6 edificios en venta en San Roque

Building for sale in the heart of Guadiaro a few minutes from Sotogrande and the beach. It has both residential and commercial use so it is ideal to develop a building of apartments and commercial premises. Ideal to set up a business center, restaurant or school or nursery, located next to the football field of Guadiaro. It has a large parking lot. The building has 3 floors plus a plot to develop with option to convert into premises and /or homes. Ideal for rental accommodation; cafeteria; or any other activity you want to develop; for school and kindergarten have an ideal location, next to the football field of Guadiaro. It has access to the main street of entrance to Guadiaro and also with access to the post street, C/Professor Tierno Galvan. I mean from the road street would be 2 floors and from the post street you would be 3 floors. On the first floor by the entrance of Guadiaro there are two apartments with 2 bedrooms each and private terrace; on the ground floor is currently a great place and if you wish you can become a home. Plant -1 for one clle and ground floor on the other are several apartments; patio of light and other building of independent house. We have a 1.5 building; 675 m2. to build.; 3 floors. These are 3 farms: 1 .- 423m2 plot with construction (house) 36m2. Ground floor giving to street mails 2.- Commercial premises 113m2 built. Ground floor giving road and plant 1 to street mails 3- 2 apartments (apartment A of 50m2 and apartment B of 65m2+ terrace 36m2. You can be given the use you want, commercial, residential, industrial (small workshop; something artisan) and you can also develop a new project as it has plenty of buildingability. A parking area has now been made for easy access. You can schedule a visit for more information in detail. .;

Oportunidad de Adquisición: Edificio en Propiedad con Licencia de Hostal Una oportunidad única para adquirir un edificio con licencia de hostal (22 habitaciones para 43 personas, todas con baño privado), vivienda para el propietario, cafetería y locales comerciales adicionales independientes en el sótano con entrada propia a nivel de calle. La parte del edificio destinada al hostal ha sido completamente reformada y cuenta con todas las licencias y licencias vigentes, incluyendo las de acceso, ahorro energético, seguridad contra incendios y otras medidas de seguridad. El negocio está listo para abrir y con la licencia actualizada, cumpliendo con todas las normativas y regulaciones más recientes. Incluye un depósito de agua potable de 10.000 litros como reserva en caso de corte de suministro; un depósito de 800 kg de gas butano; paneles solares para agua caliente con capacidad para 1.000 litros y depósitos adicionales de agua caliente con capacidad para 1.000 litros. Todas las puertas de las habitaciones y del edificio cumplen con la normativa contra incendios E12-60 y funcionan con tarjetas de acceso. El hostal es completamente nuevo, con habitaciones, baños, mobiliario, decoración, instalaciones eléctricas, aire acondicionado y calefacción, sistema contra incendios, depósito de agua, tarjetas de acceso, iluminación LED y mucho más. En la planta baja (431 m² construidos), se encuentran una amplia recepción, vestíbulo, sala de espera, almacén, oficina, salón, bar y cafetería con una pequeña cocina y 7 habitaciones, una de ellas totalmente adaptada para personas con discapacidad. En la primera planta (431 m² construidos), hay 15 habitaciones adicionales, una de las cuales es un pequeño apartamento independiente que sirve de vivienda para el propietario. En la azotea (38 m² construidos), se encuentran la lavandería, la sala de máquinas y un amplio espacio diáfano con potencial para convertirse en terraza, spa, zona de bienestar o espacio para meditación y yoga. También hay un sótano (construido: 431 m2), actualmente alquilado. Ideal para todo tipo de negocios (ideal para supermercado, oficinas, spa, centro de bienestar…) ya que tiene una entrada independiente a nivel de calle.;

