446 pisos en venta en Asturias provincia

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 350.000 €~Hab: 2~Baños: 2~~Piso en venta en Camino del Rubín 5 – Gijón (Asturias)~~Presentamos una vivienda especialmente diseñada para ofrecer accesibilidad, autonomía y confort, situada en planta baja y preparada para facilitar el día a día de personas con movilidad reducida.~~Se trata de una propiedad sin barreras arquitectónicas, con acceso directo y cómodo desde la calle y una distribución interior amplia y funcional, pensada para facilitar el desplazamiento y la autonomía de sus ocupantes.~~La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, destacando especialmente el dormitorio principal con baño en suite. Uno de los baños está completamente adaptado para personas con movilidad reducida, proporcionando mayor seguridad, comodidad y autonomía.~~ACCESIBILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA~~La vivienda ha sido planteada teniendo especialmente en cuenta las necesidades de personas con movilidad reducida:~~Planta baja sin barreras arquitectónicas.~Acceso cómodo desde la calle.~Distribución amplia y funcional.~Espacios pensados para facilitar la movilidad.~Cocina adaptada.~Baño completamente adaptado.~Dormitorio principal con baño en suite.~COCINA ADAPTADA~~Uno de los grandes elementos diferenciales de esta vivienda es su cocina adaptada, equipada con elementos regulables en altura que permiten ajustar la encimera y las zonas de trabajo a las diferentes necesidades de movilidad.~~Una característica especialmente interesante para quienes buscan una vivienda preparada para disfrutarla desde el primer día sin necesidad de realizar futuras obras de adaptación.~~BAÑO ADAPTADO~~La propiedad cuenta con 2 baños, uno de ellos especialmente adaptado para personas con movilidad reducida.~~Su diseño facilita el uso diario y proporciona mayor autonomía y seguridad. El segundo baño ofrece un espacio adicional y funcional para el resto de ocupantes de la vivienda.~~CONFORT, TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD~~Además de sus características de accesibilidad, la vivienda incorpora diferentes prestaciones orientadas a mejorar el confort y la calidad de vida:~~VMC (Ventilación Mecánica Controlada) para favorecer una renovación constante del aire.~Climatización con funciones de frío, calor y deshumidificación.~Domótica para controlar diferentes funciones de la vivienda.~Control de luces.~Control de persianas.~Control del videoportero.~Control de climatización.~Control del sistema VMC.~Persianas eléctricas y blindadas.~Videoportero.~Trastero de aproximadamente 4 m2.~UNA VIVIENDA DIFÍCIL DE ENCONTRAR~~Encontrar una vivienda en planta baja ya supone una ventaja importante para personas con movilidad reducida. Pero disponer además de acceso sin barreras, espacios pensados para facilitar la movilidad, cocina regulable en altura y un baño completamente adaptado convierte esta propiedad en una vivienda especialmente singular.~~Una solución pensada no solo para las necesidades actuales, sino también para quienes buscan comodidad, autonomía y evitar futuras obras de adaptación.~~ESPECIALMENTE INTERESANTE PARA:~Personas con movilidad reducida.~Usuarios de silla de ruedas.~Personas que buscan una vivienda sin barreras arquitectónicas.~Familias que necesitan una vivienda adaptada para un familiar.~Personas que desean una vivienda preparada para mantener su autonomía a largo plazo.~Ubicación estratégica:~~A aproximadamente 10 minutos del centro de Gijón~A unos 25 minutos de Oviedo~A 30 minutos de Avilés~A unos 30 minutos del Aeropuerto de Asturias~~;

Se vende vivienda de 70 m2 en formato semisótano, completamente reformada de forma integral en 2023, con acabados actuales y distribución optimizada para aprovechar al máximo cada espacio.~~La vivienda cuenta con 2 habitaciones dobles, 2 baños completos, cocina totalmente equipada con salida directa a una agradable terraza de 7 m2, y un amplio salón también con acceso a la terraza, lo que aporta continuidad y comodidad al espacio de día.~~A pesar de ser un semisótano, destaca por su luminosidad, de hecho al final hay fotos con la luz apagada para que se aprecie bien. Gracias a su excelente distribución y a la presencia de un patio interior abierto con vistas a la calle, que permite la entrada de luz natural durante todo el día en prácticamente todas las estancias.~~La reforma integral incluye cocina, baños, suelos, ventanas e instalaciones, encontrándose todo en estado prácticamente a estrenar, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Una opción muy interesante tanto como primera vivienda como para inversión, con una distribución moderna, espacios bien aprovechados y una agradable zona exterior.;

¡A ESTRENAR! DOS DORMITORIOS, TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO EN OVIEDO~~Estrena hogar en la calle San José de Calasanz, en el entorno de Ciudad Naranco–Prados de la Fuente. Una vivienda con vistas despejadas y espacios para disfrutar del día a día, ideal para quienes buscan su primera casa o un nuevo hogar para su familia.~~Situado en una cuarta planta con ascensor, este piso cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, y dos baños completos. Una distribución práctica, con espacio de almacenamiento y la comodidad de disponer de dos baños.~~La terraza ofrece ese espacio al aire libre donde tomar un café, leer o desconectar al terminar el día, disfrutando de las vistas despejadas. La vivienda dispone, además, de plaza de garaje y trastero, dos complementos que facilitan la organización y la vida cotidiana.~~La comunidad cuenta con un parque infantil, un atractivo añadido para las familias y un espacio donde los más pequeños pueden jugar cerca de casa.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con supermercados, comercios, farmacias, cafeterías y centros educativos en los alrededores, entre ellos el Colegio Loyola. También dispone de paradas de autobús próximas para desplazarse por Oviedo y acceder a los servicios del centro.~~Para los desplazamientos en coche, la zona ofrece conexión con la AS-II hacia Gijón y con la red de autovías de Asturias a través de los accesos de la ciudad. Como referencia, Gijón se encuentra a unos 30 kilómetros y Avilés a unos 35 kilómetros, con trayectos orientativos de alrededor de media hora, según el tráfico y el destino.~~Dos dormitorios, dos baños, terraza, vistas despejadas, garaje, trastero y parque infantil comunitario. Todo ello, con la ilusión de estrenarlo tú.~~MEDIDAS DE CADA ESTANCIA SEGÚN PLANO~- Salón - 20,22 m2~- Cocina - 8,48 m2~- Dormitorio 1: 11,81 m2~- Dormitorio 2 : 10,59 m2~- Aseo: 1,89 m2~- Baño: 4, 12 m2~- Hall : 7,14 m2~- Terraza: 2,54 m2~~Contacta con PRINCIPADO by Keller Williams y ven a conocer tu próximo hogar.;

