31 edificios en venta en Almería provincia

Excelente oportunidad de inversión o vivienda con rentabilidad en Calle Sorbas, en una de las zonas más céntricas y demandadas de esta encantadora localidad costera.~El edificio se distribuye en planta baja + tres alturas y ofrece múltiples posibilidades de uso residencial o inversión.~~Planta baja~Local comercial de aproximadamente 96 m2 actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.~~Primera planta~• Vivienda con salón, cocina independiente, 2 dormitorios y baño~• Habitación independiente con baño en suite, con acceso propio, ideal para alquiler vacacional o estudio.~~Segunda y tercera planta~Espectacular vivienda tipo dúplex con:~• Salón con techo a doble altura~• Chimenea de bioetanol~• Gran terraza~• Cocina independiente con lavadero~• 2 amplios dormitorios~• Dormitorio principal con baño en suite y balcón.~• Baño adicional~• Planta superior con dormitorio/despacho, baño y terraza-solárium con vistas despejadas.~La vivienda está rodeada por terraza-balcón, aportando gran luminosidad.~~Una propiedad perfecta para vivir como en un chalet en altura junto al mar, mientras se obtiene rentabilidad con el local comercial, el piso independiente o la habitación.~308 m2 construidos – edificio completo – construido en el 2000 – buen estado.~~Una oportunidad única en Carboneras, uno de los pueblos más bonitos del litoral de Almería y puerta de entrada al Parque Natural de Cabo de Gata.~~Propiedad muy interesante para inversores: posibilidad de varias unidades de alquiler en una de las zonas más demandadas de Carboneras.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe 520.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36,700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Se vende edificio plurifamiliar con obra en ejecución (aprox. 80 completada), ubicado en una de las zonas más tranquilas, seguras y mejor comunicadas de El Ejido. El inmueble disfruta de triple orientación sur, norte y oeste con fachadas a tres calles, lo que garantiza una excelente ventilación natural y luminosidad en todas las plantas.Situado junto al Ayuntamiento, a escasos metros de centros comerciales, y al lado de los principales centros educativos del municipio (institutos de secundaria, formación profesional, escuela oficial de idiomas y colegios de primaria), se trata de una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como para inversión.Distribución del edificioPlanta bajaGaraje de 42,93 m de superficie útil.Dos locales comerciales, uno de 61,40 m y otro de 96,75 m de superficie útil, ambos con excelentes posibilidades para explotación comercial dada su visibilidad y orientación.Primera planta Vivienda 1 (150 m)Amplia vivienda de diseño funcional y muy luminosa gracias a sus ventanales con vistas a tres calles.Incluye4 dormitorios2 cuartos de bañoCocina con acceso directo a una terraza de 100 mDespensaSalón comedorSala de estarPasillo central de 9,20 m de largo y 2,20 m de anchoSegunda planta Vivienda 2 (150 m)Vivienda idéntica a la de la primera planta, con la misma distribución y amplitud, salvo la terraza contigua a la cocina.Última planta Terraza superiorTerraza de 150 m con vistas panorámicas únicas a la Sierra de Gádor y al mar Mediterráneo.Un espacio ideal para uso recreativo, solárium o ampliaciones futuras.Características arquitectónicasEl edificio presenta un estilo simétrico y posmoderno, con un carácter señorial realzado por un elegante castillete en la fachada principal. Su diseño espacioso y la amplitud de los accesos permiten completar la obra con la opción de adaptarla totalmente para personas con discapacidad.Además, el edificio ofrece gran rentabilidad como inversión, gracias a su combinación de locales comerciales, garaje y dos amplias viviendas independientes. Su estructura y distribución permiten, si se desea, dividir las viviendas existentes en unidades más pequeñas o proyectar nuevas distribuciones internas, aumentando significativamente el rendimiento económico del conjunto.Este potencial de transformación lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para promotores, permitiendo adaptarlo a distintos modelos de negocio viviendas en alquiler, apartamentos turísticos, oficinas o ampliación de los locales comerciales.;