Increíble oportunidad de comprar un Hotel / Club Deportivo / Complejo Comercial en San Roque Golf Development. Uno de los códigos postales más prometedores del sur de España, San Roque Golf es un refugio privado, seguro y cerrado. Situada junto a la exclusiva urbanización de Sotogrande, la zona está idealmente situada entre la vibrante zona de Marbella y Puerto Banús y el centro de negocios de Gibraltar a 35 minutos de cada lado. Alrededor de 1 hora del aeropuerto de Málaga, 30 minutos del aeropuerto de Gibraltar y 45 minutos del aeropuerto de Jerez, la creciente disponibilidad de vuelos está abriendo el destino hacia y desde la mayoría de los destinos del Reino Unido y Europa. Además, al tener Sevilla a solo 2 horas en automóvil, y los destinos exóticos de la costa marroquí y Tánger a un corto viaje en ferry desde el puerto local de Algeciras, esta área discreta y rica se está convirtiendo rápidamente en un lujo europeo superior. región. Reconocido por su clima soleado, el San Roque está ubicado en la parte más occidental de la soleada Costa del Sol, y para los no golfistas, está cerca de playas de arena, pueblos blancos y maravillosos campos y laderas montañosas, esperando para ser explorado a pie, a caballo o en bicicleta. San Roque Golf ha sido adquirido recientemente por nuevos propietarios, que han remodelado y mejorado significativamente la casa club y el "Old Course" a los estándares internacionales, y el "New Course" de San Roque también se actualizará. El hotel en sí, se encuentra en un sitio elevado, ubicado de manera prominente en la rotonda principal, en la entrada del desarrollo de San Roque Golf, y ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo, tanto a los campos de golf "Viejo" como al "Nuevo" San Roque, y la maravillosa montaña y el campo circundantes. Visible desde la carretera principal de la costa A34, que es la carretera principal que une Gibraltar, Sotogrande y Marbella, el impresionante e imponente edificio está perfectamente ubicado y se asienta al final de una maravillosa calle de entrada bordeada de árboles, que serpentea hacia la principal, seguridad verja de entrada al hotel y a la Urbanización San Roque Golf, Diseñado con el encanto tradicional de un cortijo andaluz, el exterior alude a los icónicos pueblos blancos, por los que la zona es famosa. El interior más moderno ha evolucionado desde que se completó el edificio y ahora brinda el espacio y las comodidades adecuadas para funcionar como una propiedad comercial de usos múltiples. Al acercarse, el hotel exhibe la clásica elegancia española acorde con la zona, y la luminosa y aireada recepción de bienvenida da una idea del tamaño del edificio, con la impresionante escalera de doble altura con galerías que confirma esta impresión. Distribuida en 5 niveles, la propiedad se ha utilizado durante los últimos 10 años como internado escolar para un colegio internacional privado de pago en la urbanización de lujo de Sotogrande, situada a 15 minutos de San Roque.;

Excepcional oportunidad para inversores, operadores y promotores que buscan un activo terciario de gran dimensión en uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del sur de Europa. Situado en el prestigioso entorno de Sotogrande, en el municipio de San Roque, este inmueble ofrece un importante potencial de reposicionamiento mediante un proyecto de rehabilitación y puesta en valor.~~El activo corresponde al 67,49 % de la división horizontal del edificio, incluyendo un club social y deportivo, 3 oficinas, 2 locales comerciales y 34 plazas de aparcamiento, con una superficie construida total de 5.125 m2, distribuidos entre:~~- Club social: 3.100,84 m2~- Oficinas: 1.049,17 m2~- Locales comerciales: 154,00 m2~- Aparcamientos: 820,76 m2~📍 Ubicación estratégica~~El inmueble se encuentra en el Centro Empresarial Sotogrande, con fachada a la carretera N-340 y excelentes comunicaciones mediante la AP-7, dentro de un entorno consolidado de alto poder adquisitivo.~~En sus inmediaciones se localizan supermercados, restauración, oficinas bancarias, centros comerciales como Sotomarket y Sotocentro, así como algunos de los principales campos de golf, puertos deportivos y urbanizaciones de lujo de la Costa del Sol occidental, reforzando el atractivo comercial y empresarial de la ubicación.~~Gran potencial de reposicionamiento~~El edificio fue concebido originalmente como un centro cultural y deportivo con espacios complementarios destinados a actividades comerciales y de oficinas. Actualmente se encuentra sin uso, conservando una distribución interior formada por:~~Salas polivalentes.~Gimnasio.~Vestuarios.~Salones sociales.~Oficinas.~Cocina.~Bar.~Locales comerciales.~Aparcamientos.~~Esta configuración permite plantear diferentes estrategias de reposicionamiento, adaptándolo a nuevas demandas del mercado terciario.~~Información urbanística~~El inmueble se encuentra bajo el PGOU de San Roque, con calificación para uso terciario (comercial y oficinas).~~Parámetros urbanísticos principales:~~Uso: Terciario (comercial y oficinas).~Ocupación máxima: 70 %.~Altura permitida: Planta baja + 2 plantas, con posibilidad de tercera planta parcial.~La edificación presenta parámetros que no se ajustan íntegramente al planeamiento vigente, si bien no consta expediente sancionador, circunstancia relevante para el análisis urbanístico del activo.~~Activo orientado a inversión~~Por su dimensión, ubicación y configuración, este inmueble resulta especialmente atractivo para:~~Operadores deportivos y wellness.~Clínicas privadas o centros médicos especializados.~Centros de negocios y espacios flexibles de oficinas.~Centros de formación o educativos.~Operadores hoteleros o de alojamiento complementario (previo análisis urbanístico y administrativo).~Family offices y fondos especializados en reposicionamiento de activos terciarios.~Inversores value-add que busquen generar valor mediante rehabilitación y cambio de explotación.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo;

