2 pisos en venta en Soto del Barco

Tu refugio junto al Cantábrico, listo para disfrutar en San Juan de la Arena~Este acogedor piso en la avenida de Los Quebrantos es una vivienda muy cuidada, completamente amueblada y situada a pocos minutos de una de las playas más singulares de la costa asturiana.~~Ubicado en la primera planta de un edificio construido en 2007 y dotado de ascensor, el piso presenta un excelente estado de conservación y se entrega listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas ni afrontar gastos inmediatos de mobiliario.~~La vivienda dispone de una habitación, salón-comedor, cocina independiente equipada y cuarto de baño completo. Su distribución aprovecha bien cada metro y ofrece espacios cómodos, funcionales y agradables. La luz natural, los suelos de madera y las vistas abiertas hacia las montañas aportan una sensación de calidez y tranquilidad muy especial.~~Como complemento, cuenta con un trastero, perfecto para guardar bicicletas, tablas de surf, material de playa, maletas o todo aquello que conviene tener a mano sin ocupar espacio dentro de la vivienda.~~El edificio se encuentra junto a una agradable plaza con zona de juegos infantiles, un entorno abierto y tranquilo que suma comodidad al día a día. Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan un lugar donde vivir todo el año, pero también para quienes desean disponer de una segunda residencia junto al Cantábrico.~~San Juan de la Arena es una localidad marinera situada en la desembocadura del río Nalón, rodeada de naturaleza y con una estrecha relación histórica con el mar y la pesca. Aquí es posible disfrutar de un ritmo de vida más pausado sin renunciar a los servicios necesarios para la vida cotidiana, con comercios, hostelería, restauración y diferentes equipamientos en el propio núcleo y en las localidades próximas.~~Muy cerca se encuentra la playa de Los Quebrantos, que junto al Playón de Bayas forma uno de los arenales más extensos de Asturias. Un entorno perfecto para pasear, contemplar el Cantábrico o disfrutar de actividades relacionadas con el mar.~~Si te apasionan el surf, el bodyboard, la pesca, el paddle surf, el kayak o simplemente las largas caminatas junto a la costa, esta ubicación permite integrar el mar en tu vida diaria. También podrás recorrer el entorno de la ría del Nalón, observar aves, descubrir pequeñas rutas y disfrutar de ese paisaje tan asturiano en el que la montaña y el océano conviven a muy poca distancia.~~La localidad cuenta con comunicación por carretera con Soto del Barco y con acceso cómodo a la N-632 y a la autovía A-8, facilitando los desplazamientos hacia Avilés, Oviedo y Gijón. El aeropuerto de Asturias se encuentra también a corta distancia, una ventaja importante tanto para residencia habitual como para quienes buscan una vivienda vacacional bien comunicada.~~Una propiedad pensada para una persona o pareja que quiera vivir cerca del mar, para disfrutar de los fines de semana y las vacaciones o como inversión destinada al alquiler de temporada.~~Una vivienda cuidada, amueblada, con ascensor, trastero, vistas abiertas y la playa de Los Quebrantos muy cerca.;

Activo con potencial para el desarrollo de una promoción residencial de baja densidad en entorno costero, orientado a mercado de segunda residencia.El bajo precio de adquisición (~12 EUR/m²) permite estructurar una operación con margen atractivo incluso en escenarios conservadores.Entorno natural con vistas abiertas a la desembocadura del río NalónOrientación sur-oesteCercanía a costa y playasAcceso a núcleos como Avilés y zona central de AsturiasProyecto para el desarrollo de hasta 24 viviendas unifamiliares en entorno privilegiado con vistas abiertas y orientación sur-oeste. El activo se adquiere a un precio competitivo (~12 EUR/m²), permitiendo estructurar una promoción con rentabilidades estimadas entre el 20% y el 60%, en función del escenario de comercialización. El planeamiento contempla baja densidad, lo que facilita el desarrollo de un producto altamente demandado en el segmento de segunda residencia.Oportunidad de inversión orientada a promotor o inversor con experiencia en gestión de suelo.Estas fincas se encuentran en los ámbitos SU03 y SU04 de los Planeamientos Parciales PP03 y PP04 vigentes, con clasificación de SUELO URBANIZABLE. Densidad de 10 viviendas/Hectarea y cesión mínima del 10%. Se admiten viviendas unifamialires en sus variantes Aislada y Pareada. Altura máxima de 7 metros en cualquier punto del perímetro de la edificación (+/-7%). 1 plaza de aparcamiento por vivienda en la propia edificación o en espacio libre privado dentro de la parcela o ámbito de actuación.�Tipo de activo: Suelo urbanizable sectorizadoUbicación: Rubines, Soto del Barco (Asturias)Superficie total: 24.890 m² Edificabilidad estimada: 6.223 m² Capacidad: ~24 viviendas unifamiliaresInversión estimada total: 1,3M EUR – 1,6M EUR Ingresos estimados: 1,8M EUR – 2,4M EURRentabilidad esperada (ROI): 20% – 60%Horizonte temporal: 3 – 5 años;