Piso en venta en SAN FERNANDO

🌟 ¡Descubre este magnífico piso en la encantadora zona de Cobreros Viejo, San Fernando! 🏡 Con una generosa superficie total de 105 m2 y un útil de 96 m2, esta propiedad es ideal para quienes valoran el espacio y la comodidad. Ubicado en planta baja, cuenta con un espectacular patio privado de 35 metros cuadrados que incluye trastero; perfecto para almacenar lo que necesites o simplemente disfrutar al aire libre bajo el sol ☀️. La distribución del inmueble ofrece tres habitaciones: una doble superiluminada y dos sencillas perfectas para los más pequeños 👶👦. Además, dispone de dos baños completos 🚿 que aseguran funcionalidad para toda tu familia. Su amplia cocina adyacente al patio es perfecta si te encanta cocinar mientras disfrutas del contacto visual con espacios exteriores luminosos 🍽️✨. Equipado también con armarios empotrados permite mantener todo organizado 📦🗂️ . Este piso se encuentra en buen estado general pero tiene mucho potencial a ser renovado según tus gustos personales 🎨👍🏼 . Y no olvides su excelente ubicación: colegios cercanos 🏫 y centros comerciales a pocos minutos caminando hacen aún más atractiva esta propiedad por sus características interiores soleadas e inmejorable localización! 😍~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~~;

Piso en planta baja con patio de 35 m2 en Cobreros Viejo – amplitud y ubicación en San Fernando~~Descubre este magnífico piso en planta baja en la zona de Cobreros Viejo, San Fernando, una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda con exterior.~~La vivienda cuenta con 105 m2 construidos (96 m2 útiles) y destaca por su distribución funcional y amplitud en todas sus estancias. Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, todos ellos exteriores, lo que garantiza una buena entrada de luz natural.~~Cuenta con dos baños completos, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio privado de 35 m2, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de relax o comedor exterior. Además, el patio incluye un trastero, aportando un valor añadido en almacenamiento.~~La cocina, de gran tamaño, se encuentra junto al patio, lo que la convierte en un espacio muy funcional y luminoso, ideal para quienes disfrutan de la vida en el hogar.~~La vivienda dispone de armarios empotrados, optimizando el espacio y facilitando la organización.~~Se encuentra en buen estado de conservación, con la posibilidad de actualizarla y adaptarla a tu gusto, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto como vivienda habitual como inversión.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~;

🏡 VPO de 4 dormitorios situada en primera planta de edificio con ascensor. 🚗Incluido en el precio una plaza de garaje en sótano del mismo edificio.~✨ Características principales: Vivienda con 89,83 m2 útiles. Cuenta con vestíbulo de entrada, salón espacioso, cocina independiente equipada con electrodomésticos, dormitorio doble con baño completo tipo suite, tres dormitorios simples y un segundo baño común.~🛠️Aire acondicionado en salón y dormitorio principal, suelos de tarima flotante y gres, carpintería interior de sapeli y 👉ventanas lacadas en blanco climalit oscilobatientes con mosquiteras (excepto baño). Amplios armarios a medida en dos dormitorios. ~📍 Ubicación inmejorable en una de las zonas más demandadas. A pocos minutos de Cádiz y la playa de Camposoto. Con todos los servicios al alcance: colegios, parques, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, gimnasios y excelentes conexiones de transporte público. ✅ IMPRESCINDIBLE CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE VPO.~📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Llámanos para más información o concertar una visita sin compromiso.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias.~;

🏡 VPO de cuatro dormitorios situada en primera planta de edificio con ascensor. 🚗Incluido en el precio una plaza de garaje en sótano del mismo edificio.~✨ Características principales: Vivienda con 89,83 m2 útiles. Cuenta con vestíbulo de entrada, salón espacioso, cocina independiente equipada con electrodomésticos, dormitorio doble con baño completo tipo suite, tres dormitorios simples y un segundo baño común.~🛠️Aire acondicionado en salón y dormitorio principal, suelos de tarima flotante y gres, carpintería interior de sapeli y 👉ventanas lacadas en blanco climalit oscilobatientes con mosquiteras (excepto baño). Amplios armarios a medida en dos dormitorios. ~📍 Ubicación inmejorable en una de las zonas más demandadas. A pocos minutos de Cádiz y la playa de Camposoto. Con todos los servicios al alcance: colegios, parques, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, gimnasios y excelentes conexiones de transporte público. ✅ IMPRESCINDIBLE CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE VPO.~📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Llámanos para más información o concertar una visita sin compromiso.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias.;

Presentamos un atractivo piso amueblado ubicado en la primera planta de un edificio moderno, totalmente exterior y luminoso. Este inmueble se encuentra completamente adaptado para personas con movilidad reducida, contando con rampa de acceso al portal y ascensor que facilitan el desplazamiento.~~La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles, ideales para familias o grupos. El salón ofrece una agradable conexión al balcón donde disfrutar del sol y vistas externas. La cocina es funcional e incluye una despensa adicional; además cuenta con terraza lavadero que proporciona espacio extra para las tareas domésticas..~~El baño está equipado con plato ducha a nivel de solería, lo cual añade comodidad y accesibilidad. Desde todas las estancias se puede apreciar la luz natural durante todo el día gracias a su orientación exterior.~~Garaje opcional 20.000~~~En cuanto a servicios comunitarios, destaca una azotea transitable equipada con tendedero particular ideal para secar ropa bajo el solecito andaluz.~~La ubicación es inmejorable: situada justo al lado del acceso directo a la autovía hacia Cádiz (en solo 1 minuto), permite excelentes conexiones tanto dentro como fuera de la ciudad. Asimismo, contarás muy cerca todos los comercios necesarios como Mercadona y El Jamón así como farmacias variados restaurantes entre otros establecimientos comerciales.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

VPO totalmente reformada en 2021, con un estilo moderno y acogedor. Disfruta de un amplio salón orientado al sur ☀️con vistas despejadas al parque cercano🌳, un práctico vestíbulo de entrada, cocina independiente equipada con todos los electrodomésticos, dos dormitorios individuales, un baño equipado con placa de ducha y un dormitorio principal con baño transformado en vestidor. 👉 Incluido en el precio una plaza de garaje 🚗 de 21,52m2 y trastero de doble altura📦de 4,76 m2 en el sótano del mismo edificio.~🛠️ Calidades y extras: ventanas oscilobatientes Climalit equipadas con mosquiteras, puertas lacadas en blanco, suelo de tarima flotante, paredes acabadas en perlita, aire acondicionado en salón y dormitorio principal. ⚙️ Reforma integral en 2021, incluida instalación eléctrica y fontanería. ~🎯 Ubicación inmejorable en Camposoto, una de las zonas más demandadas. A pocos minutos de Cádiz y la playa de Camposoto. Con todos los servicios al alcance: colegios, parques, centro de salud, Farmacias, supermercados, comercios, gimnasios y excelentes conexiones de transporte público. ✅ IMPRESCINDIBLE CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE VPO. 📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Llámanos para más información o concertar una visita sin compromiso.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~~~~;