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CHALET DE ALTO STANDING CON DOMÓTICA, SUELO RADIANTE, ENERGÍAS RENOVABLES Y 1.500 m2 DE PARCELA EN LLANERA~~Esta espectacular propiedad reúne diseño contemporáneo, tecnología, eficiencia energética y el privilegio de vivir en una de las zonas residenciales más demandadas del centro de Asturias.~~Ubicada en Llanera, a escasos minutos de Oviedo, esta exclusiva vivienda unifamiliar ofrece 312 m2 construidos sobre una parcela completamente llana y vallada de 1.500 m2, donde cada espacio ha sido concebido para proporcionar el máximo confort, privacidad y calidad de vida.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza sin renunciar a una magnífica conexión con las principales ciudades asturianas. En apenas 10 minutos se accede a Oviedo, en unos 20 minutos a Gijón, a 25 minutos de Avilés y a menos de 30 minutos del Aeropuerto de Asturias. Además, la zona cuenta con colegios, supermercados, centros deportivos, restaurantes, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y luminosidad gracias a sus grandes ventanales y a una distribución pensada para aprovechar cada rincón.~~El salón, amplio y elegante, se convierte en el auténtico corazón de la casa. Su acogedora chimenea con depósito de agua no solo crea un ambiente cálido y sofisticado, sino que además alimenta el sistema de suelo radiante, convirtiéndose en una solución eficiente y sostenible para la climatización del hogar.~~La vivienda incorpora un completo sistema de domótica de última generación, que permite controlar cómodamente desde el teléfono móvil prácticamente toda la casa: apertura del portón de acceso, iluminación, calefacción, persianas motorizadas, simulación de presencia, así como otras funciones destinadas a mejorar el confort y la seguridad.~~La eficiencia energética es otro de sus grandes atractivos. Dispone de placas solares para la producción de agua caliente sanitaria, complementadas con caldera de gas ciudad, ofreciendo un sistema energético eficiente, económico y preparado para el futuro.~~La zona de descanso está formada por tres amplios dormitorios, destacando una magnífica suite principal diseñada como un auténtico espacio privado. En ella encontramos un elegante baño con bañera de hidromasaje, un amplio vestidor y todo el confort que se espera de una vivienda de esta categoría.~~La casa dispone además de una práctica zona de despacho, ideal para teletrabajar o crear un espacio de estudio completamente independiente.~~Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su espectacular terraza cerrada mediante cortina de cristal panorámica tipo Lumon, que permite disfrutarla durante todo el año. En invierno funciona como una estancia adicional protegida del exterior, mientras que en verano puede abrirse completamente, integrándose con el jardín y creando un único espacio entre interior y exterior lleno de luz.~~En el exterior, la parcela de 1.500 m2, totalmente vallada, ofrece un entorno privado donde disfrutar de la vida al aire libre con absoluta tranquilidad. Cuenta con piscina desmontable, amplias zonas ajardinadas y espacio más que suficiente para crear diferentes ambientes de ocio y descanso.~~Para quienes disfrutan del deporte sin salir de casa, la propiedad incorpora una sorprendente zona de gimnasio privado con rocódromo, un espacio difícil de encontrar incluso en viviendas de alta gama.~Una vivienda pensada para quienes buscan mucho más que una casa: un hogar inteligente, eficiente y exclusivo, donde la tecnología, el diseño y el bienestar conviven en perfecta armonía. Una oportunidad única para disfrutar del lujo de vivir en el corazón de Asturias, con espacio, privacidad y unas prestaciones difíciles de igualar.;

CASA RURAL REFORMADA A ESTRENAR CON JARDÍN, BARBACOA Y 108 m2 CONSTRUIDOS | LLOZANA - PILOÑA~~¿Buscas una vivienda con encanto, completamente renovada y lista para disfrutar desde el primer día? Esta acogedora casa situada en Llozana (Piloña) combina la esencia de la arquitectura tradicional asturiana con todas las comodidades actuales, convirtiéndose en una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler turístico.~~La propiedad ha sido objeto de una reforma integral realizada entre 2025 y 2026, por lo que se encuentra prácticamente a estrenar. Se han renovado completamente las instalaciones, los acabados y los espacios interiores, respetando el carácter rústico de la piedra y la madera, pero ofreciendo el confort de una vivienda moderna.~~Uno de sus grandes atractivos es su superficie construida. Aunque la vivienda principal dispone de 68 m2, la propiedad cuenta además con un almacén comunicado interiormente con la casa, formando prácticamente un único conjunto edificatorio. En total, la propiedad suma 108 m2 construidos, distribuidos entre planta baja y planta primera, ofreciendo un espacio mucho más amplio y funcional de lo que aparenta inicialmente.~~Además, existe la posibilidad de ampliar la superficie construida con aproximadamente 36 m2 adicionales sobre la planta primera del almacén, lo que supone una magnífica oportunidad para quienes deseen crear nuevos dormitorios, una zona de trabajo, un apartamento independiente o ampliar la vivienda según sus necesidades.~~En el interior encontramos un agradable salón-cocina de concepto abierto, presidido por una acogedora estufa de leña que aporta calidez durante todo el año. La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo con plato de ducha y unos acabados cuidadosamente seleccionados que combinan tradición y funcionalidad.~~En el exterior, la propiedad disfruta de un jardín privado de aproximadamente 153 m2, ideal para relajarse, disfrutar de la naturaleza o compartir reuniones con familiares y amigos. La zona de barbacoa convierte este espacio en un auténtico rincón para el ocio al aire libre.~~El almacén, además de aportar una importante superficie útil, ofrece múltiples posibilidades de uso: almacenamiento, taller, zona de ocio o futura ampliación de la vivienda.~~Características~~✔ Reforma integral realizada en 2025-2026 (prácticamente a estrenar)~~✔ 108 m2 construidos entre vivienda y almacén comunicado interiormente~~✔ Vivienda principal de 68 m2~~✔ Posibilidad de ampliar aproximadamente 36 m2 adicionales sobre el almacén~~✔ 2 dormitorios~~✔ 1 baño completo con plato de ducha~~✔ Salón-cocina de concepto abierto~~✔ Estufa de leña~~✔ Jardín privado de 153 m2~~✔ Zona de barbacoa~~✔ Almacén integrado con múltiples posibilidades~~✔ Entorno rural tranquilo y perfectamente comunicado~~Ubicada en el concejo de Piloña, en pleno corazón de Asturias, esta propiedad permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a los servicios de Infiesto y con excelentes comunicaciones hacia Oviedo, Gijón, Villaviciosa y las playas de la costa oriental.~~Una vivienda con personalidad, completamente renovada, con una superficie muy superior a la que aparenta y un interesante potencial de ampliación, lista para comenzar una nueva etapa desde el primer día.~~Solicita más información o concierta una visita sin compromiso. Te sorprenderá todo el espacio que ofrece.;

