69 pisos en venta en El Puerto de Santa María

Descubre este impresionante piso seminuevo ubicado en El Puerto de Santa María, dentro de la tranquila urbanización de Fuentebravía. Con una superficie construida de 65 m2 y orientado al suroeste, disfrutarás del sol durante todo el día ☀️. Este atractivo inmueble cuenta con dos amplias habitaciones dobles 🛏️, ideal para familias o como inversión vacacional. Además, dispone de dos baños modernos 🚿 y no te olvides que incluye un parking cubierto 🚗 y un trastero amplio para mayor comodidad.~~La joya principal es su terraza privada 💖de 10 m2 donde podrás relajarte mientras contemplas las impresionantes vistas hacia el mar 🌊; perfecta para desayunos soleados o cenas bajo las estrellas ✨. La comunidad ofrece acceso a una hermosa piscina comunitaria 👙 que también goza vistas al océano - ¡un verdadero lujo! Esta promoción fue entregada en 2019 por lo que se encuentra prácticamente nueva 🔑. No pierdas esta oportunidad única junto al mar.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Disfrute del privilegio de vivir frente al océano en esta espectacular vivienda seminueva ubicada en Fuentebravía. Diseñada para quienes priorizan la comodidad, la luz natural y la tranquilidad, esta propiedad ofrece un estilo de vida inigualable en una de las zonas más codiciadas de El Puerto de Santa María.~~La vivienda destaca por su concepto abierto, donde una moderna cocina se integra con un salón bañado por la luz exterior. Este espacio fluye naturalmente hacia una terraza privada, el rincón perfecto para contemplar las impresionantes vistas panorámicas de la Bahía de Cádiz y el Atlántico.~~Puntos clave destacados:~~* Ubicación Premium: A tan solo 20 metros de la playa, ideal para los amantes del mar y los paseos por la costa.~~* Privacidad Máxima: Situada en un bloque residencial de baja densidad (pocos vecinos), lo que garantiza un entorno silencioso y exclusivo.~~* Distribución Funcional: 2 dormitorios amplios y 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal).~~* Superficie y Anejos: Incluye como anejos inseparables una plaza de garaje de 13 m2 y un trastero de 7.45 m2, ofreciendo un desahogo de espacio fundamental en la zona.~~* Estado Impecable: Vivienda seminueva con acabados modernos, lista para entrar a vivir o como inversión de alta rentabilidad.~~Un refugio de paz donde el sonido del mar es el protagonista. Venga a visitarla y sienta la brisa de Fuentebravía.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~-Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~- Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~- Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox, IVA incluido.~- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~- En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Av. Juan Melgarejo 1, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible~~;

Se vende estupenda vivienda totalmente amueblada situada en Valdelagrana, a escasos metros de la playa, ideal tanto como residencia habitual, como para disfrutar de vacaciones.La vivienda cuenta con tres dormitorios y todos ellos con armarios empotrados (completamente forrados por dentro). Dispone de un baño completo con una amplia placa de ducha y un aseo adicional que aporta mayor comodidad.El salón-comedor es espacioso y luminoso, con acceso directo a una terraza de gran tamaño que ofrece múltiples posibilidades. La vivienda también dispone de un bonito hall de entrada y una cocina totalmente amueblada y equipada, que además cuenta con una despensa de gran tamaño, perfecta para el almacenamiento.Entre sus mejoras destacan el split de aire acondicionado instalado en el salón-comedor, las ventanas renovadas y las persianas con mosquiteras (excepto en la terraza). La vivienda cuenta además con sistema de alarma instalado, la fontanería cambiada y ha sido pintada completamente hace muy poco tiempo.El piso se encuentra en una urbanización cerrada con jardines y piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del buen clima de la zona.Disponible para visitar cuando quieras. ¡Aprovecha el buen tiempo y prepárate para disfrutar del verano junto al mar!;

