Edificio en venta en Centro, El Puerto de Santa Maria

Gran oportunidad de inversión: edificio en venta en el centro de El Puerto de Santa María. Reformado en 2023, con alta rentabilidad anual del 7,47 %.~~De Los Ríos Inmobiliaria te presenta una gran oportunidad de inversión en pleno centro de El Puerto de Santa María (Cádiz). Este edificio, completamente reformado en el verano de 2023, ofrece una rentabilidad anual del 7,47 %, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables y una ubicación estratégica.~~Detalles del edificio~Superficie total: 430 m2.~Precio: 600.000 € (1.395 €/m2).~Estado: Reformado integralmente en 2023 (electricidad, fontanería, desagües y zonas comunes).~~Distribución:~9 viviendas completamente amuebladas y equipadas con aire acondicionado.~~6 viviendas en planta baja:~4 de 2 habitaciones (2 con patio privado).~2 de 1 habitación.~~3 viviendas en primera planta:~1 de 3 habitaciones con terraza privada.~1 de 2 habitaciones.~1 de 1 habitación.~~Zonas comunes:~Patio central que distribuye las viviendas.~Terraza comunitaria.~~Servicios:~Contadores de luz y agua independientes para cada vivienda.~Porterillo electrónico.~~Ubicación privilegiada~El edificio se encuentra en el centro histórico de El Puerto de Santa María, una ubicación estratégica que garantiza alta demanda de alquiler. A pocos metros de:~~Iglesia Prioral.~Plaza de España.~Tiendas, restaurantes, servicios y transporte público.~~Por qué invertir en este edificio~Alta rentabilidad: Con una rentabilidad anual del 7,47 %, este edificio es una inversión sólida y estable.~Reforma reciente: Completamente rehabilitado en 2023, lo que reduce gastos de mantenimiento a corto plazo.~Ubicación estratégica: En pleno centro de El Puerto de Santa María, una zona con alta demanda de alquiler.~Versatilidad: Viviendas completamente amuebladas y equipadas, listas para continuar generando ingresos.~~Condiciones de venta~Precio: 600.000 €.~Superficie total: 430 m2.~Estado: Reformado y en pleno funcionamiento.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Contáctanos para más información o para agendar una visita. En De Los Ríos Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor inversión.;

🏡 Promoción en venta – 10 viviendas casi terminadas en Bornos (Cádiz)~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles a nivel Nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~En la Avda. de la Diputación, Bornos (Cádiz) se ubica esta promoción de 10 viviendas plurifamiliares, cuya construcción se inició en 2012 y está prácticamente finalizada, pendiente únicamente de completar algunas divisiones interiores, cerramientos y trabajos de mantenimiento de lo ya ejecutado.~~Una oportunidad ideal para promotores e inversores que deseen finalizar y comercializar rápidamente un proyecto con alta demanda residencial.~~📍 Ubicación~~Dirección: Avenida de la Diputación, Bornos (Cádiz)~Parcela catastral: 5475048TF5757N~Superficie de parcela: 453 m2~Fachada principal orientada al Este~~🏘️ Distribución prevista~~Conjunto de 3 bloques:~Dos bloques con 4 viviendas cada uno (2 en planta baja y 2 en primera planta)~Un tercer bloque con 2 viviendas con acceso independiente~Total: 10 viviendas plurifamiliares~Superficie total construida prevista: 752 m2~~📐 Superficies de las viviendas~~🏠 2 viviendas de 95 m2~🏠 2 viviendas de 70 m2~🏠 4 viviendas de 71 m2~🏠 1 vivienda de 60 m2~🏠 1 vivienda de 78 m2~~🔎 Estado de la obra~~Construcción avanzada y prácticamente finalizada~Pendiente de divisiones interiores puntuales, cerramientos y labores de mantenimiento~Posibilidad de adaptar acabados y calidades a la demanda actual del mercado~~💡 Oportunidad de inversión~~Este proyecto ofrece la ventaja de adquirir una promoción construida en su mayor parte, lo que reduce significativamente los tiempos y costes de desarrollo respecto a una obra nueva desde cero. Ideal para promotores que busquen una puesta en marcha rápida de la comercialización y una alta rentabilidad en un municipio consolidado como Bornos.~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.;