Estáis buscando una casa en medio de la naturaleza donde el único ruido será el de los pájaros? Pues especialmente para vosotros está es vuestra vivienda!!! Situada en Riocastiello ,Aldea de la parroquia de Cerredo. A tan sólo 18km de la capital municipal Tineo. A una altitud de 390m. Cuenta con tan sólo 27 viviendas por lo que es un pueblo realmente tranquilo y familiar. La casa que desde Remax Vetusta os presentamos hoy se compone de una vivienda unifamiliar, totalmente independiente con 4 habitaciones y dos salones, uno con zona de comedor incluido. La primera planta se encuentra una gran cocina independiente ,totalmente equipada y con cocina de carbón que hará de tu casa un hogar cálido y confortable. Sin olvidarnos que la casa dispone de calefacción eléctrica para que sólo consumas cuando la enciendas. Sin gastos mínimos mensuales. La primera habitación que encontramos en la planta baja es muy acogedora y luminosa. Tener dormitorios en planta baja es una ventaja importante. Justo a la entrada dispones de un estupendo cuarto de baño con plato de ducha. Seguidamente encontramos un amplio salón con zona de comedor y una esplendida terraza que se transforma en todo un mirador al espectacular paisaje, En está misma planta dispones de cuarto de lavado y también se encuentra el calentador eléctrico Seguimos por el pasillo y descubrimos una fabulosa habitación doble con cama de matrimonio estupenda. Y para mayor comodidad la siguiente estancia es un fabuloso cuarto de baño con bañera. A continuación os describo la segunda planta donde encontramos en la zona central una fabulosa sala de estar amplia y acogedora. A la derecha disponemos de una estupenda habitación gemela de la parte izquierda. Ahora os hablaré del garaje/sótano muy grande con el plus adicional que dispone de un cuarto de baño y una fabulosa bodega. En el exterior dispones del suficiente terreno(165m) para poder sembrar productos de la tierra. Qué te parece todo lo que te propongo??. No dudes más y gana calidad de vida!!. Te lo mereces!! RESERVALO YA!! ;

Villa de diseño con vistas panorámicas en Cabueñes, Gijón En una de las zonas más exclusivas de Gijón se encuentra esta espectacular villa de diseño contemporáneo, rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad. Ubicada sobre una finca privada de 2.273 m², la vivienda ofrece 469 m² construidos distribuidos en dos plantas, donde diseño, confort y eficiencia energética se unen a la perfección. Planta principal: amplio salón-comedor con chimenea y acceso a una terraza perimetral acristalada, cocina de diseño con isla central, tres dormitorios, destacando la suite principal con vestidor y baño privado, despacho independiente, dos baños completos y un aseo de cortesía. Planta baja: salón con chimenea y salida directa a la terraza, dormitorio de invitados, baño completo, lavandería independiente y garaje con acceso directo a la vivienda. En el exterior destaca una elegante piscina infinity con zona de solárium, rodeada de jardines perfectamente integrados. Entre sus calidades sobresalen la calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y geotermia, aspiración centralizada, ventanas de PVC de alta gama, suelos de parquet y salida a la terraza desde casi todas las estancias, aportando una extraordinaria luminosidad. Además, dispone de licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico), lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como para obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional. Una propiedad única para quienes buscan privacidad, exclusividad y calidad de vida en uno de los mejores entornos de Gijón. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Descubre una auténtica joya de la arquitectura indiana, una casa con la elegancia y el carácter de principios del siglo XX, ubicada en un entorno privilegiado. Con su tradicional jardín y la emblemática palmera, esta propiedad evoca una época de esplendor y ofrece unas vistas impresionantes del mar y las majestuosas montañas asturianas. Imagina despertar cada día con este paisaje único y la tranquilidad de estar a tan solo 10 minutos de encantadores pueblos como Muros de Nalón y Somao, así como de las hermosas playas de San Juan de la Arena y Cudillero. Esta casa con personalidad e historia espera ser reformada para convertirse en un hogar excepcional, lleno de encanto y distinción. Su potencial es igualmente atractivo para inversores que deseen crear un exclusivo hotel boutique, perfecto para la celebración de eventos en un marco incomparable. Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad única a un precio excepcional, donde la historia, la belleza natural y el potencial se unen para ofrecerte un sinfín de posibilidades. ¡Ven a conocer este tesoro asturiano!;

Esta excelente propiedad en Bimenes representa la oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir con una inversión mínima en actualizaciones. La casa, distribuida en dos plantas, ofrece una estructura sólida y funcional que destaca por su gran patio delantero, un espacio ideal para diseñar una zona de relax, barbacoa o comedor al aire libre sin las complicaciones de mantenimiento que requiere una gran finca. Su ubicación es estratégica para el día a día o como segunda residencia, situándose a tan solo 10 minutos de Pola de Siero y a 20 minutos de Villaviciosa y sus playas. Es una vivienda que combina la tranquilidad del entorno rural asturiano con una conexión rápida a los principales núcleos de servicios, convirtiéndola en una opción práctica, cómoda y con un enorme potencial para disfrutar desde el primer día. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Propiedad de 245 m² situada en el centro de Lugo de Llanera, con excelente comunicación: a 1 minuto de la estación de tren, 5 minutos de Oviedo y 20 minutos de Gijón. La vivienda cuenta con 124 m² distribuidos en dos plantas. En la planta baja dispone de amplio salón-comedor, baño con hidromasaje y acceso a una gran terraza. La primera planta alberga dos habitaciones dobles, cocina americana totalmente equipada, baño con ducha y una acogedora sala de estar con salida a la terraza. Además, incluye buhardilla con ventana Velux, almacén de 68 m², caseta de aperos, zona de lavandería, tendedero y espacios exteriores acondicionados con zona de plantas y juegos infantiles. Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo y con vistas despejadas. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