Exclusiva vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una de las mejores urbanizaciones de Valdelagrana, a escasos metros del mar, en un entorno residencial cuidado que ofrece piscinas comunitaria, zonas ajardinadas y parking comunitario. 2 dormitorios · 2 baños.~~La propiedad ha sido dotada con un alto nivel de exigencia, utilizando materiales nobles y acabados de primera calidad, pensados para ofrecer confort, seguridad y elegancia.~~ Distribución~ • Dos amplios dormitorios, exteriores y muy luminosos~ • Dos cuartos de baño completos, revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués, con excelentes calidades~ • Salón-comedor espacioso y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza~ • Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, diseñada para un uso cómodo y funcional~~ Calidades destacadas~ • Cocina con muebles de madera de cerezo, de gran capacidad y calidad~ • Encimera de granito natural Blue Pearl, elegante y altamente resistente~ • Techos de pladur con moldura perimetral y foso, con iluminación empotrada~ • Puerta de seguridad acorazada Fichet de última generación~ • Tres splits de aire acondicionado, distribuidos para un confort óptimo~ • Ventanas Climadid, todas exteriores, con excelente aislamiento térmico y acústico~ • Suelos de terrazo pulido en perfecto estado~ • Vivienda lista para entrar a vivir~~ Urbanización~ • 3 Piscinas comunitarias~ • Pistas de tenis ~ • Zonas ajardinadas~ • Parking comunitario~ • Entorno tranquilo y bien mantenido~~ Ubicación~~Situada en Valdelagrana, una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y la playa, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios. Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia de alto nivel.~Una vivienda exclusiva, con materiales nobles, máxima seguridad y ubicación privilegiada junto al mar.~~IG Servicios Inmobiliarios informa que el precio de venta no incluye honorarios profesionales ni los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, ITP, AJD y otros impuestos o aranceles según corresponda).;

Exclusiva vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una de las mejores urbanizaciones de Valdelagrana, a escasos metros del mar, en un entorno residencial cuidado que ofrece piscinas comunitaria, zonas ajardinadas y parking comunitario. 2 dormitorios · 2 baños.~~La propiedad ha sido dotada con un alto nivel de exigencia, utilizando materiales nobles y acabados de primera calidad, pensados para ofrecer confort, seguridad y elegancia.~~ Distribución~ • Dos amplios dormitorios, exteriores y muy luminosos~ • Dos cuartos de baño completos, revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués, con excelentes calidades~ • Salón-comedor espacioso y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza~ • Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, diseñada para un uso cómodo y funcional~~ Calidades destacadas~ • Cocina con muebles de madera de cerezo, de gran capacidad y calidad~ • Encimera de granito natural Blue Pearl, elegante y altamente resistente~ • Techos de pladur con moldura perimetral y foso, con iluminación empotrada~ • Puerta de seguridad acorazada Fichet de última generación~ • Tres splits de aire acondicionado, distribuidos para un confort óptimo~ • Ventanas Climadid, todas exteriores, con excelente aislamiento térmico y acústico~ • Suelos de terrazo pulido en perfecto estado~ • Vivienda lista para entrar a vivir~~ Urbanización~ • 3 Piscinas comunitarias~ • Pistas de tenis ~ • Zonas ajardinadas~ • Parking comunitario~ • Entorno tranquilo y bien mantenido~~ Ubicación~~Situada en Valdelagrana, una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y la playa, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios. Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia de alto nivel.~Una vivienda exclusiva, con materiales nobles, máxima seguridad y ubicación privilegiada junto al mar.~~IG Servicios Inmobiliarios informa que el precio de venta no incluye honorarios profesionales ni los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, ITP, AJD y otros impuestos o aranceles según corresponda).;

