Piso en venta , en Centro, Almeria

Presentamos esta impresionante vivienda ubicada en pleno centro de Almería. Con una superficie construida de 162 m2 y orientado al este, esta propiedad destaca por sus altísimas calidades( pinturas lisas, aire acondicionado por conductos, ventanas de PVC oscilobatientes con doble cristal, suelo de tarima flotante de gama alta, interruptores de la luz táctiles y puerta de seguridad) y una distribución excepcional. ~Cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, una sencilla y trastero en la misma vivienda, que ofrecen confort y espacio para toda la familia. Asimismo dispone de una terraza para poder disfrutar del buen clima que tiene la ciudad.~~ Además, cuenta con dos baños modernos( uno de ellos incluido en el dormitorio principal) perfectamente equipados, ambos con ventana y dando a patios con mucha luz natural. Esta vivienda ha sido completamente reformada manteniendo los estándares más altos en diseño. ~~Una de sus principales ventajas es que no da a la calle principal, con lo que no tiene ningún tipo de ruido de autobuses y demás.~~En cuanto a ubicación no se puede pedir más. Rodeado por servicios esenciales como colegios, parkings públicos, entidades financieras, todo tipo de comercios, la rambla, escuela de música, mercado central, paseo de almería, etc...~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 385.000€ + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Se vende piso muy amplio y céntrico en Federico García Lorca. Dispone de 5 habitaciones ,2 baños , salón muy amplio, cocina , tres terrazas con plaza de garaje opcional. interesados ponerse en contacto;

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su distribución y otras por su ubicación. Y después están aquellas que consiguen reunirlo todo en un lugar donde la vida cotidiana resulta especialmente fácil.~~Esta vivienda se encuentra en un punto estratégico de Almería, en el entorno de Avenida Cabo de Gata y a escasa distancia del centro, convirtiéndose en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan establecer aquí su hogar como para quienes buscan un activo inmobiliario con atractivo para el mercado residencial.~~Aquí la ubicación cambia la forma de vivir la ciudad.~Salir de casa y tener Almería al alcance significa reducir desplazamientos, aprovechar mejor el tiempo y disfrutar de una zona desde la que resulta sencillo conectar con los principales ejes de la capital.~~Pero la ubicación es solo el comienzo.~Al entrar encontramos una vivienda de ambientes amplios, con una distribución que diferencia perfectamente las zonas de día y descanso. El salón es uno de sus grandes protagonistas: luminoso, acogedor y conectado con una terraza acristalada que amplía visualmente el espacio y crea un agradable rincón desde el que contemplar la ciudad.~~El comedor independiente aporta ese espacio adicional cada vez menos habitual en las viviendas actuales: reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente la posibilidad de disponer de dos ambientes claramente diferenciados.~~La cocina ofrece una distribución funcional, capacidad de almacenamiento y zona de lavadero independiente, un detalle práctico que ayuda a mantener organizada la vida diaria.~~Los dormitorios mantienen la misma sensación de amplitud y luminosidad del resto de la vivienda, permitiendo diferentes configuraciones: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia.~~Y ahí aparece una de las claves de esta propiedad:~~no obliga a elegir entre ubicación y espacio.~~Para quien busca vivienda habitual, representa la posibilidad de construir un hogar cómodo en una zona consolidada de Almería.~~Para quien analiza una compra como inversión, ofrece algo especialmente importante: una localización urbana capaz de atraer distintos perfiles de demanda, reduciendo la dependencia de un único tipo de comprador o inquilino.~~Porque una vivienda puede renovarse, decorarse o adaptarse con el tiempo.~~La ubicación, en cambio, es el activo que permanece.~~Una propiedad para quien quiere vivir Almería con todo cerca.~~Y una oportunidad para quien entiende que, en inmobiliario, comprar bien empieza casi siempre por elegir bien dónde.~~Ven a conocerla. Probablemente necesites muy pocos minutos dentro para comprender por qué su ubicación puede marcar la diferencia.o.~~Precio Actual + Impuestos: 390.550 € (7% ITP)~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 218/2005 (BOJA 217).;

Amplia vivienda con garaje en una de las mejores zonas de Almería Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus metros.. . y esta reúne ambas cualidades. Presentamos esta magnífica vivienda de 164 m² construidos (152 m² útiles), situada junto a la Avenida de la Estación, una de las zonas más cotizadas de Almería, rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas de ocio y restauración. La vivienda es completamente exterior, lo que le proporciona una extraordinaria luminosidad y una agradable ventilación natural gracias a su doble orientación. Su distribución resulta muy cómoda y funcional: 4 amplios dormitorios. 2 baños completos, ambos reformados con modernos platos de ducha. Gran cocina con zona de despensa y entrada independiente, además del acceso principal desde el recibidor. Espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso y con dos orientaciones. Además, la vivienda ha sido actualizada con numerosas mejoras que aportan confort y eficiencia: Ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Paredes lisas. Puertas interiores renovadas. Aire acondicionado instalado en la mayoría de las estancias. Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, un elemento cada vez más demandado y difícil de encontrar en esta ubicación. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, tanto para disfrutar en familia como para realizar una inversión de calidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Precio: 455.000 € Gastos de compraventa e impuestos no incluidos en el precio. Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, que serán satisfechos por esta conforme a las condiciones y al importe que se le comuniquen previamente. ;

SI Soluciones Inmobiliarias presenta en exclusiva este espectacular piso en el barrio de Altamira-Oliveros, el centro financiero de la capital almeriense, a escasos metros de la playa, muy bien comunicado, junto al paseo marítimo, colegios, parques y todo tipo de comercios y servicios. Una ubicación inmejorable para familias que buscan espacio, calidad y comodidad en un entorno privilegiado.~Se trata de una vivienda muy amplia, con excelentes calidades y en perfecto estado de conservación. Dispone de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, puertas Luvipol serie “Master”, armarios a medida de madera de gran calidad, cerramientos exteriores con doble acristalamiento y Rotura de Puente Térmico (RPT), la solución más eficiente para el aislamiento térmico y acústico, garantizando un confort óptimo en el hogar. ~La distribución es excepcional:~La zona de día cuenta con recibidor, salón-comedor luminoso y de gran tamaño con acceso directo a una espaciosa terraza ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.~La zona de noche dispone de tres amplios dormitorios con armarios a medida y dos baños completos. El dormitorio principal incluye baño en suite y un práctico vestidor.~La vivienda es completamente exterior, lo que garantiza luz natural y una excelente ventilación en todas las estancias.~Incluye una cómoda plaza de garaje de fácil maniobrabilidad y un gran trastero, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje. ~Una oportunidad única para quienes buscan el bienestar y la felicidad de su familia. ~Tenemos a su disposición el D.I.A del inmueble. El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa (I.T.P, notaría y registro de la propiedad), ni los honorarios inmobiliarios.~~;

ATICO CON VISTA EL MAR en la VENTA EN ZAPILLO, ALMERIA.Se ofrece esta espectacular vivienda tipo ATICO reformado para venta.Vivienda de uno 140m2, todo exterior, dividida a 4 dormitorios, dos baños, la cocina independiente, da patio de luzes, el gran salon comedor muy soleado, la terraza con orientación sur, suelos de mármol y parque, las paredes lisas decoradlas con las pinturas de alta calidad. Bloque con dos ascensores. La playa y paseo maritimo en 50metros. Interesados ponerse en contacto por favor. No pierda esta oportunidad vivir cerca de Mar Mediterránea;