Piso en venta en Centro Historico, San Fernando

¡Gran oportunidad para comprar en Zona Carlos III!~🏘 En venta vivienda de tres dormitorios situada en planta baja con orientación noroeste. Esta propiedad cuenta con una superficie útil de 61,55 m2 y se distribuye en un amplio salón y cocina independiente con electrodomésticos, un baño con placa de ducha, un dormitorio doble y dos dormitorios individuales. Los dormitorios tienen orientación sureste, lo que permite la entrada abundante luz natural durante el día. La carpintería interior presenta puertas sapeli y los techos altos aportan amplitud a todas las estancias. Uno de los dormitorios dispone también armario empotrado junto a altillo para mayor almacenamiento. Ubicada en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios esenciales como comercios, colegios, instalaciones deportivas; así como buenas conexiones mediante tren y autobús. ¡NO DUDE EN PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS Y SE LO ENSEÑAREMOS SIN COMPROMISO!~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos no están incluidos en el precio, a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva del inmueble-- Le informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~~;

🏘 En venta vivienda de tres dormitorios situada en planta baja con orientación noroeste- sureste. Esta propiedad cuenta con una superficie útil de 61,55 m2 y se distribuye en un amplio salón y cocina independiente con electrodomésticos, un baño con placa de ducha, un dormitorio doble y dos dormitorios individuales. Los dormitorios tienen orientación sureste, lo que permite la entrada abundante luz natural durante el día. La carpintería interior presenta puertas sapeli y los techos altos aportan amplitud a todas las estancias. Uno de los dormitorios dispone también armario empotrado junto a altillo para mayor almacenamiento. Ubicada en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios esenciales como comercios, colegios, instalaciones deportivas; así como buenas conexiones mediante tren y autobús. ¡NO DUDE EN PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS Y SE LO ENSEÑAREMOS SIN COMPROMISO!~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos no están incluidos en el precio, a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva del inmueble-- Le informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~~;

🔵🔴🟡🟢 ZONA CARLOS III - Piso situado en San Fernando, en la zona de La Pastora, en una zona familiar y tranquila, rodeado de pequeños comercios locales, colegios, estación de trenes y todos los servicios necesarios para hacer su día a día más fácil y cómodo. 🏡. ~~79 m2, 3 habitaciones, 1 baño completo, salón con AIRE ACONDICIONADO, cocina EQUIPADA, EXTERIOR y MUY LUMINOSO ☀️. Piso REFORMADO y listo para entrar a vivir. Una estupenda oportunidad para adquirir una vivienda cómoda y funcional, a un precio inmejorable. No deje escapar esta OPORTUNIDAD de encontrar su nuevo hogar en una ubicación cómoda y bien comunicada. Distancia a la playa: 2,5 km.~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Hay viviendas que destacan por su equilibrio y, sobre todo, por la generosidad de sus metros. Este segundo piso en la calle Menéndez Pidal es una de esas piezas donde la amplitud se convierte en el mayor lujo. Situada en una ubicación estratégica, a un paso del centro, la propiedad ofrece la comodidad de tener todos los servicios a mano en un entorno urbano consolidado y dinámico.~~Al entrar, la sensación de claridad es inmediata. El salón-comedor es un espacio despejado y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, permitiendo que la luz natural bañe toda la estancia principal. Es el lugar ideal para proyectar una zona social de concepto abierto, donde el interior y el exterior se fusionen para disfrutar del clima de la zona durante todo el año.~~La zona de noche se distribuye en tres dormitorios exteriores, estancias amplias que ofrecen una versatilidad absoluta para adaptarse a las necesidades de una vida moderna. Por su parte, la cocina cuenta con una distribución funcional y una excelente capacidad de almacenaje, complementada por un área de tendedero que aporta un desahogo muy valorado en el día a día. El baño principal ya ha sido actualizado con una cómoda placa de ducha.~~Con 100 metros cuadrados de superficie, esta vivienda es la base perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Ya sea para entrar a vivir aprovechando su excelente estado o para realizar una actualización que potencie aún más sus posibilidades, esta propiedad representa una inversión segura en calidad de vida.~~Un lienzo en blanco con todo el espacio que necesitas para empezar tu próximo capítulo. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Si tú y tu familia buscáis una vivienda amplia, con vistas despejadas, cómoda y con espacio para todos, esta puede ser la que estabais esperando.~~Os presentamos esta vivienda situada en calle Ramón Menéndez Pidal, en la zona de Cobrero Nuevo, una ubicación especialmente práctica para el día a día familiar.~~La vivienda destaca por sus amplias dimensiones y por una distribución muy bien aprovechada, sin apenas espacios desperdiciados.~~Nada más entrar encontramos un hall de buen tamaño, con espacio suficiente para colocar un armario de entrada, un zapatero o crear una práctica zona de almacenaje.~~El salón es uno de los grandes protagonistas de la vivienda: amplio, cómodo y con una luz especialmente bonita durante las últimas horas de la tarde.~~La vivienda cuenta además con 3 equipos de aire acondicionado y 2 terrazas acristaladas, una de ellas situada en el dormitorio principal, aportando un espacio extra muy versátil.~~Como mejora realizada en la vivienda, la fontanería de cocina y baños ha sido renovada, aunque no disponemos de la fecha exacta en la que se efectuó dicha actuación. La electricidad de la cocina también fue reemplazada según testimonio de los vendedores.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Justo enfrente encontramos un parque infantil y un supermercado, algo especialmente cómodo para familias y para hacer mucho más sencillo el día a día.~~Una vivienda con metros, buena distribución y una ubicación pensada para quienes buscan comodidad, amplitud y espacio para crecer en familia.~~AGENDA YA TU VISITA Y NO TE QUEDES SIN ELLA.~~___~~Informamos a nuestros clientes que los honorarios de intermediación (3% + IVA) y otros gastos de compra no están incluidos en el precio. Disponemos de hoja de gastos orientativa. Contamos con asesores financieros a nuestra disposición para orientar a los interesados sobre la hipoteca. Este anuncio es de carácter no contractual y puede contener errores. Algunas de las imágenes podrían haber sido modificadas con programas que usan inteligencia artificial. La vivienda se vende libre de cargas, se rueda no molestar a los propietarios. Disponible documento D.I.A. a disposición del consumidor. ;

¿Estas buscando la posibilidad de comprar un piso para adaptarlo a tu gusto?~~Urbi Consulting, te presenta esta gran oportunidad, piso situado en la Barriada de la Pastora en San Fernando, estratégicamente situado para incorporación a la carretera Nacional.~~Distribuido en salón comedor, 3 dormitorios, cocina y baño.~~Ideal para personas con un proyecto de vivienda adecuado a su gusto.~~~PISO PARA REFORMAR. EN ESTE INMUEBLE NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;