2071 pisos en venta en Sevilla provincia

Imagina llegar a casa y disfrutar de un piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, donde la luz natural y la comodidad son protagonistas.~Este fantástico piso exterior, situado en el distrito de La Macarena, disfruta de una ubicación excelente, rodeado de todo tipo de servicios para hacer el día a día mucho más cómodo. ~La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y ha sido reformada recientemente con un estilo actual y funcional. La reforma incluye tanto la instalación eléctrica como la fontanería, ofreciendo la tranquilidad de adquirir una vivienda preparada para disfrutar durante muchos años.~~Su distribución ha sido pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Dispone de tres amplios dormitorios que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia, de quienes teletrabajan o de quienes desean contar con una habitación de invitados o despacho.~~El salón-comedor es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Amplio, acogedor y muy luminoso gracias a la integración de la terraza, que incorpora grandes ventanales permitiendo la entrada de abundante luz natural durante gran parte del día y creando un ambiente cálido y agradable para disfrutar en cualquier época del año.~~La cocina, completamente amueblada y equipada, ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día, contando además con un lavadero independiente que aporta un extra de comodidad y organización.~~El baño presenta un diseño moderno y funcional, perfectamente integrado con el estilo de la reforma realizada en toda la vivienda.~~Pensando en el confort, el piso dispone de aire acondicionado y ventilador de techo, garantizando una temperatura agradable tanto en verano como en invierno.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~• El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Homees del 3% + IVA. ~• El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente. ~• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual.~~En Lyra Home entendemos que comprar una vivienda no es cualquier cosa.~Aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si esta vivienda encaja contigo, lo mejor es verla.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras.~;

Este acogedor piso de dos dormitorios, situado en una de las zonas más demandadas de Triana, reúne todo lo que buscas para disfrutar de una vida cómoda, tranquila y llena de luz.~~Desde el primer momento sorprende por su luminosidad natural, presente en cada estancia, y por su agradable balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y del carácter único de este emblemático barrio sevillano.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, dos dormitorios, un baño completo con placa de ducha, suelos de mármol, aire acondicionado y termo eléctrico, ofreciendo confort durante todo el año.~~Además, se encuentra actualizada, por lo que se entregará completamente pintada y con puertas y ventanas nuevas, permitiéndote estrenarla con una imagen renovada y actual.~~Uno de sus grandes atractivos es la azotea del edificio, los propietarios tienen acceso y uso para que puedan disfrutar del espacio , ideal para crear un rincón de descanso, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol.~~Ubicado en un edificio de 1990 con mucho encanto y formado únicamente por tres vecinos, ofrece un ambiente tranquilo, privado y exclusivo, algo cada vez más difícil de encontrar en Triana.~~Su ubicación es inmejorable: en la calle Condes de Bustillo, entre la Clínica Quirón y los Salesianos de Triana, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte y zonas de ocio, pero disfrutando al mismo tiempo de una agradable sensación de intimidad y tranquilidad.~~Una oportunidad única para vivir la auténtica esencia de Triana.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta.;

En el corazón de Triana, en la emblemática calle Conde de Bustillo, hay un piso que no solo se visita: se siente. Un hogar luminoso, tranquilo y con carácter, ubicado en un edificio de pocos vecinos, entre la Clínica Quirón Infanta Luisa y la Parroquia San Juan Bosco. Un lugar donde el tiempo parece ir más despacio y cada estancia invita a imaginar tu vida aquí.~~El piso cuenta con dos dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite. Baño completo totalmente actualizado. Cocina, con patio, que aporta ventilación y esa luz natural tan valorada en Sevilla. Y luminoso salón. Sus estancias generosas están pensadas para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente tener tu propio rincón de calma.~~La vivienda se entrega con todos los acabados, puertas y baños completos. Solo tendrás que elegir los muebles de cocina a tu gusto, para darle ese toque personal que hará que el espacio sea 100% tuyo.~~Vivir en un edificio con alma, en el barrio con más personalidad de Sevilla significa disfrutar de tranquilidad, intimidad y una comunidad pequeña y cuidada. Estarás en una calle residencial, con todos los servicios a un paso: colegios, comercios, transporte y zonas de ocio, pero manteniendo esa sensación de refugio que se busca en un hogar.~~Si buscas un piso en Triana, luminoso, amplio y listo para entrar a vivir (salvo la cocina, que podrás diseñar a tu medida), esta puede ser tu próxima dirección.~Contacta para agendar una visita y descubrir en persona cómo es vivir en este rincón privilegiado en uno de los barrios con más encanto de Sevilla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta.~ https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, este piso se encuentra en plena calle Alfarería, en el corazón de Triana, un barrio con encanto, tradición y todos los servicios a tu alcance. A pocos minutos del Altozano, del Puente de Triana, de San Jacinto y del centro de la ciudad, disfrutarás de una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda, situada en una segunda planta, es exterior y muy luminosa gracias a su orientación sureste ubicada en una calle tranquila y peatonal. ~~Cuenta con 82 m2 construidos distribuidos en recibidor con gran despensa o trastero, salón-comedor con balcón, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y termo eléctrico, tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, y un baño completo.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece calidades como suelos de tarima, dos aires acondicionados tipo Split, ventanas de aluminio simples y puertas de madera. Es una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Una oportunidad excelente para vivir en una de las zonas más demandadas y con más encanto de Sevilla. ¿Te gustaría visitarlo? Contacta con nosotros y descubre todo su potencial.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta.~~~;

