Piso en venta en calle C. Real, San Fernando, Cádiz

🏡 Magnífica vivienda en venta en San Fernando – Zona Ronda del Estero~~Le presentamos esta estupenda oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas y en expansión de San Fernando, como es Ronda del Estero, caracterizada por su tranquilidad, buena comunicación y cercanía a todo tipo de servicios.~~📐 Características principales de la vivienda~~La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, ofreciendo espacios bien aprovechados y luminosos:~~3 dormitorios amplios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o vestidor.~Salón independiente, acogedor y muy luminoso, perfecto para el descanso y la vida familiar.~Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para su uso, con buena capacidad de almacenamiento.~1 amplio aseo, totalmente equipado~1 baño completo, en buen estado de conservación.~Patio interior privado, un valor añadido ideal como zona de desahogo, lavadero o espacio de relax.~🌞 Luminosidad y calidades~~Se trata de una vivienda totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en todas sus estancias.~~El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de reformas, aunque ofrece posibilidades de actualización según el gusto del comprador.~~🏢 Edificio y extras~Situada en una 1ª planta con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad.~Plaza de garaje incluida, fundamental en la zona para mayor comodidad y seguridad.~Edificio cuidado y con buen mantenimiento de zonas comunes.~📍 Ubicación – Ronda del Estero~~La zona de Ronda del Estero es una de las áreas más valoradas de San Fernando, destacando por:~~Cercanía a supermercados, comercios, centros educativos y zonas de ocio.~Buenas conexiones con transporte público y fácil acceso a las principales vías.~Entorno tranquilo y familiar, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~ℹ️ Información al comprador (Decreto 218/2005)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que:~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria.~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.~💼 Una oportunidad que no debe dejar escapar~~Esta vivienda reúne todas las características necesarias para convertirse en su próximo hogar: ubicación, comodidad, luminosidad y extras como garaje y patio privado.~~📞 No dude en contactar para más información o concertar una visita;

🏡✨ **¡Haz realidad el hogar que siempre has imaginado!** ✨🏡~~Te presentamos este **fantástico piso en una de las mejores zonas de San Fernando**, una oportunidad perfecta para quienes desean diseñar una vivienda totalmente a su gusto. 💫~~📍 **Su ubicación es inmejorable**, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: 🚌 transporte público, 🛒 supermercados, 🎓 colegios, 🌳 parques y zonas de ocio, para que no tengas que renunciar a nada.~~Al entrar, un acogedor hall da paso a un **luminoso salón** con salida directa a una agradable **terraza**, el rincón perfecto para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos especiales. ☀️🌿~~La vivienda dispone de:~🛏️ **3 dormitorios**, distribuidos en dos amplias habitaciones individuales, ideales como dormitorios infantiles, despacho o cuarto de invitados, y un **dormitorio principal con baño en suite**, que aporta un extra de comodidad y privacidad.~~🚿 Además, cuenta con un **segundo baño completo**, pensado para el confort de toda la familia.~~🍽️ La **cocina** dispone de una práctica **terraza lavadero**, un espacio funcional que facilita las tareas del hogar.~~🔨 Aunque necesita reformas, precisamente ahí reside su mayor atractivo: podrás personalizar cada estancia y convertir este piso en el hogar con el que siempre has soñado, adaptándolo completamente a tu estilo y necesidades. ✨~~🏢 La vivienda se encuentra en un **edificio moderno**, equipado con **doble ascensor** y **acceso adaptado para personas con movilidad reducida**, ofreciendo comodidad y accesibilidad para todos.~~💙 Si buscas una vivienda con una ubicación excelente, amplios espacios y un enorme potencial de revalorización, **esta es tu oportunidad**.~~📞 **¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarlo y empieza a imaginar cómo será tu nuevo hogar.**~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Descubre este encantador piso ubicado en una excelente zona de San Fernando, ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Rodeado de paradas de transporte público, supermercados, colegios y parques, tendrás todo lo necesario a tu alcance. Este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su necesidad de reforma; imagina crear el hogar perfecto adaptado a tus gustos personales. La distribución cuenta con un acogedor hall de entrada que te da la bienvenida al luminoso salón con acceso directo a la terraza donde podrás disfrutar del aire libre. Dispone también dos amplios dormitorios individuales ideales para niños o como oficinas además del dormitorio principal equipado con baño en suite para mayor privacidad. Un segundo baño bien situado complementa esta vivienda pensada para maximizar cada rincón disponible... ¡Y no olvidemos! La cocina incluye una práctica terraza lavadero perfecta para las tareas domésticas diarias.Una propiedad magníficamente situada dentro un edificio moderno que se beneficia por contar con doble ascensor y acceso habilitado для personas minusválidas .No pierdas esta oportunidad única: lánzate hacia hacer realidad el piso soñado tal cual siempre quisiste.;

ZONA CONSTITUCION. Precioso piso reformado, ubicado en una planta baja (no a pie de calle, en altura) que consta de 101 m2 construidos y se distribuye en tres dormitorios, uno individual con armario empotrado, uno de matrimonio con acceso a un vestidor y a un cuarto de baño con bañera y ventana, y uno individual que actualmente se usa de sala de trabajo, otro cuarto de baño con bañera, cocina reformada y equipada, y salón muy amplio y luminoso con aire acondicionado. Vivienda ubicada en una zona tranquila, cercana a farmacias, escuelas, supermercados... Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

PSF007- Descubre este magnífico piso en la zona de El Carmen, San Fernando. Con una superficie de 96 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir por su excelente estado de conservación. Dispone de tres amplias habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados que ofrecen un gran espacio y comodidad. La vivienda cuenta con un moderno baño completo y múltiples extras como ascensores, lavandería, puerta blindada y aire acondicionado tanto en el dormitorio principal como en el salón, terraza acristalada. Además, podrás disfrutar desde sus ventanales del espléndido entorno natural gracias a ser todo exterior e incluye vistas agradables al paisaje circundante. Ubicándose estratégicamente a tan solo 4 kilómetros del mar, también tiene acceso cercano a autobuses, tranvía, así como colegios locales ideales para familias; además ofrece zonas infantiles perfectas para los más pequeños. Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

ZONA SANTO ENTIERRO. Piso amplio y luminoso ubicado en primera planta con ascensor, consta de 101 m2 construidos y se distribuye en , salón muy grande y luminoso con aire acondicionado y grandes ventanales, cocina amplia con lavadero, cuarto de baño completo con ducha y ventana, y tres dormitorios que dos de ellos tienen armario empotrado. Vivienda cercana a centro ciudad, farmacias, supermercados, escuelas, transporte público, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;