Casa en venta en ALMERÍA

🏡 ¡Gran Oportunidad en Ciudad Jardín, Almería!~📍 Zona exclusiva y muy demandada a solo 500m del mar.~~¿Buscas una casa amplia, luminosa y con muchísimas posibilidades? ¡Esta es tu oportunidad!~~✨ Por tan solo 479.900 €, descubre esta vivienda con gran potencial en Ciudad Jardín, una de las zonas más privilegiadas de Almería, perfecta tanto para vivir como para invertir.~~✅ 298,9 m2 construidos~✅ 5 habitaciones (4 dobles + 1 sencilla)~✅ 2 baños completos~✅ Totalmente exterior y muy luminosa 🌞~✅ Orientación sureste~✅ Terrazas para disfrutar al aire libre 🏖️~✅ A solo 500 metros del mar 🌊~✅ Zona tranquila, familiar y bien conectada~✅ Cercana a colegios, parques, servicios y paseo marítimo~~🛠️ La vivienda necesita reformas, lo cual es ideal si quieres adaptarla completamente a tu gusto o desarrollar un proyecto personal o empresarial.~~✨ Sin embargo, algunas estancias ya han sido reformadas y están listas para disfrutar, como un acogedor salón, un dormitorio moderno y una habitación convertida en aula infantil 🧸📚.~~🏡 Todas las fotos corresponden a esta misma vivienda: verás contrastes entre zonas actualizadas y otras que reflejan su estado original, lo que te permitirá visualizar todo su potencial y valorar lo que ya está hecho.~~🌟 Ideal para familias, inversores o quienes sueñan con vivir cerca del mar sin renunciar al confort urbano.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona TOP de Almería!~~~PRECIO DE VENTA:479.900 €~GASTOS CALCULADOS: 33.593 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :515.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

¡Oportunidad única! 🏡 Se presenta este espectacular chalet a menos de 1km de la playa del Palmeral en Almería, ideal para familias que buscan confort y calidad. Si quieres vivir en un lugar desde donde llegues andando al mar mediterráneo no lo dejes escapar. Con una generosa superficie construida de 275 m2, esta vivienda destaca por su ubicación y tamaño, además de las vistas desde sus dos terrazas en las plantas 4 y 5. Cuenta con un total de cuatro dormitorios, tres de ellos muy amplios (con baño en suite y vestidor) y todos muy luminosos 🌞, perfectos para el descanso por ser una calle muy tranquila. El chalet tiene 4 plantas y en la construcción se ha dejado un hueco preparado para el ascensor.~~Entre sus múltiples extras se incluye parking privado para 2-3 vehículos 🚗, y una zona de recreo en la planta semisotano con espacio para hacer celebraciones, además de barra de bar y chimenea. El entorno ofrece todas las comodidades necesarias: supermercados 🍎🛒 , colegios 🎓 y parques verdes donde disfrutar al aire libre ☀️🌳 . No pierdas la oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en uno de los lugares más soleados y demandados como es el barrio del Zapillo. ¡contáctanos hoy mismo para realizar una visita!.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Descubre este impresionante chalet ubicado en la vibrante zona de Zapillo, Almería. Con una generosa superficie construida de 278 m2 y útil de 212 m2, esta propiedad es perfecta para disfrutar del confort que siempre has deseado. 🏡✨ ~~Consta de dos habitaciones dobles y dos sencillas ideales para familia o visitas inesperadas. Además cuenta con tres baños completos y un aseo adicional: ¡comodidad garantizada! 🚿~~Disfruta cada mañana desde tu terraza privada mientras contemplas las vistas encantadoras 🌅 , rodeada de árboles que ofrecen frescura natural 🍃.~~Este chalet se encuentra listo para entrar a vivir; no tendrás que preocuparte por renovaciones ni mejoras costosas. Incluye comodidades como parking privado🚗, puerta blindada🔒 y trastero📦.~~Ubicación inmejorable con acceso fácil a autobuses🚌 cercanos, hospitales🏥 así como centros comerciales🛍️y colegios🎓para el bienestar familiar.# También hay zonas infantiles cerca donde los pequeños podrán jugar felices🤸‍♀️💖 . No pierdas la oportunidad... ¡tu nuevo hogar te espera!;

278 m2 de independencia, amplitud y calidad. Una casa donde cada planta tiene algo especial que ofrecer.~Vivir en pleno corazón de Almería, a un paso de la Plaza de Santa Rita, y disfrutar al mismo tiempo de la privacidad, la libertad y el espacio de una casa propia es un privilegio difícil de encontrar.~Construida con excelentes calidades y conservada en perfecto estado. Un hogar con personalidad, pensado para disfrutar de la vida en familia, con espacios para compartir, rincones para desconectar y dos terrazas privadas desde las que saborear el privilegiado clima almeriense.~Una casa que sorprende planta a planta.~En la planta baja, un acogedor salón-comedor invita a las reuniones familiares y las sobremesas sin prisas. La cocina, amplia y funcional, comunica con un agradable patio exterior y se completa con un práctico aseo.~La primera planta alberga uno de sus espacios más especiales: una magnífica suite principal con vestidor, baño privado con bañera de hidromasaje y balcones a la fachada. Un refugio de intimidad y descanso. Una segunda estancia, actualmente destinada a salita, ofrece la posibilidad de convertirse en otro dormitorio.~En la segunda planta, dos dormitorios exteriores y una tercera habitación polivalente permiten adaptar la vivienda a cada necesidad: dormitorio adicional, despacho, sala de juegos… Un espacio para cada etapa de la vida.~El semisótano aporta todavía más posibilidades, con una salita que recibe luz natural a través de una ventana al exterior y una habitación auxiliar, perfectas para crear una zona de ocio independiente o disponer de espacio adicional de almacenaje.~Y como broche de oro, dos terrazas privadas abiertas al cielo de Almería. Dos espacios donde imaginar desayunos al sol, largas veladas de verano, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu propio rincón al aire libre, en pleno centro de la ciudad.~La vivienda se articula alrededor de una elegante escalera central y cuenta con una ventaja especialmente interesante: un hueco diseñado para la futura instalación de un ascensor, una previsión que añade comodidad y valor de cara al futuro.~Porque el verdadero lujo no siempre está en lo extraordinario, sino en disfrutar de la independencia de una casa propia, la comodidad de tenerlo todo cerca y la libertad de vivir sin renunciar a nada.~Ven a descubrirla. Tu próxima historia puede comenzar aquí.~PRECIO DE VENTA: 398.000€ + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.860€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~;

