81 pisos en venta en El Puerto de Santa María

Se vende exclusivo loft en pleno centro de El Puerto de Santa María, situado en una finca privilegiada, esta propiedad combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. La vivienda cuenta con 85 m2 mas un patio trasero de 24 m2 con vista a la piscina, además se vende con garaje incluido en espacio privado con posibilidad de poner punto de carga para coche eléctrico, se distribuye en planta baja con salón, cocina, cuarto de baño y en planta primera con amplio dormitorio, baño completo y vestidor espacioso, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. ~El Puerto de Santa María es conocido por su ambiente relajado, su rica historia y su oferta gastronómica, especialmente por sus mariscos y vinos. La vivienda está ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

GRAN OPORTUNIDAD CON VISTAS AL MAR!!!En el corazón de Valdelagrana, una de las zonas más codiciadas del Puerto de Santa María, se presenta una extraordinaria oportunidad de adquirir un inmueble que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable. Este exclusivo apartamento se encuentra a escasos pasos de la playa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y del sol andaluz en cualquier momento del año. Rodeado de una vibrante oferta de restaurantes, bares y tiendas, el inmueble ofrece un estilo de vida dinámico y lleno de posibilidades.Con una superficie generosa, este apartamento destaca por su diseño funcional y luminoso. Al entrar, se recibe a los visitantes con un amplio salón que se beneficia de grandes ventanales, inundando el espacio de luz natural y ofreciendo vistas despejadas al entorno. La propiedad cuenta con varias habitaciones que se adaptan a diferentes necesidades, ideales tanto para familias como para aquellos que buscan un refugio donde descansar y relajarse. Las habitaciones son espaciosas y acogedoras, con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, mientras que los baños están diseñados con un estilo contemporáneo y funcional, proporcionando un toque de lujo que realza la experiencia cotidiana.El inmueble también incluye una atractiva terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar de las cálidas noches de verano o para relajarse con un buen libro durante las suaves tardes. Ofrece acceso a zonas comunes que incluyen jardines y una piscina, ideales para refrescarse en los días calurosos y disfrutar de la vida al aire libre.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Descubre una vivienda única en un enclave privilegiado de Vistahermosa, situada en primera línea de playa, con acceso privado directo al mar y unas impresionantes vistas panorámicas desde su amplia terraza. Un auténtico oasis frente al mar, pensado para disfrutar de la luz, la brisa marina y la tranquilidad durante todo el año.~~Al acceder a la vivienda, te recibe un amplio vestíbulo que conduce a un luminoso salón-comedor, con salida directa a una gran terraza donde las vistas abiertas al mar se convierten en las verdaderas protagonistas. La cocina tipo office, funcional y espaciosa, resulta ideal para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un lavadero exterior, aportando practicidad al día a día.~~La urbanización ofrece un entorno cuidado y selecto, con extensos jardines comunitarios, zonas de césped y duchas exteriores, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol y la playa con total comodidad.~La vivienda dispone de 3 dormitorios con vistas al mar, destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite, además de un segundo baño completo. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~~Como valor añadido, el piso incluye plaza de aparcamiento asignada en superficie y un amplio trastero, aportando funcionalidad y comodidad a una vivienda excepcional.~~Una oportunidad irrepetible para vivir junto al mar en una de las zonas más exclusivas de Vistahermosa.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

En el corazón de Valdelagrana, una de las zonas más codiciadas de El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única de adquirir un impresionante inmueble que combina confort, elegancia y un entorno envidiable. Este atractivo apartamento, con una superficie generosa, ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar. Uno de los puntos más destacados de este inmueble es su terraza privada, un verdadero oasis donde disfrutar del sol y las magníficas vistas del entorno. Imagina relajarte en este espacio al aire libre, ideal para disfrutar de un café por la mañana o de una cena al atardecer. La orientación de la terraza asegura horas de luz solar, convirtiéndola en el lugar perfecto para el esparcimiento.El complejo residencial ofrece múltiples comodidades, incluyendo acceso a piscinas y jardines bien cuidados. Esta ubicación privilegiada no solo facilita el acceso a la playa, que se encuentra a escasos minutos a pie, sino que también está rodeada de una variedad de servicios, como restaurantes, tiendas y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para vivir o vacacionar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

