4 edificios en venta en San Roque

Increíble oportunidad de comprar un Hotel / Club Deportivo / Complejo Comercial en San Roque Golf Development. Uno de los códigos postales más prometedores del sur de España, San Roque Golf es un refugio privado, seguro y cerrado. Situada junto a la exclusiva urbanización de Sotogrande, la zona está idealmente situada entre la vibrante zona de Marbella y Puerto Banús y el centro de negocios de Gibraltar a 35 minutos de cada lado. Alrededor de 1 hora del aeropuerto de Málaga, 30 minutos del aeropuerto de Gibraltar y 45 minutos del aeropuerto de Jerez, la creciente disponibilidad de vuelos está abriendo el destino hacia y desde la mayoría de los destinos del Reino Unido y Europa. Además, al tener Sevilla a solo 2 horas en automóvil, y los destinos exóticos de la costa marroquí y Tánger a un corto viaje en ferry desde el puerto local de Algeciras, esta área discreta y rica se está convirtiendo rápidamente en un lujo europeo superior. región. Reconocido por su clima soleado, el San Roque está ubicado en la parte más occidental de la soleada Costa del Sol, y para los no golfistas, está cerca de playas de arena, pueblos blancos y maravillosos campos y laderas montañosas, esperando para ser explorado a pie, a caballo o en bicicleta. San Roque Golf ha sido adquirido recientemente por nuevos propietarios, que han remodelado y mejorado significativamente la casa club y el "Old Course" a los estándares internacionales, y el "New Course" de San Roque también se actualizará. El hotel en sí, se encuentra en un sitio elevado, ubicado de manera prominente en la rotonda principal, en la entrada del desarrollo de San Roque Golf, y ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo, tanto a los campos de golf "Viejo" como al "Nuevo" San Roque, y la maravillosa montaña y el campo circundantes. Visible desde la carretera principal de la costa A34, que es la carretera principal que une Gibraltar, Sotogrande y Marbella, el impresionante e imponente edificio está perfectamente ubicado y se asienta al final de una maravillosa calle de entrada bordeada de árboles, que serpentea hacia la principal, seguridad verja de entrada al hotel y a la Urbanización San Roque Golf, Diseñado con el encanto tradicional de un cortijo andaluz, el exterior alude a los icónicos pueblos blancos, por los que la zona es famosa. El interior más moderno ha evolucionado desde que se completó el edificio y ahora brinda el espacio y las comodidades adecuadas para funcionar como una propiedad comercial de usos múltiples. Al acercarse, el hotel exhibe la clásica elegancia española acorde con la zona, y la luminosa y aireada recepción de bienvenida da una idea del tamaño del edificio, con la impresionante escalera de doble altura con galerías que confirma esta impresión. Distribuida en 5 niveles, la propiedad se ha utilizado durante los últimos 10 años como internado escolar para un colegio internacional privado de pago en la urbanización de lujo de Sotogrande, situada a 15 minutos de San Roque.;

Oportunidad de Adquisición: Edificio en Propiedad con Licencia de Hostal Una oportunidad única para adquirir un edificio con licencia de hostal (22 habitaciones para 43 personas, todas con baño privado), vivienda para el propietario, cafetería y locales comerciales adicionales independientes en el sótano con entrada propia a nivel de calle. La parte del edificio destinada al hostal ha sido completamente reformada y cuenta con todas las licencias y licencias vigentes, incluyendo las de acceso, ahorro energético, seguridad contra incendios y otras medidas de seguridad. El negocio está listo para abrir y con la licencia actualizada, cumpliendo con todas las normativas y regulaciones más recientes. Incluye un depósito de agua potable de 10.000 litros como reserva en caso de corte de suministro; un depósito de 800 kg de gas butano; paneles solares para agua caliente con capacidad para 1.000 litros y depósitos adicionales de agua caliente con capacidad para 1.000 litros. Todas las puertas de las habitaciones y del edificio cumplen con la normativa contra incendios E12-60 y funcionan con tarjetas de acceso. El hostal es completamente nuevo, con habitaciones, baños, mobiliario, decoración, instalaciones eléctricas, aire acondicionado y calefacción, sistema contra incendios, depósito de agua, tarjetas de acceso, iluminación LED y mucho más. En la planta baja (431 m² construidos), se encuentran una amplia recepción, vestíbulo, sala de espera, almacén, oficina, salón, bar y cafetería con una pequeña cocina y 7 habitaciones, una de ellas totalmente adaptada para personas con discapacidad. En la primera planta (431 m² construidos), hay 15 habitaciones adicionales, una de las cuales es un pequeño apartamento independiente que sirve de vivienda para el propietario. En la azotea (38 m² construidos), se encuentran la lavandería, la sala de máquinas y un amplio espacio diáfano con potencial para convertirse en terraza, spa, zona de bienestar o espacio para meditación y yoga. También hay un sótano (construido: 431 m2), actualmente alquilado. Ideal para todo tipo de negocios (ideal para supermercado, oficinas, spa, centro de bienestar…) ya que tiene una entrada independiente a nivel de calle.;

