Edificio en venta en Chiclana De La Frontera, Cádiz

ATENCIÓN INVERSORES Y EMPRENDEDORES! Se vende la planta baja completa de un edificio en pleno centro de Conil, una ubicación estratégica y altamente demandada, a un paso del casco histórico, la playa, zonas de restauración, comercios, farmacias y del corazón turístico y social del pueblo, donde se desarrolla gran parte de la vida diaria de Conil. Una propiedad única de 335 m² con enormes posibilidades de rentabilidad y desarrollo. Actualmente funciona como negocio de restauración con alta rentabilidad demostrable, licencia en vigor y terraza exterior, generando beneficios desde el primer día. Una excelente oportunidad para continuar con la actividad comercial y seguir explotando un negocio consolidado y de éxito. Pero el verdadero valor añadido de esta propiedad está en su enorme potencial de transformación e inversión. La propiedad dispone de proyecto realizado con la posibilidad de construir hasta 4 viviendas en planta baja, de aproximadamente 67 m² cada una, un producto altamente demandado actualmente en Conil debido a la gran demanda de vivienda existente y la escasa oferta disponible en venta. Además, ya existen potenciales compradores interesados en este tipo de viviendas, lo que convierte esta operación en una inversión especialmente atractiva para promotores e inversores visionarios que buscan alta rentabilidad y seguridad. ¡LAS POSIBILIDADES SON INFINITAS! • Mantener y explotar el negocio actual obteniendo importantes beneficios. • Transformar el espacio en viviendas altamente demandadas. • Crear apartamentos turísticos, estudios o un nuevo concepto comercial en una de las mejores zonas de Conil. Una propiedad versátil, rentable y con un enorme potencial de revalorización en una ubicación privilegiada donde siempre hay movimiento, turismo y vida durante todo el año. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más cotizadas de Conil. ;

INVERSION EN FUNCIONAMIENTO - APARTAHOTELES Complejo de apartamentos turísticos en pleno rendimiento, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata + Distribución del inmueble: -5 apartamentos de 2 dormitorios 1 apartamento de 1 dormitorio Zona de oficina independiente en el lateral del edificio Planta baja: 2 apartamentos completos Uno de ellos con terraza privada Dormitorios, baño, cocina y salón Primera planta: 3 apartamentos totalmente equipados Segunda planta: 2 apartamentos Cuarto office Acceso a azotea con mesas y sillas Desde la azotea, acceso a otra parte superior con opción de instalar piscina, aumentando aún más la rentabilidad Si quieres conocer las ganancias actuales por alquiler, no dudes en contactarnos. ;

Inmueble en plena Calle Ancha de Sanlúcar con diferentes opciones de rentabilidad. En este momento está habilitado como oficinas pero con posibilidad de reconvertirlo en viviendas para uso como tal o para hacerlo apartamentos vacacionales o similar. Cuenta con planta baja de 58 metros, primera planta de 150 y ático de 60 metros mas terraza de 87 metros.;

Building for sale in the heart of Guadiaro a few minutes from Sotogrande and the beach. It has both residential and commercial use so it is ideal to develop a building of apartments and commercial premises. Ideal to set up a business center, restaurant or school or nursery, located next to the football field of Guadiaro. It has a large parking lot. The building has 3 floors plus a plot to develop with option to convert into premises and /or homes. Ideal for rental accommodation; cafeteria; or any other activity you want to develop; for school and kindergarten have an ideal location, next to the football field of Guadiaro. It has access to the main street of entrance to Guadiaro and also with access to the post street, C/Professor Tierno Galvan. I mean from the road street would be 2 floors and from the post street you would be 3 floors. On the first floor by the entrance of Guadiaro there are two apartments with 2 bedrooms each and private terrace; on the ground floor is currently a great place and if you wish you can become a home. Plant -1 for one clle and ground floor on the other are several apartments; patio of light and other building of independent house. We have a 1.5 building; 675 m2. to build.; 3 floors. These are 3 farms: 1 .- 423m2 plot with construction (house) 36m2. Ground floor giving to street mails 2.- Commercial premises 113m2 built. Ground floor giving road and plant 1 to street mails 3- 2 apartments (apartment A of 50m2 and apartment B of 65m2+ terrace 36m2. You can be given the use you want, commercial, residential, industrial (small workshop; something artisan) and you can also develop a new project as it has plenty of buildingability. A parking area has now been made for easy access. You can schedule a visit for more information in detail. .;

Edificio con gran potencial de cambio de uso y desarrollo residencial~~Descubra una excelente oportunidad de inversión para adquirir un edificio con gran potencial de transformación en una ubicación estratégica. Actualmente destinado a uso industrial, el inmueble ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a edificio de viviendas, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para promotores, inversores o particulares interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario con alta proyección.~~La propiedad cuenta con una superficie de suelo de aproximadamente 142 m2 y una construcción existente distribuida en planta baja, dos plantas superiores y torreón, destinado a escalera y trastero. La superficie construida actual es de aproximadamente 449 m2, con una posible planta ático adicional de 46 m2, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble.~~Gracias a su configuración y a los usos permitidos, el edificio ofrece múltiples alternativas de desarrollo. Entre los usos compatibles se contemplan viviendas en todas sus categorías, aparcamiento, oficinas, uso comercial, hotelero, hostelería, alojamiento comunitario, recreativo, asistencial, educativo y cultural, entre otros, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.~~Su distribución vertical y su superficie construida permiten valorar diferentes opciones de reforma, remodelación o desarrollo, ya sea para crear viviendas, apartamentos, oficinas, alojamiento turístico, espacios comerciales o un proyecto mixto adaptado a la demanda de la zona.~~Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan un activo con capacidad de transformación, buena edificabilidad existente y flexibilidad de uso. Su potencial de cambio de uso a residencial aporta un valor añadido muy interesante para proyectos orientados a venta, alquiler o explotación patrimonial.~~Una oportunidad única para adquirir un edificio completo con gran recorrido urbanístico y comercial, ideal para inversión, remodelación o desarrollo de nuevos proyectos.~~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar documentación urbanística o concertar una visita.~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.~~De conformidad con el Decreto Andaluz 218/2005, los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad y los impuestos aplicables no están incluidos en el precio de venta.~~La información proporcionada es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a actualizaciones, modificaciones, confirmación urbanística y obtención de las licencias o autorizaciones administrativas correspondientes.~~Para confirmar los detalles u obtener la información más reciente, le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros.~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~~;

Edificio con piso dúplex y local en planta baja en Alhaurin de la Torre zona centro, 308 m. de superficie total construida distribuida en 203 m2 de vivienda en dos plantas y local de 105 metros en planta baja, la vivienda cuenta con salón comedor amplio, 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 baños completos, propiedad en buen estado, carpinteria interior de lacado blanco, orientación este, suelo de cerámico, carpintería exterior de aluminio lacado.~ En planta baja el local cuenta con 105 m2 con aseo, completamente reformado.~ Posibilidad de venta del local por separado, precio 180.000€,o arrendamiento a 900€/mes (no bares).~ Extras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, luminoso, puerta blindada, céntrico.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;