En el Conjunto Residencial Hermanas Mirabal, en Mairena del Aljarafe, encontramos esta vivienda pensada para quienes buscan algo más que un piso: un hogar cómodo, luminoso y con espacios que realmente se disfrutan.~~Su orientación Sur hace que la luz natural sea una de las grandes protagonistas de la vivienda, creando estancias agradables y acogedoras. Este piso al ser de esquina es todo exterior por lo que tiene ventilación cruzada. ¡Y además sólo hay dos vecinos por planta!~~La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, con una distribución cómoda y funcional.~~El salón, amplio y luminoso, tiene acceso directo a una de las zonas más especiales de la casa: su gran terraza en esquina. Un espacio exterior con mayor privacidad, vistas despejadas y amplitud suficiente para crear diferentes ambientes: una zona de comedor, un rincón de descanso o simplemente ese lugar donde desconectar al llegar a casa.~~El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza, una combinación que aporta intimidad y una sensación de amplitud.~~El segundo dormitorio resulta perfecto como habitación infantil, dormitorio de invitados o despacho, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda.~~La cocina se encuentra amueblada y equipada, preparada para el uso diario.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico y aumentan la sensación de confort.~~Y fuera de casa, el residencial ofrece uno de sus principales valores añadidos. Sus zonas comunes cuentan con piscina comunitaria y pistas de pádel, convirtiendo la urbanización en un entorno perfecto para disfrutar del tiempo libre, especialmente en los meses de primavera y verano.~~La vivienda incluye además una amplia plaza de garaje, para vehículos grandes y situada muy próxima al ascensor.~~Todo ello en una ubicación consolidada de Mairena del Aljarafe, rodeada de servicios, supermercados, colegios, transporte público y con buena conexión con el metro y Sevilla.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente conforme a la libe;

GRAN RESTAURANTE COMPLETAMENTE REFORMADO CON 620 METROS CUADRADOS. COCINA SUPER EQUIPADA CON MUCHO ESPACIO Y GRANDES CONGELADORES. 4 CUATRO BAÑOS, DOS EN EL RESTAURANTE INTERIOR Y DOS EN EL EXTERIOR DEL CHIRINGUITO. A PARTE DEL RESTAURANTE Y CHIRINGUITO, TIENE UN BAR O PUB CON BARRA Y MESAS. SEGURIDAD Y CÁMARAS.AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN. MAS INFO 638246325 beatriz.tola@remax.es ref catastral 4464304UG2346S-0001MH El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 35,000€ Notaría: Entre 1,050€ (0,3%) y 1,750€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 350€ (0,1%) y 1,050€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. ;

**REFORMADA, 4 HABITACIONES, GARAJE Y METRO A UN PASO** Ponemos a la venta esta magnífica vivienda **completamente reformada** en Avenida de los Gavilanes, Sevilla, junto a la parada de **Metro La Plata** y rodeada de todo tipo de servicios. Situada en **primera planta con ascensor y acceso PMR**, cuenta con **97 m² construidos totales**, distribuidos en 87 m² de vivienda, 3 m² de trastero y 7 m² correspondientes a elementos comunes. La vivienda destaca por su **luminosidad, ventilación cruzada y excelente distribución**, ofreciendo **4 habitaciones** con múltiples posibilidades. Una de ellas, de menor tamaño, resulta ideal como despacho, vestidor, zona de estudio o habitación auxiliar. Uno de sus grandes atractivos es el **amplio salón-comedor con cocina abierta**, creando un espacio moderno y funcional. La cocina dispone de una práctica **isla central** y se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos prácticamente nuevos. La distribución se completa con **1 baño completo, lavadero independiente y terraza cubierta con vistas a Avenida de los Gavilanes**. El lavadero ocupaba anteriormente el segundo baño, por lo que ofrece la **posibilidad de recuperar fácilmente ese segundo baño**. Dispone además de **ventanas de PVC con acristalamiento Climalit, dos equipos split frío/calor, termo eléctrico de 100 litros y orientación noroeste**. **GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS** La propiedad incluye **plaza de aparcamiento con espacio para coche y moto**, situada en recinto de acceso privado mediante puerta automática, además de **trastero de aproximadamente 3 m²** en la azotea. El edificio cuenta también con **azotea comunitaria para uso de los propietarios**. **UBICACIÓN Y COMUNICACIONES** Su ubicación junto a **Metro La Plata** permite desplazarse cómodamente hacia otras zonas de Sevilla. En el entorno encontramos supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios para el día a día. **OTROS DATOS DE INTERÉS** Comunidad: **60 €/mes**. IBI: **191 €/año**. Actualmente **sin derramas aprobadas ni pendientes**. Una vivienda **reformada integralmente y lista para entrar a vivir**, con 4 habitaciones, terraza, garaje para coche y moto, trastero, ascensor y metro prácticamente a la puerta. **Solicita más información y concierta tu visita.** **¿NECESITAS FINANCIACIÓN?** Ponemos a tu disposición nuestro **departamento financiero, formado por profesionales especializados y de referencia en el sector hipotecario en Sevilla**. Estudiarán tu perfil para buscar y negociar las mejores condiciones de financiación posibles entre diferentes alternativas y entidades. **Estudio inicial de viabilidad en aproximadamente 48-72 horas.** **INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR:** El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:RR_PIS_128;

Magnífica vivienda en Nervión, una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Sevilla.~~📐 121 m2 construidos + espectacular patio privado de más de 20 m2~Ubicada en primera planta SIN ASCENSOR, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.~~✨ Características principales:~~Amplios espacios con gran distribución~Elegante suelo de mármol~Vivienda en muy buen estado~Gran patio privado ideal para disfrutar al aire libre~En total son 4 habitaciones, amplio salón, dos baños, cocina y balcón directo a la avenida Ramón y Cajal ~~📍 Ubicación inmejorable~Situada en la mejor zona comunicada de Sevilla, con:~~Estaciones del Metro de San Bernardo de Sevilla ~Centros médicos~~Comercios de todo tipo~~Bares y restauración~~Todos los servicios a pie de calle~~Actualmente alquilado a estudiantes hasta junio, lo que garantiza rentabilidad desde el primer día.~~Una vivienda con metros, ubicación y potencial, en uno de los barrios con mayor proyección y demanda de Sevilla.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta para más información! AL SEIS 23 014 936;

