Edificio en venta

EL MERCADO INMOBILIARIA, saca a la venta este magnifico edificio en pleno centro. ~Consta de local comercial y garaje en planta baja, dos apartamentos en planta primera completamente iguales y un apartamento amplio en segunda planta en perfecto estado a estrenar.~El local tiene entrada independiente y contiene un salón con una barra, una cocina y dos baños.~Subimos a la primera planta y tenemos escalera de mármol, dos apartamentos izquierda y derecha de 60 m2 cada uno con una distribución de dos habitaciones, baño, cocina y salón comedor con terraza.~En la segunda planta encontramos un apartamento de 126 m2 a estrenar y lo compone tres habitaciones, cocina amplia, aseo, baño y salón comedor espacioso con terraza.~Un buen edificio de una buena construcción con muchas posibilidades. Es luminoso, acogedor y espacioso. ~También dispone de azotea privada con trastero.~Si estas buscando comprar una propiedad como inversión, no dudes en venir a visitarlo, TE GUSTARÁ!~Gastos notariales, Itp, honorarios de intermediación y Registro no incluídos en el precio.~;

¡¡¡Fantástica inversión en el centro de Chiclana!!!~ ~ Edificio completo de tres plantas y local comercial, actualmente habitado. El edificio consta de local comercial de casi 70 m2 con escaparate a la calle, En primera y segunda planta, cuenta con un duplex, que se distribuye de la siguiente manera:~ Al entrar encontramos un amplio recibidor, que da paso a las distintas dependencias de la casa. Al frente una gran cocina con comedor, amplia despensa y ventana a patio interior, donde se encuentra la zona de tendederos y un lavadero independiente.~ Si de la entrada pasamos a la derecha, nos encontramos que disponemos de amplia salita, y a su lado un gran salón comedor con chimenea, ambos con balcones a la calle.~ Si por el contrario pasamos de la entrada a la derecha, nos encontramos con una habitación, actualmente despacho, y un baño, junto con la salida a lavadero y terraza.~ Todo ello en una vivienda de primeras construcciones y altas calidades.~ ~ Al subir por las escaleras interiores, accedemos a los cuatro amplísimos dormitorios con armarios empotrados y ventanas y balcones exteriores. Ademas contamos con dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.~ Este dúplex sería perfectamente divisible en dos amplios pisos.~ ~ En la tercera planta, tendríamos un piso en todo el centro, con mas de 100 m2 útil, con habitaciones grandes, dos dormitorios, gran salón y cocina, baño y lavadero, terraza exterior, todo para su comodidad, incluso, si lo desea, poder hacer dos apartamentos independientes. ~ ~ Todo ello junto con una gran terraza-azotea, desde donde contemplaríamos toda la ciudad y parte de la bahía. ~ ~ Una estupenda inversión para toda la vida.~ ;

Ubicada en una de las calles peatonales más emblemáticas y tradicionales de nuestra ciudad, ofrecemos a la venta un inmueble singular que promete ser el espacio ideal tanto para proyectos personales como profesionales. ~Este edificio de tres plantas ofrece una versatilidad excepcional, con acceso independiente a cada nivel desde un acogedor zaguán de entrada. ~~- Planta Baja (109 m2): Actualmente adaptada como local comercial, esta planta cuenta con un amplio escaparate que da a la calle peatonal, garantizando así una visibilidad inmejorable. Su amplitud permite diversas adaptaciones, siendo perfecta para cualquier tipo de negocio o incluso como espacio de almacenamiento.~~- Primera Planta (Espacio Diáfano): Este nivel ha sido utilizado como oficina en los últimos años; sin embargo su diseño abierto lo convierte en un lienzo perfecto para crear tu hogar soñado. Con dos balcones ofreciendo vistas al encantador entorno urbano y un patio trasero que proporciona luz natural y ventilación adecuada.~~- Azotea (96 m2): En la parte superior del edificio encontramos otro valioso espacio habitacional compuesto por 96 metros cuadrados disponibles! Aquí puedes optar entre construir un apartamento independiente o utilizarlo complementariamente con la primera planta ampliando aún más tus opciones!~~Este inmueble no solo es singular por su ubicación privilegiada e impresionante estructura arquitectónica sino también porque brinda infinitas posibilidades creativas ya sea residenciales o comerciales~~¡No pierdas esta oportunidad única en el corazón del centro histórico!~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

