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Local en venta , en Zaidín, Granada

415.000 €

430.000 € 3%

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

192 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Local

Local en venta , en Zaidín, Granada
Excelente oportunidad para adquirir un amplio local de hostelería de 192 m2, situado en Avenida de Italia, en pleno Zaidín, una zona residencial y comercial consolidada de Granada, rodeada de viviendas, comercios, supermercados, restauración y servicios.~~Su ubicación constituye uno de sus grandes atractivos, destacando la proximidad a la parada Hípica del Metro de Granada, que favorece la accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad.~~AMPLITUD Y CAPACIDAD~~La superficie es uno de los principales valores diferenciales. Sus 192 m2 permiten organizar las distintas áreas necesarias para una explotación hostelera profesional: zona de clientes, amplia barra, cocina, preparación, cocción, lavado, refrigeración, almacenamiento y espacios auxiliares.~~Una superficie especialmente interesante en un entorno urbano consolidado y que, además, se complementa con terraza exterior.~~TERRAZA, VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL~~La terraza, fachada y amplios ventanales aportan luminosidad, visibilidad y presencia comercial. El espacio exterior complementa la capacidad interior y amplía las posibilidades de explotación del establecimiento, sujeto a la correspondiente autorización municipal.~~COCINA PROFESIONAL Y EQUIPAMIENTO~~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la importante inversión ya realizada. Dispone de cocina profesional, zona de cocción, freidora, campana y extracción industrial, refrigeración, fregaderos, mesas de preparación, estanterías y superficies profesionales de acero inoxidable.~~La amplia barra dispone igualmente de mobiliario, refrigeración y espacios de preparación y servicio, favoreciendo una operativa funcional entre cocina, barra y atención al cliente.~~El mobiliario y equipamiento incluido en la compraventa se detallará mediante inventario.~~AISLAMIENTO ACÚSTICO CERTIFICADO~~El establecimiento dispone de aislamiento acústico certificado, un importante valor añadido para un inmueble destinado a hostelería y una inversión técnica ya ejecutada.~~BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN~~El local presenta un buen estado general de conservación, permitiendo aprovechar gran parte de la infraestructura existente y orientar la inversión hacia la imagen, decoración y concepto gastronómico.~~192 m2 + terraza + ubicación + Metro próximo + aislamiento acústico certificado + cocina profesional + extracción industrial + barra + mobiliario y equipamiento + buen estado de conservación.~~Una excelente base para desarrollar un proyecto de cafetería, restauración, desayunos, tapas, gastrobar u otros conceptos compatibles con las autorizaciones correspondientes.~~VENTA DEL INMUEBLE · NO TRASPASO~~INFORMACIÓN LEGAL~~**Precio actual + impuestos = 444.050€ (7% ITP). Este precio no incluye honorarios agencia, gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada del inmueble (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.~~Aviso sobre imágenes: Algunas imágenes utilizadas en la comercialización pueden haber sido tratadas, mejoradas o generadas parcialmente mediante Inteligencia Artificial, incluyendo decoración, ambientación o home staging virtual. Tienen carácter ilustrativo y pueden no representar exactamente el estado, mobiliario o decoración actual. La IA no modifica las características físicas, superficies ni elementos estructurales del inmueble. Se recomienda comprobar el estado real mediante visita y documentación correspondiente.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1981

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Keller Williams Almería

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Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 08 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18006 Granada GRANADA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Importe hipoteca

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