Piso en venta , Cádiz

Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Cádiz capital, se pone a la venta esta vivienda en la zona de Bahía Blanca. ~~Resumen de la Propiedad:~Ubicación: Bahía Blanca, Cádiz Capital.~~Dormitorios: 3 habitaciones.~~Baños: 2 baños completos.~~Zona de estar: Salón-comedor independiente con acceso a terraza cubierta/cerrada.~~Cocina: Independiente, equipada con zona de terraza-lavadero funcional.~~Luminosidad: Entrada de luz natural.~~Descripción Detallada:~Zona Estar y Terraza: El salón-comedor destaca por su amplitud y confortabilidad, ofreciendo una transición fluida hacia una terraza cerrada y acondicionada. Un espacio polivalente idóneo como zona de estar adicional, despacho o espacio de lectura.~~Cocina y Lavadero: Espacio de cocina independiente perfectamente estructurado, complementado con una práctica terraza lavadero que optimiza la zona de servicio y almacenamiento de la vivienda.~~Zona de Noche: Dispone de tres dormitorios concebidos para garantizar un óptimo descanso. Se complementa con dos cuartos de baño completos.~~Entorno y Localización:~La zona de Bahía Blanca se distingue por su ambiente tranquilo y residencial, ofreciendo una elevada calidad de vida. Cuenta con acceso inmediato a los principales centros educativos de la ciudad, equipamientos sanitarios, áreas comerciales y red de transporte. Su posición estratégica permite un rápido acceso tanto a la Playa de Santa María del Mar como al centro histórico de Cádiz.~~Para ampliar información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto.~~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

¿Buscas una propiedad especial para proyectar el hogar de tus sueños? Presentamos este magnífico ático situado en una calle perpendicular a la Avenida principal, en una de las zonas residenciales más consolidadas, vivas y demandadas de la ciudad, ideal para familias por su cercanía a colegios de prestigio como San Felipe Neri, además de todo tipo de comercios, servicios y paradas de autobús a un paso.~~Lo más destacado de la propiedad:~~Espectacular terraza con orientación privilegiada: Disfruta de una luminosidad excepcional y muchas horas de sol al día. Gracias a su altura y ubicación, ofrece un espacio de gran intimidad donde relajarte e incluso contemplar el mar.~~Distribución muy cómoda y funcional: Salón independiente con salida directa a la terraza, cocina independiente con zona de lavadero, 4 dormitorios y 1 baño completo.~~Proyecto a tu medida: La vivienda requiere reforma integral, lo que representa una oportunidad única y un sinfín de posibilidades para personalizar cada rincón y transformarla en un ático de ensueño adaptado 100% a tus necesidades y estilo.~~Una joya por su ubicación, privacidad y potencial.~~¡No lo dudes más! Llámanos hoy mismo y te informaremos de todos los detalles. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Situada en la avenida de Ana de Viya, en Cádiz, esta amplia vivienda de 116 m2 construidos ofrece una distribución generosa, cuatro dormitorios y espacios pensados para disfrutar de la comodidad del día a día. Su combinación de superficie, luminosidad y terraza la convierte en una propiedad especialmente interesante para quienes buscan amplitud y versatilidad en una ubicación consolidada de la ciudad.~~La vivienda se organiza en torno a una distribución que diferencia las estancias y permite aprovechar sus dimensiones según las necesidades de sus futuros propietarios. El salón-comedor, con salida a la terraza, constituye uno de los espacios principales del inmueble. La conexión con el exterior aporta un atractivo adicional a la estancia y ofrece la posibilidad de disfrutar de un espacio abierto sin salir de casa; la cocina, de generosas dimensiones, completa la zona de uso cotidiano y proporciona un espacio funcional para la preparación de las comidas y la organización del hogar.~~La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, dos dobles y dos individuales. Esta distribución permite configurar cómodamente las habitaciones y reservar alguna de ellas para otros usos, como despacho, estudio o zona de invitados. Los dos cuartos de baño completos completan el conjunto y aportan practicidad a la vivienda, especialmente en el uso diario de una familia.~~La propiedad ofrece una superficie que permite distribuir las diferentes estancias con flexibilidad. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado, características que contribuyen al confort interior y al aprovechamiento del espacio. La luminosidad, destacada en el anuncio, constituye otro de sus atractivos.~~Ubicada en una segunda planta exterior, la vivienda forma parte de un edificio construido en 1960 que dispone de ascensor. El acceso al edificio está adaptado para personas con movilidad reducida, una característica que añade comodidad en la entrada y salida del inmueble.~~La avenida de Ana de Viya ofrece un entorno urbano consolidado, con comercios, servicios y conexiones para facilitar los desplazamientos cotidianos. Su ubicación, junto con una distribución de cuatro dormitorios, dos baños y terraza, hace de esta propiedad una opción a considerar para quienes buscan una vivienda amplia en Cádiz, tanto como residencia habitual como para adaptarla a sus necesidades a largo plazo.~~Una propiedad que destaca por sus dimensiones, su distribución y las posibilidades que ofrece cada una de sus estancias.~~Contacte con IG Servicios Inmobiliarios para recibir más información o concertar una visita y descubrir personalmente todo el potencial de esta vivienda.~~IG Servicios Inmobiliarios informa de que el precio de compraventa no incluye los honorarios profesionales del 3 % más IVA, ni los gastos e impuestos que legalmente correspondan a la parte compradora, incluidos los gastos de notaría, registro e impuestos aplicables.;

