Local en venta en Tagarete, Almeria

Oportunidad única de adquirir un local comercial ubicado en la zona Zapillo de Almería, ideal para emprendedores o inversores. Este espacioso inmueble cuenta con una superficie total construida de 203 m2 y útil de 178 m2, lo que ofrece múltiples posibilidades para su uso. El local se encuentra en buen estado y está acondicionado como pub, brindando un ambiente atractivo y funcional. Además, dispone de un baño completo y es completamente exterior, permitiendo la entrada abundante de luz natural durante todo el día. La ubicación estratégica del inmueble garantiza visibilidad inmediata a pie calle e incluye acceso a zonas infantiles cercanas que pueden atraer más clientes potenciales al negocio. Su precio competitiva es €194000; no deje pasar esta excelente oportunidad para expandir su proyecto empresarial o comenzar uno nuevo.;

Este impresionante local comercial de 205.00 m2 se encuentra ubicado en la zona estratégica de Tagarete, una área con gran afluencia y potencial para múltiples negocios. Con un estado de conservación óptimo, esta propiedad es ideal tanto para emprendedores como inversores que buscan establecerse o expandirse en el mercado almeriense 💼💰.~~El local cuenta con espacios amplios y versátiles que permiten diversas configuraciones según las necesidades del negocio. Su ubicación privilegiada asegura visibilidad y fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad 🚶‍♂️🚗.~~Además, está rodeado por servicios esenciales como transporte público, comercios locales y restaurantes 🌆🍽️; lo cual garantiza un flujo constante de clientes a cualquier hora del día.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional espacio! Contáctanos hoy mismo para más información 📞📧.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: https://ikesa.es/ ~;

¡Gran oportunidad de inversión! Ponemos a la venta un local comercial en Almería, específicamente en la zona de Carrefour. Este inmueble se encuentra en la calle Gustavo Villapalos, gozando de una ubicación privilegiada, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso. El local dispone de 182 m2, que ofrece múltiples posibilidades para emprendedores y empresarios. Cuenta con un total de 2 habitaciones, ideales para oficinas o áreas de almacenamiento, además de 1 baño completo y un aseo. Estas características permiten adaptar el espacio según las necesidades del negocio, brindando flexibilidad y versatilidad. Con una superficie amplia y bien distribuida, este local proporciona un entorno propicio para el desarrollo de diversas actividades comerciales, desde tiendas minoristas hasta servicios profesionales. Su ubicación en un barrio con un alto flujo de personas garantiza un constante tránsito de potenciales clientes y un gran potencial de ventas. Además, ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener un rendimiento atractivo. Puedes aprovechar las ventajas de adquirir un inmueble con un valor competitivo y potencial de revalorización a largo plazo. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local comercial en Almería. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información, concertar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. ;

Se vende este precioso local, ubicado en el corazón de Almería, muy cerca de Puerta Purchena, en la Plaza San Sebastián, como bien se conoce en Almería, una zona de mucho paso, ideal para negocios de hostelería, ya que cuenta con almacén grande con salida de humo con un tubo de gran diámetro y espacio suficiente para una cocina, también para centro de estética, fisioterapia, spa, o como actualmente, una peluquería. ~~Es un local terminado en materiales de lujo, como su suelo de mármol con terminaciones en guardas y un dibujo hecho a mano también en guardas. Tiene aire acondicionado con una máquina de 3000 frigorías, más que suficiente para todo el local. Las luces son de led, tiene también un despacho y 5 habitaciones que en su momento se han usado para masajes o tratamientos corporales como rayos UVA. ~~En la escalera de entrada que dirige al semi sótano hay una silla sube escaleras para facilitar el acceso a personas con impedimentos físicos la cual va incluida.~~Precio Actual + Impuestos = 246100 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

¡ESPACIOSO LOCAL EN CRUZ DE CARAVACA!~~Este inmueble cuenta con más de 200 metros construidos.~~Se encuentra ubicado en una zona rodeada de distintos tipos de comercios, como supermercados, farmacias, bares, gimnasios, etc. ~~El barrio de Cruz de Caravaca, situado al norte de la ciudad de Almería, pertenece al popular distrito de Los Ángeles. Es una zona tranquila y residencial, bien comunicada con el centro y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros médicos, farmacias y líneas de autobús urbano.~~En el corazón del barrio se encuentra el monumento histórico de la Cruz de Caravaca, símbolo de la entrega de la ciudad durante la Reconquista y punto de referencia para los vecinos. La zona combina historia y vida local, con un ambiente auténtico y familiar.~~Gracias a su buena conexión con el centro y a su entorno tradicional, Cruz de Caravaca es una excelente opción para quienes buscan vivir en un área cómoda, bien comunicada y con identidad propia dentro de la ciudad de Almería.~~Si desea concertar una visita o más información, ¡póngase en contacto sin compromiso!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.;

Se vende local comercial completamente reformado y listo para iniciar actividad, ubicado en Calle Costa de la Luz, Almería, con 9 metros de fachada, lo que proporciona una excelente presencia comercial.~~El local dispone de 151 m2 construidos (146 m2 útiles) distribuidos actualmente en varias salas independientes, zona de recepción, pasillo distribuidor y dos baños. Esta configuración permite desarrollar diferentes actividades profesionales con comodidad y privacidad entre espacios.~~A diferencia de la mayoría de locales de la zona, que se encuentran en bruto o necesitan reforma, este inmueble está totalmente acondicionado, con acabados modernos y en estado impecable, lo que permite empezar actividad inmediatamente sin inversión adicional.~~Cuenta con suelos de tarima, aire acondicionado por conductos y una distribución muy versátil que se adapta fácilmente a distintos usos profesionales.~~En la parte posterior dispone de ventanas altas orientadas al jardín de la comunidad, que aportan luz natural y ventilación manteniendo privacidad. Estas ventanas también permiten la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que añade un atractivo adicional como inversión.~~Se trata de un espacio especialmente adecuado para:~• Academias o centros de formación~• Clases de idiomas~• Oficinas o coworking~• Despachos profesionales~• Centro de entrenamiento personal~• Consultorías~• Actividades educativas o deportivas~~Una oportunidad ideal para empresas o profesionales que buscan un local amplio, moderno y listo para comenzar actividad desde el primer día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 175.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (187.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;