6 edificios en venta en Almería ciudad capital

Se vende edificio singular de planta baja y plantas superiores, ubicado en una zona estratégica de Almería con doble fachada y vistas/acceso directo a dos calles emblemáticas: Calle Granada y Calle María Guerrero. Un inmueble con enorme potencial de revalorización, perfecto para inversores, promotores o para desarrollar un proyecto residencial y comercial en pleno corazón de la ciudad. Características principales : Superficie de parcela: 260 m² aprox. Distribución exterior: Fachadas a Calle Granada y Calle María Guerrero, con excelente iluminación natural y ventilación directa gracias a sus patios internos. Composición del edificio: Locales comerciales en planta baja a pie de calle. Diversas viviendas en plantas superiores (distribuidas en vestíbulo, cocina, comedor, despensa, baño y dormitorios). Ubicación inmejorable: En una de las arterias más transitadas y consolidadas de Almería, rodeado de todos los servicios, comercios y transporte. Potencial del inmueble: Ideal para rehabilitación integral, desarrollo de apartamentos turísticos, residencial para alquiler o promoción de obra nueva aprovechando su amplia planta y su edificabilidad en esquina/doble fachada. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación con alta demanda! Contáctanos para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ponemos a la venta este edificio completo de 3 plantas ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de Puerta Purchena y del Paseo de Almería. Su localización estratégica garantiza flujo constante de personas y acceso inmediato a todos los servicios y comercios del centro. 🔹 Distribución: Planta baja: Local comercial a pie de calle con gran escaparate, ideal para cualquier tipo de negocio. Primera planta: Espacio tipo vivienda con múltiples posibilidades de reforma o reconversión. Segunda planta: Segunda unidad tipo vivienda, también adaptable según el uso que se desee dar. 🔹 Ventajas destacadas: Ubicación céntrica privilegiada Edificio completo sin comunidades Ideal para uso residencial, turístico o comercial Alta demanda en la zona Inversión versátil: desde apartamentos turísticos hasta sede de negocio o edificio de alquiler completo Este inmueble representa una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o desarrollo a medida en uno de los enclaves más cotizados de Almería. 📞 Contáctame para más información y concertar una visita. Este tipo de propiedades no suelen estar disponibles por mucho tiempo. " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 440.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 440.000 euros = 470.800 € Otros gastos: Notario 1193,77 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 644,67 euros (aproximadamente)= 1838,44 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 472.638,44 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Se vende edificio completo en una ubicación inmejorable, en el corazón de Almería, a escasos metros de la Calle Alcalde Muñoz y de la Rambla de Almería, una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de la ciudad.~El inmueble se encuentra actualmente en pleno rendimiento, alquilado a estudiantes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos y rentabilidad consolidada.~Distribución del edificio:~🔹 Primera planta~Piso de 3 dormitorios, 1 baño, cocina abierta al salón y patio interior. Luminoso y perfectamente distribuido.~🔹 Segunda planta~Piso de 3 dormitorios, salón comedor abierto a la cocina (concepto abierto), 1 baño y patio. Ideal para alquiler compartido.~🔹 Planta ático~Amplio solárium con 2 estudios independientes, perfectos para maximizar la rentabilidad.~📍 Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, transporte público, universidades, zonas de ocio y todos los servicios necesarios.~Una oportunidad única para inversores que buscan un activo en una de las mejores zonas de la ciudad, con alta demanda y rendimiento demostrado.~;

Oportunidad única de inversión: Edificio situado en la zona residencial de La Cañada, para convertirlo en una residencia geriátrica. Con una antigüedad de 54 años y capacidad para un total de 56 plazas distribuidas entre dos plantas, este inmueble cuenta con espacios adaptados que incluyen 32 habitaciones. De estas plazas, se destinan 52 a residentes asistidos y 4 a personas válidas. ~~El edificio se encuentra actualmente en conservación original y ofrece amplias posibilidades como la construcción de parking subterráneo, así como espacio exterior destinado a aparcamiento adicional y jardín trasero-patio. Su superficie útil abarca los generosos m2 necesarios para cumplir con las normativas vigentes del sector geriátrico.;

Edificio completo de 1940 en la Carretera de Málaga, frente al Puerto de Almería, con vistas al puerto y al mar y orientación sur. Se vende como un único inmueble, para reformar o rehabilitar de forma integral.~~EL EDIFICIO~- Superficie construida según Catastro: 1.256 m2.~- Parcela catastral de 630 m2.~- Planta baja: dos locales de 289 m2 y 302 m2.~- Planta alta: 665 m2 construidos de espacio diáfano.~- Cubierta plana transitable de gran superficie.~- Fachada principal a la Carretera de Málaga y fachada trasera a la calle Escalinata.~~EL ENTORNO~- Frente a la entrada de poniente del Puerto, donde la Autoridad Portuaria ha presentado un proyecto de área de servicio con supermercado, restaurante y 156 plazas de aparcamiento, con finalización prevista en 2028.~- En el barrio de Pescadería, a los pies de la Alcazaba, incluido en el Plan de Actuación Integrado del Ayuntamiento con fondos europeos hasta 2029.~- A pocos minutos del centro histórico y frente a los accesos al puerto.~~PARA QUIÉN~Promotores, inversores, grupos hoteleros, cadenas comerciales y empresas vinculadas a la actividad portuaria que busquen un activo singular en una zona en transformación.~~Información urbanística (calificación, edificabilidad, alturas, usos y protección de fachada): se dispone de información orientativa y el interesado puede solicitarla a la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería.~~Documentación a disposición de compradores interesados: nota simple, fichas catastrales e informes técnicos previos. Visitas con cita previa.~~Ref. 3230-02717 · REMAX Indalo · 950 385 687;

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el centro de Almería. Este edificio residencial de 3 viviendas es el activo que cualquier inversor busca: un producto versátil, situado en el corazón de la capital y a tan solo 2 kilómetros de las mejores playas de la ciudad.~~El Activo Ideal para Inversores~Este inmueble destaca por su altísima capacidad de generación de ingresos. Gracias a su ubicación estratégica, es perfecto para:~-Alquiler Turístico/Vacacional: Su proximidad al centro histórico y la cercanía a la playa lo convierten en un imán para visitantes.~-Alquiler de Larga Duración: Ubicado en una zona con demanda garantizada por la cercanía a comercios, oficinas y servicios.~-Venta Individual.~~~~~Vivir o invertir en el "corazón de Almería" significa tenerlo todo. Disfrute de la comodidad de estar rodeado de la vida urbana, la cultura y el ocio de la capital, con la ventaja de poder llegar dando un paseo a la playa y al Paseo Marítimo.~~No deje escapar esta oportunidad de posicionar su capital en uno de los activos más rentables y seguros de Almería.~~Solicite más información, planos o una visita técnica hoy mismo. ¡Los activos en el centro vuelan!;