Casa en venta en Villablanca, Almeria

REF://3368~Hay casas que enamoran desde el primer momento! Hay hogares, que te invitan a quedarte y conectan tanto, que te cuesta respirar! Hay propiedades, que no puedes dejar pasar!~Todo esto y mas, es esta oportunidad. Mas de 330 metros cuadrados construidos y con posibilidad de sacarle aun mas. Unas estancias luminosas, practicas, modernas y espaciosas. Espacios al aire libre preciosos, mas el cómodo ascensor y una piscina hermosa. ¿Que mas le puedes pedir? ¡Déjate rendir!~¿Eres tu su próximo dueño?~VEN y VIVE este sueño!;

PROPIEDAD ÚNICA DEL PRESTIGIOSO ARQUITECTO ESPAÑOL ANDRÉ PEREA ORTEGA EN AGUADULCE SUR · CASA DE 328 M² + PISCINA Y PARCELA. GRAN POTENCIAL En venta propiedad completa, compuesta por una amplia vivienda unifamiliar independiente, orientada al sur, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300 metros del Puerto de Aguadulce... La propiedad se encuentra bien conservada, aunque mantiene su estado original. Precisamente por ello, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, las necesidades y la visión del nuevo propietario. O bien conservarla en su forma original como una cómoda vivienda familiar, lista para entrar a vivir. LA VIVIENDA La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con su propio acceso desde el exterior, aunque también están comunicadas interiormente, lo que permite múltiples usos. Planta principal: Amplio salón-comedor con abundante luz natural. Comedor con chimenea. Cocina independiente y lavadero. Dos dormitorios con baño compartido. Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar. Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luz natural. Planta inferior: Segundo salón de grandes dimensiones. Cuatro dormitorios, tres de ellos con baño en suite, con posibilidad de habilitar otro baño si fuera necesario. Habitación de servicio y cuarto de plancha. Una oficina. Algunas estancias conservan roca natural, un detalle arquitectónico poco habitual que aporta carácter y singularidad. Los accesos a la vivienda se realizan a través de dos pequeños jardines con flores. Amplio porche de entrada con zona de asiento y terraza exterior. La casa también dispone de dos garajes independientes. El jardín situado al norte de la parcela cuenta con vistas al mar y espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona. La propiedad se encuentra sobre dos parcelas colindantes, con una piscina como extensión de la terraza superior, con entrada privada. Los miembros de la pequeña comunidad de diez apartamentos situada detrás de la vivienda tienen derecho a usar y disfrutar la piscina, así como a acceder a ella únicamente durante los meses de julio y agosto, a cambio de asumir el mantenimiento anual completo a coste de la comunidad. Actualmente, la piscina está vacía, a la espera de que la comunidad colindante, que ya ha iniciado el proceso, la vuelva a poner en uso en su momento. Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP) , 7% sobre 495.000 euros = 529.650 € Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..;

Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce.~~El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia. ~~En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio. ~~Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero. ~~Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta. ~~En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores. ~~Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar. ~~Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita! ~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 750.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Chalet unifamiliar de 326,10 m2 construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar.~~La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre. ~~Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con amplia zona de despensa y el práctico y funcional salón. ~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad. ~~Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios. ~~En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada y acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa.~~El semisótano está destinado a garaje, con espacio para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento.~~Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida.~~Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 795.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (55.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Chalet en Roquetas de Mar zona Las salinas, 264 m. de superficie, 399 m. superficie parcela, 400 m. de la playa, 5 habitaciones dobles, uno de ellos con vestidor, 3 baños, un aseo, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, orientación suroeste. Recientemente se han incorporado nuevas reformas como acondicionamiento de la rampa de entrada al garaje cubriéndola de obra permitiendo aparcar varios vehículos en la misma, además de acondicionamiento de enlosado de terrazas.~ Extras: agua, aire acond. central, bomba frío y calor, esquina, jardín, luminoso, luz, muebles, piscina propia, terraza, lavadero, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, zona de paso, garaje incluido~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio de venta.~NO SE COBRA COMISION AL COMPRADOR~~;

Oportunidad de vivienda unifamiliar, tipo triple en Roquetas de Mar, en una de las avenidas principales del municipio como es la Avenida Rey Juan Carlos I.~~Ubicado en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar, este inmueble se encuentra cerca de un sin fin de servicios, tales como paradas de bus, taxis, supermercados, cafeterías, farmacias y a una distancia de 300 metros del paseo marítimo~~Cuenta con una superficie total construida de 340 metros distribuidos, en una planta sótano con capacidad de 3 vehículos, zona de trastero y desanche y zona de estar con y chimenea, barra y pequeña cocina, acondicionada para pasar tus ratos libres con amigos y familiares.~~Una primera planta, siendo la principal, encontramos una entrada ajardinada esquinera totalmente enlosada que da acceso a la vivienda con zona de porche - estar, recibidor, amplia cocina con todos sus electrodomésticos en perfecto funcionamiento con salida a un patio el cual se encuentra mitad techado para proteger la zona de lavado y la otra mitad al aire libre, amplio salón comedor y baño completo.~~Por otro lado, en la planta superior nos encontramos la zona de descanso, compuesta por 4 dormitorios, de los cuales 3 de ellos son dobles, totalmente montados y con armarios empotrados y baño completo en el pasillo.~El dormitorio principal cuenta con vestidor a medida y baño en suite, así como salida a una terraza al exterior.~~Finalmente, tenemos una última planta solárium habilitada como terraza con vistas al mar que baña el municipio.~~Su orientación sur te permitirá disfrutar de una excelente iluminación natural.~~¡Pocas viviendas encontrarás con estas características!~~No dejes pasar esta oportunidad, y reserva tu visita.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.;