Casa en venta en ALMERÍA

La sombra de una espectacular buganvilla, el aroma de una barbacoa en familia, una copa de vino junto a la chimenea en invierno o una tarde de sol en tu terraza. Esta vivienda no se limita a ofrecer metros cuadrados; ofrece una forma de vivir.~En Villablanca, uno de los barrios más valorados y demandados por su tranquilidad, amplitud y excelente conexión con el centro de la ciudad, este magnífico tríplex de 224 m2 reúne todo lo que una familia busca.~Se distribuye en cuatro plantas bien diferenciadas. El semisótano dispone de garaje para dos vehículos y una acogedora zona de estar con chimenea, ideal como bodega, sala de reuniones o espacio de ocio, además de una práctica despensa.~La planta principal está diseñada para disfrutar del día a día. Un amplio salón se abre a una preciosa terraza cubierta por una exuberante buganvilla que crea un ambiente único, fresco y lleno de encanto. La cocina, espaciosa y muy funcional, cuenta con acceso a una terraza auxiliar perfecta para barbacoas, comidas al aire libre y celebraciones con familiares y amigos. Completa esta planta un aseo de cortesía.~En la primera planta encontramos tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal tipo suite. Dos de los dormitorios disponen además de balcón privado.~La última planta alberga dos habitaciones abuhardilladas, actualmente destinadas a dormitorio y despacho, con salida directa a una fantástica terraza solárium donde disfrutar de la privacidad, el sol y las vistas despejadas.~Entre sus prestaciones destacan la instalación de energía solar fotovoltaica, aire acondicionado, suelos de mármol y carpintería exterior de PVC recientemente renovada, aportando confort, eficiencia y ahorro energético.~PRECIO DE VENTA: 399.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

El secreto mejor guardado de Villablanca: ~~Imagina empezar el día con el aroma del café recién hecho, mientras los primeros rayos del sol de Almería entran por la ventana. No hay prisas, sabes que hoy no perderás ni un minuto buscando aparcamiento, porque tu coche te espera resguardado en tu propio garaje.~~Bienvenido a tu triplex en Villablanca, uno de los barrios más cotizados, tranquilos y conectados de la ciudad. Aquí, el espacio no es un lujo, es tu día a día.~~El refugio perfecto para todo el año.~La joya de la corona es una espectacular terraza privada diseñada para convertirse en el escenario de tus mejores recuerdos. Es el lugar ideal para esas barbacoas interminables con amigos, para devorar un buen libro bajo la sombra o para brindar con una copa de vino mientras la brisa de la tarde refresca la noche almeriense.~~¿Y cuando el calor apriete? Un chapuzón rápido está a solo unos pasos. La piscina comunitaria es ese oasis privado donde los niños pueden jugar de forma segura y tú puedes desconectar del mundo sin salir de casa.~~Espacio para crecer, rincones para disfrutar~Este triplex está pensado para adaptarse a tu ritmo, con una distribución inteligente en tres niveles, ofrece la independencia que cada miembro de la familia necesita y las zonas comunes perfectas para reencontrarse:~~Planta Principal: Un salón amplio y luminoso salón, con acceso al jardín, aseo, cocina y lavadero independiente.~~Zona de Descanso: Dormitorios espaciosos, exteriores y llenos de luz natural para garantizar el confort.~~El Sótano/Garaje: Comodidad absoluta con chimenea para disfrutar en los meses de invierno, almacenamiento extra y la tranquilidad de tener tu vehículo protegido.~~Ubicado en una zona residencial premium, lo tienes todo a un paso: colegios, centros comerciales, parques y centros médicos, pero con la paz de un vecindario exclusivo. Y si te apetece playa o centro, estás a escasos minutos.~~La vivienda cuenta con placas solares.~~No es solo comprar una casa, es elegir dónde va a transcurrir tu próxima gran etapa.~~Ven a visitarlo y siente lo que es vivir en el hogar que siempre soñaste. ¡Tu verano en Almería empieza aquí!;

Descubre esta encantadora casa pareada en el municipio de Almería, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Con una superficie de 250 m², esta propiedad ofrece un diseño funcional en una planta baja, perfecta para el día a día. Cuenta con cinco amplios dormitorios que se adaptan a las necesidades de cualquier familia, además de dos baños bien equipados. La casa dispone de una terraza acogedora, ideal para disfrutar del clima almeriense y momentos al aire libre. El aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Construida en 2002, la propiedad se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. Incluye una plaza de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! ;

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡Oportunidad única! 🏡 Se presenta este espectacular chalet a menos de 1km de la playa del Palmeral en Almería, ideal para familias que buscan confort y calidad. Si quieres vivir en un lugar desde donde llegues andando al mar mediterráneo no lo dejes escapar. Con una generosa superficie construida de 272 m2, esta vivienda destaca por su ubicación y tamaño, además de las vistas desde sus dos terrazas en las plantas 4 y 5. Cuenta con un total de cuatro dormitorios, tres de ellos muy amplios (con baño en suite y vestidor) y todos muy luminosos 🌞, perfectos para el descanso por ser una calle muy tranquila. El chalet tiene 4 plantas y en la construcción se ha dejado un hueco preparado para el ascensor.~~Entre sus múltiples extras se incluye parking privado para 2-3 vehículos 🚗, y una zona de recreo en la planta semisotano con espacio para hacer celebraciones, además de barra de bar y chimenea. El entorno ofrece todas las comodidades necesarias: supermercados 🍎🛒 , colegios 🎓 y parques verdes donde disfrutar al aire libre ☀️🌳 . No pierdas la oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en uno de los lugares más soleados y demandados como es el barrio del Zapillo. ¡contáctanos hoy mismo para realizar una visita!.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Descubre este impresionante chalet ubicado en la vibrante zona de Zapillo, Almería. Con una generosa superficie construida de 278 m2 y útil de 212 m2, esta propiedad es perfecta para disfrutar del confort que siempre has deseado. 🏡✨ ~~Consta de dos habitaciones dobles y dos sencillas ideales para familia o visitas inesperadas. Además cuenta con tres baños completos y un aseo adicional: ¡comodidad garantizada! 🚿~~Disfruta cada mañana desde tu terraza privada mientras contemplas las vistas encantadoras 🌅 , rodeada de árboles que ofrecen frescura natural 🍃.~~Este chalet se encuentra listo para entrar a vivir; no tendrás que preocuparte por renovaciones ni mejoras costosas. Incluye comodidades como parking privado🚗, puerta blindada🔒 y trastero📦.~~Ubicación inmejorable con acceso fácil a autobuses🚌 cercanos, hospitales🏥 así como centros comerciales🛍️y colegios🎓para el bienestar familiar.# También hay zonas infantiles cerca donde los pequeños podrán jugar felices🤸‍♀️💖 . No pierdas la oportunidad... ¡tu nuevo hogar te espera!;