Se vende en Purchena espectacular edificio con gran potencial y mucha historia.. Está situado en el centro del pueblo en plena plaza, teniendo vistas muy bonitas.~Por su ubicación tiene al lado locales comerciales, ocio, centros médicos , colegio, zonas infantiles, Bancos y zonas deportivas. ~El edificio de 3 plantas está construida en una esquina dando a dos calles y teniendo así, más luz natural .~En su planta baja tiene 3 puertas independientes; una para la zona de ocio ( anteriormente fue utilizada como discoteca), otra para la zona de restaurante y la tercera para las dos viviendas, todas ellas se enlazan entre sí dentro de la misma planta.~La zona que fue discoteca , necesita reformas , pero tiene buen tamaño para hacer de éste espacio, cualquier tipo de negocio.~La zona de restaurante que es muy luminoso, necesita actualizarlo si se quiere para el mismo uso, pero tiene gran espacio de comedor, cocina, habitación amplia para almacenaje y cuarto de baño. La barra es de muy buen tamaño y deja vitrinas y muebles para esta zona. También cuenta con zona en la calle para dar servicio y estando en la plaza , garantiza clientes. También se puede utilizar como zona de garaje o para lo que usted vea más conveniente.~Las dos viviendas se comunican con escaleras de mármol. Tienen el mismo diseño y están en buenas condiciones, sólo necesitan pequeñas mejoras. Cuentan con: 5 habitaciones, comedor, cocina, lavadero con patio y cuarto de baño cada una.~En la zona más alta tiene una habitación con chimenea y terraza muy amplia donde se puede ver diferentes partes del pueblo , a cuál más bonita.~Anímese y venga a ver éste proyecto tan acertado y con gran potencial.~~~;

En plena Avenida Carlos III de Aguadulce, Roquetas de Mar, se ubica esta grandisima propiedad que ofrece muchas posibilidades para el afortunado que será su nuevo propietario. Puedes unir trabajo y familia: montando tú propio negocio en al grandisimo local abajo y teniendo a tú familia arriba. En alternativa podrás trasformar lo más de 200m de la planta cero en tú zona de estar con tú chimenea, cocina, salón y poner una piscina en el patio trasero correspondiente a esta misma planta. Arriba en la planta primera tendrás 2 viviendas independientes de dos dormitorios cada una con chimenea, terrazas y patio con barbacoa. Una solución perfecta si busca vivir cerca de un familiar y si quieres indipendentizar a tú hijo sin tenerlo tan lejos... En la segunda planta tenemos un cómodo cuarto lavanderia y trastero y acceso a la super terraza panoramica con vista al mar . Un lugar perfecto donde montar una zona chill out o un espacio para compartir con los tuyos con vistas al mar. Si quieres privacidad, espacio, posibilidades o si tienes la necesidad de que puedas unir exigencias familiares y laborales, aquí tienes la solucion al alcanze de tú mano. ¡¡Ven y descubrela!! Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 590.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 590.000 euros = 631.300 € Otros gastos: Notario 1048,55 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 810,14 euros (aproximadamente)=1858,69euros Total importe que debe aportarse para la compra: 633.158,69 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional de los activos, no se pueden realizar visitas al mismo. ~~Conjunto de 12 viviendas y 5 plazas de garaje ubicado en Roquetas de Mar, una de las zonas residenciales más demandadas de la costa almeriense. Se trata de un lote formado por 12 viviendas con unas superficies desde 61 m2 distribuidas en varias estancias ofreciendo un espacio funcional y cómodo para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda en una ubicación privilegiada y con garaje anejo en algunas de ellas.~~ Los garajes independientes desde 21 m2 se ubican en la planta -1 del sótano del edificio, de fácil acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior. El inmueble se sitúa en pleno núcleo urbano de Roquetas de Mar, lo que garantiza una excelente conexión con los principales servicios y puntos de interés de la localidad. El edificio presenta una estructura moderna y bien conservada, con acceso adaptado y zonas comunes cuidadas, lo que aporta un aspecto general atractivo y seguro para sus residentes. ~~La zona destaca por su amplia oferta de servicios: supermercados como Mercadona y Lidl, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Además, en las inmediaciones se encuentran puntos de interés como el Auditorio de Roquetas de Mar, el Centro Comercial Gran Plaza, el Puerto Deportivo de Aguadulce y las reconocidas playas urbanas de Roquetas de Mar, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~El transporte público está garantizado mediante varias líneas de autobús urbano e interurbano (líneas 1, 2 y 3 de Roquetas de Mar), facilitando el desplazamiento tanto dentro del municipio como hacia Almería y Aguadulce. Además, el Hospital Universitario de Poniente se encuentra a menos de 10 minutos en coche, así como el Centro de Salud Roquetas Norte, asegurando atención sanitaria de calidad en las proximidades. ~~No dude en contactarnos.;