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de El Puerto de Santa María, en la prestigiosa urbanización El Ancla, presentamos este elegante ático dúplex que combina amplitud, luminosidad y privacidad en un entorno privilegiado.~~Con 133 m2 construidos (126 m2 útiles), la vivienda se sitúa en la tercera y última planta de un edificio con ascensor, garantizando tranquilidad, vistas despejadas y una agradable brisa marina durante todo el año.~~La propiedad se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Los espacios han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y funcionalidad, con excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~La cocina, completamente amueblada, se integra de forma armoniosa con el salón, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble son sus tres terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima gaditano, relajarse al aire libre o compartir momentos únicos en un entorno exclusivo.~~La vivienda forma parte de un cuidado residencial que ofrece zonas verdes y piscina comunitaria, ideales para disfrutar en familia en un ambiente tranquilo y selecto.~~Entre sus calidades destacan:~~Suelos de mármol y parquet~Aire acondicionado frío/calor~Plaza de garaje incluida~Trastero~~Gastos de comunidad: 160 €/mes~IBI: 770 €/año~~Una oportunidad única para adquirir un ático que no solo es una vivienda, sino una auténtica experiencia de vida en la costa.~~Información adicional:~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Oportunidad única de inversión en una amplia vivienda ubicada en pleno centro de la ciudad. Este piso cuenta con cuatro dormitorios y hasta tres patios, distribuidos de manera estratégica a lo largo de toda la propiedad, maximizando la luz natural y el espacio disponible. Ideal para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial para personalizar y reformar a su gusto. ¡No pierdas la ocasión de crear la casa de tus sueños en una zona tan céntrica y bien comunicada! ~~Este amplio piso bajo ofrece una oportunidad ideal para quienes desean un hogar con carácter, gran potencial y una ubicación privilegiada en pleno centro. Al entrar, nos recibe un generoso recibidor que se abre hacia un amplio patio a la izquierda, lleno de luz natural, perfecto para crear un espacio exterior privado.~El interior cuenta con un salón espacioso, que se conecta con la cocina, ambos con acceso a un segundo patio, proporcionando una entrada de luz natural que ilumina toda la vivienda. Las habitaciones están distribuidas en una zona independiente, junto al cuarto de baño, asegurando privacidad y tranquilidad.~Con sus cuatro dormitorios y la posibilidad de tres patios bien distribuidos, esta propiedad es perfecta para diseñar una vivienda a medida en una ubicación inmejorable.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión;

🏡 Piso luminoso con patio en pleno centro de El Puerto de Santa María.~Se vende fantástico piso en primera planta situado en una de las zonas más céntricas y demandadas de El Puerto de Santa María (Cádiz), con todas las comodidades y servicios a un paso.~~La vivienda se distribuye en:~~🍽️ Cocina independiente, con salida directa a un patio privado~🛋️ Salón amplio y muy luminoso~🛏️ Dos dormitorios~🚿 Un baño completo~~Todas las estancias cuentan con ventanas al exterior, lo que aporta mucha luz natural y ventilación durante todo el día.~El piso se encuentra en un edificio con solo 4 vecinos, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.~~📍 Ubicación inmejorable: en pleno centro del municipio, rodeado de comercios, servicios, transporte, zonas de ocio y con excelentes accesos.~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! ~Vende SINERGIA INVESTMENT, SL 613.508.666~~De acuerdo con lo previsto en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Piso en pleno centro de la ciudad de 84m2 construidos, en primera planta sin ascensor con 2 dormitorios, salón comedor con cocina americana, 1 baño y patio de 15m2.~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~de en contactar con nosotros.;

APARTAMENTO EN VENTA EN PUERTO SHERRY ( LOCAL CON CEDULA PRIMERA OCUPACION).~~Fantástico local totalmente acondicionado como apartamento, con cédula de primera ocupación, situado en el exclusivo Pueblo Marinero de Puerto Sherry, próximo a la Playa de la Muralla.~~Distribuido íntegramente en planta baja, ofrece un luminoso salón-comedor, dos dormitorios, dos baños, cocina equipada y una espectacular terraza privada que invita al descanso y al disfrute al aire libre.~Incluye además un trastero de 4 m2, ideal para almacenamiento adicional.~~Un espacio único que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable junto al mar — perfecto como residencia habitual, inversión segura o vivienda vacacional.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Market-inmobiliaria le ofrece este piso en planta baja con todo tipo de comercios alrededor. La vivienda consta de hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, tres habitaciones, un baño y un patio privado con acceso a la calle.~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Fantástico piso con vistas al mar en Urbanización de Fuentebravía , a cinco minutos andando de la playa . ~ ~Consta de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño, un amplio salón comedor con una bonita cocina office equipada con todos lo electrodomésticos. Destacamos su fabulosa terraza con unas fantásticas vistas a la bahía en la que podrás disfrutar de unos momentos inolvidables.~ ~La vivienda cuenta con unas estupendas zonas comunes con jardín , dos piscinas , zona de baño y botiquín de primeros auxilios, portería con servicio de portero .~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

¿Quieres comprar un piso en venta de 2 dormitorios en Puerto de Santa María (El)? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 125m2 bien distribuidos en 2 dormitorios en y 1 cuarto de baño ubicado en la localidad de Puerto de Santa María (El), provincia de Cádiz.~~ ~ VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~~;