En la encantadora zona de El Águila, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un piso que combina comodidad y estilo. Este inmueble, con una superficie construida de 109 m y 100 m útiles, ofrece una luminosidad excepcional gracias a su orientación exterior. Cada rincón de este hogar ha sido diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad, haciendo de cada área un lugar acogedor y práctico.El piso cuenta con tres amplios dormitorios, ideales para familias o para aquellos que buscan espacio adicional para crear una oficina o una habitación de invitados. La distribución inteligente de los espacios garantiza privacidad y confort. Además, los dos baños, en perfecto estado, están equipados para satisfacer todas las necesidades diarias, convirtiendo la rutina en un momento de bienestar.La propiedad destaca por sus elegantes suelos de mármol, que añaden un toque de sofisticación a cada habitación. Los tres armarios empotrados ofrecen un amplio almacenamiento, contribuyendo a mantener el orden y la organización en el hogar. La terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y relajarse, se convierte en el complemento perfecto para disfrutar de momentos agradables con familiares y amigos.La ubicación estratégica en El Águila asegura un entorno tranquilo y agradable, a la vez que cercano a todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios y transporte público.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

En la codiciada zona de El Ancla, se presenta una oportunidad única de adquirir un piso que combina confort, estilo y ubicación privilegiada. Este atractivo espacio destaca por su proximidad a la playa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y de un ambiente relajante. La zona es reconocida por su tranquilidad y su cercanía a servicios esenciales, como supermercados, restaurantes y centros educativos, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir.El inmueble cuenta con una generosa superficie construida que se distribuye de manera funcional y elegante. Los dormitorios son espaciosos y ofrecen la posibilidad de personalizarlos según las necesidades de sus futuros propietarios. Además, la vivienda dispone de un salón que invita a la relajación y a la convivencia, perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.La cocina amueblada se convierte en el corazón del hogar, ideal para los amantes de la gastronomía. El baño combina funcionalidad y estilo, asegurando un espacio de bienestar diario.El exterior del inmueble es igualmente atractivo con una amplia terraza para disfrutar al aire libre. Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento en superficie, lo que añade un valor añadido en esta zona de alta demanda.Una oportunidad que no se puede dejar pasar en una de las zonas más deseadas del Puerto de Santa María.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

