5 casas en venta en Alhama de Almería

Un paraíso a 30 minutos de Almería.~¡Oportunidad única! Se vende encantadora casa en Alhama de Almería. Esta acogedora vivienda cuenta con:~~3 dormitorios: Espaciosos y luminosos, perfectos para toda la familia.~~1 baño completo: Moderno y funcional.~~Salón con chimenea: Ideal para disfrutar de momentos acogedores en invierno.~~Cocina totalmente equipada: Con todos los electrodomésticos necesarios para tu comodidad.~~Piscina: Para refrescarte y relajarte disfrutando de una zona de barbacoa.~~Cochera: Espacio para aparcar tu vehículo con total seguridad.~~No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!~~*"Precio Actual + Impuestos = 208.650 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, el Documento Informativo Abreviado sobre la propiedad (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Se ofrece magnífica propiedad compuesta por una parcela de aproximadamente 1.000 m2 que alberga una vivienda escriturada de unos 100 m2 construidos. La casa se distribuye en un amplio y luminoso salón con cocina integrada en un solo ambiente, creando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria y las reuniones familiares. Dispone de tres dormitorios bien dimensionados, ideales tanto para descanso o habitación de invitados, y un cuarto de baño completo.~~En el exterior, la finca destaca por su gran superficie, completamente vallada, lo que garantiza privacidad y seguridad. Cuenta con piscina privada, perfecta para disfrutar durante los meses de verano, así como una cuidada zona ajardinada con árboles frutales que aportan sombra, frescor y un entorno natural muy agradable. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda, donde disfrutar de tranquilidad, espacio y calidad de vida.;

Amplia y cómoda vivienda de 154 m2 construidos sobre una parcela de 180 m2, pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y una distribución práctica para el día a día. La casa se compone de cuatro dormitorios, todos ellos de buen tamaño, ideales tanto para una familia numerosa como para destinar alguno a despacho, sala de juegos o habitación de invitados. El salón es amplio y luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes de estar y comedor, convirtiéndose en el corazón del hogar.~~La cocina, independiente, ofrece una superficie cómoda para el uso diario, con posibilidades de modernización o personalización según gustos. La vivienda cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando mayor privacidad y confort.~~En la parte exterior dispone de un agradable patio, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, zona de descanso o juegos, y que además cuenta con dependencias destinadas a almacenamiento, ideales como trastero, taller o cuarto de herramientas, lo que añade un valor funcional muy práctico.~~Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es que tiene salida a dos calles, lo que le proporciona una excelente ventilación, mayor entrada de luz natural y múltiples opciones de acceso, además de un gran potencial tanto para uso residencial como para otros posibles proyectos. En conjunto, se trata de una vivienda con grandes posibilidades, espacios generosos y una ubicación que facilita la comodidad y la independencia.;

¡Tu hogar en plena naturaleza te está esperando!~Imagina despertar cada mañana con el canto de los pájaros, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer. Esta acogedora casa baja en Alhama de Almería no es solo una vivienda: es un refugio, un espacio donde reconectar con lo esencial.~Ubicada en una zona muy tranquila, rodeada de paisajes naturales y con la paz que muchos anhelan pero pocos encuentran, esta propiedad ofrece la comodidad de una vida sencilla y auténtica, sin renunciar al espacio ni a la funcionalidad.~Características principales:~- 3 dormitorios llenos de luz natural~- 1 baño práctico y funcional~- Salón acogedor ideal para compartir en familia~- Cocina independiente~- Porche cubierto, perfecto para disfrutar del aire libre en cualquier época del año~- Lavandería~- Cochera/almacén con múltiples posibilidades~- Patio delantero y trasero: espacio para un jardín, una zona de juegos, o ese rincón verde que siempre soñaste~Este hogar tiene el encanto de lo auténtico y el potencial de lo que está por venir. Perfecta tanto para familias que buscan tranquilidad, como para quienes desean invertir en una segunda residencia o una vivienda con alma.~📍Ubicación privilegiada: Alhama de Almería combina la calma del entorno rural con la cercanía a todos los servicios esenciales. A pocos minutos del centro del pueblo y con fácil acceso a Almería capital. Porque a veces, el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa… está más cerca de lo que piensas.~📞 Contacta hoy y agenda tu visita. ~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 170.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial.~;