134 pisos en venta en San Fernando

Si buscas una vivienda amplia para tu familia y quieres dejar de renunciar a espacio, esta vivienda de 115 m2 útiles, 4 dormitorios, 2 baños y terraza merece tu visita.~Situada en la zona de El Cristo, en San Fernando, esta vivienda ofrece una distribución especialmente interesante para quienes necesitan espacio de verdad: cuatro dormitorios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados, de juegos o aquello que siempre has querido tener en casa. Además, dispone de una amplia cocina, dos baños y una terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos completamente a tu gusto. Una buena oportunidad para crear poco a poco un hogar que realmente sientas tuyo.~Uno de sus grandes atractivos es su amplitud, tanto por superficie como por número de dormitorios. Encontrar una vivienda de estas características y con cuatro habitaciones no es fácil. Otro de sus atractivos precisamente es la ubicación, en una zona consolidada de San Fernando y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda se encuentra en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, pero que puede verse compensado por su localización, amplitud, sus cuatro dormitorios, sus dos baños y su terraza.~~Si necesitas una vivienda con espacio para crecer, adaptarla a tu familia y convertirla poco a poco en el hogar que imaginas, ven a conocerla.;

Si lo que necesitas es una vivienda con metros suficientes para que cada miembro de la familia tenga su espacio, esta propiedad en puede ser justo lo que estás buscando. ~Cuenta con 115 m2 útiles, distribuidos en cocina independiente, 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y terraza, una combinación difícil de encontrar.~~Se encuentra en buen estado de conservación, aunque algunos espacios podrían actualizarse para darle un estilo más personal y adaptarlo a tus gustos. Esto te permite partir de una vivienda funcional y transformarla progresivamente en el hogar que quieres.~~Tanto sus dimensiones como el número de estancias son uno de sus principales puntos fuertes. 4 dormitorios y 115 m2 útiles ofrecen un margen de espacio poco habitual, especialmente para familias que buscan comodidad y la posibilidad de disponer de habitaciones adicionales.~~Su ubicación es otro de sus grandes valores: se encuentra en una zona con todo tipo de servicios y comodidades para el día a día, facilitando la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos.~La vivienda está situada en una primera planta sin ascensor, ~NO LO DUDE, Y VENGA A VISITARLA!! ~~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Hay viviendas que destacan a primera vista, y esta vivienda en planta baja es una de ellas. Totalmente reformada y lista para estrenar, ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio con comodidad, funcionalidad y mucho encanto.~~Al hacer esquina y contar con una orientación Suroeste, la luz natural se convierte en una de sus grandes protagonistas, llenando de vida y calidez todas las estancias durante buena parte del día.~~Su zona de día nos recibe con un espacio abierto y moderno, donde salón y cocina se integran creando un ambiente amplio, acogedor y muy agradable para compartir. Un diseño pensado para aprovechar cada metro y conseguir esa sensación de amplitud que tanto buscamos en un hogar.~~La zona de descanso cuenta con dos dormitorios y un baño completo totalmente a estrenar, equipado con plato de ducha y acabados actuales.~~La vivienda incorpora además ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos de diseño y puerta de entrada reforzada, cuidando tanto la estética como el confort y la seguridad.~~📍 Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona consolidada y con alta demanda, rodeada de servicios y con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos.~~Una vivienda bonita, luminosa, actual y preparada para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan estrenar hogar sin tener que preocuparse por reformas, y también una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con gran atractivo.~~💫 Ven a descubrirla y déjate enamorar por su luz y su encanto. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Cuatro dormitorios, dos baños, terraza y **115 m2 útiles** para que tu familia tenga ese espacio que tantas veces echamos en falta en una vivienda.~~📍 **Zona El Cristo · San Fernando**~~Hay casas que simplemente tienen metros… y hay otras que te permiten **imaginar cómo vivirías en ellas**.~~Esta vivienda cuenta con **4 dormitorios**, una característica cada vez más difícil de encontrar, que te permite mucho más que tener habitaciones para dormir:~✨ un despacho para trabajar desde casa~✨ una habitación para los peques~✨ un espacio para invitados~✨ una zona de ocio~✨ o simplemente ese dormitorio extra que siempre quisiste tener.~~Además, encontrarás una **amplia cocina, 2 baños y una terraza**, ese pequeño lujo de tener un espacio exterior propio para disfrutar del aire libre, desayunar tranquilamente o desconectar al final del día.~~La vivienda está **en buen estado de conservación**, aunque también ofrece la posibilidad de actualizar algunos espacios y darle tu propio estilo. Porque no siempre necesitas encontrar la casa perfecta: a veces solo necesitas encontrar **una buena casa sobre la que construir tu hogar**. ❤️~~Y aquí hay algo que marca la diferencia: **115 m2 útiles y cuatro dormitorios** en una zona consolidada de San Fernando, rodeada de servicios y con todo lo neces El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Si buscas una vivienda amplia para tu familia y quieres dejar de renunciar a espacio, esta vivienda de 115 m2 útiles, 4 dormitorios, 2 baños y terraza merece tu visita.~Situada en la zona de El Cristo, en San Fernando, esta vivienda ofrece una distribución especialmente interesante para quienes necesitan espacio de verdad: cuatro dormitorios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados, de juegos o aquello que siempre has querido tener en casa. Además, dispone de una amplia cocina, dos baños y una terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos completamente a tu gusto. Una buena oportunidad para crear poco a poco un hogar que realmente sientas tuyo.~Uno de sus grandes atractivos es su amplitud, tanto por superficie como por número de dormitorios. Encontrar una vivienda de estas características y con cuatro habitaciones no es fácil. Otro de sus atractivos precisamente es la ubicación, en una zona consolidada de San Fernando y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda se encuentra en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, pero que puede verse compensado por su localización, amplitud, sus cuatro dormitorios, sus dos baños y su terraza.~~Si necesitas una vivienda con espacio para crecer, adaptarla a tu familia y convertirla poco a poco en el hogar que imaginas, ven a conocerla. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. ;