Oportunidad única de adquirir un edificio multifuncional de dos plantas ubicado en la próspera zona de Lepanto, Mairena del Aljarafe. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 460 metros cuadrados y se ofrece a un precio competitivo de €600,000. Con capacidad para albergar diferentes tipos de negocios como hostelería, restauración o comercio minorista, el edificio presenta amplias posibilidades gracias a su ubicación estratégica rodeada por cafeterías, supermercados y gimnasios que garantizan alta afluencia peatonal. El espacio dispone actualmente de tres habitaciones y dos baños; es ideal para ser adaptado según las necesidades específicas del nuevo propietario ya que requiere reformas parciales. Además incluye cámara frigorífica lo cual puede ser ventajoso dependiendo del tipo negocio deseado. No pierda esta oportunidad excepcional para invertir en una propiedad versátil que promete alto rendimiento. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Bollullos Par del Condado. Este gran edificio con una superficie construida de 534 m2 se encuentra disponible para su venta a un precio atractivo de €450.000. Con orientación al oeste y ubicado sobre una parcela generosa que abarca 193 m2, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades tras la reforma necesaria para adaptarla a sus necesidades o convertirla en varios espacios residenciales o comerciales.~~El inmueble cuenta con un total de cuatro habitaciones; dos dobles ideales para crear dormitorios amplios y acogedores junto a otras sencillas que pueden servir como despachos u oficinas. Además, dispone de dos baños funcionales que facilitan las comodidades necesarias tanto si desea habitarlo personalmente como si planea destinarlo al alquiler.~~La ubicación es inmejorable: situada en pleno centro urbano pero manteniendo la tranquilidad característica del entorno andaluz, está a apenas 40 km del mar lo cual le proporciona acceso fácil y rápido hacia playas maravillosas sin perderse los encantos culturales e históricos ofrecidos por Bollullos Par del Condado.~~Este edificio representa no solo un espacio arquitectónico sino también parte integral del desarrollo social local donde podrá contribuir activamente creando algo especial desde cero.~~Gran edificio con tres plantas distribuidos en local, garaje o almacén piso primero con cuatro habitaciones y dos baños, varios salones, terrazas, cocina, amplia, patio interiores, segunda planta, piso, diáfano para edificar distintas viviendas y tercera azotea, terraza para ampliar más edificación si lo desea~~;

Se vende conjunto de 4 viviendas más Garajes en Cesión de Remate, en el Barrio de Torreblanca, con un total de 625 m2. Las viviendas son de 100 m2 y los garajes se sitúan en la planta baja constando de 215 m2.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024. ~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Edificio en venta en el centro de La Algaba (Sevilla)~Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de La Algaba. Se trata de un edificio completo construido en 2008, con gran potencial tanto para explotación en alquiler como para promoción residencial, ubicado en una zona céntrica, consolidada y con todos los servicios a su alcance.~Importante: El inmueble se transmite sin escritura de obra nueva ni división horizontal/segregación entre las viviendas, aspecto a tener en cuenta para su regularización futura y con los suministros dados de baja.~El edificio se distribuye en varias plantas:~🔹 Sótano:~Amplio espacio con capacidad para cuatro plazas de garaje y un trastero, ideal como zona de almacenamiento o aparcamiento.~🔹 Planta baja:~Vivienda de aproximadamente 85 m2, distribuida en 2 habitaciones, 1 baño completo y patio privado, que aporta luz y ventilación.~🔹 Primera planta:~Piso de unos 110 m2, con 3 dormitorios, 2 baños y estancias amplias y bien distribuidas.~🔹 Segunda planta: (NO VISITABLE)~Vivienda idéntica a la anterior, también de 110 m2, con 3 dormitorios y 2 baños.~🔹 Ático (tercera planta):~Acogedor apartamento de aproximadamente 40 m2, con 1 dormitorio y su mayor atractivo: dos amplias terrazas, una con orientación norte y otra con orientación sur, ideales para disfrutar durante todo el año.~Características destacadas:~Edificio completo ideal para inversores~Construcción del año 2008~Varias viviendas independientes~Garaje para varios vehículos~Ubicación céntrica y demandada~Ascensor instalado~ Una oportunidad interesante para obtener rentabilidad en una zona con buena demanda, con múltiples posibilidades de explotación o revalorización.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía ( 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;