Espectacular chalet independiente en Llanera, una vivienda que combina amplitud, diseño y una ubicación estratégica, a tan solo 15 minutos de Oviedo y 20 minutos de Gijón, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de las principales ciudades de Asturias. Construida en 2014, la propiedad cuenta con 379 m² construidos sobre una impresionante parcela de 9.857 m², ofreciendo privacidad, espacio y múltiples posibilidades tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una vivienda exclusiva. La vivienda destaca por su orientación sur, que junto con sus grandes ventanales y los elegantes bloques de vidrio distribuidos por la casa, inundan de luz natural todas las estancias durante todo el día. En su interior encontramos un amplio y elegante recibidor que da paso a una distribución cómoda y funcional. Dispone de cuatro amplios dormitorios principales y cuatro habitaciones adicionales en la planta superior, un espacio especialmente acogedor gracias a su preciosa estructura y techos de madera, que aportan un encanto único y una cálida sensación de hogar. La casa cuenta además con cuatro baños completos y una gran cocina, perfecta para el día a día o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. En la planta baja se encuentra un garaje de grandes dimensiones, con capacidad para varios vehículos y un espacio extra ideal para almacenamiento, zona de trabajo o cualquier proyecto que el futuro propietario desee desarrollar. En esta misma planta dispone además de una segunda cocina auxiliar, un práctico espacio que aporta una gran funcionalidad a la vivienda. En el exterior, la vivienda dispone de una amplia zona asfaltada para aparcamiento, además de un balcón desde el que disfrutar de las vistas al entorno natural que rodea la finca. Una propiedad cuidada al detalle, en excelente estado de conservación, que reúne todas las características que buscan quienes desean una vivienda exclusiva: amplitud, luminosidad, calidad constructiva, privacidad y una ubicación inmejorable. Si busca una casa diferente, donde el espacio, la tranquilidad y la calidad de vida sean los protagonistas, esta vivienda le sorprenderá. En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias ;

En pleno corazón de la montaña asturiana, en el precioso pueblo de Perlunes, Somiedo, se encuentra este singular conjunto de tres edificaciones con finca, rodeado de naturaleza, tranquilidad y el sonido de un arroyo que pasa junto a la propiedad. Un lugar auténtico y con muchísimo encanto, ideal para quienes buscan desconectar, vivir en plena naturaleza o desarrollar un proyecto rural. La propiedad se compone de tres edificaciones independientes con múltiples posibilidades: La vivienda principal está completamente reformada y lista para entrar a vivir. Dispone de cocina-salón con una preciosa cocina de carbón asturiana prácticamente nueva, dos habitaciones y un baño completo. Cuenta además con tejado reformado, ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento y un estado impecable. En la planta inferior tiene un amplio almacén con potencial para ampliar espacio habitable o utilizar como trastero. La segunda casa, con acceso desde el mismo jardín, requiere únicamente cierta actualización estética. Dispone de salón, cocina tradicional de carbón muy bien conservada, baño completo y tres estancias, una de ellas interior, ideal como despensa o vestidor. El tejado está en buen estado y las ventanas son de aluminio. También cuenta con almacén en planta baja. La tercera edificación es una antigua cuadra de dos plantas, totalmente para reformar, con enorme potencial para convertirla en vivienda independiente, alojamiento rural o almacén. Todo ello en una finca rodeada de naturaleza, en uno de los entornos más bonitos y auténticos de Asturias. Aunque Perlunes es un pequeño pueblo de montaña sin servicios, Somiedo se encuentra a solo 10 minutos en coche. PRECIO DE VENTA: [135.000€ + gastos]. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (10.800€)), sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias del comprador o del inmueble. • Gastos de Notaría y Registro: Conforme a arancel oficial vigente. • Gastos de gestión (gestoría): Serán asumidos por la parte compradora en caso de contratar dichos servicios. • Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en encargos de compra (PSI). Para más información sobre el ITP en Asturias: Servicios Tributarios del Principado de Asturias. ;

CASA DE DOS PLANTAS, REFORMA PARCIAL (ELECTRICIDAD, FACHADA, VENTANAS Y BAÑOS – PRESUPUESTO DISPONIBLE) CON TEJADO EN PERFECTO ESTADO Y TERRENO LLANO, EN LORÍO (LAVIANA) Lorío pertenece al concejo de Laviana, con ubicación perfecta para los amantes de lo rural que no quieren alejarse de los servicios básicos, pues Condado, a 2 km, posee banco, colegio o consultorio médico, quedando lo restante e indispensable en Pola de Laviana, la capital, a 4,7 km. También tenemos el Centro Comercial Valle del Nalón a 13 km. Las comunicaciones por carretera son perfectas, con acceso directo al corredor del Nalón que conecta con la autopista al centro de la región y ciudades principales (Oviedo, Gijón y Avilés). Entre los atractivos turísticos de la zona, el Museo de la Minería, la cumbre de Peña Mea y su “Ojo de buey”, el embalse de Tanes, el Parque Natural de Redes, donde se puede apreciar la berrea del venado o pasear por la ruta del Alba, el Desfiladero de los Arrudos, Brañagallones e infinidad de rutas en un entorno con paisajes puramente asturianos para disfrutar de la esencia más pura de nuestra región. En cuanto a la casa, en la planta baja (49 m2), tenemos un espacio prácticamente diáfano y muy amplio (antigua cafetería) que se podría utilizar como salón o como una segunda vivienda (una por planta). Además, baño completo con ducha, bidé, lavabo, WC y lavadero, la sala de la caldera, con depósito de 1.000 l, y dos huecos con ventana, uno de ellos bastante amplio, que se podría destinar a otra habitación. En la planta 1ª, cocina para reformar, 4 dormitorios (3 de ellos con parqué y el 4º con baldosa), dando el último a un precioso corredor. Además, baño completo con bañera, lavabo y WC. Perfecta orientación SE por fachada principal, siendo NO por la zona del jardín. Radiadores en todas las estancias. Ventanas climalit doble acristalamiento y oscilobatientes. PRECIO VENTA: 88.000 € + 7.040 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