Building for sale in the heart of Guadiaro a few minutes from Sotogrande and the beach. It has both residential and commercial use so it is ideal to develop a building of apartments and commercial premises. Ideal to set up a business center, restaurant or school or nursery, located next to the football field of Guadiaro. It has a large parking lot. The building has 3 floors plus a plot to develop with option to convert into premises and /or homes. Ideal for rental accommodation; cafeteria; or any other activity you want to develop; for school and kindergarten have an ideal location, next to the football field of Guadiaro. It has access to the main street of entrance to Guadiaro and also with access to the post street, C/Professor Tierno Galvan. I mean from the road street would be 2 floors and from the post street you would be 3 floors. On the first floor by the entrance of Guadiaro there are two apartments with 2 bedrooms each and private terrace; on the ground floor is currently a great place and if you wish you can become a home. Plant -1 for one clle and ground floor on the other are several apartments; patio of light and other building of independent house. We have a 1.5 building; 675 m2. to build.; 3 floors. These are 3 farms: 1 .- 423m2 plot with construction (house) 36m2. Ground floor giving to street mails 2.- Commercial premises 113m2 built. Ground floor giving road and plant 1 to street mails 3- 2 apartments (apartment A of 50m2 and apartment B of 65m2+ terrace 36m2. You can be given the use you want, commercial, residential, industrial (small workshop; something artisan) and you can also develop a new project as it has plenty of buildingability. A parking area has now been made for easy access. You can schedule a visit for more information in detail. .;

Picture yourself waking up every morning to the gentle sea breeze and endless green fairways stretching out before you. Enjoy breakfast on your terrace as the sun rises over the tropical gardens and sparkling pools. Life without stress, surrounded by nature, luxury, and complete peace of mind. This is not just a dream — it’s your new reality at Serenity Alcaidesa, one of the most exclusive residential resorts on the coast, where every detail invites you to disconnect from the world… and reconnect with yourself. 2-Bedroom Apartment in Phase 3 – A Unique Opportunity You Can No Longer Find This apartment, located in the highly sought-after Phase 3, is an exclusive gem within the resort. Every apartment in this phase is completely sold out… except for this one, available through an exclusive contract assignment, a rare opportunity reserved for a lucky few. What’s waiting for you: ✔ A spacious 32m² terrace with direct views of the pools, tropical gardens, and relaxing spaces. ✔ Bright, elegant interiors with premium finishes including Dekton countertops, Villeroy & Boch bathrooms, and Keraben porcelain floors. ✔ Two bedrooms designed for maximum comfort, the master suite with en-suite bathroom and direct terrace access. ✔ Private underground parking space and storage room included. Here, you’re not just buying an apartment — you’re investing in a lifestyle. Serenity isn’t just a home… it’s the feeling of being on vacation every single day Lounge by the beach-style main pool. Stay fit in the indoor and outdoor gym areas. ‍Unwind in the jacuzzis or chill-out zones. Have fun with crazy golf, petanque, or in the children’s play areas. Stroll through lush tropical gardens and fruit orchards. Work remotely in the co-working space surrounded by nature. All of this just steps away from La Hacienda Links Golf Resort, one of Europe’s top golf destinations, with partial sea views reminding you daily that you’ve chosen a truly special place to call home. The best part? This apartment is ready to be yours through a contract assignment with the option to subrogate the developer’s mortgage — ideal for international buyers who want to avoid lengthy processes and enjoy a seamless purchase. Price: €519,000 To purchase now this Investment: 226.000 € + 7 % ITP. A smart investment. An unbeatable lifestyle. An opportunity that will not come again.;