GRAN OPORTUNIDAD!!! LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!!!!Estupendo piso en la Angelita con una superficie total 100 m, útil 88 m, 3 habitaciones dobles con armarios empotrados, 2 baños completos , adaptado a personas con discapacidad, aire acondicionado (frío y calor), ascensor, cocina (amueblada), comedor (salón comedor), reformado, jardín (comunitario), lavadero, piscina (comunitaria), portero auto., soleado, suelos gres, ventanas de pvc con vidrios dobles termoacústicos, exterior, patio. Certificación energética disponible. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Gran oportunidad en Crevillet!!!! VISITALO!!!ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA este maravillo piso muy cerca de la Plaza de la Noria. Consta de 3 dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), 2 baños (uno en suite), salón, cocina amueblada con electrodomésticos y amplio patio muy soleado.No pierdas esta gran oportunidad de adquirir este inmueble con una ubicación inmejorable, a un paseo de la playa y del centro, con todo tipo de servicios alrededor (supermercado, farmacia, colegios, para de bus...)De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Piso en primera línea de playa en Valdelagrana, El Puerto de Santa María (Cádiz), con vistas al mar desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Cada día se pueden disfrutar los atardeceres sobre la Bahía de Cádiz desde esta vivienda.~~La vivienda tiene 91 m2 útiles, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con cocina independiente con lavadero, salón con acceso a terraza y una excelente ventilación cruzada que la mantiene fresca y muy luminosa todo el año.~~Está en perfecto estado de conservación y se encuentra en una 3ª planta exterior con ascensor. ~~El edificio forma parte de una urbanización con amplia piscina comunitaria y zonas comunes cuidadas, y la vivienda incluye una plaza de garaje.~~Se encuentra a pie de playa y muy cerca de todos los servicios de Valdelagrana, una de las zonas residenciales más solicitadas de El Puerto de Santa María por su ubicación frente al mar y su ambiente tranquilo dentro de la Bahía de Cádiz.~~Si buscas una vivienda en El Puerto de Santa María con vistas al mar, garaje incluido y a pie de playa, esta es una oportunidad a tener en cuenta. Contacta con nosotros para concertar una visita.~~📌 Resumen del Inmueble~Superficie: 91 m2 útiles / 133 m2 construidos (según datos catastrales)~Habitaciones: 3 dormitorios~Baños: 2 baños~Planta: 3ª planta exterior con ascensor~Extras: Garaje incluido, terraza con vistas frontales al mar, piscina comunitaria y zonas ajardinadas.~Ubicación: Paseo Marítimo, Valdelagrana, 11500 El Puerto de Santa María (Cádiz)~~📝 Descripción Comercial ~¿Buscas una propiedad exclusiva en primera línea de playa en la Costa de la Luz? Este excepcional piso en venta en el Paseo Marítimo de Valdelagrana (El Puerto de Santa María) combina una ubicación inmejorable, vistas panorámicas al mar y todas las comodidades para disfrutar de la vida costera todo el año o como una rentable inversión .~~✨ Características Principales~Vistas Espectaculares: Situado en primera línea de playa, la vivienda ofrece impresionantes vistas frontales al mar y a la Bahía de Cádiz desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Disfruta de puestas de sol únicas cada día.~Distribución Confortable: Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos.~Luminosidad y Ventilación: Al ser una 3ª planta exterior con orientación privilegiada, cuenta con una excelente ventilación cruzada y una luz natural envidiable en todas las estancias.~Independencia: Cocina totalmente equipada con zona de lavadero independiente.~Estado: En perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir.~~🌴 Urbanización y Entorno~La vivienda se encuentra en una urbanización privada muy cuidada que destaca por:~Piscina comunitaria de gran tamaño y amplias zonas verdes.~Acceso directo a pie de playa desde el complejo residencial.~Ubicación estratégica rodeada de todos los servicios esenciales: restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacias y transporte público.~~🚗 Comodidades Incluidas~Plaza de garaje privada incluida en el precio, un valor añadido fundamental en primera línea de playa.~~📊 Datos Técnicos y Legales (Transparencia Inmobiliaria)~Año de Construcción: 1978~Superficie Gráfica de la Parcela: 47.285 m2 (Urbanización con división horizontal)~Uso Principal: Residencial / Urbano~~📲 No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa de ensueño, con amplitud, calidad y vistas inmejorables. Contacta hoy mismo con DE LOS RÍOS INMOBILIARIA y agenda tu visita. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en El Puerto de Santa María, Cádiz!~~📞 +34 643308478 / +34 641724551~📱 WhatsApp: +34 643308478~🌐 www.delosriosinmobiliaria.com;

Presentamos una atractiva oportunidad de inversión en el El Puerto De Santa María. Esta vivienda se sitúa en la segunda planta de un edificio sin ascensor, y cuenta con una superficie total construida de 69 m2 que ofrece múltiples posibilidades para quienes deseen personalizar su hogar. La propiedad dispone de un acogedor vestíbulo, un amplio comedor ideal para compartir momentos familiares, cocina con acceso a tendedero, tres dormitorios que proporcionan confort y privacidad; además incluye baño completo. Aunque requiere reforma integral, es perfecta para aquellos interesados en crear espacios adaptados a sus necesidades. Ubicada estratégicamente cerca del río Guadalete y dentro del área metropolitana Bahía-Cádiz-Jerez, esta localización le permitirá disfrutar tanto del encanto costero como las comodidades urbanas cercanas.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Piso en venta en Valdelagrana, una de las zonas más apreciadas de El Puerto de Santa María por su ambiente costero y su atractivo durante todo el año. Una ubicación que combina el encanto de la vida junto al mar con la comodidad de contar con servicios y opciones de ocio en el entorno.El inmueble ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad en una zona consolidada y con gran atractivo residencial. Valdelagrana destaca por su entorno abierto y agradable, ideal para disfrutar del carácter marítimo de la ciudad.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