Si buscas una vivienda amplia para tu familia y quieres dejar de renunciar a espacio, esta vivienda de 115 m2 útiles, 4 dormitorios, 2 baños y terraza merece tu visita.~Situada en la zona de El Cristo, en San Fernando, esta vivienda ofrece una distribución especialmente interesante para quienes necesitan espacio de verdad: cuatro dormitorios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados, de juegos o aquello que siempre has querido tener en casa. Además, dispone de una amplia cocina, dos baños y una terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos completamente a tu gusto. Una buena oportunidad para crear poco a poco un hogar que realmente sientas tuyo.~Uno de sus grandes atractivos es su amplitud, tanto por superficie como por número de dormitorios. Encontrar una vivienda de estas características y con cuatro habitaciones no es fácil. Otro de sus atractivos precisamente es la ubicación, en una zona consolidada de San Fernando y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda se encuentra en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, pero que puede verse compensado por su localización, amplitud, sus cuatro dormitorios, sus dos baños y su terraza.~~Si necesitas una vivienda con espacio para crecer, adaptarla a tu familia y convertirla poco a poco en el hogar que imaginas, ven a conocerla. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

En la zona de Las Torres, a pocos pasos de la playa, encontramos este fantástico piso de tres dormitorios, una propiedad amplia, luminosa y con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior.~~Uno de sus grandes atractivos es su orientación sur, que proporciona una excelente entrada de luz natural y hace que la vivienda resulte especialmente agradable y luminosa durante gran parte del día.~~La distribución diferencia cómodamente las zonas de descanso de los espacios destinados a la vida diaria. Cuenta con un amplio salón, perfecto para crear diferentes ambientes, y una cocina espaciosa y totalmente equipada, práctica y cómoda para el día a día.~~Dispone de tres dormitorios, destacando especialmente el principal, diseñado como una auténtica suite privada con cuarto de baño y vestidor. Un espacio independiente dentro de la propia vivienda que aporta comodidad, intimidad y una magnífica capacidad de almacenaje.~~Pero, sin duda, uno de los elementos que marca la diferencia son sus 35 m2 de terraza privada. Por sus dimensiones, no hablamos simplemente de una terraza, sino prácticamente de una estancia más de la vivienda al aire libre. Hay espacio suficiente para crear una zona de comedor, colocar mobiliario exterior, preparar un rincón de descanso o simplemente disfrutar del buen clima y de la cercanía al mar.~~La propiedad se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria y zonas infantiles, y además dispone de plaza de aparcamiento privada, una comodidad especialmente valorada en una zona próxima a la playa.~~Su entorno permite tener cerca comercios, servicios, zonas verdes . Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

