Casa en venta en Centro, Almeria

🌟 ¡Casa Señorial en Venta! 🌟~~¡Bienvenidos a esta increíble propiedad ubicada en pleno centro de Almería! Por solo 350,000 euros, tienes la oportunidad de adquirir una joya inmobiliaria que combina lo mejor de la vida residencial y comercial. La vivienda consta de 172 m2 repartidos en dos plantas y el local con 110 m2.~~🏠 Características de la Casa:~~✅Seis Habitaciones: Espacio más que suficiente para una familia grande o para adaptarlas a tus necesidades.~✅Salón, Cocina y Baño: Comodidad y funcionalidad se unen en estas áreas principales de la casa.~✅Distribución en Dos Plantas: Una distribución que ofrece privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia.~✅Patio en la Segunda Planta: ¡Imagina disfrutar de tus momentos al aire libre sin salir de casa!~✅Techos Altos y Amplios Espacios: Una sensación de amplitud y luminosidad que te hará sentir en un oasis dentro de la ciudad.~~🏪 Características del Local Comercial:~~✅Dos Barras, Aseos y Almacenaje: Todo lo que necesitas para poner en marcha tu negocio sin complicaciones.~✅Gran Oportunidad de Explotar un Negocio: Con una ubicación privilegiada en el centro de Almería, este local es perfecto para emprender y hacer realidad tus sueños empresariales.~~🌆 Ubicación Inmejorable:~~Esta propiedad se encuentra en el corazón de Almería, rodeada de la energía vibrante de la ciudad. Con una ubicación central, estarás cerca de todos los servicios, comercios, restaurantes y lugares de entretenimiento que ofrece esta encantadora ciudad.~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un potencial increíble tanto para vivir como para emprender. ¡Contáctanos ahora para más información y para programar una visita!~350.000.-€. Con Impuesto de Transmisiones Patrimoniales incluido (7% ITP) 374.500.-€. Los gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio. El precio con ITP aplicado es el más alto pudiendo el comprador por sus características beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Almería.;

Propiedad con Vistas a la Alcazaba, Amplias Terrazas y Espacios Comerciales~~Invierta en una propiedad única situada en una parcela de 343 m2, con una edificación total de 401,92 m2, ubicada a pasos del puerto y a solo 500 metros del centro histórico de Almería.~~Disfrute de vistas espectaculares a la Alcazaba y al puerto desde amplios espacios exteriores, en una ubicación ideal para proyectos turísticos, residenciales o comerciales.~~Acceso desde cuatro calles diferentes, ofreciendo máxima versatilidad y aprovechamiento del inmueble.~~Características principales:~✅ Planta baja:~~Vivienda principal: 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones amplios y una gran cocina de 40 m2, ideal para familias o alquiler de larga estancia.~~Local comercial de 89 m2, perfecto para negocio propio o arrendamiento comercial.~~Cocheras para hasta 5 vehículos, un extra muy valorado en la zona.~~✅ Planta alta:~~Vivienda 1: 2 dormitorios (ambos en suite con vestidor), salón, cocina independiente y terraza privada de 40 m2.~~Vivienda 2: 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, vestidor y terraza privada de 40 m2.~~✅ Terrado común transitable de 175 m2, un espectacular espacio exterior donde podrá disfrutar de vistas inigualables a la Alcazaba y el Puerto de Almería.~~Ventajas destacadas:~Vistas directas y panorámicas a la Alcazaba, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.~~Ubicación estratégica: cerca del puerto, del centro histórico y de todos los servicios.~~Grandes espacios exteriores privados y comunes: terrazas privadas + gran terrado comunitario.~~Múltiples opciones de rentabilización: alquiler turístico, residencial de larga estancia o explotación comercial.~~¡Invierta en historia, mar y rentabilidad en el corazón auténtico de Almería!~Contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de esta propiedad única con vistas inmejorables.~~~*Precio Actual + Impuestos =342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~~;

HUERCAL ALMERIA - LOS PINOS: TRIPLEX EN ESQUINA - 4 HAB + 2 BAÑOS + CUARTO JUEGOS + SÓTANO + GARAJE AMPLIO + PISCINA COM + ZONAS AJARDINADAS~~Estupendo tríplex en esquina en Húercal de Almería, concretamente en el Barrio de Los Pinos, con colegios a pocos metros de la vivienda, así como de servicios y comercios.~~La vivienda se compone de:~~* Planta principal: Salón amplio y luminoso con chimenea y salida a terraza de 66 m2, cocina independiente con salida a lavadero, 1 habitación y cuarto de baño con plato de ducha~~* Planta alta: 3 habitaciones, la habitación principal cuenta con vestidor y salida a pequeña terraza/balcón, cuarto de baño común con plato de ducha~~* Planta sótano: Cuarto de juegos y habitación gimnasio con trastero, garaje de unos 69,84 m2 con capacidad para varios vehículos y con zona de herramientas y almacenaje (el acceso a los garajes es comunitario)~~Zonas comunes: Piscinas para adultos y niños, zonas ajardinadas, parque infantil privado, placas solares para agua caliente.~~Extras y confort: Ventanas Kommerling, aire acondicionado en todas las habitaciones y cocina (split), rejas en toda la vivienda.~~Una casa completa, con espacios amplios y todas las comodidades para tu familia.~~¡Ven a conocerla sin compromiso!~~*Gastos de notaría , registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma, previamente a que quede vinculado por un contrato u oferta en base a la ley 3/2014 de 27 de Marzo, artículo 12, por el que se modifica la redacción del artículo 60 R.D. 1/2007 de 16 de noviembre;

