Casa en venta en Almería

Descubre este impresionante chalet ubicado en la exclusiva zona de Retamar, Almería. Con una superficie construida de 262 m² y un terreno que abarca los 257 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y espacio al aire libre. El interior ofrece un diseño funcional con dos salones, tres amplias habitaciones dobles y otras dos sencillas distribuidas armoniosamente a lo largo del hogar, complementadas por tres modernos baños que garantizan privacidad y comodidad. Uno de los aspectos más destacados es su espectacular piscina comunitaria rodeada de una gran zona de césped, el lugar perfecto para relajarse durante los calurosos días estivales o disfrutar con familiares y amigos en reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una pista de squash totalmente privada dentro del mismo chalet: un lujo exclusivo y poco común que favorece un estilo de vida activo sin salir de la comodidad del hogar. El amplio área destinada a ocio permite múltiples posibilidades como entretenimiento familiar o simplemente descansar rodeado de tranquilidad e intimidad. Este chalet no solo representa calidad constructiva sino también bienestar total gracias a sus excelentes acabados y ubicación privilegiada cerca del mar Mediterráneo. Adicionalmente se encuentra muy próximo a campos de golf reconocidos Internacionalmente así como al aeropuerto local facilitando accesibilidad tanto nacional como internacional; además está situado junto a la entrada principal hacia el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar donde podrás disfrutar actividades recreativas inmersas en naturaleza pura. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende fantastico chalet, en HUERCAL DE Almeria, opportunidad unica, A ESTRENAR (2024). Esta flamante propiedad de obra nueva sobre una parcela de 160 metros cuadrados y 220 metros construidos lo tiene todo para entrar a vivir de inmediato. Dispone de un versátil sótano de 60 metros cuadrados, una planta baja con un gran salón y cocina americana integrada con vistas al jardín, un aseo y un garaje adaptado actualmente como gimnasio junto al área exterior con piscina privada. En la planta superior se encuentran tres dormitorios muy luminosos, destacando la suite principal que incluye un amplio vestidor y un baño privado, además de un segundo baño completo para el resto de la planta. La parte más alta de la casa alberga una zona de lavandería independiente y un sensacional solárium de 60 metros cuadrados con vistas despejadas para disfrutar del sol. La vivienda destaca por sus calidades de gama alta e incorpora comodidades modernas como placas solares para una mayor eficiencia energética, aire acondicionado en las principales estancias y electrodomésticos como el lavavajillas. La ubicación es inmejorable se encuentra en una zona residencial tranquila y de expansión en Huércal de Almería, con un entorno que destaca por su comodidad y cercanía a todo lo necesario para el día a día. Está perfectamente comunicada al tener un acceso casi inmediato a la autovía A-7, lo que permite conectar en pocos minutos con el centro de Almería capital, desplazarse cómodamente hacia las playas y zonas comerciales de la costa, o acceder con rapidez al campus universitario y al aeropuerto sin complicaciones de tráfico.No dejes escapar esta magnífica propiedad!;

Se vende fantastico chalet, en HUERCAL DE Almeria, opportunidad unica, A ESTRENAR (2024). Esta flamante propiedad de obra nueva sobre una parcela de 160 metros cuadrados y 220 metros construidos lo tiene todo para entrar a vivir de inmediato. Dispone de un versátil sótano de 60 metros cuadrados, una planta baja con un gran salón y cocina americana integrada con vistas al jardín, un aseo y un garaje adaptado actualmente como gimnasio junto al área exterior con piscina privada. En la planta superior se encuentran tres dormitorios muy luminosos, destacando la suite principal que incluye un amplio vestidor y un baño privado, además de un segundo baño completo para el resto de la planta. La parte más alta de la casa alberga una zona de lavandería independiente y un sensacional solárium de 60 metros cuadrados con vistas despejadas para disfrutar del sol. La vivienda destaca por sus calidades de gama alta e incorpora comodidades modernas como placas solares para una mayor eficiencia energética, aire acondicionado en las principales estancias y electrodomésticos como el lavavajillas. La ubicación es inmejorable se encuentra en una zona residencial tranquila y de expansión en Huércal de Almería, con un entorno que destaca por su comodidad y cercanía a todo lo necesario para el día a día. Está perfectamente comunicada al tener un acceso casi inmediato a la autovía A-7, lo que permite conectar en pocos minutos con el centro de Almería capital, desplazarse cómodamente hacia las playas y zonas comerciales de la costa, o acceder con rapidez al campus universitario y al aeropuerto sin complicaciones de tráfico.No dejes escapar esta magnífica propiedad!;