El secreto mejor guardado de Villablanca: ~~Imagina empezar el día con el aroma del café recién hecho, mientras los primeros rayos del sol de Almería entran por la ventana. No hay prisas, sabes que hoy no perderás ni un minuto buscando aparcamiento, porque tu coche te espera resguardado en tu propio garaje.~~Bienvenido a tu triplex en Villablanca, uno de los barrios más cotizados, tranquilos y conectados de la ciudad. Aquí, el espacio no es un lujo, es tu día a día.~~El refugio perfecto para todo el año.~La joya de la corona es una espectacular terraza privada diseñada para convertirse en el escenario de tus mejores recuerdos. Es el lugar ideal para esas barbacoas interminables con amigos, para devorar un buen libro bajo la sombra o para brindar con una copa de vino mientras la brisa de la tarde refresca la noche almeriense.~~¿Y cuando el calor apriete? Un chapuzón rápido está a solo unos pasos. La piscina comunitaria es ese oasis privado donde los niños pueden jugar de forma segura y tú puedes desconectar del mundo sin salir de casa.~~Espacio para crecer, rincones para disfrutar~Este triplex está pensado para adaptarse a tu ritmo, con una distribución inteligente en tres niveles, ofrece la independencia que cada miembro de la familia necesita y las zonas comunes perfectas para reencontrarse:~~Planta Principal: Un salón amplio y luminoso salón, con acceso al jardín, aseo, cocina y lavadero independiente.~~Zona de Descanso: Dormitorios espaciosos, exteriores y llenos de luz natural para garantizar el confort.~~El Sótano/Garaje: Comodidad absoluta con chimenea para disfrutar en los meses de invierno, almacenamiento extra y la tranquilidad de tener tu vehículo protegido.~~Ubicado en una zona residencial premium, lo tienes todo a un paso: colegios, centros comerciales, parques y centros médicos, pero con la paz de un vecindario exclusivo. Y si te apetece playa o centro, estás a escasos minutos.~~La vivienda cuenta con placas solares.~~No es solo comprar una casa, es elegir dónde va a transcurrir tu próxima gran etapa.~~Ven a visitarlo y siente lo que es vivir en el hogar que siempre soñaste. ¡Tu verano en Almería empieza aquí!;

Espectacular vivienda de 275 m2 con patio acristalado, jardín, solárium y garaje para 2 coches en Villablanca~~Magnífica vivienda de 275 m2, situada en Villablanca, Almería, en una zona residencial tranquila y consolidada. Una propiedad amplia, luminosa y muy cuidada, con una distribución excepcional y múltiples espacios exteriores.~~La vivienda se distribuye en cuatro niveles:~~PLANTA BAJA~Al acceder a la vivienda encontramos una planta muy cómoda y versátil, compuesta por:~~* Amplio salón-comedor.~* Cocina.~* Un dormitorio, ideal también como despacho o habitación de invitados.~* Un precioso patio interior ajardinado, completamente integrado visualmente con el salón gracias a su espectacular cerramiento acristalado.~* Jardín/patio exterior con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es precisamente el cerramiento del patio interior, diseñado para permitir la entrada de abundante luz natural y poder disfrutar de este espacio durante todo el año, incluso en días de lluvia, al quedar protegido de las inclemencias meteorológicas.~~PRIMERA PLANTA~La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad.~~PLANTA SUPERIOR – SOLÁRIUM~En la última planta encontramos un magnífico solárium privado, amplio y muy soleado, con una zona ajardinada que ofrece un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, crear una zona chill-out o disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~Un auténtico espacio exterior privado dentro de la propia vivienda.~~SÓTANO~Amplio sótano con sala multiusos, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como sala de juegos, gimnasio, despacho, zona de ocio, cine o almacenamiento.~~Cuenta también con garaje privado con capacidad para dos vehículos.~~La vivienda destaca por sus 275 m2, excelente distribución, luminosidad y variedad de espacios exteriores, combinando comodidad y funcionalidad con una estética moderna y cuidada.~~Sus diferentes terrazas, el patio interior acristalado, el jardín con barbacoa y el solárium hacen de esta propiedad una vivienda especialmente pensada para disfrutar de la vida en familia y recibir invitados durante todo el año.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y singular en Almería.~~Una vivienda que merece la pena visitar para apreciar realmente sus dimensiones, distribución y posibilidades.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 450.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~- Gastos Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~- Gastos Gestión: tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~Portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;