El hogar donde nacen tus mejores momentos: Luz, calma y vida en Parque Flores. A pocos metros de la nueva estación de metro~~Hay lugares que simplemente se eligen y hogares donde uno siente que por fin ha llegado a casa. Esta luminosa vivienda en la Urbanización Parque Flores Fase V está pensada para quienes buscan respirar hondo, disfrutar del tiempo en familia y regalarse la tranquilidad que merecen todos los días.~La luz natural recorre cada rincón de este hogar, creando una atmósfera cálida y acogedora desde primera hora. Su distribución espaciosa y en perfecto estado te permite adaptarla a tus proyectos vitales, con dos dormitorios amplios que pueden convertirse fácilmente en tres si la familia crece o necesitas tu propio rincón creativo~El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, convirtiéndose en un refugio privado de descanso tras una larga jornada. Su terraza exterior invita a desconectar con un café matutino, disfrutar de las tardes al aire libre o compartir charlas interminables bajo el cielo sevillano.~~Vivir aquí significa disfrutar del verano sin prisas, gracias a sus cuidadas zonas comunes con piscina, el punto de encuentro ideal para refrescarse y ver crecer a los tuyos en un entorno seguro. Llegar a casa tras un día ajetreado y aparcar sin preocupaciones en tu plaza de garaje añade esa comodidad cotidiana que no tiene precio.~~A escasos pasos se abre el inmenso Parque de Miraflores, un auténtico pulmón verde donde pasear entre árboles centenarios, practicar deporte al atardecer o ver jugar a los niños con total libertad.~~Además, la inminente llegada de la Línea 3 del Metro a unos pasos de tu portal transformará tus trayectos cotidianos en minutos de comodidad, conectándote de forma directa y sencilla con el corazón de Sevilla.~Da el paso hacia la vida que imaginas. Ven a sentir la luz, el silencio y la calidez de este hogar. ¡Contáctanos y concerta tu visita!~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente ~~~;

Descubre este magnífico piso ubicado en la prestigiosa y cotizada zona de Aljamar, en Tomares, concretamente en la calle Josefa Cotillo "La Polaca", a escasos metros de la rotonda del Garrotal. Con una generosa superficie de 106 m2 construidos (85 m2 útiles), este hogar ofrece una distribución óptima y estancias amplias y luminosas. Dispone de tres confortables habitaciones una de ellas en suite y dos singles con dos baños completos diseñados para facilitar la rutina diaria de toda la familia. La vivienda se encuentra en un estado impecable, completamente lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni desembolsos adicionales. ~~La propiedad se integra en un complejo residencial que destaca por sus completas zonas comunes, idóneas para el relax y el ocio sin salir de casa: cuenta con una refrescante piscina comunitaria para adultos y otra infantil, pistas de pádel para la práctica deportiva y espacios cerrados dedicados al disfrute de los más pequeños. Además, la vivienda incluye en el precio una amplia y cómoda plaza de garaje de 35 m2 construidos, lo que supone un auténtico valor añadido en esta zona tan solicitada.~ ~Su localización es inmejorable no solo por el entorno tranquilo y residencial, sino también por sus excelentes comunicaciones. La zona cuenta con una magnífica conexión mediante transporte público, destacando el servicio de autobús lanzadera que conecta de forma rápida y frecuente con la estación de Metro de San Juan Alto (Línea 1). Asimismo, dispone de varias líneas de autobús interurbano hacia Sevilla capital (como la M-161 con destino directo a Plaza de Armas), así como un acceso cómodo y directo en vehículo hacia la A-49 y la SE-30, ubicándose a tan solo unos minutos de importantes áreas comerciales y de servicios como el C.C. AireSur e IKEA. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una conectividad privilegiada con la capital.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1.Impuestos y Aranceles.~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4.Honorarios de Agencia: 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, correspondiente.~5.I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario.~6.F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~;

Se ofrece piso situado en una de las zonas más valoradas del centro, junto a la calle Arjona y a escasos minutos del río Guadalquivir. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, así como de una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón independiente, una gran cocina amueblada, dos dormitorios y un baño completo. Además, ofrece tres armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.~~El dormitorio principal está equipado con un sistema Split de aire acondicionado frío-calor, garantizando el confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y azotea transitable, elementos que aportan comodidad y posibilidades adicionales a la vivienda. Asimismo, el agua está incluida en la cuota de la comunidad.~~Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en pleno centro, en un entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios, zonas de ocio y lugares de interés. Su proximidad al río Guadalquivir y su ubicación estratégica hacen de este piso una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Se presenta a la venta este bonito piso reformado totalmente en el año 2021a escasos metros de la iglesia San Esteban, ubicado en una primera planta sin ascensor. Esta vivienda destaca por su excelente estado y su distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno tranquilo.~~El apartamento cuenta con un salón amplio y acogedor, dotado de una ventana de madera con contraventana y que aporta luminosidad natural y un ambiente cálido. Dispone de dos dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados.~~El baño es completo e incluye un plato de ducha, diseñado con materiales actuales que combinan estética y funcionalidad. La cocina es amplia, amueblada y está totalmente equipada con electrodomésticos.~~Además, la vivienda dispone de un sistema de aire acondicionado tipo Split en el salón, asegurando confort térmico durante todo el año. Como complemento destacable, el piso ofrece acceso a una azotea transitable, ideal para tender la ropa o disfrutar de momentos al aire libre.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Altum consultores inmobiliarios, en colaboración con los equipos financieros más relevantes del sector, les ofrece las mejores condiciones del mercado. Visite nuestros inmuebles y verá que fácil es. Nuestros A. P. I. estarán encantados de atenderle. Confíe solo en profesionales. Les presentamos este magnífico piso en venta situado en el Cerro del Águila, en plena avenida de Hytasa, con terraza y orientación sur. Tiene 75 metros construidos según catastro y se distribuyen en hall de entrada amplia cocina amueblada y equipada, gran salón comedor muy luminoso con salida a amplia terraza que da a la misma avenida de Hytasa, tres habitaciones y un cuarto de baño completo con plato de ducha. Es una tercera planta (sin ascensor). La terraza dispone de una espacio como trastero. Actualmente se encuentra alquilado La azoteas es transitable. Todos los servicios cercanos, supermercados, tiendas de cercanía, parada de metro y autobuses... , bien comunicado con salida a S-30 a 1 minuto. Comunidad 50€ agua incluida Infórmese sin compromiso, Altum Consultores Inmobiliarios estará encantado de atenderle. No pierda la ocasión de visitar estos exclusivos inmuebles en una de las zonas más solicitadas de Sevilla, por su ubicación, por estar rodeada de todo tipo de servicios y por su fácil comunicación con cualquier punto de la ciudad. SEA EL PRIMERO EN VISITARLO. Si desea vender su vivienda, nuestros peritos judiciales inmobiliarios le asesorarán gratuitamente para que la venta de su piso se realice en un óptimo tiempo y siempre cubriendo sus expectativas de la mano de los mejores profesionales del sector. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:PIS_236;

