65 locales en venta en Almería ciudad capital

Se vende amplio y diáfano local de 140 m2 en Plaza Gaudí. Residencial Gran Plaza.~Disfruta de muchísima luz y visibilidad. y se vende por jubilación del propietario. El local cuenta además con un altillo de 130 m2 con entrada independiente, un aseo y un despacho independiente.~~El local esta en perfecto estado, solo tienes que adaptarlo a tu negocio. Cuenta con suelo de tarima flotante , con máquinas de aire acondicionado tipo split, escaparate, una ubicación ideal.~~Este es el momento de poner tu negocio en marcha ¡¡Llámanos!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 195.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

ATENCION INVERSORES!! Espectacular Local comercial en funcionamiento y clientela fija. En pleno centro, en Calle Reyes Católicos nº 12, sin lugar a dudas la zona más comercial de Almería. Con mucho paso, zona peatonal. Al lado de las franquicias más importantes y cerca del Mercado Central. La ubicación es perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad. ~~Actualmente es una tienda de ropa de alto standing con una gran rentabilidad. El local consta de 195mts con una zona de exposición y escaparate frontal. Gran almacén de fácil acceso. En la parte del fondo tiene un despacho, cocina totalmente equipada y baño completo con ducha con materiales de alta gama. Es perfecto para las largas jornadas de trabajo. ~~Hay pocos locales en Almería con estas prestaciones. Te ayudamos a calcular la rentabilidad con las diferentes opciones que ofrece el local. Merece la pena verlo, te sorprenderás!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 690.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~;

¡Oportunidad única para emprendedores o inversionistas! Este amplio local comercial de 334 m2 está ubicado en una zona privilegiada con impresionantes vistas al Parque Nicolás Salméron, ofreciendo un ambiente tranquilo y accesible para tu negocio.~~El local se distribuye a pie de calle y una zona en semisótano perfecta para aprovechar el espacio al máximo. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento cuenta con todo lo necesario para seguir operando de inmediato o adaptarlo a nuevas ideas.~~Entre las características que ofrece el local:~~Zona de tienda bien definida para la exposición y venta de productos.~~Baños para comodidad de empleados y clientes.~~Pequeña cocina ideal para preparar alimentos o bebidas.~~Sala de juntas, perfecta para reuniones de trabajo o clientes.~~Un gran salón con una increíble amplitud, ofreciendo un sinfín de posibilidades para crear o adaptar el espacio según las necesidades de tu negocio.~~Con una ubicación estratégica y un diseño versátil, este local es perfecto para una gran variedad de rubros, desde comercios hasta oficinas o espacios creativos.~~¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en este lugar lleno de potencial!~~PRECIO DE VENTA: 295.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