SE VENDE PISO EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA – ZONA CENTRO~Ubicación~~Se ofrece a la venta excelente piso situado en pleno centro de El Puerto de Santa María, una de las zonas más demandadas por su comodidad y calidad de vida. Vivir aquí supone tener todos los servicios al alcance sin necesidad de vehículo.~~Distribución~~La vivienda presenta una distribución muy cómoda y funcional, compuesta por:~~Tres amplios dormitorios, ideales tanto para familia como para despacho o zona de invitados.~~Salón espacioso, perfecto para crear diferentes ambientes de descanso y comedor.~~Cocina independiente, práctica y bien organizada.~~Dos cuartos de baño completos, lo que aporta un plus de confort y funcionalidad en el día a día.~~Además, dispone de un patio privado, un valor añadido muy demandado, ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de relax, comedor exterior o espacio para plantas.~~Estado de la vivienda~~El piso se encuentra totalmente reformado, con acabados actuales y cuidados, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna obra, lo que supone una gran ventaja para el comprador.~~Entorno y servicios~~Ubicado en una zona rodeada de comercios, supermercados, servicios, centros educativos, zonas de ocio y restauración, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. Todo lo necesario para el día a día se encuentra a pocos minutos a pie.~~Ideal para~~Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual, para familias que buscan espacio y comodidad en el centro, como para inversión, por su excelente ubicación y características.~~Información legal~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y honorarios profesionales no están incluidos en el precio. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.~~📞 Consúltenos sin compromiso y solicite su visita. Una oportunidad única en el centro de El Puerto de Santa María.;

COMERCIALIZAMOS EN EXCLUSIVA. ¿Buscas vivir donde todo sucede pero sin renunciar al descanso? Este piso en plena Calle Virgen de los Milagros es la joya que estabas esperando.~Al ser una vivienda interior, disfrutarás de la máxima tranquilidad y silencio, aun estando en la calle principal del casco histórico.~Lo que te encantará: tres dormitorios ideales para la familia o teletrabajo, dos cuartos de baño completos con placa de ducha, suelos de tarima, paredes lisas, armarios empotrados, cocina amueblada y equipada, lavadero y terraza privada, elemento muy cotizado y del que otros pisos carecen para poder disfrutar del aire libre.~Es una 1ª planta sin ascensor.~Vivirás rodeado de historia, comercios y ambiente, pero con la calma que te mereces al cerrar la puerta de casa. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

Ofrecemos la posibilidad de adquirir un fantástico piso que lo tiene todo en una de las urbanizaciones privadas más demandadas del centro de la ciudad por su inmejorable situación y la privacidad que a su vez ofrece. Cuenta con su propia plaza de garaje y con distintas zonas comunes para pasear entre jardines y disfrutar de las piscinas para niños y adultos. A la vivienda se accede por el hall de entrada con armario empotrado vestido por dentro. La amplia cocina, que queda amueblada con electrodomésticos dispone de una buena zona de terraza lavadero. Antes de acceder a la zona de descanso nos encontramos con el salón independiente que cuenta igualmente con una terraza de lo más agradable. La vivienda tiene tres dormitorios, dos de ellos dobles y todos con armarios empotrados vestidos y dos baños completos. Directamente para entrar a vivir. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

¡Oportunidad única en el corazón de El Puerto de Santa María! Espacio y versatilidad en ubicación privilegiada.~~Descubre este espacioso inmueble de 245m2, ubicado en la segunda planta de un edificio emblemático en pleno centro de El Puerto. Anteriormente una exitosa academia de inglés, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños o un espacio comercial próspero.~~¿Por qué esta propiedad es especial?~~- Ubicación inmejorable: En pleno centro de El Puerto de Santa María, rodeado de historia y vitalidad, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio o vivienda.~- Luminosidad excepcional: Gracias a su orientación y amplios ventanales, este inmueble goza de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Versatilidad sin límites: Con 245m2 a tu disposición, las posibilidades son infinitas:~- Crea un hogar familiar espacioso y lleno de luz.~- Diseña dos viviendas independientes para obtener rentabilidad.~- Establece tu negocio en un espacio amplio y visible.~- Potencial de inversión: Su ubicación y tamaño lo convierten en una inversión segura con alta demanda tanto para vivienda como para negocio.~~Características destacadas:~- Segunda planta con acceso cómodo.~- Ubicación en esquina, máxima visibilidad.~- 245m2 de espacio adaptable.~- Múltiples opciones de distribución.~- Edificio con carácter en el centro histórico.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más deseadas de El Puerto de Santa María! Contáctanos para más información y agenda tu visita.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los , Honorarios de intermediación, y otros gastos inherentes en el alquiler, no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Market-inmobiliaria le ofrece este estupendo piso en una de las zonas mas demandadas de la ciudad, no dejes escapar esta oportunidad de vivir en primera línea de playa.~La vivienda consta de hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, dos habitaciones y dos baños.~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~;

