4 pisos en venta en San Martín del Rey Aurelio

Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un espacioso piso ubicado en San Martín del Rey Aurelio, específicamente en la zona de Juliana. Con una superficie construida de 89 m² y útil de 80 m², este inmueble ofrece comodidad y funcionalidad para sus futuros propietarios. El piso cuenta con tres habitaciones dobles que proporcionan un amplio espacio personal ideal para familias o grupos grandes. Además, dispone de dos baños completos que garantizan privacidad y confort a todos los residentes. La orientación suroeste permite disfrutar abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor dentro del hogar. La propiedad se encuentra en buen estado general lo cual facilita una pronta ocupación sin necesidad inmediata de reformas significativas. Situado a tan solo 28 kilómetros del mar, es perfecto tanto para aquellos que desean tener acceso al entorno costero como para quienes valoran la tranquilidad interior pero cerca accesible a actividades recreativas marítimas. Esta vivienda es ideal no solo por su ubicación estratégica sino también por las comodidades adicionales asociadas con vivir aquí. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Sabemos lo costoso y complicado que resulta comprar una propiedad que necesita una gran reforma. No solo por encontrar a un profesional serio y cualificado que realice un trabajo a la altura de nuestras expectativas, sino porque ese trabajo se haga en un plazo de tiempo lógico, o porque el coste final no sea incontrolable y no incluya alguna sorpresa desagradable, como retrasos en el límite de entrega o sobrecostes inesperados. Por esa razón pensamos que este piso sin ascensor, que consta de dos habitaciones, salón, cocina, baño, despensa y trastero, representa una oportunidad casi única, al encontrarse en un estado impecable, habiéndose realizado las siguientes reformas el año pasado: Instalación, cuadro y tomas eléctricas totalmente renovadas con cableado por roza. Instalación de fontanería en toda la vivienda (cocina y baño). Suelo laminado de alta calidad salvo en baño y cocina. Suelo cerámico imitación madera en baño y cocina. Radiadores eléctricos de consumo mínimo en habitaciones y salón. Baño completo con plato de ducha, mampara, lavabo, toallero eléctrico e inodoro. Carpintería en madera blanca. Ventanas de PVC doble acristalamiento oscilobatientes. Pared de piedra en salón. Azulejo imitación ladrillo blanco en salón y cocina. Iluminación automatizada por Alexa. Muebles como nuevos en salón (Chaise longe, mesa centro, armario TV), cocina (almacenamiento superior e inferior, mesa comedor y sillas, alacena), habitación principal (cama matrimonial -sin cabecero-, cómoda, armario, mesitas), segunda habitación (cama matrimonial, cómoda y mesitas). Igualmente, electrodomésticos como nuevos de las mejores marcas: Nevera, vitrocerámica, horno y microondas Balay, campana Cata y lavadora-secadora LG. Calentador eléctrico Fleck de 80 l. Además, a nivel de edificio, portal renovado y escalera pintada (en proceso). IMPORTANTE: En las fotos se observa que la segunda habitación tiene las ventanas de madera. A la venta se entregaría esa habitación con las ventanas cambiadas y con armario empotrado instalado. El importe total de la reforma ascendió a un importe de casi 70.000 €, lo que nos da una idea del alcance de la misma y de la calidad de los materiales empleados. PRECIO VENTA: 119.900 € + 9.592 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior). • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.;

Presentamos este local de 156m2 y 122m2 utiles, ubicado en el centro de El Entrego en un edificio seminuevo con todos los servicios necesarios a escasos metros de bus, tren, supermercados, centro comercial, centro salud, hosteleria, etc. Actualmente su uso es de caracter deportivo como centro de clases de karate con gran demanda, aunque con posibilidad de ser para yoga, danza, artes marciales, centro de masajes y fisio por su versatilidad, el cual dispone de hall de entrada o recibidor, almacen, sala oficina o habitacion, vestuario masculino y femenino con baño y duchas, salon principal para tatami de grandes dimensiones, y cuarto de calderas para calefaccion y utiles de limpieza. A destacar que dicho local esta exento de pago de comunidad y cualquier tipo de derramas del edificio ( a excepcion de tejado ), consta de radiadores de hierro fundido con calefaccion gasoil y termostato, circuito de recirculacion del aire por conductos aereos, termoventilador en sala de tatami con evacuacion al tejado del edificio, techos altos con instalacion de leds y downlights, enchufes de fuerza si requiere zona solarium, suelos gres ceramico y porteria de madera, fachada en muy buen estado, etc..La propiedad esta lista para seguir con el negocio que se desee, licencias en regla y todo a punto para sacarle rentabilidad solo con hacer cambio de titularidad, para un publico venido de amplias zonas de los alrededores.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Piso situado en San Martín del Rey Aurelio, Asturias. Tiene una superficie de construida de 89 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;