9 obras nuevas en venta en San Fernando

Hay viviendas que destacan a primera vista, y esta vivienda en planta baja es una de ellas. Totalmente reformada y lista para estrenar, ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio con comodidad, funcionalidad y mucho encanto.~~Al hacer esquina y contar con una orientación Suroeste, la luz natural se convierte en una de sus grandes protagonistas, llenando de vida y calidez todas las estancias durante buena parte del día.~~Su zona de día nos recibe con un espacio abierto y moderno, donde salón y cocina se integran creando un ambiente amplio, acogedor y muy agradable para compartir. Un diseño pensado para aprovechar cada metro y conseguir esa sensación de amplitud que tanto buscamos en un hogar.~~La zona de descanso cuenta con dos dormitorios y un baño completo totalmente a estrenar, equipado con plato de ducha y acabados actuales.~~La vivienda incorpora además ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos de diseño y puerta de entrada reforzada, cuidando tanto la estética como el confort y la seguridad.~~📍 Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona consolidada y con alta demanda, rodeada de servicios y con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos.~~Una vivienda bonita, luminosa, actual y preparada para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan estrenar hogar sin tener que preocuparse por reformas, y también una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con gran atractivo.~~💫 Ven a descubrirla y déjate enamorar por su luz y su encanto. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Hay hogares que no solo se habitan, se sienten. Este magnífico chalet adosado haciendo esquina destaca por su arquitectura contemporánea, su luminosidad excepcional y una privacidad absoluta en todas sus estancias.~~El corazón de la vivienda es una espectacular zona social de concepto abierto donde el salón y la cocina dialogan con fluidez. Desde aquí, la mirada se dirige de forma natural al exterior: tanto el salón como el dormitorio principal cuentan con acceso directo a la zona de piscina privada. Un verdadero privilegio para despertar contemplando el agua cristalina o integrar el patio en tu día a día durante las noches de verano.~~Pensada para el máximo confort, la planta baja alberga una gran suite con vestidor privado. Toda la propiedad está totalmente adaptada para personas con movilidad reducida y dispone de un elegante elevador que conecta con la planta superior, donde se ubican dos dormitorios amplios y luminosos junto a un segundo baño. Ambos baños cuentan con cómodas placas de ducha y suelos porcelánicos antideslizantes.~~La calidad se percibe en cada acabado: suelos porcelánicos de gran formato, ventanas con aislamiento Climalit y un eficiente sistema de placas solares para electricidad y agua (con apoyo de termo eléctrico). La experiencia se completa en la azotea privada, un espacio abierto al cielo con un práctico trastero.~~Un proyecto contemporáneo impecable donde la accesibilidad total, la eficiencia energética y el disfrute exterior se unen sin compromisos. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Se vende casa a estrenar por la zona de Santo Entierro, actualmente en estado de reforma y que se entregará totalmente terminada, lista para entrar a vivir. Cuenta con dos dormitorios, destacando el principal con vestidor, un cuarto de baño completo, un salón amplio, cocina integrada, creando un espacio moderno y funcional. La vivienda dispone de 80 m² útiles y preinstalación de aire acondicionado centralizado, pensada para tu confort durante todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar moderno y adaptado a sus necesidades, en un espacio luminoso y acogedor. Las primeras imágenes son recreaciones generadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo para mostrar posibles opciones de decoración. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Presentamos un magnífico apartamento a estrenar en San Fernando, ubicado en la solicitada zona de Hornos Púnicos. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 41 m2 y útil de 35.5 m2, ideal para quienes buscan calidad y comodidad en el centro urbano. Consta de una habitación doble con ventana al exterior climalit con persiana con apertura y cierre motorizado. Su cocina está amueblada e equipada con electrodomésticos nuevos, lo cual garantiza funcionalidad desde su primer uso.~~El salón se beneficia del confort proporcionado por un equipo multisplit de aire acondicionado (2x1) tanto en este espacio como en el dormitorio principal; además, las ventanas están equipadas con persianas motorizadas para mayor practicidad.~~Las paredes son acabadas con perlita ofreciendo frescura visual mientras que los suelos porcelánicos imitan madera aportando calidez al ambiente general del hogar. La propiedad también destaca por sus techos altos contribuyendo a esa sensación espacial tan deseable.~📍 Ubicación inmejorable en centro de San Fernando. Con todos los servicios al alcance: colegios, parques, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, gimnasios y excelentes conexiones de transporte público.~📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Llámanos para más información o concertar una visita sin compromiso.~~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias.~~~~~~~;