Presentamos este acogedor piso en primera planta, situado en la tranquila y humilde zona de Los Madrileños. Esta vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye tres amplios dormitorios, ideales para familias o grupos que buscan comodidad y espacio. El salón es luminoso y ofrece un ambiente perfecto para el descanso diario; adyacente a él se encuentra la cocina, equipada con lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias del hogar. Además, dispone de un baño completo bien conservado que asegura privacidad y confort. La ubicación permite acceso cercano a servicios esenciales tales como supermercados e instalaciones deportivas locales.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

~✨ Tu nuevo hogar junto a la playa te está esperando~~Descubre este precioso piso situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a un paso de la Avenida del Ejército y muy cerca de la playa, ideal para quienes buscan comodidad, luz y calidad de vida.~~La vivienda, totalmente reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con tres dormitorios muy bien distribuidos. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre a una terraza acristalada perfecta para disfrutar de cada estación del año. ~~La cocina, alargada pero muy funcional, está diseñada para aprovechar cada rincón. La habitación principal destaca por su amplitud y confort, acompañada de armarios empotrados que aportan orden y espacio.~~Entre sus mejoras destacan:~- Ventanas Climalit blancas ~- Puertas de paso de madera ~- Suelo porcelánico imitación madera ~- Muchísima luz natural ~- Es un bajo alto, lo que aporta accesibilidad sin renunciar a la claridad~~Un hogar acogedor, moderno y con una ubicación privilegiada, cerca de todo lo que necesitas. Autobuses, supermercados, farmacias, colegios y muy cerca de la playa de la Puntilla donde podrás imaginar tus mañanas junto al mar.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Se vende apartamento recién reformado en una de las zonas más conocidas de El Puerto de Santa María: la Avenida Ribera del Río. Una ubicación verdaderamente privilegiada, en pleno centro histórico y a un solo paso del paseo fluvial, combinando la tranquilidad del agua con el latido de la ciudad. ~La vivienda se encuentra en muy buen estado, completamente amueblada y equipada con todo lo necesario. Está lista para que te mudes mañana mismo o comiences a recibir inquilinos. ~A solo 2 minutos andando del centro neurálgico del pueblo, rodeado de la mejor oferta gastronómica y de ocio (bares, terrazas y restaurantes icónicos), con todos los servicios esenciales a la vuelta de la esquina: Ayuntamiento, farmacias, comercios y transporte.~~ Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

VIVIENDA EN EXCLUSIVA. Ubicado en el corazón de El Puerto de Santa María, este piso ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Con una superficie construida de 76 m2 y orientación hacia el Este, la propiedad se presenta como ideal para transformar según sus necesidades. Dispone de un amplio salón con acceso a balcón y cuenta con 3 habitaciones (una doble), lo que proporciona espacios cómodos y luminosos. La cocina es amplia e incluye lavadero; además, existe la posibilidad de recuperar un aseo actualmente destinado a despensa. Destacan los dos grandes armarios empotrados situados estratégicamente en las habitaciones, así como un distribuidor muy espacioso al entrar. Esta inversión está situada cerca de zonas deportivas y arterias principales de la ciudad, así como de la zona de parking de Bajamar. Ya sea por su ubicación privilegiada o por sus múltiples posibilidades tras una reforma completa, esta propiedad merece ser visitada.;