¡LLAVE EN MANO EN ALLER! CASA CON TEJADO NUEVO, GALERÍA Y POTENCIAL TURÍSTICO EN BOO~~Si buscas un refugio de montaña impecable sin los dolores de cabeza de una reforma, detente aquí. En la tranquila aldea de Boo (Aller), esta propiedad tradicional lo tiene todo: tejado renovado sobre base de hormigón, calefacción de pellets, ventanas Climalit y se entrega amueblada y lista para entrar a vivir.~~ CONFORT TRADICIONAL Y VISTAS DE ENSUEÑO~Galería Acristalada de Madera: El espacio estrella de la planta superior con vistas panorámicas abiertas a la montaña.~~Espacios Luminosos y Funcionales: Salón con cocina integrada, 3 dormitorios amplios, baño completo y aseo adicional.~~Antojana Sureste: Porche exterior ideal para disfrutar del sol desde primera hora del día.~~Cero Preocupaciones: Suministros de agua y luz activos, fachada de fácil mantenimiento y excelente aislamiento térmico.~~ POTENCIAL RENTABLE: ANEXO + PAJAR + SEMISÓTANO~El verdadero secreto de esta propiedad es su capacidad para duplicar el espacio o generar ingresos extras:~~Semisótano Exterior: Espacioso almacén/bodega idóneo para taller, zona social o almacenamiento de montaña.~~Anexo con Pajar: Estructura adjunta perfecta para transformar en un segundo apartamento rural independiente o ampliar la vivienda principal.~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~En pleno corazón del Valle de Aller, rodeada de senderos y naturaleza, a minutos de Moreda (servicios completos) y con excelente conexión hacia Oviedo y las estaciones de esquí.~~Contacto~Manuel Miranda Velasco~*+34*674*52*01*37~~Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios~Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en propiedades rurales asturianas.~Precio: 140.000€~ITP aprox.: 11.200€~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 120.000 €~Habitaciones: 3~Baño: 1~~Casa independiente en venta en La Vega del Ciego – Lena (Asturias)~~Si buscas una vivienda con personalidad, amplios espacios y la posibilidad de diseñarla completamente a tu gusto, esta propiedad es una magnífica oportunidad.~~Ubicada en el tranquilo núcleo de La Vega del Ciego, en el concejo de Lena, esta casa ofrece un gran potencial tanto como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de inversión.~~La propiedad se distribuye en dos niveles independientes. En la primera planta se encuentra la zona habitable, compuesta por 3 dormitorios, 1 baño completo, una cocina independiente y un amplio salón, con una distribución cómoda y funcional.~~La planta inferior dispone de un amplio espacio que requiere reforma integral, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. Podrás ampliar la vivienda, crear una segunda vivienda independiente, una zona de ocio, taller, almacén o cualquier proyecto que se adapte a tus necesidades.~~La vivienda disfruta de una excelente luminosidad, gracias a su orientación y a su entorno abierto, permitiendo disfrutar de abundante luz natural durante todo el día.~~ENTORNO Y UBICACIÓN~~La Vega del Ciego, en el concejo de Lena, es una zona ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a una buena conexión con los principales núcleos urbanos del centro de Asturias.~~Su entorno destaca por la tranquilidad, el paisaje de montaña y la cercanía a rutas de senderismo y espacios naturales, convirtiéndose en un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida.~~En las proximidades encontrarás:~~Supermercados y comercios en Pola de Lena.~Colegios e institutos.~Centro de Salud de Pola de Lena.~Farmacias.~Restaurantes y sidrerías tradicionales.~Instalaciones deportivas y zonas verdes.~Estación de tren de Pola de Lena.~Excelente acceso a la Autovía A-66.~~Distancias aproximadas:~~Pola de Lena: 5 minutos~Mieres: 15 minutos~Oviedo: 25 minutos~Estación de esquí Valgrande-Pajares: 30 minutos~Gijón: 40 minutos~Aeropuerto de Asturias: 45 minutos~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplias posibilidades de reforma en un entorno privilegiado de Asturias.~~Su distribución en dos plantas, la luminosidad, el gran espacio disponible para personalizar y su ubicación en plena naturaleza hacen de esta casa una inversión con un enorme potencial.~;

Te presentamos este magnífico chalet independiente en Otero, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a solo 3 minutos de La Felguera y 30 minutos de Gijón y Oviedo. La vivienda cuenta con una parcela de 420 m² con jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia. Distribuida en dos plantas, destaca por su luminosidad, diseño moderno y materiales de alta calidad, con 4 amplios dormitorios, salón-cocina con salida a un espectacular porche y acabados en piedra natural y madera de castaño. Ubicada en un entorno ideal para el senderismo y la vida tranquila, pero con todos los servicios cerca, esta propiedad combina comodidad, estilo y calidad de vida. Una vivienda lista para disfrutar desde el primer día. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

¡ESPECTACULAR CASA REFORMADA DE 5 H, 2 B, ASEO, DOBLE SALÓN, CON TERRENO, ANTOJANA Y HÓRREO EN RIBERA DE ARRIBA! ¡TE ASEGURO QUE LO ÚNICO QUE VAS A ESCUCHAR AL LLEGAR AQUÍ SERÁ EL PIAR DE LOS PÁJAROS! NOTA: Actualmente solo puede venderse con hipoteca la parte antigua de las dos casas que vendemos conjuntamente pero ya se han iniciado los trámites para que ambas casas puedan ser hipotecables. El precio incluye: casa vieja, casa nueva, hórreo con su antojana, huerta pequeña y terreno grande. Casa de 2 plantas (baja formada por cocina, salón y aseo, y planta primera en la que caben 5 habitaciones, 2 baños, otro salón con espectaculares vistas y corredor. En total, y s/ catastro, 88 m2 en planta baja y 102 m2 en 1ª planta para un total de 190 m2 de vivienda), con antojana hormigonada que rodea un hórreo en buen estado de conservación con espacio para 2 o 3 vehículos. Tejado en muy buen estado y sin humedades tras la reforma realizada en la casa en el año 2.012. Ubicada en La Mortera de Palomar, un pequeño y tranquilo pueblo en los valles del concejo de Ribera de Arriba, situado a 20 minutos de Oviedo y 40 minutos de Gijón. La vivienda se entregaría tal y como se observa en las fotos, con todo el mobiliario y electrodomésticos. En cada estancia: Suelos de baldosa en cocina. En madera en la planta sobre esa cocina (salvo baldosa en baño) y tarima en la planta sobre salón (baldosa en baño). Techos y vigas en madera. Radiadores alimentados por la caldera de gasóleo (ubicada en el exterior, en cuarto aislado) en todas las estancias (doble en cocina y salón inferior). Ventanas de PVC imitación madera con doble acristalamiento, oscilobatientes y con mosquiteras. Puertas en madera en muy buen estado. PRECIO DE VENTA: 219.900 € + 17.592 € ITP En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A. del Ppado. de Asturias (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD ;

