, árboles, céntrico, colegios, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~~PRECIO DE VENTA:320.000€~GASTOS CALCULADOS: 22.400€ (al tipo general)~PRECIO FINAL :342.400€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

ATENCION PONEMOS A LA VENTA EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN UNA CASA EN PRIMERÍSIMA LINEA DE PLAYA. EN CABO DE GATA, UNO DE LOS POCOS ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS QUE QUEDAN EN EL LITORAL MEDITERRÁNEO.~ ~ Se trata de una magnífica vivienda distribuida en dos plantas y otra planta con una terraza-mirador, con unas vistas impresionantes al mar.~ ~ La planta baja se compone de salón-comedor, cocina equipada, baño, vestíbulo, garaje y un precioso patio que hará las delicias de tertulias frente al mar.~ La planta alta, se compone de cuatro dormitorios, baño y distribuidor.~ Y en la última planta, tenemos una gran terraza, con unas vistas impresionantes al mar.~ ~ Se encuentra ubicada en San Miguel de Cabo de Gata, se trata de una barriada costera de Almería, a tan solo veinte minutos de la ciudad en coche. En ella podemos encontrar ambulatorio, farmacia, colegio, tiendas de alimentación, supermercados, centros deportivos, parques, zonas deportivas y de ocio. Todos los servicios a su alrededor, incluso paradas de bus que conectan con el centro de Almería.~ ~ Si lo que busca es una vivienda UNICA y SINGULAR, en un entorno natural y con valor paisajístico. Esta es su vivienda.~ No lo dude contáctenos, estaremos encantados de atenderle.~ ~ El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~ ~ ~ ~ ;