¡Tu nuevo hogar a estrenar te espera en El Molino! Presentamos esta magnifica oportunidad de adquirir una propiedad totalmente reformada y adaptada como vivienda, ubicada en un residencial privado en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad. SE VENDE COMO LOCAL CON OBRA ADAPTADA A VIVIENDA REALIZADA. La vivienda cuenta con 55 m² distribuidos de manera eficiente y moderna, optimizando cada rincón para ofrecer el máximo confort: 2 dormitorios luminosos. 1 baño completo con acabado actual. Salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto, funcional y muy acogedor para el día a día. Estado e inicio de estancia: Actualmente en proceso de reforma integral, con fecha estimada de entrega en noviembre. ¡La ventaja perfecta para estrenar acabados, instalaciones y decoración desde el primer día! Ubicación y Entorno: Situado en la conocida zona de El Molino, rodeado de todos los servicios esenciales (supermercados, comercios, colegios y transporte público) y dentro de una tranquilidad absoluta gracias a su recinto residencial cerrado. Ideal tanto como primera vivienda o como inversión de alta rentabilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad y solicita más información sin compromiso! ;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Oportunidad única de inversión en una amplia vivienda ubicada en pleno centro de la ciudad. Este piso cuenta con cuatro dormitorios y hasta tres patios, distribuidos de manera estratégica a lo largo de toda la propiedad, maximizando la luz natural y el espacio disponible. Ideal para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial para personalizar y reformar a su gusto. ¡No pierdas la ocasión de crear la casa de tus sueños en una zona tan céntrica y bien comunicada! ~~Este amplio piso bajo ofrece una oportunidad ideal para quienes desean un hogar con carácter, gran potencial y una ubicación privilegiada en pleno centro. Al entrar, nos recibe un generoso recibidor que se abre hacia un amplio patio a la izquierda, lleno de luz natural, perfecto para crear un espacio exterior privado.~El interior cuenta con un salón espacioso, que se conecta con la cocina, ambos con acceso a un segundo patio, proporcionando una entrada de luz natural que ilumina toda la vivienda. Las habitaciones están distribuidas en una zona independiente, junto al cuarto de baño, asegurando privacidad y tranquilidad.~Con sus cuatro dormitorios y la posibilidad de tres patios bien distribuidos, esta propiedad es perfecta para diseñar una vivienda a medida en una ubicación inmejorable. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de co-pias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprue-ba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Apartamento completamente reformado, listo para entrar a vivir y con una excelente combinación de comodidad y posibilidades de inversión. Valdelagrana La vivienda cuenta con: 1 dormitorio 1 baño Salón-comedor Cocina americana Se vende amueblado Plaza de garaje Ubicado en urbanización cerrada con excelentes zonas comunes: Piscina comunitaria Pista de tenis Entorno privado y tranquilo Una opción muy interesante como inversión, tanto para disfrutarla como para obtener rentabilidad mediante alquiler. ¿Quieres más información o concertar una visita? Escríbenos por privado. ;

Te presentamos esta fabulosa planta baja reformada ubicada en la urbanización El Águila, una de las zonas residenciales más demandadas de El Puerto de Santa María, rodeada de tranquilidad, comercios, colegios y una amplia oferta de restauración.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ambos renovados con duchas de obra y acabados de alta calidad. La zona de día es amplia y luminosa, con una cocina con isla central abierta al salón-comedor, diseñada para el confort y la vida en familia o con amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es el porche privado de 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre todo el año, con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la conexión entre el interior y el exterior.~~Dispone también de un trastero privado de 7 m2, perfecto para almacenar bicicletas, material de playa o deportivo.~~📍 Situada en una urbanización consolidada, con ambiente familiar y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.~~Una oportunidad de vivir con estilo y calidad de vida en una de las mejores zonas de El Puerto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descripción:~Ponemos a la venta esta magnífica y espaciosa vivienda ubicada en una de las mejores y más demandadas zonas residenciales de El Puerto de Santa María. Por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, es el hogar perfecto para familias que buscan calidad de vida o para inversores que deseen una propiedad de alta rentabilidad.~~Características Principales:~- Espacio y Confort: 4 amplios dormitorios y 2 baños completos (el principal integrado en suite).~- Terrazas con Vistas Privilegiadas:~Amplia terraza principal con salida directa desde el salón, perfecta para crear una zona de relax exterior o comedor al aire libre.~Terraza secundaria accesible desde dos de los dormitorios, con espectaculares vistas despejadas a la Bahía de Cádiz y su entorno natural.~- Salón-Comedor Independiente: Estancia muy luminosa, dotada de aire acondicionado split y grandes ventanales.~- Cocina Amueblada con Office y Lavadero: Cocina independiente de gran capacidad equipada con electrodomésticos, anexa a una cómoda zona de comedor diario (office) y lavadero independiente.~~Aspectos Destacados:~- Ubicación Inmejorable: En un entorno residencial muy tranquilo, rodeado de servicios, colegios, zonas verdes y con fácil acceso a las salidas de la ciudad y playas.~- Gran Luminosidad: Su orientación y altura permiten disfrutar de luz natural durante todo el día y unas vistas panorámicas únicas hacia el mar.~- Gran Potencial: Vivienda versátil y espaciosa, ideal tanto para entrar a vivir como para adaptar a tus gustos.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un gran piso en una zona privilegiada. Contacta con nosotros para consultar el precio, resolver cualquier duda o concertar una visita sin compromiso.~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