Ref.: 4737~~Se vende EDIFICIO COMPLETO en zona CENTRO de Huercal-Overa.~El edificio se compone de 4 viviendas (dos de ellas se venden en bruto).~- Planta baja: La vivienda se compone de 2 dormitorios, salón independiente, baño y cocina independiente amueblada con salida a patio lavadero.~- Planta primera: La vivienda se compone de 3 dormitorios, salón independiente, 2 baños y cocina independiente amueblada con lavadero. La vivienda tiene aire acondicionado instalado en salón, baño con mampara y amplio armario empotrado en dormitorio principal.~- Planta segunda: Vivienda diáfana en bruto simétrica a la de la planta 2ª por lo que podemos contar con una vivienda de 3 dormitorios.~- Planta ático: Vivienda diáfana en bruto preparada para la construcción de 2 dormitorios.~La vivienda tiene calidades tales como: puertas de haya, preinstalación de aire acondicionado, persianas y aluminio en color, alicataos en cocina y baños de muy buena calidad, etc...~El edificio cuenta con fachada revestida en piedra, zonas comunes en mármol, grupo de presión, etc..~EDIFICIO SIN ASCENSOR Y SIN GARAJE.~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Se venden aproximadamente 4000 metros de solar sobre los cuáles hay edificados 1709 metros cuadrados distribuidos entre una nave, varios locales comerciales y dos viviendas tipo piso.~~Al entrar tenemos una explanada muy amplia, de frente una nave industrial con 920m2, a la derecha un local comercial con138m2 y lindando a la izquierda una edificación de 75m2 y una parcela de aproximadamente 1798m2.~~Junto a la nave y conectada a ella, tenemos una edificación que en planta baja provee de oficinas, baños, talleres y almacenes a la nave, la cuál cuenta con 288m2. Sobre esta edificiación tenemos otros 288m2 en los cuáles se hallan dos pisos de tres dormitorios y dos baños, cocina y salones, los cuáles están dividos por las escaleras de acceso, las cuáles tiene entrada por una calle lateral que tiene el nombre de calle del Educador.~~Toda la edificación está en estado "para reformar". Su ubicación es ideal para viviendas o negocios. También la superficie es ideal para un gran supermercado o centro comercial ya que se encuentra en la Avenida Andalucía la cuál se utiliza mucho para salir de Olula por la A-334 en dirección Fines/Huercal Overa o en dirección Purchena/Baza.~~Precio Actual + Impuestos = 722.250€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

Se vende edificio completo en una ubicación inmejorable, en el corazón de Almería, a escasos metros de la Calle Alcalde Muñoz y de la Rambla de Almería, una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de la ciudad.~El inmueble se encuentra actualmente en pleno rendimiento, alquilado a estudiantes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos y rentabilidad consolidada.~Distribución del edificio:~🔹 Planta baja~Vivienda de 2 dormitorios, cocina abierta al salón, 1 baño completo y vestidor. Espacio moderno y funcional, muy demandado en alquiler.~🔹 Primera planta~Piso de 3 dormitorios, 1 baño, cocina abierta al salón y patio interior. Luminoso y perfectamente distribuido.~🔹 Segunda planta~Piso de 3 dormitorios, salón comedor abierto a la cocina (concepto abierto), 1 baño y patio. Ideal para alquiler compartido.~🔹 Planta ático~Amplio solárium con 2 estudios independientes, perfectos para maximizar la rentabilidad.~💼 Opción de venta independiente~Existe la posibilidad de vender la vivienda de planta baja de forma independiente al edificio, por un precio de 170.000 €, ideal tanto como inversión como para vivienda habitual en pleno centro.~📍 Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, transporte público, universidades, zonas de ocio y todos los servicios necesarios.~Una oportunidad única para inversores que buscan un activo en una de las mejores zonas de la ciudad, con alta demanda y rendimiento demostrado.~;

REF. 4620~¡Oportunidad de Inversión en Olula del Río! ~~Te presentamos este edificio compuesto de vivienda y local comercial en la zona centro de Olula del Río, detalles del Inmueble el edificio cuenta con una superficie total de 220m2 construidos:~LA VIVIENDA ~Ubicada en su planta primera se distribuye en salón comedor, sala de estar, cocina independiente, un baño, dos dormitorios dobles y un dormitorio principal, una vivienda con buena orientación y muy luminosa al dar tres calles. ~LOCAL COMERCIAL ~Ubicado en la planta baja del edificio, dispone de una superficie de residencial de 80metros de superficie~Acceso a pie de calle en esquina, con grandes ventanales que aportan mucha luz natural.~Incluye un aseo y un pequeño almacén.~Ubicación en una zona muy transitada, con posibilidad de aparcamiento cercano.~~Esta vivienda y local se encuentra en una de las mejores zonas de Olula del Río, rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, cafeterías, bancos, colegios y comercios.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico!~~¡¡¡VISITA SIN COMPROMISO!!!~~LA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