Encantador Cortijo con Terreno y Gran Potencial en Benahadux~~Presentamos esta impresionante propiedad de 398 m2, compuesta por una casa de campo y tres almacenes, ubicada en las afueras del pintoresco pueblo de Benahadux, en una parcela de 16.650 m2. Esta vivienda señorial destaca por su amplitud, luminosidad y la tranquilidad de su entorno natural.~~La casa principal cuenta con una distribución excelente: dos habitaciones dobles, una habitación simple, un amplio salón ideal para disfrutar de momentos de relax, una cocina equipada y un gran baño. Los techos altos y los ventanales de gran tamaño permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente acogedor y elegante.~~El exterior de la propiedad ofrece una gran parcela donde se encuentran plantaciones de naranjos, olivos, higueras y parras, lo que aporta una atmósfera de naturaleza y calma. Además, cuenta con un depósito de agua y una balsa, perfectos para el aprovechamiento agrícola. El aire fresco, impregnado por el delicioso aroma a azahar, invita a disfrutar del entorno natural de la zona.~~Ubicada en una zona tranquila y cercana al centro del pueblo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre el campo y la comodidad de la vida urbana. ¡Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso, en contacto con la naturaleza, pero con la comodidad de tener todos los servicios a mano!;

EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA No es una casa más. Es una oportunidad de crear algo único. La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece lo que muy pocas pueden dar: la oportunidad de crear una vivienda verdaderamente única en toda la provincia de Almería. Situada en la ladera de Pasaje Bola Dorada, en Aguadulce, esta casa no se parece a ninguna otra. Tiene carácter, alma y posibilidades infinitas. Dos plantas completas, cada una con entrada independiente, conectadas entre sí por escaleras interiores, y dos cocheras individuales. Cada nivel respira su propio ritmo, con amplias terrazas y porches que enmarcan las vistas al mar y a la montaña. En la primera planta, tres dormitorios con baño propio y una sorpresa difícil de encontrar: en dos de ellos, la roca natural de la ladera se integra en las paredes, creando espacios llenos de personalidad y autenticidad. Un salón amplio que se abre al comedor y al despacho, todo con ventanas exteriores que inundan las estancias de luz natural y ventilación cruzada. La segunda planta ofrece un gran salón comedor con salida a una terraza interior de unos 25 m² con vistas al mar, cocina independiente, tres dormitorios (dos de ellos comparten un baño de grandes dimensiones) y un porche exterior con barbacoa, perfecto para disfrutar del clima de Aguadulce durante todo el año. Y en la parte superior, el gran solárium, un espacio que se abre al cielo y al mar, con las mejores vistas de toda la propiedad. Esta no es una casa para todos. Es para quien busca espacio, luz, independencia y la libertad de crear su propio hogar desde una base sólida y llena de carácter. Para quien no se conforma con lo estándar. Si buscas algo diferente, con alma y potencial, aquí tienes el lienzo perfecto para diseñar la casa que solo tú podrías imaginar. EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA "Propiedad del agente asociado: DESIDERIO RAMIREZ - Tlf de contacto: 640130282 Precio de compra 399.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 399.000€ euros = 426.930€ Otros gastos: Notario 941,63€ euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 614,69 € euros (aproximadamente)= 1.556,32 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 428.486,32 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las mejores zonas de Aguadulce, perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.~~La casa cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos actualmente habilitado como vestidor, aunque puede reconvertirse fácilmente en dormitorio de nuevo. El dormitorio principal en suite dispone de un amplio y luminoso baño, aportando privacidad y confort.~~La vivienda ofrece una cocina independiente con patio, que a su vez conecta con la terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones familiares. El salón-comedor con chimenea aporta calidez y un ambiente acogedor para el invierno.~~En la planta sótano encontrarás un espacio muy versátil: un amplio sótano con baño, bodeguilla, mini cocina y capacidad para tres coches, ideal tanto para almacenamiento como para disfrutarlo en ocasiones especiales.~~La casa está lista para entrar a vivir y se ubica en una zona inmejorable de Aguadulce, cercana a todos los servicios y con un entorno residencial tranquilo.;