Local en venta , Centro, Almeria

Si eres emprendedor y estas buscando un pequeño local para iniciar tu negocio, que esté en pleno centro de Almería, que además sea accesible para todos tus clientes y en una ubicación inmejorable ¡Lo acabas de encontrar! ~ ~Ponemos a tu disposición este local de 50 m2 de planta baja con un altillo de unos 15 m2 situado al fondo del local. Con techos altos y 4 metros de fachada. ~~Se permite colocar salida de humos.~ ~Situado en la calle Hermanos Pinzón, a la altura de la calle Gregorio Marañón, utilizado anteriormente como peluquería. ~ ~ Una ubicación céntrica, de gran visibilidad y paso de gente.~ ~ Si estas pensando en emprender o darle un nuevo impulso a tu negocio, llámanos y lo vemos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 110.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

REF. 3418. ~Se vende un local comercial con excelente luminosidad y gran potencial de adaptación.~Este funcional local es ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan un espacio cómodo y con excelente ubicación. Anteriormente ha sido utilizado como oficina. ~~El inmueble se destaca por su distribución práctica y la luminosidad natural en todos sus ambientes. Cada espacio cuenta con su propia ventana hacia la calle, lo que garantiza una excelente entrada de luz y una agradable ventilación.~~Al ingresar (entrada con rampa), encontramos una pequeña recepción. Además, el local dispone de un baño amplio y cuenta con sistema de alarma y persiana eléctrica, aportando seguridad y practicidad.~~Por sus características, es una excelente opción para clínicas, estudios profesionales, oficinas administrativas, centros de capacitación o cualquier actividad que requiera ambientes independientes y bien iluminados.~~Como valor agregado, la propiedad ofrece un gran potencial para un eventual cambio de uso. Su distribución y luminosidad permiten proyectar una futura adaptación a vivienda, convirtiéndose en una interesante oportunidad, tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para inversores que deseen maximizar su rentabilidad.~~Un espacio con múltiples posibilidades, listo para adaptarse a tus necesidades. No te lo pierdas, ¡te encantará!;

~Local comercial diáfano en planta baja con entrada independiente por en Huércal de Almería — una de las zonas de mayor crecimiento y tránsito del área metropolitana de Almería.~86 m2 construidos (79 m2 útiles) con una altura libre interior de 3,85 m que aporta amplitud y versatilidad para cualquier tipo de negocio. ~~Distribución de fachada amplia de 8,83 m con excelente visibilidad desde la calle, y zona trasera con preinstalación de fontanería y salida de humos, ideal para negocios de hostelería o alimentación.~~Perfecto para: cafetería, heladería, obrador, barbería, peluquería, clínica de estética, academia, oficina, tienda de proximidad o cualquier negocio de servicios orientado al cliente residencial.~~La zona cuenta con amplia oferta de aparcamiento en superficie, está rodeada de viviendas y tiene una demanda vecinal consolidada. A menos de 5 minutos de Almería capital con acceso directo a la A-7 y la N-340a. Proximidad al Centro Comercial y el hospital Torrecárdenas y a todos los servicios del municipio.~~Precio: 120.000 €. También disponible en alquiler: 700 €/mes.~~¡Llámame para mas informacion y agendar tu visita!;

Local con posibilidad de vivienda en planta baja – 90 m2 y 10 metros de fachada en el Bulevar de Huércal~~Excelente oportunidad tanto para inversión como para uso residencial. Este local comercial, situado en planta baja y con aproximadamente 10 metros de fachada, ofrece la posibilidad de tramitar cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y licencia municipal).~~La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, por lo que está dirigida a autónomos o empresas que adquieran el inmueble en el ejercicio de su actividad económica.~~Ubicado en una de las zonas con más actividad de Huércal de Almería, en pleno Bulevar, a pocos metros de Correos y del nuevo supermercado Consum.~~El local cuenta con 90 m2 construidos (86 m2 útiles) y una configuración muy versátil que permite adaptarlo fácilmente tanto para negocio como para vivienda.~~Características principales:~~• 90 m2 construidos (86 m2 útiles~• Aproximadamente 10 metros lineales de fachada con doble cristalera~• Local diáfano con salida de humos~• Preinstalación de aire acondicionado~• Acometidas de luz y agua~• Aseo adaptado para personas con movilidad reducida~• Muy luminoso y con gran visibilidad~~Ideal tanto para desarrollar actividad comercial (hostelería, clínica, oficina, comercio, etc.) como para proyecto de vivienda en planta baja.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. No pierdas esta oportunidad~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería.;

Descubre la oportunidad perfecta para emprender tu negocio en el corazón de El Alquián. Este antiguo bar de tapas, conocido como la cencerra desde 1963 con un precio de venta atractivo de 99,000€, ofrece una superficie construida de 59 m2 y está ubicado a solo 500 metros del mar. Aunque actualmente se encuentra para reformar, su potencial es innegable gracias a su orientación norte y sus vistas despejadas. La zona destaca por ser muy transitada y carecer aún de suficientes bares que ofrezcan una experiencia gastronómica única; idealmente especializado en pescados frescos que atraerá tanto a locales como turistas. Además cuenta con facilidades como transporte público cercano, colegios e instalaciones infantiles alrededor lo cual aumenta el flujo constante de clientes potenciales durante todo el día. Aprovecha esta oportunidad única donde podrás configurar tus mesas al aire libre disfrutando del ambiente animado del barrio.~Con posibilidad de Alquiler con Opción a Compra.~~PVP: 99.000€~REF: 01329;

Excelente oportunidad de inversión en Santa María del Águila, ideal para inversores o emprendedores que buscan un negocio llave en mano, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Este local comercial de 74 m², construido en 1994, se encuentra en una zona estratégica con alto tránsito peatonal, lo que garantiza visibilidad y potencial de captación de clientes. El negocio se entrega completamente montado y operativo, incluyendo todo el material, mobiliario y equipamiento necesario, por lo que únicamente será necesario comenzar la actividad desde el primer día. Una ventaja clave para quienes desean reducir tiempos, costes iniciales y riesgos. El local cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, adaptable a distintas actividades comerciales, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para explotación directa como para inversión destinada al alquiler. Situado en un entorno consolidado y en crecimiento, esta propiedad ofrece alta proyección de rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo. Una inversión segura, inmediata y sin complicaciones, lista para empezar a generar ingresos. ;