🏗️ Edificio en construcción en Cuevas del Almanzora (Almería) · 66 Viviendas · 3 Locales · 14 Garajes~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en el ámbito nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~Se pone a la venta este edificio en construcción situado en la zona de Las Herrerías, en la localidad de Cuevas del Almanzora (Almería). Un proyecto residencial con mucho potencial, ideal para promotores que quieran continuar la obra y finalizar un conjunto perfecto para primera vivienda.~~✔️ Características principales~Superficie construida prevista: 8.635 m2~Número total de viviendas: 66 viviendas destinadas a primera residencia~Locales comerciales: 3 locales en planta baja~Garajes: Planta destinada a 14 plazas de aparcamiento~Estado actual: Estructura ejecutada en hormigón armado~Plantas construidas:~Planta 1ª~Planta 2ª~Planta de casetón~Todas unidas mediante escalera interior~~📍 Ubicación~El edificio se encuentra justo sobre la carretera AL-8105, una zona bien comunicada y con fácil acceso desde distintos puntos del municipio. El entorno es tranquilo, residencial y con servicios próximos, lo que lo convierte en un enclave atractivo para viviendas de primera residencia.~~🧱 Estado de la obra~El inmueble cuenta ya con estructura ejecutada, distribuida en varias dependencias, lo que reduce tiempos y costes para continuar la promoción.~Perfecto para inversores o empresas constructoras que quieran retomar un proyecto avanzado.~~⭐ Ideal para:~Promotores que busquen un proyecto grande y con buena proyección.~Empresas que quieran desarrollar un edificio completo en una zona de alta demanda de vivienda.~Inversión a medio/largo plazo con gran capacidad de comercialización final.~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~~;

Grupo Corporación Inmobiliaria Vera-Mojácar, vende este fantástico casa independiente que consta de dos viviendas más almacén y terreno en El Real, término municipal de Antas, junto al polígono industrial, siendo una zona muy tranquila, pero a su vez este municipio cuenta con una gran actividad comercial. ~~Edificio con muchas posibilidades comerciales. La parcela tiene 500m2 donde encontramos el acceso directo desde la carretera nacional, por camino privado y accesible, encontramos en planta sótano un local usado como local de fiestas de 400m2, con salidas de humos. El la planta baja encontramos un local comercial de grandes dimensiones, con cristalera frontal con unos 300m2. En la planta primera, encontramos las dos viviendas, con una terraza de 50m2 compartida para ambas viviendas, con bellas vistas despejadas y sin vecinos frente. Se accede a la vivienda primera mediante puerta blindada, encontramos a la izquierda un amplio salón comedor con bellas vistas despejadas. A la derecha tenemos la cocina, sin amueblar. Si avanzamos por el pasillo distribuidor nos encontramos el baño completo con plato de ducha. El dormitorio principal tiene salida a la terraza trasera de unos 30m2 y baño en suite con bañera hidromasaje, tipo jacuzzi. Ambas viviendas tienen similares características y distribución.~~Esta propiedad se presenta como una gran oportunidad de inversión, teniendo múltiples opciones de uso, tanto residencial como comercial, al encontrarse en una zona independiente, tranquila y poco residencial, tiene tranquilidad y posibilidad de rentabilizar la inversión.~~Corporación Inmobiliaria, es una Agencia Inmobiliaria, especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. Actualmente contamos con una oficina en Vera, en la zona de Las Buganvillas.~~Son veinticinco años de experiencia los que avalan nuestra profesionalidad y rigor en el desarrollo de nuestra actividad comercial.~~Actualmente estamos implantados en Murcia capital, Lorca ciudad, Águilas, costa de Almería y Orihuela costa, además ponemos a su disposición una amplia cartera de viviendas de primera y segunda mano.~;

REF: 5076~~Se vende EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN PARADO en Terque~~Aprovecha esta excelente oportunidad de invertir en esta promoción de viviendas, garajes y trasteros situada en el municipio de Terque, en la provincia de Almería. La Promoción consta de 3 bloques de cinco alturas sobre rasante destinadas a viviendas y un sótano destinado a garajes y trasteros. ~Las viviendas van desde los 53m2 en adelante y se componen de cocina, salón-comedor, paso, recibidor, uno o dos dormitorios y dos cuartos de baño, algunas tipologías con dormitorio tipo suite. Poseen amplias zonas comunes y piscina comunitaria. ~La población dispone de buenos accesos, está bien comunicado y tiene servicios a su alrededor como supermercados, comercios de barrio, colegio, cafeterías, entre otros.~¡¡¡VISITA SIN COMPROMISO!!!~LA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Ponemos a la venta este edificio completo de 3 plantas ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de Puerta Purchena y del Paseo de Almería. Su localización estratégica garantiza flujo constante de personas y acceso inmediato a todos los servicios y comercios del centro. 🔹 Distribución: Planta baja: Local comercial a pie de calle con gran escaparate, ideal para cualquier tipo de negocio. Primera planta: Espacio tipo vivienda con múltiples posibilidades de reforma o reconversión. Segunda planta: Segunda unidad tipo vivienda, también adaptable según el uso que se desee dar. 🔹 Ventajas destacadas: Ubicación céntrica privilegiada Edificio completo sin comunidades Ideal para uso residencial, turístico o comercial Alta demanda en la zona Inversión versátil: desde apartamentos turísticos hasta sede de negocio o edificio de alquiler completo Este inmueble representa una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o desarrollo a medida en uno de los enclaves más cotizados de Almería. 📞 Contáctame para más información y concertar una visita. Este tipo de propiedades no suelen estar disponibles por mucho tiempo. " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 440.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 440.000 euros = 470.800 € Otros gastos: Notario 1193,77 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 644,67 euros (aproximadamente)= 1838,44 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 472.638,44 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

