Piso en venta , en Zapillo, Almeria

Piso en el edificio Andarax, portal 2. Ubicado a escasos metros del cable inglés, cerca de la playa del zapillo, en una de las zonas más demandadas de Almería. El piso está orientado al norte, por lo que no hay ruido de tráfico. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina y salón amplio. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. Propiedad del agente asociado: Moi Maldonado - Tlf de contacto: 669242921 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 360.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 360.000 euros = 385.200 € Otros gastos: Notario 1.336,67 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 806,94 euros (aproximadamente)= 2.143,61 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 387.343,61 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

Descubre este espectacular piso de 70 metros útiles, ubicado en la cuarta planta de un edificio moderno construido en 2018. Con una orientación sur y este, este hogar se llena de luz natural durante todo el día. La amplia terraza de 5 metros es el lugar perfecto para disfrutar de las vistas al mar mientras te relajas al aire libre. El piso cuenta con 2 acogedores dormitorios, ideales para descansar y recargar energías. Además, dispone de 2 baños, uno de ellos en suite, lo que brinda comodidad y privacidad. Los armarios empotrados ofrecen un excelente espacio de almacenamiento, manteniendo el hogar ordenado y funcional. La propiedad se vende sin mobiliario, excepto la cocina y los elementos fijos, lo que permite personalizar cada rincón a tu gusto. El edificio cuenta con ascensor y garaje con acceso directo, facilitando la entrada y salida. También tendrás acceso a un trastero y una piscina, perfecta para disfrutar en los días calurosos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y acogedor, rodeado de todas las comodidades que mereces. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

Quiere vivir en una zona inmejorable a pie de playa? Esta vivienda reúne todas las características que es está buscando: 2 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, salón comedor, cocina independiente, terraza y dos ascensores.~~La vivienda se encuentra en primera línea de playa y , gracias a al orientación Oeste, desde la terraza tiene unas vistas privilegiadas a la playa.~~Respecto de las calidades, destacar pintura lisa, encimera Tekton en la cocina, ventanas de PVC oscilobatientes con doble cristal, suelo porcelánico armarios empotrados, ventiladores y aire acondicionado por split en salón comedor y habitación principal.~~Respecto del Edificio, se reforzó la cimentación en el año 2.024 y se cambiaron todos los bajantes.~Asimismo, en breve se comenzará con el pintado de la fachada y de zonas comunes.~~En cuanto a los servicios que dispone la zona, destacar entidades financieras, farmacias, colegios, supermercados, Auditorio Maestro Padilla etc...~~~PRECIO DE VENTA: 290.000€ + GASTOS.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

RESERVADA ¡Tecnocasa lo vuelve a hacer, y trae un primera linea en la playa del Zapillo! Descubre esta vivienda en una de las zonas mas cotizadas de Almería capital. Con una superficie de 99 m², este piso ofrece un espacio bien distribuido que incluye tres dormitorios, ideal para familias o quienes buscan espacio adicional. La propiedad cuenta con un baño completo y una terraza que proporciona un rincón perfecto para disfrutar del aire libre y de sus maravillosas vistas al mar. Ubicada en una planta media, la vivienda se beneficia de la comodidad de un ascensor, facilitando el acceso diario. Construida en 1991, esta propiedad pertenece a la categoría popular, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y bien situado. La ubicación en Almería permite disfrutar de todas las comodidades de la ciudad, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte. Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda que combina espacio, comodidad y una ubicación estratégica. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. Modifica los ya publicitados. ;

Piso de 3 habitaciones con ascensor y trastero en El Zapillo~~Best House presenta esta magnífica oportunidad en El Zapillo, una de las zonas más demandadas y valoradas de Almería, especialmente para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar sin renunciar a todos los servicios y comodidades del día a día.~~La vivienda cuenta con 85 m2, una superficie muy bien aprovechada que ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 habitaciones y 2 baños, una configuración perfecta tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional para despacho, invitados o zona de estudio.~~Situado en una segunda planta con ascensor, el inmueble incorpora además características que marcan la diferencia en el día a día, como armarios empotrados, aire acondicionado y trastero, proporcionando confort y una práctica capacidad de almacenamiento.~~Su ubicación en El Zapillo permite disfrutar de un entorno consolidado, con una amplia variedad de comercios, servicios, restauración y buenas comunicaciones, además de la proximidad al litoral.~~Una vivienda pensada para quienes valoran el espacio, la comodidad y una ubicación privilegiada junto al mar. Una oportunidad que merece la pena conocer personalmente.~~Características principales~85 m2~3 habitaciones~2 baños~2ª planta con ascensor~Armarios empotrados~Aire acondicionado~Trastero~~Si estás buscando una vivienda amplia y bien ubicada en El Zapillo, te invitamos a visitarla. Puede ser exactamente lo que estabas buscando.;

Se vende espectacular vivienda de diseño contemporáneo, totalmente reformada con materiales de alta calidad y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeada de todos los servicios necesarios. Este hogar destaca por su luminosidad y confort, contando con un salón diáfano con detalles de palillería de madera, baños vanguardistas acabados en microcemento y una terraza con cerramiento Lumon para disfrutar durante todo el año. La vivienda, que se entrega amueblada, incluye aire acondicionado centralizado, suelos de tarima de alta resistencia, armarios optimizados, amplia plaza de garaje y trastero. Se encuentra en un exclusivo complejo privado con piscina, pista de pádel y cuidadas zonas ajardinadas que garantizan un estilo de vida inigualable.No dejes escapar esta oportunidad única!;