4 locales en venta en Huércal de Almería

Local con posibilidad de vivienda en planta baja – 90 m2 y 10 metros de fachada en el Bulevar de Huércal~~Excelente oportunidad tanto para inversión como para uso residencial. Este local comercial, situado en planta baja y con aproximadamente 10 metros de fachada, ofrece la posibilidad de tramitar cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y licencia municipal).~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, por lo que está dirigida a autónomos o empresas que adquieran el inmueble en el ejercicio de su actividad económica.~~Ubicado en una de las zonas con más actividad de Huércal de Almería, en pleno Bulevar, a pocos metros de Correos y del nuevo supermercado Consum.~~El local cuenta con 90 m2 construidos (86 m2 útiles) y una configuración muy versátil que permite adaptarlo fácilmente tanto para negocio como para vivienda.~~Características principales:~~• 90 m2 construidos (86 m2 útiles~• Aproximadamente 10 metros lineales de fachada con doble cristalera~• Local diáfano con salida de humos~• Preinstalación de aire acondicionado~• Acometidas de luz y agua~• Aseo adaptado para personas con movilidad reducida~• Muy luminoso y con gran visibilidad~~Ideal tanto para desarrollar actividad comercial (hostelería, clínica, oficina, comercio, etc.) como para proyecto de vivienda en planta baja.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería.;

HUERCAL ALMERIA: LOCAL COMERCIAL - ALMACEN 51,71 M2 ÚTILES + BAÑO + COCINA + LAVADERO~~Local comercial - almacén ubicado en Huércal de Almería, a pocos metros de Mercadona y en zona de paso.~~Dispone de 63,37 m2 construidos (51,71 m2 útiles) con una distribución práctica:~~Estancia principal amplia~Cocina independiente con salida de humos~Lavadero con pila~Baño completo con plato de ducha~Techos altos~~Cuenta con acceso independiente a pie de calle, lo que permite múltiples usos.~~✔ Posibilidad de cambio de uso a vivienda, interesante tanto para uso propio como inversión.~~🏡 Opcionalmente, se puede adquirir la vivienda situada en la planta superior (consultar).~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma~;

INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD. LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA (2 Ó 3 DORMITORIOS) EN HUÉRCAL DE ALMERÍA~~No se trata de un local convencional, sino de un activo con recorrido y distintas estrategias de explotación. Se vende local actualmente acondicionado como almacén y oficina, con posibilidad de cambio de uso a vivienda, respaldado por estudio técnico en el que ya se plantean dos distribuciones viables.~~Se contemplan dos opciones de transformación:~~Una propuesta de 2 dormitorios, con amplio salón-comedor-cocina, baño y zona de almacenaje/lavadero, ideal para un producto muy líquido tanto en venta como en alquiler.~~Y una propuesta de 3 dormitorios, con salón de mayor tamaño, tres habitaciones, baño, vestidor y lavadero, orientada a maximizar valor final y dirigida a cliente residencial.~~Esto permite al comprador elegir entre una estrategia de rentabilidad inmediata mediante alquiler o una operación de revalorización mediante reforma y posterior venta.~~El inmueble se encuentra en una ubicación consolidada, junto a Correos en Huércal de Almería, con buena conexión a la capital y entorno con demanda residencial, lo que facilita la salida del producto final.~~Actualmente el local dispone de licencia municipal de apertura como oficina, reserva de espacio para dos vehículos, baño adaptado, aire acondicionado, iluminación profesional, puerta de garaje automática, acceso peatonal independiente y zona de lavado. Se encuentra listo para iniciar actividad o para ejecutar la transformación.~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores profesionales o sociedades.~~Se trata de una oportunidad clara para quien busca un activo versátil, con margen de mejora y potencial de rentabilidad.~~Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.~~Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. El consumidor tiene derecho a copia del DIA conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, disponible en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7, Huércal de Almería.;

LOCAL DE ALMACÉN Y OFICINA CON LICENCIA ZONA CORREOS - HUERCAL ALMERIA~~Se vende local comercial actualmente acondicionado como almacén y oficinas, ubicado en una excelente zona de Huércal de Almería, junto a Correos y con muy buenas comunicaciones.~~Dispone de Licencia Municipal de Apertura como oficina y licencia de reserva de espacio para 2 coches, ideal para empresas, profesionales o actividad administrativa.~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, orientada a compradores profesionales que desarrollen actividad económica.~~Características:~~Licencia de apertura~~Reserva de espacio para 2 vehículos~~Cuarto de baño adaptado~~Aire acondicionado~~Iluminación profesional~~Puerta de garaje automática~~Puerta peatonal de seguridad~~Suelo preparado para uso profesional~~Pila y sistema de lavado~~~Local funcional, bien acondicionado y listo para comenzar actividad desde el primer día.~~¡Contacta con nosotros y agenda tu visita!~~Si deseas concertar una visita, llámanos!~ ~ *Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de DIA conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huercal de Almería. ;