🌞 ¡Oportunidad Única con Fundamental Properties in the Sun!~~Te presentamos este estupendo local comercial ubicado en Olula del Río, en el corazón de la provincia de Almería.~~ Con posibilidad de seguir edificando 2 plantas mas ~~Situado en una excelente zona, a pocos minutos de todos los servicios esenciales (supermercados, transporte, centros de salud, entre otros), este espacio es ideal tanto para iniciar un nuevo proyecto como para expandir una actividad profesional ya consolidada.~~El inmueble destaca por su amplitud y funcionalidad, cuenta con salones espaciosos y versátiles que pueden adaptarse fácilmente a una gran variedad de usos comerciales o educativos. ~~Dispone de una sala de reuniones, oficinas, cocina equipada con comedor, y una biblioteca con acceso a un acogedor patio interior que aporta luz natural al entorno.~~Para mayor comodidad, incluye dos baños completos —uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida—, una zona de almacenamiento independiente y una segunda puerta de salida que mejora la operatividad del lugar.~~Cuenta con la posibilidad de edificar hasta dos plantas más. ~~Una opción funcional, bien ubicada y lista para personalizar según tus necesidades.~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con más proyección de la comarca!~~Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 374.500€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

En Roquetas de Mar, una de las principales poblaciones del Poniente Almeriense. Una localidad en continuo crecimiento y que ofrece un sin fin de oportunidades. Ponemos a la venta un edificio de 4 plantas cerca del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. En pleno centro y rodeado de servicios.~~Un inmueble listo para convertirlo en tu idea de negocio y obtener de el la máxima rentabilidad, negocios en planta baja, apartamentos para alquilar y hasta tu vivienda en la planta alta, ¿lo dudas? ¡Ven a verla!~~Este inmueble esta distribuido en cuatro plantas, de la siguiente manera:~~Planta sótano: Nivel 1 351,30 m2 y un anexo de 63 m2. Nivel 2 190 m2. Con un total de 675 m2 construidos.~~Planta Baja: 2 locales, Nivel 2 (150 m2) y Nivel 3 (47,60 m2) ademas del portal de acceso al edificio (36,95m2) y la rampa de acceso al sótano (44 m2). Total de metros construidos 265,45 m2.~~Planta Primera: Local de 600 m2. útiles y 646 m2 construidos.~~Planta Segunda: Local de 514 m2 útiles y 558 m2 construidos.~~Planta Tercera: Vivienda de 190 m2 útiles y 243,40 m2 construidos, con 350 m2 de terraza, ademas de la cubierta de uso exclusivo de la vivienda y transitable. Una vivienda llena de luz y lista para entrar a vivir. Distribuida en 3 dormitorios, el principal con vestido y baño en suite, una gran cocina con comedor independiente, aseo de cortesía y un enorme salón con acceso a la terraza, sin duda el lugar de la vivienda, que más a vas a disfrutar gracias a nuestro clima.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 900.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (63.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Ref.3391~EN VENTA: CAFETERIA, DISCOTECA, VIVIENDA en la zona de la Alfoquía, pedanía de Zurgena, Almería.~La edificación cuenta con una superficie aproximada de 1.500m2 construidos y distribuidos en Caferia- Bar, Discoteca, vivienda y resto de construcción con diferentes posibilidades como posible Hostal o residencia de mayores, distribuidos en varias dependencias dentro del mismo edificio que forman un conjunto. ~La vivienda se encuentra amueblada, cuenta con 3 dormitorios, cocina independiente, 2 baño, patio lavadero, el inmueble cuenta con acceso inmejorable a través de vía de comunicación asfaltada y ubicada en el centro de la población ~La Alfoquía es una pedanía del municipio español de Zurgena y de la provincia de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía. En el año 2016 contaba con 1342 habitantes. Su extensión superficial es de 71,5 km2 y tiene una densidad de 40,24 hab/km2. Se encuentra situada a una altitud de 257 metros y a 96 kilómetros de la capital de provincia, Almería. Cercana a las poblaciones de Huércal-Overa, Albox, Vera, Garrucha y Mojacar.~~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Se vende edificiación ubicada en la ciudad de Macael, Andalucía. Esta propiedad cuenta con cuatro apartamentos de un dormitorio cada uno, todos con baño y cocina. Ideal para inversores que buscan una oportunidad atractiva; su conservación es para reformar, lo cual permite personalizar los espacios según las necesidades del mercado actual. ~~La distribución se encuentra toda en una sola planta mientras que una habitación tipo trastero de buenas dimensiones está por debajo en otra planta debajo. ~~La localización es inmejorable: dispone de muy buen acceso vehicular y amplias zonas para aparcar debido a la proximidad de supermercados locales, gasolineras y bares cercanos. Con una superficie construida total de 193 m2 sobre una parcela amplia que alcanza los 215 m2 esta edificación representa no solo un excelente proyecto sino también la posibilidad realizada hacia rentabilidad futura.~~Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 64200€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). ~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Berja. Este edificio, que se ofrece a la venta por un precio competitivo de 159,000€, cuenta con cuatro amplios apartamentos distribuidos en dos plantas. Cada uno dispone de tres dormitorios y un baño completo, ideal para familias o como alquileres turísticos. Las unidades ubicadas en los niveles superiores disfrutan del privilegio adicional de terrazas privadas donde podrás disfrutar del clima local; mientras que las plantas bajas cuentan con acogedores patios perfectos para relajarse al aire libre. Es importante destacar que dos departamentos requieren una reforma integral completa, brindando así la posibilidad perfecta para personalizar su diseño según tus gustos; además hay otras dos propiedades cuyo estado es parcialmente renovable lo cual puede facilitar también algunas actualizaciones específicas sin necesidad de grandes obras estructurales. La ubicación privilegiada garantiza acceso inmediato a todos los servicios esenciales: tiendas locales, restaurantes y transporte público están justo al alcance caminando unos pocos pasos desde tu futura residencia o proyecto inmobiliario.;