Situada en la avenida de Ana de Viya, en Cádiz, esta amplia vivienda de 116 m2 construidos ofrece una distribución generosa, cuatro dormitorios y espacios pensados para disfrutar de la comodidad del día a día. Su combinación de superficie, luminosidad y terraza la convierte en una propiedad especialmente interesante para quienes buscan amplitud y versatilidad en una ubicación consolidada de la ciudad.~~La vivienda se organiza en torno a una distribución que diferencia las estancias y permite aprovechar sus dimensiones según las necesidades de sus futuros propietarios. El salón-comedor, con salida a la terraza, constituye uno de los espacios principales del inmueble. La conexión con el exterior aporta un atractivo adicional a la estancia y ofrece la posibilidad de disfrutar de un espacio abierto sin salir de casa; la cocina, de generosas dimensiones, completa la zona de uso cotidiano y proporciona un espacio funcional para la preparación de las comidas y la organización del hogar.~~La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, dos dobles y dos individuales. Esta distribución permite configurar cómodamente las habitaciones y reservar alguna de ellas para otros usos, como despacho, estudio o zona de invitados. Los dos cuartos de baño completos completan el conjunto y aportan practicidad a la vivienda, especialmente en el uso diario de una familia.~~La propiedad ofrece una superficie que permite distribuir las diferentes estancias con flexibilidad. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado, características que contribuyen al confort interior y al aprovechamiento del espacio. La luminosidad, destacada en el anuncio, constituye otro de sus atractivos.~~Ubicada en una segunda planta exterior, la vivienda forma parte de un edificio construido en 1960 que dispone de ascensor. El acceso al edificio está adaptado para personas con movilidad reducida, una característica que añade comodidad en la entrada y salida del inmueble.~~La avenida de Ana de Viya ofrece un entorno urbano consolidado, con comercios, servicios y conexiones para facilitar los desplazamientos cotidianos. Su ubicación, junto con una distribución de cuatro dormitorios, dos baños y terraza, hace de esta propiedad una opción a considerar para quienes buscan una vivienda amplia en Cádiz, tanto como residencia habitual como para adaptarla a sus necesidades a largo plazo.~~Una propiedad que destaca por sus dimensiones, su distribución y las posibilidades que ofrece cada una de sus estancias.~~Contacte con IG Servicios Inmobiliarios para recibir más información o concertar una visita y descubrir personalmente todo el potencial de esta vivienda.~~IG Servicios Inmobiliarios informa de que el precio de compraventa no incluye los honorarios profesionales del 3 % más IVA, ni los gastos e impuestos que legalmente correspondan a la parte compradora, incluidos los gastos de notaría, registro e impuestos aplicables.;

Te presentamos este exclusivo dúplex de reciente construcción (2021) reúne todo lo que hoy es difícil encontrar: diseño actual, ubicación privilegiada, garaje, espacio de almacenaje y la tranquilidad de no tener que hacer absolutamente ninguna reforma.~~Diseñado para ofrecer el máximo confort tanto como residencia habitual, segunda vivienda o una excelente inversión con alta demanda durante todo el año.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~Planta baja~~Luminoso salón con cocina americana integrada, creando un espacio amplio y acogedor.~Armario empotrado de gran capacidad.~Práctico aseo de cortesía.~~Planta superior~~Amplio dormitorio principal.~Segunda habitación ideal para niños, invitados o despacho, actualmente equipada con litera.~Baño completo de elegante diseño.~~Climatización en planta superior centralizada y por split en planta inferior.~~Y porque la comodidad marca la diferencia, el precio incluye:~~Amplia plaza de garaje en la misma finca, con acceso directo mediante ascensor.~Trastero o espacio independiente perfecto como garaje para una moto de gran tamaño, bicicletas o almacenaje adicional.~~Su privilegiada ubicación, en segunda línea de Playa Victoria, te permitirá disfrutar del mar, el paseo marítimo, restaurantes, comercios, transporte público y todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad.~~Una vivienda con múltiples posibilidades~Residencia habitual, gracias a su excelente distribución y calidades.~Segunda residencia, para disfrutar del mar siempre que lo desees.~Inversión segura, en una de las zonas con mayor demanda y rentabilidad de Cádiz.~~Las oportunidades como esta son cada vez más difíciles de encontrar: una vivienda prácticamente nueva, completamente reformada, con garaje, espacio extra de almacenaje y una ubicación privilegiada junto a la playa.~~No dejes que se te adelanten. Contacta con nosotros hoy mismo y descubre en primera persona por qué este dúplex puede convertirse en el hogar o la inversión que estabas esperando.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Espectacular Piso en Avenida Cayetano del Toro Descubre este magnífico piso de 4 dormitorios ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en plena Avenida entre el emblemático Hospital Puerta del Mar y el lujoso Hotel Playa Victoria. Una localización envidiable que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a todos los servicios y comercios de la zona y a escasos metros de la playa Victoria. Este acogedor hogar cuenta con 114 m² construidos y 90 m² útiles perfectamente distribuidos. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios ideales para familias, 1 baño completo y 1 aseo adicional para mayor comodidad. El luminoso salón comedor se complementa con una magnífica terraza exterior cerrada, creando un espacio versátil y confortable donde disfrutar del clima durante todo el año. Ubicado en una planta media-alta de un edificio de buena construccion con ascensor, con zonas comunes interiores, este piso exterior garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Construido en 1985 y en buen estado de conservación, el inmueble cuenta con aire acondicionado para tu bienestar durante los meses más cálidos. Una oportunidad única para vivir en una ubicación estratégica, con todas las comodidades que necesitas y el encanto de una vivienda de segunda mano con carácter. ¡No dejes pasar esta ocasión de encontrar tu hogar ideal! Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;