Piso en venta en San Fernando

Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un acogedor piso en la zona de Hornos Púnicos, San Fernando. Esta propiedad cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas que ofrecen comodidad y espacio para toda la familia. El baño está equipado adecuadamente, garantizando funcionalidad en el día a día. La cocina independiente se encuentra completamente amueblada y equipada, además dispone de un práctico patio lavadero ideal para labores del hogar. Situado en una primera planta sin ascensor pero muy céntrico; su ubicación permite acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público .El comedor incluye una terraza integrada que proporciona luz natural al ambiente e incrementa las posibilidades decorativas del espacio.~El inmueble cuenta además con un trastero en la azotea del edf. de uso privativo.~Ideal como primera residencia o como inversión para rentabilidad!!!~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un acogedor piso en la zona de Hornos Púnicos, San Fernando. Esta propiedad cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas que ofrecen comodidad y espacio para toda la familia. El baño está equipado adecuadamente, garantizando funcionalidad en el día a día. La cocina independiente se encuentra completamente amueblada y equipada, además dispone de un práctico patio lavadero ideal para labores del hogar. Situado en una primera planta sin ascensor pero muy céntrico; su ubicación permite acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público .El comedor incluye una terraza integrada que proporciona luz natural al ambiente e incrementa las posibilidades decorativas del espacio.~El inmueble cuenta además con un trastero en la azotea del edf. de uso privativo.~Ideal como primera residencia o como inversión para rentabilidad!!!~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Piso bajo en venta ubicado cerca de la Plaza del Carmen, en San Fernando. La vivienda, actualmente en reforma, cuenta con una superficie aproximada de 75 m² y ofrece una distribución práctica y funcional. Dispone de dos dormitorios, uno principal y otro con ventana, un baño completo y una amplia estancia de concepto abierto que integra salón y cocina, creando un espacio cómodo y moderno para el día a día. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios, comercios y conexiones necesarios a pocos minutos. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

PRECIO DE COMPRA(165.000€+GASTOS)~UN RINCÓN LLENO DE POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE SAN FERNANDO~Si buscas un hogar con alma, personalidad y una ubicación imbatible, acabas de encontrarlo. La vivienda se encuentra pegada a la emblemática Calle Real, este piso te ofrece la comodidad absoluta de tener toda la vida, comercios y servicios de San Fernando a un paso, olvidándote por completo del coche.~La vivienda te recibe con una calidez especial donde cada rincón invita al relax y al bienestar.~Un lienzo en blanco para tus sueños. El salón se funde con un espacio excepcional, una zona luminosa que podrás transformar en lo que dicte tu estilo de vida. ¿Imaginas un rincón de lectura rodeado de plantas, un comedor íntimo para tus cenas o ese despacho luminoso para teletrabajar con tranquilidad? Aquí tienes el espacio perfecto para hacerlo realidad.~El resto de la vivienda se distribuye de manera sumamente funcional, con una cocina independiente de aire cálido equipada con zona de lavadero, y un baño de diseño actual con un toque moderno y un plato de ducha ideal para tu día a día.~Este no es solo un piso para vivir, es un hogar para sentir y exprimir al máximo el día a día en el corazón de la ciudad.~¿Quieres conocerlo en persona?~Estaremos encantados de darte todos los detalles o coordinar una visita para que descubras todo su potencial. ¡Contacta con nosotros y no dejes que se te adelanten!~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Si buscas una vivienda cómoda, bien distribuida y preparada para entrar a vivir, esta puede ser justo lo que estabas buscando.~~Situada en la zona de El Carmen, encontramos esta vivienda de 3 dormitorios y 1 baño, en la que se han realizado importantes mejoras y renovaciones: instalación eléctrica, fontanería, puertas y otros elementos de la vivienda han sido actualizados, mientras que el baño fue completamente reformado el año pasado.~~Uno de sus grandes puntos fuertes es su distribución, muy bien aprovechada y prácticamente sin espacios perdidos. Al fondo del pasillo dispone además de un amplio trastero-alacena, creado aprovechando el espacio que anteriormente ocupaban los armarios empotrados de dos de los dormitorios. Un extra de almacenaje que, en el día a día, se agradece —y mucho—.~~Una vivienda pensada para quien quiere evitar reformas, obras y la eterna búsqueda de albañiles con un hueco libre en la agenda.~~La vivienda se encuentra en un tercero sin ascensor, circunstancia que puede ser una excelente opción para quienes prioricen distribución, estado de conservación y ubicación.~~Características principales:~~3 dormitorios~1 baño reformado recientemente~Instalaciones de electricidad y fontanería renovadas~Puertas sustituidas~Amplio trastero/alacena~Distribución muy aprovechada~3.ª planta sin ascensor~Zona de El Carmen~Lista para entrar a vivir~~Ven a conocerla. Puede que subir tres plantas sea el único esfuerzo que tengas que hacer antes de instalarte.~~Información adicional: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, notaría, registro, gestoría, financiación ni otros gastos que pudieran corresponder al comprador, salvo que expresamente se indique lo contrario.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información, superficies, características, imágenes, planos, precios y demás datos publicados pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones, por lo que deberán ser verificados antes de formalizar cualquier operación.;

En una de las zonas más especiales del centro de San Fernando, junto a Hornos Púnicos y a un paso de la zona comercial, nace este apartamento en construcción con encanto, pensado para quienes buscan una vivienda actual, cómoda y con una ubicación privilegiada.~~Con 76 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy atractiva, donde la luz natural se convierte en protagonista gracias a su orientación sur. Cuenta con dos habitaciones y una zona de día abierta, cómoda y funcional, perfecta para disfrutar del día a día con una sensación de amplitud y bienestar.~~La cocina de estilo americano se integra en el salón, creando un espacio moderno y acogedor, ideal para compartir momentos en casa, recibir visitas o simplemente disfrutar de una vivienda práctica y con personalidad.~~Actualmente en construcción, este hogar estará listo para entregarse ultimo trimestre de 2026, una oportunidad perfecta para estrenar vivienda en pleno corazón de San Fernando, en una zona con vida y todo lo necesario al alcance de la mano.~~Una vivienda con alma, pensada para disfrutar del centro sin renunciar a la tranquilidad y al confort.~ --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;