PRECIOSA CASA DE DOS PLANTAS (DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES) Y AMPLIO TERRENO EN FRESNO - MONTEANA Preciosa y amplia vivienda de 2 plantas (77 m2 por planta, construida en el año 2.000), con posibilidad de separar cada una de ellas en una vivienda independiente que constaría de cocina (ambas ya operativas y equipadas), salón, baño y dos habitaciones (en la inferior solo habría que poner un tabique para tener la 2ª). Espectacular terraza en la planta superior, de orientación sur y bonitas vistas. Ofrece, además, una nave anexa y diáfana de 96 m2 que cuenta como vivienda y que ofrece la posibilidad de ampliar ésta, amplísima antojana y garaje cubierto. Jardín / huerto junto a éste y enorme terreno trasero (casi 2.000 m2) repleto de árboles frutales de todo tipo. Ubicada en Fresno - Monteana, una bonita población muy próxima a Gijón que ofrece la tranquilidad de vivir en el medio rural (muy próxima a la ruta del monte Areo), pero a su vez a escasos 10 minutos de una de las ciudades más bonitas y cotizadas del Principado. Con perfectas comunicaciones (tren y autobús urbano) y servicios (colegio público, hostelería) y a 10 minutos de la autopista Y, con Oviedo y Avilés a 25 minutos. En la planta superior tenemos cocina americana equipada (horno, vitro y campana nueva) y muebles arriba y abajo con mucho espacio para almacenaje) y unida al amplio salón, con chimenea. Además, dos habitaciones, una de ellas amueblada (camas, armario y mesita) y la otra con armario a medida. Planta inferior con cocina independiente, existiendo una habitación y amplio hueco para separar salón y otra habitación más, y baño completo con plato de ducha. Barbacoa. En cada estancia: Suelos de baldosa. Ventanas de iroco con doble acristalamiento. Radiadores alimentados mediante caldera de gasoil de 500 l, también para el agua caliente. PRECIO VENTA: 279.000 € + 22.320 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

En el tranquilo núcleo de Merou, en el concejo de Boal, se encuentra esta singular propiedad con historia: la que fue antigua escuela del pueblo, que hoy puede convertirse en la casa de tus sueños. Un lugar con carácter propio, perfecto para quienes buscan un proyecto especial,con historia,vistas y en plena naturaleza. La casa cuenta con una superficie construida de 105 m², distribuidos en tres plantas de 35 m² cada una que se asienta sobre una finca de 3.795m2. Actualmente, se presenta como un auténtico lienzo en blanco, ya que requiere una REHABILITACIÓN INTEGRAL. Esto permite diseñar y distribuir los espacios completamente a medida, creando un hogar único adaptado a cualquier necesidad. A nivel estructural se encuentra en buen estado. Sin duda, uno de sus mayores atractivos es su entorno. La propiedad disfruta de unas vistas totalmente despejadas al paisaje del occidente asturiano,al rio Navia y de una excelente orientación, que garantiza luz natural durante todo el día. Un enclave donde la tranquilidad, el silencio y la conexión con la naturaleza son protagonistas. A tan solo 4 minutos se encuentra el área recreativa de Castrillón, ideal para disfrutar del aire libre,con zonas de baño para el verano, y en apenas 15 minutos en coche se accede a Boal, donde se concentran todos los servicios: gasolinera, centro de salud, farmacias, entidades bancarias, comercios locales y colegios. Todo lo necesario, a un paso, sin renunciar a la paz de un entorno rural. Una propiedad con historia, vistas y muchísimas posibilidades. Perfecta para quienes buscan una inversión con potencial y la oportunidad de crear desde cero una vivienda con personalidad en un entorno privilegiado. Además, la vivienda actualmente se encuentra dividida por plantas, sin comunicación interior, lo que abre un amplio abanico de posibilidades: desde unificar los espacios para crear una vivienda amplia y fluida, hasta plantear varios apartamentos independientes con fines turísticos o familiares. Conserva elementos tradicionales como muros de piedra y cantería, que aportan carácter y autenticidad al conjunto. Su ubicación permite, además, disfrutar de la reconocida gastronomía local y de un entorno ideal para el descanso, el senderismo y la vida al aire libre, convirtiéndola en una opción perfecta tanto para uso propio como para inversión. Y todo esto a tan solo 35 min de la costa (Navia). ***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: • (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia a cuenta del vendedor. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.;

Rehabilita una antigua cuadra y crea tu refugio en plena naturaleza asturiana~~En el concejo de Quirós, rodeada de montañas y del característico paisaje verde de los Valles del Oso, se encuentra esta antigua cuadra con tendejón de 134 m2, una propiedad con carácter y numerosas posibilidades para quienes desean crear una vivienda a su medida en un entorno rural privilegiado.~~El inmueble se encuentra completamente para REHABILITAR pero cuenta con una ventaja fundamental: el cambio de uso a vivienda ya está realizado, lo que permite afrontar el proyecto de reforma con este importante trámite urbanístico resuelto.~~Su superficie ofrece distintas posibilidades de distribución, conservando elementos propios de la arquitectura tradicional asturiana y adaptándolos a las necesidades actuales. Es una opción ideal tanto para construir una vivienda habitual o una segunda residencia como para desarrollar un alojamiento rural, siempre sujeto a las licencias y autorizaciones correspondientes.~~Naturaleza, montaña y turismo activo~~Quirós es uno de los grandes destinos de naturaleza del interior de Asturias. Parte de su territorio se integra en el Parque Natural de Las Ubiñas-La Mesa, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO y caracterizado por sus montañas, bosques, ríos y una extraordinaria riqueza paisajística y medioambiental.~~La zona ofrece numerosas alternativas para disfrutar del senderismo, el ciclismo, la escalada y las actividades al aire libre. Entre sus principales atractivos se encuentran la conocida Senda del Oso, el embalse de Valdemurio, las rutas de montaña, el Museo Etnográfico de Quirós y los pequeños pueblos que conservan la esencia, la arquitectura y las tradiciones de la Asturias rural.~~Es un lugar especialmente atractivo para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un ritmo de vida más pausado, pero también para quienes valoran el potencial turístico de una zona cada vez más demandada por visitantes y aficionados a los deportes de montaña.~~Servicios y comunicaciones~~En Bárzana, capital del concejo, se concentran los principales servicios cotidianos, como comercios, establecimientos de hostelería, farmacia y otros servicios municipales. Quirós dispone también de conexión mediante autobús de línea con Oviedo, aunque para disfrutar de una mayor autonomía en los desplazamientos resulta recomendable disponer de vehículo propio.~~Como referencia, Bárzana se encuentra aproximadamente a 43 kilómetros de Oviedo, a 68 kilómetros de Gijón y a unos 84 kilómetros del Aeropuerto de Asturias. El acceso habitual desde Oviedo se realiza por Trubia, Proaza y Caranga, a través de las carreteras AS-228 y AS-229.~~Una propiedad con identidad propia y una magnífica base para crear una vivienda singular en uno de los entornos naturales más especiales de Asturias.~~Si buscas un proyecto de rehabilitación con el cambio de uso ya realizado, naturaleza a la puerta de casa y múltiples posibilidades, ven a conocerla.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. La rehabilitación requerirá el correspondiente proyecto técnico y las licencias administrativas que resulten aplicables.;