Ubicado estratégicamente en el centro de Pola de Siero, se vende amplio local de 144 m² con un potencial excepcional. Actualmente acondicionado como restaurante, su distribución y características permiten cualquier giro, adaptándose perfectamente a cualquier tipo de actividad comercial u oficinas. Destaca por su doble acceso, por dos calles diferentes, por un lado MARQUESA DE CANILLEJAS y por otro lado MAESTRO CÁNDIDO SÁNCHEZ GUTIERREZ, una ventaja competitiva que le otorga el doble de visibilidad y una excelente fluidez de paso. Una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de la localidad. No desaproveches esta oportunidad de emprender en el centro de Pola de Siero En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Oportunidad inmejorable de negocio de hosteleria en la zona mas demandada del centro de Gijon, ubicado a escasos 50 metros de la playa de San Lorenzo en pleno Barrio de la Arena, donde se concentra el mayor numero de sidrerias, restaurantes, bares y cafeterias de gran fama entre sus clientes habituales y turistas atraidos por nuestra gastronomia y la cultura de la sidra que ofrece esta ciudad y sus gentes.El restaurante de 230 m2 utiles, consta de zona de bar sidreria con mesas y sillas, toneles a modo de mesa y taburetes a lo largo de toda la barra, zona de sala y comedor dividida por su afamada cetarea de mariscos para deleite de la clientela.Ademas cocinas industriales, congeladores, neveras, menaje, amplio patio cubierto para almacenaje y despensa. Cuenta con todas las normativas de hosteleria actualizadas y licencia de apertura listo para empezar a rentabilizar el negocio, entre ellos climatizacion, ventilacion, electricidad, iluminacion,circuito cerrado de camaras, mobiliario, pintado, zona taquillas, estanterias y equipamiento. Ademas cabe destacar que el negocio esta exento del pago de la comunidad del edificio al que pertenece. Sea para emprendedores que quieran trabajar y vivir de la hosteleria de esta zona, o para inversion particular o empresarial, solo se necesita hablar con proveedores para escojer la mercancia con la que trabajar y empezar a rentabilizar a corto plazo.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

Presentamos en exclusiva el traspaso de este conocido bar - restaurante perfectamente consolidado desde 1983, con una clientela fija y generando beneficios desde su apertura. Esta es una oportunidad excepcional para emprendedores que deseen adquirir un negocio rentable sin perder tiempo; podrá comenzar a operar inmediatamente. El local se encuentra alquilado por 1300 euros / mes, los 70.000 euros se refiere únicamente al traspaso. En la actualidad se ofrece música en vivo y eventos gastronómicos especiales, diferenciándose así de otros negocios de la zona. El local se encuentra alquilado y se entrega tal cual aparece en las fotografías, lo que facilita la transición al nuevo propietario. Dispone de terraza, zona de bar, zona de restaurante, cocina, almacén y dos baños. Ubicado en una zona concurrida y animada de Oviedo, con gran potencial de crecimiento, este establecimiento cuenta con todo lo necesario para seguir ofreciendo servicios gastronómicos exitosos o innovar según sus propios deseos. No deje pasar esta ocasión única por solo €70.000, que incluso podrían ser algo negociables . Contáctenos hoy mismo para más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD ;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este espectacular piso de lujo a estrenar con jardín.La vivienda tiene 106m en planta baja con jardín y está formada porTres dormitorios, 2 baños completos con ducha de gran tamaño y ventana, gran terraza privada con césped artificial rodeando la vivienda y cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar de gama alta.Los suelos son de parquet y cerámica en los baños.Calefacción por Aerotermia en toda la vivienda.Carpintería exterior de PVC con grandes ventanales hasta el suelo y persianas motorizadas.Impresionantes techos de cuatro metros.Además, se vende con plaza de garaje y trastero incluido en el precio.El edificio construido en el año 2025 con materiales de alta calidad, cuenta con piscina, jardín, gimnasio y espacio de coworking, también tiene ascensor, sin barreras arquitectónicas.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡DESCUBRE TU NUEVO HOGAR!!!;

Tu refugio junto al Cantábrico, listo para disfrutar en San Juan de la Arena~Este acogedor piso en la avenida de Los Quebrantos es una vivienda muy cuidada, completamente amueblada y situada a pocos minutos de una de las playas más singulares de la costa asturiana.~~Ubicado en la primera planta de un edificio construido en 2007 y dotado de ascensor, el piso presenta un excelente estado de conservación y se entrega listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas ni afrontar gastos inmediatos de mobiliario.~~La vivienda dispone de una habitación, salón-comedor, cocina independiente equipada y cuarto de baño completo. Su distribución aprovecha bien cada metro y ofrece espacios cómodos, funcionales y agradables. La luz natural, los suelos de madera y las vistas abiertas hacia las montañas aportan una sensación de calidez y tranquilidad muy especial.~~Como complemento, cuenta con un trastero, perfecto para guardar bicicletas, tablas de surf, material de playa, maletas o todo aquello que conviene tener a mano sin ocupar espacio dentro de la vivienda.~~El edificio se encuentra junto a una agradable plaza con zona de juegos infantiles, un entorno abierto y tranquilo que suma comodidad al día a día. Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan un lugar donde vivir todo el año, pero también para quienes desean disponer de una segunda residencia junto al Cantábrico.~~San Juan de la Arena es una localidad marinera situada en la desembocadura del río Nalón, rodeada de naturaleza y con una estrecha relación histórica con el mar y la pesca. Aquí es posible disfrutar de un ritmo de vida más pausado sin renunciar a los servicios necesarios para la vida cotidiana, con comercios, hostelería, restauración y diferentes equipamientos en el propio núcleo y en las localidades próximas.~~Muy cerca se encuentra la playa de Los Quebrantos, que junto al Playón de Bayas forma uno de los arenales más extensos de Asturias. Un entorno perfecto para pasear, contemplar el Cantábrico o disfrutar de actividades relacionadas con el mar.~~Si te apasionan el surf, el bodyboard, la pesca, el paddle surf, el kayak o simplemente las largas caminatas junto a la costa, esta ubicación permite integrar el mar en tu vida diaria. También podrás recorrer el entorno de la ría del Nalón, observar aves, descubrir pequeñas rutas y disfrutar de ese paisaje tan asturiano en el que la montaña y el océano conviven a muy poca distancia.~~La localidad cuenta con comunicación por carretera con Soto del Barco y con acceso cómodo a la N-632 y a la autovía A-8, facilitando los desplazamientos hacia Avilés, Oviedo y Gijón. El aeropuerto de Asturias se encuentra también a corta distancia, una ventaja importante tanto para residencia habitual como para quienes buscan una vivienda vacacional bien comunicada.~~Una propiedad pensada para una persona o pareja que quiera vivir cerca del mar, para disfrutar de los fines de semana y las vacaciones o como inversión destinada al alquiler de temporada.~~Una vivienda cuidada, amueblada, con ascensor, trastero, vistas abiertas y la playa de Los Quebrantos muy cerca.;