¿Buscas el lugar perfecto para proyectar tu negocio?~¡Oportunidad estratégica en una de las zonas con más visibilidad de Almería! Se alquila o vende amplio local de 191 m2 ubicado en la emblemática Carrera del Perú, haciendo esquina con la calle Santiago. Ponemos a tu disposición este espectacular local:~~* Visibilidad máxima: Fachada en esquina con grandes escaparates que garantizan una excelente exposición comercial.~~* Luz natural: Espacio excepcionalmente luminoso gracias a su orientación y diseño.~~* Estado: Anteriormente acondicionado como óptica, lo que facilita la implantación de negocios que requieran una imagen cuidada o distribución técnica.~~* Versatilidad: Superficie diáfana ideal para clínicas, centros médicos, despachos profesionales, oficinas, retail de lujo o tiendas que busquen amplitud y prestigio.~~Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y rodado. Un lienzo en blanco con dimensiones difíciles de encontrar en este entorno.~No pierdas esta magnífica oportunidad de situar tu negocio en un punto clave de Almería.~~Condiciones de alquiler: 1.800 euros / mes~- El inquilino se hace cargo de la comunidad, cuota de basura, así como el alta y pago de suministros de agua y electricidad.~- 1 mensualidad de fianza. Sujeto a aprobación de alquiler garantizado.~ - Honorarios profesionales: 1 mensualidad de la renta + I.V.A. vigente.~~Condiciones de Venta :~*"Precio Actual + Impuestos = 342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Si quieres emprender, si buscas una salida profesional fiable para ti y tu familia o ampliar tu nicho de mercado si ya eres profesional de la hostelería, ¡¡esta puede ser la oportunidad que andabas buscando!!~~Local de 126 m2 situado en la Cañada de San Urbano, en la misma Carretera de Níjar, una zona privilegiada dentro del barrio, con gran visibilidad para vehículos y gente a pie. ~~Se encuentra prácticamente nuevo, con las mejores instalaciones y materiales, y en cumplimiento absoluto de todas las normas urbanísticas y municipales y con licencia de actividad en vigor.~~Hasta hace unos meses, se encontraba funcionando a pleno rendimiento como Tetería, con una gran clientela fidelizada una gran rentabilidad. ~~Se encuentra completamente amueblado y equipado para ponerlo en funcionamiento desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado mediante 2 cassette y Split y existe la posibilidad de hacer una salida de humos, si se necesitara.~~No dejes pasar esta oportunidad de emprender en tu negocio, y hacerlo en un lugar donde el éxito está asegurado.~~No dude en llamarnos para cualquier consulta ya que también existe la posibilidad de alquilarlo por una mensualidad de 750€ al mes con un traspaso de solo 15.000€.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 140.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡Oportunidad única! Se vende restaurante con local propio en pleno centro de Almería~~¿Buscas invertir en un negocio consolidado y con historia? Se pone a la venta restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una de las mejores zonas del centro de Almería, con una trayectoria de más de 40 años y una clientela fiel.~~🔸 Local de 250 m2, totalmente equipado~🔸 Incluye 2 almacenes adicionales~🔸 Cocina profesional, salón comedor, barra, baños y todas las instalaciones necesarias para seguir operando desde el primer día~🔸 Se vende el local + el fondo de comercio: mobiliario, maquinaria, licencia, cartera de clientes, nombre comercial y reputación~🔸 Negocio activo, con ingresos demostrables y gran potencial de crecimiento~~Ubicado en una zona céntrica y de alto tránsito, ideal tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar un nuevo concepto de hostelería.~~📍 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un restaurante con historia en una ubicación inmejorable.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 490.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡Gran oportunidad en El Zapillo, Almería! Se pone a la venta una clínica fisioterapéutica totalmente equipada y en pleno funcionamiento. Esta clínica, ubicada en una zona de gran demanda y crecimiento, ofrece una excelente oportunidad para quienes deseen continuar o comenzar en el campo de la fisioterapia.~~Con un equipo completo de material y herramientas especializadas, esta clínica está lista para seguir atendiendo a su clientela. Equipada con tecnología moderna y todas las comodidades necesarias para proporcionar servicios de alta calidad, representa una inversión sólida y lista para generar ingresos desde el primer día.~~Su ubicación estratégica en El Zapillo la hace accesible para una amplia base de clientes en la zona, con gran visibilidad y fácil acceso. Además, cuenta con una reputación consolidada en el área, lo que asegura una transición fluida y una clientela ya establecida.~~Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio próspero y continuar brindando servicios de salud y bienestar a la comunidad. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta clínica fisioterapéutica exitosa en una de las zonas más dinámicas de Almería!~~Su precio es de 190000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Si buscas visibilidad, ubicación y potencial, este local lo tiene TODO.~~En venta amplio local de 124 m2, ubicado en esquina, lo que garantiza una máxima exposición y paso constante de clientes. Situado en una de las zonas más comerciales de la ciudad, rodeado de actividad y negocios consolidados.~~Dispone de dos entradas independientes, ideal para múltiples opciones: desde negocio propio hasta división del espacio o inversión. Cuenta además con aire acondicionado, listo para empezar a funcionar desde el primer día.~~💡 PLUS DE INVERSIÓN: Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda (previa consulta urbanística), lo que multiplica su atractivo y rentabilidad.~~Un local versátil, con gran proyección y en una ubicación que marca la diferencia.~~¡No lo dejes escapar! Llámanos y ven a visitarlo antes de que se te adelanten.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 140.000€+ GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