Ubicado en una de las calles peatonales más emblemáticas y tradicionales de nuestra ciudad, ofrecemos a la venta un inmueble singular que promete ser el espacio ideal tanto para proyectos personales como profesionales. Este edificio de tres plantas ofrece una versatilidad excepcional, con acceso independiente a cada nivel desde un acogedor zaguán de entrada.~~~- Planta Baja (109 m2): Actualmente adaptada como local comercial, esta planta cuenta con un amplio escaparate que da a la calle peatonal, lo que garantiza una visibilidad inmejorable. Su amplitud permite diversas adaptaciones, siendo perfecta para cualquier tipo de negocio o como espacio de almacenamiento.~~- Primera Planta (Espacio Diáfano): Este nivel ha sido utilizado como oficina en los últimos años, pero su diseño abierto lo convierte en un lienzo perfecto para la creación de una vivienda. Con dos balcones que ofrecen vistas a la calle y un patio en la parte trasera, esta planta se inunda de luz natural y proporciona la ventilación necesaria para establecer un hogar acogedor.~~- Azotea (96 m2): En la parte superior del edificio, encontramos otra vivienda que suma 96 metros cuadrados. Este espacio ofrece múltiples posibilidades, desde un apartamento independiente hasta un área complementaria para la primera planta, ampliando así las opciones de uso.~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~;

Comunidades del Sur ofrece esta oportunidad de venta en San Fernando, edificio de tres plantas situado en la zona del Parque del Almirante Laulhé, gestionamos la venta del edificio completo actualmente arrendado a un moderno Centro de Salud, con tres plantas distribuidas en distintas consultas, salas y despachos.~Las plantas superiores figuran en el catastro como vivienda de 269m2 y la planta baja con 140m2 es oficina. ~Contrato de alquiler vigente hasta el 2029. ~~No duden en contactar con nosotros para más información, ¡Y visítelo sin compromiso! .~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Oportunidad de inversión en Jerez de la Frontera, en el entorno de Campillo de Jerez, una zona residencial consolidada con todos los servicios cercanos y buena conexión con el centro de la ciudad.~Se ofrece casa para reformar, ideal para aquellos compradores que buscan diseñar su vivienda a medida o para inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización tras reforma.~~La vivienda cuenta con una distribución tradicional con espacios destinados a salón, cocina, dormitorios y baño, lo que permite múltiples posibilidades de redistribución y actualización. Este tipo de inmueble es especialmente atractivo para proyectos de reforma integral, pudiendo adaptarse a las necesidades actuales del mercado y aumentar significativamente su valor.~Activo con alto potencial ubicado en Calle Escuelas, vía perpendicular a una de las arterias principales de la ciudad como Calle Pólvora, a tan solo 5 minutos de Calle Ancha, Ayuntamiento y área de Urbanismo, en pleno núcleo histórico y administrativo de Jerez.~~Aunque actualmente se comercializa como vivienda de seis dormitorios, la realidad del activo es la de un edificio completo sin división horizontal, con una configuración tradicional andaluza en torno a dos patios principales, que articula un conjunto de hasta 10 unidades residenciales distribuidas entre planta baja y primera.~El inmueble requiere reforma integral, lo que permite al inversor rediseñar el producto final y maximizar su rentabilidad.~~🏗️ Configuración y potencial~- Edificio sin división horizontal~- Distribución en torno a dos patios centrales~- Hasta 10 viviendas potenciales~- Dos terrazas con posibilidades de puesta en valor~- Tipología ideal para proyecto de rehabilitación integral~~📍 Ubicación estratégica~- Entorno céntrico consolidado~- A escasos minutos de los principales ejes comerciales y administrativos~- Alta demanda tanto residencial como turística~- Zona con atractivo patrimonial y proyección de revalorización~~💡 Estrategias de inversión~Activo especialmente interesante para:~- 🏢 Promoción para venta individualizada tras división horizontal~- 🏨 Desarrollo de alojamiento turístico (apartamentos / coliving)~- 🏠 Alquiler tradicional con alta rotación y demanda en la zona~- 🔥 Comercialización en campaña WOW (proceso de pujas)~~Este inmueble forma parte de la campaña Inmuebles WOW, disponible en periodo de pujas:~- ⏳ Desde el 13/03/2026 hasta el 30/03/2026 a las 18:00 horas~- 📈 Proceso abierto y competitivo~- 💰 Posibilidad de adquirir el activo a precio optimizado~~Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan acceder a activos con potencial mediante un sistema dinámico de mercado.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;