Casa en venta en ALMERÍA

Amplia vivienda adosada de 3 plantas con 5 dormitorios y terrazas panorámicas~~¿Buscas una vivienda espaciosa que puedas adaptar completamente a tu gusto? Esta casa adosada de 101 m2 distribuidos en tres plantas ofrece una oportunidad excepcional para crear el hogar que siempre has imaginado o realizar una inversión con gran potencial.~~La vivienda dispone de 5 dormitorios, una característica cada vez más difícil de encontrar, ideal para familias numerosas, para quienes necesitan espacios de teletrabajo o incluso para obtener rentabilidad mediante alquiler por habitaciones.~~Cuenta además con 2 baños, salón, cocina, patio-despensa y una práctica distribución que permite múltiples opciones de reforma y modernización.~~En la planta superior destacan sus dos amplias terrazas, orientadas al este y al oeste, desde las que disfrutar de vistas despejadas y de la luz natural durante todo el día. La terraza orientada al este ofrece vistas hacia Cabo de Gata, convirtiéndose en un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre.~~Aunque algunas estancias requieren reforma, esto supone una gran ventaja para quienes desean diseñar la vivienda a medida de sus necesidades, evitando pagar el sobrecoste de reformas realizadas por otros. Todo ello a un precio muy competitivo frente a otras zonas de Almería.~~Además, la vivienda cuenta con excelente acceso a la autovía, lo que garantiza rápidas conexiones con Almería capital, la costa y los principales servicios de la provincia.~~~PRECIO DE VENTA: 84.000 €~~GASTOS CALCULADOS: 5.880 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 89.880 € + Notaría-Registro~~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: *Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Su confianza nuestra mayor recompensa;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada - WhatsApp - 6 3 9 9 5 9 7 5 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipotecar.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3 ~;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Almería (Almería). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.;

Oportunidad única: vivienda con terraza y patio en Calle Sierra Morena Se vende estupenda casa de 87 m² situada en una zona tranquila y bien comunicada de Almería, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y amplitud. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja: Amplio y luminoso salón Cocina independiente 1 habitación Aseo Patio interior Planta superior: 2 dormitorios Terraza Segundo patio Espacio de almacén Además, la vivienda cuenta con sótano, ofreciendo un extra de espacio muy versátil. Gracias a su orientación este, la vivienda disfruta de luz natural durante gran parte del día. Dispone de aires acondicionados independientes, lo que garantiza el confort en todas las estancias. La casa se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda funcional con espacios exteriores. Además, ¿necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Esta encantadora casa adosada de dos plantas es el lugar perfecto para familias, parejas o como una inversión inteligente. Con un total de 84 m2 construidos y 70 m2 útiles, la vivienda cuenta con una cocina abierta que se integra a un acogedor salón comedor, creando un ambiente ideal para compartir momentos inolvidables. En la planta baja, encontrarás dos cómodas habitaciones, una de ellas con acceso a un pequeño patio interior, perfecto para zona de lavandería. Además, hay un baño completo con plato de ducha que añade funcionalidad a la planta baja. La planta superior está en proceso de reforma. Se han planificado dos habitaciones adicionales, un baño completo y una terraza que promete ser el lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol. Esta vivienda se encuentra cerca de todos los servicios, incluyendo el centro comercial Torrecárdenas, el hospital y a 10 minutos del centro de Almería. Construida en 2023, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para convertirse en tu nuevo hogar o tu mejor producto de inversión. ;

🌅 **Oportunidad única en la Costa de Almería** 🌊. Presentamos una atractiva **casa adosada**, ideal para aquellos que buscan invertir o crear su hogar soñado. Esta propiedad, con una superficie construida de **86 m2**, requiere reforma completa, lo que ofrece un lienzo perfecto para diseñar el espacio a tu gusto 🛠️.~Ubicada en una zona tranquila y soleada, esta vivienda cuenta con dos acogedoras habitaciones sencillas 🛏️✨ y un baño completo 🚿. Aunque actualmente no se puede visitar, las posibilidades son infinitas al imaginar cómo podría ser este inmueble tras unas renovaciones adecuadas 💭.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~;