¿Buscas un piso en San Fernando (Cádiz) listo para entrar a vivir o como inversión? Te presentamos esta vivienda de 61 m2 construidos, ubicada en 2ª planta, con una distribución funcional y muy luminosa.~~🏡 Características principales:~~✅ 61 m2 construidos~~✅ 3 habitaciones~~✅ Salón-comedor acogedor~~✅ Cocina independiente~~✅ Baño completo~~✅ 2ª planta~~Su distribución aprovecha al máximo el espacio, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda práctica en una de las zonas más demandadas de San Fernando.~~📍 Ubicación~~Situado en una zona con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Vivir en San Fernando (Cádiz) es disfrutar de la cercanía a la playa y a pocos minutos de Cádiz capital.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Te gustaría vivir en pleno centro de San Fernando No pierda la oportunidad de ver este piso tipo duplex de 50 m con una amplia terraza de 25 m, donde poder disfrutar con tu familia o tus amigos. La planta baja se distribuye en salón-cocina y cuarto de baño con placa de ducha. La primera planta cuenta con 1 dormitorio, 1 aseo y acceso a la terraza. Situado en el histórico y emblemático Callejón Croquer a tan solo unos pasos de la Calle Real con todos tipo de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes !!! y sobre todo bien comunicado con paradas del tranvía. VENGA A VISITARLO SIN COMPROMISO.;

Le presentamos este atractivo piso situado en la zona de Cobrero Viejo, en San Fernando, una vivienda que destaca por su luminosidad, su distribución funcional y su excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y tener todos los servicios a su alcance.~~La propiedad cuenta con 78 metros construidos 59 m2 útiles, perfectamente aprovechados, ofreciendo estancias cómodas y agradables con múltiples posibilidades para adaptarlas a su estilo de vida.~~Al acceder a la vivienda encontramos un luminoso salón-comedor, una estancia acogedora que invita a disfrutar de momentos en familia o con amigos. Dispone además de una terraza cerrada, que aporta un espacio adicional muy versátil, perfecto para crear un agradable rincón de lectura, una zona de descanso o incluso un pequeño despacho.~~La zona de descanso se distribuye en dos amplios dormitorios, con buena entrada de luz natural y posibilidades para adaptarlos a las necesidades de sus nuevos propietarios.~~La vivienda dispone de una cocina independiente, completamente amueblada y equipada, práctica y funcional para el día a día, así como de un baño completo con bañera.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación. Situada en una zona consolidada de San Fernando, cuenta en sus inmediaciones con supermercados, comercios, farmacias, colegios, transporte público y todo tipo de servicios. Además, se encuentra próxima a la estación de tren, facilitando las comunicaciones con Cádiz y otras localidades de la Bahía.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para aquellos que desean invertir en una zona con todos los servicios y buenas comunicaciones.~~No deje pasar la oportunidad de conocer esta vivienda. Contacte con nosotros y estaremos encantados de ofrecerle más información y concertar una visita.~~NOTA INFORMATIVA: Algunas fotografías han sido retocadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente decorativos, para mostrar diferentes posibilidades de ambientación de la vivienda.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de San Fernando! Amplio y luminoso piso en La LadrilleraSe vende magnífico piso de 108 m ubicado en la cotizada zona de La Ladrillera, en pleno corazón de San Fernando. Una localización inmejorable que combina la comodidad de vivir en el centro con la tranquilidad de un entorno residencial de primer nivel, teniendo todos los servicios a un paso comercios, colegios, transporte y oferta de ocio.La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su amplitud y una distribución perfectaEspacioso salón-comedor Muy luminoso, con acceso a una estupenda terraza cerrada, ideal para disfrutar durante todo el año.Gran cocina independiente De tamaño excepcional, equipada con una terraza lavadero cerrada que añade un extra de espacio y funcionalidad.2 dormitorios Amplios y confortables. Uno de ellos dispone de armario empotrado y el otro con espacio suficiente para hacerlo o bien colocar un ropero.1 cuarto de baño completo, con ventanas al exterior.Excelentes calidades Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.Un hogar listo para entrar a vivir, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una de las áreas más demandadas de la ciudad.Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar. ¡Ven a verlo sin compromiso!El precio no incluye los Impuestos, gastos y honorarios ITP, Gastos de Notaría e Inscripción en Registro de la Propiedad, ni Honorarios del API.El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) y de la nota explicativa del precio, a su disposición en nuestra Oficina.Estamos abiertos de lunes a viernes.;