LOCAL ALMERIA - ZONA ZAPILLO - IDEAL PARA BAR-RESTAURACION CON SALIDA DE HUMOS~~Si buscas amplitud y visibilidad en una de las zonas más dinámicas de Almería, este local es para ti. ~~Con salida de humos.~~Con fachada lo que le aporta una excelente visibilidad y facilidad de acceso.~~Dos cuartos de aseos ~~Este amplio local de 178 m2 útiles en la barriada del Zapillo te ofrece lo que necesitas. ~~Lo mejor es su gran superficie permite distribuciones diáfanas para oficinas, gimnasios, centros de formación o restauración.~~¡No dejes pasar la oportunidad de instalarte en una zona con éxito garantizado!~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, por lo que está dirigida a autónomos o empresas que adquieran el inmueble en el ejercicio de su actividad económica.~~*Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de DIA conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huercal de Almería.~;

¡GRAN OPORTUNIDAD! Se vende local de 73m2 al lado de la plaza de los derechos humanos, a un paso del centro de Almería. Anteriormente era un Scape Room. La zona dispone de todo tipo de servicios alrededor tales como: colegios, supermercados, bancos, etc… ¡No dejes escapar esta gran oportunidad y haz de esta vivienda tu próximo hogar! ¿Necesitas financiación? Pregunta e infórmate de la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio puede contener errores y es de carácter informativo, no contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

¡Oportunidad única en el corazón de Almería! Se vende amplio local en planta baja en el corazón de Almería, ideal para emprendedores o negocios que buscan una ubicación céntrica y un espacio versátil. CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA. Un local de 170 m² útiles, con una excelente distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. Al acceder, encontramos una gran sala principal, muy luminosa y espaciosa, que da paso a un pasillo con dos estancias más pequeñas a cada lado, perfectas como despachos, almacén o salas de trabajo. Al final del pasillo se abre otra amplia sala diáfana, ideal como zona principal de trabajo o atención al público. Esta estancia cuenta con salida de humos, lo que lo hace apto para actividades de hostelería o cocina profesional. El local dispone además de dos baños independientes y un patio interior de 6 m², que aporta luz natural y ventilación. Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, en pleno centro de Almería, con todos los servicios y transportes al alcance. Características: -170 m² construidos -Planta baja (acceso a pie de calle) -2 baños -Salida de humos -Patio interior de 6 m² -Varias estancias: ideal para oficinas, academias, clínicas, coworking o negocios de hostelería. Ubicación inmejorable en el centro de Almería ¿Necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Los Ángeles, Almería. Este negocio reformado cuenta con una superficie construida de 82 m2, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su actividad comercial. La propiedad destaca por ser totalmente exterior, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio y luminosidad natural durante todo el día.~~Ubicada estratégicamente cerca de autobuses públicos y rodeada por colegios e instalaciones infantiles, esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular. Además, los alrededores están enriquecidos con árboles que añaden belleza al entorno urbano.~~Este local es perfecto para cualquier tipo de negocio gracias a sus características adaptables según las necesidades del propietario futuro; sin duda se convierte en una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario actual.~~REF 01336~PVP 58.000 €;