🏢 Edificio plurifamiliar en obra parada · 61 viviendas + 7 locales · Balerma (El Ejido) · A 50 metros de la playa~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en el ámbito nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~Se vende edificio plurifamiliar en obra parada, situado en Balerma (El Ejido), en segunda línea y a muy pocos metros de la playa. Se trata de una promoción con un grado de ejecución aproximado del 52%, ideal para promotores e inversores que quieran retomar un proyecto avanzado en una zona residencial consolidada y muy demandada.~~Actualmente, se comercializan la propiedad de 61 viviendas y 7 locales comerciales, que son los que se incluyen en la venta.~Las cocheras del sótano NO están incluidas en este anuncio.~~✔️ Distribución del edificio~El inmueble está organizado en varias plantas:~Sótano: garajes (NO incluidos en la venta)~Planta baja: 7 locales comerciales~Planta primera: 17 viviendas~Planta segunda: 17 viviendas~Planta tercera: 16 viviendas~Planta cuarta: 11 viviendas (algunas con terraza en planta y terraza adicional en cubierta)~~🏠 Tipologías de vivienda~La tipología más habitual es:~Salón~Cocina~2 dormitorios~1 baño~Terraza~También existen viviendas de 1 dormitorio y de 3 dormitorios, lo que permite cubrir varias demandas del mercado (residencial, inversión, alquiler vacacional, etc.).~~📐 Superficies~Superficie construida total de viviendas: 5.370 m2~Superficie comercial (locales): 1.116 m2~~📍 Ubicación~El edificio se sitúa junto a la playa de Balerma, una zona costera muy valorada dentro del municipio de El Ejido, con servicios, comercios, restauración y un entorno residencial completamente consolidado.~Perfecto para desarrollar un proyecto enfocado a:~primera residencia, alquiler vacacional, larga temporada, o uso mixto residencial + comercial.~~⭐ Oportunidad ideal para:~Promotores que quieran retomar una obra avanzada.~Inversores que busquen producto costero en Almería con alta salida comercial.~Proyectos de explotación turística o alquiler.~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.;

EDIFICIO ALQUILADO A 50 METROS DE LA PLAYA DE DOS ALTURAS SIN ASCENSOR.~DOS PISOS DE 140 METROS EN PRIMERA PLANTA SIN ASCENSOR, CON CUATRO DORMITORIOS, BAÑO, COCINA CON PATIO DE 15 METROS, SALON CON TERRAZA, EXTERIOR, AIRE Y WIFI.~CUATRO PISOS DE 80 METROS EN SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR, CON DOS DORMITORIOS, COCINA, BAÑO, SALON CON TERRAZA, EXTERIOR, AIRE Y WIFI.~GARAJES.~TRES LOCALES 120 M2 + 100 M2 + 60 M2, ALQUILADOS A CAIXA, PAPELERIA Y TATUAJES.;