¡Descubre tu nuevo hogar en San Fernando! 🌟 Esta espectacular planta baja, ubicada en la codiciada zona de la Alameda (a escasos pasos de Calle Real) te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. ~Local reconvertido en vivienda con una superficie construida de 110m2 con lo cual disfrutarás del espacio ideal para tu familia. 🏡 La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones donde podrás relajarte después de un largo día. Además, tendrás el lujo de contar con dos modernos baños 🚿✨ diseñados a la perfección.~~Un salón-comedor espectacular con acceso a un patio. Imagina las posibilidades: espacios luminosos llenos de vida y confort 💫 esperándote cada mañana al despertar, ¡no puedes dejar pasar esta oportunidad! Su ubicación privilegiada te permitirá acceder rápidamente a parques cercanos, comercios locales y restaurantes encantadores 🍽️🥳.~~No pierdas tiempo buscando más porque este rincón exclusivo es perfecto para ti e incluso podría ser una gran inversión 💼💰. Llámenos para más información o pase por nuestra oficina antes que alguien más se lleve este tesoro!.~~Las fotografías mostradas son orientativas y pueden no reflejar con exactitud el estado, características o detalles actuales del producto/servicio. No nos responsabilizamos de posibles variaciones, modificaciones o imprecisiones que pudieran existir respecto a las imágenes publicadas~~Posibilidad de cambios en la distribución. ~ENTREGA A FINALES DE AÑO~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

¡Oportunidad única para inversores y promotores! Se vende amplio local con proyecto de transformación en 6 viviendas independientes y 5 trasteros, en una zona con gran demanda de vivienda y espacios de almacenamiento.~~🔑 Características principales~~Superficie diáfana con gran versatilidad.~- Proyecto diseñado para la creación de 6 apartamentos/estudios modernos, todos con zona de estar, cocina, baño y dormitorio.~- Incluye 5 trasteros, perfectos como valor añadido para las viviendas o como unidades independientes de alquiler.~- Estancias pensadas para maximizar la luz natural y la funcionalidad.~- Accesos cómodos y distribución eficiente.~~💰 Ventajas de la inversión~- Alta demanda de viviendas pequeñas y trasteros en la zona.~- Posibilidad de obtener una excelente rentabilidad bruta por alquiler.~- Proyecto adaptable a las necesidades del inversor.~~No dejes pasar la oportunidad de invertir en un espacio con proyección, versatilidad y alta rentabilidad.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

En una de las zonas más especiales del centro de San Fernando, junto a Hornos Púnicos y a un paso de la zona comercial, nace este apartamento en construcción con encanto, pensado para quienes buscan una vivienda actual, cómoda y con una ubicación privilegiada.~~Con 76 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy atractiva, donde la luz natural se convierte en protagonista gracias a su orientación sur. Cuenta con dos habitaciones y una zona de día abierta, cómoda y funcional, perfecta para disfrutar del día a día con una sensación de amplitud y bienestar.~~La cocina de estilo americano se integra en el salón, creando un espacio moderno y acogedor, ideal para compartir momentos en casa, recibir visitas o simplemente disfrutar de una vivienda práctica y con personalidad.~~Actualmente en construcción, este hogar estará listo para entregarse ultimo trimestre de 2026, una oportunidad perfecta para estrenar vivienda en pleno corazón de San Fernando, en una zona con vida y todo lo necesario al alcance de la mano.~~Una vivienda con alma, pensada para disfrutar del centro sin renunciar a la tranquilidad y al confort.~ --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Hoy te presentamos en EXCLUSIVA para ti, este acogedor apartamento de obra nueva ubicado en la zona de Santo Entierro, un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para quienes buscan estrenar vivienda en una ubicación privilegiada.~~✨ Características principales:~~Superficie: Apartamento diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad.~~Dormitorio: 1 habitación independiente y confortable.~~Salón: Espacio luminoso y bien distribuido, perfecto como zona de descanso y reuniones.~~Cocina: Independiente, con espacio para amueblar y equipar según tus necesidades.~~Baño: Completo, con acabados modernos.~~Obra nueva: Se entregará en un plazo de 3 meses.~~Precio: 150.000 €~~🏡 Ventajas del apartamento:~~Vivienda a estrenar, con todas las comodidades de una construcción actual.~~Estancias separadas para mayor privacidad y confort.~~Ubicación céntrica y bien conectada, próxima a servicios y transporte.~~Una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión. El inmueble se entregaría en 3 meses ~~Este coqueto apartamento es una gran oportunidad para quienes desean estrenar hogar en poco tiempo y con una excelente relación calidad-precio. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Se vende esta funcional y moderna vivienda a estrenar de 80 m2 en una cómoda planta baja, ubicada en la zona de El Carmen.~Se entrega la obra completamente terminada.~~La distribución es perfecta para quienes buscan un espacio práctico, actual y moderno, ya que cuenta con:~🛏️ 2 dormitorios dobles (el principal con zona de vestidor)~🍽️ Cocina en concepto abierto al salón, creando un espacio diáfano.~🛁 1 cuarto de baño completo~~Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar nuevo, listo para entrar a vivir y en una zona céntrica.~~Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;