¿Buscas un negocio seguro, rentable y con éxito demostrado? REMAX Indalo presenta en exclusiva el traspaso de "Don Pollo", ubicado estratégicamente en Calle Mercurio, Nº42. ~~Un negocio de comida para llevar a pleno rendimiento, con clientela fija fidelizada y cero días de interrupción de actividad. Entras, te pones el delantal y sigues facturando.~~Se encuentra frente a la rambla, una zona de paso continuo y de alta visibilidad para familias, deportistas y paseantes de toda Almería. Además, a un paso de dos colegios de gran relevancia. Asegura una facturación diaria constante gracias a padres, profesores y alumnos.~~El local está equipado con infraestructura de primera calidad en perfecto estado:~~Cocina profesional: Totalmente montada en acero inoxidable de máxima calidad.~~Alta visibilidad: Espectacular aparador de cristal que funciona como el mejor escaparate hacia la calle.~~Sistemas 100% en regla: Potente campana extractora industrial y salida de humos certificada de 355 cm.~~Inventario completo: El precio incluye todo el material operativo, utensilios y herramientas actuales. No necesitas invertir ni un euro extra.~~El establecimiento cuenta con su licencia de actividad plenamente en vigor. La normativa actual permite realizar un cambio de titularidad exprés, lo que te garantiza una gestión legal rápida, limpia y sin necesidad de cerrar las puertas al público ni un solo día.~~📞 ¿Coordinamos una visita?~Las oportunidades llave en mano en esta zona vuelan. Para conocer el listado completo de inventario, condiciones del arrendamiento o agendar una visita presencial, contacta conmigo hoy mismo. ¡Te facilito toda la información sin compromiso!;

Junto a la famosa Discoteca Baroque, en Castell del Rey, en un entorno mágico, se encuentra esta parcela de 2.240 m2, con una edificación de 2 plantas de altura. ~ ~ Su proximidad al mar hace de este lugar un enclave idóneo para desarrollar una actividad de ocio.~ ~ *Precio Actual + Impuestos = 422.650 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~ ~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Local con 32 metros cuadrados, diáfano, sin ninguna columna y con baño al fondo. Tiene buena altura, suelo de terrazo y buena fachada con persiana. ~ Ideal como local de negocios o cochera. ~ ~PRECIO DE VENTA: 36.000€~GASTOS CALCULADOS: 2.520 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :38.520 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALMERÍA!~~Se vende local con altísimo potencial de rentabilidad en una ubicación inmejorable, junto a la Avenida Cabo de Gata y a tan solo 2 minutos caminando de la playa.~~Con 150 m2, este inmueble destaca por su configuración diáfana, ideal para desarrollar proyectos a medida. Actualmente dispone de 1 despacho, 2 baños y patio interior, ofreciendo una base perfecta para cualquier tipo de reforma o cambio de uso.~~📍 Lo que lo hace único:~~- Local en esquina~~- Buen escaparate + múltiples ventanas, lo que aporta muchísima luz natural y ventilacion~~- Ubicación estratégica en zona consolidada y de alta demanda~~- Calle privada que aporta tranquilidad y exclusividad~~💼 Ideal para inversores:~~Este local representa una excelente oportunidad para transformación en viviendas (apartamentos turísticos o residenciales), gracias a su distribución, metros y cercanía al mar. Una zona con fuerte demanda y gran potencial de revalorización.~~💡 Perfecto para quienes buscan un activo con recorrido, ya sea para explotación turística, alquiler o reventa tras reforma.~~🚀 Invierte donde otros ya están ganando: ubicación, metros y potencial en un solo inmueble;

SE VENDE LOCAL EN LA ZONA DE LOS ANGELES ,ESQUINA A DOS CALLES CON SITUACION INMEJORABLE PARA SU NEGOCIO Y TAMBIEN PARA REFORMAR PARA VIVIENDAS.~Local comercial en Almeria zona Los Angeles, 212.00 m. de superficie, propiedad de origen, orientación noroeste, suelo de terrazo.~~PRECIO DE VENTA: 130.000€~GASTOS CALCULADOS: 9.100 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :139.100 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Se vende amplio local comercial actualmente acondicionado, con una distribución funcional y moderna que incluye recepción, sala de espera, varias salas independientes, aseos y zonas auxiliares.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de instalaciones adaptadas para actividades profesionales, sanitarias o de oficina, ofreciendo múltiples posibilidades de uso para el futuro propietario.~~Gracias a su distribución actual, resulta especialmente interesante para consultas médicas, centros de fisioterapia, estética, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera diferentes espacios independientes.~~Sus instalaciones presentan una imagen moderna, cuidada y profesional, permitiendo adaptar el espacio a diferentes necesidades empresariales con una inversión mínima.~~Características destacadas~~✔ Local comercial en excelente estado.~✔ Actualmente distribuido para uso sanitario.~✔ Recepción y sala de espera.~✔ Varias salas o despachos independientes.~✔ Aseo adaptado para personas con movilidad reducida.~✔ Zonas de archivo y almacenamiento.~✔ Espacios luminosos y funcionales.~✔ Múltiples posibilidades de uso profesional.~~IMPORTANTE: El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble. No se incluye maquinaria, equipamiento odontológico, mobiliario, instrumental ni cualquier otro elemento vinculado a la actividad actualmente desarrollada en el local.~~Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.;