VIVIENDA COMERCIALIZADA EN EXCLUSIVA!!! Descubre esta magnífica vivienda de 177 m² construidos, diseñada para ofrecer el máximo confort, amplitud y calidad de vida en una de las urbanizaciones más completas de la zona. La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal tipo suite, con baño privado y zona de vestidor. Además, dispone de un segundo baño completo para dar servicio al resto de la vivienda. Su zona de cocina de concepto abierto se integra perfectamente con la zona de día y tiene acceso directo al patio exterior. El espacioso y luminoso salón-comedor, gracias a sus grandes ventanales, se abre a un amplio patio trasero privado de 200 m², ideal para disfrutar de reuniones familiares, momentos de relax o comidas al aire libre. Entre sus excelentes calidades destacan: Sistema de aerotermia para mayor eficiencia energética. Domótica para controlar distintos elementos de la vivienda. Aire acondicionado centralizado. Vivienda totalmente a estrenar. Ubicado en el exclusivo Residencial La Altana, una urbanización privada que ofrece completas zonas comunes con: Piscinas comunitarias. Salón social para celebraciones y eventos. Zonas infantiles. Espacios comunes cuidados y seguros. Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda moderna, eficiente y con excelentes zonas comunes, perfecta para familias que buscan calidad de vida y bienestar. Llámenos para ampliar información y concertar una visita con uno de nuestros comerciales. Los gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, notaría, registros e impuestos no incluidos). Disponemos de departamento Financiero. P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de tercero. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. #ref:U-3843;

Descubre este amplio y luminoso piso en venta, perfecto para crear el hogar de tus sueños. Con 88 m2 construidos, este inmueble totalmente reformado cuenta con cuatro habitaciones, lo que lo convierte en un espacio ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. El salón/comedor es un lugar perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos y un amplio cuarto de baño. Además, al estar ubicado en una zona muy residencial, disfrutarás de la tranquilidad que buscas sin alejarte de las comodidades urbanas. Las comunicaciones son excelentes, con diversas paradas de autobús a pocos pasos, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. Este piso es una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarlo y enamorarte de tu nuevo hogar! Con ascensor y en buen estado, solo falta que le des tu toque personal. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! ;

Altum consultores inmobiliarios, en colaboración con los equipos financieros más relevantes del sector, les ofrece las mejores condiciones del mercado. Visite nuestros inmuebles y verá que fácil es. Nuestros A. P. I. estarán encantados de atenderle. Confíe solo en profesionales. Les presentamos este magnífico piso en venta situado en el Cerro del Águila, en plena avenida de Hytasa, con terraza y orientación sur. Tiene 75 metros construidos según catastro y se distribuyen en hall de entrada amplia cocina amueblada y equipada, gran salón comedor muy luminoso con salida a amplia terraza que da a la misma avenida de Hytasa, tres habitaciones y un cuarto de baño completo con plato de ducha. Es una tercera planta (sin ascensor). La terraza dispone de una espacio como trastero. Actualmente se encuentra alquilado La azoteas es transitable. Todos los servicios cercanos, supermercados, tiendas de cercanía, parada de metro y autobuses... , bien comunicado con salida a S-30 a 1 minuto. Comunidad 50€ agua incluida Infórmese sin compromiso, Altum Consultores Inmobiliarios estará encantado de atenderle. No pierda la ocasión de visitar estos exclusivos inmuebles en una de las zonas más solicitadas de Sevilla, por su ubicación, por estar rodeada de todo tipo de servicios y por su fácil comunicación con cualquier punto de la ciudad. SEA EL PRIMERO EN VISITARLO. Si desea vender su vivienda, nuestros peritos judiciales inmobiliarios le asesorarán gratuitamente para que la venta de su piso se realice en un óptimo tiempo y siempre cubriendo sus expectativas de la mano de los mejores profesionales del sector. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:PIS_292;

Se vende piso muy luminoso con orientación Sur, en el barrio del Porvenir, el más demandado del momento en Sevilla.~~Dispone de buenos accesos y comunicaciones en transporte público (paradas de autobús, metro y tren muy cercanas), con todo tipo de establecimientos comerciales y de ocio, restauración, colegios, centros médicos…~~La vivienda tiene un gran salón con cocina integrada, balcón, zona de teletrabajo y gran capacidad de almacenamiento.~~Consta de dos dormitorios antes cuatro, uno de matrimonio con cuarto de baño incluido y otro individual con un segundo cuarto de baño.~~Posibilidad de venderse amueblado.~~El edificio no cuenta con plaza de garaje, pero dispone de una en alquiler o venta en el edificio colindante. Es una tercera planta sin ascensor.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

