Casa en venta en Centro, Almeria

278 m2 de independencia, amplitud y calidad. Una casa donde cada planta tiene algo especial que ofrecer.~Vivir en pleno corazón de Almería, a un paso de la Plaza de Santa Rita, y disfrutar al mismo tiempo de la privacidad, la libertad y el espacio de una casa propia es un privilegio difícil de encontrar.~Construida con excelentes calidades y conservada en perfecto estado. Un hogar con personalidad, pensado para disfrutar de la vida en familia, con espacios para compartir, rincones para desconectar y dos terrazas privadas desde las que saborear el privilegiado clima almeriense.~Una casa que sorprende planta a planta.~En la planta baja, un acogedor salón-comedor invita a las reuniones familiares y las sobremesas sin prisas. La cocina, amplia y funcional, comunica con un agradable patio exterior y se completa con un práctico aseo.~La primera planta alberga uno de sus espacios más especiales: una magnífica suite principal con vestidor, baño privado con bañera de hidromasaje y balcones a la fachada. Un refugio de intimidad y descanso. Una segunda estancia, actualmente destinada a salita, ofrece la posibilidad de convertirse en otro dormitorio.~En la segunda planta, dos dormitorios exteriores y una tercera habitación polivalente permiten adaptar la vivienda a cada necesidad: dormitorio adicional, despacho, sala de juegos… Un espacio para cada etapa de la vida.~El semisótano aporta todavía más posibilidades, con una salita que recibe luz natural a través de una ventana al exterior y una habitación auxiliar, perfectas para crear una zona de ocio independiente o disponer de espacio adicional de almacenaje.~Y como broche de oro, dos terrazas privadas abiertas al cielo de Almería. Dos espacios donde imaginar desayunos al sol, largas veladas de verano, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu propio rincón al aire libre, en pleno centro de la ciudad.~La vivienda se articula alrededor de una elegante escalera central y cuenta con una ventaja especialmente interesante: un hueco diseñado para la futura instalación de un ascensor, una previsión que añade comodidad y valor de cara al futuro.~Porque el verdadero lujo no siempre está en lo extraordinario, sino en disfrutar de la independencia de una casa propia, la comodidad de tenerlo todo cerca y la libertad de vivir sin renunciar a nada.~Ven a descubrirla. Tu próxima historia puede comenzar aquí.~PRECIO DE VENTA: 398.000€ + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.860€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~;

Propiedad con Vistas a la Alcazaba, Amplias Terrazas y Espacios Comerciales~~Invierta en una propiedad única situada en una parcela de 343 m2, con una edificación total de 401,92 m2, ubicada a pasos del puerto y a solo 500 metros del centro histórico de Almería.~~Disfrute de vistas espectaculares a la Alcazaba y al puerto desde amplios espacios exteriores, en una ubicación ideal para proyectos turísticos, residenciales o comerciales.~~Acceso desde cuatro calles diferentes, ofreciendo máxima versatilidad y aprovechamiento del inmueble.~~Características principales:~✅ Planta baja:~~Vivienda principal: 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones amplios y una gran cocina de 40 m2, ideal para familias o alquiler de larga estancia.~~Local comercial de 89 m2, perfecto para negocio propio o arrendamiento comercial.~~Cocheras para hasta 5 vehículos, un extra muy valorado en la zona.~~✅ Planta alta:~~Vivienda 1: 2 dormitorios (ambos en suite con vestidor), salón, cocina independiente y terraza privada de 40 m2.~~Vivienda 2: 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, vestidor y terraza privada de 40 m2.~~✅ Terrado común transitable de 175 m2, un espectacular espacio exterior donde podrá disfrutar de vistas inigualables a la Alcazaba y el Puerto de Almería.~~Ventajas destacadas:~Vistas directas y panorámicas a la Alcazaba, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.~~Ubicación estratégica: cerca del puerto, del centro histórico y de todos los servicios.~~Grandes espacios exteriores privados y comunes: terrazas privadas + gran terrado comunitario.~~Múltiples opciones de rentabilización: alquiler turístico, residencial de larga estancia o explotación comercial.~~¡Invierta en historia, mar y rentabilidad en el corazón auténtico de Almería!~Contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de esta propiedad única con vistas inmejorables.~~~*Precio Actual + Impuestos =342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~~;

AMPLIA VIVIENDA TRÍPLEX EN ESQUINA CON GRAN TERRAZA, GARAJE, ZONA DE OCIO Y PISCINA COMUNITARIA EN LOS PINOS~~Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por su ubicación. Esta propiedad reúne ambas características en una de las zonas residenciales más demandadas de Huércal de Almería.~~Situada en esquina y con una superficie construida de 316 m2 sobre una parcela de 171 m2, esta vivienda ofrece amplitud, funcionalidad y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio, convirtiéndose en una excelente opción para familias que buscan comodidad sin renunciar a zonas de ocio, almacenamiento y espacios exteriores.~~Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza de aproximadamente 66 m2, perfecta para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, aportando un valor añadido especialmente apreciado por familias con niños.~~La distribución se organiza en varias plantas:~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, aseo y acceso directo a las zonas exteriores.~~La primera planta dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacio suficiente para familias numerosas o para quienes necesiten zonas destinadas al teletrabajo o estudio.~~La vivienda cuenta además con una planta semisótano de aproximadamente 69 m2 destinada a garaje con capacidad para varios vehículos, complementada con una amplia zona de almacenamiento.~~Entre sus espacios más diferenciales destacan una sala de juegos, zona de gimnasio y diversas áreas polivalentes que permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de una amplia cámara de aire bajo cubierta que ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento futuro.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de aire acondicionado, armarios empotrados, carpintería exterior con doble acristalamiento y numerosas mejoras orientadas al confort diario.~~Ubicada en Los Pinos, una de las zonas residenciales más consolidadas de Huércal de Almería, permite disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, con excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios a pocos minutos.~~Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, distribución y posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda amplia donde disfrutar de cada espacio sin renunciar a la comodidad de una urbanización con piscina y zonas comunes.~~~¡Ven a conocerla sin compromiso!~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. ~Impuestos, gastos de notaría, registro y aranceles no están incluidos en el precio de venta. ~El consumidor tiene derecho a recibir copia de la Ficha Informativa conforme al Decreto 218/2005, disponible en nuestra oficina, sita en Calle Doctor Fleming nº 7, 04230 Huércal de Almería. ~El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) será el que corresponda en función de las circunstancias personales del adquirente, siendo con carácter general del 7 %. El comprador será informado del tipo aplicable a su caso por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.~;