PISO EN VENTA EN EDIFICIO COSTA VERDE – CORVERA, ASTURIAS ¿Buscas una vivienda en una ubicación estratégica, bien comunicada y con posibilidades para convertirla en tu próximo hogar? Te presentamos esta vivienda situada en el Edificio Costa Verde, en la carretera de Avilés, Corvera. Una opción interesante para quienes buscan establecer su residencia en Asturias o realizar una inversión inmobiliaria. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de contar con conexiones hacia Avilés y otros puntos de interés de la zona. Una oportunidad para quienes desean encontrar una vivienda con potencial y adaptarla a sus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad. 📞 Contacta para solicitar más información y concertar una visita. ¡Estaré encantada de acompañarte durante todo el proceso de compra! En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior). • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper. ;

Ubicación: Calle Víctor Chavarri 19, Oviedo (Centro) Habitaciones: 3 | Baños: 2 completos | Cocina independiente | Salón amplio | ¿Te imaginas vivir en pleno centro de Oviedo disfrutando de la máxima amplitud y de las comodidades de un residencial como es el Edificio VERSO? Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en la emblemática calle Víctor Chavarri 19, una situación privilegiada que te permitirá disfrutar de la vida urbana ovetense con todo el espacio y confort que tu familia necesita. La propiedad destaca por su amplitud y excelente distribución, pensada para aprovechar al máximo cada rincón: Gran Salón-Comedor: Un espacio diáfano y muy generoso, ideal para crear diferentes ambientes, relajarse en familia o recibir invitados. 3 Habitaciones: Dormitorios amplios y versátiles, perfectos para el descanso. 2 Baños Completos: Totalmente equipados, dando un servicio cómodo y funcional a toda la vivienda. Cocina Independiente: Un espacio práctico y cómodo para el día a día. Zonas Comunes y Servicios Exclusivos Vivir aquí es mucho más que disfrutar de un gran piso; es tener acceso a un estilo de vida inmejorable gracias a las espectaculares instalaciones del edificio: - Portero Físico: Máxima seguridad y comodidad para la recepción de paquetería y control de accesos. - Gimnasio Privado: Ponte en forma sin salir de casa. - Sala de Coworking / Reuniones: Un espacio tranquilo y profesional ideal para el teletrabajo. - Ludoteca / Sala de Juegos: El paraíso para los más pequeños de la casa, donde podrán jugar de forma segura. Sabemos que aparcar en el centro es un lujo. Por ello, se ofrece la posibilidad de adquirir de forma adicional una plaza de garaje por 20.000 €, ubicada estratégicamente en el moderno Parking del Vasco, a tan solo unos pasos de la vivienda. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia) PRECIO DE VENTA: 299.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 330.000 €): 23.920 € • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. • Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.;