~BELLAVISTA A UN PASO DE TODO: REFORMA INTEGRAL, PATIO PRIVADO Y LA COMODIDAD QUE BUSCAS!~HAY ALQUILERES QUE TE ATAN... Y LUEGO ESTÁN LAS PROPIEDADES QUE TE PERMITEN CONSOLIDAR TU PROPIO PATRIMONIO.~~REAL ESTATE LEADER presenta una oportunidad excepcional en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Sevilla Capital: la Calle Jazmín. Olvídate de los pisos antiguos que exigen meses de obras y presupuestos inflados. Esta vivienda ha sido objeto de una reforma íntegra reciente, cuidando cada detalle para ofrecerte un espacio moderno, luminoso y totalmente equipado. Se sitúa en una cómoda primera planta (sin ascensor, lo que garantiza unos gastos de comunidad mínimos y un precio de compra imbatible), lista para que traigas tus maletas y empieces a vivir desde el primer día.~~EL PODER DEL ESPACIO EXTERIOR: UN PATIO PRIVADO QUE CAMBIA LAS REGLAS DEL JUEGO.~Mientras la mayoría de los pisos convencionales te encierran entre cuatro paredes, esta propiedad rompe los esquemas urbanos gracias a su desahogo exterior de uso exclusivo. Un lienzo perfecto para tus noches de verano:~~• 10 m2 de patio privado equipado con césped artificial premium instalado.~• Reforma integral reciente renovando por completo fontanería, electricidad y acabados.~• Doble orientación y todas las estancias de la casa cuentan con ventanas al exterior.~• Suelos de parqué de alta calidad que aportan calidez y elegancia a todo el hogar.~• Climatización total mediante sistema de aire acondicionado frío/calor.~• Seguridad garantizada: ventanas de aluminio equipadas con rejas de protección y mosquiteras.~~LA ZONA DE DÍA: CONCEPTO ABIERTO DISEÑADO PARA TU BIENESTAR~~El área social es el auténtico centro de atención de la vivienda. Un amplio espacio diáfano de salón con cocina office integrada, concebido meticulosamente para aprovechar al máximo la luz natural y compartir momentos en familia. ~~~DORMITORIOS VERSÁTILES PARA DISEÑAR TU FUTURO.~La zona de descanso está optimizada para garantizar la máxima practicidad y orden doméstico, adaptándose con absoluta facilidad a cualquier perfil comprador:~~— Dormitorio de matrimonio principal amplio, luminoso y con armariada incluida.~— Segundo dormitorio individual versátil, ideal para niños, invitados o despacho de teletrabajo.~— Distribución cómoda sin metros perdidos en pasillos inútiles.~~BELLAVISTA CONSOLIDADO: TODO LO QUE NECESITAS SIN TOCAR EL COCHE.~La ubicación estratégica de esta vivienda en la Calle Jazmín es su mayor activo patrimonial. Ganarás tiempo diario resolviendo toda tu rutina caminando:~~• Salud a un paso: a minutos del Centro de Salud de Bellavista y del Hospital Viamed Santa Ángela de la Cruz.~• Compras diarias: junto a supermercados como Mercadona, farmacias y comercios de proximidad.~• Entorno familiar: colegios, bibliotecas públicas y zonas infantiles alrededor.~• Conectividad premium: paradas de autobús a pie de calle con excelente comunicación directa con el centro de Sevilla.~~¿QUIERES AGENDAR TU VISITA ANTES DE QUE SE VENDA?~Los pisos totalmente reformados con patio privado en Bellavista son el producto más escaso del mercado sevillano y se venden de inmediato.~~¡CONTACTE AHORA MISMO! Escríbenos directamente a través de este formulario de Idealista o llámanos para fijar una cita prioritaria. Déjanos tu teléfono y el equipo de REAL ESTATE LEADER te realizará un estudio hipotecario personalizado y gratuito, ofreciéndote la posibilidad de conseguir hasta el 100% de la financiación según tu perfil crediticio. Nos encargamos de todo el proceso.~~REAL ESTATE LEADER ~Activos inmobiliarios seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium de inmuebles exclusivos.~~VISUAL ESTATE STUDIO — B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium;

Le presentamos una oportunidad única para vivir en pleno barrio del Porvenir, en la que es sin duda la mejor urbanización de la zona, para que pueda disfrutar de una de las mejores ubicaciones de Sevilla. LLAMENOS Y LE EXPLICAMOS CON TODO DETALLE YA A LA VENTA EL MEJOR PISO AHORA MISMO PARA USTED EN EL PROVENIR. VENGA A VERLO EL PRIMERO NO SE ARREPENTIRA Fantástico piso con 3 dormitorios, con dos baños, espectacular cocina independiente muy luminosa, gran salón-comedor y unas vistas muy agradables y PLAZA DE GARAJE SUBTERRANEA GRANDE CON ESPACIO PARA MOTO Y TRATERO INCLUIDOS EN PRECIO) ZONAS COMUNES CON PISCINAS Y PISTAS DE PADDLE Orientación este Infórmese sin compromiso de las condiciones que Altum Consultores Inmobiliarios puede ofrecerle. VENGA A VISITARLO, EL PISO ES ESPECTACULAR. LLAMENOS, MAÑANA SERA TARDE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:PIS_289;

Barrio San Vicente junto a Plaza de Armas. Si busca la distinción de vivir en el centro histórico de Sevilla pero valora la independencia y la funcionalidad, esta vivienda, amueblada, de dos dormitorios en la conocida Avenida de Torneo es su destino, lugar donde la historia de la ciudad se funde con el cauce del río.~~Situada en la segunda planta de un edificio, sin ascensor, con estilo tradicional, y muy pocos vecinos, donde la tranquilidad es el verdadero protagonista.~~Tras una reforma integral reciente, en la que los materiales constructivos empleados aíslan perfectamente la vivienda, conservando su esencia con techos de extraordinaria altura y elementos originales que conviven con un diseño contemporáneo, decorado con elegancia y sentido práctico. Todas las estancias dan al exterior, ya sea a un balcón o a patios de luces, pudiendo disfrutar de un hogar además de cómodo y funcional, luminoso.~~Vivir en el centro sin sus bullicios, recorrer el paseo del río para sus mañanas de deporte y de la cercanía al casco histórico para sus tardes de ocio. Con salida inmediata de la ciudad en coche y acceso a pie a autobuses y tranvía, todo un privilegio, y con la posibilidad de alquilar plaza de garaje a escasos metros, toda una excepción en pleno centro.~~En la azotea del edificio dispone de trastero privado y una terraza visitable donde el Guadalquivir se convierte en su vecino más cercano, lugar ideal para ver caer la tarde sobre el río.~~Ubicada en una zona con todos los servicios imaginables, colegios, comercios, centros deportivos, transporte público como tranvía y bus en las inmediaciones, permite vivir el centro histórico a pie y, simultáneamente, abandonar la ciudad en coche en cuestión de segundos.~ ~Un hogar para quienes entienden que el lujo no es solo lo que está dentro de las paredes, sino lo que se respira al salir de ellas.~~Contáctenos para más información o concertar una visita.~~Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.~~Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos.~Honorarios no incluidos.~F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.~PRECIO DE VENTA: 295.000€ + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~;