Si eres emprendedor y estas buscando un pequeño local para iniciar tu negocio, que esté en pleno centro de Almería, que además sea accesible para todos tus clientes y en una ubicación inmejorable ¡Lo acabas de encontrar! ~ ~Ponemos a tu disposición este local de 50 m2 de planta baja con un altillo de unos 15 m2 situado al fondo del local. Con techos altos y 4 metros de fachada. ~~Se permite colocar salida de humos.~ ~Situado en la calle Hermanos Pinzón, a la altura de la calle Gregorio Marañón, utilizado anteriormente como peluquería. ~ ~ Una ubicación céntrica, de gran visibilidad y paso de gente.~ ~ Si estas pensando en emprender o darle un nuevo impulso a tu negocio, llámanos y lo vemos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 110.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Este excelente local comercial, ubicado en el corazón de Almería, es una opción ideal tanto para inversión como para establecimiento de negocio. Con un precio competitivo de 120,000 €, este espacio seminuevo cuenta con una superficie construida de 81 m2 y útil de 74 m2. Su estratégica orientación noroeste maximiza la luminosidad natural durante todo el día. Además, se encuentra a solo unos pasos del mar, lo que garantiza visibilidad desde diversos puntos transitados por posibles clientes.~~El local está diseñado pensando en la funcionalidad; dispone de seis cabinas independientes equipadas con cuatro máquinas de aire acondicionado y una cabina exclusiva equipada con ducha destinada a tratamientos especializados. Asimismo incluye una habitación adicional perfecta para instalar secadora o almacenar suministros necesarios.~~Con cinco cristaleras distribuidas entre ambas calles adyacentes al comercio permiten aprovechar al máximo la luz natural y los andantes ven el negocio desde cualquier punto por donde pasen, que es estratégico.~La propiedad también destaca por su proximidad a la parada de taxi, a autobuses públicos y colegios locales, aumentando aún más su atractivo frente al público objetivo.~"QUEDARIA SIN LOS EFECTOS PERSONALES- SI LES INTERESA , PREGUNTAR PRECIOS"~REF 01309~VENTA PVP: 120.000€ ~ALQUILER PVP: 750 € MES CON AVAL DE 9.000 €;

¡Gran Oportunidad! Local Comercial Insonorizado en Plaza Gaudí, Almería. ¡En venta y en alquiler!🏢🎶~~¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este increíble local comercial situado en la prestigiosa Plaza Gaudí, en el corazón de Almería. 🌟~~*Características Principales:~~-Ubicación Inmejorable: Situado en una de las zonas más concurridas y reconocidas de Almería, este local ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales para tu negocio. 📍✨~~-Insonorización Profesional: Ideal para actividades que requieren un ambiente controlado de ruido, perfecto para estudios de grabación, centro de baile, entre otros. 🔇🎤~~-Espacio Diáfano: Un lienzo en blanco para que diseñes y adaptes el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. 🛠️🎨~~-Venta y Alquiler Disponible: Opción de compra por 90,000 euros 💶 o alquiler por solo 800 euros al mes 🏷️.~PRECIO ALQUILER: 800€ / MES (+ IVA - RETENCIONES)~~*Detalles Adicionales:~~Superficie: Espacio amplio y abierto para múltiples configuraciones. 📐~~Versatilidad: Adecuado para una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta tiendas especializadas. 🏢🛍️~~Contacto:~Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 🚀🔑~~~PRECIO DE VENTA: 90.000€~GASTOS CALCULADOS: 6.300 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :96.300 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~~~;