📍 ¡Oportunidad de Inversión! Coqueto Apartamento Reformado en el Corazón de El Puerto de Santa María~Habitaciones: 1 | Baños: 1~~Planta: 2ª Planta (Sin ascensor)~~Estado: Totalmente reformado / Exterior / Listo para entrar a vivir o alquilar~~Descripción del Inmueble~Presentamos este magnífico apartamento completamente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de El Puerto de Santa María: su centro histórico. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, su luminosidad y su ubicación estratégica, convirtiéndola en una opción ideal para inversión gracias a la alta demanda de la zona, o para quienes buscan disfrutar de la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad.~~Al ser una vivienda totalmente exterior, goza de una fantástica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una gran sensación de amplitud y calidez a todas sus estancias. Se encuentra situada en la segunda planta de un edificio tranquilo y característico de la zona (sin ascensor).~~Distribución y Características Principales~Salón con Cocina Americana: Un espacio moderno, funcional y diáfano. La cocina integrada está diseñada para optimizar el espacio, ideal para disfrutar de momentos culinarios sin perder la conexión con la zona de estar.~~Dormitorio Independiente: Un dormitorio exterior, acogedor y tranquilo, perfecto para garantizar el descanso.~~Baño Completo: Equipado con acabados actuales, plato de ducha y un diseño contemporáneo acorde a la reforma integral de la vivienda.~~Reforma Integral: La propiedad ha sido renovada por completo (fontanería, electricidad, suelos, cerramientos y acabados), por lo que no requiere ningún tipo de inversión adicional. ¡Lista para empezar a rentabilizar o habitar de inmediato!~~Ubicación Estratégica~Situado justo en el centro de El Puerto de Santa María, el apartamento permite prescindir por completo del vehículo en el día a día. A pie de calle se dispone de:~~Gran oferta gastronómica, bodegas históricas, comercios locales y servicios.~~Conexión excelente con el transporte público (a pocos minutos de la estación y del catamarán con conexión directa a Cádiz).~~Proximidad a los principales puntos de interés cultural y de ocio de la ciudad.~~ℹ️ Nota Informativa (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~¿Desea solicitar más información?~No deje pasar esta oportunidad en una de las localidades con mayor proyección y atractivo de la Bahía de Cádiz. Contacte con nosotros para coordinar una visita o resolver cualquier consulta.;

Estupendo piso listo para entrar a vivir, con 72m2 distribuidos en 3 dormitorios, salón con terraza, 1 baño, cocina y lavadero. Es una segunda planta sin ascensor.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

¡Estrena hogar en el corazón de El Puerto de Santa María! Descubre esta magnífica vivienda situada en una primera planta en pleno casco histórico de El Puerto de Santa María, totalmente reformada en 2026 y lista para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una moderna cocina americana abierta al salón-comedor con aire acondicionado, dos balcones y un práctico lavadero con termo eléctrico. Además, se entrega completamente amueblada, para que solo tengas que traer tus maletas. Como gran valor añadido, disfrutarás de una azotea comunitaria de uso privativo de más de 60 m², equipada con barbacoa, fregadero y una acogedora zona chill out, perfecta para relajarte o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con más encanto de El Puerto de Santa María. ¡Ven a visitarla y déjate sorprender! ;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;