Piso de dos dormitorios y un baño, 83 m2 construidos, perfecto como INVERSIÓN ya que se encuentra actualmente alquilado.~~Zona bien conectada, cerca apeadero de Renfe, zona ajardinada.~~Séptima planta con mucha luz, equipado y semi-amueblado.~~Suelo de mármol, aire acondicionado, calefacción, televisión, terraza cerrada con acristalamiento, lavadero, vigilancia nocturna, piscina, pista de pádel.~~Incluye una plaza de garaje y trastero.~~Todos los armarios empotrados están revestidos con baldas, cajoneras tanto en el recibidor de entrada como en dormitorios.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

Hay viviendas que enamoran a primera vista, y esta es una de ellas. Un piso donde la luz, la amplitud y el confort se unen para ofrecerte la calidad de vida que tu familia merece.~~Lo que hace a esta vivienda única:~~🌿 Espectacular terraza acristalada: Un rincón mágico para disfrutar durante todo el año. El lugar perfecto para tomar el café por las mañanas, crear una zona de lectura relajante o compartir veladas inolvidables sin preocuparte del clima.~~📐 Magnífica distribución y amplias estancias: Con un cómodo pasillo distribuidor que aporta independencia y privacidad a las distintas zonas de la casa, aprovechando los metros al máximo.~~🛏️ 4 Dormitorios independientes: Espacio de sobra para toda la familia, ideal para dormitorios amplios, zona de juegos o ese despacho para teletrabajar con total tranquilidad.~~🛁 2 Baños completos: Diseñados para aportar el máximo confort y agilidad a las mañanas.~~🚗 Garaje y confort total: Incluye plaza de garaje en el mismo edificio (con opción a una segunda plaza) y ascensor, garantizando comodidad absoluta desde el primer momento.~~Un entorno ideal para vivir:~Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Sevilla Este, rodeado de parques, colegios, supermercados y todos los servicios a pie de calle, con excelente conexión de transporte y rápido acceso a las principales vías de la ciudad.~~✨ Una casa con alma, espacio de sobra y esa terraza especial que la convierte en un auténtico refugio.~~📩 ¡Ven a sentirla en persona! Escríbenos y agendamos tu visita sin compromiso.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador y del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y precio de venta;

VIVIENDA COMERCIALIZADA EN EXCLUSIVA!! Estupendo Piso de 128 m² construidos, en primera planta edificio sin ascensor, cuenta con 3 amplias habitaciones, salón luminoso y grande con balcón, salón comedor con acceso a cocina y pequeña terraza, baño y zona de solarium comunitario. Situado en pleno centro de la Población, al lado de Ayuntamiento, comercios, bancos, paradas de bus, etc. Llámenos para ampliar información y concertar una visita con uno de nuestros comerciales. Los gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, notaría, registros e impuestos no incluidos). Disponemos de departamento Financiero. P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de tercero. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. #ref:U-3759;

REBAJADO!!!~~Se vende acogedor piso situado en cuarta planta SIN ASCENSOR en el Cerro del Águila, una zona tranquila y bien comunicada de Sevilla.~~ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO EN 700€ CONTRATO DE TEMPORADA.~~La vivienda cuenta con 67 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en 3 habitaciones, ideal para familias, teletrabajo o como inversión. Dispone de salón luminoso con acceso a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.~~La cocina es independiente. El baño cuenta con plato ducha y sanitarios nuevos.~~Además, el edificio dispone de azotea transitable, ideal para tender, disfrutar del sol o como espacio adicional al aire libre.~~Tiene excelentes conexiones de transporte urbano y además se encuentra a pocos metros de la parada de metro La Plata.~~También cuenta con supermercados, farmacias, colegios, cafeterías y todo tipo de comercios.~Esta propiedad ofrece todas las comodidades que buscas a un paso.~~☎️ Si buscas vivir en una ubicación estratégica y bien conectada. ¡No dudes en visitarla!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación).~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005.Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con todos los servicios cercanos: comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio. La zona es muy tranquila y además se encuentra ~~No dudes en contactar para más información o concertar una visita.;

Kehogar Inmobiliaria pone a la venta este acogedor piso en planta baja, situado en la conocida y demandada zona de La Moneda, en Dos Hermanas. La vivienda dispone de 2 habitaciones, anteriormente 3, lo que ha permitido ganar amplitud y comodidad en las estancias. Cuenta con un amplio cuarto de baño equipado con placa de ducha y una cocina amueblada, funcional y bien aprovechada. Además, la vivienda dispone de acceso a un pequeño patio comunitario, un valor añadido ideal como zona de desahogo y ventilación. Ubicada en una zona tranquila, rodeada de todo tipo de servicios: comercios, colegios, transporte público y zonas de fácil acceso. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con Kehogar Inmobiliaria Dos Hermanas y solicite su visita. #ref:MGV_2456;