Detrás de sus muros un jardín enorme y espectacular que capta la atención: buganvillas, árboles, flores por todas partes, incluso con casas de para pajaritos que cantan y hacen una melodía muy natural y bonita. Todo esto te transporta a una tranquilidad y una paz incomparables. Es como estar en un jardín secreto ó en un cuento de hadas. Encima de ese espacio tan bonito, encajada entre el jardín y un porche andaluz de 70m2, hay una gran piscina de 17m2 que incrementa el gusto del disfrute de esta parcela de 830m2. ¡Villa Solana ya conquista sin verla por dentro! Pero hay más.. . Uno- La amplitud: Una vivienda de 354,25 m2 (incluye edificación auxiliar, caseta de la piscina, 20,40 m2) con 7 dormitorios, cada uno de lo cuales tiene ventanas que miran al jardín o con vista despejada hacia el mar. La magia de las afueras entra a través de las ventanas y se traslada al interior. Además, hay una chimenea y aire acondicionado en el segundo salón de la primera planta, 4 baños, 2 vestidores, panic room, un garaje de más de 40m2.. . Dos- Las vistas: Subiendo la escalera de caoba hasta la primera planta, encontramos un salón con muchísima luz natural. De allí se accede a una amplia terraza orientada al sur que regala unas vistas de Aguadulce exclusivas y encantadoras. La mirada llega en un segundo hasta el azul oscuro del mar mediterráneo, o cual deja sin palabras.. . Lo más importante son LAS SENSACIONES Y LO QUE COMUNICA Y SE PERCIBE al entrar en esta propiedad. Villa Solana lleva de la mano hacia una burbuja de paz y de encanto y hace olvidar de estar a tan sólo 5 minutos de todos los servicios que ofrece la ciudad de Aguadulce y de la Autovía. Por eso aconsejamos visitar la propiedad para así poder comprobar todas estas bonitas sensaciones. Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 675.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 675.000 euros = 722.250 € Otros gastos: Notario 2.038,53euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 998,44 euros (aproximadamente)=3.036,97 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 725.286,97euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

Descubre esta espectacular villa situada en el encantador entorno natural de Bédar, un enclave privilegiado que combina tranquilidad, privacidad y unas impresionantes vistas tanto al mar como a la montaña. Esta propiedad única representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva rodeada de naturaleza o un proyecto turístico con gran potencial.La finca cuenta con una impresionante parcela de 14.840 m², donde se integran armoniosamente zonas ajardinadas con una amplia variedad de árboles frutales como olivos, almendros, higueras, nísperos, plataneros y parras. Un entorno perfecto para disfrutar del aire libre, la sostenibilidad y el estilo de vida mediterráneo.La vivienda principal, con una superficie construida de 512 m², se distribuye en dos plantas diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada que da paso a un acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares. La cocina está completamente equipada, cuenta con despensa independiente y acceso directo al jardín, facilitando la vida diaria y el disfrute del exterior. En esta planta también se ubican dos dormitorios dobles, un baño completo y un gran porche con acceso directo a la piscina y zonas ajardinadas.En la planta superior se encuentran tres dormitorios dobles adicionales, destacando el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Además, dispone de un segundo salón con acceso a una amplia terraza que rodea parcialmente la vivienda, ofreciendo vistas panorámicas al entorno natural y al mar. Esta planta se completa con un baño adicional.La propiedad incluye también un apartamento independiente totalmente equipado, compuesto por salón-cocina con chimenea, un dormitorio doble y un baño completo. Este espacio es ideal para invitados, familiares o incluso para explotación turística.En el exterior, la villa ofrece múltiples espacios diseñados para el disfrute y el ocio. Destaca una fantástica piscina con vistas abiertas, rodeada de jardines que envuelven la propiedad en un ambiente de paz y privacidad. Además, cuenta con zona de barbacoa con hornos, áreas de relax, zona de juegos, lavandería independiente y varios trasteros.La vivienda está equipada con sistema de calefacción mediante caldera y radiadores distribuidos por toda la casa, garantizando el confort durante todo el año. También dispone de amplias zonas de aparcamiento dentro de la parcela.Ubicada en una de las zonas más tranquilas como La Fuente del Albarico, esta villa es perfecta para quienes buscan desconectar del ruido y conectar con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de servicios, ya que se encuentra a tan solo 30 minutos de localidades costeras como Mojácar, Garrucha o Vera.Desde Paco Parra recomendamos sin duda visitar esta propiedad por su excelente orientación, ubicación privilegiada, vistas espectaculares y total privacidad. Una oportunidad única de adquirir una villa exclusiva en uno de los rincones más auténticos de Almería.El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). El consumidor tiene derecho a recibir la documentación informativa correspondiente según el Decreto 218/05.;