existen viviendas que se adquieren porque representan una forma de vivir que muy pocos pueden disfrutar. Bienvenido a uno de los enclaves más exclusivos de Oviedo.~~En plena Milla de Oro, donde las mejores viviendas rara vez cambian de propietario y las oportunidades aparecen con cuentagotas, Principado by Keller Williams presenta este extraordinario dúplex de 253 m2 construidos, una propiedad que combina amplitud, elegancia y una ubicación que siempre conservará su valor.~~Plaza América es mucho más que una dirección. Es una de esas zonas donde las calles son tranquilas, los edificios mantienen un nivel residencial excepcional y todo transmite calidad de vida.~~Aquí conviven algunas de las viviendas más exclusivas de Asturias, rodeadas de amplias avenidas, zonas ajardinadas y un ambiente residencial que ha convertido este barrio en uno de los más cotizados de Oviedo durante décadas.~~Salir de casa significa poder caminar hasta las mejores cafeterías de la ciudad, restaurantes de referencia, comercios exclusivos, supermercados, farmacias, colegios, clínicas privadas, gimnasios y todos los servicios que hacen que el día a día sea mucho más cómodo.~~Y, al mismo tiempo, disfrutar del privilegio de tener muy cerca dos de los grandes pulmones verdes de Oviedo: el Parque de San Francisco y el Parque de Invierno, ideales para pasear, practicar deporte o simplemente desconectar.~~Pocas zonas permiten disfrutar de ese equilibrio entre exclusividad, tranquilidad y vida urbana.~~Un dúplex pensado para quienes necesitan espacio de verdad~~Con 253 m2 construidos, esta vivienda ofrece algo que cada vez resulta más difícil encontrar: amplitud.~~Sus dos plantas permiten separar perfectamente la zona social de la zona de descanso, creando ambientes independientes que aportan comodidad, privacidad y una forma de vivir mucho más práctica.~~Cada estancia transmite sensación de espacio. La luz natural acompaña durante toda la vivienda, mientras que la calidad de construcción y los materiales empleados reflejan una época en la que las viviendas se diseñaban para durar toda la vida.~~Es una propiedad con personalidad, elegante, equilibrada y con infinitas posibilidades para adaptarla al estilo de vida de sus futuros propietarios.~~Aquí hay espacio para grandes reuniones familiares, para teletrabajar con absoluta comodidad, para que cada miembro de la familia disfrute de su independencia y para seguir teniendo esa sensación de hogar que solo ofrecen las viviendas realmente amplias.~~Una inversión que siempre tendrá demanda~~Las viviendas pueden subir o bajar de precio, pero las mejores ubicaciones nunca dejan de ser las mejores.~~Por eso Plaza América continúa siendo una de las zonas con mayor estabilidad inmobiliaria de Asturias y uno de los lugares donde más difícil resulta encontrar propiedades de estas dimensiones.~~Todo Oviedo... a unos minutos. La ubicación permite acceder caminando a prácticamente todo lo necesario para el día a día. Además, las comunicaciones son excelentes.~~En apenas unos minutos se conecta con las principales salidas de la ciudad y con las autovías que comunican toda Asturias.~~Desde la vivienda podrás llegar aproximadamente en:~~• Centro histórico de Oviedo: 5 minutos.~• Estación de Alta Velocidad: menos de 10 minutos.~• Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA): 10 minutos.~• Gijón: 25 minutos.~• Avilés: 25 minutos.~• Aeropuerto de Asturias: 35 minutos.~• Playas del centro de Asturias: alrededor de 30 minutos.~~Porque algunas viviendas son irrepetibles. Los metros pueden encontrarse. Incluso un dúplex.~Lo realmente difícil es encontrar 253 m2 en Plaza América, con garaje, en uno de los edificios más representativos de la zona y en el corazón de Oviedo.~~Hay oportunidades que aparecen una vez cada muchos años. Esta es una de ellas.;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y completamente renovada, este piso en Pola de Lena te va a sorprender. Situado en una tercera planta con ascensor, cuenta con más de 100 m² construidos y una reforma realizada con materiales de primera calidad. El edificio dispone de un portal reformado, sin barreras arquitectónicas, que facilita el acceso a personas con movilidad reducida. La vivienda ofrece tres dormitorios de excelentes dimensiones, amueblados y equipados con camas y armarios. El salón-comedor es uno de sus grandes protagonistas: una estancia extraordinariamente espaciosa, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y crean un ambiente cálido y acogedor. Dispone de un amplio baño completo, totalmente renovado con materiales de Porcelanosa y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural. La cocina está completamente reformada, combina diseño, funcionalidad y acabados de alta gama, con materiales de Porcelanosa. Desde ella se accede a una práctica terraza acristalada con tendedero, que comunica con una extraordinaria despensa donde se encuentra la zona de lavandería. La reforma se ha cuidado hasta el último detalle, incluyendo ventanas, instalaciones y acabados, ofreciendo una vivienda lista para entrar a vivir. Pola de Lena combina la comodidad de disponer de comercios, servicios y transporte público con un entorno natural privilegiado. Cuenta con conexiones ferroviarias con Oviedo y Gijón y se encuentra próxima a las montañas de la Cordillera Cantábrica y a la estación de esquí de Valgrande-Pajares. Una oportunidad para quienes valoran el espacio, la calidad y la comodidad de una vivienda completamente renovada. ¡Ven a conocerla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Se vende vivienda actualmente alquilada en la calle Saturnino Fresno nº 24 primera planta Sin ascensor, situada en una zona consolidada de Oviedo y a aproximadamente 15 minutos caminando del centro de la ciudad. La ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, con supermercados, comercios, centros educativos, biblioteca y varias paradas de autobús a pocos metros. Una zona cómoda tanto para vivir como para alquilar, con buenas comunicaciones y acceso rápido al centro sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con aproximadamente 60 m² útiles, distribuidos en salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño. El piso es completamente exterior y dispone de ventanas de PVC, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. No dispone de calefacción. Actualmente se encuentra alquilado por una renta mensual de 489 €. El contrato de arrendamiento finaliza el 1 de enero de 2028 y la vivienda ofrece una rentabilidad del 5,53 %, por lo que constituye una opción especialmente interesante para inversores que busquen obtener ingresos desde el primer momento. Los gastos de comunidad son de 55 € mensuales. La vivienda se puede visitar. Una buena oportunidad de inversión en Oviedo, con rentabilidad inmediata, todos los servicios próximos y el centro de la ciudad a pocos minutos caminando. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Piso de 74 m2 (s/ catastro) en calle Armando Álvarez Palacio en Oviedo. Se trata de una vivienda sita en quinta y última planta con cinco ventanas, dando tres de ellas vista a la calle principal y el resto, a un patio interior. Cuenta con calefacción de gas natural, puertas de madera y suelo de cerámica en todas las estancias. Una vez accedemos al pasillo de entrada, encontramos en la mano derecha: la primera estancia es una habitación y a continuación, el salón, a través del cual se accede a una segunda habitación. Al final del pasillo, tenemos el cuarto de baño. Justo en frente del mismo y ya en la mano izquierda, disponemos de la cocina, que incluye una despensa, siendo la siguiente puerta la que da acceso a la tercera y última habitación. Cuenta además con una "carbonera", en la planta baja del edificio, a la que se accede desde la zona del portal.Todas las estancias se mantienen de origen. Ubicada en el barrio de Fozaneldi, esta propiedad dispone en la cercanía de distintos servicios: colegios, transportes, comercios, supermercados, hostelería, etc., estando situada a 5 minutos en coche de las salidas de la ciudad a través de la autopista “Y” así como de la ronda exterior, a 5 minutos del CC Los Prados y a 20 minutos caminando del centro histórico de la ciudad. Grandes superficies como Parque Principado o centros sanitarios como el HUCA, estarían a 10 minutos en coche. PRECIO VENTA: 89.900 € + 7.192 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: Patrimoniales-y-AJD. ;

