2 pisos en venta en Salas

Si conoces la zona de La Arquera (Salas), sabes perfectamente el movimiento y el rotundo éxito de público que tuvo este lugar como restaurante-parrilla. Hoy, esta inmensa propiedad vuelve al mercado con un precio ajustado y un enfoque totalmente nuevo. Tiene 778 m² construidos y una finca de 2000 m², ideal para inversores, promotores o mentes emprendedoras que buscan volumen y ubicación con unas vistas panorámicas al valle que te dejarán sin palabras. ¿Qué puedes desarrollar aquí por 198.000 €? La versatilidad de esta propiedad es su mayor valor, en ella puedes desarrollar múltiples proyectos: Negocio y vivienda en el mismo lugar: Esta es una de sus grandes ventajas. Si buscas emprender sin renunciar a la comodidad, la distribución permite tener tu negocio en la planta baja y tu residencia habitual en las plantas superiores. Imagina dirigir tu propio proyecto y vivir cómodamente justo encima: el equilibrio perfecto entre trabajo y hogar, sin desplazamientos. Un hotel rural o centro sociosanitario: Las plantas superiores están dimensionadas para albergar hasta 12 habitaciones con baño. Es el escenario ideal para un proyecto de turismo rural o una residencia para mayores. Un complejo residencial: estamos en plenas consultas urbanísticas para analizar la opción de segregar y crear 3 o 4 viviendas unifamiliares con su propio jardín privado. Hostelería de alto rendimiento: En la planta baja cuentas con un restaurante de 315 m² totalmente equipado, con terraza y aparcamiento, listo para reactivarse tras una actualización. El "as en la manga" para tu inversión: Este proyecto encaja a la perfección con los requisitos para acceder a subvenciones LEADER y fondos europeos Next Generation enfocados al desarrollo rural y la rehabilitación energética. Una ayuda fantástica para financiar la adaptación de tu negocio o vivienda. El espacio, la ubicación y el potencial están aquí. La visión la pones tú. Somos Anabel y Patricia (TEAM LLAR). Llámanos y te lo explicamos todo sin compromiso. PRECIO DE VENTA: 198.000 € + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quie;

Un piso de 3 habitaciones con encanto y vistas al río en el corazón de Salas~~Situado en una segunda planta de la calle La Pola, en la villa de Salas, este piso ha sido reformado con gusto, cuidando cada detalle para crear un hogar cómodo, agradable y listo para entrar a vivir. Una opción perfecta tanto para quienes buscan su residencia habitual como para quienes desean disfrutar de una segunda vivienda en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.~~La vivienda cuenta con una distribución práctica y unos espacios llenos de calidez. La reforma combina funcionalidad y buen gusto, permitiendo instalarse sin necesidad de realizar obras ni afrontar las complicaciones propias de una renovación.~~Dispone de calefacción eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico, ofreciendo un sistema sencillo e independiente para gestionar el consumo según las necesidades de cada momento.~~Pero, sin duda, uno de los detalles más especiales de este piso son sus ventanas orientadas hacia el río Nonaya. La presencia del agua y el entorno verde aportan unas vistas diferentes, relajantes y llenas de encanto. Abrir la ventana y escuchar el río convierte el día a día en algo especial y transmite esa sensación de tranquilidad que resulta tan difícil encontrar en una vivienda urbana.~~Vivir en Salas~~Salas es una villa asturiana con historia, naturaleza y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, farmacia, centro de salud, centros educativos, entidades bancarias, establecimientos de hostelería y diferentes servicios profesionales.~~Todo ello permite realizar las gestiones cotidianas sin necesidad de desplazarse, disfrutando de un ambiente tranquilo y cercano, donde todavía es posible hacer vida de pueblo sin renunciar a las comodidades.~~La villa, atravesada por el Camino Primitivo de Santiago, conserva un bonito patrimonio histórico y un ambiente lleno de vida. Además, su entorno ofrece numerosas posibilidades para caminar, practicar actividades al aire libre o descubrir lugares tan especiales como la senda y la cascada del Nonaya.~~Buenas comunicaciones con el centro de Asturias~~Salas cuenta con acceso a través de la N-634 y conexión con la A-63, una de las principales vías de comunicación con Oviedo y el centro de Asturias. Desde la localidad se puede llegar cómodamente a Oviedo y continuar hacia Gijón, Avilés, el aeropuerto de Asturias y el resto de las principales ciudades del Principado.~~La zona dispone también de servicios de autobús interurbano, una alternativa práctica para los desplazamientos hacia otras localidades asturianas.~~Esta vivienda es ideal para quienes valoran la tranquilidad, las vistas, el contacto con la naturaleza y la posibilidad de entrar a vivir desde el primer día.~~Un piso reformado con gusto, situado en una villa con todos los servicios y con el río como compañero cotidiano.~~Ven a conocerlo. Quizá tu nuevo hogar esté esperándote junto al Nonaya.~~Conocemos Asturias, conocemos las oportunidades.;