¿DESEARÍAS VIVIR EN UN LUGAR EN EL QUE MIRANDO DESDE LA UNA PRECIOSA GALERÍA DE MADERA, NO VIERAS NINGUNA EDIFICACIÓN Y SOLO SE DIVISEN BOSQUES DE ALTURA, VALLES Y CUMBRES? Desde aquí, también podrás ver como crecen las hortalizas que plantes o siembre en el terreno de 519m2 que se incluye con la propiedad. Casa de piedra independiente ubicada en Clavillas en pleno Parque Natural de Somiedo (Concejo de Somiedo) Su altitud es de 730m que le aporta una ubicación privilegiada sobre el valle y preciosas vistas a las montañas de la zona. El estado de la propiedad es para entrar a vivir e ir haciendo correcciones mientras se habita. Tiene en su totalidad 348m2 construidos (fuente Catastro) Aquí se incluyen los 142m2 de vivienda semi-rehabilitada (suelo de tarima nuevo en salón, instalación eléctrica actualizada, y baño nuevo), con 2 habitaciones y un cuarto en el hall de entrada, algo más pequeño y pendiente de rehabilitar, dos baños, gran salón con balcón y acceso a estupendas vistas despejadas y una cocina independiente de gran tamaño. Además también se disponen otros 22m2 de antojana cerrada y parcialmente cubierta, y otros 42m2 de lo que era el antiguo pajar (La Tená en asturiano) ofreciendo este último, grandes oportunidades para rehabilitar a tu gusto. En el semi-sótano se disponen otros 142m2 y es donde antiguamente se estabulaba el ganado. Su estado es para rehabilitar. El ACS se ofrece mediante dos termos eléctricos. Se dispone de cocina de carbón y leña. La estructura entre plantas y el tejado es de madera y está en buen estado. La cubierta del tejado, aunque dispone de onduline bajo teja, requiere pequeñas correcciones. PRECIO DE VENTA: 93.500€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A. del Ppado. de Asturias (generalmente el 8%=7.480€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD;

Se vende propiedad con gran potencial en Caces (Oviedo), en un entorno rural tranquilo pero muy cercano a la ciudad, a unos 15 minutos del centro. La vivienda cuenta con 213 m² construidos, distribuidos en una casa de 86 m² con 3 habitaciones, un almacén o garaje de 98 m² y un patio con huerta y caseta de 29 m², todos con múltiples posibilidades de reforma y uso. Incluye además una finca anexa de 440 m² junto a la vivienda, ideal para jardín, huerto o zona de ocio. Destaca su entorno natural, próximo al río Nalón y a rutas como la Senda Fuso de la Reina-Tuñón y la Senda del Oso, perfectas para actividades al aire libre. Dispone de calefacción de gasoil, servicios cercanos como centro social, hostelería y autobús urbano con conexión directa a Oviedo. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, terreno y tranquilidad sin renunciar a la comodidad de la ciudad. - 213 m² construidos para reformar - Vivienda de 86 m² - 3 habitaciones. - Almacén/garaje de 98 m². - Patio con huerta y caseta de 29 m². - Finca anexa de 440 m². - Calefacción de gasoil. - Autobús urbano a Oviedo. - A 15 minutos del centro de Oviedo. Entorno tranquilo y natural. Ofrece la posibilidad de comprar la totalidad de finca de 1500m edificable. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites;

Descubre el encanto de la vida rural con todas las comodidades en esta excepcional propiedad en Paxumal, Langreo. Ponemos a tu disposición un conjunto único que te permitirá disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de los servicios esenciales. Este idílico enclave se compone de dos casas, ofreciéndote flexibilidad y múltiples posibilidades: Una de ellas está lista para entrar a vivir, perfecta para que te instales de inmediato y empieces a disfrutar de tu nuevo hogar. La segunda casa, ideal para rehabilitar, te brinda la oportunidad de diseñar y crear el espacio de tus sueños, ya sea para invitados, un alquiler rural o un estudio personal. Además, la propiedad cuenta con un amplio almacén, ideal para guardar vehículos y disponer de espacio extra de almacenaje. Todo ello enmarcado en una generosa finca de 1500 metros cuadrados, perfecta para cultivar tu propio huerto, crear zonas de ocio al aire libre o simplemente relajarte rodeado de naturaleza. Las vistas a las montañas son sencillamente preciosas, garantizando un despertar inspirador cada mañana y atardeceres inolvidables. A pesar de su ubicación rural, esta propiedad goza de una excelente conexión con todos los servicios básicos, asegurando una calidad de vida óptima y cómoda para toda la familia. Aprovecha esta oportunidad de invertir en tu bienestar y en un estilo de vida diferente! Contacta con nosotros para más información y para concertar una visita.;