Buscas vivir en Oviedo, pero prefieres alejarte del bullicio del centro y disfrutar de un entorno residencial tranquilo, Villafría puede ser justo lo que necesitas. Una zona que combina la comodidad de vivir en la ciudad con un ambiente más relajado, zonas verdes y espacios para disfrutar al aire libre. Ideal para familias con niños y para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a los servicios y comodidades del día a día. La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos baños completos, uno de ellos en suite, salón y cocina independiente con terraza, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de ventanas de aluminio revestidas en madera por el interior y calefacción de gas natural mediante caldera de condensación. Además, el edificio cuenta con placas solares, un elemento que puede contribuir al ahorro energético y ayudar a reducir determinados gastos comunitarios. La propiedad incluye también plaza de garaje y trastero, dos extras que aportan comodidad y espacio de almacenamiento. Una vivienda ideal para quienes quieren disfrutar de Oviedo desde un entorno residencial tranquilo, con zonas verdes y servicios cerca, sin necesidad de vivir en pleno centro. ¿Te gustaría conocerla? Escríbenos y estaremos encantadas de organizar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Ubicación, servicios y comodidad en una de las zonas residenciales más prácticas de Gijón. Situada en la calle Alarcón, en el entorno de La Arena, esta vivienda ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Gijón, con todos los servicios necesarios para el día a día a poca distancia. Su ubicación es, sin duda, uno de sus principales atractivos. Se encuentra en un entorno urbano con una amplia oferta comercial y de servicios, donde encontramos supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, transporte público y atención sanitaria, con el Hospital de Begoña y diversos centros de salud en las inmediaciones. Una localización especialmente cómoda para quienes valoran realizar sus actividades cotidianas sin depender del coche, con buenas comunicaciones con el resto de la ciudad y fácil acceso a diferentes puntos de interés de Gijón. La vivienda se encuentra en una tercera planta de un edificio construido en 1965 y cuenta con 70 m² construidos según Catastro. Su distribución comprende hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, cuarto de baño y una pequeña terraza. Los espacios ofrecen distintas posibilidades de redistribución y actualización, permitiendo adaptar la vivienda a los gustos y necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad necesita reforma, una circunstancia que ofrece la oportunidad de personalizar cada estancia y aprovechar al máximo sus posibilidades. Además, dispone de un trastero anejo de 9 m² según Catastro, situado en la planta sótano del edificio, que proporciona un espacio adicional de almacenamiento especialmente práctico. Otro aspecto destacable son sus gastos de comunidad, de tan solo 50 € mensuales. En cuanto al edificio, construido en 1965 y compuesto por un total de 12 viviendas, cuenta con un Informe de Evaluación del Edificio favorable, tras haberse ejecutado actuaciones destinadas a subsanar determinadas deficiencias constructivas. Por su ubicación, distribución y posibilidades de reforma, esta propiedad puede resultar interesante tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para compradores que valoran adquirir una vivienda para actualizar en una zona consolidada de Gijón. Una vivienda de dos dormitorios, con espacio exterior, trastero y gastos de comunidad contenidos, cuyo principal atractivo es su ubicación y su potencial de reforma. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarte a conocerla. PRECIO DE VENTA: 150.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información y transparencia previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias. Con carácter general, el 8 %, equivalente a 12.000 € sobre un precio de 150.000 €, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. La base imponible será, con carácter general, el mayor entre el valor de referencia catastral, el valor declarado y el precio o contraprestación pactada. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Los importes definitivos dependerán de las circunstancias concretas de la compraventa y de la normativa aplicable.;

Local comercial en venta de 84 m² construidos, con una excelente distribución: zona de recepción, aula de formación, despacho y dos baños. Antigua autoescuela con licencia de formación, por lo que resulta ideal para academia, centro de formación o cualquier negocio que necesite espacios bien diferenciados. Si tienes en mente emprender, y estás buscando un local en venta o en alquiler con opción a compra, situado en la calle Miguel Ángel Blanco, a escasos metros de Valentín Masip, dentro del núcleo comercial de Masip, una de las zonas más consolidadas de Oviedo. Cuenta con todos los servicios: supermercados, bancos, colegios, instituto y centro de salud, además de encontrarse muy próximo al centro y junto a La Losa. En venta y con posibilidad de alquiler con opción a compra. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-q ;

Presentamos una vivienda del año 2008, en un estado de conservación impecable, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de entrar a vivir en una comunidad saneada y sin derramas pendientes. Con TRES habitaciones , dos baños 94,41 m² construidos (84,36 m² útiles), la propiedad destaca por una distribución óptima y estancias muy bien aprovechadas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Distribución: 3 dormitorios equipados con armarios empotrados y 2 baños completos. Anejos incluidos: Amplia plaza de garaje 1 y trastero, ambos vinculados registralmente a la vivienda. Confort: Sistema de calefacción y agua caliente independiente por gas natural. Certificado de eficiencia energética E. TRANQUILIDAD EN LA COMUNIDAD : Adquirir esta vivienda es sinónimo de tranquilidad económica. El edificio acaba de finalizar la rehabilitación integral con fachada ventilada, mejorando enormemente su aislamiento, y la derrama finalizó en julio de 2026. Además, la comunidad tiene un mantenimiento proactivo y un fondo de reserva sólido: Está aprobada la impermeabilización de la rampa del garaje y la mejora del drenaje, obras que se asumen íntegramente con el fondo de reserva, sin coste extra para los vecinos. Entorno 100% residencial: La comunidad ha prohibido expresamente la implantación de Viviendas de Uso Turístico (inscrito en el Registro de la Propiedad), garantizando el descanso y la seguridad de los vecinos. DATOS ECONÓMICOS: Cuota de comunidad: 76,95 €/mes. Una cuota sumamente ajustada que incluye el mantenimiento de la vivienda, el garaje, el trastero y el consumo de agua. IBI: 548,26 € anuales. Una propiedad completa, ideal como inversión de futuro o para establecer tu residencia habitual sin sorpresas. PRECIO DE VENTA: [220.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (17.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

