Local en venta en Almería

Se vende local a pie de calle con una superficie de 94 m2, ubicado en la Carretera de Granada, una zona comercial con buen tránsito y visibilidad en Almería capital. ~Se encuentra rodeado de negocios en activo y dispone de fácil aparcamiento en la misma puerta.~El inmueble, de planta rectangular y totalmente diáfana, fue utilizado como taller mecánico, por lo que cuenta con acceso mediante puerta metálica enrolladle, buena altura libre, ventilación natural y estructura versátil para múltiples usos. ~Ideal tanto para continuar con actividad profesional como para almacén, trastero, logística, auto-servicio o cualquier negocio que necesite espacio operativo.~Aunque requiere cierta adecuación, su potencial como local funcional o inversión es alto, gracias a su ubicación y dimensiones.~~¡Imagina las posibilidades! No pierdas esta oportunidad de hacer realidad tu proyecto.~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 88.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.160€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

REF. 3418. ~Se vende un local comercial con excelente luminosidad y gran potencial de adaptación.~Este funcional local es ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan un espacio cómodo y con excelente ubicación. Anteriormente ha sido utilizado como oficina. ~~El inmueble se destaca por su distribución práctica y la luminosidad natural en todos sus ambientes. Cada espacio cuenta con su propia ventana hacia la calle, lo que garantiza una excelente entrada de luz y una agradable ventilación.~~Al ingresar (entrada con rampa), encontramos una pequeña recepción. Además, el local dispone de un baño amplio y cuenta con sistema de alarma y persiana eléctrica, aportando seguridad y practicidad.~~Por sus características, es una excelente opción para clínicas, estudios profesionales, oficinas administrativas, centros de capacitación o cualquier actividad que requiera ambientes independientes y bien iluminados.~~Como valor agregado, la propiedad ofrece un gran potencial para un eventual cambio de uso. Su distribución y luminosidad permiten proyectar una futura adaptación a vivienda, convirtiéndose en una interesante oportunidad, tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para inversores que deseen maximizar su rentabilidad.~~Un espacio con múltiples posibilidades, listo para adaptarse a tus necesidades. No te lo pierdas, ¡te encantará!;

¡Gran Oportunidad! Local Comercial Insonorizado en Plaza Gaudí, Almería. ¡En venta y en alquiler!🏢🎶~~¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este increíble local comercial situado en la prestigiosa Plaza Gaudí, en el corazón de Almería. 🌟~~*Características Principales:~~-Ubicación Inmejorable: Situado en una de las zonas más concurridas y reconocidas de Almería, este local ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales para tu negocio. 📍✨~~-Insonorización Profesional: Ideal para actividades que requieren un ambiente controlado de ruido, perfecto para estudios de grabación, centro de baile, entre otros. 🔇🎤~~-Espacio Diáfano: Un lienzo en blanco para que diseñes y adaptes el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. 🛠️🎨~~-Venta y Alquiler Disponible: Opción de compra por 90,000 euros 💶 o alquiler por solo 800 euros al mes 🏷️.~PRECIO ALQUILER: 800€ / MES (+ IVA - RETENCIONES)~~*Detalles Adicionales:~~Superficie: Espacio amplio y abierto para múltiples configuraciones. 📐~~Versatilidad: Adecuado para una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta tiendas especializadas. 🏢🛍️~~Contacto:~Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 🚀🔑~~~PRECIO DE VENTA: 90.000€~GASTOS CALCULADOS: 6.300 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :96.300 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~~~;

REF. 3153.~Se vende local en Avenida del Mediterráneo, una zona estupenda que cuenta con todos los servicios y comodidades a mano y comercios como Carrefour y Dia.~~Este bonito local, que anteriormente fue un bar, está listo para entrar y ponerlo en funcionamiento según tus necesidades. Cuenta además con espacio exterior para el que se puede solicitar autorización al ayuntamiento para disponer de una gran terraza. ~~Esta es una oportunidad única de comenzar tu negocio en una de las mejores zonas de Almería y con muchísimo tránsito. ~~En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia. No están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro de la propiedad. El comprador está exento de pagar comisión a la agencia.~~Ven y visita la propiedad. ¡Este es el momento perfecto!;

~Local comercial diáfano en planta baja con entrada independiente en Huércal de Almería — una de las zonas de mayor crecimiento del área metropolitana de Almería.~~86 m2 construidos (79 m2 útiles) con una altura libre interior de 3,85 m que aporta amplitud y versatilidad. Fachada de 8,83 m con excelente visibilidad desde la calle, y zona trasera con preinstalación de fontanería.~~¿Tienes un proyecto en mente? Aquí está tu local. Desde 650 €/mes.~~Perfecto para barbería, peluquería, clínica de estética, academia, oficina, tienda de proximidad o cualquier negocio de servicios orientado al cliente residencial. No apto para hostelería ni negocios que requieran extracción de humos.~~La zona cuenta con amplia oferta de aparcamiento en superficie, rodeada de viviendas con demanda vecinal consolidada. A menos de 5 minutos de Almería capital con acceso directo a la A-7 y la N-340a. Proximidad al Hospital Torrecárdenas y a todos los servicios del municipio.~~Disponible en venta, alquiler y alquiler con opción a compra. Precio venta: 120.000 €. Alquiler desde 650 €/mes.~~¡Llámame para más información y agendar tu visita!;

REF 2997.~Se vende local comercial ubicado en Avda. Blas Infante, 64 (Almería), en el Pol. San Isidro (Nueva Andalucía). Se trata de un bajo exterior situado en una zona comercial con bastante paso de personas. Además, se encuentra a 5-10 min. del centro de la ciudad, cerca de institutos, juzgados, tiendas, restaurantes, cafeterías, CC. Carrefour y estaciones de ferrocarril y de autobuses. ~~El local cuenta con salida por la parte trasera de la propiedad. ~~Óptimo para establecer un negocio o darle uso otro uso que consideres interesante. ~~Con posibilidad de alquiler con opción de compra.~~Haz una visita, ¡te esperamos!;