Piso en venta en SAN FERNANDO

Descubre este encantador piso ubicado en una excelente zona de San Fernando, ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Rodeado de paradas de transporte público, supermercados, colegios y parques, tendrás todo lo necesario a tu alcance. Este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su necesidad de reforma; imagina crear el hogar perfecto adaptado a tus gustos personales. La distribución cuenta con un acogedor hall de entrada que te da la bienvenida al luminoso salón con acceso directo a la terraza donde podrás disfrutar del aire libre. Dispone también dos amplios dormitorios individuales ideales para niños o como oficinas además del dormitorio principal equipado con baño en suite para mayor privacidad. Un segundo baño bien situado complementa esta vivienda pensada para maximizar cada rincón disponible... ¡Y no olvidemos! La cocina incluye una práctica terraza lavadero perfecta para las tareas domésticas diarias.Una propiedad magníficamente situada dentro un edificio moderno que se beneficia por contar con doble ascensor y acceso habilitado для personas minusválidas .No pierdas esta oportunidad única: lánzate hacia hacer realidad el piso soñado tal cual siempre quisiste.;

🏡✨ **¡Haz realidad el hogar que siempre has imaginado!** ✨🏡~~Te presentamos este **fantástico piso en una de las mejores zonas de San Fernando**, una oportunidad perfecta para quienes desean diseñar una vivienda totalmente a su gusto. 💫~~📍 **Su ubicación es inmejorable**, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: 🚌 transporte público, 🛒 supermercados, 🎓 colegios, 🌳 parques y zonas de ocio, para que no tengas que renunciar a nada.~~Al entrar, un acogedor hall da paso a un **luminoso salón** con salida directa a una agradable **terraza**, el rincón perfecto para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos especiales. ☀️🌿~~La vivienda dispone de:~🛏️ **3 dormitorios**, distribuidos en dos amplias habitaciones individuales, ideales como dormitorios infantiles, despacho o cuarto de invitados, y un **dormitorio principal con baño en suite**, que aporta un extra de comodidad y privacidad.~~🚿 Además, cuenta con un **segundo baño completo**, pensado para el confort de toda la familia.~~🍽️ La **cocina** dispone de una práctica **terraza lavadero**, un espacio funcional que facilita las tareas del hogar.~~🔨 Aunque necesita reformas, precisamente ahí reside su mayor atractivo: podrás personalizar cada estancia y convertir este piso en el hogar con el que siempre has soñado, adaptándolo completamente a tu estilo y necesidades. ✨~~🏢 La vivienda se encuentra en un **edificio moderno**, equipado con **doble ascensor** y **acceso adaptado para personas con movilidad reducida**, ofreciendo comodidad y accesibilidad para todos.~~💙 Si buscas una vivienda con una ubicación excelente, amplios espacios y un enorme potencial de revalorización, **esta es tu oportunidad**.~~📞 **¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarlo y empieza a imaginar cómo será tu nuevo hogar.**~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

PSF007- Descubre este magnífico piso en la zona de El Carmen, San Fernando. Con una superficie de 96 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir por su excelente estado de conservación. Dispone de tres amplias habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados que ofrecen un gran espacio y comodidad. La vivienda cuenta con un moderno baño completo y múltiples extras como ascensores, lavandería, puerta blindada y aire acondicionado tanto en el dormitorio principal como en el salón, terraza acristalada. Además, podrás disfrutar desde sus ventanales del espléndido entorno natural gracias a ser todo exterior e incluye vistas agradables al paisaje circundante. Ubicándose estratégicamente a tan solo 4 kilómetros del mar, también tiene acceso cercano a autobuses, tranvía, así como colegios locales ideales para familias; además ofrece zonas infantiles perfectas para los más pequeños. Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Presentamos un atractivo piso amueblado ubicado en la primera planta de un edificio moderno, totalmente exterior y luminoso. Este inmueble se encuentra completamente adaptado para personas con movilidad reducida, contando con rampa de acceso al portal y ascensor que facilitan el desplazamiento.~~La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles, ideales para familias o grupos. El salón ofrece una agradable conexión al balcón donde disfrutar del sol y vistas externas. La cocina es funcional e incluye una despensa adicional; además cuenta con terraza lavadero que proporciona espacio extra para las tareas domésticas..~~El baño está equipado con plato ducha a nivel de solería, lo cual añade comodidad y accesibilidad. Desde todas las estancias se puede apreciar la luz natural durante todo el día gracias a su orientación exterior.~~Garaje opcional 20.000~~~En cuanto a servicios comunitarios, destaca una azotea transitable equipada con tendedero particular ideal para secar ropa bajo el solecito andaluz.~~La ubicación es inmejorable: situada justo al lado del acceso directo a la autovía hacia Cádiz (en solo 1 minuto), permite excelentes conexiones tanto dentro como fuera de la ciudad. Asimismo, contarás muy cerca todos los comercios necesarios como Mercadona y El Jamón así como farmacias variados restaurantes entre otros establecimientos comerciales.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Camposoto es una de las zonas más valoradas de San Fernando por su calidad de vida, cercanía a la playa, amplios espacios, servicios y tranquilidad. En este entorno se encuentra esta magnífica vivienda lista para convertirse en tu próximo hogar.~~Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, esta vivienda de VPO ha sido reformada para ganar amplitud y confort, ofreciendo actualmente tres dormitorios y un práctico vestidor que aporta un extra de comodidad y organización.~~Desde el primer momento transmite sensación de amplitud, luminosidad y cuidado. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el centro de la vivienda y cuenta con una agradable terraza para disfrutar y desconectar. Además, dispone de aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal, garantizando confort durante todo el año.~~Los dos baños completos aportan funcionalidad al día a día, mientras que las buenas calidades presentes en toda la vivienda refuerzan la sensación de bienestar y solidez.~~El edificio dispone de ascensor, facilitando la accesibilidad y la comodidad diaria. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos muy demandados que aportan orden y tranquilidad, además de existir la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje.~~Vivir aquí significa disfrutar de la cercanía a la playa, de la tranquilidad de una de las mejores zonas residenciales de Camposoto y de la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.~~Una vivienda que combina ubicación, comodidad y calidad de vida.~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Piso amplio para entrar a vivir en la zona de Santo Entierro, consta de 116 m² construidos y 100 m² útiles, dispone de tres habitaciones luminosas, un baño reformado, cocina independiente equipada, con dos accesos, uno por el recibidor y otro por el pasillo, y con acceso a lavadero, y salón-comedor integrado. Dispone de aire acondicionado y excelente iluminación natural. Cuenta con terraza orientada al suroeste. El edificio ofrece zonas comunes cuidadas y ascensores nuevos. Muy buena ubicación, cercana a Calle Real, tranvía, supermercados, colegios y servicios. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;