PISO DE 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GARAJE Y TRASTERO EN OVIEDO – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~Encontrar una vivienda amplia, moderna, perfectamente conservada y en una ubicación que permita disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad no es sencillo. Por eso, cuando aparece una oportunidad como esta, merece la pena detenerse a conocerla.~~Te presentamos este magnífico piso situado en la calle Benedicto Santos López, una de las zonas residenciales con mayor calidad de vida de Oviedo, donde la comodidad del día a día se une a unas excelentes comunicaciones y a un entorno pensado para disfrutar.~~Con 99 m2 útiles (103 m2 construidos), esta vivienda ofrece una distribución cómoda, equilibrada y muy funcional. Cada estancia ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz, creando un hogar acogedor desde el primer momento.~~El amplio salón se convierte en el verdadero corazón de la vivienda. Un espacio luminoso y confortable donde compartir reuniones familiares, disfrutar de momentos de descanso o simplemente desconectar después de la jornada. Sus dimensiones permiten crear distintos ambientes sin perder sensación de amplitud.~~La cocina independiente ofrece un espacio práctico para el día a día, mientras que los dos dormitorios, de excelentes dimensiones, garantizan el descanso y la privacidad de toda la familia. Los dos baños completos aportan una comodidad muy valorada tanto para el uso diario como cuando se reciben visitas.~~Construido en 2003, el edificio dispone de ascensor y presenta un magnífico estado de conservación. La vivienda ha sido cuidadosamente mantenida y se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.~~Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos cada vez más difíciles de encontrar y que aportan un importante valor añadido, comodidad y espacio de almacenamiento.~~Un barrio pensado para disfrutar del día a día~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno.~~Benedicto Santos López se ha consolidado como una zona muy demandada por familias, profesionales y quienes buscan calidad de vida. Todo está a un paso: supermercados, colegios, institutos, guarderías, farmacias, centros de salud, gimnasios, cafeterías, restaurantes, comercios de proximidad, parques y zonas verdes que convierten las tareas cotidianas en algo mucho más cómodo.~~Aquí podrás hacer prácticamente toda tu vida caminando, olvidándote del coche para las necesidades diarias y disfrutando de un ambiente residencial tranquilo y agradable.~~Magníficas comunicaciones~~La vivienda dispone de rápidos accesos a las principales vías de comunicación de Asturias, conectando en pocos minutos con la AS-II, la A-66 (Autovía de la Plata) y la A-8, facilitando los desplazamientos tanto por motivos laborales como de ocio.~~Desde aquí podrás llegar aproximadamente en:~~• Centro de Oviedo: 8 minutos.~• Gijón: 25 minutos.~• Avilés: 30 minutos.~• Aeropuerto de Asturias: 35 minutos.~• León: alrededor de 1 hora y 30 minutos.~• Santander: aproximadamente 2 horas.~~Una ubicación estratégica que permite vivir con tranquilidad sin renunciar a estar perfectamente conectado con el resto de Asturias.~~Una vivienda para disfrutar hoy... y una inversión para el futuro~~Las viviendas que reúnen amplitud, buena construcción, garaje, trastero, ascensor, excelente estado de conservación y una ubicación consolidada son cada vez más escasas.~~Esta propiedad no solo ofrece un magnífico lugar donde vivir; representa también una inversión segura en una de las ciudades con mayor calidad de vida del norte de España.~~Porque hay casas que simplemente se compran... y hay hogares en los que uno se imagina viviendo desde el primer instante.~~Quizá este sea el próximo.;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 265.000 €~Hab: 3~Baños: 1~~Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda situada en Avenida de Portugal, una ubicación estratégica de Gijón, muy próxima al centro de la ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Cuenta con aproximadamente 98 m2 construidos y 88 m2 útiles, distribuidos de forma funcional en 3 dormitorios, un baño completo, salón, cocina independiente y despensa, proporcionando espacios cómodos y prácticos tanto para familias como para quienes buscan una vivienda amplia en Gijón.~~Dispone de calefacción central con contador individual, permitiendo disfrutar del confort de un sistema centralizado y, al mismo tiempo, controlar de manera independiente el consumo de la vivienda.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su ubicación. Avenida de Portugal permite disfrutar de prácticamente todos los servicios a pie, además de contar con excelentes comunicaciones tanto con el centro de Gijón como con las principales vías de entrada y salida de la ciudad.~~ENTORNO Y UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en una zona completamente consolidada, próxima a Laviada, El Polígono y el centro de Gijón, convirtiéndose en una opción especialmente interesante para quienes valoran poder realizar la mayoría de sus actividades cotidianas sin necesidad de utilizar el coche.~~En las inmediaciones encontrarás:~~Mercadona, Alimerka y otros supermercados a escasos minutos andando~Comercios de proximidad~Farmacias~Entidades bancarias y cajeros~Centro de Salud de Laviada~Colegios y centros educativos~Restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios~Paradas de autobús urbano en el entorno inmediato~Estación de tren de Gijón-Sanz Crespo~Estación de autobuses~Zonas verdes y espacios de paseo~Fácil acceso hacia el centro de la ciudad y las principales vías de comunicación~~Para familias, la ubicación resulta especialmente cómoda por la proximidad de colegios y centros educativos, algunos de ellos a pocos minutos andando.~~Para estudiantes o profesionales vinculados al ámbito universitario, el Campus de Gijón de la Universidad de Oviedo y la Universidad Laboral se encuentran aproximadamente a 10-15 minutos en coche, además de disponer de conexiones mediante transporte público.~~DISTANCIAS APROXIMADAS~~Supermercados: 1-3 minutos andando~Centro de Salud: pocos minutos andando~Estación de tren Gijón-Sanz Crespo: aproximadamente 5 minutos~Estación de autobuses: aproximadamente 10 minutos andando~Centro de Gijón: aproximadamente 10-15 minutos andando~Playa de Poniente: aproximadamente 15-20 minutos andando~Puerto Deportivo: aproximadamente 20 minutos andando~Plaza Mayor y Cimavilla: aproximadamente 20-25 minutos andando~Playa de San Lorenzo: aproximadamente 25 minutos andando / pocos minutos en coche~Campus Universitario de Gijón: aproximadamente 10-15 minutos en coche~Universidad Laboral: aproximadamente 10-15 minutos en coche~Oviedo: aproximadamente 25-30 minutos~Avilés: aproximadamente 25-30 minutos~Aeropuerto de Asturias: aproximadamente 35-45 minutos~~La proximidad a la estación ferroviaria y las excelentes conexiones por carretera permiten desplazarse cómodamente hacia Oviedo, Avilés y el resto de Asturias.~~Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, altura y una ubicación donde prácticamente todo se encuentra a pie, sin renunciar a unas excelentes comunicaciones con el resto de Gijón.~~Una oportunidad para vivir en una de las zonas mejor comunicadas de Gijón, disfrutando de la comodidad de tener todos los servicios necesarios al alcance de la mano.;