🏡 FERSA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA~~Luminoso apartamento en pleno centro de El Puerto de Santa María~~Bonito y luminoso apartamento situado en una de las zonas más céntricas y demandadas de El Puerto de Santa María, ideal para quienes desean vivir con todas las comodidades a su alcance.~~Ubicado a escasos metros del Mercado de Abastos y de la Iglesia Prioral, y muy próximo a la Ribera del Marisco y a la Plaza de Toros, rodeado de servicios, comercios y zonas de ocio.~~La vivienda situada en ultima planta sin vecinos ( ultima planta) dispone de dos dormitorios luminosos, cuarto de baño completo, salón y cocina, todas las estancias son exteriores y con ventanas, lo que aporta una excelente luz natural durante todo el día. Se trata de un apartamento muy funcional, bien cuidado y con una distribución práctica y acogedora que aprovecha al máximo cada espacio.~~El edificio cuenta con ascensor y azotea comunitaria.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las mejores zonas del centro.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

¡Tu Nuevo Hogar te Espera en El Puerto!~~Descubre en EXCLUSIVA este espacioso piso de 2 habitaciones en la codiciada urbanización Urbaluz de El Puerto de Santa María. Imagina disfrutar de la auténtica vida portuense desde tu propio hogar.~~Este gran piso te ofrece un baño completo (con la posibilidad de crear un segundo baño), una cocina independiente perfecta para tus creaciones culinarias, y un amplio salón con chimenea, ideal para las noches más acogedoras. Pero eso no es todo: sal a tu terraza y siente la brisa marina mientras disfrutas de las tardes y noches que solo El Puerto te puede ofrecer. ¡Un espacio perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables!~~Además, este hogar cuenta con grandes posibilidades para adaptarlo completamente a tu gusto. Olvídate de los problemas de aparcamiento gracias a su plaza numerada dentro de la urbanización, y disfruta de espacio extra de almacenamiento con su trastero.~~La urbanización Urbaluz es un verdadero oasis, con amplias zonas comunes, una refrescante piscina para los días de sol, divertidas zonas infantiles para los más pequeños y preciosas zonas ajardinadas donde relajarte.~~Vive la esencia de El Puerto con todas las comodidades a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~¡Ven a conocer tu futuro hogar! Llámanos ahora y te atenderemos.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Presentamos un luminoso frontal al mar en perfecto estado. Su décima planta además de una vista privilegiadas nos otorga completa tranquilidad incluso en los días más bulliciosos del verano. Salón con terraza al mar, cocina independiente, dormitorio individual amplio con armario empotrado y uno de matrimonio, también con armario empotrado, al que se anexionó la segunda terraza original (se podría abrir de nuevo si fuera de su gusto). En las zonas comunes a parte de nuestra plaza de aparcamiento propia encontramos cuatro pistas de tenis y tres piscinas junto al parque infantil para todos los gustos y edades .~~ * Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.~~~*Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

CON LICENCIA TURISTICA, Inmobiliaria Retamar comercializa este piso con encanto en las inmediaciones del Castillo de San Marcos y a dos pasos del rio Guadalete.~En una finca señorial rehabilitada, la vivienda de 130 metros se distribuye en una amplia zona de entrada, salón comedor, cocina independiente, tres dormitorios con armarios empotrados y un cuarto de baño completo con ventana a exterior~Aire acondicionado centralizado frío/calor~~Para los que busquen inversión, esta vivienda cuenta con licencia de vivienda turística, ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

¡Oportunidad única en el corazón de El Puerto de Santa María! Espacio y versatilidad en ubicación privilegiada.~~Descubre este espacioso inmueble de 245m2, ubicado en la segunda planta de un edificio emblemático en pleno centro de El Puerto. Anteriormente una exitosa academia de inglés, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños o un espacio comercial próspero.~~¿Por qué esta propiedad es especial?~~- Ubicación inmejorable: En pleno centro de El Puerto de Santa María, rodeado de historia y vitalidad, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio o vivienda.~- Luminosidad excepcional: Gracias a su orientación y amplios ventanales, este inmueble goza de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Versatilidad sin límites: Con 245m2 a tu disposición, las posibilidades son infinitas:~- Crea un hogar familiar espacioso y lleno de luz.~- Diseña dos viviendas independientes para obtener rentabilidad.~- Establece tu negocio en un espacio amplio y visible.~- Potencial de inversión: Su ubicación y tamaño lo convierten en una inversión segura con alta demanda tanto para vivienda como para negocio.~~Características destacadas:~- Segunda planta con acceso cómodo.~- Ubicación en esquina, máxima visibilidad.~- 245m2 de espacio adaptable.~- Múltiples opciones de distribución.~- Edificio con carácter en el centro histórico.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más deseadas de El Puerto de Santa María! Contáctanos para más información y agenda tu visita.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los , Honorarios de intermediación, y otros gastos inherentes en el alquiler, no están incluidos en el precio.;

VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~~;

Presentamos este acogedor piso en primera planta, situado en la tranquila y humilde zona de Los Madrileños. Esta vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye tres amplios dormitorios, ideales para familias o grupos que buscan comodidad y espacio. El salón es luminoso y ofrece un ambiente perfecto para el descanso diario; adyacente a él se encuentra la cocina, equipada con lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias del hogar. Además, dispone de un baño completo bien conservado que asegura privacidad y confort. La ubicación permite acceso cercano a servicios esenciales tales como supermercados e instalaciones deportivas locales.;

PUERTO DE SANTA MARÍA (EL) (CADIZ). En esta oportunidad, te presentamos un magnífico piso que destaca por su amplitud y luminosidad. Con una orientación noroeste, esta propiedad de 102 m² ofrece un entorno acogedor y confortable, ideal tanto para una familia como para aquellos que buscan un espacio amplio donde vivir. El inmueble cuenta con 3 habitaciones dobles, brindando privacidad y tranquilidad, y una con ventana a un patio de luz privado. Además, dispone de una habitación simple que se encuentra equipada con un armario empotrado, lo que ofrece una solución práctica para el almacenamiento.El salón-comedor es exterior y da a la plaza de entrada, un lugar perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina, funcional y bien distribuida, cuenta con una salida a un patio interior de uso y disfrute, convirtiéndose en el lugar ideal para esas comidas al aire libre o para disfrutar de un café por la mañana. En cuanto a los baños, la propiedad dispone de un baño con bañera, perfecto para relajarse, y otro más pequeño con plato de ducha, proporcionando una opción adicional y funcional para el día a día. El pasillo y los distribuidores aportan una circulación cómoda en el hogar, y el edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad, especialmente en un inmueble de estas dimensiones. Además, se incluye el mobiliario, lo que facilita la mudanza y el acondicionamiento del nuevo hogar. La vivienda se encuentra ubicada a escasos 150 metros de la famosa Plaza de España, en la cual hay diferentes bares y restaurantes, así como de su iglesia milenaria.El entorno de PUERTO DE SANTA MARÍA (EL) es sin duda uno de sus mayores atractivos. La zona cuenta con una excelente variedad de servicios y comodidades que mejoran la calidad de vida. Podrás encontrar mercados locales, colegios y centros educativos que garantizan una buena formación para los más pequeños. Los espacios de ocio no faltan, ofreciendo distintos bares y restaurantes donde disfrutar de la deliciosa gastronomía andaluza. Además, la cercanía a la playa permite disfrutar de días soleados y actividades al aire libre. En cuanto a los medios de transporte, hay buenas conexiones que facilitan los desplazamientos, tanto en coche como en transporte público, lo que convierte a este piso en una opción inmejorable para vivir en una de las zonas más emblemáticas de Cádiz. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Vivienda de Protección Oficial (VPO) situada en primera planta, ubicada en la calle Zarza, en la zona Centro Alto de El Puerto de Santa María. La vivienda cuenta con una superficie útil de 60 m2, distribuidos en vestíbulo de entrada, cocina independiente, salón-estar, distribuidor, un cuarto de baño, un aseo (actualmente convertido en lugar de almacenaje pero se puede reconvertir en aseo fácilmente) y dos dormitorios. Tiene mosquiteras en habitaciones y salón.~Incluye además una amplia plaza de garaje de 25 m2 y un trastero de 8 m2, ambos situados en planta sótano.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~• El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (I. T. P.) , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~~;