Bienvenido a tu nuevo hogar!~Descubre este magnífico piso ubicado en la exclusiva zona de Las Torres 🌊, a solo 300 metros del mar.~Con una superficie construida de 96,50 m2 y útil de 82,00 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir 🛋️✨.~Gozarás del sol todo el día gracias a su orientación sur ☀️ y podrás relajarte en su amplia terraza privada de 35 m2 con vistas impresionantes 🤩.~El interior cuenta con un salón espacioso de 21 m2, ideal para compartir momentos inolvidables 👨‍👩‍👧‍👦, una cocina totalmente equipada de 12 m2, además de 3 amplios dormitorios. Destaca el dormitorio principal tipo suite, que incluye baño privado y vestidor; un auténtico refugio personal 🏡.~También dispone de un segundo baño moderno 🚿🛁.~Los espacios han sido diseñados pensando en la funcionalidad: descanso, privacidad y bienestar se combinan perfectamente en esta vivienda 🌟. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Le presentamos esta vivienda situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro y a escasos pasos del Ayuntamiento, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con posibilidades de reforma para adaptarla completamente a su estilo.~~Construida en 1974, la vivienda conserva elementos originales como el suelo de terrazo y las ventanas de madera. Se trata de un piso que necesita actualización y reforma, pero que cuenta con una buena base y unas estancias amplias y muy bien proporcionadas, permitiendo plantear diferentes opciones de distribución y renovación~~Uno de sus principales atractivos es la amplitud de los espacios. Tanto el salón como dos de los dormitorios dan directamente a la calle, proporcionando una excelente entrada de luz natural y haciendo que la vivienda resulte especialmente luminosa.~~Dispone de instalación de agua y electricidad desde su construcción, además de aire acondicionado.~~A todo ello se suma un importante valor añadido en una ubicación tan céntrica: cuenta con un garaje cerrado de aproximadamente 20 m2, que ofrece espacio tanto para estacionamiento como para almacenaje, pudiendo cumplir también la función de garaje-trastero.~~El edificio dispone de ascensor y, además, es posible acceder a la vivienda directamente desde la zona de garaje, aportando una mayor comodidad en el día a día.~~Su situación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, restauración, transporte público y todo lo necesario sin necesidad de depender del vehículo.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes valoran tres características cada vez más difíciles de encontrar juntas en pleno centro: amplitud, luminosidad y garaje cerrado.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~• Vivienda construida en 1974~• Piso a reformar con buenas posibilidades de actualización~• Estancias amplias y bien proporcionadas~• Salón exterior con abundante luz natural~• Dos dormitorios exteriores a la calle~• Suelo de terrazo~• Ventanas de madera~• Aire acondicionado~• Garaje cerrado de aproximadamente 20 m2~• Espacio de garaje con posibilidad de almacenaje/trastero~• Edificio con ascensor~• Acceso a la vivienda desde la zona de garaje~• Excelente ubicación junto al Ayuntamiento~• Todos los servicios al alcance~~Una propiedad con una magnífica base para crear una vivienda a medida en pleno centro, disfrutando de espacios generosos, mucha luz natural y la comodidad excepcional de disponer de garaje propio.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Este espléndido piso, ubicado en la exclusiva zona de Las Torres y a solo 300 metros del mar 🌊, es una verdadera joya. Con un generoso espacio de 96.50 m2 construidos y 82.00 m2 útiles 🏡, está listo para entrar a vivir 🛋️✨.~~El interior resplandece con luminosidad; cuenta con un salón espacioso (21 m2) perfecto para compartir momentos inolvidables 👨‍👩‍👧‍👦 y una cocina totalmente equipada (12 m2), 🍳🍽️ ideal para los amantes de la gastronomía.~~Disfruta también de sus tres amplios dormitorios: entre ellos destaca el dormitorio principal tipo suite que incluye baño privado 🚿 y vestidor — ¡un auténtico refugio personal! Los espacios han sido diseñados meticulosamente pensando en la funcionalidad 🔑🔍, combinando descanso , privacidad y bienestar 🌟 . ~La urbanización ofrece excelentes servicios como piscina comunitaria 💦 e increíbles zonas infantiles perfectas para los más pequeños 🎈🎠.~~Su orientación sur ☀️ asegura que disfrutarás del sol todo el día mientras te relajas en su amplia terraza privada de 35 m2 😍, donde las vistas al mar son impresionantes 🤩 — ¡una experiencia visual sin igual!~Con fácil acceso al transporte público 🚌 , hospitales cercanos ⛑️y rodeado por árboles frondosos que aportan frescura 🍃;~es sin duda una oportunidad única donde no solo se trata simplemente de vivir…~📞 Contacta hoy mismo para más información o asesoría personalizada 📲. Comercializamos este inmueble en exclusiva garantizando toda la información necesaria junto a un servicio excepcional ❤️.~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Precioso piso muy grande que consta de hall, amplio salón, amplia cocina, 4 dormitorios grandes, 5 armarios empotrados, 2 cuartos de baño, ascensor, aire acondicionado, 5 balcones al exterior y 2 ventanales Completamente reformado. Soleado. Cercano a todo tipo de servicios supermercados, parada de bus, tren cercano, parking, colegios, locales de ocio, y una calle peatonal con todo tipo de tiendas y bares.Quien compre tendrá que esperar entre 1 año - año y medio para poder firmar la compra venta en notaría.Gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos y gestión inmobiliaria no incluidos.La firma de la compra venta ante notario tendrá que realizarse a finales del año 2026 o principios del año 2027, aunque existe la posibilidad de poder habitar antes la vivienda.;