Quieres comprar esta edificación en Paterna del Río (Almería)?~~CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicado en la localidad de Paterna del Río (Almería). Consta de distribuidor, salón, cocina, 1 cuarto de baño y 2 dormitorios. Se encuentra en la zona central de la ciudad con buenos accesos, está bien comunicado y cuenta con servicios a su alrededor como supermercados, comercios de barrio, colegio, cafeterías.~~Se trata de un entorno rural rodeado de montañas y es conocido por su belleza natural y sus vistas panorámicas. En la zona de la carretera Guarros hay una serie de rutas de senderismo y caminos que ofrecen la oportunidad de explorar la naturaleza y la vida silvestre de la región. Entre los lugares de interés cercanos se encuentran el Parque Natural Sierra de Baza, el Parque Natural Sierra de Huétor y el Embalse de Benínar.~~Además, Paterna del Río es un pueblo con una rica historia y cultura, con varios monumentos históricos, como la Iglesia Parroquial de la Inmaculada Concepción, el Castillo de Paterna del Río y la Ermita de la Virgen de la Cabeza.;

¿Estás buscando una inversión inmobiliaria sólida? Te presentamos la oportunidad perfecta: un edifico residencial ubicado en el corazón de Fiñana, Almería. Este inmueble cuenta con un total de 17 amplias viviendas, cada una con una superficie generosa de 166,37 m2. Las unidades están perfectamente distribuidas, ofreciendo tres habitaciones luminosas y dos cuartos de baño funcionales que garantizan comodidad a sus residentes. La ubicación estratégica del edificio te permitirá disfrutar del encanto local mientras estás conectado con las principales vías y servicios necesarios para tu día a día. Con un precio atractivo de solo 99.900 €, esta propiedad es ideal tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en este encantador municipio andaluz. No pierdas la ocasión e infórmate más sobre esta increíble propuesta; estamos aquí para resolver cualquier duda o brindarte detalles adicionales sobre todo lo relacionado a la compra.;

Oportunidad de Inversión: Edificio Residencial con Gran Potencial de Expansión~Presentamos un edificio residencial en venta compuesto por 13 viviendas:~~12 unidades de 3 dormitorios~~1 unidad de 2 dormitorios~Incluye 24 cocheras privadas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para venta como para alquiler.~~El conjunto se complementa con un solar colindante con posibilidad edificatoria para hasta 10 pisos adicionales, lo que multiplica su atractivo como desarrollo a futuro.~~Actualmente, el edificio se encuentra en fase final de obra, pendiente de instalación de transformador eléctrico, sanitarios, y trabajos de limpieza y acondicionamiento final.~~🔹 Precio de venta: 750.000 €~~Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan rentabilidad en un proyecto con gran proyección. Consúltanos para más información técnica y visitas.~~;

🏡 6 Unifamiliares en construcción · Obra parada al 4% · Parcela 4 · Sector R-7 “Las Negras” (Níjar, Almería)~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en el ámbito nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~Se vende promoción en construcción compuesta por 6 viviendas unifamiliares ubicadas en la Parcela 4 del Sector R-7 “Las Negras”, una de las zonas costeras más demandadas del municipio de Níjar. La obra se encuentra paralizada al 4%, con movimiento de tierras y cimentación realizados.~~✔️ Datos principales~Estado: obra iniciada y actualmente parada al 4%~Unidades previstas: 6 viviendas unifamiliares aisladas~Superficie de la parcela: 4.300,14 m2~Edificabilidad: 983,44 m2 construibles~Tipología: vivienda unifamiliar aislada (máx. 2 plantas)~Altura máxima: 6,5 m — 7,5 m (según rasante)~Licencia de obra existente (debería actualizarse para reanudar trabajos)~Según Nota Simple, las viviendas disponen de:~Planta semisótano~Planta baja~Planta alta~~📍 Ubicación~Situadas en Las Negras, uno de los núcleos más valorados del Parque Natural de Cabo de Gata–Níjar, a escasos minutos de la playa.~Zona tranquila, residencial y consolidada con servicios cercanos, comercios locales, restaurantes y conexión directa con la A-7 y carreteras comarcales.~~⭐ Oportunidad ideal para:~Promotores que quieran continuar una promoción ya iniciada.~Inversores que busquen un producto en zona turística de alta demanda.~Desarrollo de viviendas vacacionales, de uso residencial o explotación turística.~~🏗️ Situación de la obra~Movimiento de tierras ejecutado~Cimentación terminada~No hay estructura, cerramientos ni instalaciones~Parcelación y distribución según estudio de detalle del Sector R-7~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión: un edificio que consta de un total de 71 viviendas, acompañadas por la comodidad de contar con 28 plazas de garaje y 56 trasteros. Esta propiedad se encuentra actualmente ejecutada aproximadamente al75%, lo cual permite vislumbrar su gran potencial para ser finalizada según las necesidades del futuro propietario. El inmueble está equipado con ascensor y ofrece excelentes accesos a través de vías principales, garantizando así una comunicación fluida hacia los puntos más relevantes del área. Además, cuenta con servicios cercanos como supermercados locales, comercios variados, colegios e incluso cafeterías que enriquecen el entorno residencial. La proximidad al río Andarax añade valor a esta oferta inmobiliaria única; tanto para aquellos interesados en desarrollo urbanístico o bien buscando establecerse en una zona tranquila pero conectada a todos los recursos necesarios para disfrutar plenamente la vida cotidiana. Se presenta este inmueble al precio competitivo de **1.253.090€**.;