Descubre esta amplia vivienda tríplex situada en La Envía Golf, Vícar, en una zona residencial muy tranquila, rodeada de naturaleza y con excelentes vistas abiertas al entorno y las montañas.~La vivienda se distribuye en tres plantas.~En la planta baja encontramos un gran garaje privado con acceso directo desde el exterior y numerosas posibilidades como zona de almacenamiento, gimnasio, despacho o espacio de ocio.~La primera planta reúne la zona principal de la vivienda: salón-comedor con chimenea, cocina independiente, aseo, acceso al garaje y diferentes espacios exteriores. Destaca especialmente su gran terraza con porche y magníficas vistas, además de zona de barbacoa y jardín exterior.~En la segunda planta se encuentra la zona de descanso, actualmente distribuida en 2 dormitorios con posibilidad de obtener un tercero, 2 baños completos, patio y otra terraza con excelentes vistas.~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad, terrazas y espacio exterior, con rápido acceso a la autovía y a pocos minutos de zonas comerciales y Almería capital.~Características principales:~3 plantas · 2 dormitorios con posibilidad de 3 · 2 baños + aseo · gran garaje · chimenea · cocina independiente · varias terrazas · porche · jardín · barbacoa · magníficas vistas.~Contacta con TurAlmeria Inmobiliaria para ampliar información o concertar una visita.;

¡Descubre el hogar de tus sueños en La Envía Golf! Este impresionante chalet independiente, de obra nueva, te ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado. Con 333 m² construidos y 212 m² útiles, esta propiedad se distribuye en 4 amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. La cocina de diseño abierta al salón es perfecta para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, y la posibilidad de instalar puertas correderas añade un toque moderno y funcional. La vivienda cuenta con una cochera con capacidad para dos coches, asegurando comodidad y seguridad para tu familia. Construida en 2020 y en excelente estado, esta casa combina diseño contemporáneo con eficiencia energética, clasificada con una clase C tanto en consumo como en emisiones. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde el confort y el estilo se unen. ¡Ven a conocer tu futuro hogar! ;

✨ Maravillosa Casa en La Romanilla, Roquetas de Mar: ¡Tu Sueño Hecho Realidad por 345.000 €! ✨~~Descubre esta espectacular vivienda en la codiciada zona de La Romanilla. Con una superficie de 280 m2 y una impresionante terraza de 65 m2, esta casa te ofrece todo el espacio y confort que necesitas, a solo 700 metros de la playa.~~🏡 Características de la propiedad:~~Una habitación doble y 3 habitaciones sencillas: Espacios perfectos para toda la familia o para recibir invitados.~~3 baños: Comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Propiedad lista para entrar a vivir: Cocina equipada y materiales de alta calidad.~~🌟 Extras que hacen la diferencia:~~Aire acondicionado y bomba frío/calor: Confort en cualquier estación del año.~~Alarma de robo y puerta blindada: Seguridad garantizada.~~Garaje doble: Espacio suficiente para tus vehículos.~~Jacuzzi, hidromasaje y hab. de juegos: Para el máximo disfrute y relajación.~~Patio techado, pérgola y terrazas: Perfectos para disfrutar del aire libre.~~Videoportero y puertas automáticas: Tecnología y comodidad en tu hogar.~~🚶‍♂️ Ubicación inmejorable:~~En pleno centro, rodeado de servicios como autobuses, centros médicos, colegios, centros comerciales y parques.~~A un paso de la costa y zonas de interés como el Castillo de Santa Ana.~~Cercano a zonas infantiles, golf y vistas despejadas hacia la montaña.~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda que lo tiene todo. ¡Visítala y enamórate de tu nuevo hogar por solo 345.000 €!~~~~~Casa en Roquetas de Mar zona La Romanilla, 280 m. de superficie, 65 m2 de terraza, 700 m. de la playa, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 3 baños, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, orientación norte sur, suelo de gres porcelánico, carpintería exterior de aluminio lacado.~Extras: adaptado minus., agua, aire acondicionado , alarma , alarma robo, apart. separado, balcón , bomba frío y calor, calefacción, despensa, garaje doble, hab. juegos, hidromasaje, hilo musical, jacuzzi, lavandería , línea telefónica, luminoso, luz, mirador, patio, pérgola, puerta blindada, puertas automático, sótano , terraza, trastero, videoportero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, montaña, parques, vallado, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles~~ Venta: 345.000 €;