Casa unifamiliar situada en Pañeda Nueva, en Siero (Asturias), a unos veinte minutos en coche de la ciudad; todo ello en un entorno tranquilo y con magníficas vistas a la montaña. La vivienda se distribuye en tres plantas: - La planta principal (200m²) dispone de tres dormitorios (uno de ellos cuenta con cuarto de baño privado), otro baño, cuarto de lavandería independiente, un salón muy luminoso y una espaciosa cocina con isla. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y unas agradables vistas al paisaje montañoso que rodea la propiedad. -La planta superior (55 m²), de estilo abuhardillado, ofrece un espacio adicional versátil y acogedor, ideal como zona de descanso o despacho, y también cuenta con un pequeño baño. -Por último, el semisótano (120m²) completamente insonorizado, ideal para música, ocio y almacenamiento. Además, la vivienda cuenta con piscina, amplio jardín y un pequeño invernadero en su exterior. Es una propiedad que destaca especialmente por su alta eficiencia energética, equipada con sistema de aerotermia y certificación energética tipo A, una combinación que garantiza un elevado confort durante todo el año, un menor consumo energético y un importante ahorro en los costes de climatización. PRECIO VENTA: 1.150.000 € + 115.000 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: * Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. * Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD ;

Casa en venta en El Praón (Bimenes) – Espacio, terraza y buena conexión Si buscas una casa amplia en un entorno tranquilo, pero bien comunicada, esta puede ser una muy buena opción. Ubicada en El Praón, en el concejo de Bimenes, a tan solo 14 minutos de Pola de Siero y con acceso rápido a la autopista, lo que facilita el día a día. La vivienda cuenta con 195 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacio de sobra tanto para vivir como para disfrutarla con familia o como segunda residencia. Distribución: * 3 habitaciones * 1 baño completo con salida a un trastero * 1 aseo * Cocina independiente * Salón * Terraza de 34 m², perfecta para disfrutar del exterior Una casa cómoda y funcional, con una distribución práctica y muchas posibilidades. La zona destaca por su tranquilidad y entorno natural, ideal para quienes buscan salir del ruido sin alejarse demasiado de los principales núcleos. A 15 minutos de Pola de Siero Buena comunicación con la autopista Entorno natural y tranquilo Una vivienda con metros, terraza y ubicación estratégica. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Gran oportunidad en Pernús: casa para reformar con terreno de 10.850 m² y entorno privilegiado Se vende esta propiedad única situada en Pernús, un encantador y tranquilo pueblo del concejo de Colunga, conocido por su entorno natural, su ambiente rural y su cercanía a algunas de las zonas más bonitas del oriente asturiano. La finca cuenta con 10.850 metros cuadrados de terreno, un espacio amplio y versátil perfecto para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza o un proyecto personal de rehabilitación. La casa principal, totalmente para reformar, ofrece un gran potencial para crear un hogar a medida, una segunda residencia o incluso un proyecto turístico rural. Junto a la vivienda se encuentra una nave, ideal como almacén, taller o espacio auxiliar. Uno de los encantos de la propiedad es que un río discurre justo al lado de la casa, aportando frescor, belleza y un ambiente sereno durante todo el año. Ubicada en una zona muy tranquila, rodeada de vegetación y con pocos vecinos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan desconexión sin renunciar a estar a un paso de los servicios de Colunga y de las comunicaciones principales. Una oportunidad excepcional para dar vida a un proyecto único en plena naturaleza asturiana.;

Casa adosada para reformar en Enfistiella, Nembra. Valle del Río Negro, Moreda, Aller. Casa típica asturiana aadosada, de dos plantas, para reformar. A TENER EN CUENTA; propiedad SIN INMATRICULAR en el registro de la propiedad de Pola de Lena, implica compra al contado. Este procedimiento se puede ordenar administrativamente tras la compraventa de la propiedad. PRECIO DE VENTA: [43.875 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Reescribe la historia de una propiedad tan emblemática como fue El Café Español en la tierra del agua termal en Las Caldas. Un edificio cargado de recuerdos, ahora íntegramente para reformar. Conserva detalles valiosos como los altos techos ornamentales con molduras únicas del que fue su famoso salón de baile y la barra de bar de mármol blanco aún aprovechable.La edificabilidad del solar permite también construir un edificio de 5 plantas, siendo éste el más grande de los tres solares edificables que hay en Las Caldas. Disponemos del informe del Ayuntamiento de Oviedo con toda la información. Fue fonda y hospedería que alojaba tanto a trabajadores que hicieron realidad el proyecto de la construcción del Balneario de Las Caldas, como a posteriores visitantes. Fue salón de baile y zona de ocio. Es historia viva del pueblo de Las Caldas. Edificio de 1880 726 m2 construídos, distribuídos en 3 plantas y sótano a mayores. El 21 era la antigua casa familiar, planta baja, primera y buhardilla. El 23, planta baja zona de ocio, salón/bar y terraza trasera, hoy en ruinas. Planta primera y segunda planta (buhardilla) habitaciones. A mayores, sótano que sirvió de almacén en el día a día de la actividad del negocio. El entorno, más que conocido por muchos, habla por sí sólo. Junto al Río Gafo, senda verde que conecta con Oviedo y la convierte en zona activa a diario y el Real Balneario como vecinos. Visita conmigo esta joya histórica. Exención en certificación energética por no ser una propiedad habitable en la actualidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

En el concejo de Cudillero, uno de los destinos más exclusivos y valorados de la costa asturiana por su belleza natural, su autenticidad y su calidad de vida, se encuentra esta singular propiedad situada a tan solo 10 minutos del emblemático pueblo marinero. Sobre una finca de más de 1.500 m² se despliega un conjunto singular compuesto por una vivienda principal, una capilla privada y un magnífico hórreo asturiano, configurando una propiedad difícilmente comparable dentro del mercado actual. La vivienda principal, en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, se distribuye en dos plantas. La planta superior dispone de cinco dormitorios y dos baños completos. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor de más de 30 m² con acceso directo al jardín, cocina independiente de estilo tradicional asturiano, cuarto de lavandería y caldera, y un tercer baño completo. La madera, presente en toda la vivienda, se encuentra en un estado excepcional, aportando calidez, elegancia y el carácter propio de las mejores casas tradicionales asturianas. La propiedad se completa con una capilla privada, un elemento extraordinariamente escaso que puede conservarse en su estado actual o adaptarse, previa desconsagración, como vivienda de invitados, estudio o espacio independiente. Junto a ella, un hórreo asturiano en perfecto estado de conservación añade un importante valor patrimonial y amplía las posibilidades de disfrute de la finca. Una propiedad excepcional donde patrimonio, tradición y calidad de vida se unen en uno de los enclaves más atractivos del Principado de Asturias. PRECIO DE VENTA: [390.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Casa en perfecto estado para entrar a vivir en Biedes, Las Regueras.179metros de vivienda en una parcela cerrada de 600metros, ideal para disfrutar con poco mantenimiento.En la planta baja tenemos un dormitorio de gran tamaño, baño completo con ducha, salón y cocina prácticamente nueva equipada con todos los electrodomésticos.Un trastero bajo el hueco de la escalera, acceso al garaje para dos vehículos y salida a un precioso porche techado y con toldos para resguardarse del sol.Subiendo las escaleras tenemos otros dos dormitorios grandes, uno con empotrado y otro con vestidor y un baño completo con bañera y veloux.Todas las ventanas y balconeras son climalit, suelos de ceramica y tarima en perfecto estado y calefaccion de gasoil.La finca esta cerrada con seto alto y parte frontal con muro y porton/puerta acceso de acero.Ven a verla, te encantara!!�;