SE VENDE PISO EN SAN FERNANDOZONA LA PASTORAREFERENCIA 048/26Se vende estupendo piso en una de las zonas más demandadas de San Fernando. La Pastora.Consta de 4 dormitorios, 3 de ellos con armarios empotrados. En el dormitorio principal con cuarto de baño y vestidor. Salón muy amplio y luminoso. Cocina comedor, amplia y funcional, con acceso a pequeño patio interior. 2 cuartos de baño y hall de entrada.Esta vivienda está situada en una planta baja y dispone de trastero en la misma planta y azotea visitable para solo 4 vecinos.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz Y AHORA TAMBIÉN EN LA PROVINCIA DE MALAGA en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

SE VENDE PISO VPO EN SAN FERNANDOZONA RONDA DEL ESTEROREFERENCIA 034/26Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de San Fernando por su tranquilidad, buena comunicación y cercanía a todo tipo de servicios.Se trata de una vivienda que cuenta con 90m2 distribuidos en 3 dormitorios amplios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional. Un salón independiente, acogedor y muy luminoso, perfecto para la vida familiar, una cocina espaciosa y amueblada que cuenta con algunos electrodomésticos. Dos cuartos de baño. Un amplio aseo y un baño completo que dispone de bañera. Además, la vivienda cuenta con un pequeño PATIO INTERIOR PRIVADO, lo que le da un valor añadido ideal como zona de desahogo, lavadero o espacio de relax.La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en todas sus estancias.La propiedad se encuentra situada en una 1ª planta de un edificio que cuenta con ASCENSOR, lo que aporta comodidad y accesibilidad y una PLAZA DE GARAJE incluida en el precio, fundamental en la zona para mayor comodidad y seguridad. El edificio está muy cuidado, teniendo un buen mantenimiento de las zonas comunes.La zona de Ronda del Estero es una de las áreas más valoradas de San Fernando, destacando por su cercanía a supermercados, comercios, centros educativos y zonas de ocio.Además cuenta con unas excelentes conexiones con transporte público y fácil acceso a las principales vías.Es un entorno tranquilo y familiar, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.Si quiere más información o concertar una visita, nos puede llamar o escribir al 657 54 81 71 y estaremos encantados de atenderle. Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.También hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible. Además, contamos con financieros que te ayudaran a obtener las mejores condiciones para tu hipoteca. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