En la Sevilla que todos visitan, pero donde muy pocos pueden vivir.~Hay inmuebles que destacan por sus metros, otros por su ubicación o por el entorno… Y unos pocos, muy pocos, reúnen ubicación, entorno, tranquilidad, orientación, vistas, calidad de vida y dentro de un auténtico residencial privado. ~Situada en el prestigioso entorno de Prado de San Sebastián, Plaza de España y el Parque de María Luisa, se integra en uno de los residenciales privados más exclusivos de Sevilla. Más de 1.800 m2 de jardines, piscina 25m de largo adaptada para personas con movilidad reducida, piscina infantil, pistas deportivas, club social, recarga para vehículos eléctricos, accesos adaptados para personas con movilidad reducida y con 2 ascensores ~Su posición dentro de la urbanización marca la diferencia. La altura, la ubicación y la orientación ofrecen una luminosidad extraordinaria durante todo el día. Las estancias orientadas al sureste disfrutan de una calle secundaria prácticamente sin tráfico, mientras que el salón y el resto de la vivienda miran hacia el interior ajardinado del residencial, proporcionando unas vistas abiertas y una tranquilidad difícil de encontrar en pleno corazón de Sevilla.~Inmueble para entrar a vivir, pero con reformas propias del paso del tiempo que pueden planificarse con calma una vez haya pensado y diseñado los cambios a realizar (Reformas básicas orientativas estimadas: Cocina, baño y pintura integral).~Dispone de cuatro dormitorios, dos baños —uno de ellos en suite—, armarios empotrados completamente vestidos, armario de cortesía, cocina independiente con despensa y lavadero.~Cuenta con Calif. Energética B gracias a la combinación de su orientación, ventanas con doble acristalamiento y puente térmico, climatización central frío/calor agua caliente mediante energía solar y gas ciudad para cocina.~La vivienda incluye una amplia plaza de garaje y un trastero contiguo, existiendo además la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje, también contigua, por 50.000 € adicionales ~La localización resulta igualmente privilegiada, el Metro, el Tranvía y el apeadero de San Bernardo permiten una movilidad extraordinaria. A escasos metros encontrará supermercados, farmacia, taxis, centro de salud, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día sin depender del vehículo.~En definitiva, una propiedad destinada a quienes valoran lacalidad por encima de todo y buscan una vivienda amplia, luminosa, tranquila, con excelentes comunicaciones, servicios a pie y un residencial consolidado que representa uno de los mejores estilos de vida que hoy puede ofrecer Sevilla.~PRECIO DE VENTA: 800.000€ + GASTOS € GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Doc, Informativo Abreviado) y Cert. Energética a disposición del cliente.~~;

UN BAJO QUE ENTIENDE PERFECTAMENTE CÓMO SE VIVE HOY~Porque sí…~seguir pagando un alquiler por un piso oscuro, asfixiante y sin alma también es una opción.~Pero aquí la historia cambia.~Este bajo reformado de forma integral en Sevilla no compite por metros.~Gana por inteligencia espacial.~Y ese diseño eficiente, hoy, vale oro.~~ESPACIO SIN PÉRDIDAS. VIDA MÁS FÁCIL.~Aproximadamente 70 m2 útiles diseñados para optimizar tu día a día.~~• Salón de gran formato: luz natural constante y amplitud visual.~• 3 dormitorios versátiles: ideales para familia, teletrabajo o maximizar rentas.~• Cocina independiente conectada: salida directa para mayor comodidad.~• Baño completo a estrenar: diseño moderno, limpio y funcional.~• Distribución de paso fluido: cero pasillos eternos, cero metros muertos.~Aquí la vivienda trabaja para ti, no tú para mantenerla.~~EL VERDADERO PRIVILEGIO URBANÍSTICO: TU PROPIO EXTERIOR~El factor diferencial que multiplica el valor de la propiedad y tu calidad de vida.~~• Patio interior logístico: el pulmón oculto para lavandería y almacenaje.~• Segundo patio privativo: tu oasis exterior privado en plena ciudad.~• Zona polivalente al aire libre: diseñada para cenas, plantas y relax.~Porque una cosa es sobrevivir encerrado entre cuatro paredes.~Y otra muy distinta es respirar hondo al llegar a casa.~~REFORMA INTEGRAL DE VERDAD. LLAVE EN MANO.~Olvídate de las sorpresas desagradables. La vivienda está lista para habitar.~~• Estilo contemporáneo: estética limpia que conecta con las tendencias actuales.~• Luminosidad proyectada: maximización del reflejo de la luz natural.~• Materiales duraderos: acabados neutros seleccionados para resistir el tiempo.~• Garantía constructiva: reforma estructural real, no un lavado de cara estético.~~Aquí no entras calculando presupuestos flotantes, retrasos ni polvo.~El estrés ya lo ha sufrido otro.~~VALOR DOBLE: HOGAR FAMILIAR O ACTIVO DE ALTA RENTABILIDAD~~La versatilidad de la planta asegura su salida inmediata en cualquier escenario.~Para uso residencial:~• 3 habitaciones reales para crecer.~• Espacio exterior seguro para niños o mascotas.~• Entorno de barrio con todo a mano.~~Para perfil inversor:~• Alta demanda histórica de alquiler en el sector.~• Producto terminado listo para monetizar mañana mismo.~• Tipología de bajo coste de mantenimiento y alta rotación.~• Activo líquido con rentabilidad atractiva desde el primer mes.~~Mientras el mercado especula con el futuro, los inversores inteligentes aseguran flujos de caja presentes.~~UBICACIÓN: EL VALOR DE UN BARRIO CONSOLIDADÍSIMO~~Situado en una zona estratégica de Sevilla que garantiza comodidad absoluta.~• Logística diaria: supermercados y comercios locales a un paso.~• Conectividad total: transporte público a pie de calle.~• Acceso directo: entradas y salidas rápidas hacia el centro.~• Independencia del vehículo: todo lo importante ocurre caminando.~El tiempo no se recupera; vivir aquí es comprar tiempo.~~EL Balance FINAL :~Existen viviendas que lucen bien en pantallas.~Y existen propiedades que multiplican tu bienestar real.~Este bajo lidera el segundo grupo.~~Cuando sumas:~• Reforma a estrenar~• Luz cruzada~• Dos patios privados~• Configuración óptima~• Precio competitivo~~El resultado es predecible: el inmueble permanecerá muy poco tiempo disponible.~~REAL ESTATE LEADER~No publicamos viviendas.~Posicionamos oportunidades con lógica de mercado.~~Estrategia | Identidad | Conversión~VISUAL ESTATE STUDIO – B2B~Render | Branding | Posicionamiento inmobiliario premium~;