¿Buscas una vivienda donde no tengas que meterte en molestas obras y que esté lista para disfrutar desde el primer día? Este fantástico piso de 89 m² construidos, ubicado en la calle Servando Sánchez Cabricano de La Felguera, es la oportunidad perfecta tanto para familias como para inversores. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con una cocina moderna totalmente a estrenar, un baño completo y 3 amplias habitaciones ideales para el descanso o para teletrabajar. Además, dispone de una fantástica terraza privada para tomar el aire, una práctica despensa que soluciona los problemas de almacenamiento, y lo mejor de todo: ¡plaza de garaje incluida en el precio! El piso se ha actualizado pensando en el confort y el ahorro energético, incorporando una instalación eléctrica nueva y un sistema de calefacción individual de gasoil. Ubicado en una zona residencial muy tranquila y completamente consolidada en La Felguera. A pie de calle contarás con todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, centro de salud, pequeños comercios, farmacias y excelentes opciones de restauración. Además, goza de muy buenas conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales carreteras de Asturias. Llámanos y no dejes escapar esta oportunidad. ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

REMAX VETUSTA esta vivienda de 60 m² construidos, situada en pleno centro de Gijón, una ubicación privilegiada para quienes buscan disfrutar de la ciudad a pie, con todos los servicios necesarios para el día a día y la playa de San Lorenzo a pocos minutos caminando. Se trata de una quinta y ultima planta de un edificio con ascensor, la vivienda destaca especialmente por ser totalmente exterior y contar con orientación sur, características que le proporcionan una excelente de luz natural durante buena parte del dia. Actualmente se distribuye en dos habitaciones, salón, cocina y un baño, ofreciendo una distribución cómoda tanto para una pareja como para una pequeña familia. Además, su configuración permite valorar diferentes posibilidades en función de las necesidades del futuro propietario. El salón podría destinarse a una tercera habitación, una alternativa especialmente interesante para quien busque mayor capacidad o quiera plantear la vivienda como inversión para alquiler por habitaciones a estudiantes. El piso se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse desde el primer momento, aunque admite una actualización estética para adaptarlo a gustos y tendencias más actuales. El baño, por su parte, ha sido reformado recientemente. Otro aspecto a destacar son sus ventanas con doble acristalamiento Climalit, que contribuyen a mejorar el aislamiento y el confort interior. Actualmente la vivienda no dispone de calefacción, aunque el edificio cuenta con la instalación preparada, facilitando su incorporación si el nuevo propietario lo desea. Por ubicación, altura, orientación y características, se trata de una vivienda especialmente interesante tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión. Su situación permite disfrutar de una de las grandes ventajas de vivir en el centro de Gijón: tener comercios, restauración, servicios y zonas de ocio a pocos minutos, con el valor añadido de poder llegar caminando a la playa de San Lorenzo, situada a tan solo 600 metros. Última planta, ascensor, orientación sur, totalmente exterior y a pocos minutos del mar. Una vivienda luminosa y confortable en pleno centro de Gijón, con una excelente ubicación y múltiples posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida o convertirla en una interesante oportunidad de inversión. ***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: • (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia a cuenta del vendedor. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.;

Características del local: - Superficie construida: 118 m². - Dos baños. - Entrada a pie de calle y muy buena accesibilidad. - Zona de carga y descarga justo delante del local, lo que facilita la logística. - Con historia y encanto cultural: fue el emblemático ¨Pub Mafalda¨, un espacio que aportaba carácter y nostalgia, vinculado a la movida ovetense. - Actualmente necesita reforma, lo que ofrece la oportunidad de adaptarlo por completo a su propio proyecto. Entorno y servicios: - Excelente comunicación: paradas de autobús cercanas (González Besada, Santa Susana, Plaza San Miguel, Calvo Sotelo) y la estación de tren a solo 10 minutos andando. - Servicios completos en la zona: cafeterías, comercios, confiterías, supermercados y centro social en Plaza Salvador Allende. - Entorno residencial y comercial dinámico: buen flujo de peatones y visibilidad. Local con historia en una ubicación inmejorable del centro de Oviedo. *Condiciones flexibles: también disponible para alquiler, consúltenos.;

Piso en venta en calle Lago, Turón, con dos cocheras cerradas incluidas Se vende vivienda situada en la calle Lago, en Turón, una zona cómoda y bien comunicada, ideal tanto como primera vivienda como inversión. La vivienda cuenta con 64 m² construidos (54,16 m² útiles), distribuidos en: • Dos habitaciones • Un baño con plato de ducha • Salón comedor • Cocina independiente con salida a terraza Incluye dos cocheras cerradas, un valor añadido muy importante en la zona. El edificio NO dispone de ascensor. Turón es una localidad con todos los servicios en el día a día: colegio, instituto, comercio local y buena conexión. Además, se encuentra a pocos minutos de Mieres, donde dispones de hospital, universidad, grandes supermercados y todo tipo de servicios. Una opción interesante si buscas una vivienda funcional, con extras como las cocheras, en una zona tranquila pero bien conectada. Comunidad: 60€ Ibi: 196€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

¡Oportunidad única en Oviedo! Piso en Venta en González BesadaDescubre este encantador piso ubicado en la calle González Besada, en la segunda planta de un edificio con historia, construido en 1972. Este inmueble, sin barreras arquitectónicas gracias a su salva escaleras, ofrece una superficie construida de 94 m perfectamente distribuidos. Al entrar, te recibirá un acogedor hall que da paso a un amplio salón comedor ideal para reuniones familiares. La cocina, completamente amueblada y equipada, será el sueño de cualquier amante de la gastronomía.El piso cuenta con dos habitaciones luminosas y un baño completo. Los suelos de parquet y gres aportan calidez y elegancia a cada rincón del hogar. Además, dispone de armarios empotrados. La calefacción central con contador individual y los servicios centrales, como el portero físico y dos ascensores, garantizan comodidad y eficiencia.Con una orientación noroeste, disfrutarás de vistas despejadas a un amplio patio de manzana, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante. Los gastos de comunidad son de 240 € al mes e incluyen la calefacción y mínimos de agua. No pierdas la oportunidad de vivir en este piso de segunda mano en buen estado, con todas las comodidades que necesitas para hacer de él tu hogar ideal. ¡Ven a visitarlo y enamórate!;