CASA IMPECABLE, AMUEBLADA Y CON PATIO A UN PASO DE MIERES — 110.000 € ¿Buscas una casa lista para entrar a vivir, con espacio exterior y a pocos minutos de Mieres? En La Blanca – La Escombrera, muy próxima a Mieres, se encuentra esta vivienda de 84 m² distribuidos en dos plantas, cuidada al detalle y en un estado impecable. En la planta superior encontramos una cocina completamente reformada, tres habitaciones y un baño. La planta inferior dispone de un amplio salón con acceso independiente desde el exterior, creando una zona de estar diferenciada del resto de la vivienda. La vivienda está lista para entrar a vivir y se vende totalmente amueblada, tal y como se encuentra. No necesita ninguna reforma. Además, cuenta con tejado reformado y calefacción de gasoil. Uno de sus grandes atractivos es su patio de 121 m², perfecto para disfrutar al aire libre, crear una agradable zona de terraza, comer con familia y amigos o simplemente tener tu propio espacio exterior. Todo ello en un entorno tranquilo y con Mieres a pocos minutos, combinando la tranquilidad de una casa con la comodidad de tener todos los servicios muy cerca. 84 m² · 3 habitaciones · 1 baño · cocina reformada · salón independiente · patio de 121 m² · calefacción de gasoil · tejado reformado · totalmente amueblada Precio: 110.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

Hay casas que simplemente se visitan… y otras que cuentan historias desde el primer instante. En plena Plaza de la Iglesia de Boal, en el corazón del pueblo, se alza esta vivienda tradicional de 197 m² que espera una nueva vida. Una de esas propiedades con alma, de las de antes, con muros sólidos, techos altos y espacios que invitan a imaginar proyectos, recuerdos y futuro. Al abrir la puerta en la planta baja, te recibe un antiguo bajo comercial, un espacio versátil que puede volver a llenarse de actividad: un pequeño negocio, un taller creativo, una zona de reuniones… o simplemente formar parte de tu hogar. Subiendo a la primera planta, aparece la zona de vivienda, lista para transformarse en el refugio perfecto: una cocina con olor a café recién hecho, un salón donde reunirse en invierno, habitaciones tranquilas donde descansar mientras se escucha la vida del pueblo al fondo. Pero es en la segunda planta donde la casa enamora de verdad. Su preciosa galería tradicional, abierta a la calle principal, inunda el espacio de luz natural durante todo el día. Un rincón perfecto para leer, trabajar, desayunar mirando la plaza o simplemente ver pasar las estaciones. De esos lugares que se convierten, sin darte cuenta, en tu sitio favorito de la casa. Y aún queda el bajo cubierta, diáfano, lleno de posibilidades: más dormitorios, estudio, zona de juegos, apartamento independiente… aquí la imaginación es la que marca los límites. La vivienda necesita reforma interior, sí, pero cuenta con buena estructura, lo más importante ya está hecho. Es el lienzo perfecto para diseñar un hogar totalmente a tu medida. Vivir aquí es bajar a la calle y tenerlo todo a mano: tiendas, cafés, servicios, vecinos de toda la vida. Es disfrutar del ritmo tranquilo de Boal, de sus montes, sus rutas de senderismo y su naturaleza, sabiendo que en apenas 25 minutos puedes estar en la costa y las playas de Navia. Una casa para quien no busca solo metros cuadrados, sino un lugar donde empezar una nueva historia. Tu historia. ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia a cuenta del vendedor. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.;

Si buscas autenticidad, tranquilidad y un proyecto con alma en el suroccidente asturiano, esta es tu oportunidad. Se vende encantadora casa tradicional de piedra en el pintoresco pueblo de Cibuyo (Cangas del Narcea), ideal como residencia habitual, segunda vivienda o como un rentable proyecto de turismo rural. Ubicada en un entorno natural privilegiado, muy cerca de la espectacular Reserva Natural Integral de Muniellos y a tan solo 10 minutos de la villa de Cangas del Narcea (donde dispones de hospital, colegios, comercios y todos los servicios esenciales). En el propio pueblo disfrutarás de un ritmo de vida relajado, contando con hotel rural, bares y entrega de pan y productos básicos de primera necesidad. La propiedad combina la vivienda tradicional con terrenos anexos y se distribuye de la siguiente manera: La Vivienda (120 m²): En la planta alta encontrarás una salita, cocina funcional, baño completo y 3 habitaciones. En la planta baja te espera la auténtica bodega asturiana de piedra, un espacio versátil con múltiples usos. Ampliación garantizada: La propiedad incluye dos almacenes/trasteros en la parte superior (el histórico pajar de la casa) que ofrecen la posibilidad real de integrarlos a la vivienda principal, aumentando significativamente tu espacio habitable a tu gusto. Exteriores y Terreno: Disfruta de una terraza trasera de 29 m² perfecta para el descanso, y de una finca contigua de 318 m² (actualmente en uso como huerta activa) que te da libertad absoluta para crear un jardín, zona de ocio o aparcamiento privado. Una propiedad que conserva sus elementos tradicionales, con un IBI bajísimo (apenas 80 €/año) y todas las opciones abiertas para que la actualices y construyas tu refugio ideal en Asturias. Soy Patricia Fuente (TEAM LLAR). Llámame y vamos a descubrirla. PRECIO DE VENTA: 86.000 € + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD;