Local en venta en Villablanca, Almeria

Se vende amplio y diáfano local de 140 m2 en Plaza Gaudí. Residencial Gran Plaza.~Disfruta de muchísima luz y visibilidad. y se vende por jubilación del propietario. El local cuenta además con un altillo de 130 m2 con entrada independiente, un aseo y un despacho independiente.~~El local esta en perfecto estado, solo tienes que adaptarlo a tu negocio. Cuenta con suelo de tarima flotante , con máquinas de aire acondicionado tipo split, escaparate, una ubicación ideal.~~Este es el momento de poner tu negocio en marcha ¡¡Llámanos!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 195.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

📢 SE VENDE LOCAL / NAVE INDUSTRIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN 🚛~🏢 Superficie: 177 m2 en bruto | **📏📏 Altura: 5,5 mts.🚪 Accesos: 2 portones grandes~🔹 Ubicación estratégica : Polígono industrial de Cortijo Grande~🔹 Ideal para almacenamiento, logística, taller o negocio . ~🔹 **Doble acceso : Un portón con gran superficie de fachada a calle de paso y otro en zona posterior con acceso por calle privada, como zona de carga habilitada.~🔹 Altos techos : Doble altura, permite emplear altillos~🔹 Versatilidad: Apto para:~• Espacio para talleres o fabricación : ~• Coworking industrial o espacios compartidos: ~• Gimnasio o centro de entrenamiento : ~• Tienda con almacén : ~📞 Más información y visitas: Miguel García Tlf: 674141485~~~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

¡Oportunidad única! 🌟 Se ofrece a la venta un local comercial situado en una zona estratégica de Almería, específicamente en el barrio Tagarete. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 140 m2 y útil de 132 m2, lo que brinda amplias posibilidades para desarrollar diversas actividades comerciales 🏬. Su ubicación privilegiada garantiza un excelente flujo peatonal 🚶‍♂️ y vehicular 🚗, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Con un precio competitivo de solo 123,000 €, este local representa una inversión sólida tanto para emprendedores como para inversores experimentados 💼. No pierdas esta oportunidad; ¡contáctanos hoy mismo para más información o agendar tu visita! 📞~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

~Local comercial con una superficie construida de 148 m2, actualmente cuenta con 2 aseos. Esta propiedad se encuentra ubicada en la planta baja del edificio" Edificio Isla de Malta".~~Situada en una zona comercial de continuo tránsito de gente, una buena oportunidad para comenzar su negocio. ~No cuenta con salida de humos. ~~*Precio Actual + Impuestos = 138.030 Euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Si quieres emprender, si buscas una salida profesional fiable para ti y tu familia o ampliar tu nicho de mercado si ya eres profesional de la hostelería, ¡¡esta puede ser la oportunidad que andabas buscando!!~~Local de 126 m2 situado en la Cañada de San Urbano, en la misma Carretera de Níjar, una zona privilegiada dentro del barrio, con gran visibilidad para vehículos y gente a pie. ~~Se encuentra prácticamente nuevo, con las mejores instalaciones y materiales, y en cumplimiento absoluto de todas las normas urbanísticas y municipales y con licencia de actividad en vigor.~~Hasta hace unos meses, se encontraba funcionando a pleno rendimiento como Tetería, con una gran clientela fidelizada una gran rentabilidad. ~~Se encuentra completamente amueblado y equipado para ponerlo en funcionamiento desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado mediante 2 cassette y Split y existe la posibilidad de hacer una salida de humos, si se necesitara.~~No dejes pasar esta oportunidad de emprender en tu negocio, y hacerlo en un lugar donde el éxito está asegurado.~~No dude en llamarnos para cualquier consulta ya que también existe la posibilidad de alquilarlo por una mensualidad de 750€ al mes con un traspaso de solo 15.000€.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 140.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Oportunidad de local en Aguadulce, a pie de Calle, en los bajos del Residencial Torrequebrada en Aguadulce, Zona Sur.~~Se trata de un atractivo local comercial ubicado en la estratégica y transitada Avenida Torrequebrada, se encuentra en un área con gran afluencia vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con fácil acceso al aparcamiento, facilitando a sus clientes el estacionamiento sin complicaciones.~~El local en la planta baja tiene su acceso principal por la Carretera Principal con acceso peatonal directo desde la acera~~Su total de superficie de 110 metros construidos nos hace poder hablar de un sin número de posibles negocios con cabida en esta, pudiendo desempeñar una o varias actividades comerciales.~~Su ubicación excepcional es excepcional por ser una zona transitada del municipio, a la espalda del colegio de la zona, así como de diferentes otros negocios y parque infantil con zonas verdes.~~El entorno está experimentando un notable crecimiento económico y demográfico, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan establecerse en un lugar dinámico y prometedor.~~Ven a visitarla, y podrá comprobar que es ideal para su negocio a nivel industrial.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;