Piso en venta en calle Arenys De Munt, 1, Almeria

Presentamos un encantador piso en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Almería. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 78 m2, este inmueble se encuentra en buen estado y ofrece una excelente distribución. Dispone de tres dormitorios: uno doble ideal para el descanso pleno y dos sencillos que pueden adaptarse a diversas necesidades como oficina o habitación adicional para huéspedes. La propiedad cuenta con un baño completo bien diseñado, proporcionando funcionalidad sin comprometer el estilo.~~La orientación sureste permite disfrutar del sol durante gran parte del día, creando espacios luminosos y acogedores que invitan a relajarse después de un largo día laboral. Es perfecto tanto para familias como inversores buscando rentabilidad en alquileres vacacionales gracias a su atractivo localización.~~Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas; además tiene fácil acceso al transporte público lo cual simplifica los desplazamientos diarios dentro y fuera dede la ciudad.~**PRECIO DE VENTA:** **185.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **18.565 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **203.565 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (12.950 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **3.700 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

REF. 3307.~¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! Este espectacular y amplio piso, ubicado en la zona de Carrefour, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con una superficie construida de 103 m2, este inmueble se encuentra de origen y cuenta con orientación suroeste. Disfruta de sus cuatro luminosas habitaciones perfectas para cualquier familia. Además, podrás relajarte en el gran salón mientras contemplas unas vistas impresionantes al parque. También dispone de dos baños, uno de ellos en suite ideal para mayor privacidad.~~La ubicación no podría ser mejor: tendrás acceso a autobuses cercanos, centros comerciales, colegios e incluso hospitales, sin tener que alejarte mucho. Y si tienes niños pequeños o simplemente deseas disfrutar del aire libre, ¡las zonas infantiles están justo a la vuelta! No pierdas esta oportunidad única por solo 22.8000 €.~~Ven a visitarlo hoy mismo y enamórate.;

REF. 3450.~Inmobiliaria Ven y Vive ofrece a la venta un espectacular piso situado en la reconocida zona de Carretera de Ronda (Almería).~Este inmueble destaca por su abundante luz natural, gracias a sus amplios ventanales que ofrecen vistas despejadas y panorámicas del entorno. ~Con una distribución funcional ideal para familias o profesionales, este hogar está listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. La propiedad cuenta con espacios generosos y acogedores, perfectos para disfrutar momentos inolvidables junto a familiares y amigos.~Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente al transporte público, comercios locales y áreas recreativas circundantes, haciendo que esta oferta sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico piso, ¡es el lugar perfecto donde comenzar su nueva etapa!;

REF. 3419. ~Descubre este piso ubicado en la Ctra. de Ronda (Almería), ideal para quienes buscan un proyecto personal. Con una superficie construida de 86 m2 y útil de 76 m2, esta propiedad ofrece amplias posibilidades. La vivienda se encuentra orientada al este-oeste, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día y vistas despejadas del entorno circundante.~~El inmueble cuenta con tres habitaciones (1 doble y 2 individuales) perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacios multifuncionales. Además, dispone de un baño completo que proporciona comodidad adicional.~~Aunque necesita reformas, su ubicación privilegiada es inmejorable: cerca hay autobuses accesibles e instituciones educativas destacadas; los hospitales también están próximos, así como diversas zonas infantiles donde los más pequeños podrán disfrutar sin salir lejos de casa.~~Este espacio representa no sólo un hogar, sino también una oportunidad única para cualquier persona interesada en convertirlo según sus propios gustos y necesidades. No te lo pierdas, ¡agenda tu visita!;

Descubre este atractivo piso situado en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Almería. Con una superficie construida de 83 m2 y con orientación sureste, esta propiedad ofrece un ambiente luminoso ideal para vivir o invertir. El inmueble cuenta con dos habitaciones (una doble) que brindan comodidad y versatilidad a sus habitantes. Su potencial es innegable por su ubicación y ofrecer vistas agradables hacia el entorno cercano.~~Entre los extras incluidos se destacan las proximidades a autobuses urbanos, centros comerciales relevantes e instituciones educativas reconocidas; todo lo necesario al alcance de tu mano. Además, disfrutarás de zonas infantiles cercanas perfectas para familias.~~Con un precio competitivo representa una oportunidad única tanto como hogar principal como inversión inmobiliaria dentro del mercado actual.~~REF 01373~PVP 249.000€;

REF. 3444.~Te presentamos este espectacular piso ubicado en la deseada zona Altamira, Almería. Con una superficie construida de 83 m2 y completamente reformada, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y estilo. El inmueble cuenta con dos acogedores dormitorios dobles y una habitación sencilla ideales para adaptarlas a tus necesidades personales o familiares. Además, dispone de un baño moderno que ha sido diseñado pensando en el bienestar diario.~~La orientación sureste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable dentro del hogar. Este fabuloso piso está situado cerca de autobuses cercanos lo cual facilita los desplazamientos por la ciudad. También se encuentra próximo a colegios reconocidos, apelando así al público familiar.~~Con un precio atractivo, esta vivienda ofrece una oportunidad única, tanto como residencia principal como inversión inmobiliaria debido a su ubicación privilegiada y céntrica. ¡No pierdas la ocasión de visitar este maravilloso espacio listo para entrar a vivir!;