Casa en venta , en Piedras Redondas, Almeria

Hay casas que tienen algo especial… y esta es una de ellas.~En calle Acosta, paralela a Calle Granada en Almería, te espera una casa de las de toda la vida, con el encanto de lo auténtico y un sinfín de posibilidades para convertirla en ese hogar que siempre has imaginado.~Una vivienda unifamiliar de dos plantas, con dos dormitorios, salón, cocina, baño, aseo, cochera, patio interior y una fantástica terraza privada, donde disfrutar del sol, las sobremesas y las noches de verano.~Y lo mejor es que puedes darle una nueva vida a tu ritmo. La planta baja necesita una reforma más importante, mientras que la planta superior se encuentra en un estado más aprovechable y permite plantear una actualización más sencilla, según tus necesidades.~Una oportunidad tanto para quienes quieren seguir disfrutando de la vida de barrio, en una casa hecha a su medida, como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de inversión.~Porque hay casas que no necesitan ser perfectas para enamorar. Solo necesitan que alguien sepa ver todo lo que pueden llegar a ser.~¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a conocerla y empieza a hacer planes.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 145.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa adosada situado en Huercal de Almería, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 135 m2 y útil 116 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

Encantador Chalet Adosado con Espacios Versátiles y Zonas Exteriores ¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos este magnífico chalet adosado de 146 m² construidos (138 m² útiles) que combina funcionalidad y confort. Con orientación Sur y Oeste, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día. Este inmueble en buen estado es perfecto para familias que buscan amplitud y versatilidad. Distribución Inteligente y Espaciosa La vivienda cuenta con 4 dormitorios de generosas dimensiones, ideales para adaptar según tus necesidades: úsalos como dormitorios, despachos, vestidores o zona de invitados. Los 3 baños completos garantizan comodidad para toda la familia. El salón-comedor es amplio y luminoso, permitiendo diferenciar claramente la zona de descanso del comedor, creando espacios funcionales y acogedores. Cocina y Confort La cocina independiente y espaciosa incluye zona para comer, facilitando las comidas en familia. Aire acondicionado en algunas estancias te asegura confort durante los meses cálidos. Aunque no dispone de calefacción, su orientación Sur-Oeste proporciona calor natural. Exteriores y Comodidades Disfruta de una terraza con acceso directo desde uno de los dormitorios, perfecta para relajarte. El patio interior de buen tamaño ofrece múltiples posibilidades: zona de desahogo, lavadero o espacio de ocio familiar. Además, cuenta con plaza de garaje para tu vehículo. Eficiencia Energética Clase energética E con consumo de 110,95 kWh/m² año y emisiones CO2 clase D (20,13 kg CO2/m² año). Una oportunidad única para una familia que busca espacio, luz y versatilidad. ;

Dúplex exclusivo de 5 dormitorios con gran porche, cochera y azotea en La Gangosa Se pone a la venta este amplio y luminoso dúplex de aproximadamente 132 m² en La Gangosa, una vivienda con espacios generosos, excelente distribución y múltiples posibilidades tanto para familias numerosas como para quienes buscan comodidad y amplitud en el día a día. Desde el primer momento, la vivienda destaca por su tamaño, su luz natural y sus diferentes ambientes interiores y exteriores. Distribución de la vivienda Planta superior La zona de descanso dispone de cinco dormitorios: Dormitorio principal de gran tamaño, equipado con armario empotrado, aire acondicionado y balcón exterior. Segundo dormitorio exterior con ventana a la calle. Tercer dormitorio también exterior, con armario empotrado y aire acondicionado. Cuarto dormitorio con acceso al patio interior y subida directa a la azotea. Quinto dormitorio ubicado junto a la escalera, ideal como habitación juvenil, despacho o zona de estudio. Además, la planta superior cuenta con un cuarto de baño completo y otro en la parte de abajo. Planta baja La planta principal ofrece espacios muy amplios y acogedores: Gran salón-comedor con excelente amplitud y luminosidad. Cocina espaciosa con ampliación integrada del antiguo patio exterior, actualmente acondicionada y revestida en madera, creando un ambiente cálido y muy funcional. Cochera privada, actualmente utilizada como salita auxiliar, aunque conserva plenamente su funcionalidad como garaje. Espacios exteriores Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplio porche delantero, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. Un espacio ideal para crear zona chill out, comedor exterior, área infantil o incluso instalar una piscina desmontable. La vivienda también dispone de acceso a azotea, aportando espacio extra de almacenaje, desahogo o futuras posibilidades. ;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Las Cabañuelas, Vicar! Esta espectacular casa de dos plantas ofrece un amplio espacio ideal para familias o para quienes buscan comodidad. Con una construcción de 149.35 m2 y una superficie útil de 116.88 m2, disfrutarás del confort que mereces con sus seis acogedoras habitaciones (4 dobles) y dos baños perfectamente distribuidos.~~Imagina compartir momentos especiales en su amplia terraza mientras disfrutas de las vistas al entorno natural que la rodea.~~La propiedad se encuentra en buen estado y orientada hacia el sureste, lo cual garantiza luz natural durante todo el día. Ubicada a tan solo 7 km del mar, tendrás la playa siempre cerca cuando quieras relajarte bajo el sol.~~Además contarás con todas las comodidades modernas como garaje privado e incluso ¡dos cocinas!, perfectas para los amantes culinarios o simplemente si necesitas más espacio funcional.~~Con acceso cercano a autobuses y zonas infantiles ideales para tus pequeños aventureros, esta vivienda es perfecta tanto si buscas tranquilidad como cercanía urbana.~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 159.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 159.000 euros = 170.130€~Otros gastos: Notario 700,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 600,00 euros (aproximadamente) = 1.300,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 171.430,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.~~La imágenes 1, 7, 14, 19, 22, 25, 28, 30, 34 y 38 muestran decoraciones generadas con inteligencia artificial, utilizadas a modo de propuesta visual orientativa.;

Se vende casa duplex de lujo en Roquetas de mar ,cerca a todos los ocios, dispone de cuatro dormitorios, dos baños, salón comedor, cocina con patio, terraza y cochera. La vivienda tiene dos plantas y está totalmente amueblada. Para más información llamar o whatsap;