SE VENDE PISO EN SAN FERNANDO.ZONA COBRERO VIEJOREFERENCIA 093/25Se vende piso en San Fernando, zona Cobrero Viejo, cercano a la Avenida de la Constitución.El piso consta de 85m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 2 de ellos dobles, 2 cuartos de baño con bañeras, uno en el dormitorio principal, un salón con aire acondicionado desde el que se accede a una terraza abierta y una cómoda y funcional cocina amueblada.El edificio cuenta con dos ascensores y el acceso se encuentra adaptado para personas con movilidad reducida.Se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios como farmacias, colegios, institutos, comercios, supermercados, entre otros.En cuanto a su ubicación, podemos decir que se encuentra cercano a la autovía San Fernando- Cádiz y a la circunvalación hacia Chiclana.Y a esto le añadimos la proximidad a la playa de la ciudad.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros)Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

Te gustaría vivir en pleno centro de San Fernando No pierda la oportunidad de ver este piso tipo duplex de 50 m con una amplia terraza de 25 m, donde poder disfrutar con tu familia o tus amigos. La planta baja se distribuye en salón-cocina y cuarto de baño con placa de ducha. La primera planta cuenta con 1 dormitorio, 1 aseo y acceso a la terraza. Situado en el histórico y emblemático Callejón Croquer a tan solo unos pasos de la Calle Real con todos tipo de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes !!! y sobre todo bien comunicado con paradas del tranvía. VENGA A VISITARLO SIN COMPROMISO.;

GRAN TERRAZA DE 35 M2, VISTAS AL MAR Y A SOLO 300 METROS DE LA PLAYA~~Magnífico piso en Las Torres, listo para entrar a vivir, con una ubicación privilegiada y uno de sus grandes atractivos: una espectacular terraza privada de 35 m2 con orientación sur y vistas al mar.~~La vivienda cuenta con 96,50 m2 construidos y 82 m2 útiles, distribuidos en:~~• Amplio salón de 21 m2. ~• Cocina independiente de 12 m2, totalmente equipada. ~• 3 dormitorios. ~• Dormitorio principal tipo suite con baño privado y vestidor. ~• 2 baños completos.~~La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas infantiles y espacios deportivos, ideales para disfrutar en familia.~~Su cercanía a la playa, la amplitud de la vivienda y una terraza difícil de encontrar convierten esta propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Terraza de 35 m2, vistas al mar, 3 dormitorios, 2 baños y playa a pocos minutos andando.~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por las posibilidades que ofrecen. Esta vivienda en Cobreros Viejo, reúne ambas cualidades.~~Situada en una tercera planta con ascensor, cuenta con una agradable orientación este, que aporta luz natural durante las primeras horas del día y crea un ambiente luminoso y agradable.~~La vivienda dispone de tres dormitorios y un baño, además de una distribución cómoda que ofrece diferentes posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida. Se encuentra parcialmente para reformar, una oportunidad perfecta para actualizar algunos espacios y darle tu propio estilo sin necesidad de partir desde cero.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona residencial consolidada, muy próxima a Calle Real, con comercios, supermercados, colegios, farmacia, restauración y diferentes servicios en sus alrededores. Una ubicación pensada para quienes valoran tener todo lo necesario para el día a día a pocos minutos de casa.~~Una vivienda con una buena base, ascensor, altura y una orientación que aporta luminosidad, ideal tanto para quienes buscan crear su propio hogar como para quienes valoran una propiedad con posibilidades de personalización.~~Si buscas una vivienda para adaptar a tus necesidades, en una zona práctica y bien comunicada, ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