BREVE DESCRIPCIÓN Piso de 102 m² construidos, con 3 dormitorios, 2 baños, terraza y garaje. Una vivienda moderna en la calle de la Fuente, a un paso del Ayuntamiento de Tomares, con acceso a piscinas, jardines, zona infantil y dos pistas de pádel. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE su ubicación marca la diferencia: permite vivir en pleno centro de Tomares y realizar a pie buena parte de las actividades diarias. Destacan también su terraza, su gran capacidad de almacenaje y su cocina con sistema Cooking Surface. ES IMPORTANTE SABER El precio indicado corresponde conjuntamente a la vivienda y a la plaza de garaje, que constituyen fincas registrales independientes y se transmiten de forma conjunta.La parte compradora NO ABONARÁ HONORARIOS profesionales a la agencia inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN (se adjuntan planos) Situada en una 2ª planta de un edificio con ascensor, cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada. Desde el recibidor accedemos al salón-comedor, amplio y luminoso, con salida directa a una agradable terraza. La cocina independiente presenta un diseño actual, gran capacidad de almacenaje y una singular despensa realizada a medida bajo la ventana. Su encimera incorpora el sistema Cooking Surface, que integra la inducción bajo la propia superficie. La zona de cocción se activa mediante un mando que puede guardarse en un cajón, dejando una encimera continua y despejada cuando no se utiliza. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios. El principal destaca por su magnífica armariada, formada por dos armarios de dos puertas y uno grande de cuatro puertas, creando una práctica zona de vestidor. Dispone además de baño en suite, donde la lavadora se integra discretamente en un mueble a medida, liberando espacio de almacenaje en la cocina. Los otros dos dormitorios pueden destinarse a habitaciones infantiles, despacho o cuarto de invitados. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. El edificio dispone en la azotea de dos amplias terrazas comunitarias habilitadas para tender la ropa. CALIDADES Dispone de climatización centralizada frío/calor y sistema de aerotermia. La carpintería interior es de madera, con puerta principal de seguridad y armarios empotrados revestidos. La carpintería exterior es de aluminio, con persianas enrollables y doble acristalamiento tipo Climalit. El edificio, construido en el año 2020, dispone de ascensor con acceso directo al garaje en planta -1. ZONAS COMUNES Aunque el edificio tiene acceso directo desde la calle, la vivienda forma parte de un conjunto residencial cuyos propietarios disfrutan de una zona común privada, ubicada en el recinto interior y cerrada mediante cancelas. Cuenta con piscina para adultos, piscina infantil, zona de juegos, jardines y dos pistas de pádel. COMUNICACIONES. Fácil acceso a las principales vías del Aljarafe, Sevilla y la A-49, además de transporte público próximo. COMERCIOS Y SERVICIOS. A un paso del Ayuntamiento y rodeada de comercios, supermercados, farmacias, bancos, bares, restaurantes y servicios cotidianos. OCIO. En las proximidades hay parques, instalaciones deportivas y piscinas municipales. COLEGIOS. Cuenta con escuelas infantiles, colegios e institutos cercanos. CENTRO DE SALUD. El Centro de Salud de Tomares se encuentra a poca distancia. INFORMACIÓN. No incluye impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa, como notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación. Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:ML_PIS_129;

¿Buscas un piso práctico, lleno de luz natural y en una ubicación inmejorable? Este 5º piso exterior de 75 m² es ideal para tu familia. Lo que te va a enamorar: - 75 m² muy bien aprovechados, totalmente exterior y con una luz envidiable durante todo el día. - 3 dormitorios: 2 dobles espaciosos y 1 individual perfecta para habitación infantil, vestidor o despacho. - Balcón continuo con acceso directo desde el salón y desde la habitación individual. ¡Aporta muchísima luz y ventilación! - Salón acogedor para disfrutar en familia. - Cocina amueblada (lista para que la equipes con los electrodomésticos a tu gusto). - Baño completo funcional con plato de ducha. Comodidades y finca: Edificio con ascensor y portal adaptado a personas con movilidad reducida. Quinta planta que garantiza tranquilidad y vistas despejadas. Cámaras de vigilancias. Excelente ambiente comunitario. Ubicación imbatible: A un paso de todo lo que necesitas en tu día a día: colegios, supermercados, tiendas de barrio, hospital y paradas de autobús. Olvídate del coche para la rutina diaria. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. -Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. ;

Altum consultores inmobiliarios, en colaboración con los equipos financieros más relevantes del sector, les ofrece las mejores condiciones del mercado. Visite nuestros inmuebles y verá que fácil es. Nuestros A. P. I. estarán encantados de atenderle. Confíe solo en profesionales. Les presentamos este magnífico piso en venta situado en Mairena del Aljarafe, en barriada Alero, muy bien comunicado y en perfecto estado para entrar a vivir. ZONAS AJARDINADAS Y PLAZA DE PARKING ASIGNADA. Tiene 110 metros construidos según catastro y se distribuyen en hall de entrada con armario trastero, amplia cocina amueblada, gran salón comedor muy luminoso con unas vistas maravillosas, tres habitaciones y un cuarto de baño completo. Actualmente se encuentra alquilado. Caso de compraventa existe la opción de extinguir el alquiler o continuar con él como inversión. Todos los servicios cercanos, supermercados, tiendas de cercanía y autobuses... , bien comunicado con salida a S-30 a 1 minuto. Comunidad 65€ agua incluida. Infórmese sin compromiso, Altum Consultores Inmobiliarios estará encantado de atenderle. No pierda la ocasión de visitar estos exclusivos inmuebles en una de las zonas más solicitadas de Sevilla, por su ubicación, por estar rodeada de todo tipo de servicios y por su fácil comunicación con cualquier punto de la ciudad. SEA EL PRIMERO EN VISITARLO. Si desea vender su vivienda, nuestros peritos judiciales inmobiliarios le asesorarán gratuitamente para que la venta de su piso se realice en un óptimo tiempo y siempre cubriendo sus expectativas de la mano de los mejores profesionales del sector. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:PIS_247;