~Local comercial con una superficie construida de 148 m2, actualmente cuenta con 2 aseos. Esta propiedad se encuentra ubicada en la planta baja del edificio" Edificio Isla de Malta".~~Situada en una zona comercial de continuo tránsito de gente, una buena oportunidad para comenzar su negocio. ~No cuenta con salida de humos. ~~*Precio Actual + Impuestos = 138.030 Euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

¡ESPACIOSO LOCAL EN CRUZ DE CARAVACA!~~Este inmueble cuenta con más de 200 metros construidos.~~Se encuentra ubicado en una zona rodeada de distintos tipos de comercios, como supermercados, farmacias, bares, gimnasios, etc. ~~El barrio de Cruz de Caravaca, situado al norte de la ciudad de Almería, pertenece al popular distrito de Los Ángeles. Es una zona tranquila y residencial, bien comunicada con el centro y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros médicos, farmacias y líneas de autobús urbano.~~En el corazón del barrio se encuentra el monumento histórico de la Cruz de Caravaca, símbolo de la entrega de la ciudad durante la Reconquista y punto de referencia para los vecinos. La zona combina historia y vida local, con un ambiente auténtico y familiar.~~Gracias a su buena conexión con el centro y a su entorno tradicional, Cruz de Caravaca es una excelente opción para quienes buscan vivir en un área cómoda, bien comunicada y con identidad propia dentro de la ciudad de Almería.~~Si desea concertar una visita o más información, ¡póngase en contacto sin compromiso!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.;

Se vende este precioso local, ubicado en el corazón de Almería, muy cerca de Puerta Purchena, en la Plaza San Sebastián, como bien se conoce en Almería, una zona de mucho paso, ideal para negocios de hostelería, ya que cuenta con almacén grande con salida de humo con un tubo de gran diámetro y espacio suficiente para una cocina, también para centro de estética, fisioterapia, spa, o como actualmente, una peluquería. ~~Es un local terminado en materiales de lujo, como su suelo de mármol con terminaciones en guardas y un dibujo hecho a mano también en guardas. Tiene aire acondicionado con una máquina de 3000 frigorías, más que suficiente para todo el local. Las luces son de led, tiene también un despacho y 5 habitaciones que en su momento se han usado para masajes o tratamientos corporales como rayos UVA. ~~En la escalera de entrada que dirige al semi sótano hay una silla sube escaleras para facilitar el acceso a personas con impedimentos físicos la cual va incluida.~~Precio Actual + Impuestos = 246100 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

Se ofrece local comercial de 57,50 m2 situado junto a la Avenida Federico García Lorca, en una zona de tránsito peatonal. Ideal como cochera o trastero. ~~El local cuenta con una distribución diáfana, lo que permite múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades. ~~No dude en llamarnos para obtener más información o gestionar una visita. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 39.000€+ GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (2.730€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡GRAN OPORTUNIDAD! Local desarrollado en dos niveles. La planta baja ofrece un espacio amplio y cómodo, ideal para ser utilizado como cochera, con fácil acceso y buena maniobrabilidad. En la planta alta cuenta con un altillo funcional que puede destinarse a oficina, depósito o espacio de apoyo, además de un baño, brindando practicidad y comodidad. La distribución permite un uso versátil del inmueble, adaptándose tanto a fines comerciales como de guardado vehicular. NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD! ¿Necesitas financiación? Pregunta e infórmate de la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio puede contener errores y es de carácter informativo, no contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaría y registro. ;