ZONA PARQUE DE LOS PATOS. Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una tercera planta, consta de 97 m2 construidos y se distribuye en cuatro dormitorios (actualmente tres) cuarto de baño completo y amplio con ventana y bañera, salón comedor muy luminoso con aire acondicionado y cocina amplia con lavadero. Todas las ventanas de climalit. Vivienda cercana al centro ciudad, supermercados, escuelas, farmacias, paradas de transporte. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Le presentamos este magnífico piso situado en la zona de Cobrero Viejo, en San Fernando, una vivienda que destaca por su luminosidad, su cómoda distribución y su excelente ubicación, rodeada de todo tipo de servicios.~Algunas fotos están retocadas con IA para cambiar la decoración.~~La vivienda cuenta con 59 m2 útiles muy bien aprovechados y una distribución práctica y funcional. Dispone de dos dormitorios, con buena entrada de luz natural y espacios versátiles que permiten adaptarlos fácilmente a las necesidades de cada familia.~~El salón-comedor es una de las estancias más agradables de la vivienda, amplio y luminoso, y cuenta con una terraza cerrada, un espacio adicional que aporta mayor amplitud y que puede aprovecharse como zona de lectura, rincón de descanso o espacio complementario al propio salón.~~La vivienda dispone de una cocina totalmente amueblada y equipada, preparada para su uso diario, además de un baño completo con bañera ~~Como valor añadido, en el precio se incluye un trastero independiente de 3,60 m2, perfecto para disponer de espacio adicional de almacenamiento sin restar amplitud al interior de la vivienda.~~Su ubicación en Cobrero Viejo permite disfrutar de una zona consolidada de San Fernando, con comercios, supermercados, colegios, transporte público y diferentes servicios en las inmediaciones, además de buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.~~Una propiedad muy interesante tanto para quienes buscan establecer aquí su vivienda habitual como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en San Fernando.~~Características principales:~~• Precio: 178.000 €~• 59 m2~• 2 dormitorios~• 1 baño completo~• Salón-comedor amplio y luminoso~• Terraza cerrada~• Cocina amueblada y equipada~• Trastero independiente de 3,60 m2 incluido en el precio~• Vivienda muy luminosa ~• Zona Cobrero Viejo – San Fernando~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda luminosa, bien distribuida y con espacio adicional de almacenamiento en una zona consolidada de San Fernando.Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

ZONA CONSTITUCION. Precioso piso reformado, ubicado en una planta baja (no a pie de calle, en altura) que consta de 101 m2 construidos y se distribuye en tres dormitorios, uno individual con armario empotrado, uno de matrimonio con acceso a un vestidor y a un cuarto de baño con bañera y ventana, y uno individual que actualmente se usa de sala de trabajo, otro cuarto de baño con bañera, cocina reformada y equipada, y salón muy amplio y luminoso con aire acondicionado. Vivienda ubicada en una zona tranquila, cercana a farmacias, escuelas, supermercados... Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de San Fernando! Amplio y luminoso piso en La LadrilleraSe vende magnífico piso de 108 m ubicado en la cotizada zona de La Ladrillera, en pleno corazón de San Fernando. Una localización inmejorable que combina la comodidad de vivir en el centro con la tranquilidad de un entorno residencial de primer nivel, teniendo todos los servicios a un paso comercios, colegios, transporte y oferta de ocio.La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su amplitud y una distribución perfectaEspacioso salón-comedor Muy luminoso, con acceso a una estupenda terraza cerrada, ideal para disfrutar durante todo el año.Gran cocina independiente De tamaño excepcional, equipada con una terraza lavadero cerrada que añade un extra de espacio y funcionalidad.2 dormitorios Amplios y confortables. Uno de ellos dispone de armario empotrado y el otro con espacio suficiente para hacerlo o bien colocar un ropero.1 cuarto de baño completo, con ventanas al exterior.Excelentes calidades Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.Un hogar listo para entrar a vivir, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una de las áreas más demandadas de la ciudad.Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar. ¡Ven a verlo sin compromiso!El precio no incluye los Impuestos, gastos y honorarios ITP, Gastos de Notaría e Inscripción en Registro de la Propiedad, ni Honorarios del API.El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) y de la nota explicativa del precio, a su disposición en nuestra Oficina.Estamos abiertos de lunes a viernes.;