Ubicado en un punto neurálgico del Campo de Gibraltar, este activo representa una oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en una zona de alta visibilidad, tránsito y proyección económica.~~Situado en la rotonda de acceso a La Línea de la Concepción, con conexión directa hacia Puente Mayorga y Campamento, el inmueble disfruta de una exposición privilegiada junto a Lidl, garantizando un flujo constante de tráfico y potencial clientela.~~📍 Características principales~🏗️ Superficie construida: 1.219 m2~🌳 Parcela: 6.470 m2~🏢 Distribución: 1 planta bajo rasante + 3 sobre rasante~🍽️ Uso anterior: Restaurante y celebraciones~🟢 Estado: Buen estado de conservación~📄 Referencia catastral: 5967504TF8056N0001LK~📐 Planeamiento: Sector Villa Victoria PM-6~🏙️ Uso urbanístico: Comercial / económico~🏛️ Edificación protegida: valor arquitectónico y diferenciador~🚀 Ubicación y conectividad~🛣️ Acceso inmediato a la A-7 (Autovía del Mediterráneo)~🔗 Conexión directa con La Línea, Puente Mayorga y Campamento~⚓ Cercanía a zonas industriales, logísticas y portuarias~🛍️ Entorno con actividad comercial consolidada~🌍 Influencia directa del área de Gibraltar~~📌 Una localización ideal para captar tanto tráfico local como de paso, con alto potencial de captación de clientes.~📍a href="https://maps.app.goo.gl/LCef3av4aSrzFeAS6"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~💼 Potencial de desarrollo (uso no residencial)~~El activo permite múltiples líneas de explotación:~~🛍️ Comercial y retail~Supermercado o mediana superficie~Retail park de proximidad~Showroom o concesionario~🍽️ Hostelería y ocio~Restaurante premium o tematizado~Espacio para eventos o celebraciones~Gastroespacio o concepto experiencial~🏥 Terciario y servicios~Clínica o centro médico~Academia o centro formativo~Oficinas o coworking~🚚 Logístico / mixto~Última milla o distribución urbana~Servicios vinculados a Gibraltar~🔄 Proyectos híbridos~Restauración + eventos + comercial~Espacios orientados a turismo y ocio~~📊 Claves de inversión~✔ 📍 Ubicación de máximo impacto y visibilidad~✔ 🌳 Gran parcela con múltiples posibilidades~✔ 🏗️ Edificio reutilizable (reducción de inversión inicial)~✔ 🛍️ Entorno comercial consolidado~✔ 🚗 Alta circulación de vehículos~✔ 🌍 Conexión estratégica con Gibraltar~✔ 📉 Escasez de activos similares en la zona~~🍽️ Historial de explotación – “Los Remos”~~El inmueble ha sido explotado recientemente como restaurante de referencia, lo que aporta seguridad y validación comercial del activo.~~🍴 Planta alta: Restaurante para ~50 comensales + 2 terrazas~☕ Planta baja: Cafetería-comedor (~40 pax) con uso nocturno de copas~🌅 Terraza exterior: Capacidad entre 90 y 100 personas~~🔄 Modelo de negocio adaptable con explotación diurna y nocturna~~💡 Valor añadido para el inversor~~✔ Negocio testado en la ubicación~✔ Posibilidad de doble explotación (día + noche)~✔ Capacidad para alto volumen de clientes~✔ Potencial para conceptos actuales (gastrobar, eventos, lifestyle)~✔ Reducción de incertidumbre en puesta en marcha~~🎯 Oportunidad de inversión~~Este activo se posiciona como una pieza estratégica para desarrollar un proyecto diferencial en una de las zonas más dinámicas del sur de España.~~Ideal para:~~📈 Inversores que buscan alta rentabilidad~🏢 Operadores comerciales o de ocio~🌍 Proyectos orientados a demanda internacional (Gibraltar)~~📞 Contacto: 652 86 32 74 | 📧 mreyes@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Compra de crédito en ejecución hipotecaria, compra al contado, no ;

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