Descubre la oportunidad perfecta para emprender tu negocio en el corazón de El Alquián. Este antiguo bar de tapas, conocido como la cencerra desde 1963 con un precio de venta atractivo de 99,000€, ofrece una superficie construida de 59 m2 y está ubicado a solo 500 metros del mar. Aunque actualmente se encuentra para reformar, su potencial es innegable gracias a su orientación norte y sus vistas despejadas. La zona destaca por ser muy transitada y carecer aún de suficientes bares que ofrezcan una experiencia gastronómica única; idealmente especializado en pescados frescos que atraerá tanto a locales como turistas. Además cuenta con facilidades como transporte público cercano, colegios e instalaciones infantiles alrededor lo cual aumenta el flujo constante de clientes potenciales durante todo el día. Aprovecha esta oportunidad única donde podrás configurar tus mesas al aire libre disfrutando del ambiente animado del barrio.~Con posibilidad de Alquiler con Opción a Compra.~~PVP: 99.000€~REF: 01329;

ref. 3393 ~Se vende amplio local comercial en esquina, con excelente visibilidad y gran escaparate, actualmente acondicionado para centro de estética y belleza.~El inmueble dispone de una distribución muy versátil, con varias cabinas independientes, zona de recepción, área de atención al público, aseo, espacios de almacenamiento y salas preparadas para diferentes actividades profesionales.~~Su configuración permite continuar la actividad estética o adaptarlo fácilmente para otros usos como:~- Centro de estética y belleza~- Peluquería y barbería~- Clínica de medicina estética~- Centro de fisioterapia o masajes~- Consultas profesionales~- Centro de formación~- Oficinas o coworking~- Comercio especializado~~Entre sus características destacan:~* Local en esquina con gran visibilidad comercial.~* Amplios escaparates a la calle.~* Recepción y zona de espera.~* Varias cabinas o salas independientes.~* Aseo equipado.~* Aire acondicionado y calefacción. ~* Instalaciones ya distribuidas para actividad profesional.~* Buena luminosidad.~* Ubicación estratégica con paso peatonal y excelente acceso.~~Una magnífica oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que busquen un local listo para comenzar actividad con una inversión mínima en adaptación.;

Local comercial en el centro de Almería, junto a la Plaza de la Catedral~~¿Buscas un espacio para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada? Este local comercial se encuentra a escasos metros de la Plaza de la Catedral, en pleno centro de Almería, una zona consolidada con gran actividad comercial y excelente tránsito peatonal.~~Cuenta con 88,17 m2 construidos (83,25 m2 útiles) distribuidos en dos alturas (planta baja y sótano), ofreciendo un espacio diáfano y muy versátil que podrás adaptar fácilmente a las necesidades de tu actividad.~~Distribución y características~88,17 m2 construidos.~83,25 m2 útiles.~Distribución en planta baja y sótano.~Espacio completamente diáfano.~Aseo.~Entrada independiente.~Múltiples posibilidades de distribución.~~Ideal para~Despachos profesionales.~Gabinetes jurídicos.~Asesorías.~Consultorías.~Oficinas de atención al público.~Estudios profesionales o negocios de servicios.~Información de interés~~El local no dispone actualmente de suministro eléctrico, por lo que el nuevo propietario deberá realizar la acometida correspondiente.~~El suministro de agua está incluido en la cuota de comunidad, con un importe de 30 € al mes.~~Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más representativas y demandadas del centro de Almería.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

Descubre este atractivo local comercial ubicado en la codiciada zona de Altamira, Almería. Con un precio competitivo de solo 115,000 euros, esta propiedad ofrece una superficie construida de 24 m2 y útil de 40 m2. El espacio se encuentra en buen estado y destaca por su diseño todo exterior que permite disfrutar de abundante luz natural a lo largo del día.~~El local cuenta con una habitación doble ideal para adaptar según las necesidades comerciales o como área adicional para el personal. Además, incluye un baño completo bien distribuido.~~La ubicación es estratégica gracias a la cercanía con árboles frondosos que mejoran el ambiente urbano y zonas infantiles perfectas para atraer al público familiar. La conectividad también juega un papel importante; podrás acceder fácilmente mediante autobuses locales situados cerca del establecimiento.~~Este inmueble no solo ofrece espacios funcionales sino también vistas agradables que enriquecerán cualquier actividad comercial desarrollada aquí. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los mejores puntos estratégicos dentro d'Almería.~~REF 01283~PVP 115.000 €;