Se vende amplio piso con 112 m2 y ubicado en pleno centro de El Puerto de Santa María, con ubicación estratégica en el centro de la ciudad, cerca de comercios, restauración, transporte y zonas de interés turístico.~Consta de tres habitaciones, dos baños, balcón cerrado muy luminoso y armarios empotrados en todas las habitaciones, se trata de una vivienda con una excelente distribución que separa perfectamente las zonas de estar con las zonas de descanso, la cocina que está totalmente equipada, tiene doble puerta que comunica a las diferentes estancias, se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor. ~Además, cuenta con licencia turística en vigor y excelentes reseñas, lo que la convierte en una magnífica oportunidad de inversión. ~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (I. T. P.) , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Te presentamos esta fabulosa planta baja reformada ubicada en la urbanización El Águila, una de las zonas residenciales más demandadas de El Puerto de Santa María, rodeada de tranquilidad, comercios, colegios y una amplia oferta de restauración.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ambos renovados con duchas de obra y acabados de alta calidad. La zona de día es amplia y luminosa, con una cocina con isla central abierta al salón-comedor, diseñada para el confort y la vida en familia o con amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es el porche privado de 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre todo el año, con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la conexión entre el interior y el exterior.~~Dispone también de un trastero privado de 7 m2, perfecto para almacenar bicicletas, material de playa o deportivo.~~📍 Situada en una urbanización consolidada, con ambiente familiar y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.~~Una oportunidad de vivir con estilo y calidad de vida en una de las mejores zonas de El Puerto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio.;

FERSA INMOBILIARIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA fantástico Estudio turístico con licencia y alta rentabilidad en El Puerto de Santa María~~Bonito y acogedor estudio con licencia turística en vigor, actualmente en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad demostrable. Situado en una encantadora plazoleta, cuenta con entrada independiente desde la calle y una agradable terraza privada.~~Se trata de un local comercial adaptado a vivienda en planta baja, distribuido en un espacio diáfano que integra salón–dormitorio–cocina, esta última totalmente amueblada, además de baño completo. Una propiedad práctica, luminosa y lista para continuar con la actividad turística desde el primer día.~~Ubicación excelente, a pocos metros del puerto deportivo, así como de restaurantes, supermercado y farmacia, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para turistas como para inversión.~~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización con seguridad privada 24 horas, aportando tranquilidad y exclusividad.~~Distancias a las playas:~~Playa de La Muralla: 800 m~~Playa de La Calita: 1,2 km~~Playa de Santa Catalina: 1,3 km~~Playa de La Puntilla: 2,5 km~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Bonito piso en urbanización cerrada, con jardines y piscina.~En sus 86 metros útiles nos encontramos con tres dormitorios y dos baños, uno en suite. armarios empotrados, paredes lisas, suelos porcelánico. ~Zona muy demandada, en la carretera de Sanlúcar, rodeada de comercios, gimansio, farmacia, restaurantes etc. Ubicación de la nueva Comisaría de Policía.~Muebles no incluidos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~- Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~o Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~o Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~o Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~- En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;

SE VENDE PISO EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA – ZONA CENTRO~Ubicación~~Se ofrece a la venta excelente piso situado en pleno centro de El Puerto de Santa María, una de las zonas más demandadas por su comodidad y calidad de vida. Vivir aquí supone tener todos los servicios al alcance sin necesidad de vehículo.~~Distribución~~La vivienda presenta una distribución muy cómoda y funcional, compuesta por:~~Tres amplios dormitorios, ideales tanto para familia como para despacho o zona de invitados.~~Salón espacioso, perfecto para crear diferentes ambientes de descanso y comedor.~~Cocina independiente, práctica y bien organizada.~~Dos cuartos de baño completos, lo que aporta un plus de confort y funcionalidad en el día a día.~~Además, dispone de un patio privado, un valor añadido muy demandado, ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de relax, comedor exterior o espacio para plantas.~~Estado de la vivienda~~El piso se encuentra totalmente reformado, con acabados actuales y cuidados, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna obra, lo que supone una gran ventaja para el comprador.~~Entorno y servicios~~Ubicado en una zona rodeada de comercios, supermercados, servicios, centros educativos, zonas de ocio y restauración, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. Todo lo necesario para el día a día se encuentra a pocos minutos a pie.~~Ideal para~~Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual, para familias que buscan espacio y comodidad en el centro, como para inversión, por su excelente ubicación y características.~~Información legal~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y honorarios profesionales no están incluidos en el precio. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.~~📞 Consúltenos sin compromiso y solicite su visita. Una oportunidad única en el centro de El Puerto de Santa María.;