Descubra esta extraordinaria villa independiente situada en la prestigiosa y tranquila zona de El Pinar de Bédar, una propiedad única que combina historia, elegancia y confort moderno en un entorno rural privilegiado.Con una superficie construida de 262 m² sobre una parcela de 516 m², esta magnífica vivienda de una sola planta ofrece una distribución excepcionalmente cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alta calidad.La propiedad posee un encanto especial gracias a su historia local, ya que antiguamente fue utilizada para albergar los caballos de la Guardia local. Este singular pasado aporta personalidad y autenticidad a una vivienda que conserva el carácter tradicional de la zona sin renunciar a las comodidades actuales.La villa disfruta de una privilegiada ubicación frente a la pintoresca plaza de El Pinar, rodeada de árboles maduros y agradables zonas de descanso que crean una atmósfera relajada y acogedora. Desde la entrada principal, un cuidado patio da acceso al interior de la vivienda.Al entrar, un amplio recibidor distribuye cómodamente las distintas estancias. En esta zona encontramos un práctico aseo de cortesía para invitados.La cocina independiente destaca por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo abundante espacio de almacenamiento mediante numerosos armarios y superficies de trabajo. Junto a ella se encuentra un práctico lavadero independiente que aporta comodidad adicional para el día a día.La vivienda dispone además de una estancia multifuncional que actualmente se utiliza como despacho. Gracias a su versatilidad, puede convertirse fácilmente en sala de juegos, biblioteca, estudio o incluso dormitorio adicional según las necesidades del propietario.El primer dormitorio se encuentra en esta zona de la vivienda y dispone de armarios empotrados, un amplio baño en suite equipado con bañera y ducha independiente, así como acceso directo a la zona de piscina.El elegante comedor constituye uno de los espacios más atractivos de la casa. Su nicho decorativo arqueado aporta carácter y autenticidad, creando un ambiente perfecto para reuniones familiares o cenas con invitados.Desde aquí se accede al impresionante salón principal mediante puertas dobles acristaladas de madera. Esta estancia destaca por su amplitud, luminosidad y ambiente acogedor. La estufa de pellets aporta confort y calidez durante los meses más frescos del año.La zona exterior constituye uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Diseñada para ofrecer máxima privacidad, alberga una magnífica piscina privada rodeada de terrazas y espacios ajardinados perfectamente integrados.La tradicional logia cubierta crea un espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax durante todo el año. Los detalles decorativos inspirados en herramientas tradicionales refuerzan el carácter auténtico de la propiedad.Desde el patio se accede a los tres dormitorios restantes. Todos ellos son amplios, cuentan con armarios empotrados y disponen de baños en suite privados, garantizando un elevado nivel de confort e independencia para familiares e invitados.La vivienda está equipada con calefacción central de gasoil y aire acondicionado frío-calor en todas las estancias, asegurando bienestar durante cualquier época del año.Gracias a su historia, amplitud, privacidad, excelentes zonas exteriores y privilegiada ubicación en uno de los entornos más apreciados de la comarca, esta villa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad verdaderamente especial en la provincia de Almería.;