ZONA SANTO ENTIERRO. Piso amplio y luminoso ubicado en primera planta con ascensor, consta de 101 m2 construidos y se distribuye en , salón muy grande y luminoso con aire acondicionado y grandes ventanales, cocina amplia con lavadero, cuarto de baño completo con ducha y ventana, y tres dormitorios que dos de ellos tienen armario empotrado. Vivienda cercana a centro ciudad, farmacias, supermercados, escuelas, transporte público, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Piso amplio para entrar a vivir en la zona de Santo Entierro, consta de 116 m² construidos y 100 m² útiles, dispone de tres habitaciones luminosas, un baño reformado, cocina independiente equipada, con dos accesos, uno por el recibidor y otro por el pasillo, y con acceso a lavadero, y salón-comedor integrado. Dispone de aire acondicionado y excelente iluminación natural. Cuenta con terraza orientada al suroeste. El edificio ofrece zonas comunes cuidadas y ascensores nuevos. Muy buena ubicación, cercana a Calle Real, tranvía, supermercados, colegios y servicios. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Estupendo piso en San Fernando, situado en la demandada zona de Sacramento, una ubicación tranquila y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.La vivienda cuenta con 61 m² construidos (57,19 m² útiles), con una distribución muy bien aprovechada que transmite una sensación de amplitud superior a sus metros.Dispone de tres dormitorios, todos con ventana al exterior. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y ventana a la calle. Los muebles de esta habitación no están incluidos en la venta. De los otros dos dormitorios, uno es doble y dispone también de armario empotrado, mientras que el tercero resulta ideal como dormitorio individual, despacho o cuarto infantil.La cocina es independiente y tiene salida a un práctico patio. Se entrega con los electrodomésticos incluidos. El baño dispone de ventana al exterior y bañera, favoreciendo la ventilación natural.El salón es amplio y muy luminoso gracias a su gran ventanal. Además, cuenta con aire acondicionado en perfecto funcionamiento, que permanecerá instalado en la vivienda.En el pasillo también encontramos ventanas, aportando aún más luz natural al interior del inmueble.Como complemento, la vivienda dispone de un trastero ubicado en la azotea, ofreciendo un espacio extra de almacenamiento.Información adicionalIBI: 293,70 euros/añoComunidad: 25 euros/mesEl contador del agua es comunitario.El agua caliente está independizada mediante dos termos eléctricos: uno para la cocina y otro para el baño.Año de construcción: 1966.Certificado de Eficiencia Energética:Consumo energético: GEmisiones: EUna vivienda funcional, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto para vivir como para invertir. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar!~🏡 Este acogedor piso es un auténtico tesoro escondido. Situado en una tercera planta sin ascensor, cuenta con tres dormitorios perfectos para esos días de descanso y risas entre amigos. ¡Imagina las cenas familiares en ese salón luminoso que tiene luz natural durante todo el día!~ ☀️ La cocina está amueblada y lista para tus mejores recetas 🍳🍽️.~ Aunque la vivienda ha estado semi de origen desde hace unos años, eso solo significa que puedes darle tu toque personal sin complicaciones 🎨✨.~ Y lo mejor: tienes supermercados, colegios y zonas de ocio al alcance 🔍🛒🎉 ¿Listo para dar el paso? Esta joya te espera.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Descubre esta magnífica vivienda situada en uno de los barrios más deseados de San Fernando. 🏡 Con tres habitaciones luminosas que invitan al descanso, un baño moderno y una cocina equipada con lavadero independiente perfecta para tus días ocupados. Además, ¡disfruta del encanto adicional de su terraza acristalada! 🌞 Esta propiedad semireformada destaca por sus acabados actuales y materiales premium que aseguran calidad. Opcionalmente puedes adquirir garaje (25.000 €) dentro del mismo edificio 🚗🔑 No pierdas la oportunidad: este hogar es ideal tanto para vivir como inversión segura 💰📈 Contáctanos hoy mismo 📞¡Te esperamos!~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;