Os presentamos este local de 116m2 ubicado en Posada de Llanera, con muy buenas comunicaciones con toda la provincia, siendo enlace de accesos a Oviedo, Gijon, Aviles, LLanera y Langreo.Ademas de tener a menos de 1km el Museo y Circuito Fernando Alonso como atractivo singular, y la nueva ubicacion de la Ciudad Deportiva del Real Oviedo con 7 campos de futbol y las nuevas oficinas del club para celebrar el centenario del equipo carbayon y revitalizar el comercio de la zona.El local consta de 5 salas independientes con una media de 20m2 cada una, un amplio hall central de 33m2 donde se comunica con todas las salas, 1 baño y 1 pasillo de acceso al local de 10m. de largo.La fachada del local esta integrada en los soportales del edificio y colindantes con otros negocios en funcionamiento a lo largo de toda la calle y tiene persiana metalica de seguridad. A reseñar la gran luminosidad y visibilidad con un exterior de casi 7m. de largo y 3.35 de alto, que lo cualifica como muy versatil para emprender un cambio de uso con posibilidad de vivienda, y su anterior uso era de estudios y clases particulares de enseñanza de alumnos. Como particularidad este local esta exento del pago de comunidad del edificio, y no contribuye a los gastos de conservacion, mantenimiento y reparaciones del portal, fachada y escaleras. Sin duda es una gran oportunidad de negocio con rentabilidad asegurada para emprendedores con ganas de invertir en su futuro o de ampliar una empresa ya consolidada. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

Piso disponible para entrar a vivir en Aller, al mejor precio. - En primera planta, esquina exterior. - 2 habitaciones, 1 baño. Distribuído tal que; - Acesso desde cocina, independiente, equipada. - Salón, galería orientación sur, muy luminosa con vistas despejadas. Habitación pequeña. Baño exterior. - En planta bajo cubierta, habitación amplia y almacenaje extra. Acceso independientes desde escalera exterior. Ubicada sobre la farmacia. Piso esquina muy luminoso. Gastos recurrentes muy económicos: - IBI 50€ ¿Conoces el concejo de Aller? Vivir en Caborana es apostar por el equilibrio perfecto. Disfrutarás de la paz de respirar la naturaleza de las montañas asturianas, manteniendo la máxima comodidad en tu día a día. Tendrás todos los servicios esenciales a un paso de tu puerta: estación de tren, centro de salud, supermercados y excelentes opciones de ocio y restauración. ¡Visita Aller con nosotros! PRECIO DE VENTA: [39.900 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Os presentamos esta propiedad ubicada en Campo de Caso, dentro del Parque Natural de Redes y rodeado de un entorno paisajistico como los Picos del Cantu del Oso, La Senda, Maziedone, Teatordos y Vega Brañagallones donde antiguamente existio un lago glaciar y que forman parte de la Reserva de la Biosfera por la Unesco. Ademas la cercania a escasos metros del pueblo de Sotu con sus tipicas casas rurales por donde pasa el rio Nalon y con parada de bus que va de Foz a Oviedo, a 4 kms de Campocaso con todos los servicios y 20 minutos del centro de Pola de Laviana como ciudad residencial. La carretera para llegar es asfaltada y en buen estado para cualquier vehiculo, y nos adentramos en un terreno con una extension de 8540m2 con un vallado perimetral, donde se ubica esta nave ganadera de 1450m2 construida con suelo y forjados de hormigon, con un gran portico de entrada de 5m de alto de puertas correderas que comunica con otro con capacidad para 250 cabezas de ganado con sus respectivos abrevaderos, y al fondo otra puerta que da a la parte trasera de la nave. Tiene agua de traida canalizada procedente de manantial, luz mediante un generador o la posibilidad de instalar placas solares, 16 tolvas de aluminio para comederos de pienso, y gran capacidad para almacenaje de bolas de hierba.El lateral de la nave se ubica una puerta de entrada a la oficina con mobiliario, 1 baño con plato ducha y una sala de estar o habitacion con ventanas exteriores.La propiedad esta exenta de pago de IBI, y se puede dedicar al sector agrario o forestal, aunque puede ser versatil para cambio de uso a otro tipo de negocio incluyendo vivienda. El paraje donde empezar un nuevo negocio y modo de vida en plena naturaleza te espera en el corazon de Asturias Paraiso Natural.;

¡Gran oportunidad en el centro de El Entrego! Ponemos a la venta este magnífico piso de casi 100 m, totalmente exterior y lleno de luz natural. La vivienda se distribuye en un amplio salón, cocina independiente, 3 habitaciones y 2 baños. Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, una comodidad imprescindible. Cuenta con calefacción individual de gas natural. Al ser un inmueble de banco y contar con calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO), ofrece unas condiciones excelentes. ¡No lo dejes escapar y llámanos para visitarlo!IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

LA VIVIENDA SE VENDE ALQUILADA CON RENTA ACTUAL DE 470 EUROS ¿Buscas un inmueble que genere ingresos desde el primer minuto? Te presentamos este fantástico y luminoso piso de 67 m² en la calle Núñez de Balboa, 23 (5ª planta sin ascensor). Gracias a su orientación Sur, la vivienda disfruta de sol y gran luz natural durante todo el día. Distribución: 3 habitaciones, un acogedor salón, cocina independiente con práctica galería y 1 baño actualizado. Mejoras e instalaciones: La vivienda está lista para vivirse. Cuenta con mobiliario nuevo, cálidos suelos de tarima en todas las estancias, paredes alisadas, ventanas de PVC para un buen aislamiento, instalación eléctrica completamente renovada y calefacción eléctrica. IDEAL PARA INVERSORES - INMUEBLE EN RENTABILIDAD: Esta propiedad es una inversión segura, ya que actualmente se encuentra alquilada generando una renta mensual de 470 €. Estado del contrato: Actualmente en periodo de prórroga (vigente hasta el 27 de febrero de 2027). Contrato en vigor firmado el 15 de abril de 2025. Conforme a la ley de arrendamientos (LAU), la inquilina tiene derecho a permanecer en el inmueble al menos hasta el 15 de abril de 2028. Una buena opción para los que buscan una rentabilidad desde el principio. Garantías de estado: La vivienda se entregó a la inquilina totalmente reformada, amueblada y con electrodomésticos nuevos. Existe la obligación contractual de conservarla y devolverla en condiciones similares (exceptuando el desgaste por uso normal). Preaviso: En caso de que la arrendataria decida rescindir el contrato de forma anticipada, cuenta con la obligación legal de realizar un preaviso por escrito con 1 mes de antelación. Gastos de Comunidad 40€/mensuales PVP: 79000€ + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (6.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias. ;