Si desea ampliar información: Israel García / 6 7 5 4 6 0 6 9 5/ igarcia@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

~¡Invierte en una de las zonas más estratégicas de Almería!~En Avenida Cabo de Gata, a escasos metros de la primera línea de playa, se ofrece a la venta un edificio de cuatro plantas más bajos comerciales, actualmente pendiente de finalización de obra.~~📍 Ubicación inmejorable: zona consolidada, con alto potencial de revalorización y demanda tanto residencial como turística.~🏡 Suelo urbano de uso residencial, ideal para promover viviendas, apartamentos turísticos o un proyecto mixto.~💼 Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad y proyección en el corazón de la costa almeriense.~~💰 Precio de venta: 1.995.000 €~;

Presentamos una oportunidad única de inversión con el complejo turístico Doramar, situado estratégicamente en la zona de Las Marinas de Roquetas de Mar. Este atractivo apartahotel abarca una superficie construida total de 3.940,67 m2 y alberga un total de 58 apartamentos confortables, además de amplias zonas verdes y áreas para cafetería que enriquecen la experiencia del cliente. Su diseño arquitectónico ofrece fachadas a dos calles distintas, garantizando así alta visibilidad y accesibilidad óptima. El inmueble está dotado con todos los servicios urbanos esenciales tales como acceso rodado bien definido por calzadas pavimentadas y aceras adecuadamente diseñadas; alumbrado público eficiente; sistema completo para abastecimiento hídrico; red sanitaria eficaz; suministro eléctrico confiable e infraestructura adecuada para telecomunicaciones modernas. Se contemplan diversas oportunidades comerciales: desde su uso tradicional hotelero hasta potencial desarrollo residencial dirigido al sector senior. Para ambos enfoques se ofrecen alternativas viables ya sea mediante reforma integral o incluso demolición seguida por construcción nueva según las necesidades del mercado actual.;

Este impresionante edificio en construcción se encuentra ubicado estratégicamente en el encantador pueblo de Fiñana, rodeado por la majestuosa Sierra Nevada y la Sierra de los Filambres. Con una superficie total de 2.295 m2, este proyecto residencial está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad a sus futuros propietarios. El bloque plurifamiliar cuenta con un diseño moderno que incluye un total de cinco plantas adaptadas al terreno montañoso. La edificación albergará veinticuatro viviendas bien distribuidas, conformando opciones tanto de dos como tres dormitorios, además del acceso a garajes privados para mayor conveniencia. Situado al oeste del núcleo urbano y accesible mediante dos calles adyacentes con desniveles naturales; esta ubicación garantiza tranquilidad mientras mantiene cercanía a todos los servicios necesarios disponibles para su día a día.Venga a conocer esta oportunidad única antes que sea demasiado tarde! Precio: 457.000€.;

Estructura a reformar en Santa María del Águila (El Ejido) ideal para el desarrollo de oficinas corporativas.~Se ofrece edificio estructural de cuatro niveles con excelente potencial para proyecto de oficinas modernas o centro empresarial. ~La propiedad cuenta con estructura sólida en hormigón armado, ideal para una reforma completa o rediseño arquitectónico según necesidades del inversionista. ~~Características principales:~~🧱 Estructura existente: 4 plantas más azotea accesible.~~📐 Superficie metros útiles: 1158 m2 aprox.~~🏗 Estado actual: requiere reforma (interiores, instalaciones y acabados).~~⚙ Infraestructura lista para adaptación.~~🌆 Ubicación estratégica: zona de alta accesibilidad, cercana a transporte público, servicios y comercios.~~🚗 Posibilidad de estacionamiento.~~💡 Ideal para: coworking, oficinas corporativas, consultorios profesionales o centro de innovación.~~Precio de venta: 350.000€~Llámenos para concertar una visita sin compromiso.~~;